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大酒店項目建議書(shū)
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，我們需要用到建議書(shū)的情形越來(lái)越多，在寫(xiě)作上，建議書(shū)有一定的書(shū)寫(xiě)規范。那么，怎么去寫(xiě)建議書(shū)呢？下面是小編為大家收集的大酒店項目建議書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
大酒店項目建議書(shū) 1
一、項目概況
1、項目名稱(chēng)： 酒店項目。
2、項目單位：
3、建設地點(diǎn)：
4、建設規模：總投資千萬(wàn)元，占地面積2600平方米，酒店5000平方米，酒店配套功能包括餐飲、會(huì )議、娛樂(lè )、商務(wù)、SPA等內容。
5、建設年限：2年(自酒店項目開(kāi)工之日起計算)。
二、項目建設的必要性
基于周邊產(chǎn)業(yè)園區的拉動(dòng)與城鎮有機更新的雙重需求，人口與經(jīng)濟社會(huì )將迎來(lái)一個(gè)跳躍式的發(fā)展時(shí)期，建成后可容納7-9萬(wàn)人。再加上園區已有眾多大型企業(yè)入駐，距離五家渠核心區高檔酒店較遠，給企業(yè)帶來(lái)很大不便。
目前，團內沒(méi)有一座符合星級標準的.綜合型大酒店，接待能力無(wú)法滿(mǎn)足城鎮經(jīng)濟發(fā)展的需要。為適應日益頻繁的商務(wù)交往，進(jìn)一步提升城鎮品位，提高對外接待能力，我公司決定在貴團建設一座集住宿、餐飲、會(huì )議、娛樂(lè )、商務(wù)、SPA等為一體的綜合型酒店。
三、建設規模及建設要求
(一)建設規模。
總投資5千萬(wàn)元，建筑面積5000平米，酒店建設規模整體規劃為80間客房，住客總容量不低于160人，酒店配套功能包括餐飲、會(huì )議、娛樂(lè )、商務(wù)、SPA等內容。
(二)建設要求
1、項目區進(jìn)行規劃設計須符合城鎮建設總規，經(jīng)五家渠市建設局審查通過(guò)后進(jìn)場(chǎng)施工。建設容積率按行業(yè)規定標準執行。
2、按國家規定標準建設酒店內排污設施，保證達標后進(jìn)入城市污水管網(wǎng)。
3、酒店在2年內建成投入使用，并由具有專(zhuān)業(yè)的酒店管理公司進(jìn)行管理，除更新設施或內部裝修等因素外，應常年正常運行。
四、項目的經(jīng)營(yíng)思路
酒店按星級以上標準建設和經(jīng)營(yíng)，執行國家旅游局頒布的有關(guān)評定星級飯店的規定和標準，即：
1、建筑物：建筑物結構優(yōu)良，內外裝修高于一般飯店水平，協(xié)調，布局合理。結構體系規范，外觀(guān)獨具風(fēng)格。
2、客房寬敞，擁有獨立的衛生間和空調、彩電、電話(huà)、互聯(lián)網(wǎng)等設備。
3、擁有光纖電視和公共天線(xiàn)系統以及公共廣播系統。
4、擁有自動(dòng)防火報警系統和水消防滅火系統。
5、擁有現代化飲食服務(wù)設施。
6、擁有應急供電設備。
7、擁有防盜保安監控系統。
五、投資概算及資金籌措
(一)酒店投資概算：2千萬(wàn)元。
(1)購地：2600平方米×200元=52萬(wàn)元;
(2)土建：5000平方米×1800元/平方米=900萬(wàn)元;
(3)裝修：5000平方米×1500元/平方米=750萬(wàn)元;
(4)設備：200萬(wàn)元;
(5)其它(如綠化、道路等)：100萬(wàn)元;
(二)資金籌措：企業(yè)獨資。
六、效益分析及投資回收期
(一)經(jīng)濟效益
1、酒店營(yíng)運收入
(1)年客房收入=客房數量×經(jīng)營(yíng)月份×30天×開(kāi)房率×平均房?jì)r(jià)，即：80×12×30×70%×100=200萬(wàn)元
(2)年餐飲收入=客房數量×開(kāi)房率×1.8×上座率×餐飲人均消費×30天×經(jīng)營(yíng)月份，即：20×70%×1.8×50%×40×30×12=180萬(wàn)元
(3)夜總會(huì )、KTV、迪吧、洗浴中心等收入按100萬(wàn)元/年計算。 酒店年收入=客房收入+餐飲收入+夜總會(huì )、KTV、迪吧、洗浴中心等收入=200萬(wàn)元+180萬(wàn)元+100萬(wàn)元=480萬(wàn)元
2、投資回收期：
投資回收期=(酒店建設總投入÷酒店年贏(yíng)利額=(20xx萬(wàn)元÷480萬(wàn)元/年=5年
(二)社會(huì )效益
通過(guò)本項目的開(kāi)發(fā)將會(huì )增加當地居民的就業(yè)機會(huì )，提高當地群眾生活質(zhì)量和水平、加快產(chǎn)業(yè)結構的升級、利于區域品牌形象的打造。
七、結論
項目具良好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，具有鞏固的客源市場(chǎng)，優(yōu)越的區位優(yōu)勢，良好的投資環(huán)境，開(kāi)發(fā)價(jià)值潛力大，是一個(gè)見(jiàn)效較快，有發(fā)展前景的項目
大酒店項目建議書(shū) 2
一、項目概況
該項目位于xx文化旅游區規劃區內，經(jīng)專(zhuān)業(yè)機構勘察設計，預計開(kāi)采出的熱礦水出口溫度達xx以上，日出水量達xx立方米，礦化度達xx/l，硫酸根離子含量高，偏硅酸、偏磷酸、硫化氫、鍶等對人體有益的元素含量也較多，其中氟含量可達到國家規定的醫療熱礦泉水標準，具有很好的醫療價(jià)值。區域內水、電、交通、通訊等建設條件良好。
二、項目背景和政策支持
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通過(guò)前期相關(guān)專(zhuān)業(yè)機構勘探及檢測，白馬關(guān)溫泉的溫度、出水量以及礦化度極具開(kāi)發(fā)價(jià)值，具有很的的醫療價(jià)值項目市場(chǎng)前景十分樂(lè )觀(guān)，極具開(kāi)發(fā)價(jià)值，擬引進(jìn)投資商在xx文化旅游區開(kāi)發(fā)建設溫泉酒店、溫泉渡假村等。
�。ǘ﹪蚁嚓P(guān)的'政策支持
溫泉的合理開(kāi)發(fā)與利用，符合國家相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，是當地政策支持的重點(diǎn)項目。
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獨資
三、項目定位和選址
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擬在xx文化旅游區開(kāi)發(fā)建設溫泉酒店、溫泉渡假村等，完善旅游功能，增加游客消費空間和滯留時(shí)間，主要面對成德綿的高、中等收入者。
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xx省xx縣xx鎮xx文化旅游區內，區域環(huán)境良好。
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由于該項目位于旅游區內，本就擁有一定固定的客源，又為于xx經(jīng)濟帶，面向xx濟帶龐大的客源市場(chǎng)，建設投資十分必要。
四、項目開(kāi)發(fā)思路及初步規劃
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通過(guò)本項目開(kāi)發(fā)，打造一家極具區域特色的`三國文化溫泉主題酒店，從而進(jìn)一步將xx文化旅游區建設成為四川三國文化旅游精品線(xiàn)路上的主要節點(diǎn)，爭取最大的客源市場(chǎng)吸引力。
�。ǘ┛傮w布局與規劃
項目規劃用地xx畝。
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x年。
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以xx經(jīng)濟帶龐大的客源市場(chǎng)為重點(diǎn)
五、項目財務(wù)估算
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總投資xx億元
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項目建成后，預計年利潤xxx萬(wàn)元，投資回收期為x年。
�。ㄈ╉椖可鐣�(huì )效益
通過(guò)本項目的開(kāi)發(fā)將會(huì )增加當地居民的就業(yè)機會(huì )，提高當地群眾生活質(zhì)量和水平、加快產(chǎn)業(yè)結構的升級、利于區域品牌形象的打造。
�。ㄋ模┵Y金籌措方式
以企業(yè)自有資金為主，并積極爭取金融機構信貸。
�。ㄎ澹┻�款計劃
按總投資xx億元的億元貸款計算，預計建成開(kāi)放后，3年內即可完成還款計劃。
六、實(shí)施單位
xx鎮人民政府
大酒店項目建議書(shū) 3
一、對管理人員的培訓
“培訓是最好的福利”。培訓是使酒店適應不斷發(fā)展變化的市場(chǎng)需求，提高管理人員綜合素質(zhì)，提高企業(yè)競爭力的有效途徑。管理人員是酒店的核心力量，隨著(zhù)酒店的發(fā)展對管理人員的要求越來(lái)越高，多樣化的人才是企業(yè)所必須的。通過(guò)培訓可以使管理人員不斷成長(cháng)，不斷超越自我發(fā)展。在一成不變的固定環(huán)境下，人的視野越來(lái)越狹窄，酒店可選拔一批人員出外學(xué)習，這樣可以產(chǎn)生一種精神振奮、朝氣蓬勃、開(kāi)拓進(jìn)取的良好風(fēng)氣，激發(fā)大家的工作熱情。
二、情感激勵與精神鼓勵
只有滿(mǎn)意的員工，才有滿(mǎn)意的顧客。酒店應成為“員工之家”，對員工進(jìn)行感情投入，讓員工時(shí)刻感受到家的溫馨。所以酒店要時(shí)刻關(guān)心員工的工作和生活，隨時(shí)幫助員工解決各方面的困難，使員工明白他們對于所在的部門(mén)和整個(gè)酒店的.成功起著(zhù)至關(guān)重要的作用。要讓員工在工作中開(kāi)心快樂(lè )，就必須尋找他們精神上的家園。有時(shí)給員工一些榮譽(yù)和尊嚴往往比給員工一些金錢(qián)物質(zhì)獎勵的作用更大。所以，我們應充分地掌握員工心理，在員工付出了汗水和智慧取得了成績(jì)的時(shí)候，適時(shí)地給予他們一定的榮譽(yù)感和成就感。
三、加強溝通參與
人與人之間最寶貴的是真誠、信任和尊重，其橋梁就是溝通�？梢圆欢ㄆ谂e辦員工座談會(huì )，關(guān)心員工，善于聽(tīng)取員工的意見(jiàn)和建議，才能集思廣益。溝通參與要從心靈上挖掘員工的內驅力，為其提供施展才華舞臺。要充分發(fā)揮總經(jīng)理信箱的作用，而不僅僅是一個(gè)擺設，縮短員工與管理者間的距離，使員工敢于講真話(huà)，充分發(fā)揮員工的能動(dòng)性，為酒店發(fā)展獲得強大的原動(dòng)力。
四、真正做到微笑服務(wù)
怎樣真正做到“顧客至上”，能主動(dòng)為客戶(hù)創(chuàng )造“賓至如歸”的溫馨氛圍和一流的服務(wù)。微笑給人一種親切、和藹、禮貌的感覺(jué)，加上適當的敬語(yǔ)，會(huì )使客人感到寬慰。雖然每個(gè)部部門(mén)要求員工面帶微笑服務(wù)，但實(shí)際收效卻不大，原因之一就是這是要求員工這樣做的。應該下功夫讓員工懂得，笑要自然，因為客人是“上帝”;笑要甜美，因為客人是“財神”;笑還要親切，因為客人是嘉賓的道理。只有這樣，“微笑+舒適=一流的服務(wù)”才有望得以立見(jiàn)成效的實(shí)踐，使每一位走進(jìn)桃李園的顧客都流連忘返，愿當回頭客。
五、制作酒店自己的店報
為了更好的體現酒店獨特的企業(yè)文化，豐富員工業(yè)余文化生活，提高員工文化素質(zhì)，我們酒店可以每半月辦一份自己的店報。讓酒店員工積極參與進(jìn)來(lái)，號召廣大員工積極投稿，廣泛地征求員工的意見(jiàn)，對于采用的稿件和好的建議給予獎勵。這樣可以更好地反映酒店風(fēng)貌、文化及先進(jìn)事跡，充分調動(dòng)員工的積極性、主觀(guān)能動(dòng)性和革新創(chuàng )造性，為酒店不斷增光添彩，更好地對外宣傳酒店形象。
六、加強員工社會(huì )公德教育
酒店是社會(huì )中的一個(gè)單位，是社會(huì )文明的窗口，對酒店員工的基本要求就是要遵守社會(huì )公德，不遵守社會(huì )公德是不可能遵守職業(yè)道德的，因為酒店形象是由社會(huì )來(lái)確認的。酒店形象的形成是靠全體員工的辛勤勞動(dòng)、熱情服務(wù)并由這種服務(wù)造成的社會(huì )效益逐漸在人們心中樹(shù)立起來(lái)的。因此，沒(méi)有社會(huì )公德，就談不上職業(yè)道德;沒(méi)有職業(yè)道德，怎么能做好酒店的服務(wù)工作呢?全體員工要有以店為家的主人翁意識，在干好本職工作的同時(shí)，在頭腦中時(shí)刻繃緊勤儉節約，反對浪費這根弦。所以要加強對員工這方面的培訓，讓員工從一點(diǎn)一滴做起。如，節約用水、用電，不在公共區域干墻壁上亂寫(xiě)亂畫(huà)，愛(ài)護酒店公共財產(chǎn)等。
七、注重日常儀容儀表
儀表端正，衣冠整潔會(huì )給人以朝氣蓬勃、熱情好客、可以信賴(lài)的感覺(jué)，并使客人增強信任感。一個(gè)人的形象代表的不僅僅是自己，是代表了整個(gè)酒店。員工只要身著(zhù)工裝，無(wú)論上班前或下班后在酒店公共區域都該儀表端正，衣冠整潔，都必須按上班期間的著(zhù)裝標準嚴格要求自己。某些員工不注重小節，下班后身著(zhù)工裝在酒店不注重自我形象，這樣會(huì )給客人留下不好的印象。
員工參與的層面是多方面的，員工參與滿(mǎn)意度是一個(gè)多維結構。酒店的發(fā)展與成功離不開(kāi)員工全方位的參與，酒店的決策、經(jīng)營(yíng)方略要想得到員工的支持離不開(kāi)員工參與。愛(ài)我酒店，為酒店的發(fā)展貢獻出自己的聰明才智。眾人劃槳開(kāi)大船，桃李園這艘大船會(huì )在市場(chǎng)經(jīng)濟的大潮中越走越遠。
建議人：XXX
XXXX年XX月XX日
大酒店項目建議書(shū) 4
一、項目名稱(chēng)：
蕪湖龍窩湖漁莊
二、項目建設的必要性
(一)項目背景：
1、建設單位概況(項目法人)蕪湖市龍窩湖生態(tài)農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司是集龍窩湖區域的種植、養殖及環(huán)境保護為一體綜合性農業(yè)、漁業(yè)開(kāi)發(fā)、科研、發(fā)展有限公司;建設蕪湖龍窩湖漁莊的目的是充分利用龍窩湖現有的產(chǎn)品和環(huán)境優(yōu)勢，進(jìn)一步開(kāi)發(fā)龍窩湖漁類(lèi)水產(chǎn)品的應用和提高龍窩湖水產(chǎn)品的知名度。
(二)基本條件
擬建地址狀況(建設地點(diǎn))：
利用位于龍窩湖北岸的窩湖生態(tài)農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司現有辦樓加以改造。
(三)項目建設的意義
龍窩湖地處長(cháng)江中下游，原是長(cháng)江河曲。1960年興修水利，圍墾打壩形成的半封閉湖泊，有控制閘通長(cháng)江。龍窩湖四周多為沙質(zhì)土壤農田，主要水源來(lái)自繁昌縣的橫山河，由焦灣閘經(jīng)三山河流入龍窩湖，全長(cháng)20公里，一般以區域內的自然降雨或長(cháng)江引水補充。龍窩湖是長(cháng)江中下游地區水質(zhì)最好的淡水湖泊之一。湖中有江心島——小水影,周?chē)鸀┩織盍酪�，蘆葦叢生，各種水鳥(niǎo)在此聚集繁延后代。
龍窩湖區位優(yōu)勢明顯，自然條件優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境甚佳，交通十分便捷，是發(fā)展旅游和生態(tài)養殖的理想場(chǎng)所。該湖正常水位時(shí)面積為10500畝，平均水深4.5米，最深處為12米，PH值8.6，溶解氧8.3mg/L，總磷0.06mg/L，總氮0.87mg/L，透明度140～240cm。龍窩湖漁業(yè)資源豐富，生長(cháng)著(zhù)50多個(gè)魚(yú)類(lèi)品種。其中養殖的品種以河蟹、青魚(yú)、草魚(yú)、鳙魚(yú)、鰱魚(yú)、團頭魴為主;自然增殖的以細鱗斜頜鲴(黃條)、中華鱉、鰻魚(yú)、鱖魚(yú)、魚(yú)、鯰魚(yú)、黑魚(yú)、黃顙魚(yú)、鯽魚(yú)、鯉魚(yú)等品種居多。龍窩湖以盛產(chǎn)細鱗斜頜鲴和河蟹而久負盛名，有“黃條故鄉”之美譽(yù)。20xx年，龍窩湖被安徽省漁業(yè)局確定為細鱗斜頜鲴種質(zhì)資源保護區，20xx年5月30日，中央電視臺“長(cháng)江行動(dòng)”欄目組對龍窩湖生態(tài)養殖給予全面報道。
龍窩湖是發(fā)展生態(tài)旅游的理想場(chǎng)所，具有較高旅游品牌保護價(jià)值。本項目的建設是為進(jìn)一步利用和開(kāi)發(fā)龍窩湖的產(chǎn)品資源和旅游資源的設施之一�？梢赃M(jìn)一步提高龍窩湖和龍窩湖產(chǎn)品的知名度，為打造蕪湖和綠色三山的生態(tài)旅游做出貢獻。
三、項目建設內容：
(一)項目建設方案：
1、以龍窩湖北岸的窩湖生態(tài)農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司現有辦樓加以改造、添置必要的器具、設備，原建筑物重新加以裝修，外部設置一定的綠化景觀(guān)，充分襯托龍窩湖水天一色的`美景，為龍窩湖增加一道靚麗的風(fēng)景
2、本酒莊主要以經(jīng)營(yíng)龍窩湖的各類(lèi)鮮活水產(chǎn)品為主，設備、設施以魚(yú)類(lèi)加工為主;
3、環(huán)保設施：
環(huán)保設施也是此次建設的主要議題，酒莊地處龍窩湖中心，為保證酒莊經(jīng)營(yíng)不影響龍窩湖的優(yōu)美環(huán)境，酒莊所有的水。氣排放都應達到當地環(huán)保部門(mén)的排放標準，主要是兩項治理內容：
�、購U水的治理：
針對餐飲和生活廢水含油污及有機物濃度高的特點(diǎn)，廢水的治理采用厭氧、好氧氣浮式的廢水處理工藝，本工藝處理技術(shù)已非常成熟，設備簡(jiǎn)單，投資相對較小，實(shí)施較為可行，其具體要藝是：
餐飲及生活廢水經(jīng)管道排入隔油池，經(jīng)四道隔油處理，可以濾除90%的油污，再進(jìn)入厭氧池內消除絕大部分嗜氧菌，再進(jìn)入好氧池內，消除掉絕大部分好氧菌，再經(jīng)沉淀、瀝清，進(jìn)入氣浮反應池，分解掉廢水中的有機物。其流程如下圖：
�、趶U氣的治理：
餐飲的廢氣主要是油煙和各種粉塵，采用噴淋除油和活性炭過(guò)濾的方式加以治理，具體流程如下圖：
(二)項目建設示意圖
(三)建設項目?jì)热?/p>
建設項目?jì)热菀挥[表：
序號
項目?jì)热?/p>
建筑面積：平米
投資估算：萬(wàn)元
主要功能
原有建筑改造裝飾
56012主營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。
操作間新建及裝飾
25010住宿、餐飲服務(wù)
埋地式厭氧好氧氣浮污水處理設備
13處理營(yíng)業(yè)中產(chǎn)生的有機污水使之達到環(huán)保排放標準。
噴淋式煙塵處理設備
灶臺煙塵處理，使之達到環(huán)保排放標準。
操作間設備
12包廂、餐廳用具購置
外部景觀(guān)設施850KVA
箱式電站9
其它公用設施
合計投資62
四、項目實(shí)施進(jìn)度
(一)建設工期：
預計新建及裝修工期為六個(gè)月，可當年對外營(yíng)業(yè)。
(二)項目實(shí)施進(jìn)度安排：
初步設想20xx年8月開(kāi)始立項、簽訂房屋租賃合同等事宜，20xx年春節前既可對外營(yíng)業(yè)。
五、投資估算及資金籌措
(一)投資估算
1、投資估算依據
依據20xx年蕪湖市政府招標采購交易中心類(lèi)似建設工程中標平均單位造價(jià)測算;
2、建設投資估算
(二)資金籌措方案
本項目投資所須的62萬(wàn)元資金，擬采用股份合作的形式，引進(jìn)、吸收社會(huì )閑散資金，目前已具有一定的意向;
六、效益分析
(一)經(jīng)濟效益：
正常營(yíng)業(yè)后每天營(yíng)業(yè)額按6000元計算：每月稅后凈利潤約36000元，年利潤可達43.2萬(wàn)元;上繳政府稅收約22萬(wàn)元，18個(gè)月左右可收回全部投資。
(二)社會(huì )效益分析：
1、龍窩湖酒莊項目建設后可以利用龍窩湖水產(chǎn)品的資源，提高龍窩湖產(chǎn)品的知名度，進(jìn)一步增加龍窩湖水產(chǎn)品的產(chǎn)量和銷(xiāo)售;
2、符合市政府和三山區政府關(guān)于大力發(fā)展生態(tài)旅游的規劃思路;
3、可以為三山地區的在產(chǎn)開(kāi)發(fā)和招商引資提花可借鑒的經(jīng)驗;
4、蕪湖三山區乃至蕪湖市，三產(chǎn)服務(wù)行業(yè)在國民經(jīng)濟中所占的比重還較小，屬于市政府近年來(lái)鼓勵發(fā)展的行業(yè)。
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