[通用]項目可行性的研究報告

　　在學(xué)習、工作生活中，報告對我們來(lái)說(shuō)并不陌生，不同的報告內容同樣也是不同的。為了讓您不再為寫(xiě)報告頭疼，以下是小編為大家收集的項目可行性的研究報告，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

項目可行性的研究報告1

　　核心提示：民航機場(chǎng)項目投資環(huán)境分析，民航機場(chǎng)項目背景和發(fā)展概況，民航機場(chǎng)項目建設的必要性，民航機場(chǎng)行業(yè)競爭格局分析，民航機場(chǎng)行業(yè)財務(wù)指標分析參考，民航機場(chǎng)行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模，民航機場(chǎng)項目建設條件與選址方案，民航機場(chǎng)項目不確定性及風(fēng)險分析，民航機場(chǎng)行業(yè)發(fā)展趨勢分析

　　提供國家發(fā)改委甲級資質(zhì)

　　專(zhuān)業(yè)編寫(xiě)：

　　民航機場(chǎng)項目建議書(shū)

　　民航機場(chǎng)項目申請報告

　　民航機場(chǎng)項目環(huán)評報告

　　民航機場(chǎng)項目商業(yè)計劃書(shū)

　　民航機場(chǎng)項目資金申請報告

　　民航機場(chǎng)項目節能評估報告

　　民航機場(chǎng)項目規劃設計咨詢(xún)

　　民航機場(chǎng)項目可行性研究報告

　　【主要用途】發(fā)改委立項 ，政府批地 ，融資，貸款，申請國家補助資金等

　　【關(guān) 鍵 詞】民航機場(chǎng)項目可行性研究報告、申請報告

　　【交付方式】特快專(zhuān)遞、E-mail

　　【交付時(shí)間】2-3個(gè)工作日

　　【報告格式】Word格式；PDF格式

　　【報告價(jià)格】此報告為委托項目報告，具體價(jià)格根據具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會(huì )給您滿(mǎn)意的答復。

　　【報告說(shuō)明】

　　本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項研究報告， 此報告為個(gè)

　　性化定制服務(wù)報告，我們將根據不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄， 并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容， 為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。

　　可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實(shí)施的可能

　　性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機而寫(xiě)的書(shū)面報

　　告�？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且�求以全面、系統的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素， 運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個(gè)可行性研究提出綜合分析評價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說(shuō)服力。

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，

　　對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研、分析比較以及預測建成后的社會(huì )經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務(wù)的盈利性， 經(jīng)濟上的合理性， 技術(shù)上的先進(jìn)性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據。

　　投資可行性報告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可

　　行性研究報告。 審批核準用的可行性研究報告側重關(guān)注項目的社會(huì )經(jīng)濟效益和影響；融資用報告側重關(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報告。

　　報告通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、

　　環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會(huì )效益進(jìn)行科學(xué)預測，從而為客戶(hù)提供全面的、客觀(guān)的、可靠的'項目投資價(jià)值評估及項目建設進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)。

　　可行性研究報告大綱（具體可根據客戶(hù)要求進(jìn)行調整）

　　為客戶(hù)提供國家發(fā)委甲級資質(zhì)

　　第一章 民航機場(chǎng)項目總論

　　第一節 民航機場(chǎng)項目背景

　　一、民航機場(chǎng)項目名稱(chēng)

　　二、民航機場(chǎng)項目承辦單位

　　三、民航機場(chǎng)項目主管部門(mén)

　　四、民航機場(chǎng)項目擬建地區、地點(diǎn)

　　五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

　　六、民航機場(chǎng)項目可行性研究報告編制依據

　　七、民航機場(chǎng)項目提出的理由與過(guò)程

　　第二節 可行性研究結論

　　一、市場(chǎng)預測和項目規模

　　二、原材料、燃料和動(dòng)力供應

　　三、選址

　　四、民航機場(chǎng)項目工程技術(shù)方案

　　五、環(huán)境保護

　　六、工廠(chǎng)組織及勞動(dòng)定員

　　七、民航機場(chǎng)項目建設進(jìn)度

　　八、投資估算和資金籌措

　　九、民航機場(chǎng)項目財務(wù)和經(jīng)濟評論

　　十、民航機場(chǎng)項目綜合評價(jià)結論

　　第三節 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　第四節 存在問(wèn)題及建議

　　第二章 民航機場(chǎng)項目投資環(huán)境分析

　　第一節 社會(huì )宏觀(guān)環(huán)境分析

　　第二節 民航機場(chǎng)項目相關(guān)政策分析

　　一、國家政策

　　二、民航機場(chǎng)行業(yè)準入政策

　　三、民航機場(chǎng)行業(yè)技術(shù)政策

　　第三節 地方政策

　　第三章 民航機場(chǎng)項目背景和發(fā)展概況

　　第一節 民航機場(chǎng)項目提出的背景

　　一、國家及民航機場(chǎng) 行業(yè)發(fā)展規劃

　　二、民航機場(chǎng)項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　第二節 民航機場(chǎng)項目發(fā)展概況

　　一、已進(jìn)行的調查研究民航機場(chǎng)項目及其成果

　　二、試驗試制工作情況

　　三、廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況

　　四、民航機場(chǎng)項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程

　　第三節 民航機場(chǎng)項目建設的必要性

　　一、現狀與差距

　　二、發(fā)展趨勢

　　三、民航機場(chǎng)項目建設的必要性

　　四、民航機場(chǎng)項目建設的可行性

　　第四節 投資的必要性

　　第四章 市場(chǎng)預測

　　第一節 民航機場(chǎng)產(chǎn)品市場(chǎng)供應預測

　　一、國內外民航機場(chǎng)市場(chǎng)供應現狀

　　二、國內外民航機場(chǎng)市場(chǎng)供應預測

　　第二節 產(chǎn)品市場(chǎng)需求預測

　　一、國內外民航機場(chǎng)市場(chǎng)需求現狀

　　二、國內外民航機場(chǎng)市場(chǎng)需求預測

　　第三節 產(chǎn)品目標市場(chǎng)分析

　　一、民航機場(chǎng)產(chǎn)品目標市場(chǎng)界定

　　二、市場(chǎng)占有份額分析

　　第四節 價(jià)格現狀與預測

　　一、民航機場(chǎng)產(chǎn)品國內市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格

　　二、民航機場(chǎng)產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格

　　第五節 市場(chǎng)競爭力分析

　　一、主要競爭對手情況

　　二、產(chǎn)品市場(chǎng)競爭力優(yōu)勢、劣勢

　　三、營(yíng)銷(xiāo)策略

　　第六節 市場(chǎng)風(fēng)險

　　第五章 民航機場(chǎng)行業(yè)競爭格局分析

　　第一節 國內生產(chǎn)企業(yè)現狀

　　一、重點(diǎn)企業(yè)信息

　　二、企業(yè)地理分布

　　三、企業(yè)規模經(jīng)濟效應

　　四、企業(yè)從業(yè)人數

　　第二節 重點(diǎn)區域企業(yè)特點(diǎn)分析

　　一、華北區域

　　二、東北區域

　　三、西北區域

　　四、華東區域

　　五、華南區域

　　六、西南區域

　　七、華中區域

　　第三節 企業(yè)競爭策略分析

　　一、產(chǎn)品競爭策略

　　二、價(jià)格競爭策略

　　三、渠道競爭策略

　　四、銷(xiāo)售競爭策略

　　五、服務(wù)競爭策略

　　六、品牌競爭策略

　　第六章 民航機場(chǎng)行業(yè)財務(wù)指標分析參考

　　第一節 民航機場(chǎng)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析

　　第二節 民航機場(chǎng)行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析

　　第三節 民航機場(chǎng)行業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)狀況分析

　　第四節 民航機場(chǎng)行業(yè)獲利能力分析

　　第五節 民航機場(chǎng)行業(yè)成本費用分析

　　第七章 民航機場(chǎng)行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模

　　第一節 市場(chǎng)調查

　　一、擬建民航機場(chǎng)項目產(chǎn)出物用途調查

　　二、產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查

　　三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查

　　四、替代產(chǎn)品調查

　　五、產(chǎn)品價(jià)格調查

　　六、國外市場(chǎng)調查

　　第二節 民航機場(chǎng)行業(yè)市場(chǎng)預測

　　一、國內市場(chǎng)需求預測

　　二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　三、價(jià)格預測

　　第三節 民航機場(chǎng)行業(yè)市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略

　　一、推銷(xiāo)方式

　　二、推銷(xiāo)措施

　　三、促銷(xiāo)價(jià)格制度

　　四、產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測

　　第四節 民航機場(chǎng)項目產(chǎn)品方案和建設規模

　　一、產(chǎn)品方案

　　二、建設規模

　　第五節 民航機場(chǎng)項目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測

　　第八章 民航機場(chǎng)項目建設條件與選址方案

　　第一節 資源和原材料

項目可行性的研究報告2

　　一、我省高速公路發(fā)展與存在問(wèn)題

　　(一)現狀與發(fā)展趨勢

　　改革開(kāi)發(fā)以來(lái)，在歷屆省委省政府正確領(lǐng)導下，省交通廳黨組堅持發(fā)展是硬道理的思想，著(zhù)力加快高速公路建設，取得了令人矚目的成就。到20xx年底，全省高速公路通車(chē)里程已達1866公里，位居全國第六，為我省經(jīng)濟社會(huì )更快更好的發(fā)展做出了重要的貢獻。

　　通過(guò)一大批高速公路項目的建設，不僅改善了我省公路交通的狀況，也總結摸索出一套具有浙江特色的高速公路建設管理經(jīng)驗，涌現出一批技術(shù)先進(jìn)、工程質(zhì)量?jì)?yōu)良、項目管理科學(xué)、運營(yíng)安全舒適的優(yōu)良工程。目前，建設中的杭州灣跨海大橋為世界上最長(cháng)的跨海大橋、舟山大陸連島工程西堠門(mén)大橋為世界第二、國內最大跨徑的懸索橋，諸永高速公路7900多米長(cháng)的括蒼山隧道有“華東第一隧”之稱(chēng)。通過(guò)這些項目的建設，為我省高速公路建設增加了新的亮點(diǎn)。

　　雖然我省高速公路建設取得了顯著(zhù)的成績(jì)，但與規劃目標還有差距，還有繁重的建設任務(wù)。按照我省公路水路交通現代化的戰略目標：到20xx年，在上屆政府完成“四小時(shí)公路交通圈”的基礎上(高速公路里程通車(chē)1307公里)，完成“交通六大工程”中的高速網(wǎng)絡(luò )工程，即再建高速公路1000-1200公里，實(shí)現高速公路通車(chē)里程達2500公里以上，為實(shí)現交通新的跨越式發(fā)展打下堅實(shí)的基礎;到20xx年，浙江省公路水路交通與我省經(jīng)濟發(fā)展相適應，高速公路通車(chē)里程達到3500公里;到20xx年，提前基本實(shí)現交通現代化，最終實(shí)現跨越式發(fā)展。全省高速公路總里程將達到4000～4500公里。

　　(二)發(fā)展中的問(wèn)題與矛盾

　　我省是一個(gè)人口密集、資源相對不足、生態(tài)脆弱的省份，全省隨著(zhù)經(jīng)濟快速增長(cháng)和人口增加，努力緩解資源不足的矛盾，不斷改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現可持續發(fā)展，已經(jīng)成為十分緊迫的任務(wù)。黨中央提出以人為本，全面協(xié)調，可持續發(fā)展的科學(xué)發(fā)展觀(guān)，確立了建設節約型和環(huán)境友好型社會(huì )，構建和諧社會(huì )的戰略目標。如何在全省交通建設行業(yè)實(shí)現黨中央的宏偉戰略目標，是我們交通人面對的最大挑戰。通過(guò)深入調研，我們認為當前我省高速公路建設面臨的主要矛盾和問(wèn)題有：

　　1、高速公路建設與利用資源的矛盾

　　高速公路是公路交通主骨架，是交通現代化的重要組成部分，也是促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的重要基礎設施，高速公路建設要消耗多種資源，特別是土地資源，每公里占用大約80～100畝的土地。近幾年，交通建設用地指標占全省各行業(yè)建設項目用地指標的比例每年以10%的速度上升：由20xx年10%上升到20xx年的40%，其中絕大部分指標是用于高速公路建設。但我省是資源小省，一方面要繼續加快高速公路建設，一方面資源緊缺，特別是土地資源，這是當前高速公路繼續發(fā)展的突出問(wèn)題和主要矛盾。今年以來(lái)，許多市里無(wú)法做到高速公路用地占補平衡，已嚴重影響到現有11條在建項目的順利實(shí)施，新的項目也難以開(kāi)工上馬。如何盡最大可能節約建設用地是當前急待解決的課題。

　　2、高速公路建設與環(huán)境保護的矛盾

　　高速公路建設逢山開(kāi)路、涉水架橋，穿越田地村莊，環(huán)繞城鎮等與環(huán)境保護的矛盾非常突出。涉及到自然生態(tài)環(huán)境、人文景觀(guān)保護、城鄉群眾生活和經(jīng)濟社會(huì )再發(fā)展，稍有疏忽，可能使自然景觀(guān)失去原始狀態(tài)，文物古跡遭到破壞、群眾生活受到嚴重干擾，經(jīng)濟發(fā)展受到阻礙。例如上三高速公路、金麗溫高速公路和龍麗龍高速公路在建設過(guò)程中已多次引發(fā)塌方滑坡等地質(zhì)災害。同三線(xiàn)瑞安段新居村段路基改橋事件、臺縉高速公路葉家岙拆遷事件和壺鎮姓汪村的上訪(fǎng)事件等，都對建設管理提出了嚴峻挑戰。如何在高速公路規劃、設計、施工、運營(yíng)的全過(guò)程，強化科學(xué)管理、科學(xué)設計，始終樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀(guān)，保護好環(huán)境，著(zhù)力打造和諧交通，把對環(huán)境的影響降低到最小程度，是當前一個(gè)嚴峻的課題。

　　3、高速公路建設與運營(yíng)安全的問(wèn)題

　　隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展和高速公路網(wǎng)的不斷完善，汽車(chē)的保有量及高速公路交通量將急劇增加，交通安全問(wèn)題將會(huì )越來(lái)越被社會(huì )重視。我國是人口大國，目前也是“交通事故大國”，對于正處于經(jīng)濟快速發(fā)展時(shí)期的我省來(lái)說(shuō)，當前交通安全形勢也不容樂(lè )觀(guān)，尤其是高速公路上的安全事故正處于多發(fā)時(shí)期，高速公路交通運營(yíng)安全涉及人、車(chē)、路和環(huán)境，應該在高速公路建設和運營(yíng)管理階段樹(shù)立“以人為本，安全至上”的理念，從設計、施工、運營(yíng)管理上采取多種措施提高運營(yíng)安全性，減少事故發(fā)生率，降低生命財產(chǎn)損失。比如甬臺溫高速與上三高速交匯處的吳岙樞紐，由于設計上的缺陷，導致通車(chē)后發(fā)生多起惡性事故，后通過(guò)改善安全設施，運營(yíng)安全性顯著(zhù)提高;上三高速公路新昌段，在開(kāi)通之初，事故頻發(fā)，后通過(guò)在落差較大的危險路段加高護欄，引起駕駛員的視線(xiàn)警覺(jué)并在防撞時(shí)提供有效的阻擋，在嵊州東二橋等重點(diǎn)防護路段，還增加了警告標志、防撞水馬和爆閃燈等，上述措施改善了道路安全性，事故率明顯降低。從全省高速公路事故統計來(lái)看(見(jiàn)下表)，隨著(zhù)交通安全設施的不斷完善，雖然高速公路里程在增多，但事故數量在逐步減少：

　　高速公路歷年事故統計表

　　年份 上報事故數 死亡人數

　　20xx 1550 472

　　20xx 789 371

　　20xx 644 318

　　注：1、上報事故指有車(chē)輛損傷或人員傷亡的事故，不含輕微碰擦事故;

　　2、20xx年數據為1～10月份的統計數據

　　(三)設計與管理存在的不足

　　1、基礎工作方面

　　(1)勘察設計尚存在“深度不夠，質(zhì)量不高”的現象。原因主要是設計周期偏短，設計單位任務(wù)繁重，設計人員理念落后、對基礎資料不夠重視、設計方案比選深度不足、不注重細節設計等，導致設計文件深度達不到有關(guān)規定的要求，工程數量難以反映工程實(shí)際情況，技術(shù)方案與實(shí)際環(huán)境有出入等。

　　(2)設計管理和設計審查管理制度不夠健全、審查深度不夠。尚未制定出臺設計管理辦法、設計審查管理辦法，工程可行性研究、初步設計審查、施工圖審查要點(diǎn)不夠明確，編制單位內審不嚴，外部單位審查深度不夠。主管部門(mén)對編制單位尚未形成有效的設計監管。同時(shí)設計審查人員數量、政策技術(shù)水平明顯不足。

　　(3)前期階段利益交織矛盾突出，在設計中不能統籌處理、把握全局，局部利益影響整個(gè)工程設計的大局。

　　2、管理方面

　　(1)有些國家法律、法規、規范及標準尚未全面落實(shí)，有些已經(jīng)不適應當前發(fā)展的需要。

　　(2)對前期工作的監管力度不大，對各地執行國家基建程序的稽查力度不夠等。

　　(3)交通設計市場(chǎng)培育滯后，設計招投標沒(méi)有有效開(kāi)展。

　　3、人員素質(zhì)

　　設計、施工、監理、咨詢(xún)、建設單位等人員的素質(zhì)參差不齊，對法律法規和國家政策的`熟悉理解以及業(yè)務(wù)水平等有待進(jìn)一步提高。

　　二、對策研究與工作措施

　　從本質(zhì)上講，建設高質(zhì)量的工程就是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)的具體體現，確保和延長(cháng)工程的使用壽命就是最有效的資源節約。在高速公路的建設中，勘察設計是公路建設的基礎，是確保優(yōu)質(zhì)工程的前提。設計文件在很大程度上講是項目建設的指導性文件，設計好壞關(guān)系到項目建設的成敗。首先，設計方案決定了工程項目的規模、標準、路線(xiàn)走向、結構形式、投資概算等;其次，施工方案一般由設計方案決定，包括后期的運營(yíng)管理在很多方面也受設計影響，因此設計好壞與資源消耗、環(huán)境影響及營(yíng)運安全密切相關(guān)�？茖W(xué)合理的設計能夠充分的利用資源、有效的節約資源、保護環(huán)境、保障高速公路的安全運營(yíng)。因此，如何提升設計理念、有效地確保設計質(zhì)量成為高速公路建設的一項重要任務(wù)。

　　從國外發(fā)展經(jīng)驗和我省的發(fā)展歷程來(lái)看，只有通過(guò)科學(xué)管理和科學(xué)設計，才能確保設計質(zhì)量不斷提高，而科學(xué)管理就是確保設計質(zhì)量，全面落實(shí)設計思想，抓好工程建設實(shí)施，確保有序運營(yíng)的必要手段和保障，科學(xué)設計則是提高工程質(zhì)量的基礎。

項目可行性的研究報告3

　　一、足療行業(yè)的現狀

　　1、足療行業(yè)品牌參差不齊

　　在足療行業(yè)內，多數是單店的個(gè)體品牌，還有一部分是屬于全國連鎖的大型品牌，這些品牌有：華夏良子、重慶富喬、足來(lái)足往、千子蓮、足生堂、御足堂等等，也有部分是屬于小型的品牌，比如：五指生、若石、壯瑤等等，這些品牌在全國有幾家分店，也有一定的影響。這眾多的品牌說(shuō)明了，足療行業(yè)的品牌眾多。

　　2、技術(shù)水平有高有低

　　因為足療屬于中醫范疇，具有一定的專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性，但是消費者普遍存在著(zhù)不能辨識足療水平的問(wèn)題，這也導致了行業(yè)內有些人混水摸魚(yú)，欺騙、糊弄消費者�？偟膩�(lái)說(shuō)，全國性的足療品牌在技術(shù)上還是具有一定的優(yōu)勢。此外足療技師的也有初級、中級、高級之分。

　　3、價(jià)格有高有低

　　縱觀(guān)全國，由于各地的人民生活水平，足療店面的高中底檔各有不同，足療的價(jià)格也有高有低，從18元至200多元不等；即使在北京市也存在有這樣的差距。這說(shuō)明足療行業(yè)還很混亂，服務(wù)水平相差極大。

　　4、技師嚴重缺乏

　　雖然在全國有很多足療培訓學(xué)校，但是由于技師的年齡局限和地位問(wèn)題，及大家對技師帶這有色眼睛看人，技師一直是限制整個(gè)足療行業(yè)發(fā)展的瓶頸。所以很多全國性品牌目前采取自我培訓、自我消化的方法，自我培訓技師，很好的解決了行業(yè)人才問(wèn)題，比如：良子、千子蓮、若石等等。但是對很多小品牌來(lái)說(shuō)，技師不失為一個(gè)極大的問(wèn)題。

　　二、足療行業(yè)的前景——機遇和危險并存。

　　目前，機遇大于危險。隨著(zhù)人們生活水平的不斷提高，工作節奏的加快，亞健康人群增多，同時(shí)足療消費的主力——商務(wù)人士增多，足療行業(yè)目前還處于一個(gè)繼續發(fā)展的時(shí)期，雖然利潤率較前幾年有所下降，但是仍不失為一個(gè)高利潤行業(yè)；從各地的情況看，足療店的開(kāi)設速度仍然很快，這點(diǎn)從足療技師全國性的缺乏就可看出。

　　可以預料，在今后一段時(shí)間內，足療仍將高速發(fā)展，整體規模應該可以再擴大提高40%左右，甚至更多。不排除由于目前的高速發(fā)展引起的資金流入，致使行業(yè)出現泡沫。

　　三、足療行業(yè)的競爭

　　1、競爭手段還處在低級階段

　　目前，由于足療行業(yè)還處在一個(gè)高速發(fā)展期，所以行業(yè)內的競爭還處在低級階段。主要是技術(shù)方面的競爭、附加價(jià)值方面的競爭、人才方面的競爭、硬件設施的競爭等。

　　2、足療行業(yè)競爭手段的升級

　　隨著(zhù)足療行業(yè)的發(fā)展，競爭會(huì )加劇，競爭的手段也會(huì )升級，比如：從技術(shù)的競爭上升到品牌的競爭，從良子、足來(lái)足往、千子蓮等全國性的品牌來(lái)看，已經(jīng)具有了一些品牌優(yōu)勢，已經(jīng)進(jìn)入到了品牌競爭的階段。

　　從廣告上看，還沒(méi)有哪家足療品牌利用大眾媒體進(jìn)行大規模的廣告宣傳，這一方面是因為目前的行業(yè)競爭還不到這個(gè)地步，另一方面是因為商家還沒(méi)有意識到品牌建設的重要性。

　　四、足療行業(yè)的發(fā)展趨勢預測

　　1、足療行業(yè)品牌化

　　足療作為中華民族的優(yōu)秀寶藏，傳統醫學(xué)的奇葩，和針灸、中醫一樣都是中華民族特有的民族性的文化遺產(chǎn)，足療行業(yè)內的人士要具有繼承和發(fā)揚這種民族遺產(chǎn)的胸懷和意識。在這個(gè)行業(yè)內是可以產(chǎn)生真正的屬于中國民族的大品牌的，比如：中藥的同仁堂、飲料的王老吉等，在這些領(lǐng)域外國品牌是沒(méi)辦法和我們競爭的

　　2、足療行業(yè)細分化

　　任何一個(gè)行業(yè)經(jīng)過(guò)發(fā)展，經(jīng)過(guò)激烈的競爭，最終的結果必然是產(chǎn)生一個(gè)或數個(gè)大品牌的成熟市場(chǎng)，同時(shí)其他品牌要想生存必須把市場(chǎng)細分，在一個(gè)小市場(chǎng)內立足。比如：會(huì )不會(huì )出現“傳統足療專(zhuān)家”、“新一代的足療”、“足療行業(yè)的創(chuàng )新者”、“低價(jià)足療"等等的定位。

　　3、足療行業(yè)需創(chuàng )新化（特色化）

　　任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)如果沒(méi)有創(chuàng )新，這個(gè)產(chǎn)業(yè)必定會(huì )死亡。足療行業(yè)亦然。足療行業(yè)的創(chuàng )新不但需要在技術(shù)上不斷研究，還需要借鑒其他行業(yè)內優(yōu)秀的成果，把這些成果植入到足療行業(yè)內就是創(chuàng )新（廣告業(yè)內有句話(huà)，所謂的創(chuàng )意就是把不同的元素進(jìn)行重新組合）。比如：修真國際把醫學(xué)上的優(yōu)秀成果植入到足療行業(yè)，產(chǎn)生了能量足療，效果更好。但是足療的創(chuàng )新要想普及，在目前市場(chǎng)還處于高速發(fā)展時(shí)期還比較難推廣。

　　本項目的建設將在壯大自身實(shí)力和競爭力的同時(shí)，帶動(dòng)當地服務(wù)行業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展和增加就業(yè)崗位，為當地創(chuàng )造出較大的經(jīng)濟和社會(huì )效益。同時(shí)，該項目建成后，可提供120人/天的足療養生休閑活動(dòng)，極大地滿(mǎn)足xx地區人們精神文化的需求。因此，項目具有重要的投資價(jià)值。

　　3.3項目產(chǎn)品競爭力分析

　　3.3.1提高足療養生業(yè)務(wù)水平

　　1、跨界營(yíng)銷(xiāo)，實(shí)現藍海突圍

　　我們來(lái)看星巴克通過(guò)將意大利傳統咖啡的普及化和時(shí)尚化，使之成為全世界中產(chǎn)階層人士喜歡的休閑場(chǎng)所，不是在星巴克，就在去星巴克的路上，星巴克將咖啡文化和現代人渴望交流溝通的愿望完美的結合在一起。

　　事實(shí)上足浴行業(yè)也同樣存在這樣的機會(huì )，完全可以把足道推廣到世界的各個(gè)角落，像星巴克一樣開(kāi)遍全世界，足浴連鎖的業(yè)態(tài)升級，過(guò)去足浴連鎖往往依賴(lài)于勞動(dòng)密集型、靠師傅手藝和店面裝修、店面位置獲利，今后的足浴可以同各種業(yè)態(tài)混搭，實(shí)現新的增長(cháng)，足浴和茶道的結合，和健康餐飲、演繹娛樂(lè )、自然養生、美容的整合可以讓更加一站式、多方面滿(mǎn)足客戶(hù)的需求，形成自己的特色和風(fēng)格。擺脫目前足浴低水平、同質(zhì)化的惡性競爭。

　　2、產(chǎn)業(yè)整合、建立標準和品牌

　　足浴行業(yè)進(jìn)入整合時(shí)期，馬太效應將加劇，行業(yè)呼喚大牌崛起，這樣一個(gè)人人需要的行業(yè)，需要一批優(yōu)秀企業(yè)的發(fā)展和參與，改變行業(yè)目前小而散、服務(wù)標準不統一、服務(wù)質(zhì)量參差不齊的情況，誰(shuí)率先輸出了自己的標準和服務(wù)理念，誰(shuí)率先建立自身完整的運營(yíng)管理系統，誰(shuí)率先建立具有人本精神的員工培養和支持系統，誰(shuí)就能在行業(yè)進(jìn)一步的洗牌中獲得優(yōu)勢，脫穎而出。足浴行業(yè)需要大品牌、大資本、大智慧、大整合介入，將足浴產(chǎn)業(yè)推廣到全球，惠及更多的'面臨身心健康問(wèn)題的現代人。

　　一些省市為了解更好的發(fā)展足浴產(chǎn)業(yè)和就業(yè)問(wèn)題，如陜西咸陽(yáng)，江蘇揚州紛紛辦起了足浴學(xué)校，有的地區培訓從業(yè)人員就超過(guò)了10萬(wàn)，值得注意的是咸陽(yáng)甚至投資10億元，打造陜西”足浴保健城"，這樣的做法確實(shí)對當地經(jīng)濟和就業(yè)拉動(dòng)帶來(lái)了很大的促進(jìn)，但是對咸陽(yáng)搶占中國足浴之都，走出陜西，走向全國，走向世界而言，需要全盤(pán)考慮和規劃，如果用這10億元建立全國性、乃至世界性的足浴連鎖健康中心，將更能起到長(cháng)久的品牌效應和經(jīng)濟效益。

　　3.3.2服務(wù)模式升級，提高客戶(hù)體驗

　　特色化經(jīng)營(yíng)，對足浴這一需要客戶(hù)不斷體驗的行業(yè)而言非常重要，上海勁釋咨詢(xún)在調查全國80多家足浴店后發(fā)現，每家店的提供足浴服務(wù)千差萬(wàn)別，雖然是簡(jiǎn)單的足浴，從提供腳盆、用藥、茶水、果盤(pán)、零食、環(huán)境、足浴沙發(fā)的舒適度、員工素質(zhì)等存在很大的差距。

　　尤其是在服務(wù)細節方面，有的足浴店在為客人做足浴之前，會(huì )端一盆清水，在客人面前用洗手液清洗雙手，再為客人進(jìn)行足底按摩，這一過(guò)程體現了的是不僅僅是衛生，更體現對客戶(hù)身體的關(guān)愛(ài)，而99％的足浴店并沒(méi)有這樣做，服務(wù)模式和服務(wù)細節的創(chuàng )新，將更加提高顧客體驗價(jià)值，帶來(lái)良好口碑和印象，吸引回頭客。

　　更為關(guān)鍵的是洗腳過(guò)程中的從手法、按摩油、按摩道具、項目等方面，確實(shí)大多數足浴店停留在初級水平，甚至一些高檔足浴店，平均消費在80元以上的店面，反而缺少特色，未能做到物有所值，影響到了客戶(hù)反復消費的頻次。

　　3.3.3打造人力資源優(yōu)勢

　　人力資源是現代企業(yè)的戰略性資源，也是企業(yè)發(fā)展的最關(guān)鍵的因素，而激勵是人力資源的重要內容。目前在中高端足浴市場(chǎng)中，實(shí)際上缺失的，我們發(fā)現“沒(méi)有素質(zhì)的人在給有素質(zhì)的人提供服務(wù)"，所以對足浴中高端人才的培養，至關(guān)重要，這些人不但按摩技法專(zhuān)業(yè)高超，更能幫助顧客解決一些身體、心理、美容養身的問(wèn)題，提供各類(lèi)解決方案，為企業(yè)創(chuàng )造更多的效益，我們可以借鑒星級賓館服務(wù)人員和美容行業(yè)培訓體系，來(lái)全面、系統、多維的提升員工的素質(zhì)，可以為社會(huì )精英和高收入階層提供更周到的服務(wù)。

　　員工的素質(zhì)決定了企業(yè)發(fā)展的命脈，希望把足浴行業(yè)當作終生事業(yè)的企業(yè)，能夠從員工關(guān)懷、員工激勵、企業(yè)文化、團隊建設等方面加強建設，為企業(yè)留住人才，并培養出生力軍，為全面擴張奠定基礎。在企業(yè)內部實(shí)行目標管理制度，在分配制度上實(shí)行激勵機制，正確的引導員工的工作動(dòng)機，使員工在實(shí)現會(huì )館經(jīng)營(yíng)目標的同時(shí)也實(shí)現自身的發(fā)展目標，積極鼓勵員工為會(huì )館作貢獻，從而使他們的積極性和創(chuàng )造性持續保持并發(fā)揚下去。

　　3.4營(yíng)銷(xiāo)策略

　　在營(yíng)銷(xiāo)工作上有以下幾個(gè)方面需要加強：

　　1、搞好市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計劃

　　市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計劃是關(guān)于一項業(yè)務(wù)、產(chǎn)品或品牌所有營(yíng)銷(xiāo)方面的具體安排和規劃。市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計劃包括長(cháng)期計劃和短期計劃。長(cháng)期計劃應當要描述五年內影響該產(chǎn)品市場(chǎng)的重要因素和力量，五年的目標以及達到預期市場(chǎng)占有率、利潤率的主要策略和所需投資。短期計劃應包括對當前市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)形式的分析，來(lái)自市場(chǎng)的威脅和機會(huì )，品牌或產(chǎn)品預算和控制手段等。搞好企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)計劃工作應從以下幾個(gè)方面著(zhù)手：

　�。�1）市場(chǎng)準確定位

　　眾所周知，市場(chǎng)是非常復雜和龐大的，隨著(zhù)商品生產(chǎn)的發(fā)展，向市場(chǎng)提供商品的企業(yè)越來(lái)越多，競爭也日趨激烈。同時(shí)消費者的需求又是千變萬(wàn)化的，任何一個(gè)企業(yè)也不可能滿(mǎn)足所有的消費者的全部需求。企業(yè)在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中就面臨著(zhù)這樣一個(gè)問(wèn)題，這是企業(yè)制定營(yíng)銷(xiāo)計劃的前提。這取決于會(huì )館的容納能力（設備能力、技術(shù)水平）、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )的建立程度及銷(xiāo)售人員的素質(zhì)。只有產(chǎn)品在市場(chǎng)中準確的定位，企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)工作才能有一個(gè)突破，企業(yè)才能在廣闊的市場(chǎng)尋找屬于自己的一片空間。

　�。�2）市場(chǎng)準確預測

　　市場(chǎng)預測就是根據市場(chǎng)調查所獲得的信息資料用科學(xué)的理論進(jìn)行分析研究，從而對未來(lái)市場(chǎng)供求關(guān)系的發(fā)展趨勢及其他相關(guān)因素所做出的具有根據的判斷。這種判斷也將體現在企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)計劃去指導企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)實(shí)踐。本項目來(lái)講，必須及時(shí)地掌握有關(guān)足療養生的最新產(chǎn)品、顧客的消費習慣、滿(mǎn)意度等信息，有關(guān)競爭對手、產(chǎn)品供應商及一般公眾的信息。只有掌握了有關(guān)方面的信息加以分析，才能做出相應的判斷與決策。

　�。�3）選擇目標市場(chǎng)

　　目標市場(chǎng)是在市場(chǎng)細分化的基礎上選擇的。市場(chǎng)的細分化是未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展總的趨勢。通過(guò)市場(chǎng)細分化，企業(yè)可將整體市場(chǎng)按照一定的標準細分為若干個(gè)細分市場(chǎng)，在此基礎上、企業(yè)應根據自身的條件和外部環(huán)境因素，從中選擇對自己有利的目標市場(chǎng)。

　�。�4）追求產(chǎn)品的創(chuàng )新

　　企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)計劃的制定必須使企業(yè)能夠不斷地發(fā)展，追求技術(shù)的進(jìn)步，滿(mǎn)足人們的生活水平日益提高的需要。追求技術(shù)進(jìn)步的目的是創(chuàng )新產(chǎn)品，創(chuàng )新產(chǎn)品是提高企業(yè)競爭能力的重要手段。在競爭中，任何企業(yè)都要不斷地用新產(chǎn)品來(lái)取代處于衰退期的老產(chǎn)品，這種取代十分重要，他可以補償甚至增加企業(yè)的銷(xiāo)售額及盈利水平，能夠在顧客心目中有效地維護企業(yè)的聲譽(yù)和形象。

　　2、靈活運用營(yíng)銷(xiāo)組合策略

　　市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合策略是指企業(yè)針對選定的目標市場(chǎng)，綜合運用各種可能的營(yíng)銷(xiāo)策略和手段，以達到企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標并取得最佳的效果的策略組合。營(yíng)銷(xiāo)組合策略的運用比較廣泛，給企業(yè)帶來(lái)的較好的效果。

項目可行性的研究報告4

　　第一部分 房地產(chǎn)項目總論

　　總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　第二部分 房地產(chǎn)項目建設可行性

　　第三部分 房地產(chǎn)項目市場(chǎng)需求分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、房地產(chǎn)估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。

　　第四部分 房地產(chǎn)項目產(chǎn)品規劃方案

　　第五部分 房地產(chǎn)項目建設地與土建總規

　　第六部分 房地產(chǎn)項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　第七部分 房地產(chǎn)項目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的`企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　第八部分 房地產(chǎn)項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)房地產(chǎn)時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項房地產(chǎn)活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　第九部分 房地產(chǎn)項目財務(wù)評價(jià)分析

　　第十部分 房地產(chǎn)項目財務(wù)效益

　　第十一部分 房地產(chǎn)項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　第十二部分 房地產(chǎn)項目可行性研究結論與建議

項目可行性的研究報告5

　　【引言】

　　塑料管一般是以合成樹(shù)脂，也就是聚酯為原料、加入穩定劑、潤滑劑、增塑劑等，以“塑”的方法在制管機內經(jīng)擠壓加工而成。由于它具有質(zhì)輕、耐腐蝕、外形美觀(guān)、無(wú)不良氣味、加工容易、施工方便等特點(diǎn)，在建筑工程中獲得了越來(lái)越廣泛的應用。主要用作房屋建筑的自來(lái)水供水系統配管、排水、排氣和排污衛生管、地下排水管系統、雨水管以及電線(xiàn)安裝配套用的穿線(xiàn)管等。

　　隨著(zhù)人們生活水平、環(huán)保意識的提高以及對健康的關(guān)注，在給排水領(lǐng)域掀起了一場(chǎng)建材行業(yè)的綠色革命。據大量水質(zhì)監測數據表明：采用冷鍍鋅鋼管后，一般使用壽命不到5年就銹蝕，鐵腥味嚴重。居民紛紛向政府部門(mén)投訴，造成一種社會(huì )問(wèn)題。塑料管材與傳統金屬管道相比，具有自重輕、耐腐蝕、耐壓強度高、衛生安全、水流阻力小、節約能源、節省金屬、改善生活環(huán)境、使用壽命長(cháng)、安裝方便等特點(diǎn)，受到了管道工程界的青睞并占據了相當重要的位置，形成一種勢不可當的發(fā)展趨勢。

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的`主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、塑料管項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)。

　�。ǘ�）項目的承辦單位。

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況。

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)。

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標。

　�。�六）項目建設地點(diǎn)。

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景。

　�。ǘ�）項目原料供應問(wèn)題。

　�。ㄈ�）項目政策保障問(wèn)題。

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題。

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題。

　�。�六）項目技術(shù)保障問(wèn)題。

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題。

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題。

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論。

　�。ㄊ�）項目社會(huì )效益結論。

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價(jià)。

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

項目可行性的研究報告6

　　目錄

　　一、內容提要。

　　二、項目及項目法人概況。

　�。ㄒ唬╉椖扛艣r。

　�。ǘ�）業(yè)主基本情況。

　�。ㄈ�）項目規劃背景。

　　三、評估依據。

　　四、評估意見(jiàn)。

　�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO必要性評估。

　�。ǘ�）文件編制依據和深度的評估。

　�。ㄈ�）項目建設目標、規模和功能的評估。

　�。ㄋ模╉椖拷ㄔO條件評估。

　�。ㄎ澹╉椖考夹g(shù)評估。

　�。�六）組織管理、實(shí)施進(jìn)度及招標方案的評估。

　�。ㄆ撸┩顿Y估算的評估。

　�。ò耍╉椖抠Y金來(lái)源與籌措方案評估。

　�。ň牛┙ㄔO項目的效益評估。

　　五、問(wèn)題和建議。

　�。ㄒ唬┐嬖诨蜻z留的重大問(wèn)題。

　�。ǘ�）潛在的風(fēng)險。

　�。ㄈ�）建議。

　　六、項目總體評價(jià)。

　　七、評估專(zhuān)家名單。

　　八、附件。

　　一、內容提要

　　1、項目評估原則、評估工作實(shí)施概況等。

　　2、評估報告得出的結論及主要問(wèn)題和建議。

　　二、項目及項目法人概況

　�。ㄒ唬╉椖扛艣r

　�。�1）項目建設單位、建設地點(diǎn)。

　�。�2）建設必要性、建設目標、功能及建設規模。

　�。�3）建設內容、規劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟指標。

　�。�4）投資及資金籌措情況。

　�。ǘ�）業(yè)主基本情況

　�。ㄈ�）項目規劃背景

　　三、評估依據

　　1.咨詢(xún)評估委托書(shū)

　　2.教育部委托投資咨詢(xún)評估管理辦法

　　3.有資質(zhì)單位編制的項目可行性研究報告（含項目招標方案）

　　4.建設項目用地預審意見(jiàn)

　　5.城市規劃部門(mén)提供的建設項目規劃意見(jiàn)

　　6.當地環(huán)保部門(mén)提供的建設項目環(huán)境影響評價(jià)意見(jiàn)

　　7.建設單位建設資金來(lái)源證明及近三年財務(wù)報表和財務(wù)指標

　　8.規劃部門(mén)批準或學(xué)校編制的校園建設總體規劃

　　9.地方行政和行業(yè)管理部門(mén)頒發(fā)的現行各種行政收費文件

　　四、評估意見(jiàn)

　�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO必要性評估

　　分析擬建項目是否符合國家教育事業(yè)的科學(xué)發(fā)展，是否符合國家建設方針。從本學(xué)校實(shí)際情況出發(fā)，分析是否符合學(xué)校事業(yè)發(fā)展目標和校園建設總體規劃要求，分析建設規模的確定原則和依據是否正確有據，對項目的必要性提出具體意見(jiàn)。

　�。ǘ�）文件編制依據和深度的評估

　�。�1）編制依據的評估

　　檢查項目是否具有立項批復文件，編制內容與投資規模是否在批準范圍之內；民用建筑工程是否有當地規劃部門(mén)批復的規劃要點(diǎn)，是否符合規劃要求，是否有重大變更，其變更是否合理，是否經(jīng)主管部門(mén)批準。

　�。�2）對報告文件完整性及編制深度評估

　　可研報告應包括報告文件、建設地點(diǎn)位置圖、總平面圖、建筑設計方案圖、投資分析情況等內容。各項內容的編制深度應達到國家有關(guān)部門(mén)的規定。評估報告應明確指出可行性研究報告的編制是否有漏項、是否有不符合要求的內容，并提出建議。

　�。ㄈ�）項目建設目標、規模和功能的評估

　　項目建設目標是否符合我國國情，是否滿(mǎn)足該�？傮w規劃目標的要求，是否有重復建設項目。建設規模確定的原則和依據是否準確有據，項目建設規模是否經(jīng)濟合理，功能是否合理并滿(mǎn)足使用要求，是否充分利用學(xué)�，F有建設用地，在滿(mǎn)足當前規劃的前提下為學(xué)校今后一定時(shí)期內留有發(fā)展余地。

　�。ㄋ模╉椖拷ㄔO條件評估

　�。�1）項目選址評估

　　項目選址是否符合規劃原則與要求。項目建設地點(diǎn)的選擇依據和理由是否充分，選址方案是否符合國家和所在地區國土規劃、城市規劃、土地管理、文物保護、環(huán)境保護等法律法規。

　　項目建設用地的屬性是否符合決策部門(mén)的要求，總用地規模是否明確，各種功能用地的規模及地點(diǎn)是否明確，各類(lèi)建設用地是否落實(shí)。

　�。�2）項目建設條件評估

　　項目建設所需要的供電、供水、供熱、供氣與交通運輸、通訊等設施條件是否落實(shí)且可靠穩定，能否滿(mǎn)足項目建設和建成后正常運行的需要。當不能滿(mǎn)足需求時(shí)，建設方案中是否有相應措施。

　�。�3）根據提供該場(chǎng)地的地質(zhì)勘察資料，對場(chǎng)地地層地況進(jìn)行評估。對于無(wú)法提供擬建場(chǎng)地地質(zhì)勘探報告的項目，可參考附近建筑物地質(zhì)資料進(jìn)行評估，待正式勘探報告出來(lái)以后由初步設計再進(jìn)行復核和調整。

　�。ㄎ澹╉椖考夹g(shù)評估

　�。�1）規劃總平面設計評估

　　規劃總平面設計構思意圖及布局是否科學(xué)、合理，與周邊環(huán)境是否協(xié)調，豎向設計、交通組織、綠化景觀(guān)、文物保護和環(huán)境保護等方面的方案是否合理、可行，是否留有擴建、改造與進(jìn)一步發(fā)展的余地。其技術(shù)指標是否符合當地城建部門(mén)規定。

　�。�2）建筑方案評估

　　建筑方案首先應滿(mǎn)足該建筑的功能需要，其建筑形式、控制高度、層數、立面、出入口等應滿(mǎn)足國家、行業(yè)、地方有關(guān)建筑法律法規的要求并考慮建筑風(fēng)格以及與周邊環(huán)境的`協(xié)調。方案中描述的建筑標準、采用的材料、采取的措施，如通風(fēng)、采光、日照、出入交通、節能等是否符合規范標準的規定。

　�。�3）結構方案評估

　　評估結構設計依據是否正確，結構安全等級、設計使用年限、建筑抗震設防、所選用的主要結構形式等是否符合國家及當地有關(guān)規范及規定的要求，是否安全可靠。結構設計中是否考慮到了建設地點(diǎn)特殊的地基條件。

　�。�4）電氣方案評估

　　設計方案依據是否正確，內容是否齊全，用電負荷、各系統參數能否滿(mǎn)足功能需要，建設標準是否恰當，系統方案是否可行，是否安全可靠、經(jīng)濟、合理，是否符合相應規范與標準。

　�。�5）給排水方案評估

　　設計方案依據是否正確，內容是否齊全，給排水量、系統參數能否滿(mǎn)足功能需要，建設標準是否恰當，各系統設計方案是否可行，是否安全、經(jīng)濟、合理，是否符合相應規范與標準。

　�。�6）采暖通風(fēng)與空調、燃氣方案評估

　　采暖通風(fēng)與空調、動(dòng)力、燃氣等方案設計依據是否正確，內容是否齊全，負荷、參數能否滿(mǎn)足功能需要，各設備系統設計方案是否可行、是否安全、經(jīng)濟、合理，建設標準是否恰當，是否符合相應規范與標準。

　�。�7）環(huán)境保護評估

　　評估是否按有關(guān)要求編制了環(huán)境影響評價(jià)報告（或在可行性報告中是否有專(zhuān)篇對該項目的環(huán)境影響作出評估），其報告內容是否全面，保護措施是否得當、可行等。環(huán)評報告中提出的問(wèn)題，是否有解決的措施，措施是否可行。排放廢氣、廢水、廢渣的治理措施是否有效。

　�。�8）安全衛生、安全生產(chǎn)評估

　　對于可能產(chǎn)生不安全因素和對衛生防疫有要求的項目，如實(shí)習工廠(chǎng)、生物化學(xué)實(shí)驗室等類(lèi)型項目，應重點(diǎn)評估項目技術(shù)方案的安全防范措施的可靠性。

　�。�9）節能節水評估

　　評估建筑物的建筑、結構、采用材料和建筑設備的選型是否滿(mǎn)足國家相關(guān)標準要求，是否有節能節水措施，能源來(lái)源的選擇、供能方式的選擇、能耗指標的控制、節水方案等是否合理，并對存在的問(wèn)題提出建議。

　�。�六）組織管理、實(shí)施進(jìn)度及招標方案的評估

　�。�1）項目組織管理

　　項目組織管理主要包括項目建設期組織管理和項目建成后的運行組織管理。評估項目建設期組織管理機構與職能分工是否明確；對于不具有建設項目實(shí)施管理能力的建設單位是否落實(shí)了管理機構和管理方案；項目實(shí)施各階段的管理方案或措施是否具體；項目建成后的運行管理機構設置是否落實(shí)及合理；項目建成投入運行后管理或經(jīng)營(yíng)方式是否可行；對于運行經(jīng)費的解決方案是否作了分析和說(shuō)明。

　�。�2）項目實(shí)施進(jìn)度

　　根據項目的建設周期，評估其是否最有效的安排了項目實(shí)施計劃和工程進(jìn)度，是否編制了相應的框圖，說(shuō)明各階段的工作內容和進(jìn)度安排。

　�。�3）項目招標方案

　　對土建工程、設備、設計、監理等投資額達到國家規定額度的，應進(jìn)行招標，評估其招標方案是否合理，招標方案應符合國家發(fā)改委有關(guān)文件的規定。

　�。ㄆ撸┩顿Y估算的評估

　　評估內容包括估算依據、編制方法、范圍、內容及深度、主要技術(shù)經(jīng)濟指標等是否正確、合理，是否真實(shí)反映了可研報告中建設內容的要求。

　�。�1）投資估算的內容

　　投資估算包括總投資估算和分項投資估算。在項目評估中，應對項目總投資構成的完整性、合理性和計算的準確性進(jìn)行評估�？偼顿Y估算表包括建安工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、預備費和貸款利息等內容。

　�。�2）投資估算評估要求

　�、偻顿Y估算依據是否準確。因各地政府出臺文件不同，對于地方性收費標準，數額差別較大，應審查取費依據是否齊全、合理。

　�、谕顿Y估算的編制深度是否符合要求，各項內容的組成是否詳細，儀器設備是否有估算清單，工程建設其他費用是否有詳細內容等。

　�、蹖ν顿Y水平、投資結構是否合理進(jìn)行分析評估。評估擬建項目投資水平是否恰當。投資結構主要是評估各個(gè)分項如建安工程費、設備購置費投資是否合理，其他費用各占項目總投資的比例是否合理，是否滿(mǎn)足投資部門(mén)對投資方向、投資結構的要求。對不合理的投資部分進(jìn)行調整，并編制投資估算評估調整表。評估調整表應含申報投資額、調整后投資額和調整增減額等內容。

　�。ò耍╉椖抠Y金來(lái)源與籌措方案評估

　　對項目的資金來(lái)源、籌措方式、籌資額度、籌資風(fēng)險及資金使用計劃等方面的合理性和可靠性進(jìn)行分析論證和評估，對存在的問(wèn)題提出修改意見(jiàn)。

　�。�1）資金籌措

　　評估可行性研究報告中提出的各類(lèi)資金來(lái)源是否正當、合理、可靠，是否符合國家有關(guān)法規，各項資金來(lái)源是否落實(shí)，使用條件是否合理等內容。審核相關(guān)的證明文件和材料是否齊全，評估地方承諾的配套資金和建設單位自籌資金到位的可能性。

　　資金籌措方案的分析評估：含籌資數量及投放時(shí)間、籌資風(fēng)險以及籌資成本等的分析評估。

　�。�2）資金使用計劃方案

　　資金使用的計劃是否與項目實(shí)施進(jìn)度計劃相銜接，安排是否科學(xué)合理。用款計劃安排能否與資金來(lái)源相適應，能否保證項目順利實(shí)施。有無(wú)調整和修改的建議。

　�。�3）對還貸能力的評估

　　對貸款建設的項目，評估是否有銀行貸款證明或意向，并評估建設單位財務(wù)狀況，以確定其還貸能力。

　�。ň牛┙ㄔO項目的效益評估

　　主要是從經(jīng)濟、社會(huì )等方面的效益狀況進(jìn)行評估。

　�。�1）經(jīng)濟效益（主要用于生產(chǎn)性項目和有經(jīng)濟收益的項目）

　　主要評價(jià)項目自身可能取得的經(jīng)濟效益狀況，評估其計算是否準確全面，是否合理、客觀(guān)地反映了項目的經(jīng)濟效益。非經(jīng)營(yíng)性項目建成后能否持續、穩定運行，其運行費用如何解決等。如建設項目是以經(jīng)營(yíng)性為主，則必須進(jìn)行財務(wù)分析。

　�。�2）社會(huì )效益

　　由于所評估項目大多數為非經(jīng)營(yíng)性項目，因此應對建設單位投資所取得的社會(huì )效益進(jìn)行評估。根據項目的性質(zhì)和特點(diǎn)，分析項目對教育發(fā)展、社會(huì )發(fā)展及各建設單位帶來(lái)的效益，包括對促進(jìn)國家或地區社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展和社會(huì )進(jìn)步，提高國家、部門(mén)或地方的教育科學(xué)技術(shù)水平，改善學(xué)校辦學(xué)條件等。

　　五、問(wèn)題和建議

　�。ㄒ唬┐嬖诨蜻z留的重大問(wèn)題

　�。ǘ�）潛在的風(fēng)險

　�。ㄈ�）建議

　�。�1）解決問(wèn)題的途徑和方法

　�。�2）下一步工作的建議

　　六、項目總體評價(jià)

　　項目總體評價(jià)是在匯總各分項評估的基礎上，對擬建項目的必要性和可行性在全面分析和綜合評估的基礎上提出肯定或否定的意見(jiàn)，對于報告中各部分內容和方案存在的重大問(wèn)題提出修改意見(jiàn)，對申報投資估算作出投資估算調整表，確定具體調整額。對不能確定的重大問(wèn)題提出建議，供主管或決策部門(mén)決策時(shí)參考。將其數據資料進(jìn)行檢驗審核和整理，對比分析、歸納判斷，提出最終結論意見(jiàn)和建議，并作出項目評估報告。

　　七、評估專(zhuān)家名單

　　評估報告應附評估專(zhuān)家名單，含專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)家姓名、執業(yè)資格及職稱(chēng)等內容。

　　八、附件

　　1、項目投資估算評估調整表

　　2、項目專(zhuān)家評估意見(jiàn)（含專(zhuān)家簽名）

　　3、項目評估意見(jiàn)的回復及補充說(shuō)明文件

項目可行性的研究報告7

　　一、項目種類(lèi)和基本要求

　　目前，在國內范圍，以不同形式資助的項目種類(lèi)很多，有政府、地方和部門(mén)資助的縱向課題，有企業(yè)和各類(lèi)基金資助的橫向聯(lián)合課題；有要求承擔單位有資金配套的課題，也有國家完全負擔項目經(jīng)費的課題；有基礎類(lèi)研究課題，也有開(kāi)發(fā)應用類(lèi)課題……。但目前來(lái)講，根據我所的性質(zhì)、行業(yè)定位和研發(fā)基礎等現實(shí)情況，近年來(lái)和今后一段時(shí)間內，我所能夠爭取的主要是以下幾類(lèi)項目：

　　1、國家科技支撐計劃項目。

　　2、國家農業(yè)科技成果轉化資金項目。

　　3、標準化公益類(lèi)研究項目。

　　4、科研院所技術(shù)開(kāi)發(fā)研究專(zhuān)項資金項目。

　　5、“新網(wǎng)工程”項目。

　　6、其他項目，包括國家“863”計劃項目、國家“973”計劃項目、國家新產(chǎn)品計劃項目、火炬計劃項目等。

　　二、項目申請工作要點(diǎn)

　　盡管項目的種類(lèi)有多種，不同的項目其申請材料的內容和格式要求也有不同，但一般應做好以下九項工作：

　�。ㄒ唬┱J真解讀《項目申請指南》，判定能否進(jìn)行申報。

　�。ǘ�）通過(guò)解讀《項目申請指南》，明確是否有資格申請相關(guān)項目。

　�。ㄈ�）明確項目支持重點(diǎn)，確定擬申報項目類(lèi)別

　�。ㄋ模┱骷�、優(yōu)選和凝練擬申報項目的名稱(chēng)

　�。ㄎ澹┌凑丈陥笠�求構建申報材料提綱并組織評審

　�。�六）按照材料提綱細化項目?jì)热?/p>

　�。ㄆ撸┤绻�有要求，同步進(jìn)行項目概算書(shū)編制（如果要求必須）

　�。ò耍┬纬缮陥蟛牧铣醺�，征求意見(jiàn)，補充完善

　�。ň牛┒ǜ迳蠄�

　　三、項目申請書(shū)寫(xiě)作要點(diǎn)

　　在進(jìn)行項目申報時(shí)，除嚴格按照以上申報工作要點(diǎn)做好各項工作外，項目申請書(shū)的撰寫(xiě)質(zhì)量將直接決定著(zhù)項目申報的最終結果和資金支持力度，是項目申報工作的基礎，因此，必須做好。一般來(lái)講，項目申請書(shū)的寫(xiě)作要點(diǎn)有以下幾個(gè)方面：

　　1、你想做什么？――即你的研究目的。

　　2、你為什么要做？――即你的研究意義和立論依據。

　　3、你如何去做？――即你的研究方案。

　　4、你以前做過(guò)什么？――即你的研究基礎。

　　具體來(lái)講，不論是哪種類(lèi)型的項目，《項目建議書(shū)》或《項目可行性研究報告》中都要針對研究?jì)热葜刑岬降难芯糠椒�、技術(shù)路線(xiàn)和可操作性進(jìn)行分析論證。以下一些基本內容一般是必須的：

　�。ㄒ唬┭芯磕繕�

　　1、研究目標是項目申請的精髓。它必須具體、明確、可行、準確地將你要做什么、希望解決的問(wèn)題清晰地傳遞給評議人。

　　2、研究目標設定后，應設Z達到研究目標的主要研究?jì)热莺完P(guān)鍵問(wèn)題。應緊緊圍繞研究目標，且內容不能龐雜，切忌面面俱到缺乏重點(diǎn)。

　�。ǘ�）研究背景與研究意義

　　1、應說(shuō)明開(kāi)展此項工作的研究背景，分析以往相關(guān)研究基礎和實(shí)驗室支撐條件等背景資料，盡可能介紹申請項目的前期進(jìn)展和存在問(wèn)題，表明你將對哪一問(wèn)題展開(kāi)研究，或你在工作中遇到了什么新問(wèn)題和發(fā)現了什么新現象而需要進(jìn)一步進(jìn)行研究，將這些信息資料收集全進(jìn)行分析并客觀(guān)的自我評價(jià)，以證明你對問(wèn)題的選擇和分析是正確的，加強對你的信任。

　　2、在闡述研究意義部分，應該緊扣二個(gè)主題，一是當前經(jīng)濟形勢下這一新問(wèn)題由于什么原因產(chǎn)生，目前已被國家決策層所關(guān)注，也出臺了若干法規政策，但放眼國際形勢，國對的應對措施仍然存上許多差距，這需要一一列出。在國內，盡管政府也注意到了這個(gè)問(wèn)題，但由于諸多因素的存在使得這個(gè)問(wèn)題迄今沒(méi)有解決或沒(méi)有妥善解決，列出主要存在的問(wèn)題。

　　3、注意闡述項目的立論依據要充分、合理，特別是要引人入勝、要有近期的文獻引證，國內同行的工作要盡量引證，同時(shí)避免過(guò)激的評價(jià)別人工作。

　�。ㄈ�）技術(shù)方案

　　這是申請書(shū)的核心部分，許多申請人容易忽略它。據統計數據發(fā)現，50%以上的申請項目均存在這方面的問(wèn)題，如不合理、不可行、不具體、非最佳等等。創(chuàng )新的或重要的研究方法、技術(shù)路線(xiàn)和實(shí)驗方案敘述必須清晰、具體，一定要使研究方案與研究目標一致。

　�。ㄋ模╉椖縿�(chuàng )新點(diǎn)

　　為說(shuō)明項目的特色，提高評審者對項目的關(guān)注度，申請者必須充分重視所提出問(wèn)題的創(chuàng )新性，要講清楚通過(guò)你的研究工作將會(huì )給本研究領(lǐng)域貢獻什么，增加哪些新的技術(shù)；說(shuō)明該項目與他人研究的主要不同之處和本項目自身的特點(diǎn)。

　�。ㄎ澹┙�(jīng)濟技術(shù)考核指標

　　這是項目技術(shù)水平和項目經(jīng)濟社會(huì )效益的評價(jià)標準。項目的預期研究成果設計，應客觀(guān)實(shí)際，突出重點(diǎn)，考核指標要兼顧可量化的硬指標（具

　　體的技術(shù)和經(jīng)濟指標）與軟指標（包括取得的專(zhuān)利、人才培養、發(fā)表論文、軟件登記取得技術(shù)指標）以及不能具體量化的指標（如研究團隊建設、產(chǎn)生的社會(huì )效益、對行業(yè)的技術(shù)貢獻等）。

　�。�六）項目進(jìn)度計劃

　　預期的研究進(jìn)展應包括每年的年度進(jìn)展和每年的主要研究?jì)热荨?/p>

　�。ㄆ撸┳龊庙椖款A算

　　項目的經(jīng)費預算是否合理，直接影響著(zhù)項目是否能夠申報成功以及項目申報成功后的實(shí)施質(zhì)量。預算過(guò)高，無(wú)力資助；預算過(guò)低，無(wú)法開(kāi)展工作。項目預算規模如何控制，一方面要根據擬申報項目的實(shí)施需求，同時(shí)還要考慮項目的平均資助強度，提出合理的項目預算。注意不同項目的預算科目設計和不同性質(zhì)資金的組成比例要符合國家相關(guān)規定。

　�。ò耍┢渌�

　　1、注意不同項目對課題負責人的一些基本要求，如科技部規定每人只能同時(shí)做為一個(gè)課題負責人，報上去后會(huì )對具有高級職稱(chēng)以上的課題組成員進(jìn)行檢索，發(fā)現一人超項即取消資格。

　　2、在讀研究生、已離退休的，原則上不得作為項目負責人提出申請，但可作項目組成員參加研究。

　　3、面上申請者應具有高級職稱(chēng)，中級職稱(chēng)的須有兩名高級職稱(chēng)的同行專(zhuān)家推薦。

　　4、外籍客座科研人員以及香港、澳門(mén)、臺灣地區的科研人員，可以作為項目組主要成員參加在內地進(jìn)行的研究工作，不能作為項目負責人提出申請。對尚在境外的項目組主要成員，不能在申請書(shū)上親筆簽名、合作單位不能蓋章的應附本人同意參加合作研究的信件，不要冒簽。

　　5、有的項目，比如申請國家自然科學(xué)基金資助項目，允許提出不宜評議所申請項目的專(zhuān)家名單、密封于信封中，釘在申請書(shū)的封面。

　　6、在寫(xiě)好申請書(shū)后，請大家站在評審專(zhuān)家的角度上再審核一下，看書(shū)寫(xiě)清楚了沒(méi)有，有沒(méi)有什么問(wèn)題。

　　五、如何提高項目申報的命中率

　　在決定擬申請的項目后，如何能夠提高項目申報的命中率呢？從近年來(lái)我所項目申報經(jīng)驗來(lái)看，要提高項目申報的命中率，不但選題要準，同時(shí)還要有較高的寫(xiě)作水平與寫(xiě)作技巧。

　　1、選題要準。關(guān)于選題，有兩層意思：一是被動(dòng)去選，比如上面講的當前我所按政策可以申報的幾類(lèi)課題/項目；二是主動(dòng)去選，就是根據你的研究工作積累或行業(yè)發(fā)展需要，先提出合適的課題或項目，再爭取國家有關(guān)部門(mén)的支持，即使一時(shí)得不到立項支持，也可以做為預研項目做些基礎性的研究試驗工作等待申報機會(huì )。不論主動(dòng)或被動(dòng)選題，在選題時(shí)應注意幾個(gè)要點(diǎn)：

　　基礎研究及應用基礎研究

　　結合國家需求，嚴格符合指南

　　結合自己積累及特點(diǎn)（不趕時(shí)髦）

　　注意創(chuàng )新、注意學(xué)科前沿、交叉和科學(xué)意義

　　避免重復（已立項的重點(diǎn)、重大項目）

　　有限目標（三年時(shí)限，突出重點(diǎn)）

　　2、要有較高的寫(xiě)作水平與寫(xiě)作技巧。寫(xiě)申請書(shū)必須采用一種說(shuō)服評議人對你將要開(kāi)展的工作產(chǎn)生興趣的方式去組織整個(gè)申請書(shū)。

　　申請書(shū)的思想要清楚、明確、嚴謹，邏輯性要強；

　　書(shū)寫(xiě)要突出創(chuàng )新點(diǎn)，要有連貫性、前后照應；

　　新概念要多費口舌，學(xué)術(shù)用語(yǔ)要準確，語(yǔ)言表達要具體，防止空泛。？不寫(xiě)錯別字，要使你的申請書(shū)能充分、真實(shí)地反映出你的學(xué)術(shù)思想、水平和研究能力，使參加評審的科學(xué)家對你有一個(gè)較全面的了解，給你的申請投上贊成的一票。

　　3、項目信息要填寫(xiě)完整。一般來(lái)講，項目申請書(shū)開(kāi)始部分都要求填寫(xiě)《項目簡(jiǎn)表》，這是為了滿(mǎn)足專(zhuān)家在較短的評審時(shí)間內對擬報項目快速全面了解，因此，一定要按申請書(shū)中的填報說(shuō)明來(lái)填寫(xiě)申請書(shū)簡(jiǎn)表，盡量必要存在缺項。

　　4、對同行評議過(guò)程及評議專(zhuān)家的評議重點(diǎn)和要求要有一定的了解。近年來(lái)，由于國家級項目的申請競爭激烈，使得申請人的表達能力、說(shuō)服能力和申請經(jīng)驗幾乎擺在與項目本身的學(xué)術(shù)價(jià)值處于同等的重要地位。盡管你有了好的想法，申請人也有較高的學(xué)術(shù)地位和較高的學(xué)位層次或行業(yè)影響，項目建議書(shū)也很出色，但并不能保證一定能申請成功，獲得國家資金資助，所以，申請人對同行評議過(guò)程及對評議專(zhuān)家評議的重點(diǎn)和要求的了解，對申請書(shū)的清晰寫(xiě)作的掌握也是申請成功的一個(gè)重要因素。

　　六、其他幾點(diǎn)補充

　�。ㄒ唬┪墓P要精練有力

　　個(gè)人認為這是非常重要的一條。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是自已回頭再看或者請他人評閱時(shí)，很難刪除材料中任何一句話(huà)甚至是一個(gè)字。需要帶著(zhù)強烈的自信心進(jìn)行寫(xiě)作，逐字逐句地雕琢，盡可能用最樸實(shí)的文字描述自己的觀(guān)點(diǎn)。要做到這一點(diǎn)，除了需要有多年的報告撰寫(xiě)功夫外，執筆者的研究工作基礎和對相關(guān)領(lǐng)域的技術(shù)積累就顯得非常重要，不是一朝一夕的事情。

　　如第一部分——>第一段——>第一句就需要花費許多功夫思量，既要大氣，也要切中研究重點(diǎn)。然后就順理成章地根據研究目的有層次地展開(kāi)。

　�。ǘ�）研究重點(diǎn)要明確

　　這一條做得好，表明申請者對擬開(kāi)展的研發(fā)工作的研究思路已經(jīng)比較清楚了，會(huì )讓評委感覺(jué)申請的項目是可行的。研究重點(diǎn)一般會(huì )在申請書(shū)中以下六個(gè)方面出現：

　　一是研究意義的最后一段。

　　一般是在提出意義之前的總結，應該用一二句話(huà)對本研究要做什么進(jìn)行點(diǎn)評，關(guān)鍵在于提出想法。

　　二是在文獻綜述的最后一段。

　　在綜述完文獻后形成的觀(guān)點(diǎn)及可能采用的方法，即你要做什么，如何做。

　　三是研究目標部分。

　　主要是進(jìn)一步細化研究目標。

　　四是研究?jì)热莸牡谝欢巍?/p>

　　在研究?jì)热莸牡谝欢芜M(jìn)行總結性陳述，較之前面的'表述又有所差異，但核心是一樣的，只是換個(gè)說(shuō)法。

　　五是擬解決關(guān)鍵問(wèn)題部分。

　　這一部分需要用心去寫(xiě)，但核心內容還是差不多的，只是需要分門(mén)別類(lèi)地點(diǎn)出來(lái)并詳細介紹如何實(shí)現之。

　　六是本項目的特色與創(chuàng )新之處部分。

　　一份項目申請書(shū)如何體現出“創(chuàng )新”，是一個(gè)很難回答也很好回答的問(wèn)題。個(gè)人認為，項目的特色與創(chuàng )新部分需要結合文獻綜述來(lái)寫(xiě)，一是選題在國際上比較新，是目前的焦點(diǎn)問(wèn)題且國內很少有人涉足；另一則是當前的國內經(jīng)濟發(fā)展形勢下迫切需要對這一新問(wèn)題進(jìn)行理論與實(shí)證的研究。這二方面是互為依托的，缺一不可。研究的創(chuàng )新點(diǎn)主要來(lái)源于積累，很多工作事先都應該有所做準備。沒(méi)有前期的積累，是無(wú)法提出創(chuàng )新點(diǎn)的。要簡(jiǎn)練清晰的解釋項目的創(chuàng )新點(diǎn)，在寫(xiě)作之前必須要做好充分的準備工作，之前沒(méi)有積淀，而拿一個(gè)自認為有創(chuàng )新的項目申請書(shū)去申請，一般的結果可想而知。

　　以上六個(gè)部分內容的撰寫(xiě)，實(shí)際上是從不同的角度來(lái)闡述項目的研究重點(diǎn)，相互補充、互為依托。

　�。ㄈ�）研究范圍要清晰

　　這是常常容易被忽略的一個(gè)關(guān)鍵。一般來(lái)講，要清晰地界定本研究的范圍，首先需要對本領(lǐng)域有較為深入地了解以及界定本研究在本領(lǐng)域之間的界限，更為重要的是，還需要在這個(gè)范圍里明確劃分研究?jì)热莸母鱾�(gè)部分之間的區別與聯(lián)系。有并行的，有遞進(jìn)的，有交叉的……，以及可能用到的模型、參數、研究過(guò)程等幾乎所有研究?jì)热堇锷婕暗降年P(guān)鍵點(diǎn)。這說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，但要用邏輯圖展示出來(lái)就需要花工夫了。在研究范圍沒(méi)能界定的時(shí)候，建議不要輕易拿來(lái)申請基金資助。自己都沒(méi)搞清楚，你憑什么要求評委來(lái)理解你？這或許不是必需的，但是一旦畫(huà)出來(lái)，一定是成功的！

項目可行性的研究報告8

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個(gè)項目,其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇,都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的`結果,還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場(chǎng)現狀,以此作為后期決策的依據。

　　一、茶油項目產(chǎn)品市場(chǎng)調研

　�。ㄒ唬┎栌晚椖慨a(chǎn)品國際市場(chǎng)調研

　�。ǘ�）茶油項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調研

　�。ㄈ�）茶油項目產(chǎn)品價(jià)格調查

　�。ㄋ模┎栌晚椖慨a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調研

　�。ㄎ澹┎栌晚椖慨a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調研

　�。�六）茶油項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查

　　二、茶油項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調研在時(shí)間上和空間上的延續,利用市場(chǎng)調研所得到的信息資料,對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報告中,市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案,確定項目建設規模參考的重要根據。

　�。ㄒ唬┎栌晚椖慨a(chǎn)品國際市場(chǎng)預測

　�。ǘ�）茶油項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測

　�。ㄈ�）茶油項目產(chǎn)品價(jià)格預測

　�。ㄋ模┎栌晚椖慨a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測

　�。ㄎ澹┎栌晚椖慨a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測

　�。�六）茶油項目發(fā)展前景綜述

項目可行性的研究報告9

　　一、項目背景

　　近年來(lái)，隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展和人們生活水平的提高，人們對健康和幸福的追求也越來(lái)越強烈。在這種情況下，康養產(chǎn)業(yè)逐漸興起，成為各地政府和企業(yè)發(fā)展的熱門(mén)領(lǐng)域�？叼B項目是指利用自然環(huán)境和醫療保健知識，以提高人的健康、預防和治療疾病為目的的旅游服務(wù)項目。本報告旨在對一家擬在中小城市開(kāi)展康養項目的企業(yè)進(jìn)行可行性分析，以評估該項目的投資價(jià)值和市場(chǎng)前景，提出合理建議。

　　二、市場(chǎng)分析

　　據統計，目前國內康養市場(chǎng)規模已經(jīng)超過(guò)千億元，未來(lái)還有較大的發(fā)展潛力。從宏觀(guān)環(huán)境來(lái)看，我國人口老齡化進(jìn)程加快，壽命延長(cháng)和城市化水平提高，這些因素都為康養產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了廣闊的市場(chǎng)空間。從微觀(guān)環(huán)境來(lái)看，中小城市目前康養產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對較為落后，但是隨著(zhù)人們健康意識的提高和旅游消費的升級，康養項目將成為中小城市旅游市場(chǎng)發(fā)展的新方向。因此，我們認為，中小城市開(kāi)展康養項目非常具有前景。

　　三、項目定位

　　項目旨在為城市人士提供一個(gè)輕松、舒適、自由的康養環(huán)境，既體現了“康養項目”本身的功能性，又體現了“旅游項目”本身的趣味性和娛樂(lè )性。項目著(zhù)重強調每個(gè)人的身體、心理健康，以及對自由、美好生活的追求。項目定位為以中高端人群為主，既滿(mǎn)足了他們對高品質(zhì)生活的需求，又保持了項目的高利潤空間。本項目將采用“包羅萬(wàn)象”的設計理念，包括溫泉養生、SPA理療、免費健身、美食、媒體娛樂(lè )等，力求營(yíng)造出一個(gè)綜合性的康養環(huán)境。

　　四、投資收益

　　1、投資總額

　　本項目的投資總額預計為5000萬(wàn)元。其中，實(shí)物投資預計為4000萬(wàn)元，主要包括房屋建設裝修、健身器材購買(mǎi)、溫泉設備購買(mǎi)等；流動(dòng)資金預計為1000萬(wàn)元。

　　2、投資回報期

　　本項目的主要收益來(lái)源是流水收入（即每位顧客消費的費用）和房間租賃收入。根據市場(chǎng)研究和預測，每年收益可達20xx萬(wàn)元，年度利潤500萬(wàn)元，投資回報期約為8—10年，較為理想。

　　3、資金來(lái)源

　　籌資本項目可采取自籌資金或銀行貸款等方式，目前銀行信貸環(huán)境比較寬松，相對容易獲得貸款。

　　五、技術(shù)實(shí)現

　　1、場(chǎng)地選擇

　　托業(yè)云康養中心旨在為城市人士提供一個(gè)良好的'康養環(huán)境，因此場(chǎng)地條件的選擇非常重要。本項目場(chǎng)地應該選擇自然風(fēng)光秀麗、空氣質(zhì)量好的地方，以幫助人們呼吸新鮮空氣，舒緩緊張的神經(jīng)。此外，應該選擇距離城市中心較為靠近，方便顧客前來(lái)。

　　2、設備選擇

　　對于康養項目而言，設備選擇是至關(guān)重要的，非常重要的一部分是水源問(wèn)題。由于提供溫泉服務(wù)是康養項目的首要功能，所選擇的設備應該能夠提供足夠的水源，并具有優(yōu)良的過(guò)濾功能和更好的水質(zhì)。此外，還應該選擇具有高質(zhì)量的理療和健身器材，以保證顧客使用時(shí)的效果和安全性。

　　六、風(fēng)險分析

　　康養項目的市場(chǎng)前景廣闊，但是在實(shí)施過(guò)程中也存在一定的風(fēng)險。本項目的風(fēng)險主要包括以下幾點(diǎn)：

　　1、資金風(fēng)險：由于項目投資額度比較大，如果資金籌集不足或預算不合理，可能會(huì )直接影響到項目發(fā)展和財務(wù)狀況。

　　2、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險：由于康養是涉及到人體健康的服務(wù)項目，一旦出現健康事故，可能會(huì )對企業(yè)造成巨大的損失和風(fēng)險。

　　3、政策風(fēng)險：由于康養項目尚處于政策理念和政策環(huán)境逐步完善的階段，政策環(huán)境可能存在不穩定性和變動(dòng)性。

　　七、結論

　　綜合以上分析，我們認為，本項目具有廣闊的市場(chǎng)前景和投資潛力，同時(shí)也存在一些市場(chǎng)風(fēng)險和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。因此，在實(shí)施項目之前，應該充分評估市場(chǎng)環(huán)境、技術(shù)可行性、投資回報期和風(fēng)險因素等，制定合理的預算和計劃，以保證項目的順利推進(jìn)和投資回報。同時(shí)，還要注意在項目實(shí)施過(guò)程中的管理和風(fēng)險控制，達到良好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益目標。

項目可行性的研究報告10

　　【引言】

　　給排水工程是用于水供給、廢水排放和水質(zhì)改善的工程，現代主要應用于控制水媒傳染病流行和環(huán)境水污染的基本設施，可分為給水工程和排水工程。

　　每項工程都有其重要的應用價(jià)值。

　　給水工程為居民和廠(chǎng)礦運輸企業(yè)供應生活生產(chǎn)用水的工程。

　　及消防用水、道路綠化用水等，由給水水源、取水構筑物、原水管道、給水處理廠(chǎng)和給水管網(wǎng)組成，具有取集和輸送原水改善水質(zhì)的作用。

　　排水工程排除人類(lèi)生活污水和生產(chǎn)中的各種廢水。

　　多余的地面水的工程由排水管系或溝道廢水處理廠(chǎng)和最終處理設施組成，通常還包括抽升設施，如排水泵站。

　　給排水工程工程技術(shù)是國家大力提倡的一項技術(shù)，有助于市政開(kāi)發(fā)政策和節能減排等對環(huán)境的保護，更能促進(jìn)建筑行業(yè)的快速發(fā)展，而目前給排水工程工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)的人才嚴重缺乏。

　　【目錄】

　　第一部分給排水工程項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、給排水工程項目概況

　　(一)項目名稱(chēng)

　　(二)項目承辦單位

　　(三)可行性研究工作承擔單位

　　(四)項目可行性研究依據

　　本項目可行性研究報告編制依據如下：

　　1.《中華人民共和國公司法》;

　　2.《中華人民共和國行政許可法》;

　　3.《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)(20xx)20號;

　　4.《產(chǎn)業(yè)結構調整目錄20xx版》;

　　5.《國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規劃》;

　　6.《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會(huì )20xx

　　年審核批準施行;

　　7.《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會(huì )20xx年

　　8.企業(yè)投資決議;

　　9. ……;

　　10.地方出臺的相關(guān)投資法律法規等。

　　(五)項目建設內容、規模、目標

　　(六)項目建設地點(diǎn)

　　二、給排水工程項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：

　　(一)項目產(chǎn)品市場(chǎng)前景

　　(二)項目原料供應問(wèn)題

　　(三)項目政策保障問(wèn)題

　　(四)項目資金保障問(wèn)題

　　(五)項目組織保障問(wèn)題

　　(六)項目技術(shù)保障問(wèn)題

　　(七)項目人力保障問(wèn)題

　　(八)項目風(fēng)險控制問(wèn)題

　　(九)項目財務(wù)效益結論

　　(十)項目社會(huì )效益結論

　　(十一)項目可行性綜合評價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　表1技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表

　　序號

　　名稱(chēng)

　　單位

　　數值

　　1項目投入總資金萬(wàn)元26136.00

　　1.1固定資產(chǎn)建設投資萬(wàn)元18295.20

　　1.2流動(dòng)資金萬(wàn)元7840.80

　　2項目總投資萬(wàn)元20647.44

　　2.1固定資產(chǎn)建設投資萬(wàn)元18295.20

　　2.2鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元2352.24

　　3年營(yíng)業(yè)收入(正常年份)萬(wàn)元36590.40

　　4年總成本費用(正常年份)萬(wàn)元23783.76

　　5年經(jīng)營(yíng)成本(正常年份)萬(wàn)元21954.24

　　6年增值稅(正常年份)萬(wàn)元2783.61

　　7年銷(xiāo)售稅金及附加(正常年份)萬(wàn)元278.36

　　8年利潤總額(正常年份)萬(wàn)元12806.64

　　9所得稅(正常年份)萬(wàn)元3201.66

　　10年稅后利潤(正常年份)萬(wàn)元9604.98

　　11投資利潤率% 62.03

　　12投資利稅率% 71.33

　　13資本金投資利潤率% 80.63

　　14資本金投資利稅率% 93.04

　　15銷(xiāo)售利潤率% 46.52

　　16稅后財務(wù)內部收益率(全部投資) % 29.32

　　17稅前財務(wù)內部收益率(全部投資) % 43.98

　　18稅后財務(wù)凈現值FNPV(i=8%)萬(wàn)元9147.60

　　19稅前財務(wù)凈現值FNPV(i=8%)萬(wàn)元11761.20

　　20稅后投資回收期年4.66

　　21稅前投資回收期年3.88

　　22盈虧平衡點(diǎn)(生產(chǎn)能力利用率) % 42.05

　　四、存在的問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　1.項目總投資來(lái)源及投入問(wèn)題

　　項目總投資主要來(lái)自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。

　　預計項目總投資資金到位時(shí)間在20xx年4月底。

　　整個(gè)項目建設期內，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產(chǎn)、設備運行及驗收等工作。

　　項目發(fā)起公司擬設立專(zhuān)項資金賬戶(hù)用于項目建設用資金的管理工作。

　　對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。

　　2.項目原料供應及使用問(wèn)題

　　項目產(chǎn)品的原料目前在市場(chǎng)上供應充足，可以實(shí)現就近采購。

　　項目本著(zhù)生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng )造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節進(jìn)行嚴格把關(guān)，對原料供應商進(jìn)行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。

　　3.項目技術(shù)先進(jìn)性問(wèn)題

　　項目生產(chǎn)本著(zhù)高起點(diǎn)、高標準的準則，擬采購先進(jìn)技術(shù)工藝設備，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術(shù)員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化培訓，保證生產(chǎn)高效、工藝先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量達標。

　　第二部分給排水工程項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。

　　一、給排水工程項目建設背景

　　(一)給排水工程項目市場(chǎng)迅速發(fā)展

　　給排水工程項目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。

　　行業(yè)在繁榮國內市場(chǎng)、擴大出口創(chuàng )匯、吸納社會(huì )就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)等方面發(fā)揮的作用越來(lái)越明顯……

　　(二)國家產(chǎn)業(yè)規劃或地方產(chǎn)業(yè)規劃

　　我國非常中國給排水工程領(lǐng)域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強，突出表現在如下幾個(gè)方面：

　　(1)穩定國內外市場(chǎng);

　　(2)提高自主創(chuàng )新能力;

　　(3)加快實(shí)施技術(shù)改造;

　　(4)淘汰落后產(chǎn)能;

　　(5)優(yōu)化區域布局;

　　(6)完善服務(wù)體系;

　　(7)加快自主品牌建設;

　　(8)提升企業(yè)競爭實(shí)力。

　　(三)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　　……

　　二、給排水工程項目建設必要性

　　(一)……

　　(二)……

　　(三)……

　　(四)……

　　三、給排水工程項目建設可行性

　　(一)經(jīng)濟可行性

　　(二)政策可行性

　　(三)技術(shù)可行性

　　本項目建設堅持高起點(diǎn)、高標準方案，為保證工藝先進(jìn)性，關(guān)鍵設備引進(jìn)國外廠(chǎng)商，其他輔助設備從國內廠(chǎng)商中優(yōu)選。

　　該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經(jīng)過(guò)多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實(shí)踐，公司創(chuàng )造出一流的給排水工程工藝和先進(jìn)的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標準進(jìn)行生產(chǎn)和檢測，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項目順利開(kāi)展。

　　(四)模式可行性

　　給排水工程項目實(shí)施由項目發(fā)起公司自行組織，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設備，土建工程由公司自主組織建設。

　　項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產(chǎn)品面向國內、國際兩個(gè)市場(chǎng)。

　　目前，國內外市場(chǎng)發(fā)展均較為迅速，市場(chǎng)空間放量速度加快，市場(chǎng)需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷(xiāo)售。

　　(五)組織和人力資源可行性

　　第三部分給排水工程項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的`選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。

　　而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。

　　在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、給排水工程項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查

　　(一)給排水工程項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調查

　　(二)給排水工程項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調查

　　(三)給排水工程項目產(chǎn)品價(jià)格調查

　　(四)給排水工程項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調查

　　(五)給排水工程項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調查

　　(六)給排水工程項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查

　　二、給排水工程項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，是利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，根據市場(chǎng)信息資料分析報告的結論，對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。

　　在可行性研究工作中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模所必須的依據。

　　(一)給排水工程項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預測

　　(二)給排水工程項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測

　　(三)給排水工程項目產(chǎn)品價(jià)格預測

　　(四)給排水工程項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測

　　(五)給排水工程項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測

　　(六)給排水工程項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分給排水工程項目產(chǎn)品規劃方案

　　一、給排水工程項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案

　　二、給排水工程項目產(chǎn)品工藝規劃方案

　　(一)工藝設備選型

　　(二)工藝說(shuō)明

　　(三)工藝流程

　　三、給排水工程項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案

　　(一)營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃

　　(二)營(yíng)銷(xiāo)模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。

　　因此，在可行性研究中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷(xiāo)

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷(xiāo)人情況分析

　　(三)促銷(xiāo)策略

　　……

　　第五部分給排水工程項目建設地與土建總規

　　一、給排水工程項目建設地

　　(一)給排水工程項目建設地地理位置

　　(二)給排水工程項目建設地自然情況

　　(三)給排水工程項目建設地資源情況

　　(四)給排水工程項目建設地經(jīng)濟情況

　　近年來(lái)，項目所在地多元產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟迅速發(fā)展，第一產(chǎn)業(yè)基本穩定，工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁;新興產(chǎn)業(yè)成為當地經(jīng)濟發(fā)展新的帶動(dòng)力量;餐飲娛樂(lè )、交通運輸等第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展;一大批改制企業(yè)充滿(mǎn)活力，民營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展發(fā)展步伐加快。

　　重點(diǎn)調產(chǎn)工程扎實(shí)推進(jìn)，經(jīng)濟多元化支柱產(chǎn)業(yè)結構正在形成，綜合實(shí)力明顯增強……

　　(五)給排水工程項目建設地人口情況

　　(六)給排水工程項目建設地交通運輸

　　項目運作立當地，面向國內、國際兩個(gè)市場(chǎng)，項目建設地交通運輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網(wǎng)。

　　公路四通八達，境內有3條國道、2條省道，高速給排水工程步伐進(jìn)一步加快，將進(jìn)一步改善當地的公路運輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項目產(chǎn)品銷(xiāo)售物流環(huán)節效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時(shí)投放到銷(xiāo)售目標市場(chǎng)。

項目可行性的研究報告11

　　1、租金投入，選擇房屋時(shí)多選擇租用經(jīng)營(yíng)狀況不良、非

網(wǎng)點(diǎn)性的療養院、旅館、幼兒園和工廠(chǎng)附設后勤設施，租金必須控制在200元/床/月以下(通常收費床位費為200元-600元)，例:50張床位的養老機構總建筑面積在700平方米以上，合理租金控制在年10萬(wàn)以下。

　　2、房屋改造和簡(jiǎn)單裝修費用，約投入

6萬(wàn)元。

　　3、基本設施配備。

　　a)床、床頭柜和一人一格的衣櫥，約計800元×50=40000元。 b)床上用品700×50=35000元

　　c)室內每人一個(gè)圈椅200×50=10000

　　d)電視每房間一個(gè)1000×15=15000

　　e)活動(dòng)室設施家庭影院一套，麻將桌2個(gè)，健身器材2件，預算約10000元。

　　f)餐飲設施，灶具二套，餐具60套，消毒柜一個(gè)，冰箱一臺，總控制在8000元。(可在開(kāi)業(yè)時(shí)爭取區政府或贊助單位的'捐贈) g)洗衣設備，預算xx元。

　　h)洗澡設備，預算5000元。

　　i)辦公設施，電腦、打印機各一臺，面包車(chē)一部。(可時(shí)機成熟時(shí)再到位)

　　合計最小投入280000元。

　　4、開(kāi)業(yè)儀式和相關(guān)宣傳費用，約

20xx0元。

　　以上租金+裝修+設施+宣傳=300000元

項目可行性的研究報告12

　　一，引言

　�。ㄒ唬┚帉�(xiě)目的

　　說(shuō)明編寫(xiě)本電子商務(wù)項目可行性研究報告的目的，指出預期的讀者。

　�。ǘ�）背景

　　說(shuō)明：

　�。�1）所建議實(shí)施的電子商務(wù)項目的名稱(chēng)；

　�。�2）本項目的提出者，實(shí)施者及用戶(hù)；

　�。�3）本項目同其他系統或其他機構的關(guān)系

　�。ㄈ�）定義

　　列出本可行性研究報告中用到的專(zhuān)門(mén)術(shù)語(yǔ)的定義和外文首字母組詞的原詞組。

　�。ㄋ模﹨⒖假Y料

　　列出必要的參考資料，例如：

　�。�1）本項目的經(jīng)核準的計劃任務(wù)書(shū)或合同，上級機關(guān)的批文；

　�。�2）屬于本項目的其他已發(fā)表的文件；

　�。�3）本可行性研究報告中所引用的文章，資料，包括所需用到的各類(lèi)標準。

　　參考資料中需要列出文件資料的標題，文件編號，發(fā)表日期和出版單位，說(shuō)明能夠得到這些文件資料的來(lái)源。

　　二，可行性研究的前提

　　說(shuō)明對所建議的開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行可行性研究的前提，如要求，目標，假定和限制等。

　�。ㄒ唬┮�求

　　說(shuō)明對所建議電子商務(wù)項目的基本要求，例如：

　�。�1）功能；

　�。�2）性能；

　�。�3）輸出，如報告，文件或數據，對每項輸出要說(shuō)明起特征，如用途，產(chǎn)地頻度，接口以及分發(fā)對象；

　�。�4）輸入，說(shuō)明系統的輸入，包括數據的來(lái)源，類(lèi)型，數量，數據的組織以及提供的頻度；

　�。�5）處理流程和數據流程，用圖標的方式表示出最基本的數據流程和處理流程，并輔之以敘述；

　�。�6）在安全與保密方面的要求；

　�。�7）同本系統相連接的其他系統；

　�。�8）完成期限。

　�。ǘ�）目標

　　說(shuō)明希望電子商務(wù)項目建成實(shí)施后達到的目標，例如：

　�。�1）人力與設備費用的減少；

　�。�2）處理速度的提高；

　�。�3）控制精度或生產(chǎn)能力的提高；

　�。�4）管理信息服務(wù)的改進(jìn)；

　�。�5）自動(dòng)決策系統的改進(jìn)；

　�。�6）人員利用率的改進(jìn)。

　�。ㄈ�）條件，假定和限制

　　說(shuō)明對本開(kāi)發(fā)項目給出的條件，假定和所受到的限制，例如：

　�。�1）建議系統的運行壽命的最小值；

　�。�2）進(jìn)行系統方案選擇比較的時(shí)間；

　�。�3）經(jīng)費，投資方面的來(lái)源和限制；

　�。�4）法律和政策方面的來(lái)源和限制；

　�。�5）硬件，軟件，運行環(huán)境和開(kāi)發(fā)環(huán)境方面的條件及限制；

　�。�6）可利用的信息和資源；

　�。�7）系統投入使用的最晚時(shí)間。

　�。ㄋ模┻M(jìn)行可行性研究的方法

　　說(shuō)明對系統進(jìn)行評價(jià)時(shí)所使用的主要尺度，如費用的多少，各項功能的優(yōu)先次序，開(kāi)發(fā)時(shí)間的長(cháng)短以及使用中的難易程度。

　　三，對現有系統的分析

　　這里的現有系統是指當前實(shí)際使用的系統，這個(gè)系統可能是計算機系統，也可能是一個(gè)機械系統，甚至可能是一個(gè)人工系統。

　　分析現有系統的目的是為了進(jìn)一步闡明開(kāi)發(fā)新系統或修改現有系統的必要性。

　�。ㄒ唬┨幚砹鞒毯蛿祿�流程

　　說(shuō)明現有系統的基本的處理流程和數據流程。流程可用圖表，即流程圖的形式表示，并加以敘述。

　�。ǘ�）工作負荷

　　列出現有系統所承擔的工作及工作量。

　�。ㄈ�）費用開(kāi)支

　　列出運行現有系統所引起的費用開(kāi)支，如人力，設備，空間，支持性服務(wù)和材料等項開(kāi)支以及開(kāi)支總額。

　�。ㄋ模┤藛T

　　列出現有系統的運行和維護所需要的人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)類(lèi)別和數量。

　�。ㄎ澹┰O備

　　列出現有系統所使用的各種設備。

　�。�六）局限性

　　列出現有系統的主要局限性，例如處理時(shí)間趕不上需要，響應不及時(shí)，數據存儲能力不足，處理功能不夠等，并且還要說(shuō)明為什么要對現有系統進(jìn)行改進(jìn)性維護，以及不能解決的問(wèn)題，

　　四，所建設的系統

　　本部分內容說(shuō)明所建設系統的目標和要求將如何被滿(mǎn)足。

　�。ㄒ唬�對所建議系統的說(shuō)明

　　概括的說(shuō)明所建設系統，并說(shuō)明在第二部分中列出的要求將如何得到滿(mǎn)足，說(shuō)明所使用的基本方法及理論根據。

　�。ǘ�）處理流程和數據流程

　　給出所建設系統的處理流程和數據流程

　�。ㄈ�）改進(jìn)之處

　　按第二部分中列出的目標，逐項說(shuō)明所建設系統相對于現有系統的改進(jìn)之處。

　�。ㄋ模┯绊�

　　說(shuō)明建立所建設系統可能帶來(lái)的影響，主要包括以下幾個(gè)方面。

　　1。對設備的影響

　　說(shuō)明新提出的設備要求及對現存系統中尚可使用的設備需要做處的修改。

　　2。對軟件的影響

　　說(shuō)明為了使現有的應用軟件和支持軟件能夠同所建議系統相適應，需要對這些軟件進(jìn)行的修改和補充。

　　3。對用戶(hù)組織結構的影響

　　說(shuō)明為了建立和運行所建議系統，對用戶(hù)組織結構，人員的數量和技術(shù)水平等方面的要求。

　　4。對系統運行過(guò)程的影響

　　說(shuō)明所建議系統對運行過(guò)程的影響，例如：

　�。�1）用戶(hù)的操作規程；

　�。�2）運行中心的操作規程；

　�。�3）運行中心于用戶(hù)之間的關(guān)系，源數據的處理；

　�。�4）數據進(jìn)入系統的過(guò)程；

　�。�5）對數據保存的要求，對數據存儲，恢復的處理；

　�。�6）輸出報告的處理過(guò)程，存儲媒體和調度方法；

　�。�7）系統失效的后果及恢復的處理辦法。

　　5。對開(kāi)發(fā)的影響

　　說(shuō)明對開(kāi)發(fā)的影響，例如：

　�。�1）為了支持所建設系統的開(kāi)發(fā)，用戶(hù)需進(jìn)行的工作；

　�。�2）為了建立一個(gè)數據庫所要求的數據庫資源；

　�。�3）為了開(kāi)發(fā)和測驗所建設系統而需要的計算機資源；

　�。�4）所涉及的保密于安全問(wèn)題。

　　6。對地點(diǎn)和設施的影響

　　說(shuō)明對建筑物改造的要求及對環(huán)境設施的要求。

　　7。對經(jīng)費開(kāi)支的影響

　　扼要說(shuō)明所建設系統的開(kāi)發(fā)，設計和維持運行所需要的各項經(jīng)費開(kāi)支。

　�。ㄎ澹┚窒扌�

　　說(shuō)明所建設系統尚存在的局限性以及這些問(wèn)題未能消除的原因。

　�。�六）技術(shù)條件方面的可行性

　　說(shuō)明技術(shù)條件方面的可行性，例如：

　�。�1）利用現有的技術(shù)，該系統的功能能否實(shí)現；

　�。�2）對開(kāi)發(fā)人員的數量和質(zhì)量的要求，并說(shuō)明這些要求能否滿(mǎn)足；

　�。�3）在規定的期限內，本系統的開(kāi)發(fā)能否完成。

　　五，可選擇的其他系統方案

　　扼要說(shuō)明曾考慮的每一種可供選擇的方案，包括需開(kāi)發(fā)的和可從國內國外直接購買(mǎi)的，如果沒(méi)有其他可供選擇的系統方案，則應說(shuō)明這一點(diǎn)。

　�。ㄒ唬┛晒┻x擇的系統方案1

　　參照“四，所建設的系統”的提綱，說(shuō)明可供選擇的系統方案1，并說(shuō)明它未被選中的理由。

　�。ǘ�）可供選擇的系統方案2

　　按上述方式說(shuō)明第2個(gè)可供選擇的系統方案。

　�。ù颂幜刑幍目晒┻x擇的系統方案的數量根據實(shí)際情況而定）

　　六，投資及效益分析

　�。ㄒ唬┲С�

　　對于所選擇的方案，說(shuō)明所需的費用。如果已有一個(gè)現存系統，則應包括該系統繼續運行期間所需的費用。

　　1.基本建設投資

　　包括采購，開(kāi)發(fā)和安裝下列各項所需的費用：

　�。�1）房屋和設施；

　�。�2）專(zhuān)用設備；

　�。�3）數據通訊設備；

　�。�4）環(huán)境保護設備；

　�。�5）安全與保密設備；

　�。�6）操作系統和應用軟件；

　�。�7）數據庫管理軟件。

　　2.其他一次性支出

　　包括下列各項所需的費用：

　�。�1）需求的研究和設計的.研究；

　�。�2）開(kāi)發(fā)計劃與測量基準的研究；

　�。�3）數據庫的建立；

　�。�4）軟件的轉換；

　�。�5）檢查費用和技術(shù)管理費用；

　�。�6）培訓費，差旅費以及開(kāi)發(fā)安裝人員所需要的一次性支出；

　�。�7）人員的退休及調動(dòng)費用等。

　　3.非一次性支出

　　列出在該系統壽命期內按月或按年支出的用于運行和維護的費用，包括以下內容：

　�。�1）設備的租金和維護費用；

　�。�2）軟件的租金和維護費用；

　�。�3）數據通訊方面的租金和維護費用；

　�。�4）人員的工資，獎金；

　�。�5）房屋，空間的使用開(kāi)支；

　�。�6）公用設施方面的開(kāi)支；

　�。�7）保密安全方面的開(kāi)支；

　�。�8）其他經(jīng)常性的支出等。

　�。ǘ�）收益

　　對于所選擇的方案，說(shuō)明能夠帶來(lái)的收益，這里所說(shuō)的收益，表現為開(kāi)支費用的減少，差錯的減少，靈活性增加，動(dòng)作速度的提高和管理計劃方面的改進(jìn)等。

　　1.一次性收益

　　說(shuō)明能夠用人民幣數目表示的一次性收益，可按數據處理，用戶(hù)，管理和支持等項分類(lèi)敘述，例如：

　�。�1）開(kāi)支的縮減。包括改進(jìn)了的系統的運行所引起的開(kāi)支縮減，例如資源要求的減少，數據進(jìn)入，存儲和恢復技術(shù)的改進(jìn)，系統性能的可監控，軟件的轉換和優(yōu)化，數據壓縮技術(shù)的采用，處理的集中化/分布化等。

　�。�2）價(jià)值的增升。包括由于一個(gè)應用系統的使用價(jià)值的增升所引起的收益，例如資源利用的改進(jìn)，管理和運行效率的改進(jìn)以及出錯率的減少等。

　�。�3）其他。例如從多余設備出售回收的收入等。

　　2.非一次性收益

　　說(shuō)明整個(gè)系統壽命期內由于運行所建議系統而導致的按月的，按年的能用人民幣數目表示的收益，包括開(kāi)支費用的減少和避免。

　　3.不可定量的收益

　　逐項列出無(wú)法直接用人民幣數目表示的收益，如服務(wù)的改進(jìn)，由操作失誤引起的風(fēng)險的減少，信息掌握情況的改進(jìn)，組織機構給外界的形象的改善等。對有些不可估量的收益只能作大概估計或極值估計（按最好和最差情況估計）。

　�。ㄈ�）收益/投資比

　　求出整個(gè)系統壽命期的收益/投資比值。

　�。ㄋ模┩顿Y回收周期

　　求出收益的累計數開(kāi)始超過(guò)支出的累計數的時(shí)間。

　�。ㄎ澹┟舾行苑治�

　　即分析一些關(guān)鍵性因素，如系統壽命期長(cháng)度，系統的工作負荷量，處理速度要求，設備和軟件的配置等發(fā)生變化時(shí)，對開(kāi)支和收益的影響。

　　七，社會(huì )因素方面的可行性

　　說(shuō)明對社會(huì )因素方面的可行性分析的結果。

　�。ㄒ唬┓�律方面的可行性

　　有關(guān)法律方面的可行性問(wèn)題很多，如合同責任，侵犯專(zhuān)利權，侵犯版權等方面的陷阱，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務(wù)必要注意研究。

　�。ǘ�）使用方面的可行性

　　例如，從用戶(hù)單位的行政管理，工作制度等方面來(lái)看，是否能夠使用該系統；從用戶(hù)單位的工作人員的素質(zhì)來(lái)看，是否能滿(mǎn)足使用該系統的要求等。

　　八，結論

　　在編制可行性研究報告時(shí)，必須有一個(gè)研究的結論。結論可以是以下內容；

　�。�1）可以立即開(kāi)始

　�。�2）需要推遲到某些條件（例如資金，人力和設備等）落實(shí)之后才能開(kāi)始進(jìn)行；

　�。�3）需要對開(kāi)發(fā)目標作某些修改之后才能進(jìn)行；

　�。�4）不能進(jìn)行或不必進(jìn)行（例如技術(shù)不成熟，經(jīng)濟上不合算等）。

項目可行性的研究報告13

　　第一部分 加工項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、加工項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點(diǎn)

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景

　�。ǘ�）項目原料供應問(wèn)題

　�。ㄈ�）項目政策保障問(wèn)題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題

　�。�六）項目技術(shù)保障問(wèn)題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論

　�。ㄊ�）項目社會(huì )效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　第二部分 加工項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。

　　一、加工項目建設背景

　�。ㄒ唬﹪�家或行業(yè)發(fā)展規劃

　�。ǘ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　�。ㄈ�）……

　　二、加工項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、加工項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　�。ㄈ�）技術(shù)可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分 加工項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、加工項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查

　�。ㄒ唬┘庸ろ椖慨a(chǎn)品國際市場(chǎng)調查

　�。ǘ�）加工項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調查

　�。ㄈ�）加工項目產(chǎn)品價(jià)格調查

　�。ㄋ模┘庸ろ椖慨a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調查

　�。ㄎ澹┘庸ろ椖慨a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調查

　�。�六）加工項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查

　　二、加工項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報告中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。

　�。ㄒ唬┘庸ろ椖慨a(chǎn)品國際市場(chǎng)預測

　�。ǘ�）加工項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測

　�。ㄈ�）加工項目產(chǎn)品價(jià)格預測

　�。ㄋ模┘庸ろ椖慨a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測

　�。ㄎ澹┘庸ろ椖慨a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測

　�。�六）加工項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分 加工項目產(chǎn)品規劃方案

　　一、加工項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案

　　二、加工項目產(chǎn)品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　�。ǘ�）工藝說(shuō)明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、加工項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案

　�。ㄒ唬�營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃

　�。ǘ�）營(yíng)銷(xiāo)模式銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷(xiāo)

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

　�。ㄈ�）促銷(xiāo)策略

　　……

　　第五部分 加工項目建設地與土建總規

　　一、加工項目建設地

　�。ㄒ唬┘庸ろ椖拷ㄔO地地理位置

　�。ǘ�）加工項目建設地自然情況

　�。ㄈ�）加工項目建設地資源情況

　�。ㄋ模┘庸ろ椖拷ㄔO地經(jīng)濟情況

　�。ㄎ澹┘庸ろ椖拷ㄔO地人口情況

　　二、加工項目土建總規

　�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設

　　1、廠(chǎng)址

　　2、廠(chǎng)房建設內容

　　3、廠(chǎng)房建設造價(jià)

　�。ǘ�）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場(chǎng)址地形條件

　�。�2）豎向布置方案

　�。�3）場(chǎng)地標高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　�。ㄈ�）場(chǎng)內外運輸

　　1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式

　　2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式

　　3、場(chǎng)內運輸設施及設備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價(jià)

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分 加工項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　一、加工項目環(huán)境保護

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據

　�。ǘ�）項目環(huán)境保護措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護評價(jià)

　　二、加工項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、加工項目節能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據

　�。ǘ�）項目節能分析

　　四、加工項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設計依據

　�。ǘ�）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災報警系統

　�。ㄋ模�滅火系統

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、加工項目勞動(dòng)安全衛生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據

　�。ǘ�）項目勞動(dòng)安全保護措施

　　第七部分 加工項目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　一、加工項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、加工項目勞動(dòng)定員和人員培訓

　�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓及費用估算

　　第八部分 加工項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　一、加工項目實(shí)施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實(shí)施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術(shù)獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準備

　�。�六）施工和生產(chǎn)準備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、加工項目實(shí)施進(jìn)度表

　　三、加工劑項目實(shí)施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費

　�。ǘ�）生產(chǎn)籌備費

　�。ㄈ�）生產(chǎn)職工培訓費

　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費

　�。ㄎ澹┢渌麘�支出的費用

　　第九部分 加工項目財務(wù)評價(jià)分析

　　一、加工項目總投資估算

　　加工項目可行性研究報告總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、加工項目資金籌措

　　一個(gè)建設項目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�，應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�，應對下列內容加以說(shuō)明：

　�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源

　�。ǘ�）項目籌資方案

　　三、加工項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　�。ǘ�）借款償還計劃

　　四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�及相關(guān)說(shuō)明

　�。ǘ�）項目測算基本設定

　　五、加工項目總成本費用估算

　　加工項目可行性研究報告總成本費用估算

　�。ㄒ唬┲苯映杀�

　�。ǘ�）工資及福利費用

　�。ㄈ�）折舊及攤銷(xiāo)

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　�。ㄎ澹┬蘩碣M

　�。�六）財務(wù)費用

　�。ㄆ撸┢渌�費用

　�。ò耍┴攧�(wù)費用

　�。ň牛┛偝杀举M用

　　六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入

　�。ǘ�）銷(xiāo)售稅金及附加

　�。ㄈ�）增值稅

　�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算

　　加工項目可行性研究報告投資現金流估算

　�。ǘ�）項目資本金現金流估算

　　加工項目可行性研究報告資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí)，所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯�虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十部分 加工項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià)，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的`評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明

　　一、財務(wù)評價(jià)

　　財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

　�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量，按照一個(gè)設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。加工項目可行性研究報告財務(wù)凈現值

　�。ǘ�）財務(wù)內部收益率（FIRR）

　　財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率，也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。

　　財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標，該指標越大越好。

　　一般情況下，財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí)，項目可行。

　　加工項目可行性研究報告財務(wù)內部收益率

　�。ㄈ�）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：

　�。╨）計算公式

　　動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　�。�2）評價(jià)準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時(shí)，說(shuō)明項目（或方案）能在要求的時(shí)間內收回投資，是可行的；

　　2）Pt＞Pc時(shí)，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　　加工項目可行性研究報告投資收益率ROI

　　ROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。�六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　加工項目可行性研究報告資本金凈利潤率

　　項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表

　　二、國民經(jīng)濟評價(jià)

　　國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法，運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計算經(jīng)濟凈現值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。

　　三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析

　　在可行性研究中，除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外，還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

　　第十一部分 加工項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　一、建設風(fēng)險分析及防控措施

　　二、法律政策風(fēng)險及防控措施

　　三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施

　　四、籌資風(fēng)險及防控措施

　　五、其他相關(guān)粉線(xiàn)及防控措施

　　第十二部分 加工項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià)，對建設方案進(jìn)行總結，提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)

　　2、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)

　　5、對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

　　6、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。

　　1、項目建議書(shū)（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、 廠(chǎng)址選擇報告書(shū)

　　4、 資源勘探報告

　　5、 貸款意向書(shū)

　　6、環(huán)境影響報告

　　7、 需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場(chǎng)預測報告

　　9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告

　　10、 引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件

　　11、其他主要對比方案說(shuō)明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠(chǎng)址地形或位置圖（設有等高線(xiàn)）

　　2、 總平面布置方案圖（設有標高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖

　　5、 其它

項目可行性的研究報告14

　　項目可行性研究報告

　　項目可行性研究的編制是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研、分析比較以及預測建成后的社會(huì )經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據。

　　概述

　　是通過(guò)對項目的主要內容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進(jìn)行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會(huì )影響進(jìn)行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進(jìn)行建設的咨詢(xún)意見(jiàn)，為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法。

　　特點(diǎn)

　　預見(jiàn)性、公正性、可靠性、科學(xué)性

　　內容

　　投資必要性

　　主要根據市場(chǎng)調查及預測的結果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設的必要性。

　　技術(shù)的可行性。

　　主要從事項目實(shí)施的技術(shù)角度，合理設計技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評價(jià)。

　　財務(wù)可行性

　　主要從項目及投資者的角度，設計合理財務(wù)方案，從企業(yè)理財的角度進(jìn)行資本預算，評價(jià)項目的財務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體的角度評價(jià)股東投資收益、現金流量計劃及債務(wù)清償能力。

　　組織可行性

　　制定合理的項目實(shí)施進(jìn)度計劃、設計合理組織機構、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行。

　　經(jīng)濟可行性

　　主要是從資源配置的角度衡量項目的價(jià)值，評價(jià)項目在實(shí)現區域經(jīng)濟發(fā)展目標、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應、創(chuàng )造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。

　　社會(huì )可行性。

主要分析項目對社會(huì )的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會(huì )穩定性等。

　　分類(lèi)

　　可行性研究報告分為：

政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。

　�。�1）審批核準用的可行性研究報告側重關(guān)注項目的社會(huì )經(jīng)濟效益和影響；

　�。�2）融資用報告側重關(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報告。

　　作用及定位

　　大中型投資項目通常需要報請地區或者國家發(fā)改委立項備案。受投資項目所在細分行業(yè)、資金規模、建設地區、投資方式等不同影響，項目可行性研究報告（立項報告為簡(jiǎn)版可行性研究報告）均有不同側重。為了保證項目順利通過(guò)發(fā)改委批準完成立項備案，可行性研究報告的編制必須由專(zhuān)業(yè)有經(jīng)驗的咨詢(xún)機構協(xié)助完成重要性和組成

　　項目可行性研究分類(lèi)

　　1、一般機會(huì )研究

　　鑒別與發(fā)展投資機會(huì )、形成投資意向，提供可供選擇的項目發(fā)展方向和投資領(lǐng)域。包括地區研究、部門(mén)研究、資源研究、政策研究等內容。

　　2、特定項目機會(huì )研究

　　主要用于篩選項目，提出項目建議。比一般機會(huì )研究更深入、更具體。包括市場(chǎng)研究、外部環(huán)境分析、優(yōu)勢分析、論證結論。以項項目建議書(shū)的`形式出據項目相關(guān)者。

　　3、方案策劃

　　根據項目的目標與功能要求，進(jìn)行總體規劃與設計。作為可行性研究的前提與實(shí)施的依據。主要包括功能與目標分析，有總目標、分目標、技術(shù)指標、經(jīng)濟指標、環(huán)境指標等指標；總體方案設想，有概念創(chuàng )新、方案設想等內容；總體方案規劃，有布局、規模、指標等內容；各部分功能設計，有子系統功能、聯(lián)系等內容；方案選擇與確定，有技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境、風(fēng)險、周期比較、確定一到兩個(gè)方案進(jìn)一步研究與論證等內容。

　　4、初步可行性研究

　　對項目進(jìn)行初步的論證和估計，分析前途、關(guān)鍵技術(shù)或管理與制度問(wèn)題、相關(guān)研究與工作確定�；卮鸨匾�性、時(shí)間周期、資源需求、資金籌措、利益、合理、風(fēng)險等問(wèn)題。主要包括市場(chǎng)與生產(chǎn)能力，有市場(chǎng)預測、經(jīng)營(yíng)渠道、價(jià)格、銷(xiāo)量等內容；資源投入量分析，主要有建設與運行過(guò)程的資源需求；選址，有地點(diǎn)選擇、場(chǎng)地選擇等內容；項目總設計，主要有規劃、工藝、設備、土建、技術(shù)、進(jìn)度、投資額、成本等內容；收益估算，主要有經(jīng)濟性、技術(shù)性、環(huán)境結論等內容。

　　5、詳細可行性研究

　　在決策前對項目有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境、政策等方面的條件和情況做詳盡、系統、全面的調查、研究與分析，對各種可能的建設方案和技術(shù)與工程方案進(jìn)行充分的比較論證，對項目完成后的經(jīng)濟效益、國民經(jīng)濟和社會(huì )效益進(jìn)行預測和評價(jià)，是項目評估和決策的依據。主要包括總論，主要有背景、必要性、依據和范圍需求預測；項目規模，主要有國內外需求、能力、競爭力、技術(shù)經(jīng)濟分析等內容；資源情況，主要有原材料、設施、燃料、人員、技術(shù)、裝備等內容；項目實(shí)施條件與地點(diǎn)選擇，主要有地理地形、氣象水文、地質(zhì)、交通運輸、通訊、水、電、氣、地點(diǎn)選擇與比較等內容；設計方案，主要有范圍、方法、進(jìn)度、工作量等內容；組織建設方案，主要有機構設置、人員招募與培訓等內容；投資估算與資金籌措方案；社會(huì )及經(jīng)濟效果評價(jià)；環(huán)境評價(jià)，主要有保護、影響等內容。

　　項目評估

　　由第三方根據政策、法規、方法、參數和條例等因素，從項目的國民經(jīng)濟、社會(huì )角度出發(fā)，對項目的必要性、條件、市場(chǎng)、技術(shù)、環(huán)境、效益等進(jìn)行全面評價(jià)，判斷其是否可行，審查可行性研究報告的可靠性、真實(shí)性和客觀(guān)性，為審批項目提供決策依據。

　　評估依據有項目建議書(shū)、批準文件、可行性研究報告、申請報告、初審意見(jiàn)、有關(guān)協(xié)議文件等內容；評估程序主要有成立評

　　估小組、資料審查分析、調查分析、論證、編寫(xiě)評估報告、討論修訂、專(zhuān)家論證會(huì )、出具評估報告等步驟；項目評估內容主要有項目概況評估、必要性評估、條件評估、方案評估、標準評估、進(jìn)度評估、效益評估、費用評估、風(fēng)險評估等內容；評估報告內容大綱主要有項目概況、詳細評估意見(jiàn)、總結建議等內容。商業(yè)計劃書(shū)與投資價(jià)值分析報告

　　1、商業(yè)計劃書(shū)

　　明確表述項目提供的產(chǎn)品或服務(wù)、有利或不利條件、進(jìn)度、風(fēng)險，計劃等信息，為項目管理提供分析基礎和信息交流依據，指導今后項目實(shí)施工作，增加各相關(guān)方的信心與興趣。內容包括計劃、產(chǎn)品或服務(wù)介紹、人員及組織結構、市場(chǎng)預測、風(fēng)險估計、經(jīng)營(yíng)策略等部分。

　　2、投資價(jià)值分析報告

　　投資價(jià)值分析報告主要由項目立項方為潛在投資者或授信部門(mén)提供的旨在吸引投資或貸款的項目推介報告。主要包括產(chǎn)業(yè)機會(huì )，主要有行業(yè)、政策、區域等內容；企業(yè)素質(zhì)，主要有經(jīng)營(yíng)、財務(wù)、人才、管理、文化、技術(shù)等幾方面內容；競爭優(yōu)勢，主要有產(chǎn)權、治理結構、組織結構、技術(shù)、產(chǎn)品等內容；潛在價(jià)值，主要有競爭力、盈利、市場(chǎng)、技術(shù)等幾方面內容；風(fēng)險，主要有技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策等幾方面內容；最后是結論。

項目可行性的研究報告15

　　項目可行性研究報告是企業(yè)從事建設項目投資活動(dòng)之前，由可行性研究主體（一般是專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機構）對市場(chǎng)、收益、技術(shù)、法規等項目影響因素進(jìn)行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，為項目投資主體提供決策支持意見(jiàn)或申請項目主管部門(mén)批復的文件。

　　《糧庫項目可行性研究報告》通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進(jìn)行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會(huì )環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢(xún)意見(jiàn)。具體而言，本報告體現如下幾方面用途：

　　—— 用于報送發(fā)改委立項、核準或備案

　　—— 用于申請土地

　　—— 用于申請國家專(zhuān)項資金

　　—— 用于申請政府補貼

　　—— 用于融資、銀行貸款

　　—— 用于對外招商合作

　　—— 用于上市募投

　　—— 用于園區評價(jià)定級

　　—— 用于企業(yè)工程建設指導

　　—— 用于企業(yè)節能審查

　　—— 用于環(huán)保部門(mén)對項目進(jìn)行環(huán)境評價(jià)

　　—— 用于安監部門(mén)對項目進(jìn)行安全審查

　　【糧庫項目可行性研究報告內容】

　　第一部分 項目總論

　　第二部分 項目建設背景、必要性、可行性

　　第三部分 項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　第四部分 項目產(chǎn)品規劃方案

　　第五部分 項目建設地與土建總規

　　第六部分 項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　第七部分 項目組織和勞動(dòng)定員

　　第八部分 項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　第九部分 項目財務(wù)評價(jià)分析

　　第十部分 項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　第十一部分 項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　第十二部分 項目可行性研究結論與建議

　　【糧庫項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分 糧庫項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、糧庫項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點(diǎn)

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的

　　財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景

　�。ǘ�）項目原料供應問(wèn)題

　�。ㄈ�）項目政策保障問(wèn)題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題

　�。�六）項目技術(shù)保障問(wèn)題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論

　�。ㄊ�）項目社會(huì )效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使

　　審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　第二部分 糧庫項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的.支撐性條件等等。

　　一、糧庫項目建設背景

　�。ㄒ唬﹪�家或行業(yè)發(fā)展規劃

　�。ǘ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　�。ㄈ�）……

　　二、糧庫項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、糧庫項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　�。ㄈ�）技術(shù)可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分 糧庫項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、糧庫項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查

　�。ㄒ唬┘Z庫項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調查

　�。ǘ�）糧庫項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調查

　�。ㄈ�）糧庫項目產(chǎn)品價(jià)格調查

　�。ㄋ模┘Z庫項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調查

　�。ㄎ澹┘Z庫項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調查

　�。�六）糧庫項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查

　　二、糧庫項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品

　　未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報

　　告中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。

　�。ㄒ唬┘Z庫項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預測

　�。ǘ�）糧庫項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測

　�。ㄈ�）糧庫項目產(chǎn)品價(jià)格預測

　�。ㄋ模┘Z庫項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測

　�。ㄎ澹┘Z庫項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測

　�。�六）糧庫項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分 糧庫項目產(chǎn)品規劃方案

　　一、糧庫項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案

　　二、糧庫項目產(chǎn)品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　�。ǘ�）工藝說(shuō)明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、糧庫項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案

　�。ㄒ唬�營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃

　�。ǘ�）營(yíng)銷(xiāo)模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定

　　銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷(xiāo)

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

　�。ㄈ�）促銷(xiāo)策略

　　……

　　第五部分 糧庫項目建設地與土建總規

　　一、糧庫項目建設地

　�。ㄒ唬┘Z庫項目建設地地理位置

　�。ǘ�）糧庫項目建設地自然情況

　�。ㄈ�）糧庫項目建設地資源情況

　�。ㄋ模┘Z庫項目建設地經(jīng)濟情況

　�。ㄎ澹┘Z庫項目建設地人口情況

　　二、糧庫項目土建總規

　�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設

　　1、廠(chǎng)址

　　2、廠(chǎng)房建設內容

　　3、廠(chǎng)房建設造價(jià)

　�。ǘ�）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序

　　和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場(chǎng)址地形條件

　�。�2）豎向布置方案

　�。�3）場(chǎng)地標高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　�。ㄈ�）場(chǎng)內外運輸

　　1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式

　　2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式

　　3、場(chǎng)內運輸設施及設備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價(jià)

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分 糧庫項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　一、糧庫項目環(huán)境保護

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據

　�。ǘ�）項目環(huán)境保護措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護評價(jià)

　　二、糧庫項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、糧庫項目節能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據

　�。ǘ�）項目節能分析

　　四、糧庫項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設計依據

　�。ǘ�）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災報警系統

　�。ㄋ模�滅火系統

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、糧庫項目勞動(dòng)安全衛生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據

　�。ǘ�）項目勞動(dòng)安全保護措施

　　第七部分 糧庫項目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　一、糧庫項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、糧庫項目勞動(dòng)定員和人員培訓

　�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓及費用估算

　　第八部分 糧庫項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　一、糧庫項目實(shí)施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實(shí)施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術(shù)獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準備

　�。�六）施工和生產(chǎn)準備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、糧庫項目實(shí)施進(jìn)度表

　　三、糧庫劑項目實(shí)施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費

　�。ǘ�）生產(chǎn)籌備費

　�。ㄈ�）生產(chǎn)職工培訓費

　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費

　�。ㄎ澹┢渌麘�支出的費用

　　第九部分 糧庫項目財務(wù)評價(jià)分析

　　一、糧庫項目總投資估算

　　糧庫項目可行性研究報告總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、糧庫項目資金籌措

　　一個(gè)建設項目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�，應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�，應對下列內容加以說(shuō)明：

　�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源

　�。ǘ�）項目籌資方案

　　三、糧庫項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　�。ǘ�）借款償還計劃

　　四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�及相關(guān)說(shuō)明

　�。ǘ�）項目測算基本設定

　　五、糧庫項目總成本費用估算

　　糧庫項目可行性研究報告總成本費用估算

　�。ㄒ唬┲苯映杀�

　�。ǘ�）工資及福利費用

　�。ㄈ�）折舊及攤銷(xiāo)

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　�。ㄎ澹┬蘩碣M

　�。�六）財務(wù)費用

　�。ㄆ撸┢渌�費用

　�。ò耍┴攧�(wù)費用

　�。ň牛┛偝杀举M用

　　六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入

　�。ǘ�）銷(xiāo)售稅金及附加

　�。ㄈ�）增值稅

　�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算

　　糧庫項目可行性研究報告投資現金流估算

　�。ǘ�）項目資本金現金流估算

　　糧庫項目可行性研究報告資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí)，所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)

　　的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不

　　確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

　　行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯�虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十部分 糧庫項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià)，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明

　　一、財務(wù)評價(jià)

　　財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

　�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量，按照一個(gè)設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。糧庫項目可行性研究報告財務(wù)凈現值

　�。ǘ�）財務(wù)內部收益率（FIRR）

　　財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率，也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標，該指標越大越好。一般情況下，財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí)，項目可行。糧庫項目可行性研究報告財務(wù)內部收益率

　�。ㄈ�）投資回收期Pt投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：

　�。╨）計算公式動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　�。�2）評價(jià)準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時(shí)，說(shuō)明項目（或方案）能在要求的時(shí)間內收回投資，是可行的；

　　2）Pt＞Pc時(shí)，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。糧庫項目可行性研究報告投資收益率ROIROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。

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