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電梯公司管理制度
現如今，接觸到制度的地方越來(lái)越多，制度是國家機關(guān)、社會(huì )團體、企事業(yè)單位，為了維護正常的工作、勞動(dòng)、學(xué)習、生活的秩序，保證國家各項政策的順利執行和各項工作的正常開(kāi)展，依照法律、法令、政策而制訂的具有法規性或指導性與約束力的應用文。想學(xué)習擬定制度卻不知道該請教誰(shuí)？以下是小編精心整理的電梯公司管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
電梯公司管理制度1
一、遵循的原則
1、客觀(guān)、公平、公正、公開(kāi)的原則
2、勞而盡力者酬；勞而失誤者罰；勞而有功者獎
二、業(yè)務(wù)部工資計算辦法
薪金與傭金：
見(jiàn)習業(yè)務(wù)代表期限三個(gè)月，按考核工作量計算工日，工資1000元，實(shí)習期間可以沒(méi)有合同簽訂，但每日的有效拜訪(fǎng)量不得少于6個(gè)，包括新信息的發(fā)掘，已有信息的跟蹤，如實(shí)習業(yè)務(wù)員工作努力積極，能夠完成安排的工作和拜訪(fǎng)量，公司補助30元電話(huà)費，80元車(chē)費，80元餐費，其它費用自理。
正式銷(xiāo)售人員，每月完成業(yè)績(jì)（含新簽合同和回款額）5萬(wàn)元以上的（含5萬(wàn)元），為A檔，工資1200元，享受300元補助；完成業(yè)績(jì)10萬(wàn)以上的（含10萬(wàn)）為B檔，工資1600元，享受400元補助；完成業(yè)績(jì)25萬(wàn)以上的（含25萬(wàn)）為C檔，工資2200元，享受500元補助，完成業(yè)績(jì)50萬(wàn)以上的（含50萬(wàn)）為D檔，工資3000元，享受600元補助；完成業(yè)績(jì)200萬(wàn)以上的為E檔，工資4000元，補助1000元；完成500萬(wàn)以上的為F檔，工資5000元，補助1500元。完成工資和補助按利潤的實(shí)際回收比例發(fā)放、負責各縣區業(yè)務(wù)的享受完成業(yè)績(jì)級別補助的150%（注：回款額為除去預付款、提貨款的質(zhì)保金、維保費和其它應收帳款），不再享受公司的績(jì)效獎。合同額與收款額不能重復計算業(yè)績(jì)。
技術(shù)員的工資根據完成工作的準確率來(lái)確定，如果出現差錯，承擔所造成的損失，并且扣發(fā)當月工資，如果連續兩次失誤，承擔損失外，警告處分；如全年工作無(wú)失誤，享受公司的績(jì)效獎，及業(yè)務(wù)部利潤資金。
1、組裝梯：
提成=（合同額—設備總價(jià)—安裝費—運費—稅金—招待費—公司管理費—財務(wù)費用）
毛利潤*20%
�。ǜ哂诠緲藴蕡髢r(jià)的部分，扣除稅金后，五五分成）
2、項修、改造、雜物梯銷(xiāo)售
嚴格執行合同流程，技術(shù)人員現場(chǎng)確認所需更換的配件，簽字確認后轉到預算部，預算部簽字確認后轉到報價(jià)部，報價(jià)部做出準確報價(jià)，保持這個(gè)報價(jià)，業(yè)務(wù)員可拿到毛利潤的.20%的提成，高于標準報價(jià)部分，扣除稅金后，公司與業(yè)務(wù)員五五分成。
3、政府招標項目（三菱電梯）
以詢(xún)價(jià)為準，設備價(jià)下降幅度超過(guò)18個(gè)點(diǎn)，不計算傭金僅算業(yè)績(jì)，18個(gè)點(diǎn)以?xún)�，由三菱直接簽訂設備安裝合同的，傭金按照配套合同計算，計算比例為配套合同額2%。
4、維修保養
新簽維保合同提成=稅后合同額*8%（公司銷(xiāo)售的電梯新簽維保合同算此類(lèi)）；從競爭對手的手里爭取來(lái)的客戶(hù)，新簽的合同提成=稅后合同額*30%；續簽的維保合同 提成=稅后合同額*6%（公司安排的業(yè)務(wù)不計算提成，算業(yè)績(jì)）合同簽訂低于3000元的不計提成。
5、信息費
合同額50萬(wàn)元以上，信息費500元；
合同額100萬(wàn)元以上，信息費1000元。
注：項目初期業(yè)務(wù)員提供具體信息，后期因某種原因公司出面進(jìn)一步協(xié)商而簽訂的合同，此種情況有信息費，其它情況無(wú)信息費，無(wú)提成。
6、獎勵政策：
自簽率達到60%以上計算業(yè)績(jì)，業(yè)務(wù)員實(shí)習或新年伊始的當月，簽訂合同的，設立獵狗獎，獎金500元；連續三個(gè)月完成銷(xiāo)售額，客戶(hù)拜訪(fǎng)量最多，設立駱駝獎，獎金1000元；連續半年業(yè)績(jì)排名第一，并且完成銷(xiāo)售額，設立駿馬獎，獎金3000元；全年工作成績(jì)突出，銷(xiāo)售額達到400萬(wàn)元，獎勵港澳游；銷(xiāo)售團隊全部完成當年計劃，獎勵隊成員海南雙飛五日游（云南麗江游）。對正式員工每季度發(fā)放服裝補貼或公司定做服裝。
7、處罰措施：
個(gè)人負責跟蹤的項目，因為跟蹤力度不夠、客戶(hù)關(guān)系處理不到位又沒(méi)有及時(shí)上報主管領(lǐng)導另行分配導致業(yè)務(wù)丟失的，對業(yè)務(wù)員處于500—20xx元不等的罰款；銷(xiāo)售人員認真填寫(xiě)工作日志，管理人員每周抽查，如發(fā)現落實(shí)情況與匯報情況不符，取消此項目的跟蹤資格。對當地所有招標信息必須了如指掌，如果在專(zhuān)人負責的區域內出現招標不知情的情況，根據業(yè)務(wù)情況對負責人員進(jìn)行處罰，如果沒(méi)有專(zhuān)人負責，則對業(yè)務(wù)部所有成員進(jìn)行處罰！
另：總經(jīng)理助理根據完成總經(jīng)理交待事情的百分比，自評工作成績(jì)與工資，工資幅度1800—4000元，上報總經(jīng)理簽字確認。
提成：
1、組裝梯： 毛利潤*12%
2、項修、改造、雜物梯：毛利潤*12%
3、配套合同*0.8%（三菱）
4、維修保養 新簽維保合同=稅后*5%
開(kāi)拓新的維保市場(chǎng)提成=稅后*20%
續簽提成=稅后*3%
不計業(yè)務(wù)信息費 、總經(jīng)理安排的收款和業(yè)務(wù)不計算提成。
電梯公司管理制度2
電梯公司領(lǐng)導及安全管理人員守則
第一條領(lǐng)導
1、安全工作是一切經(jīng)濟工作的生命線(xiàn),公司主管安全的領(lǐng)導必須親自抓,做到全面按國家及市技監局相關(guān)安全規范及標準落實(shí)各項要求。
2、指定專(zhuān)職安全干部負責公司具體安全工作。
第二條專(zhuān)職安全管理人員
1、遵照公司的安全方針及安全目標組織落實(shí),對電梯這一特種設備嚴格地按國家的相關(guān)規定執行。
2、隨時(shí)檢查各部門(mén)在貫徹公司安全方針及安全目標中的執行情況,對執行堅決正確的人和事予以表彰,對違規的.行業(yè)進(jìn)行糾正,對責任人進(jìn)行批評。對嚴重違章的人員向上級提出處理意見(jiàn)。
第三條一般員工
員工必須遵守公司所制定的各種安全措施。在工作中遵守安全守則,使每個(gè)員工的職責。
1. 電梯三角鑰匙由專(zhuān)人保管,并僅限有操作資質(zhì)的人員按規范要求使用;
2. 各工種應嚴格按公司規定的操作規程作業(yè),不允許有違章行為發(fā)生;
3. 嚴格執行規定的作息時(shí)間,不遲到早退。工作時(shí)間內,必須嚴守崗位,禁止離崗辦私事;
4. 堅持持證上崗,無(wú)操作證人員嚴禁違章使用電梯及維修電梯;電梯操作人員不得擅離工作崗位;
5.在電梯出現故障時(shí)要保持鎮靜,穩定乘客情緒,并用呼救電話(huà)與外界或電梯修理人員聯(lián)系;在故障恢復前應停止使用電梯。
zz電梯管理公司(公章)
電梯公司管理制度3
電梯公司電扶梯安全管理規定
電扶梯屬?lài)乙幎ǖ奈ｋU性較大的特種設備,是大廈主要的交通工具。為了保證電扶梯正常運行,更好地為業(yè)主服務(wù),特制訂以下幾條:
1、具有電扶梯維修保養相適應的`各種機具、設備、儀表、儀器、和調試、檢測手段;要有具體的質(zhì)量保證體系。
2、維修技術(shù)人員必須經(jīng)深圳市技術(shù)監督局培訓取證后方可上崗。
3、電扶梯任何設備非電梯維修人員禁止操作(主要部件不得隨意調動(dòng))。
4、各電梯隊要嚴格實(shí)行24小時(shí)值班制度,要求電梯工bp做到隨叫隨應,各應急維修人員bp機應隨時(shí)保持開(kāi)機狀態(tài),從接到電扶梯故障投訴起不得超過(guò)合同規定時(shí)間到場(chǎng)。
5、如電梯發(fā)生困人故障,維修人員接到通知后盡快趕赴現場(chǎng)安慰乘客不要驚慌,盡快采取措施救援乘客。
6、電梯工應每周對電梯進(jìn)行巡視檢查、并填寫(xiě)記錄;對不能解決的問(wèn)題應及時(shí)書(shū)面報告公司研究解決,隊長(cháng)及人員對巡視情況進(jìn)行不定期抽查并簽字認可。
7、未經(jīng)公司書(shū)面批準,電扶梯任何設備及功能不準變動(dòng),否則后果自負。
8、電梯隊認真執行電扶梯的定期保養內容,認真維修電扶梯所發(fā)生的故障,并填寫(xiě)保養報告及召修報告。
9、維修、保養、正常停電等任何原因造成的停梯,應在基層掛牌告示。
10、每月初公司召開(kāi)一次安全會(huì )議,要求全體人員參加(除值班員外),并作記錄。
11、每季度公司安全主任組織人員,對各電扶梯設備進(jìn)行一次全面的安全檢查,對所提出的安全隱患,立即整改。
電梯公司管理制度4
電梯公司庫房管理制度
一、嚴格按貨物規劃位置擺放物料,保持庫房整齊、干燥、清潔。
二、本著(zhù)少投入、周轉快的原則,做好材料需用預測和計劃供應。
三、把好材料入庫驗收關(guān),作好日期標識,按材料性能、用途不同對號入架,定額發(fā)放,保證供應。
四、推行限額領(lǐng)材料,材料發(fā)放按'先進(jìn)先出'之原則,降低消耗成本。
五、發(fā)放材料堅持'四不放';無(wú)采購計劃、無(wú)材質(zhì)證明、無(wú)合格證明或名稱(chēng)、規格不符一律不放。
六、做好巡檢工作,堅持按月進(jìn)行材料盤(pán)點(diǎn),做到帳物相符。
七、電梯配件嚴格實(shí)行'以舊換新'。
電梯公司管理制度5
為保障電梯設備的安全使用,按“誰(shuí)主管,誰(shuí)負責”的原則,明確各級領(lǐng)導、職能部門(mén)和人員的安全生產(chǎn)職責,根據《電梯設備安全檢察條例》以及其它有關(guān)規定,制定本制度。
1、安全責任制度
1.1安全責任人職責
1.1.1遵守并督促檢查各部門(mén)遵守電梯設備法律、法規、標準和規定以及上級關(guān)于職業(yè)安全健康指示的執行情況及員工安全學(xué)習培訓工作。
1.1.2審批職業(yè)安全健康規章制度、安全操作規程和事故應急救援預案。
1.1.3督促檢查各部門(mén)對電梯設備管理人員、操作人員進(jìn)行安全技術(shù)培訓,提高安全意識和安全操作技能。
1.1.4參加電梯設備安裝驗收及試車(chē)。
1.1.5組織電梯設備安全檢查,督促有關(guān)部門(mén)實(shí)施事故隱患的整改。
1.1.6組織電梯設備安全會(huì )議,提出電梯設備安全管理的各項要求。
1.1.7組織事故應急預案的演練。
1.1.8參加電梯設備事故的應急救援,按“四不放過(guò)”原則做好事故調查處理工作。
1.2電梯設備管理人員職責
1.2.1貫徹執行國家、省、市電梯設備安全技術(shù)規范、規章。
1.2.2制定電梯設備的安全管理規章制度、審核安全操作規程。
1.2.3參加電梯設備訂購,進(jìn)廠(chǎng)和安裝的驗收及試車(chē)。
1.2.4經(jīng)常檢查電梯設備的運行情況、維修情況和安全附件校驗情況等。
1.2.5協(xié)同組織電梯設備安全檢查,督促有關(guān)部門(mén)實(shí)施事故隱患的整改。
1.2.6協(xié)同組織電梯設備安全會(huì )議,提出電梯設備安全管理的各項要求。
1.2.7對電梯設備的檢驗、修理、改造和報廢等進(jìn)行技術(shù)審查。
1.2.8編制電梯設備的年度定期檢驗計劃,并負責組織實(shí)施。
1.2.9向當地安全監察機構報送電梯設備數量和變動(dòng)情況的統計報表、定期檢驗計劃的實(shí)施情況以及存在的主要問(wèn)題及處理情況等。
1.2.10協(xié)同組織事故應急救援預案的演練。
1.2.11參加電梯設備事故救援,協(xié)助進(jìn)行事故調查和處理。
1.2.12組織電梯設備有關(guān)人員進(jìn)行安全法律、法規、標準及有關(guān)規章制度的培訓。
1.2.13對電梯設備進(jìn)行使用登記及技術(shù)資料的管理。
1.3水電中心及負責人職責
1.3.1貫徹執行國家、省、市電梯設備安全技術(shù)規范、規章。
1.3.2制定電梯設備的安全操作規程。
1.3.3按規范訂購、安裝、驗收電梯設備。做好電梯設備檔案歸檔工作。
1.3.4經(jīng)常檢查電梯設備的運行、維修和安全附件校驗等情況。
1.3.5參加電梯設備安全檢查,督促有關(guān)部門(mén)實(shí)施事故隱患的整改。
1.3.6參加電梯設備安全會(huì )議,提出電梯設備安全管理的各項要求。
1.3.7協(xié)同對電梯設備的檢驗、修理、改造和報廢等進(jìn)行技術(shù)審查。
1.3.8協(xié)同實(shí)施電梯設備的年度定期檢驗。
1.3.9協(xié)同組織事故應急預案的演練。
1.3.10參加電梯設備事故的救援,協(xié)同事故調查和處理。
1.3.11協(xié)同對電梯設備操作人員進(jìn)行安全技術(shù)培訓和管理。
1.3.12對安全保護裝置、測量調控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表進(jìn)行定期校驗、試驗、檢修等。
1.3.13根據職業(yè)禁忌癥的規定,招用新電梯設備操作工時(shí),嚴格執行國家規范,做好監督新員工就業(yè)前健康檢查工作,并充分考慮員工的文化技術(shù)素質(zhì)和能力。
1.3.14把員工電梯設備安全績(jì)效作為考核員工業(yè)績(jì)的內容之一。
1.4班組長(cháng)職責
1.4.1貫徹執行國家、省、市電梯設備安全技術(shù)規范、規章,執行公司各項安全生產(chǎn)規章制度和安全操作規程。
1.4.2組織班組人員,學(xué)習、鉆研技術(shù),總結經(jīng)驗教訓,提高安全生產(chǎn)意識和操作技能。
1.4.3掌握電梯設備的運行參數,督促班組人員正確操作設備,完成各項原始數據的記錄。
1.4.4經(jīng)常檢查電梯設備以及安全附件的運行情況,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理或向領(lǐng)導報告。
1.4.5設備發(fā)生故障時(shí),及時(shí)查明和判斷故障的性質(zhì)、原因,并組織有關(guān)人員按規定要求進(jìn)行處理。
1.4.6協(xié)同組織事故應急預案的演練。
1.4.7參加電梯設備事故的救援,協(xié)助事故調查和處理。
1.5操作工人職責
1.5.1執行安全操作規程和勞動(dòng)紀律,認真操作,做到“三不傷害”。
1.5.2努力學(xué)習、鉆研技術(shù),及時(shí)總結經(jīng)驗教訓,提高安全生產(chǎn)意識和操作技能。
1.5.3掌握電梯設備的運行參數,正確操作設備,認真填寫(xiě)各項原始數據的記錄。
1.5.4定期檢查電梯設備以及安全附件的運行情況,發(fā)現不安全因素應及時(shí)處理或向領(lǐng)報告。
1.5.5設備發(fā)生故障時(shí),及時(shí)查明和判斷故障的性質(zhì)、原因,并按規定要求進(jìn)行處理。
1.5.6按規定做好交接班工作,交接班時(shí),在交接班部中詳細記錄本班組的安全生產(chǎn)情況。
1.5.7參加事故應急預案的演練。
1.5.8參加電梯設備事故的救援。
2、電梯設備安全教育、培訓制度
2.1為規范電梯設備人員的安全教育和培訓工作,保障電梯設備安全運行,制定本制度。
2.2公司電梯設備操作人員是指:電梯駕駛或維修工。
2.3電梯設備操作人員和管理人員,應按照國家規定,經(jīng)電梯設備安全監督管理部門(mén)考核合格,取得相應的電梯設備作業(yè)人員證書(shū)后,方可上崗作業(yè)或者從事相應的管理工作。
2.4安全責任人對電梯設備管理和操作人員的安全教育工作負責組織實(shí)施,并將該項工作納入年度培訓計劃。電梯設備管理部門(mén)負責電梯設備操作人員的培訓工作;使用部門(mén)應給予支持和配合。
2.5電梯作業(yè)人員每季至少進(jìn)行一次例行的安全技術(shù)教育。
2.6電梯作業(yè)人員應定期按國家規范復審。
2.7電梯設備安全教育的主要內容:
2.7.1電梯設備法律、法規、規章、方針和政策。
2.7.2電梯設備存在的危險、危害因素和防范措施。
2.7.3電梯設備安全操作技術(shù)理論知識和實(shí)際操作技能。
2.7.4安全應急設施,事故應急處理技能,事故應急救援技術(shù)。。
2.7.5事故案例及事故教訓;事故報告和處理方法。
2.8電梯設備操作人員培訓教育的形式主要有:會(huì )議;閱讀文件、簡(jiǎn)報、圖片;事故預測討論;參加技術(shù)座談;上課;反事故演習和事故應急救援預案演練等。
2.9有下列情況之一的必須再次參加安全培訓:
2.9.1新設備投產(chǎn)前,由主管該項目的工程技術(shù)人員和使用部門(mén)對該崗位的操作人員和有關(guān)管理人員進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的安全操作培訓。
2.9.2對違章違規的員工,由水電中心進(jìn)行安全教育,學(xué)習有關(guān)職業(yè)安全健康法規、安全技術(shù)知識和安全操作規程,經(jīng)考核合格后,方能重新回崗工作。
2.9.3電梯設備操作人員因故停止操作電梯設備三個(gè)月及以上,必須由使用部門(mén)重新對其進(jìn)行安全操作教育,教育的內容主要是:近期頒發(fā)的法律、法規和規定以及設備安全狀況等。
2.10培訓工作要做到有領(lǐng)導、有計劃、有內容、有記錄、有考試、有總結。
2.11電梯設備安全操作教育檔案,由后勤處綜合科負責保存。每年由后勤處綜合科對電梯設備安全教育情況進(jìn)行一次檢查和總結。
2.12不參加電梯設備安全操作學(xué)習而又沒(méi)有履行請假手續的人員,按《安全考核標準》予以處理。
3、電梯設備維護、保養管理制度
3.1為規范與電梯設備維護保養、維修工作,保障電梯設備安全運行,制定本制度。
3.2電梯設備的維護保養應符合國家法規、規范和技術(shù)要求。
3.3電梯設備的日常維護和保養工作,由使用部門(mén)、操作人員負責,并做好記錄。
3.4電梯維護、保養應由有資質(zhì)的單位進(jìn)行,且應至少每15天進(jìn)行一次清潔、潤滑、調整和檢查。
3.5電梯設備檢查實(shí)行水電水中心電梯設備管理人員月檢的檢查制度,并做好檢查記錄。
3.6對電梯設備進(jìn)行科學(xué)管理,合理保養,鞏固提高設備完好率,保證指標的實(shí)現。
3.7發(fā)現故障及時(shí)消除,不能立即消除的故障,要詳細記錄,及時(shí)上報,并結合設備檢修計劃予以消除,培訓后上崗,嚴格按操作規程進(jìn)行設備的運行
3.8定期檢查維護,了解設備運行情況
3.9設備執行“定人定機”的專(zhuān)機負責制,認真填寫(xiě)運行記錄。
3.10認真做好設備重點(diǎn)部位、維護保養工作。
3.11電梯設備操作人員工作時(shí)應嚴格遵守安全操作規程。
3.12電梯設備操作人員在作業(yè)過(guò)程中發(fā)現事故隱患或其他不安全因素應立即整改,或報告主管領(lǐng)導處理。02
4、電梯設備文件和記錄管理制度
4.1為有效控制與公司電梯設備有關(guān)的文件和記錄,確保文件和記錄為適宜的版本,制定本制度。
4.2文件管理
4.2.1職責
4.2.1.1安全責任人負責審核電梯設備管理自編文件。
4.2.1.2后勤處綜合科負責電梯設備的管理文件編制;審核操作規程;獲取、辨識、對電梯設備的法律、法規、上級文件。
4.2.1.3后勤處綜合科負責電梯設備文件登記工作。
4.2.1.4各有關(guān)部門(mén)負責操作規程的編制。
4.2.2電梯設備法律、法規和上級文件管理
4.2.2.1電梯設備法律法規及其他要求的獲取,可通過(guò)網(wǎng)上下載;書(shū)店購買(mǎi);政府部門(mén)或相關(guān)方等獲取。
4.2.2.2對于獲取回來(lái)的電梯設備法律法規及其他要求,由后勤處綜合科識別其適用性,并負責及時(shí)通知到相關(guān)部門(mén)。
4.2.2.3對于與相關(guān)方有關(guān)的法律法規和其他要求,由各相關(guān)方的歸口管理部門(mén)通過(guò)對其施加影響的方式進(jìn)行傳達,如可以通過(guò)簽署安全協(xié)議、合同、傳真等,確保相關(guān)方向公司提供的設施、服務(wù)、貨物等符合這些有關(guān)的職業(yè)健康安全法律法規和其他要求的要求。
4.2.2.4當公司電梯設備型號、規格、使用條件、管理或法律法規及其他要求等發(fā)生變化時(shí),由后勤處綜合科及時(shí)識別獲取相關(guān)最新的適用的法律法規及其他要求,并負責通知到相關(guān)部門(mén)。
4.2.3公司制定的電梯設備管理文件由后勤處綜合科負責組織編寫(xiě),安全責任人審核批準。電梯設備安全操作規程由水電中心負責組織編寫(xiě),后勤處綜合科審核,安全責任人批準。
4.2.4后勤處綜合科負責電梯設備文件發(fā)放,各相關(guān)部門(mén)簽收領(lǐng)用。
4.2.5電梯設備文件由后勤處綜合科保存于通風(fēng)防潮、防蛀的適宜地方。
4.2.6文件更改由文件更改申請部門(mén)提出申請,經(jīng)后勤處綜合科審核,安全責任人批準后執行更改。更改后的文件由后勤處綜合科收回原文件,再發(fā)放修改后的文件,各相關(guān)部門(mén)簽收領(lǐng)用。
4.2.7文件銷(xiāo)毀由后勤處綜合科負責書(shū)面向安全責任人申請,經(jīng)批準后,向有關(guān)部門(mén)收回,統一銷(xiāo)毀。所有作廢文件由后勤處綜合科負責保留原稿一份,并在保存的作廢文件原稿加蓋“作廢留用”章,以防止其非預期的使用,其他部門(mén)嚴禁私自保存作廢文件,若由于工作需要查閱時(shí)可以到后勤處綜合科借閱。
4.2.8文件一般情況下,不允許外借,若因工作需要,如提供給顧問(wèn)公司,政府機關(guān)或客戶(hù)等,由后勤處綜合科請示安全責任人批準后方可外借。
4.3記錄管理
4.3.1管理職責
4.3.1.1后勤處綜合科負責監督有關(guān)部門(mén)實(shí)施政府部門(mén)制定的記錄;負責檢驗、檢測單位出具的檢驗、檢測報告的整理、保存。監督有關(guān)部門(mén)使用、整理、保存自行制定的記錄。
4.3.1.2各部門(mén)負責人負責組織本部門(mén)記錄的格式設計;負責本部門(mén)制定的記錄的整理、保存等。各部門(mén)自行編制的記錄應交一份給后勤處綜合科備案。
4.3.2政府部門(mén)制定的記錄或后勤處綜合科制定的記錄,由后勤處綜合科發(fā)放,各相關(guān)部門(mén)簽收領(lǐng)用。
4.3.3記錄填寫(xiě)要及時(shí)、真實(shí)、內容完整、字跡清晰,不可隨意涂改,若因某種原因不需要或沒(méi)必要填寫(xiě)的項目,用斜杠“/”劃去,各相關(guān)欄目負責人簽名必須完整不允許空白。若因筆誤或計算錯誤要修改原始數據或內容,應采用斜杠“/”劃去原始數據或內容,在其旁邊寫(xiě)上更改后的'數據或內容,同時(shí)加蓋或簽署更改人的印章或姓名及日期。
4.3.4各部門(mén)自行編制的記錄由各部門(mén)負責人負責更改,報后勤處綜合科備案;后勤處綜合科制定的記錄由后勤處綜合科負責更改,由后勤處綜合科再次發(fā)放。政府部門(mén)制定的記錄各部門(mén)不能更改。
4.3.5政府部門(mén)制定的記錄及檢驗單位的檢測報告的保存期限按規定執行;各部門(mén)制定的記錄,其保存期限由各部門(mén)負責人確定,確定時(shí)應考慮:設備設施的使用壽命;法律法規的規定、政府部門(mén)的要求;其他相關(guān)方的要求;管理上的需要等。
4.3.6記錄超過(guò)保存期限或其它原因需要銷(xiāo)毀時(shí),由制定部門(mén)負責人報告公司后勤處綜合科,經(jīng)同意后銷(xiāo)毀。政府部門(mén)的記錄,一般不宜銷(xiāo)毀;若需要銷(xiāo)毀,應統一由后勤處綜合科負責人書(shū)面向安全責任人申請,經(jīng)批準后,向有關(guān)部門(mén)收回,統一銷(xiāo)毀。
02
5、電梯設備應急救援制度
5.1總則
5.1.1為避免電梯設備事故發(fā)生和擴大,減少人員傷亡和財產(chǎn)損失,本著(zhù)“預防為主、自救為主”的原則,制定本制度。
5.1.2事故應急救援是指對威脅人員生命或造成公司財產(chǎn)損失的緊急情況,所采取的一系列搶險救治工作。
5.1.3在單位發(fā)生事故時(shí),全體員工應積極參加緊急救援工作。
5.1.4發(fā)生事故或人員傷亡,知情人必須以最快的速度通過(guò)電話(huà)或其他通信方式,將事故情況報告部門(mén)領(lǐng)導;部門(mén)領(lǐng)導應迅速報告單位領(lǐng)導。
5.1.5員工在發(fā)生危及人身安全的緊急情況時(shí),應采取可能的緊急措施后撤離作業(yè)
5.1.6單位事故應急救援領(lǐng)導小組和各有關(guān)部門(mén)在接到事故報告后,應迅速趕赴現場(chǎng),根據本《事故應急救援預案》或其它有效辦法指揮救援工作,不論采取何種措施進(jìn)行緊急救援,應首先采用減少人員傷亡、減輕傷員痛苦的各種措施。
5.1.8事故應急救援人員,在救援過(guò)程中,必須聽(tīng)從事故應急救援領(lǐng)導小組的指揮,各就各位地對事故進(jìn)行必要的救援工作,并注意自我保護,正確佩戴防護用品和使用防護器具,避免自身傷害。
5.1.9當事故性質(zhì)嚴重,事故應急救援工作領(lǐng)導小組,應向市各應急救援部門(mén)和附近生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位、社區求援。
5.2事故應急救援組織領(lǐng)導和各部門(mén)職責
5.2.1事故應急救援領(lǐng)導小組，組長(cháng):xxx，成員:xxx
5.2.2事故應急救援領(lǐng)導小組職責:
6.2.2.1組織制訂、修訂《事故應急救援預案》。
6.2.2.2指揮實(shí)施應急救援行動(dòng)。
6.2.2.3發(fā)布和解除事故應急救援命令、信號。
6.2.2.4向上級和鄰近單位、社區發(fā)報事故情況以及發(fā)出應急求援請求。
6.2.2.5組織事故調查,總結救援工作經(jīng)驗。
5.2.3搶險(救治)人員和部門(mén)職責
6.2.3.1安全責任人負責指揮事故應急救援工作。
6.2.3.2安全責任人負責指揮現場(chǎng)事故應急救援工作。
6.2.3.3后勤部門(mén)負責協(xié)調事故應急救援工作;協(xié)同向外部發(fā)布事故信息。
6.2.3.4消防、保衛部門(mén)負責事故現場(chǎng)的保衛和警戒。
5.2.3.5人事部負責組織事故應急用車(chē)輛;向外部發(fā)布事故信息。
5.2.3.6水電中心負責參與事故的應急救援工作。
5.2.3.7水電中心負責房屋等土建設施的應急救援工作。
5.2.3.8后勤部門(mén)負責供應、運送事故應急救援物資。
5.2.3.9后勤(醫療)部門(mén)負責傷員救治和事故應急救援人員的后勤服務(wù)工作。
5.2.3.10人事部門(mén)負責組織人力參加事故應急救援工作。
5.2.3.11供應部門(mén)負責購買(mǎi)事故應急救援器材。
5.2.3.12財務(wù)部門(mén)負責籌備事故應急救援資金。
5.2.3.13各部門(mén)負責組織本部門(mén)的人員對初起事故進(jìn)行搶救。
5.2.4事故應急救援報告
5.2.4.1發(fā)生事故,知情人必須以最快的速度通過(guò)電話(huà)或其他通信方式,將事故地點(diǎn)、物質(zhì)或設備的名稱(chēng)、數量、程度以及人員傷亡情況等通知本部門(mén)領(lǐng)導。
5.2.4.2本部門(mén)領(lǐng)導接到事故報告后,立即根據事故性質(zhì)報告單位領(lǐng)導和后勤部門(mén)。
5.2.4.3后勤部門(mén)接到事故應急救援請求時(shí),立即通知事故應急救援人員。
5.2.4.4公司事故應急救援領(lǐng)導小組接到報告后,應根據險情和災傷事故的嚴重程度,立即向市有關(guān)上級部門(mén)、市各應急救援中心報告以及通知附近生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位和社區,撥打“110”、“119”、“120”等電話(huà)求援。
5.2.4.5在向上級有關(guān)部門(mén)報告和撥打求援電話(huà)時(shí),應將發(fā)生事故的時(shí)間、地點(diǎn)、救援內容、程度、性質(zhì)、數量、人員傷亡情況以及對救援的特殊要求等詳細報告。
5.2.4.6當需要向外求援時(shí),應設人在路口接應和派員疏通搶險、救護車(chē)輛進(jìn)入單位的路段。
5.2.50202事故應急救援預案演練學(xué)習檢查會(huì )議規定
5.2.5.1事故應急救治預案演練每年至少進(jìn)行一次,形式可以現場(chǎng)、圖紙模擬等。
5.2.5.2演練前,應制定詳細計劃,確定演練負責人和各人員的職責、操作內容、時(shí)間以及參加人員。
5.2.5.3演練前應知會(huì )與演練有關(guān)崗位的操作人員。
5.2.5.4演練時(shí)各參加人員要各就各位,相互密切配合,認真進(jìn)行。
5.2.5.5演練過(guò)程中,沒(méi)有參加演練的運行人員應密切注意正在運行的設備狀況;演練人員在演練中不能有任何影響設備正常運行的行為。
5.2.5.6如在演練期間發(fā)生事故,應立即停止演練,待處理好事故后,再繼續演練。
5.2.5.7演練全過(guò)程要做好記錄。記錄包括時(shí)間、演練內容、負責人、參加人員、事故類(lèi)型、演練效果等。
5.2.5.8每次演練后應由演練負責人進(jìn)行總結和評比。
5.2.5.9有關(guān)部門(mén)每年至少組織一次屬下員工學(xué)習《事故應急救援預案》,必要時(shí)進(jìn)行考核,并做好記錄。
5.2.5.10檢查規定:事故應急救援領(lǐng)導小組每年檢查一次事故應急搶險救治工作情況,檢查主要內容:演練情況,培訓教育情況和搶險救治設備、設施、藥物情況,對存在問(wèn)題限期整改。
5.2.5.11事故應急救援領(lǐng)導小組要結合公司事故應急救援工作的實(shí)際情況每年召開(kāi)一次會(huì )議,研究和解決事故應急搶險救治工作的存在問(wèn)題。
6、電梯設備事故處理制度
6.1為有效地做好電梯設備事故的處理工作,制定本制度。
6.2電梯設備事故按設備損壞程度分為爆炸事故,嚴重損壞事故和一般損壞事故。
6.2.1爆炸事故是指電梯在使用過(guò)程中,受外在因素發(fā)生的各類(lèi)爆炸事故。
6.2.2嚴重損壞事故是電梯設備在使用過(guò)程中,由于結構部件、安全附件、安全保護裝置損壞等導致設備停止運行而必須進(jìn)行修理的事故。
6.2.3一般損壞事故是指電梯在使用中輕微損壞而不需要停止運行修理的事故。
6.3發(fā)生電梯設備事故后,事故部門(mén)應迅速向設備部門(mén)和主管領(lǐng)導報告。如屬于嚴重損壞事故、爆炸事故的,由后勤部門(mén)按《鍋爐壓力容器壓力管道電梯設備事故處理規定》的程序和內容向電梯設備監察部門(mén)等上級有關(guān)部門(mén)報告。
6.4事故發(fā)生后,發(fā)生事故的部門(mén)應積極采取措施搶救人員和防止事故擴大,并在事故現場(chǎng)采取加攔繩,張貼“嚴禁入內”,“嚴禁破壞事故現場(chǎng)”標志,設人監督等措施,保護好事故現場(chǎng)。
6.5屬于一般損壞事故發(fā)生后,由單位領(lǐng)導、設備部門(mén)以及事故有關(guān)人員聯(lián)合成立事故調查小組,對事故發(fā)生前設備狀況,事故傷亡、設備損壞及經(jīng)濟損失情況,以及事故原因和性質(zhì)等進(jìn)行調查分析,確定事故責任,提出事故處理建議。事故調查結束后,由事故調查組填寫(xiě)事故調查報告書(shū)。
6.6屬于嚴重損壞事故、爆炸事故,應按《鍋爐壓力容器壓力管道電梯設備事故處理規定》處理。
6.7發(fā)生人員傷亡事故還應執行單位《事故管理制度》。
6.8對造成員工傷亡事故或財產(chǎn)損失事故的責任人和部門(mén),按責任的大小,根據《鍋爐壓力容器壓力管道電梯設備事故處理規定》、《廣州市企業(yè)職工傷亡事故處理規定》以及公司《安全生產(chǎn)獎懲管理制度》的規定處理。由人事部門(mén)或紀律檢查部門(mén)實(shí)施。
6.9對造成員工重大傷亡事故或重大財產(chǎn)損失事故且構成犯罪的責任人,交由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
6.10電梯設備事故檔案資料,由后勤處綜合科負責保存。
7、電梯設備定期檢驗申報制度
7.1電梯設備定期檢驗申報工作由安技部門(mén)負責。
7.2每年年初由后勤處綜合科制定年度檢驗計劃并報電梯設備監察部門(mén)和有資質(zhì)的檢驗單位。
7.3電梯設備的檢驗周期按電梯設備有關(guān)法規、安全監察部門(mén)以及檢驗部門(mén)的要求進(jìn)行,但至少應執行下列規定:
7.3.1鍋爐:每年至少進(jìn)行一次外部檢驗;每?jì)赡曛辽龠M(jìn)行一次內外部檢驗;每六年至少進(jìn)行一次水壓試驗。
7.3.2壓力容器:每年至少進(jìn)行一次外部檢查;每三至六年進(jìn)行一次內外部檢驗;每?jì)纱蝺韧獠繖z驗期間內至少進(jìn)行一次耐壓試驗。
7.3.3電梯:每年至少進(jìn)行一次檢驗。
7.4后勤處綜合科根據每年年初制定年度檢驗計劃,提前一個(gè)月與有資質(zhì)的檢驗單位預約檢驗時(shí)間。后勤處綜合科根據檢驗單位確定的檢驗時(shí)間,提前告知使用部門(mén)。
7.5電梯設備檢驗前,由使用部門(mén)按規定做好電梯設備檢驗前的各項準備工作,如:清潔、清洗、檢修以及為安全檢驗而必須采取的安全措施等。
7.6電梯設備檢驗時(shí),后勤處綜合科、水電中心和使用部門(mén)應在場(chǎng)配合檢驗單位做好檢驗工作。
7.7電梯設備檢驗后,由后勤處綜合科辦理領(lǐng)取檢驗報告的各項手續。電梯設備存在問(wèn)題時(shí),后勤處綜合科應將檢驗報告內指出的存在問(wèn)題告知設備部門(mén)和使用部門(mén)。
7.8電梯設備檢驗時(shí)發(fā)現的問(wèn)題,由設備部門(mén)和使用部門(mén)組織整改,后勤處綜合科實(shí)施監督并向監察和檢驗單位匯報整改情況。
7.9未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯設備,不得繼續使用。
7.10電梯設備因故停用半年以上,應當向原登記的電梯設備安全監督管理部門(mén)備案;啟用已停用的電梯設備,應當到原登記的電梯設備安全監督管理部門(mén)重新辦理登記手續;啟用已停用一年以上的電梯設備,還應當向電梯設備檢驗檢測機構申報檢驗。
7.11電梯設備管理人員必須建立電梯設備安全技術(shù)檔案,其內容主要有:
7.12電梯設備的設計文件、制造單位產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護說(shuō)明書(shū)等文件以及安裝技術(shù)文件和資料。
7.13電梯設備的定期檢驗和定期自檢的記錄。
7.14電梯設備的日常使用狀況記錄。
7.15電梯設備及其安全附件、安全保護裝置、測量調控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表的日常維護保養記錄。
7.16電梯設備運行故障和事故記錄。
8、電梯設備定期自查及隱患整改制度
8.1為做好電梯設備的安全檢查和事故隱患整改工作,制定本制度。
8.2電梯設備安全檢查分為定期檢查、專(zhuān)業(yè)檢查和突擊檢查三種。
8.2.1定期檢查即單位每月檢查、部門(mén)每周檢查和操作人員每天檢查。單位每季檢查由后勤處綜合科結合月度安全生產(chǎn)檢查進(jìn)行。檢查人員包括:單位領(lǐng)導、設備(電氣)和使用部門(mén)的領(lǐng)導。
8.2.2專(zhuān)業(yè)檢查即對各種相同類(lèi)型設備所進(jìn)行的檢查。
8.2.3突擊檢查即不事先通知使用部門(mén)的情況下所進(jìn)行的檢查。
8.3檢查內容:
8.3.1電梯設備法規執行情況和規章制度的制定、執行情況。
8.3.2重點(diǎn)監控設備落實(shí)責任人以及責任人標注情況。
8.3.3電梯設備的持證情況和定期檢驗情況。電梯設備管理人員和電梯作業(yè)人員的持證情況。
8.3.4操作人員的安全教育情況。
8.3.5電梯設備維修、使用情況。
8.3.6員工的安全意識、遵章守紀情況。
8.3.7安全附件、安全保護裝置、測量調控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表進(jìn)行定期校驗、試驗、檢修等情況。
8.3.8電梯設備安全技術(shù)檔案、記錄的建立、登記和保管情況。
8.3.9事故應急救援預案的制定和演練情況。
8.3.10上次檢查中所查出的事故隱患的整改情況。
8.4檢查人員在檢查應在檢查記錄上簽名,檢查過(guò)程中必須認真負責,并做好檢查記錄。檢查記錄由安技部門(mén)存檔。
8.5隱患整改:
8.5.1檢查人員在檢查時(shí)發(fā)現事故隱患后,應落實(shí)整改時(shí)間、整改責任人,填寫(xiě)《事故隱患整改通知書(shū)》一式二份,一份交被檢部門(mén)簽收,一份由安技部門(mén)存查。
8.5.2整改責任人接到《事故隱患整改通知書(shū)》后,應立即逐項制定整改措施,在規定期限內完成事故隱患的整改,并將整改情況報告安技部門(mén)。因故未能按時(shí)完成整改的事故隱患,應將原因、臨時(shí)措施和整改計劃書(shū)面報告安技部門(mén)。
8.5.3后勤部門(mén)對被檢部門(mén)的隱患整改情況進(jìn)行跟蹤、復查、驗收。發(fā)現沒(méi)有正當理由而又不能按時(shí)整改的,按《安全獎懲制度》進(jìn)行考核。
電梯公司管理制度6
電梯公司電梯鑰匙使用管理制度
第一條 為加強對電梯的安全管理,保障電梯安全運行,制定本規定。
第二條 本規定適用于區域內電梯產(chǎn)權單位以及受其委托的電梯使用管理單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)產(chǎn)權單位)。
第三條 本規定所稱(chēng)的電梯是指各類(lèi)電梯、自動(dòng)扶梯、雜物梯。
第四條 電梯的產(chǎn)權單位應對電梯使用過(guò)程中的安全負責,嚴格執行國家有關(guān)規定,并應履行下列職責:
(一)設置專(zhuān)人負責電梯的日常管理,記錄電梯運行狀況和維修保養工作內容,建立健全各項安全管理制度,積極采用先進(jìn)技術(shù),降低故障率;
(二)確定合理的電梯運行時(shí)間,加強日常維修保養,住宅樓電梯應根據關(guān)于加強居民高層住宅樓電梯管理,改善運行服務(wù)的有關(guān)規定,做好運行服務(wù)。住宅電梯無(wú)故障運行不得低于7000次;
(三)新安裝、大修改造的電梯,除按國家標準進(jìn)行各項試驗外,其控制線(xiàn)路中應加裝有鎖緊裝置的計數器,無(wú)故障試運行不得少于3000次;
(四)安裝、維修保養人員和電梯司機均應持市勞動(dòng)行政部門(mén)核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗,并定期參加復審;
(五)在便于接到報警信號的位置設立電梯管理人員的崗位,制定緊急救援方案和操作程序,在接到報警信號40分鐘內排除設備故障,解救乘客;
(六)在電梯出入口明顯位置張貼安全警示標志、使用準則,電梯出入口應有足夠照明,住宅電梯和病床電梯不得以無(wú)司機狀態(tài)運行;
(七)應當在電梯轎廂內明顯位置張貼《電梯安全使用許可證》,注明:注冊登記及檢驗合格標志、電梯管理部門(mén)、管理人員、安裝企業(yè)、維修保養企業(yè)以及相應的應急報警、投訴電話(huà)號碼;
(八)發(fā)生事故應積極組織搶救,報告市及區(縣)勞動(dòng)行政部門(mén),通知維修保養企業(yè)。
第五條 安裝、改造電梯,產(chǎn)權單位應在安裝、改造工程施工前將電梯的有關(guān)資料報送市勞動(dòng)行政部門(mén)備案,經(jīng)核準后,方可施工。
工程完工后,產(chǎn)權單位應向電梯安全技術(shù)檢驗機械申請檢驗。
第六條 電梯的產(chǎn)權單位應使用市勞動(dòng)行政部門(mén)統一制定的《起重機械安全技術(shù)檔案(電梯類(lèi))》,對電梯逐臺建檔、建卡、注冊登記。電梯技術(shù)檔案資料應包括:
(一)《起重機械安全技術(shù)檔案(電梯類(lèi))》和《起重機械登記卡片(電梯類(lèi))》;
(二)產(chǎn)品質(zhì)量合格證明;大修改造的電梯應有質(zhì)量驗收證明(或質(zhì)量驗收報告);更改部分須有變更設計的證明文件;
(三)電梯安裝驗收證明和報告;
(四)運轉、保養、維修記錄;
(五)定期安全檢查和事故記錄;
(六)電梯隨機文件,至少包括:井道及機房土建圖、電氣控制原理圖、電氣敷設圖、電器元件代號說(shuō)明書(shū)、安裝調試說(shuō)明書(shū)、使用維護說(shuō)明書(shū)、出廠(chǎng)明細表(裝箱單)等技術(shù)資料。
第七條 電梯的產(chǎn)權單位應建立健全各項安全技術(shù)管理制度。 各項安全技術(shù)管理的規章制度應包括:
(一)崗位安全操作規程;
(二)維修保養制度;
(三)崗位責任制;
(四)崗位交接班制度;
(五)維修保養人員、電梯司機操作證管理及培訓制度;
(六)設備檔案管理制度;
(七)設備安全使用管理制度(包括:乘客須知)。
第八條 電梯的產(chǎn)權單位應持電梯技術(shù)檔案資料和安全技術(shù)檢驗報告書(shū)逐臺向勞動(dòng)行政部門(mén)申報。經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)審查合格后,發(fā)給《電梯安全使用許可證》�！峨娞莅踩褂迷S可證》有效期為一年。凡未取得《電梯安全使用許可證》的電梯不得使用。
第九條 電梯的產(chǎn)權單位應在《電梯安全使用許可證》有效期到期前申請下一年度的安全技術(shù)檢驗,經(jīng)檢驗合格的,換發(fā)新一年度的.《電梯安全使用許可證》。
第十條 除定期檢驗外,下列情況必須申請安全技術(shù)檢驗:
(一)新安裝或經(jīng)過(guò)大修改造后的電梯;
(二)經(jīng)過(guò)重要改裝或嚴重損壞后,經(jīng)過(guò)修復的電梯;
(三)停止使用超過(guò)半年,需重新啟用的電梯。
(四)發(fā)生重大事故,修復后需重新啟用的電梯。
第十一條 電梯的產(chǎn)權單位應加強對電梯的維修保養和日常檢查,制定維修保養計劃,保證電梯在運行時(shí)技術(shù)狀況良好,并根據設備狀況、運行時(shí)間、累計工作量確定檢修周期。
第十二條 電梯產(chǎn)權單位應與持有市勞動(dòng)行政部門(mén)核發(fā)的安全認可證書(shū)的企業(yè)簽訂安裝、大修改造、維修保養合同,并明確被委托企業(yè)的責任。
第十三條 產(chǎn)權單位如需自行維護保養電梯,應按電梯數量及工作狀況配備足夠的維護保養人員,其管理部門(mén)應將電梯管理人員、維護保養人員、聯(lián)系電話(huà)及有關(guān)資料報送設備所在區(縣)勞動(dòng)行政部門(mén),經(jīng)核準后,方可自行維護保養。
第十四條 電梯變更產(chǎn)權時(shí),其產(chǎn)權單位應將隨機的《起重機械安全技術(shù)檔案(電梯類(lèi))》、《電梯安全使用許可證》等全部技術(shù)檔案資料一同轉交給新用戶(hù),并到勞動(dòng)行政部門(mén)辦理轉戶(hù)手續。
第十五條 電梯機構部分發(fā)生嚴重腐蝕、變形、裂紋等缺陷,電氣控制系統紊亂,存在嚴重不安全隱患,已無(wú)法修復或無(wú)修復價(jià)值時(shí),應報廢。報廢的電梯,其產(chǎn)權單位應報勞動(dòng)行政部門(mén)備案注銷(xiāo)。報廢后的電梯嚴禁繼續使用。
第十六條 凡發(fā)生電梯事故,產(chǎn)權單位應立即向市及設備所在區(縣)勞動(dòng)行政部門(mén)報告,并負責保護事故現場(chǎng);發(fā)生人員傷亡的,應立即組織搶救,防止事故擴大,并按有關(guān)規定向公安部門(mén)、檢察機關(guān)報告。
第十七條 自動(dòng)人行道的安全使用管理,參照本規定執行。
第十八條 本規定自發(fā)布之日起施行。
------管理人員必答(根據'條理'中有關(guān)規定,使用單位對特種設備的管理和使用應承擔哪些法律責任 )
見(jiàn)上面使用管理的具體要求,主要表現在設備不能帶病、不能過(guò)期投入給業(yè)主使用,更具體的法律以各地地方法律保護為準,樓主根據具體情況具體對待咨詢(xún)。
------電梯司機必答管理(1.電梯行駛前需要做哪些準備工作 )
1開(kāi)啟層門(mén)進(jìn)轎廂前,應注意電梯轎廂是否停在該層;
2每日電梯工作前將電梯上下行駛個(gè)數次,無(wú)異常情況后方可使用;
3保持轎廂、機房及電梯設備清潔。保持機房溫度在設備允許圍內。
------電梯司機必答管理(2.電梯行駛過(guò)程中應注意哪些事項)
除以上電梯司機需注意的問(wèn)題外,電梯在
使用時(shí)還需注意電梯開(kāi)、關(guān)門(mén)是否有異常,電梯行駛時(shí)井道里或電梯運行舒適感有什么異常,機房噪音是不是也有異常,凡發(fā)現與平時(shí)使用不一樣的情況或現象時(shí)應待維修單位人員過(guò)來(lái)正常維保時(shí)說(shuō)明一下情況,感覺(jué)情況很差時(shí)需立刻通知維修單位上門(mén)維修檢查。
------電梯司機必答管理(3.電梯司機的責任和義務(wù))
1做好日常衛生清潔
2檢查機房溫度
3做好電梯使用每日的運行狀況記錄
4配合電梯管理人員備好電梯管理檔案工作
5異�，F象或故障報修、反饋業(yè)主投訴問(wèn)題
6維護公司物管形象
7愛(ài)惜設備
電梯公司管理制度7
公司為了配合甲方加強對電梯的維修、服務(wù)人員和設備的統一管理,特制定如下電梯鑰匙的管理制度:
1、 電梯開(kāi)梯鑰匙:由電梯維修司機人員專(zhuān)用專(zhuān)管,未取得公司直接許可時(shí),不得轉借或轉讓,在使用后放在指定地點(diǎn),編排號碼對號入座,方便識別。對與本職無(wú)關(guān)人員私自開(kāi)鎖電梯的現象,要及時(shí)上報本組主管,及時(shí)更換開(kāi)梯鎖;
2、 機房鑰匙:由電梯維修人員專(zhuān)用專(zhuān)管,對機房與樓層水房同一通道門(mén)的,可與甲方的主管人員協(xié)商使用同一鑰鎖,分別擁有鑰匙;對電梯設備的機房門(mén),應另行加鎖。未取得公司直接許可時(shí)不得轉借或轉讓,在使用后,放在指定地點(diǎn)對有多門(mén)多機房鎖的,編排號碼,對號入座,方便識別。對鑰匙丟失和鎖壞不能使用的,要及時(shí)更換,對門(mén)鎖被人為撬開(kāi)的,發(fā)現丟失設備或設備遭到破壞的.,要及時(shí)匯報公司、甲方或報警,進(jìn)行責任處理;
3、 廳門(mén)開(kāi)門(mén)鑰匙:由公司具有維修資格的維修人員所持有,本鑰匙為緊急情況下打開(kāi)外廳門(mén)時(shí)專(zhuān)用,未經(jīng)公司管理人員直接允許不得轉讓或轉借,對損壞的鑰匙到公司以舊換新。在離開(kāi)公司后,要將鑰匙上交公司,不許私自帶走。
以上規定要求相關(guān)人員要認真遵守執行,如有更改另行通知。
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