規劃驗收實(shí)施細則四篇

　　篇一：建設工程規劃驗收管理辦法

　　珠海市建設工程規劃驗收管理辦法

　　第一條 為加強建設工程規劃許可后的監督管理，進(jìn)一步規范建設工程竣工規劃驗收工作，促進(jìn)規劃管理的科學(xué)化、規范化，保證城鄉規劃的有效實(shí)施，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》及《珠海市城市規劃條例》等法律法規，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱(chēng)建設工程竣工規劃驗收（以下簡(jiǎn)稱(chēng)規劃驗收），是指以《建設工程規劃許可證》及其附件、附圖，相關(guān)的政策、規范為依據，對已竣工的建設工程進(jìn)行規劃條件的復核和確認。

　　第三條 本辦法適用于本市行政區域內新建、改建、擴建的建設工程。

　　第四條 本市行政區域內依法取得《建設工程規劃許可證》的建設單位或者個(gè)人，必須嚴格依照規劃許可證批準的內容進(jìn)行建設。確需變更規劃許可證件批準內容的，必須依法到原審批部門(mén)辦理變更手續，且建設單位必須簽署相關(guān)承諾書(shū)后，方可申辦商品房預售許可。

　　第五條 建設工程規劃驗收以批準的《建設工程規劃許可證》為依據，同一《建設工程規劃許可證》審批的建設工程應同時(shí)申請規劃驗收。因涉及公眾或社會(huì )利益的，建設單位可申請分期驗收，其垃圾房、配電房、停車(chē)場(chǎng)等配套工程應當按照計劃和施工圖同步完成，配套工程未完成的，不得辦理建設工程規劃驗收。

　　第六條 建設工程竣工后，應經(jīng)市規劃主管部門(mén)認可的測繪單位進(jìn)行竣工規劃測量，并形成實(shí)測的竣工總平面布置圖和規劃竣工測量報告（含電子文件）。

　　第七條 建筑工程竣工規劃測量應包括以下內容：

　�。ㄒ唬┙ㄖ�工程平面位置、尺寸、功能、高程、容積率、建筑密度及停車(chē)、出入口等主要規劃控制指標（在竣工總平面布置圖上標明）；

　�。ǘ�）建筑物的層數、建筑高度、層高、建筑基底情況（長(cháng)度、進(jìn)深）、建筑面積、建筑間距及室內外地面標高；

　�。ㄈ�）建筑分層平面內部布局（建筑單元戶(hù)型結構、樓梯、公共過(guò)道、公建配套設施用房、設備用房、管理用房、停車(chē)位的設置位置和數量等）；

　�。ㄋ模┦姓�公共配套設施的位置、尺寸、規模。

　�。ㄎ澹┙ㄖ�工程的綠地率。

　　第八條 市政工程竣工規劃測量應包括以下內容：

　�。ㄒ唬┑缆罚ê瑯蛄�、隧道等，下同）平、斷面布置、中心線(xiàn)坐標、豎向控制節點(diǎn)標高等；

　�。ǘ�）管線(xiàn)（含架空線(xiàn)、渠、溝等，下同）平面布置、中心線(xiàn)坐標、斷面尺寸、管（渠）底節點(diǎn)控制標高、

　　橫向側距等；

　�。ㄈ�）道路附屬設施（含天橋、人行地道等，下同）的位置、尺寸；

　�。ㄋ模�橋梁、地道、架空管線(xiàn)等凈空。

　　第九條 建設工程竣工測量完畢后，建設單位或者個(gè)人向市規劃主管部門(mén)申請建設工程規劃驗收。申請建設工程規劃驗收應當提交以下主要材料：

　�。ㄒ唬�《珠海市建設工程規劃驗收申請表》；

　�。ǘ�）《建設工程規劃許可證》（復印件，需核對原件）及其附件（原件，核實(shí)完畢退還）；

　�。ㄈ�）《建設工程規劃定位放線(xiàn)測量記錄》、《建設工程驗線(xiàn)記錄》、《建設工程規劃驗收測量報告》（含分層圖、實(shí)測1：500現狀地形圖和豎向實(shí)測成果）原件；

　�。ㄋ模┙�(jīng)市測繪部門(mén)確認同現狀一致的建筑竣工圖一套；

　�。ㄎ澹�屬于市政工程的，需按設計圖內容附隱蔽工程覆土前驗線(xiàn)測量記錄及完工后工程控制點(diǎn)坐標、標高復測資料；

　�。�六）土地出讓合同（含規劃條件）復印件；

　�。ㄆ撸┛⒐じ髁⒚娌噬�照片、實(shí)際使用外墻材料的色彩和材質(zhì)說(shuō)明；

　�。ò耍┢渌�需要提交的材料。

　　第十條 市規劃主管部門(mén)收到建設單位或者個(gè)人申請后，對報送材料不齊全的，應當在收到報送材料之日起5個(gè)工作日內一次性告知申請人需補充的有關(guān)內容；對報送材料齊全，符合法定形式的，應當在受理申請之日起15個(gè)工作日內進(jìn)行規劃驗收，提出規劃驗收意見(jiàn)。

　　第十一條 建筑工程規劃驗收內容包括：

　�。ㄒ唬┢矫娌季�。核查建設用地紅線(xiàn)、建筑位置、建筑間距以及與周?chē)�建筑物或構筑物等平面關(guān)系是否符合規劃許可內容；

　�。ǘ�）空間布局。核查建筑物層數、建筑高度、建筑層高是否符合規劃許可內容；

　�。ㄈ�）建筑立面。核查建筑物或構筑物立面及色彩等是否與批準的建筑效果圖基本相符；

　�。ㄋ模┲饕�技術(shù)指標。核查建筑面積、容積率、建筑密度等主要指標是否符合規劃許可內容；

　�。ㄎ澹┙ㄔO項目配套工程。公共建筑配套設施、物業(yè)管理設施、停車(chē)設施、環(huán)衛設施、市政公用設施等是否按照規劃許可內容進(jìn)行建設；

　�。�六）建筑功能。核查建筑內部功能是否符合規劃許可內容；

　�。ㄆ撸┢渌�規劃條件。地下室、圍墻、陽(yáng)臺等在土地出讓合同中的相關(guān)規劃條件；

　�。ò耍┡R時(shí)建設情況。用地紅線(xiàn)內臨時(shí)建筑及設施是否已拆除（經(jīng)規劃許可的臨時(shí)建筑按規劃要求執行），未經(jīng)許可的建（構）筑物及原經(jīng)許可但規劃要求拆除建（構）筑物是否已拆除。

　　第十二條 建筑工程規劃驗收標準包括：

　�。ㄒ唬┙ㄖ�面積符合《建設工程規劃許可證》核準的要求；

　�。ǘ�）建筑退線(xiàn)、建筑間距滿(mǎn)足《建設工程規劃許可證》要求或滿(mǎn)足技術(shù)規定及相關(guān)政策、規范的要求；

　�。ㄈ�）建筑層數與《建設工程規劃許可證》核準的層數相同；

　�。ㄋ模┙ㄖ�高度、層高滿(mǎn)足《建設工程規劃許可證》要求或滿(mǎn)足技術(shù)規定及相關(guān)政策、規范的要求；

　�。ㄎ澹┙ㄖ�內部功能符合規劃許可內容；

　�。�六）停車(chē)位的設置位置和數量滿(mǎn)足《建設工程規劃許可證》要求或滿(mǎn)足技術(shù)規定及相關(guān)政策、規范的要求；

　�。ㄆ撸┕�建市政配套設施滿(mǎn)足《建設工程規劃許可證》要求；

　�。ò耍�滿(mǎn)足土地出讓合同或選址意見(jiàn)書(shū)要求的其他強制性條件；

　�。ň牛┙ㄖ�平面布局、立面、配套工程等其余驗收內容符合《建設工程規劃許可證》要求；

　�。ㄊ�）建筑退讓間距范圍內的綠化、道路及其與外部市政道路連接的道路已建設完畢。

　　第十三條 建筑工程雖與規劃許可要求不完全相符，但符合有關(guān)設計規范要求且屬于下列情形之一的，市規劃主管部門(mén)可以驗收并出具《建設工程規劃驗收合格證》，當涉及他人重大利益時(shí)，應當告知該利害關(guān)系人，聽(tīng)取申請人、利害關(guān)系人的意見(jiàn)：

　�。ㄒ唬┰诓桓淖兓蛴绊懡ㄖ�工程使用功能性質(zhì)、建設位置、建筑主體風(fēng)格、建筑間距、建筑外輪廓尺寸、城市景觀(guān)、航空安全、文物保護，不增加規劃許可的建筑層數及陽(yáng)臺占總建筑面積比例，不改變住宅核準戶(hù)數，不減少配套公建項目面積，不影響鄰近建筑物及城市規劃的情況下對建筑工程作合理修改、調整的；

　�。ǘ�）對建筑工程外輪廓尺寸作局部調整，調整后仍符合城市規劃、建筑面積、建筑間距、建筑密度和開(kāi)口天井、內天井寬度的控制規定的；

　�。ㄈ�）配套公建項目按批準的報建圖紙施工，因設計或施工的誤差導致竣工的建筑面積比批準的建筑面積少，但減少后的建筑面積仍符合使用要求和相關(guān)規定的。

　�。ㄋ模┳≌�建筑的廚房、衛生間統一調整位置，但符合消防安全、交通疏散和有關(guān)設計規范要求的；

　�。ㄎ澹┥啼佊尚￠_(kāi)間合并成大開(kāi)間的；

　�。�六）商鋪由大開(kāi)間分割成若干個(gè)小開(kāi)間，且分割后的小開(kāi)間面積小于150平方米（含150平方米）、層高超過(guò)4.5米（含4.5米）的，按外圍水平投影面積的2倍計算建筑面積，由此增加的地上總建筑面積仍能滿(mǎn)足建筑面積合理誤差范圍規定的；

　�。ㄆ撸┓桥涮坠�建用房改為架空層、汽車(chē)庫或自行車(chē)庫的；

　�。ò耍�對陽(yáng)臺造型進(jìn)行局部調整或修改，但調整或修改后的建筑立面仍較協(xié)調，符合陽(yáng)臺建筑面積規劃要求的；

　�。ň牛┰黾油怙h窗臺或落地窗但符合建筑間距和建筑退讓間距規定，且外飄不超過(guò)60厘米（含60厘米）的；

　�。ㄊ�）建筑工程按照《建設工程規劃許可證》及其附圖要求施工，其地上總建筑面積超出《建設工程規劃許可證》批準的地上總建筑面積，但超出比例控制在以下范圍內的：

　　1、本辦法施行前報建的建設項目地上建筑面積超出比例未超過(guò)3%；

　　2、本辦法施行后報建的建設項目, 同一《建設工程規劃許可證》中所有的建筑物地上總建筑面積超出批準的地上總建筑面積的總和應控制在1000平方米以?xún)龋ú缓?000平方米），且超出比例按以下要求分段控制：建設項目地上總建筑面積在10000平方米以?xún)龋ê?0000平方米）的，其超出比例未超過(guò)3%（含3%）；建設項目地上總建筑面積在10000—100000平方米（含100000平方米）的，其超出比例未超過(guò)2%（含2%）；建設項目地上總建筑面積在100000平方米以上的，超出比例未超過(guò)1%。

　�。ㄊ�一）對建筑高度進(jìn)行了調整，調整后的總建筑高度仍符合城鄉規劃、有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)的限高要求且調整后各樓層高度仍滿(mǎn)足有關(guān)設計規劃要求的；

　　建筑物的總高度調整按照下表規定控制，且建筑物每層的層高允許誤差應控制在0.1米（含0.1米）以?xún)龋?建筑物分類(lèi)

　　24M以下（含24M）

　　24M～50M（含50M）

　　50M～100M（含100M）

　　100M以上

　　總允許調整高度

　　0.2M以?xún)龋ê?.2M）

　　0.4M以?xún)龋ê?.4M）

　　0.6M以?xún)龋ê?.6M）

　　0.8M以?xún)龋ê?.8M）

　　對高層建筑必要時(shí)應做日照分析界定其是否符合相關(guān)技術(shù)規定。

　�。ㄊ�二）在建筑間距、建筑退讓間距范圍內建設建筑小品、綠化附屬工程、無(wú)上蓋的屬綠化水面的游泳（戲水、噴水）池，但不影響綠地率、消防安全、交通疏散和建筑間距的。

　　第十四條 市政工程規劃驗收內容及標準包括：

　�。ㄒ唬┑缆�、管線(xiàn)工程實(shí)施范圍與《建設工程規劃許可證》要求的一致；

　�。ǘ�）道路平面布置、中心線(xiàn)、豎向控制節點(diǎn)標高、標準橫斷面等滿(mǎn)足《建設工程規劃許可證》要求或滿(mǎn)足技術(shù)規定及相關(guān)政策規范的要求；

　�。ㄈ�）管線(xiàn)平面布置、中心線(xiàn)、斷面尺寸、管（渠）底標高、橫向側距等滿(mǎn)足《建設工程規劃許可證》要求或滿(mǎn)足技術(shù)規定及相關(guān)政策規范的要求；

　�。ㄋ模┑缆犯綄僭O施滿(mǎn)足《建設工程規劃許可證》要求；

　�。ㄎ澹�橋梁、地道、架空線(xiàn)等凈空滿(mǎn)足《建設工程規劃許可證》要求或滿(mǎn)足技術(shù)規定及相關(guān)政策規范的要求。

　　第十五條 軌道交通、機場(chǎng)、鐵路、港口、站場(chǎng)、市政環(huán)衛等其他城市基礎設施的建設工程，其涉及有關(guān)單體建筑工程的規劃驗收測量、規劃驗收內容、規劃驗收標準按照本辦法第七條、第十一條、第十二條、第十三條執行。

　　第十六條 建設工程經(jīng)驗收符合規劃條件的，由市規劃主管部門(mén)出具《建設工程規劃驗收合格證》；經(jīng)驗收不符合規劃條件，由市規劃主管部門(mén)出具《建設工程規劃驗收整改通知書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《整改通知書(shū)》），建設單位按要求整改后方可再次申請辦理規劃驗收。

　　第十七條 對經(jīng)核實(shí)不符合規劃條件進(jìn)行建設的，由有關(guān)主管部門(mén)根據相關(guān)法律法規的規定進(jìn)行查處。

　　第十八條 建設工程未取得規劃主管部門(mén)核發(fā)的《建設工程規劃驗收合格證》的，建設單位或者個(gè)人不得組織竣工驗收，建設主管部門(mén)不得辦理建設工程竣工驗收備案，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得辦理房屋產(chǎn)權登記。

　　第十九條 本辦法自2010年12月18日起施行。

　　篇二：建設工程規劃驗收管理辦法

　　珠海市建設工程規劃驗收管理辦法

　　第一條 為加強建設工程規劃許可后的監督管理，進(jìn)一步規范建設工程竣工規劃驗收工作，促進(jìn)規劃管理的科學(xué)化、規范化，保證城鄉規劃的有效實(shí)施，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》及《珠海市城市規劃條例》等法律法規，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱(chēng)建設工程竣工規劃驗收（以下簡(jiǎn)稱(chēng)規劃驗收），是指以《建設工程規劃許可證》及其附件、附圖，相關(guān)的政策、規范為依據，對已竣工的建設工程進(jìn)行規劃條件的復核和確認。

　　第三條 本辦法適用于本市行政區域內新建、改建、擴建的建設工程。

　　第四條 本市行政區域內依法取得《建設工程規劃許可證》的建設單位或者個(gè)人，必須嚴格依照規劃許可證批準的內容進(jìn)行建設。確需變更規劃許可證件批準內容的，必須依法到原審批部門(mén)辦理變更手續，且建設單位必須簽署相關(guān)承諾書(shū)后，方可申辦商品房預售許可。

　　第五條 建設工程規劃驗收以批準的《建設工程規劃許可證》為依據，同一《建設工程規劃許可證》審批的建設工程應同時(shí)申請規劃驗收。因涉及公眾或社會(huì )利益的，建設單位可申請分期驗收，其垃圾房、配電房、停車(chē)場(chǎng)等配套工程應當按照計劃和施工圖同步完成，配套工程未完成的，不得辦理建設工程規劃驗收。

　　第六條 建設工程竣工后，應經(jīng)市規劃主管部門(mén)認可的測繪單位進(jìn)行竣工規劃測量，并形成實(shí)測的竣工總平面布置圖和規劃竣工測量報告（含電子文件）。

　　第七條 建筑工程竣工規劃測量應包括以下內容：

　�。ㄒ唬┙ㄖ�工程平面位置、尺寸、功能、高程、容積率、建筑密度及停車(chē)、出入口等主要規劃控制指標（在竣工總平面布置圖上標明）；

　�。ǘ�）建筑物的層數、建筑高度、層高、建筑基底情況（長(cháng)度、進(jìn)深）、建筑面積、建筑間距及室內外地面標高；

　�。ㄈ�）建筑分層平面內部布局（建筑單元戶(hù)型結構、樓梯、公共過(guò)道、公建配套設施用房、設備用房、管理用房、停車(chē)位的設置位置和數量等）；

　�。ㄋ模┦姓�公共配套設施的位置、尺寸、規模。

　�。ㄎ澹┙ㄖ�工程的綠地率。

　　第八條 市政工程竣工規劃測量應包括以下內容：

　�。ㄒ唬┑缆罚ê瑯蛄�、隧道等，下同）平、斷面布置、中心線(xiàn)坐標、

　　豎向控制節點(diǎn)標高等；

　�。ǘ�）管線(xiàn)（含架空線(xiàn)、渠、溝等，下同）平面布置、中心線(xiàn)坐標、斷面尺寸、管（渠）底節點(diǎn)控制標高、橫向側距等；

　�。ㄈ�）道路附屬設施（含天橋、人行地道等，下同）的位置、尺寸；

　�。ㄋ模�橋梁、地道、架空管線(xiàn)等凈空。

　　第九條 建設工程竣工測量完畢后，建設單位或者個(gè)人向市規劃主管部門(mén)申請建設工程規劃驗收。申請建設工程規劃驗收應當提交以下主要材料：

　�。ㄒ唬�《珠海市建設工程規劃驗收申請表》；

　�。ǘ�）《建設工程規劃許可證》（復印件，需核對原件）及其附件（原件，核實(shí)完畢退還）；

　�。ㄈ�）《建設工程規劃定位放線(xiàn)測量記錄》、《建設工程驗線(xiàn)記錄》、《建設工程規劃驗收測量報告》（含分層圖、實(shí)測1：500現狀地形圖和豎向實(shí)測成果）原件；

　�。ㄋ模┙�(jīng)市測繪部門(mén)確認同現狀一致的建筑竣工圖一套；

　�。ㄎ澹�屬于市政工程的，需按設計圖內容附隱蔽工程覆土前驗線(xiàn)測量記錄及完工后工程控制點(diǎn)坐標、標高復測資料；

　�。�六）土地出讓合同（含規劃條件）復印件；

　�。ㄆ撸┛⒐じ髁⒚娌噬�照片、實(shí)際使用外墻材料的色彩和材質(zhì)說(shuō)明；

　�。ò耍┢渌�需要提交的材料。

　　第十條 市規劃主管部門(mén)收到建設單位或者個(gè)人申請后，對報送材料不齊全的，應當在收到報送材料之日起5個(gè)工作日內一次性告知申請人需補充的有關(guān)內容；對報送材料齊全，符合法定形式的，應當在受理申請之日起15個(gè)工作日內進(jìn)行規劃驗收，提出規劃驗收意見(jiàn)。

　　第十一條 建筑工程規劃驗收內容包括：

　�。ㄒ唬┢矫娌季�。核查建設用地紅線(xiàn)、建筑位置、建筑間距以及與周?chē)�建筑物或構筑物等平面關(guān)系是否符合規劃許可內容；

　�。ǘ�）空間布局。核查建筑物層數、建筑高度、建筑層高是否符合規劃許可內容；

　�。ㄈ�）建筑立面。核查建筑物或構筑物立面及色彩等是否與批準的建筑效果圖基本相符；

　�。ㄋ模┲饕�技術(shù)指標。核查建筑面積、容積率、建筑密度等主要指標是否符合規劃許可內容；

　�。ㄎ澹┙ㄔO項目配套工程。公共建筑配套設施、物業(yè)管理設施、停車(chē)設施、環(huán)衛設施、市政公用設施等是否按照規劃許可內容進(jìn)行建設；

　�。�六）建筑功能。核查建筑內部功能是否符合規劃許可內容；

　�。ㄆ撸┢渌�規劃條件。地下室、圍墻、陽(yáng)臺等在土地出讓合同中的相關(guān)規劃條件；

　�。ò耍┡R時(shí)建設情況。用地紅線(xiàn)內臨時(shí)建筑及設施是否已拆除（經(jīng)規劃許可的臨時(shí)建筑按規劃要求執行），未經(jīng)許可的建（構）筑物及原經(jīng)許可但規劃要求拆除建（構）筑物是否已拆除。

　　第十二條 建筑工程規劃驗收標準包括：

　�。ㄒ唬┙ㄖ�面積符合《建設工程規劃許可證》核準的要求；

　�。ǘ�）建筑退線(xiàn)、建筑間距滿(mǎn)足《建設工程規劃許可證》要求或滿(mǎn)足技術(shù)規定及相關(guān)政策、規范的要求；

　�。ㄈ�）建筑層數與《建設工程規劃許可證》核準的層數相同；

　�。ㄋ模┙ㄖ�高度、層高滿(mǎn)足《建設工程規劃許可證》要求或滿(mǎn)足技術(shù)規定及相關(guān)政策、規范的要求；

　�。ㄎ澹┙ㄖ�內部功能符合規劃許可內容；

　�。�六）停車(chē)位的設置位置和數量滿(mǎn)足《建設工程規劃許可證》要求或滿(mǎn)足技術(shù)規定及相關(guān)政策、規范的要求；

　�。ㄆ撸┕�建市政配套設施滿(mǎn)足《建設工程規劃許可證》要求；

　�。ò耍�滿(mǎn)足土地出讓合同或選址意見(jiàn)書(shū)要求的其他強制性條件；

　�。ň牛┙ㄖ�平面布局、立面、配套工程等其余驗收內容符合《建設工程規劃許可證》要求；

　�。ㄊ�）建筑退讓間距范圍內的綠化、道路及其與外部市政道路連接的道路已建設完畢。

　　第十三條 建筑工程雖與規劃許可要求不完全相符，但符合有關(guān)設計規范要求且屬于下列情形之一的，市規劃主管部門(mén)可以驗收并出具《建設工程規劃驗收合格證》，當涉及他人重大利益時(shí)，應當告知該利害關(guān)系人，聽(tīng)取申請人、利害關(guān)系人的意見(jiàn)：

　�。ㄒ唬┰诓桓淖兓蛴绊懡ㄖ�工程使用功能性質(zhì)、建設位置、建筑主體風(fēng)格、建筑間距、建筑外輪廓尺寸、城市景觀(guān)、航空安全、文物保護，不增加規劃許可的建筑層數及陽(yáng)臺占總建筑面積比例，不改變住宅核準戶(hù)數，不減少配套公建項目面積，不影響鄰近建筑物及城市規劃的情況下對建筑工程作合理修改、調整的；

　�。ǘ�）對建筑工程外輪廓尺寸作局部調整，調整后仍符合城市規劃、建筑面積、建筑間距、建筑密度和開(kāi)口天井、內天井寬度的控制規定的；

　�。ㄈ�）配套公建項目按批準的報建圖紙施工，因設計或施工的誤差導致竣工的.建筑面積比批準的建筑面積少，但減少后的建筑面積仍符合使用要求和相關(guān)規定的。

　�。ㄋ模┳≌�建筑的廚房、衛生間統一調整位置，但符合消防安全、交通疏散和有關(guān)設計規范要求的；

　�。ㄎ澹┥啼佊尚￠_(kāi)間合并成大開(kāi)間的；

　�。�六）商鋪由大開(kāi)間分割成若干個(gè)小開(kāi)間，且分割后的小開(kāi)間面積小于150平方米（含150平方米）、層高超過(guò)4.5米（含4.5米）的，按外圍水平投影面積的2倍計算建筑面積，由此增加的地上總建筑面積仍能滿(mǎn)足建筑面積合理誤差范圍規定的；

　�。ㄆ撸┓桥涮坠�建用房改為架空層、汽車(chē)庫或自行車(chē)庫的；

　�。ò耍�對陽(yáng)臺造型進(jìn)行局部調整或修改，但調整或修改后的建筑立面仍較協(xié)調，符合陽(yáng)臺建筑面積規劃要求的；

　�。ň牛┰黾油怙h窗臺或落地窗但符合建筑間距和建筑退讓間距規定，且外飄不超過(guò)60厘米（含60厘米）的；

　�。ㄊ�）建筑工程按照《建設工程規劃許可證》及其附圖要求施工，其地上總建筑面積超出《建設工程規劃許可證》批準的地上總建筑面積，但超出比例控制在以下范圍內的：

　　1、本辦法施行前報建的建設項目地上建筑面積超出比例未超過(guò)3%；

　　2、本辦法施行后報建的建設項目, 同一《建設工程規劃許可證》中所有的建筑物地上總建筑面積超出批準的地上總建筑面積的總和應控制在1000平方米以?xún)龋ú缓?000平方米），且超出比例按以下要求分段控制：建設項目地上總建筑面積在10000平方米以?xún)龋ê?0000平方米）的，其超出比例未超過(guò)3%（含3%）；建設項目地上總建筑面積在10000—100000平方米（含100000平方米）的，其超出比例未超過(guò)2%（含2%）；建設項目地上總建筑面積在100000平方米以上的，超出比例未超過(guò)1%。

　�。ㄊ�一）對建筑高度進(jìn)行了調整，調整后的總建筑高度仍符合城鄉規劃、有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)的限高要求且調整后各樓層高度仍滿(mǎn)足有關(guān)設計規劃要求的；

　　建筑物的總高度調整按照下表規定控制，且建筑物每層的層高允許誤差應控制在0.1米（含0.1米）以?xún)龋?建筑物分類(lèi)

　　24M以下（含24M）

　　24M～50M（含50M）

　　50M～100M（含100M）

　　100M以上

　　總允許調整高度

　　0.2M以?xún)龋ê?.2M）

　　0.4M以?xún)龋ê?.4M）

　　0.6M以?xún)龋ê?.6M）

　　0.8M以?xún)龋ê?.8M）

　　對高層建筑必要時(shí)應做日照分析界定其是否符合相關(guān)技術(shù)規定。

　�。ㄊ�二）在建筑間距、建筑退讓間距范圍內建設建筑小品、綠化附屬工程、無(wú)上蓋的屬綠化水面的游泳（戲水、噴水）池，但不影響綠地率、消防安全、交通疏散和建筑間距的。

　　第十四條 市政工程規劃驗收內容及標準包括：

　�。ㄒ唬┑缆�、管線(xiàn)工程實(shí)施范圍與《建設工程規劃許可證》要求的一致；

　�。ǘ�）道路平面布置、中心線(xiàn)、豎向控制節點(diǎn)標高、標準橫斷面等滿(mǎn)足《建設工程規劃許可證》要求或滿(mǎn)足技術(shù)規定及相關(guān)政策規范的要

　　篇三：市創(chuàng )建驗收實(shí)施細則(最終版)

　　喀什市民族團結進(jìn)步模范單位創(chuàng )建考核驗收實(shí)施細則

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　　為進(jìn)一步做好民族團結進(jìn)步模范單位創(chuàng )建工作，根據《新疆維吾爾自治區民族團結進(jìn)步模范單位和模范個(gè)人創(chuàng )建表彰管理辦法（試行）》，《新疆維吾爾自治區民族團結教育條例》、《喀什地區民族團結進(jìn)步模范創(chuàng )建表彰管理辦法(試行)》和《喀什市民族團結進(jìn)步模范創(chuàng )建表彰管理辦法(試行)》，制定本細則。

　　一、驗收范圍

　�。ㄒ唬└鬣l鎮街道申報的民族團結進(jìn)步模范單位、模范村、模范社區。

　�。ǘ�）市級精神文明單位。

　　二、驗收依據

　�。ㄒ唬┲醒胄麄鞑�、中央統戰部、國家民委三部委《關(guān)于進(jìn)一步開(kāi)展民族團結進(jìn)步創(chuàng )建活動(dòng)的意見(jiàn)》；

　�。ǘ�）《新疆維吾爾自治區民族團結教育條例》；

　�。ㄈ�）《新疆維吾爾自治區民族團結進(jìn)步模范單位和模范個(gè)人創(chuàng )建表彰管理辦法（試行）》；

　�。ㄋ模�《喀什地區民族團結進(jìn)步模范創(chuàng )建表彰管理辦法（試行）》

　�。ㄎ澹�《喀什市民族團結進(jìn)步模范創(chuàng )建表彰管理辦法（試行）》；

　　三、申請驗收條件

　　各項創(chuàng )建工作符合《新疆維吾爾自治區民族團結教育條例》、《新疆維吾爾自治區民族團結進(jìn)步模范單位和模范個(gè)人創(chuàng )建表彰

　　管理辦法（試行）》、《喀什地區民族團結進(jìn)步模范創(chuàng )建表彰管理辦法（試行）》、《喀什市民族團結進(jìn)步模范創(chuàng )建表彰管理辦法（試行）》相關(guān)規定。

　　四、驗收資料

　　驗收時(shí)，申請單位應提供以下資料： （一）申請報告 （二）申請登記表

　�。ㄈ�）民族團結進(jìn)步創(chuàng )建規劃、實(shí)施方案、工作匯報和創(chuàng )建工作大事記

　�。ㄋ模┥霞壷鞴軉挝坏囊庖�(jiàn)

　�。ㄎ澹┼l鎮（街道），村（社區）等基層黨組織意見(jiàn) （六）民宗部門(mén)審核意見(jiàn)； （七）要求提供的其它材料 五、驗收內容

　　驗收得分由基礎工作得分、活動(dòng)開(kāi)展情況得分、群眾評議得分構成，三項得分初始分均為百分制。最終按照比例綜合為百分制得分。具體計分方式為：累計得分﹦基礎工作得分/100×50+活動(dòng)加分/100×30+群眾評議得分/100×20。90分以上為優(yōu)秀，可向市民宗部門(mén)推薦，60分以下為不合格。

　�。ㄒ唬┗�礎工作

　　為全面、準確、科學(xué)地考核驗收民族團結進(jìn)步模范單位、模范村、模范社區的基礎工作，根據《喀什市民族團結進(jìn)步創(chuàng )建表彰管理辦法（試行）》，制定考核驗收評分標準（見(jiàn)附表），此標準適用于考核工作中基礎工作得分評比。此標準主要包括“組織領(lǐng)

　　導重視保障情況、宣傳教育開(kāi)展情況、民族宗教政策落實(shí)情況、經(jīng)濟和社會(huì )跨越式發(fā)展情況、創(chuàng )建工作開(kāi)展情況”等方面的測評內容，共設置相應測評標準，每個(gè)測評標準都賦予相應的分值，并有相對應的測評辦法。

　�。ǘ�）活動(dòng)開(kāi)展情況

　　對民族團結創(chuàng )建活動(dòng)開(kāi)展有聲有色、社會(huì )影響力突出、成效特別明顯、有創(chuàng )新性的，可以酌情加分。

　�。ㄈ�）群眾評議

　　此項考核工作主要針對群眾對申報單位創(chuàng )建工作的整體滿(mǎn)意度、對領(lǐng)導班子的滿(mǎn)意度、對活動(dòng)開(kāi)展情況的滿(mǎn)意度等。測評方法為問(wèn)卷調查。參與問(wèn)卷調查的職工人數不低于申報單位職工總數的80%。具體計分方式為：群眾評議得分=創(chuàng )建工作整體滿(mǎn)意度×100×50%+對領(lǐng)導班子滿(mǎn)意度×100×30%+活動(dòng)開(kāi)展情況滿(mǎn)意度×100×20%。得分低于80分的，不推薦申報。

　　六、驗收程序

　�。ㄒ唬┏踉u。各鄉鎮街道按照《喀什市民族團結進(jìn)步模范創(chuàng )建表彰管理辦法（試行）》和本細則對申報單位進(jìn)行初評，對基礎工作進(jìn)行考核計分。

　�。ǘ�）群眾評議。各鄉鎮街道按照向申報單位職工發(fā)放調查問(wèn)卷，根據問(wèn)卷情況得出群眾評議得分。

　�。ㄈ�）征求相關(guān)單位意見(jiàn)。將申報單位的情況向市委組織部、市紀檢委、市綜治辦等征求意見(jiàn)，結合各部門(mén)意見(jiàn)和創(chuàng )建活動(dòng)開(kāi)

　　展情況進(jìn)行計分，得出活動(dòng)開(kāi)展情況得分；若申報單位在相關(guān)工作中出現被“一票否決”的情況，則取消申報單位資格。

　�。ㄋ模┦忻褡诓块T(mén)根據各申報單位的總分值排名，向社會(huì )予以公示。

　　七、驗收總結

　　各鄉鎮街道驗收工作完成后，驗收組寫(xiě)出驗收工作報告。主要內容包括：驗收工作概況，創(chuàng )建活動(dòng)完成情況，創(chuàng )建活動(dòng)的做法和經(jīng)驗，創(chuàng )建活動(dòng)中存在的問(wèn)題和改進(jìn)意見(jiàn)等。

　　八、文件存檔

　　民族團結進(jìn)步模范單位創(chuàng )建過(guò)程中的所有文件資料、活動(dòng)記錄等，驗收過(guò)程中的所有文件資料和記錄。

　　附件：《考核驗收評分標準》

　　附件：

　　考核驗收評分標準

　　篇四：工程竣工驗收實(shí)施細則

　　陜西省房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收

　　實(shí) 施 細則

　　第一條 為規范我省房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收工作，保證工程質(zhì)量，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》以及《陜西省建設工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例》，依據住房和城鄉建設部《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定》，結合我省實(shí)際，制定本實(shí)施細則。

　　第二條 在本省行政區域內新建、擴建、改建的各類(lèi)房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收活動(dòng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程竣工驗收），應遵守本實(shí)施細則。

　　第三條 各級建設工程質(zhì)量安全監督機構具體負責本轄區內工程竣工驗收的監督管理工作。

　　第四條 工程竣工驗收由建設單位負責組織實(shí)施。

　　第五條 工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗收：

　�。ㄒ唬┩瓿晒こ淘O計和合同約定的各項內容。

　�。ǘ�）工程已進(jìn)行預驗收。單位工程完工后，施工單位應對工程質(zhì)量進(jìn)行自查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并向監理單位提交竣工預驗收申請；總監理工程師應組織各專(zhuān)業(yè)監理工程師對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預驗收，并通知施工總承包（分包）單位質(zhì)量部門(mén)、項目經(jīng)理及建設單位有關(guān)人員參加，對存在的問(wèn)題整改完畢后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告（附件1、附件2）。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位技術(shù)負責人審核簽字。

　�。ㄈ�）監理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，有完整的監理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告（編寫(xiě)要點(diǎn)見(jiàn)附件3）。工程質(zhì)量評估報告

　　應經(jīng)總監理工程師和監理單位有關(guān)負責人審核簽字。

　�。ㄋ模┛辈�、設計單位對勘察、設計文件及施工過(guò)程中由設計單位簽署的設計變更通知書(shū)進(jìn)行了檢查，并提出工程質(zhì)量檢查報告（編寫(xiě)要點(diǎn)見(jiàn)附件4）。質(zhì)量檢查報告應經(jīng)該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關(guān)負責人審核簽字。

　�。ㄎ澹┯型暾�的技術(shù)檔案和施工管理資料。

　�。�六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)復試報告，以及建筑節能、幕墻、室內環(huán)境、通風(fēng)與空調、智能化、消防工程等功能性檢測資料。

　�。ㄆ撸┙ㄔO單位已按合同約定支付了工程款。

　�。ò耍┯惺┕�單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。

　�。ň牛�對于住宅工程，進(jìn)行了分戶(hù)驗收并驗收合格，建設單位按戶(hù)出具《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表》。

　�。ㄊ�）建設主管部門(mén)及工程質(zhì)量監督機構責令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

　�。ㄊ�一）法律、法規規定的其它條件。

　　第六條 工程竣工驗收應當按以下程序進(jìn)行：

　�。ㄒ唬┦┕�單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。工程竣工報告須經(jīng)總監理工程師簽署意見(jiàn)。

　�。ǘ�）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組，并制定驗收方案。驗收組長(cháng)一般由建設單位的項目負責人擔任，驗收組根據工程專(zhuān)業(yè)性質(zhì)可分若干個(gè)驗收小組（房建工程一般分工程資料、土建和設備安裝三個(gè)驗收小組；市政道路一般分工程資料、外觀(guān)和實(shí)測三個(gè)驗收小組）。設計、勘察單位項目負責人和相關(guān)專(zhuān)業(yè)負責人、施工總承包單位質(zhì)量技術(shù)負責人和項目經(jīng)理、安裝和裝飾裝修等主

　　要分包單位的項目負責人、監理單位總監理工程師必須參加竣工驗收。對于重大工程和技術(shù)復雜工程，根據需要可邀請有關(guān)專(zhuān)家參加驗收組。

　�。ㄈ�）建設單位應當在工程竣工驗收7個(gè)工作日前將驗收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗收組名單和工程竣工驗收方案書(shū)面通知負責監督該工程的工程質(zhì)量安全監督機構。

　�。ㄋ模┙ㄔO單位組織工程竣工驗收：

　　1．建設單位匯報工程建設過(guò)程中各方合同履約情況和在工程建設各個(gè)環(huán)節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況。

　　2．施工單位匯報工程質(zhì)量自評情況（編寫(xiě)要點(diǎn)見(jiàn)附件5）。

　　3．監理單位匯報工程質(zhì)量評估情況。

　　4．勘察、設計單位匯報工程質(zhì)量檢查情況。

　　5．按照驗收方案分組審查工程檔案資料，實(shí)地查驗工程質(zhì)量。所有提供審查的工程資料應為原始手簽資料。

　　6．各驗收小組對驗收情況作出評價(jià)，匯總后形成經(jīng)驗收組人員簽署的竣工驗收意見(jiàn)。

　　參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗收。

　　第七條 室外

　　工程應作為單位（子單位）工程按照本實(shí)施細則的要求組織竣工驗收。將室外工程劃分為子單位工程的，可與單位工程一同進(jìn)行竣工驗收。

　　第八條 工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時(shí)提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價(jià)，工程竣工驗收時(shí)間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見(jiàn)等

　　內容。

　　工程竣工驗收報告還應附有下列文件：

　�。ㄒ唬┦┕ぴS可證；

　�。ǘ�）施工圖設計文件審查意見(jiàn)；

　�。ㄈ�）施工單位竣工驗收自評報告和本細則第五條

　�。ò耍╉椧幎ǖ奈募�；

　�。ㄋ模�驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見(jiàn)；

　�。ㄎ澹┓ㄒ�、規章規定的其他有關(guān)文件。

　　第九條 負責監督該工程的工程質(zhì)量安全監督機構應當對工程竣工驗收條件進(jìn)行審核，對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進(jìn)行現場(chǎng)監督，發(fā)現有違反建設工程質(zhì)量管理法律法規行為或參加竣工驗收人員不符合本細則第六條第二款規定要求的，責令改正后重新組織驗收，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質(zhì)量監督報告的重要內容。

　　第十條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依據《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉建設部令第2號）的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門(mén)或其委托的工程質(zhì)量安全監督機構備案。

　　第十一條 搶險救災工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本實(shí)施細則。

　　第十二條 軍事建設工程的管理，按照中央軍事委員會(huì )的有關(guān)規定執行。

　　第十三條 本實(shí)施細則由陜西省建設工程質(zhì)量安全監督總站負責解釋。

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安全監理規劃及實(shí)施細則樣本05-04

驗收請示范文03-14

工程驗收催促函06-19

關(guān)于申請驗收的請示03-14

竣工驗收意見(jiàn)書(shū)06-13

02-20