個(gè)人售房合同的范本
甲 方： (賣(mài)方)
乙 方： (買(mǎi)方)
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 市 區 路 號 層(建筑面積 平方米)房屋出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述樓層總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) 圓整;即人民幣小寫(xiě) 元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě) 元整。(后續款以收據為準)
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
五、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔,甲方提供有關(guān)資料。
六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應在 年 月交房給乙方;交房后乙方付清余款。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方加倍賠償違約金。
九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣(mài)方)： (印) 身份證號：
住址： 電話(huà)：
乙方(買(mǎi)方)： (印) 身份證號：
住址： 電話(huà)：
證明人： 年 月 日
甲方：________________
乙方：________________
___________是________的高科技機電設備。為合理、有序地開(kāi)發(fā)該產(chǎn)品市場(chǎng)，有效地保護各方的合法權益，甲方根據與_________達成的共同開(kāi)拓北方市場(chǎng)的相關(guān)協(xié)議，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，就甲方確認乙方作為甲方的承銷(xiāo)代理商事宜達成以下協(xié)議：
第一條 承銷(xiāo)代理內容?甲方確認乙方為_(kāi)_________（包括家用型、商用型、工程型）設備地區代理商，銷(xiāo)售區域為_(kāi)________。乙方的承銷(xiāo)代理資格及承銷(xiāo)代理時(shí)限為本協(xié)議簽之日起至_________年_____月______日。
第二條 雙方職責
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1．向乙方頒發(fā)相應的授權證書(shū)。
2．向乙方提供相應的營(yíng)銷(xiāo)和技術(shù)培訓，并提供關(guān)于空氣源熱泵中央熱水器營(yíng)銷(xiāo)及技術(shù)資料，使乙方熟悉甲方的技術(shù)、管理及營(yíng)銷(xiāo)模式。組織培訓的費用由甲方負責，但差旅費用和食宿費用由乙方自行負擔。
3．根據甲乙雙方合同約定，向乙方按時(shí)、按量、按質(zhì)提供貨源。
4．對于條款對產(chǎn)品提供免費保修。
5．及時(shí)向乙方提供管理、營(yíng)銷(xiāo)產(chǎn)品宣傳、技術(shù)、服務(wù)等全方位的支持。
6．對產(chǎn)品組合、價(jià)格、技術(shù)、服務(wù)、傳播等方面政策的調整時(shí)以書(shū)面形式向乙方通報。
7．向乙方提供行銷(xiāo)、服務(wù)類(lèi)的作業(yè)指導手冊及表格。
8．不定期組織的承銷(xiāo)代理商培訓，相互交流銷(xiāo)售經(jīng)驗和市場(chǎng)信息。
9．對乙方的各種合理建議及時(shí)回復。
10．將甲方掌握的有關(guān)乙方地區終端客戶(hù)資料提供乙方，并提供公關(guān)及技術(shù)方面的支持。
11．甲方確保乙方在指定區域及約定時(shí)間內享有的承銷(xiāo)代理權，并將規范市場(chǎng)競爭秩序，及時(shí)查處各種違規現象，保證嚴守乙方商業(yè)機密。
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1．乙方銷(xiāo)售___________，不得以任何形式損害甲方和北京___________的聲譽(yù)和利益。乙方不能在甲方供貨的產(chǎn)品包裝箱內外附加任何附加物。
2．乙方安裝專(zhuān)線(xiàn)傳真機及可上網(wǎng)電腦用于外界之溝通。店面按照甲方提供的圖紙統一廣告和陳列空間的裝修。
3．至少配備_____名以上全職的工程技術(shù)人員負責產(chǎn)品的技術(shù)服務(wù)，至少配備_____名以上全職的銷(xiāo)售人員負責產(chǎn)品的行銷(xiāo)。
4．不仿制甲方產(chǎn)品，不承銷(xiāo)代理與甲方產(chǎn)品同類(lèi)的空氣源熱泵產(chǎn)品。
5．設立非直屬分銷(xiāo)機構或招募分銷(xiāo)商時(shí)需在甲方備案。產(chǎn)品出現質(zhì)量問(wèn)題甲方將根據本協(xié)議第七條質(zhì)量保證及保險。
6．遵守甲方頒布的營(yíng)銷(xiāo)政策和價(jià)格政策。
7．按照甲方要求為終端用戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)、周到的咨詢(xún)及售后服務(wù)。
8．每季度按時(shí)向甲方提供銷(xiāo)售總結報告及計劃書(shū)，并保持同甲方持續的溝通，及時(shí)反饋各種銷(xiāo)售信息。
9．乙方印制的各種宣傳資料須提前呈甲方審閱，在批準后方能發(fā)布。
10．規范使用標示、商標等產(chǎn)品識別系統，在營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中保持甲方及北京___________完整統一形象，以及甲方確定的統一裝修店面形象。
11．積極支持甲方組織的各種市場(chǎng)推廣活動(dòng)。
�。ㄈ┦袌�(chǎng)代理秩序?
1．甲方不得通過(guò)其他渠道直接或間接地向乙方獨家代理區域銷(xiāo)售所約定的產(chǎn)品，甲方如有違反，乙方有權向甲方提出經(jīng)濟索賠。其中家用型機（水箱容量在_____升以下）每臺罰款_____元，商用型、工程型熱泵熱水機組按進(jìn)貨價(jià)的_____％處罰。
2．乙方不得在甲方向第三方授權的區域內銷(xiāo)售約定產(chǎn)品，如有違反，處罰內容同上。
3．乙方如果在本協(xié)議有效期內在獨家代理的區域內發(fā)現甲方的其他代理商串貨，乙方應通報甲方，甲方將對串貨的第三方處以相同的處罰，甲方在收取罰款后_____天內，獎勵乙方罰款額一半的獎金。
4．在甲方尚未向第三方授權銷(xiāo)售產(chǎn)品的區域，乙方可以銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品，一旦甲方向第三方授權，乙方在接到甲方通知后，應立即停止在該區域銷(xiāo)售。
5．熱水工程（工程型機組）如乙方在甲方已授權的第三方區域內有業(yè)務(wù)洽談需及時(shí)向甲方通報備案，由甲方告知第三方。取得工程后需向第三方支付主機機組進(jìn)貨價(jià)（代理價(jià)）的_____％。如遇第三方就同一工程對象已先于乙方開(kāi)始洽談，則乙方不得再接洽。如遇特殊情形，可由乙方與第三方協(xié)商解決或由甲方協(xié)調。
6．上述串貨行為發(fā)生后的維修仍由串貨方負責，如拒不提供相應的售后服務(wù)及維修，可由所在地區代理商進(jìn)行，費用由串貨方承擔。串貨方不履行該義務(wù)，甲方有權解除代理協(xié)議。
第三條 銷(xiāo)售任務(wù)合同有效期內，乙方每年需向甲方采購空氣源熱泵中央熱水器產(chǎn)品任務(wù)如下：第一年：從____________年________月________日至__________年________月_________日為人民幣__________萬(wàn)元第二年：從________年_______月_______日至_______年_______月_______日為人民幣___________萬(wàn)元
第四條 價(jià)格
1．空氣源熱泵中央熱水器價(jià)格制定權、發(fā)布權在甲方，甲乙雙方均有保守價(jià)格機密的責任。
2．乙方在授權期內采購產(chǎn)品價(jià)格按照甲方統一制訂的《空氣源熱泵熱水器市場(chǎng)承銷(xiāo)代理結算價(jià)》執行。工程施工由乙方按國家的有關(guān)規定和甲方的技術(shù)要求下自行組織施工，有必要時(shí)可由甲方派出技術(shù)人員予以指導，如需甲方負責安裝，則工程安裝收入（費）由甲方享有。
3．乙方應嚴格按照《空氣源熱泵中央熱水器市場(chǎng)銷(xiāo)售指導價(jià)》進(jìn)行銷(xiāo)售。遇銷(xiāo)售價(jià)格因市場(chǎng)需要進(jìn)行調整，上浮或下浮要求控制在_______％范圍內。
第五條 獎勵政策
1．年度返利。即以年度為結算單位，根據乙方該年度可以計算返利的采購額而給予乙方的相應銷(xiāo)售獎勵。年度指簽訂合同之日起的十二個(gè)月。
2．返利金額如下計算方法：超額累進(jìn)，例如……
第六條 廣告宣傳
1．甲方向乙方提供完整的產(chǎn)品宣傳資料。乙方承擔在當地進(jìn)行的營(yíng)銷(xiāo)宣傳費用。
2．甲乙雙方在對外宣傳中有義務(wù)維護對方的形象，不能以任何形式損害對方的利益。
3．甲方及清華索蘭承諾創(chuàng )造各種條件進(jìn)行產(chǎn)品的宣傳、推廣。
第七條 質(zhì)量保證
1．由甲方提供的空氣源熱泵中央熱水器質(zhì)量由甲方負責，壓縮機保用_____年，除壓縮機外的`其他部件保用_____年（以產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)為準）。
?2．保用期內若出現產(chǎn)品自身的質(zhì)量問(wèn)題（人為及其他非正常因素對產(chǎn)品造成的損害除外）由甲方負責更換部件的費用，由乙方進(jìn)行維修。日常維護、保養、客戶(hù)回訪(fǎng)及超出保用期之產(chǎn)品的更換（含部件、壓縮機）費用由乙方承擔。保修期過(guò)后，乙方可收取工本費。
第八條 服務(wù)
1．乙方應按甲方服務(wù)規范對客戶(hù)提供營(yíng)銷(xiāo)和技術(shù)服務(wù)。
2．乙方對所售產(chǎn)品客戶(hù)必須建立完整的客戶(hù)服務(wù)檔案，并在10天內及時(shí)將其知會(huì )甲方。
?3．乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中必須注意維護本產(chǎn)品的商譽(yù)，客戶(hù)購買(mǎi)付款后開(kāi)具發(fā)票，提供保修卡并填寫(xiě)客戶(hù)聯(lián)系卡，并須按約定時(shí)間上門(mén)安裝。乙方須提供優(yōu)良的售后服務(wù)，甲方接到乙方所在地用戶(hù)有關(guān)對乙方所銷(xiāo)本產(chǎn)品的服務(wù)投訴，有權責成乙方及時(shí)予以改正。當乙方經(jīng)營(yíng)因嚴重不負責任，對甲方提供的產(chǎn)品聲譽(yù)和市場(chǎng)形象嚴重受損時(shí)，甲方有權終止本代理協(xié)議。（統一的服務(wù)條款另附）。
第九條 產(chǎn)品交付及付款
1．乙方向甲方訂貨時(shí)須填寫(xiě)，《空氣源熱泵中央熱水器訂貨單》，該訂貨單必須由乙方法定代表人或其委托人簽字并加蓋乙方公章，以傳真或快遞等形式向甲方下訂單。
2．甲方收到訂單后通知工廠(chǎng)方備貨，甲方收到乙方全額貨款后3天內發(fā)貨。如乙方訂貨有特殊要求，應在下訂單同時(shí)付______％貨款。運費及保險費由乙方承擔，貨物運到乙方，乙方應仔細檢查有無(wú)損壞，若有損壞，請運輸公司簽字認可后，甲方協(xié)助辦理理賠。工程型機組下訂單時(shí)先支付_____％貨款作為定金，甲方接到定金后十日內備妥貨，乙方接到備妥貨通知后_____日內付清余款，收到貨款后甲方即組織發(fā)貨。
第十條 協(xié)議的續簽和終止
本協(xié)議到期后，甲方根據其所取得的授權期限和范圍，與乙方經(jīng)書(shū)面確認即可視為協(xié)議繼續有效；在雙方履行協(xié)議過(guò)程中出現下列情況，一方有權終止合同。
1．甲、乙雙方任何一方違反了本協(xié)議第三條、第四條以及違反了第八條第三款且被客戶(hù)投訴三次以上查證屬實(shí)的。
2．一方認為對方違反了本協(xié)議約定之其它內容，守約方認為協(xié)議履行成為不必要；
3．如果乙方?jīng)]有在經(jīng)營(yíng)中違反本協(xié)議的行為，在每一代理期終了時(shí)，乙方愿意繼續代理甲方產(chǎn)品，甲方應在同等條件下優(yōu)先選擇乙方繼續代理產(chǎn)品。
協(xié)議終止應提前_____日通知對方。但如因為乙方未及時(shí)支付保證金的，甲方可隨時(shí)通知對方解除本協(xié)議。并按約定保證金的一半承擔違約責任。
第十一條 履行協(xié)議過(guò)程中，因一方的違約或過(guò)錯給對方造成損失的，按實(shí)際損失額予以賠償或家用機（_____升以下水箱）可按每臺熱水器_____元的范圍承擔違約責任。
第十二條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。
1．乙方需交納_____作為履行本協(xié)議的保證金。
2．如雙方同意解除本協(xié)議，保證金如數退回（不計利息）。
第十三條 履行協(xié)議中如有爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，由主張方所在地的仲裁機構仲裁。如該地仲裁機構，由XX市仲裁機構仲裁。
第十四條 本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章即生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，?以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議。
甲方：__________________
法定代表人：____________
電話(huà)：__________________
傳真：__________________
開(kāi)戶(hù)銀行：____________
銀行帳號：______________
乙方：__________________
法定代表人：____________
電話(huà)：__________________
傳真：__________________
開(kāi)戶(hù)銀行：____________
銀行帳號：______________
購貨單位：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
供貨單位：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
第一條 其產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、質(zhì)量（技術(shù)指標）單價(jià)、總價(jià)等[略]
第二條 產(chǎn)品包裝規格及費用_________
第三條 驗收方法______________
第四條 貨款及費用等付款及結算辦法___________
第五條 交貨規定
1.交貨方式：______
2.交貨地點(diǎn)：______
3.交貨日期：______
4.運輸費：_______
第六條 經(jīng)濟責任
1.乙方應負的經(jīng)濟責任
�。�1）產(chǎn)品花色、品種、規格、質(zhì)量不符合本合同規定時(shí)，甲方同意利用者，按質(zhì)論價(jià)。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時(shí)間，每逾期一日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬(wàn)分之___計算向甲方償付逾期交貨的違約金。
�。�2）乙方未按本合同規定的產(chǎn)品數量交貨時(shí)，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的___%的罰金。
�。�3）產(chǎn)品包裝不符合本合同規定時(shí)，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規定包裝價(jià)值__%的罰金付給甲方。
�。�4）產(chǎn)品交貨時(shí)間不符合同規定時(shí)，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬(wàn)分之__的罰金。
�。�5）乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料，應當承擔相關(guān)的賠償責任。
2.甲方應負的經(jīng)濟責任
�。�1）甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規格、質(zhì)量或包裝的規格，應償付變更部分貨款（或包裝價(jià)值）總值x%的罰金。
�。�2）甲方如中途退貨，應事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值__%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規定收貨。
�。�3）甲方未按規定時(shí)間和要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時(shí)，除乙方得將交貨日期順延外，每順延一日，甲方應付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬(wàn)分之__的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。
�。�4）屬甲方自提的材料，如甲方未按規定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬(wàn)分之___的罰金。
�。�5）甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬(wàn)分之__計算付給乙方，作為延期罰金。
�。�6）乙方送貨或代運的產(chǎn)品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。 第七條 產(chǎn)品價(jià)格如須調整，必須經(jīng)雙方協(xié)商。如乙方因價(jià)格問(wèn)題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的萬(wàn)分之__作為罰金付給甲方。
第八條 甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷(xiāo)合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商提出注銷(xiāo)合同一方須向對方償付注銷(xiāo)合同部分總額__%的補償金。
第九條 如因生產(chǎn)資料、生產(chǎn)設備、生產(chǎn)工藝或市場(chǎng)發(fā)生重大變化，乙方須變更產(chǎn)品品種、花色、規格、質(zhì)量、包裝時(shí)，應提前__天與甲方協(xié)商。
第十條 本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權拒絕生產(chǎn)或收貨，并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。
第十一條 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應及時(shí)向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行合同的理由。在取得有關(guān)機構證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承擔違約責任。
第十二條 本合同在執行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時(shí)，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。（兩者選一）
第十三條 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無(wú)誤，并按本合同規定將貨款結算以后作廢。
第十四條 本合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
第十五條 本合同一式___份，由甲、乙雙方各執正本一份、副本__份。
訂立合同人：
甲方：______（蓋章） 乙方：____（蓋章）
負責人：_____（蓋章） 負責人：___（蓋章）
日期：________ 日期：______
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