物業(yè)活動(dòng)方案
為了確定工作或事情順利開(kāi)展，常常要根據具體情況預先制定方案，方案指的是為某一次行動(dòng)所制定的計劃類(lèi)文書(shū)。那么你有了解過(guò)方案嗎？以下是小編收集整理的物業(yè)活動(dòng)方案，希望對大家有所幫助。
物業(yè)活動(dòng)方案1
為營(yíng)造元宵歡樂(lè )祥和的傳統節日氣氛，豐富社區居民文化體育活動(dòng)，增進(jìn)物業(yè)公司、轄區共建單位同居民的'聯(lián)系，共同創(chuàng )建文明、健康、和諧、美好的新社區，特制定20xx年元宵節活動(dòng)計劃。
一、活動(dòng)主題
幸福新xx春暖新社區
二、舉辦單位
主辦單位：xx街道xx社區
xx物業(yè)服務(wù)有限公司
三、活動(dòng)保障
(一)組織保障
為了使社區元宵節活動(dòng)健康、有序地開(kāi)展，特成立活動(dòng)領(lǐng)導小組，由xx任組長(cháng)、xx任副組長(cháng)、成員為xx。
(二)經(jīng)費保障
1、社區文體工作年度經(jīng)費支出;
2、街道補助;
3、共建單位贊助
四、活動(dòng)設置
各小區懸掛燈籠，橫幅，營(yíng)造濃厚的元宵節節日氣氛。
(一)元宵燈籠展
居民親手制作燈籠，活動(dòng)當天拿到社區參展。
(二)做湯圓、品湯圓
社區干部、共建單位代表和居民一起包湯圓、煮湯圓、品湯圓
(三)游園活動(dòng)
1、團結就是力量(拔河比賽)：以居民組為單位，每組出x個(gè)代表(x男x女)進(jìn)行拔河比賽。獎項設置：一等獎、二等獎、三等獎、參與獎。
2、聲聲報福(踩氣球)：工作人員事先在氣球內放好“祝福券”或“有獎券”，每人可踩x個(gè)氣球，踩到“有獎券”即可得到紀念品。
3、團團圓圓(歡樂(lè )夾元宵)：盆里放x個(gè)乒乓球，游戲者各自從盆里夾乒乓球，在x秒內夾滿(mǎn)xx個(gè)以上者勝利。勝利者可得到精美獎品，其余得紀念品。
4、金球轆轆(吹球入碗)：在桌面上并排放置兩個(gè)碗，在其中一個(gè)碗中放x個(gè)乒乓球，在規定的時(shí)間內將2個(gè)乒乓球吹入另一個(gè)碗中即成功。成功者可得精美獎品，其余得紀念品。
五、活動(dòng)地點(diǎn)和時(shí)間
1、時(shí)間：x月xx日(正月xx)下午
2、地點(diǎn)：社區旁圓形廣場(chǎng)
六、報名方式
1、居民小組長(cháng)處報名
2、致電報名：
物業(yè)活動(dòng)方案2
一、活動(dòng)目的：
與業(yè)主交朋友，加強與業(yè)主間的溝通與聯(lián)系，增進(jìn)與業(yè)主間的'感情。
二、活動(dòng)安排：
1、時(shí) 間：20xx年12月25日下午2：30—4：00 2、地 點(diǎn)：物業(yè)二樓會(huì )議室
3、主 持 人：（待定）
4、參加人員：物業(yè)公司經(jīng)理、副經(jīng)理、客服部經(jīng)理
小區業(yè)主：每區2-3人左右
�。ūM量選擇有影響、有地位、素質(zhì)較高的業(yè)主）
三、活動(dòng)議程
1、由各區區長(cháng)推薦參加業(yè)主人員名單，并附業(yè)主基本資料；（12月12日）
2、將推薦的業(yè)主名單篩選后，報至物業(yè)經(jīng)理審核批準；（12月13日）
3、由各區區長(cháng)親自將邀請函送至業(yè)主手中；（12月14日、15日、16日）
4、會(huì )場(chǎng)布置；（12月17日）
5、迎接來(lái)賓，并引導至會(huì )場(chǎng)；（安排2名客服人員全程接待）（12月18日）
6、茶話(huà)會(huì )開(kāi)始：
�。�1）由主持人宣布茶話(huà)會(huì )開(kāi)始，并介紹茶話(huà)會(huì )與會(huì )人員；
�。�2）物業(yè)公司領(lǐng)導致辭；
�。�3）業(yè)主代表致辭；
�。�4）圍繞“怎樣才能用心為業(yè)主服務(wù)”進(jìn)行自由交流，征集業(yè)主建議或意見(jiàn)（設一名客服人員記錄）；
�。�5）物業(yè)領(lǐng)導總結，做結束語(yǔ)；
�。�6）發(fā)放贈品
�。�7）茶話(huà)會(huì )結束；
7、由客服人員收拾會(huì )場(chǎng)
四、需要的物品準備
1、數碼相機（提前將電池充滿(mǎn)）；
2、邀請函15張、桌牌20個(gè)、參加業(yè)主名單一份；
3、食品準備：
�。�1）茶壺一個(gè)，紙杯一袋，杯托20個(gè)，茶水五壺，茶葉1盒；
�。�2）瓜子、花生各5斤，小桔子、蘋(píng)果、香蕉各10斤，糖2斤；
�。�3）會(huì )場(chǎng)布置：拉花、氣球、紅紙（茶話(huà)會(huì )三個(gè)大字）；
4、贈品準備：25個(gè)保溫杯，并印公司名稱(chēng)和標志
五、費用預算：
共計約需800元左右。
物業(yè)活動(dòng)方案3
為了更好地營(yíng)造小區的環(huán)境分文，在中秋節來(lái)臨之際，我們決定舉辦一次或凍，并宣傳我x物業(yè)公司的品牌形象。
一、活動(dòng)主題
以聯(lián)絡(luò )開(kāi)發(fā)商與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主之間的感情為主旨、以繁榮社區精神文明建設，營(yíng)造一個(gè)歡樂(lè )、祥和的中秋佳節社區氛圍，創(chuàng )建臺州文化內涵的新型品牌社區為目標。
二、活動(dòng)目的
回饋業(yè)主，報答社會(huì )，提高知名度和美譽(yù)度
三、活動(dòng)時(shí)間
x月x日晚上19：00--21：30
四、活動(dòng)地點(diǎn)
xx
五、參加人員
業(yè)主、社區居委員領(lǐng)導、轄區民警、新聞媒體記者、公司部分晚會(huì )工作人員，總人數控制在500人以?xún)取?/p>
六、活動(dòng)內容
以歌舞、互動(dòng)游戲形式為主，節目之間穿插幾個(gè)物管小常識有獎?chuàng )尨�，充分調動(dòng)業(yè)主參與活動(dòng)積極性，為日后小區物業(yè)服務(wù)起到先導宣傳作用。最后以抽獎形式抽出業(yè)主大獎結束晚會(huì )。
七、活動(dòng)方案及人員安排
1、x月x日前電話(huà)邀請預約參與晚會(huì )人員人數和名單，邀請小區所在居委會(huì )領(lǐng)導參加，確定總人數。
2、尋找合適晚會(huì )場(chǎng)所，并進(jìn)行預訂，確定背景布置和音響設施的提供。
3、外聘專(zhuān)業(yè)演出團隊確定演出節目，確定晚會(huì )主持人，邀請主管部門(mén)領(lǐng)導。
4、預訂晚會(huì )禮品月餅(根據參加晚會(huì )人數定)。
5、活動(dòng)宣傳：印制晚會(huì )宣傳單(背面物管小常識)。
6、活動(dòng)所需外購物資：飲料、礦泉水、獎品、紀念品、表演道具等。
7、人員安排
略
八、活動(dòng)費用預算
略
九、活動(dòng)注意事項
1、活動(dòng)工作人員必須服從總指揮的.調配，保持手機通訊暢通。
2、活動(dòng)工作人員必須嚴格遵守活動(dòng)安排，按時(shí)完成工作任務(wù)。
3、宣傳工作做到位，及時(shí)將活動(dòng)通知到小區業(yè)主，確保參與人數達到一定的規模。
4、確�；顒�(dòng)準備充分。
5、活動(dòng)過(guò)程中注意維持現場(chǎng)秩序。
6、活動(dòng)工作人員必須盡心盡責。
物業(yè)活動(dòng)方案4
在這個(gè)世界上，我們最需要報答的最美好的人就是母親。母愛(ài)是盡職的衛士，保護著(zhù)我們幼小的生命，母愛(ài)是迷航的燈塔，指引我們前進(jìn)的方向。有一個(gè)詞語(yǔ)最親切，有一個(gè)呼喚最動(dòng)聽(tīng)，有一個(gè)人最應該感謝，有一個(gè)人最應該報答。她就是母親。
一、活動(dòng)背景
母親節之際為了表達對業(yè)主的關(guān)懷，更好的引發(fā)老業(yè)主新客戶(hù)的激情，將于20xx年x月xx日在售樓中心進(jìn)行母親節特別活動(dòng)。
二、活動(dòng)目的
1、通過(guò)母親節親子活動(dòng)吸引業(yè)主與客戶(hù)的到訪(fǎng)，再通過(guò)高的到訪(fǎng)帶動(dòng)現場(chǎng)銷(xiāo)售。
2、通過(guò)母親節親子活動(dòng)，推廣項目達到品牌宣傳的目的，并且借助交房售樓部人氣促進(jìn)現場(chǎng)成交。
3、通過(guò)良好的暖場(chǎng)活動(dòng)給現場(chǎng)來(lái)賓以良好的活動(dòng)記憶，達到口口相傳目的，從而吸引更多潛在客戶(hù)。
三、活動(dòng)內容
1、溫情康乃馨
來(lái)到營(yíng)銷(xiāo)中心的意向客戶(hù)均可得到一支包裝精美的'康乃馨。
2、濃情五月天，感恩母親節DIY手鏈。
四、活動(dòng)地點(diǎn)
xx小區售樓中心。
五、參與對象
新老業(yè)主，意向客戶(hù)。
六、活動(dòng)時(shí)間
20xx年x月xx日-x月xx日。(下午14：00-16：30)
七、活動(dòng)流程
1、營(yíng)銷(xiāo)部提前釋放活動(dòng)消息，CALL邀約業(yè)主及意向客戶(hù)。
2、置業(yè)顧問(wèn)現場(chǎng)協(xié)助意向客戶(hù)參與活動(dòng)，宣傳特價(jià)房源、買(mǎi)房贈豪禮等銷(xiāo)售信息。
3、活動(dòng)現場(chǎng)時(shí)間節點(diǎn)。
4、13：30開(kāi)始簽到、登記電話(huà)信息、掃微信二維碼。
5、14：00-16：30小朋友和母親開(kāi)始動(dòng)手手鏈DIY，完成后可送給母親作為母親節禮物。
八、活動(dòng)分工
1、x總：負責組織、協(xié)助開(kāi)展此次活動(dòng)，進(jìn)行工作的督辦跟進(jìn)及效果評估，人員考評。
2、xx：本次活動(dòng)的現場(chǎng)總控。負責整體活動(dòng)效果，包括組織，實(shí)施，物料準備，現場(chǎng)布置，工作人員組織和安排的全場(chǎng)把控。
3、營(yíng)銷(xiāo)部：
1)活動(dòng)信息釋放，保障本場(chǎng)活動(dòng)參與人數，置業(yè)顧問(wèn)工作安排，活動(dòng)現場(chǎng)組織安排，活動(dòng)物料準備落實(shí)。
2)活動(dòng)現場(chǎng)維持及物業(yè)對接、現場(chǎng)條桌、椅子的擺放。
3)爆米花現場(chǎng)互動(dòng)贈送(x月x日13點(diǎn)以前完成)
4)現場(chǎng)簽到(陳世瓊現場(chǎng)安排登記、掃微信、活動(dòng)介紹)
4、策劃推廣部：
1)活動(dòng)提前一周(x月xx日前)完成物料設計及制作。
2)活動(dòng)提前一周(x月x日-x月xx日)進(jìn)行微信、QQ群活動(dòng)宣傳。
3)活動(dòng)前一天落實(shí)活動(dòng)所需物料。
4)活動(dòng)當天條桌、桌布、凳子等物料到位，相關(guān)人員到位。
5)活動(dòng)當天全程拍攝。
6)音樂(lè )、音控現場(chǎng)協(xié)調把控。
5、物料費用：
濃情五月天，感恩母親節DIY手鏈150個(gè)材料包600元。(淘寶DIY手鏈4元一個(gè)，預算600元。)
康乃馨100元。(3元一朵，x月xx日當日到訪(fǎng)女性送一朵康乃馨，預算30名左右)
桁架175元。
費用預算：875元。(以上費用不含稅費，具體支出以實(shí)際為準)
物業(yè)活動(dòng)方案5
隨著(zhù)社會(huì )老年化發(fā)展趨勢的加快，在傳統佳節“重陽(yáng)節”和第xx個(gè)老人節到來(lái)之際，街道社區舉辦第x屆“相約古渡歡度重陽(yáng)”系列活動(dòng)，利用社區內獨特的資源優(yōu)勢，組織社區老年居民、社會(huì )各階層的老年同志，開(kāi)展以“登高健身、賞菊怡情，看古城促發(fā)展、記美景傳文化”，表彰一批熱心支持社區工作和社會(huì )公益事業(yè)的健康老人，為主要內容的活動(dòng)。旨在激發(fā)社區居民敬老愛(ài)老，熱愛(ài)家鄉促發(fā)展的政治熱情。
一、活動(dòng)時(shí)間：
九月初九
二、活動(dòng)地點(diǎn)：
大戲臺、公園
三、活動(dòng)內容：
1.徒步登上云臺山 賞菊怡情看美景 相約古渡吟詩(shī)作畫(huà)。
2.歡度重陽(yáng)看大 攝影作畫(huà)留記憶(以從老年人的視角把古城的變遷與發(fā)展，通過(guò)攝影、書(shū)畫(huà)、作詩(shī)詞等形式表達老年人對家鄉十年來(lái)變化的感慨)。以上活動(dòng)中，攝影、書(shū)畫(huà)、詩(shī)詞創(chuàng )作，主辦方將邀請我市的專(zhuān)家學(xué)者進(jìn)行評比并頒獎。
3.表彰10名熱心支持社區工作，積極參與社會(huì )公益事業(yè)的健康老人。
四、參加人員：社區老年代表、社會(huì )各階層的老年同志、市區內的老年攝影、書(shū)畫(huà)、詩(shī)詞愛(ài)好者。(參加登高活動(dòng)的年齡：50-70之間且身體健康者，70歲以上必須有家屬或有組織上的陪同方可參加)
五、主辦單位：、
六、具體活動(dòng)：1.登高：26日下午1：30在伯先公園門(mén)口集中從東路口往山頂走，一路上參加的老人可用照相機、書(shū)畫(huà)、詩(shī)詞創(chuàng )作等形式表達古城的變遷，參與人員須在四天內(30日下午6：00前將攝影電子稿，書(shū)畫(huà)、詩(shī)詞創(chuàng )作稿送到社區辦公室，由社區統一制作成展牌，邀請專(zhuān)家點(diǎn)評、評出一、二、三等獎)。2.表彰：下午3：20在在西津渡二期工程尚清大戲臺前的.廣場(chǎng)，有冠名單位的領(lǐng)導，來(lái)社區參與活動(dòng)的各單位領(lǐng)導，向獲十佳“社區文明健康老人”的老同志頒發(fā)榮譽(yù)證書(shū)。3.看大戲：下午3：30開(kāi)始在西津渡二期工程的尚清大戲臺，由社區戲曲隊、歌舞隊、時(shí)裝隊表演節目。
七、參與單位：市第二干休所，市、區老干部局，市、區老齡委，市外事辦公室，市文明辦、市退管中心、區委組織部、區總工會(huì )。
物業(yè)活動(dòng)方案6
關(guān)愛(ài)偉大母親，通過(guò)義診普及基礎醫療健康知識，提升物業(yè)服務(wù)形象，拉近與業(yè)主之間的關(guān)系，活躍節日氛圍，為社區建設創(chuàng )造健康衛生的生活環(huán)境。
一、活動(dòng)時(shí)間
20xx年5月12日上午九點(diǎn)。
二、活動(dòng)地點(diǎn)
zz學(xué)府名都南門(mén)zz廣場(chǎng)。
三、活動(dòng)主題
“感恩母親節關(guān)愛(ài)零距離”
四、活動(dòng)主辦與協(xié)辦單位
zz物業(yè)(主辦)、zz社區衛生服務(wù)站(協(xié)辦)
五、預計活動(dòng)參與對象及規模
zz學(xué)府名都及公館適齡女性
六、活動(dòng)內容安排及開(kāi)展形式
1、現場(chǎng)測量血壓、血糖，推拿，把脈
2、健康咨詢(xún)
3、65歲以上人員免費體檢
七、活動(dòng)宣傳
zz廣場(chǎng)噴繪、業(yè)主短信、微信、網(wǎng)站信息發(fā)布
八、費用預算
待定
九、活動(dòng)步驟
準備階段：
a、服務(wù)站做好前期的宣傳工作，提前兩天到小區及其附近公布義診海報，讓住戶(hù)了解義診時(shí)間及相關(guān)咨詢(xún)項目。
b、確定醫院此次活動(dòng)的'參加人員、人員分工(暫定4名醫護人員)。
c、配合醫院準備好活動(dòng)的相關(guān)宣傳工作。
義診流程
1、醫院工作人員應在九點(diǎn)前擺好義診所需用品，包括血壓儀、宣傳資料等，工作人員各就各位。
2、現場(chǎng)發(fā)放宣傳單，向業(yè)主宣講健康知識。
3、給來(lái)參加活動(dòng)的女性業(yè)主進(jìn)行義診。
十、物資準備
zz社區醫療服務(wù)站：桌子(4張)、椅子、桌布、現場(chǎng)宣傳資料若干(雜志、健康資料、宣傳冊等)
協(xié)助單位：小禮品若干
華地物業(yè)：背景噴繪
十一、活動(dòng)安排負責人
綜合管理部(zz)：桁架廣告確定、整個(gè)活動(dòng)的宣傳報道。
企業(yè)管理部(zz)：活動(dòng)現場(chǎng)當日的拍照工作。
工程部(zz)：協(xié)助醫院布置當日的活動(dòng)現場(chǎng)。
客服部(zzz、zzz、zzz)：管家在現場(chǎng)與業(yè)主的溝通交流工作。
環(huán)境部(zzz)：活動(dòng)現場(chǎng)的衛生清掃及撤場(chǎng)后的清潔工作。
秩序部(zzz)：活動(dòng)現場(chǎng)的秩序維護工作。
商辦事業(yè)部(zzz)：協(xié)調小禮品贊助商戶(hù)
十二、緊急情況處理
問(wèn)題一：活動(dòng)可能恰好是在雨天，造成場(chǎng)地的不合適以及居民出行的不便
解決方法：?jiǎn)?dòng)預案，更改活動(dòng)時(shí)間(應在前兩天隨時(shí)關(guān)注天氣情況，以便對活動(dòng)時(shí)間進(jìn)行及時(shí)調整)
問(wèn)題二：活動(dòng)現場(chǎng)可能人比較少，氣氛不活躍
解決方法：可以通過(guò)播放音樂(lè )，送小禮品吸引更多的人參與到活動(dòng)中來(lái)。
問(wèn)題三：活動(dòng)現場(chǎng)可能人員非常多，秩序混亂
解決方法：提供小紅凳給排隊等候的業(yè)主使用，組織足夠的人員維持現場(chǎng)的秩序。
物業(yè)活動(dòng)方案7
為了確保物業(yè)公司春節安全工作扎實(shí)有序推進(jìn)，讓全體業(yè)主渡過(guò)一個(gè)安全、安定、祥和、溫馨、幸福的新春佳節，結合工作實(shí)際，特制定安全工作實(shí)施方案。
一、指導思想
以“安全第一、預防為主”的'原則，按照安全工作計劃，對各部門(mén)工作全面細致的安全大檢查、為業(yè)主家人營(yíng)造良好的春節安全環(huán)境。
二、活動(dòng)主題
查隱患、嚴治理、防事故、保安全
三、活動(dòng)組織
組 長(cháng)：
副組長(cháng)：
成 員：
四、時(shí)間安排
20xx年1月15日-18日
五、活動(dòng)安排
1、自查自糾階段(1月15-17日)
根據專(zhuān)項檢查要求，各部門(mén)開(kāi)展自查自糾安全大檢查活動(dòng)，就發(fā)現和存在的安全隱患，，問(wèn)題制定工作推進(jìn)表，，明確整改責任人，切實(shí)把安全工作抓實(shí)抓嚴。
2、聯(lián)合檢查階段(1月18日)
根據各部門(mén)上報的整改情況，物業(yè)公司1月18日采取抽查、突擊檢查等方式，對各項目檢查、排查、整改情況進(jìn)行督導聯(lián)合大檢查，重點(diǎn)檢查各項目的隱患排查情況。
六、幾點(diǎn)要求
1、統一思想、齊抓共管。各部門(mén)按照安全工作計劃，有條不紊地開(kāi)展安全檢查工作，繃緊“安全無(wú)小事”這根弦，確保春節安全工作不出差錯。
2、抓好宣傳、營(yíng)造氛圍。物業(yè)公司可以通過(guò)向業(yè)主發(fā)安全通知、懸掛安全橫幅等形式，提高全體業(yè)主安全意識，營(yíng)造安全氛圍。
3、落實(shí)責任、層層負責。抓好保安日常工作，努力提高各樓巡查力度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報告，做好保安值班工作，真正的負起工作擔當，保小區一方平安。
物業(yè)活動(dòng)方案8
一、活動(dòng)理念、活動(dòng)意義
給業(yè)主一個(gè)表達自己感情的機會(huì )，提供讓業(yè)主們相互交流，傳達快樂(lè )和友好的平臺，讓業(yè)主們感受建業(yè)的熱情
二、活動(dòng)目的
為建業(yè)業(yè)主們提供相聚的機會(huì )，在舞蹈與歌聲的陪伴下，留下美好的回憶。用心建筑生活，專(zhuān)注城市人居，為推動(dòng)xx人居典范貢獻自己的'心智與才智！
三、活動(dòng)主題
“xxxx”
四、活動(dòng)名稱(chēng)
“xxxxx”
五、活動(dòng)對象
XX業(yè)主與物業(yè)人員
六、活動(dòng)時(shí)間
20xx年xx月xx日晚上19：30-22：00
七、活動(dòng)地點(diǎn)
XX活動(dòng)中心樓下廣場(chǎng)
八、人員分配（會(huì )場(chǎng)布置和撤離）
禮兵—負責會(huì )場(chǎng)，地毯，維修—負責燈光，線(xiàn)纜，保潔—座椅
主持—XX，XX（串詞，開(kāi)場(chǎng)和結束詞）音響—XX
現場(chǎng)秩序—A小區和B小區各抽調2名禮兵協(xié)助
九、活動(dòng)當天流程
8：00—12：00，活動(dòng)現場(chǎng)舞臺/背景/音響，進(jìn)場(chǎng)搭建；
12：00，搭建完畢。
13：00，所有工作人員到位，活動(dòng)小組召開(kāi)現場(chǎng)工作會(huì )；安排并跟進(jìn)各項準備工作的進(jìn)度。
15：30—17：30，音響調試完畢，各節目音樂(lè )試音/節目走臺；音樂(lè )及節目編號并確定次序。
18：30，燈光安裝調試完畢；活動(dòng)現場(chǎng)座位擺放到位。
19：00，迎接業(yè)主入場(chǎng)。
19：30—21：00，感恩節活動(dòng)開(kāi)始；按照節目流程執行活動(dòng)。
21：30，感恩節活動(dòng)結束；現場(chǎng)清理。
物業(yè)活動(dòng)方案9
五月的第二個(gè)星期天，是一個(gè)傳達愛(ài)的日子——母親節，在母親節來(lái)臨之際，我物業(yè)管理處為給小區的母親們帶來(lái)關(guān)懷與愛(ài)的溫暖，更為進(jìn)一步加強小區文化建設，增加物業(yè)與業(yè)主的'互動(dòng)活動(dòng)。特制訂如下活動(dòng)來(lái)弘揚五月這個(gè)特殊的日子：
一、活動(dòng)地點(diǎn)
小區廣場(chǎng)。
二、活動(dòng)時(shí)間
20xx年x月x日下午15：00。
三、報名截止時(shí)間
20xx年x月x日下午17：00。
四、活動(dòng)對象
我小區物業(yè)管理處全體住戶(hù)及員工。
五、活動(dòng)項目及規則
1、雙龍戲珠：參賽者用比賽專(zhuān)用的筷子把乒乓球從一個(gè)盆里夾到另一個(gè)盆里(距離20米)，在夾球過(guò)程中，只能用筷子夾，身體的任何部位不許接觸球。若球掉到盆外，則此球不算數，重新再夾其他球。規定時(shí)間內，夾取乒乓球最多者獲勝。
2、搶凳子：參賽者圍著(zhù)凳子繞成一個(gè)圈(凳子的數量沒(méi)有參賽者多)，音樂(lè )停止后，迅速搶占一個(gè)凳子坐下，沒(méi)有搶到凳子的人被淘汰，直到剩余最后x人時(shí)，按先后順序選出一、二、三等獎。如果人數較多，可分組進(jìn)行，每組取前兩名，再進(jìn)行最后的決賽。
3、心心相印(背夾球)：每組x人，配合將氣球吹大，并用背對背夾球的方式將球從起點(diǎn)運至終點(diǎn)。比賽過(guò)程中，雙手及雙臂都不能碰到球，否則一次罰2秒。球掉后從起點(diǎn)重新開(kāi)始游戲。用時(shí)短者獲勝。
4、母親節特別活動(dòng)，要求親子二人報名參加，活動(dòng)規則，現場(chǎng)公布。
六、獎項設置
每項活動(dòng)均設一等獎x名、二等獎x名、三等獎x名，參與獎若干名。
七、報名方式
1、現場(chǎng)報名：到物業(yè)客服中心填寫(xiě)《xx小區五月活動(dòng)報名表》。
2、網(wǎng)上報名：編輯信息“樓棟+房號+參賽人員姓名+年齡+參賽項目”發(fā)送至xx物業(yè)公租房微信公眾號后臺。
物業(yè)活動(dòng)方案10
一、活動(dòng)目的
因四月份后勤管理人員新進(jìn)員工較多，為讓新員工融入團隊，提升團隊協(xié)作力和凝聚力，組織實(shí)施20xx年度四月份團隊活動(dòng)兩次。
二、活動(dòng)時(shí)間
20xx4月中旬
三、活動(dòng)地點(diǎn)
地點(diǎn)：三期大草坪
四、參與人員
后勤管理人員
五、活動(dòng)流程
�。�1）2點(diǎn)——5點(diǎn)30分，2點(diǎn)統一在樓下集合，統一帶至銷(xiāo)售部，全體人員跑步到大草坪（備注：安排好值班人員，參加人員著(zhù)運動(dòng)服裝，運動(dòng)鞋）。
�。�2）2點(diǎn)10分——2點(diǎn)20分：主持人介紹本次活動(dòng)目的，歡迎領(lǐng)導講話(huà)（10分鐘）（安排熱場(chǎng)游戲一個(gè)，由領(lǐng)導講游戲規則，反口令）
�。�3）2點(diǎn)20分——3點(diǎn)：新員工自我介紹，才藝展示（40分鐘）【新員工需要提前做好準備】
�。�4）3點(diǎn)——4點(diǎn)30分：團隊游戲（90分鐘）（包括頒獎以及領(lǐng)導的致結束語(yǔ)）
�。�5）5點(diǎn)30分：休息，自由交流�；顒�(dòng)結束后，統一帶回。（15分鐘）
團隊項目
新員工才藝表演
帶到草坪坐下，大家依次坐下，推選一名新員工代表來(lái)主持，由新員自己商量好節目表演形式。上個(gè)活動(dòng)淘汰的老員工要參與進(jìn)去，主要制造笑點(diǎn)，充分展示新員工個(gè)性特點(diǎn)。（比如說(shuō)新員工唱歌，老員工就在后面伴舞，或一起表演節目，由新、老員工自己商定）
團隊協(xié)作力游戲一（需要分組）
分成四組，準備四根繩子，一個(gè)首先將繩子拴在自己的身上，同時(shí)，同伴將繩子努力用最短的時(shí)間將繩子拴在自己的的身上，看哪組最時(shí)最短獲勝。
道具：繩子20米四根，
禮品：團隊禮品。
熱場(chǎng)游戲二（需要分組）
�。�1）“反口令”。 （10分鐘）
參加人數：全體人員
1、按軍訓分為四列，每隊選一名隊長(cháng)，從第一列到第四列，隊長(cháng)喊軍訓的口令，隊列中人要作相反的動(dòng)作，比如說(shuō) 喊“立正！”就作 “稍息” ，如果某人發(fā)生錯誤，就被淘汰，直到余1-2人，游戲結束。余下的獲得獎勵。
道具：無(wú)
團隊協(xié)作力游戲三（不分組）
全體員工沿圈坐下，主持人接下來(lái)介紹第四個(gè)游戲，游戲的`名稱(chēng)叫作；泡泡糖（20分鐘），為了公平的選擇參與人員，在游戲開(kāi)始之前，主持人隨機的從一個(gè)員工那里，讓員工開(kāi)始說(shuō)順序號，（順時(shí)針或逆時(shí)針），全部說(shuō)完后，主持人會(huì )說(shuō)現在請“單數”或雙數的員工出來(lái)參與本輪游戲，視情況再隨意說(shuō)一個(gè)數字補充參與人數。沒(méi)有選到的員工當裁判。（保證游戲的人員為奇數）視情況作二輪。
主持人介紹游戲規則，并作演示。
游戲規則：主持人喊“泡泡糖”大家要回應“粘什么”，主持人隨機想到身體的某個(gè)部位，參與游戲的人就要兩人一組互相接觸主持人說(shuō)的部位。比如，主持人說(shuō)左腳心，那么就要兩人一組把左腳心相接觸。然后全部打亂順序，而沒(méi)有找到同伴的人被淘汰出局。直到余最后兩個(gè)人為止。
道具：無(wú)，小禮品（由領(lǐng)導送出）。
團隊協(xié)作力游戲四（需要分組）
主持人將四個(gè)隊長(cháng)請出來(lái)，平分為四個(gè)隊（主要是男、女隊員搭配），參與游戲競爭，獲勝的一組將得到獎品，為了公平，準備抽簽的物品，第五個(gè)游戲是夾氣球跑（20-30分鐘），待完成分組后，主持人介紹規則，并作演示。兩人一組，一男一女背靠背夾住一只氣球在起點(diǎn)向終點(diǎn)跑，終點(diǎn)還要放一個(gè)椅子，到了終點(diǎn)沿椅子一圈，再返回起點(diǎn)繼續夾氣球。如果在跑動(dòng)時(shí)氣球落地，兩人要從起點(diǎn)重新出發(fā)。在跑動(dòng)時(shí)，兩人雙臂最好能挽在一起，始終夾住氣球），哪隊最先完成，最時(shí)最短獲勝。道具：氣球、凳子2根、禮品（領(lǐng)導送出）
六、活動(dòng)安排
附表
序號 運動(dòng)項目 責任人
1 號牌
2 音樂(lè )
3 音箱
4 水果/話(huà)筒架
5 禮品/繩子/游戲抽簽
6 主持準備
物業(yè)活動(dòng)方案11
前言
一期工程的順利交接，新星小區首批業(yè)主的入住，是小區樓盤(pán)推廣中重要的一環(huán)環(huán)，對增強業(yè)主的信心和促進(jìn)小區后期的銷(xiāo)售將起到很大作用，亦即“好的開(kāi)始是成功的一半”。業(yè)主選擇新星，是信任新星、為自己和新星自豪、為自己的未來(lái)生活重新描繪嶄新色彩的綜合表現。同時(shí)，本活動(dòng)更是掃清樓盤(pán)銷(xiāo)售的最后障礙和積聚人氣提高小區影響力及提升小區與公司品牌的有力手段。
有鑒于此，并本著(zhù)強力構筑小區品牌、公司品牌及物業(yè)管理品牌的目的來(lái)籌劃本次活動(dòng)，現表述如下，供公司領(lǐng)導決策參考。
活動(dòng)內容
一、時(shí)間：（星期五）上午9：30—10：00
二、地點(diǎn)：營(yíng)銷(xiāo)中心旁大坪
三、主持人：（待定）
四、主題：成就夢(mèng)想 燃亮未來(lái)
——金秋十月新星小區喜迎首批業(yè)主入住儀式
五、邀請領(lǐng)導及嘉賓
1 �。ㄊ校╊I(lǐng)導 1人 2 市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導 1人 3 市經(jīng)濟適用房領(lǐng)導小組辦領(lǐng)導 1人 4 設計院領(lǐng)導 1人 5 監理公司領(lǐng)導 1人 6 質(zhì)監站領(lǐng)導 1人 7 施工單位代表 1人 8 物業(yè)顧問(wèn)公司領(lǐng)導 1人
六、 公司內部出席人員
1 劉總
2 曾總
3 售樓部經(jīng)理
4 工程部經(jīng)理
5 物業(yè)公司總經(jīng)理
6 辦公室主任
七、 邀請媒體及記者
1 經(jīng)視頻道 1人
2 新聞頻道 1人
3 長(cháng)沙晚報 1人
4 瀟湘晨報 1人
5 三湘都市報 1人
6 長(cháng)沙房地產(chǎn)網(wǎng) 1人
八、 活動(dòng)流程
一 出席人員到場(chǎng) 9：20-9：30
二 主持人宣布儀式開(kāi)始 9：30
三 總公司領(lǐng)導講話(huà) 9：30-9：35
四 “管理金鑰匙”交接儀式 9：35-9：37
五 物業(yè)管理公司領(lǐng)導發(fā)表《管理宣言》 9：37-9：40
六 �。ㄊ校╊I(lǐng)導致辭 9：40-9：45
七 保安員軍體拳表演 9：45-9：50
八 “喬遷之喜 靈獅賀金秋”舞獅表演 9：50-9：55
九 物業(yè)顧問(wèn)公司領(lǐng)導友情致辭 9：55-10：00
十 儀式結束，業(yè)主開(kāi)始辦理入住手續 10：00
注：《管理宣言》全稱(chēng)為《新星小區物業(yè)管理宣言》
九、 活動(dòng)過(guò)程附注說(shuō)明
1、“管理金鑰匙”交接儀式：
1）兩位領(lǐng)導上臺
2）一名禮儀小姐手托一銀色托盤(pán)（內放一紅綢布），將 “管理金鑰匙”送至總公司領(lǐng)導身旁
3）總公司領(lǐng)導雙手將“金鑰匙”交與物業(yè)公司領(lǐng)導并握手，且皆轉身面對觀(guān)眾
4）總公司領(lǐng)導返回觀(guān)眾席
5）物業(yè)公司領(lǐng)導發(fā)表《管理宣言》
2、物業(yè)顧問(wèn)公司領(lǐng)導友情致辭：
主要闡述以專(zhuān)業(yè)力量來(lái)“好管家”來(lái)作好小區的物業(yè)管理工作，提高整個(gè)小區的物管品質(zhì)而便利和優(yōu)化業(yè)主的生活
3、“儀式結束”至“開(kāi)始辦理入住手續”期間活動(dòng)控制：
為有效控制場(chǎng)面、提升公司形象及緊張有序地辦理入住手續，本人建議活動(dòng)當天在入住房現場(chǎng)為財務(wù)部開(kāi)設臨時(shí)辦公場(chǎng)地——“尾款交費處”（只需派3-4人即可；第二天撤除，需提前告知和儀式結束前告知業(yè)主）。
1）儀式結束后，20名保安人員4人/排共5排，在領(lǐng)導、嘉賓及業(yè)主到達現場(chǎng)之前小跑至福星苑與聚星苑入口處面朝業(yè)主等人行軍禮至其到達。
2）兩只獅子在業(yè)主等人前面開(kāi)道
3）售樓部經(jīng)理或一售樓小姐在行走時(shí)為業(yè)主等人介紹小區的.有關(guān)情況（需借助擴音器）
4）業(yè)主等人到達入口處時(shí)，保安人員禮畢解散并執行物業(yè)管理處的有關(guān)安排；同時(shí)，獅子任務(wù)完成并撤出小區
5）現場(chǎng)開(kāi)始辦理入住手續
4、禮儀接待：
禮儀小姐：2名，穿紅色旗袍，佩帶印有“新星小區”字樣的禮儀綬帶 主要職責：1）儀式開(kāi)始前接待來(lái)賓，位其佩帶胸花
2）在入口處迎接來(lái)賓
活動(dòng)場(chǎng)地布置
本活動(dòng)將涉及到三個(gè)場(chǎng)地，見(jiàn)下圖所示：
一、儀式場(chǎng)地布置
1、背景板：
文字：成就夢(mèng)想 燃亮未來(lái)
——金秋十月新星小區喜迎首批業(yè)主入住儀式
主辦單位：長(cháng)沙市經(jīng)濟適用住房發(fā)展有限公司
長(cháng)沙市好管家物業(yè)管理有限
樣式：噴繪稿
尺寸：4m
設計：用新星小區小高層單體透視圖為背景，來(lái)表達成品房入住后的實(shí)景，而有效渲染出活動(dòng)的主題——成就夢(mèng)想 燃亮未來(lái)（喬遷新居，不僅是業(yè)主重要生活夢(mèng)想的實(shí)現，也是業(yè)主與其下一待開(kāi)拓嶄新未來(lái)的起點(diǎn)） 風(fēng)格：金色、溫馨感
位置：舞臺邊背景架
2、舞臺：用現有舞臺
3、彩旗：30面，插掛于大坪周?chē)?/p>
顏色——紅黃藍，各10面
內容：正面——新星小區LOGO
反面——總公司與物業(yè)公司LOGO
4、橫幅：一條，懸掛于售樓中心正門(mén)上方
內容——隆重祝賀首批業(yè)主入住新星小區！
尺寸——6m 0.75m
樣式——紅底黃字
二、路旁建筑場(chǎng)地布置
1、彩旗：20面，間隔微為50米；插立于井圭路左側
顏色——紅黃，各10面，一紅一黃依次插放
內容：正面——新星小區LOGO
反面——總公司與物業(yè)公司LOGO
2、橫幅：兩條，張掛于井圭路右側公路路基上
內容——1）金秋十月 金質(zhì)生活 金色未來(lái)
2）入住新星 享受溫馨
尺寸——6m 0.75m
樣式——紅底黃字
三、入住手續辦理場(chǎng)地布置
1、橫幅：一條，懸掛于入口處（福星苑于聚星苑入口處商鋪間） 內容——熱烈歡迎業(yè)主與新星小區共同飛翔！
尺寸——18m 1m
樣式——紅底黃字
2、歡迎牌：兩個(gè)，分別擺放于入口處兩側
內容：右側——恭賀業(yè)主入住新星小區！
左側——熱烈歡迎各級領(lǐng)導及嘉賓蒞臨新星參觀(guān)指導！
尺寸——600 900 m m
材質(zhì)——塑料板鑲嵌鍍鋅邊框
設計——廣告體，白底紅字
3、指示牌：2個(gè)，主要告知財務(wù)部臨時(shí)辦公地點(diǎn)和物業(yè)管理費交付地點(diǎn)
尺寸——600 900mm
材質(zhì)——塑料板鑲嵌鍍鋅邊框
設計——廣告體，白底紅字
位置——分別擺放于入口處橫幅下方左右側
4、充氣拱門(mén)：一座，寬12米
位置——入口處
內容——新星小區喜迎金秋 首批業(yè)主激情入住
四、其他相關(guān)物品的準備
1、話(huà)筒音響：無(wú)線(xiàn)話(huà)筒一個(gè)，音響一對
2、銀質(zhì)托盤(pán)：一個(gè)
3、紅綢：一塊
4、管理金鑰匙：一把，不銹鋼鍍金（便于保存）
5、禮儀胸花：30朵
6、請柬：30份
7、簽字臺：一張
8、簽名�。阂槐�
9、簽字筆：一支
10、簽字臺指示牌：一個(gè)
11、禮品：30份（待定）
12、獅子：2只，6人（舞獅者4人，領(lǐng)舞1人，鼓手1人）
13、礦泉水：兩箱
活動(dòng)組織及執行
組織分工
序 工作內容 責任人 完成時(shí)間
1活動(dòng)場(chǎng)地（背景板、橫幅、彩旗、指示牌、歡迎牌、金鑰匙）布置策劃制作與落實(shí)
羅乾波
10月29日
2嘉賓及領(lǐng)導的邀請
總公司
10月29日
3活動(dòng)程序的現場(chǎng)統籌實(shí)施
羅乾波
10月30日
4紀念品的準備（業(yè)主及來(lái)賓）
總公司
10月20日
5保安員軍體拳表演（8名）的組織
劉永奇
10月30日
6入住臺位牌的制作
管理處
10月26日
7入住手續辦理現場(chǎng)辦公場(chǎng)地的布置及工作安排
管理處
10月26日
8禮儀小姐的租請，胸花、綬帶、紅綢及托盤(pán)準備 羅乾波
10月28日
9現場(chǎng)音響設備的準備與現場(chǎng)調試
管理處
10月30日上午8：00到位
10請柬的制備與發(fā)送
咼偉達
10月28日前
12簽字用品的準備（桌子、簽名薄、簽字筆） 咼偉達
10月28日前
13
礦泉水的準備
劉永奇
10月29日前
14
禮儀獅隊的租請
羅乾波
10月28日前
15
活動(dòng)資料的打印裝袋準備及現場(chǎng)發(fā)給記者 咼偉達
10月28—30日
活動(dòng)費用預算
項目
規格
單價(jià)
數量
金額
備注
充氣拱門(mén)
12米跨度
1000元
1座
1000元
租用
歡迎牌
600×900mm
100元
4塊
400元
彩旗
600×1200mm
物業(yè)活動(dòng)方案12
一、活動(dòng)背景
每年的五月初五是我們中華民族的傳統節日——端午節。為迎接端午佳節到來(lái)，豐富業(yè)主們精神文化生活，促進(jìn)鄰里和睦。
二、活動(dòng)目的
1、為了活躍小區文化氣氛，增進(jìn)鄰里之間的友誼。
2、提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。
三、活動(dòng)主題
粽葉飄香迎端午，幸福和諧鄰里情
四、活動(dòng)組織
總協(xié)調：xx
組長(cháng)：xx
組員：xx
五、參與對象
小區業(yè)主、住戶(hù)及相關(guān)單位
六、活動(dòng)時(shí)間
6月xx日下午xx點(diǎn)到xx點(diǎn)
七、活動(dòng)地點(diǎn)
小區廣場(chǎng)
八、活動(dòng)方案及具體流程
�。ㄒ唬┗顒�(dòng)流程：
1、負責人致辭、包粽子。
2、動(dòng)環(huán)節—端午節知識競答。
3、吃粽子。
4、活動(dòng)結束收尾工作——全體物業(yè)人員。
注：包完粽子后可拿到食堂煮熟，或自己帶回家蒸煮。
�。ǘ┣捌跍蕚�
1、備2個(gè)活動(dòng)橫幅，題字：“粽葉飄香迎端午，幸福和諧鄰里情”�！�***裝修公司贊助。（xx負責）
2、單元門(mén)及公告欄張貼通知。（xx負責）
3、微信及短信通知各業(yè)主及住戶(hù)。（xx負責）
4、實(shí)所需的材料與道具，如粽子的相關(guān)原料，與食堂聯(lián)系鍋灶等。（xx負責）
5、定參與此活動(dòng)的'人數，并做人員具體分配。（xx負責）
6、會(huì )包的人當師傅教學(xué)員怎么包（xx負責教）
7、粽子采取比賽方式，以最終所包粽子數量及質(zhì)量為平價(jià)標準進(jìn)行最終評比，觀(guān)眾舉手投票計數評定。
8、粽子優(yōu)勝者以實(shí)物評為獎品。
9、午節知識問(wèn)答環(huán)節回答問(wèn)題者若答對問(wèn)題將獲得一份小禮品。
10、知識問(wèn)答的相關(guān)題目。（xx負責）
11、現場(chǎng)拍照留戀。（xx負責）
物業(yè)活動(dòng)方案13
第一章 項目基本情況與建設規劃建議
第一節 項目基本情況
青羊工業(yè)園位于成都市青羊區蘇坡鄉與文家鄉范圍內，占地約4000畝，是由青羊區政府與本土著(zhù)名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)DD成都置信集團聯(lián)合打造的集工業(yè)、高尚住宅、教育、文化、商業(yè)、現代服務(wù)業(yè)為一體的現代化綜合城區。該城區囊括機關(guān)辦公樓、商業(yè)寫(xiě)字樓、學(xué)校校區、商業(yè)區、工業(yè)區、醫院、高檔住宅區等各種業(yè)態(tài)，是一個(gè)典型的園林式城市新區。
第二節 項目建設規劃建議
根據該項目規劃占地面積約2.6平方公里，覆蓋機關(guān)、學(xué)校、醫院、辦公樓、商業(yè)區、工業(yè)區的實(shí)際情況，我們估計，在項目竣工交付使用后，常住人口至少達到5萬(wàn)人以上，日均人流量可能突破10萬(wàn)人次以上，在密集的人流中，存在無(wú)可估量的商機，也同時(shí)存在較多的治安和消防隱患因此，我們建議：
一．項目規劃時(shí)應綜合考慮以下基礎配套，在保證物業(yè)功能齊備的前提下，確保物業(yè)增值：
A、園區的辦公區、學(xué)校、商業(yè)區、工業(yè)區等人流相對密集的場(chǎng)所分區規劃相對集中的
食堂和衛生間，為園區單位、訪(fǎng)客和業(yè)主提供方便；
B、在園區規劃1－2處商務(wù)中心，配備電話(huà)、傳真、網(wǎng)絡(luò )數據交換、影印等商務(wù)設施，為園區單位服務(wù)；
C、在園區規劃1處綜合服務(wù)樓，其功能包括物業(yè)綜合服務(wù)大廳、會(huì )客廳、會(huì )議室、客房等功能，能滿(mǎn)足園區單位、業(yè)主及訪(fǎng)客的基本衣食住行需求；
D、與相關(guān)派出所協(xié)調，在園區外圍規劃1處治安巡邏室，由派出所安排巡邏民警住場(chǎng)，有效保障社區治安，營(yíng)造良好的社區治安環(huán)境；
E、在園區的相關(guān)部位規劃停車(chē)場(chǎng)，保證園區車(chē)輛停放。
二．物業(yè)管理功能用房配備建議：
A、園區的`住宅區、商業(yè)區、辦公區各規劃1處約80平方米的物業(yè)管理辦公用房，由物業(yè)公司根據實(shí)際需求設立管理處和客戶(hù)服務(wù)中心、商務(wù)中心；
B、如規劃時(shí)未考慮建設綜合服務(wù)樓，則需在園區相對居中位置考慮規劃1處約200平方米左右的辦公用房，由物業(yè)公司設立青羊工業(yè)園園區物業(yè)管理項目部；
C、在物業(yè)的相關(guān)位置預留物業(yè)管理功能用房，包括工具間、操作間、值班室、庫房等，具體部位和大小在工程前期介入圖紙會(huì )審期間確定。
三、據園區物業(yè)業(yè)態(tài)的不同，我們對園區的安防及消防設施設備配置建議：
A、進(jìn)行封閉式管理，在住宅區設置周界監控設備和紅外線(xiàn)對射，設置樓宇對講系統，入口及單元門(mén)門(mén)禁系統，通過(guò)現代化設備提供可靠的安全保障；住宅區可根據房屋性質(zhì)（多層或高層）決定配置消防設備及器材；
B、商業(yè)區、工業(yè)區、辦公區等根據業(yè)主需求進(jìn)行半封閉式管理或開(kāi)放式管理，主要依靠人員值崗和巡邏行人和訪(fǎng)客進(jìn)行管理，在主入口等重要場(chǎng)所安裝監控設備，對進(jìn)出人員適時(shí)錄像。消防設備及器材根據消防部門(mén)要求進(jìn)行配置，以確保后期物業(yè)管理公司對消防事故的處理能力。
第三節 與園區管委會(huì )的協(xié)調配合與溝通
有效的協(xié)調和溝通是管理工作得以順利實(shí)施的重要保障，在公司的各項管理活動(dòng)中，我們建立了完善的溝通機制，保證信息傳遞和反饋渠道暢通，真正做得令行禁止，步調一致。
在與青羊工業(yè)園管委會(huì )和公司總部的協(xié)調配合上，我們采用項目部現場(chǎng)辦公，各專(zhuān)業(yè)負責人與管委會(huì )和公司總部對口協(xié)調工作，使園區管委會(huì )和公司總部的需求信息能在第一時(shí)間傳遞到執行部門(mén)，由執行部門(mén)及時(shí)通過(guò)服務(wù)。針對重大協(xié)調配合工作，由管委會(huì )直接傳達到項目部，項目部經(jīng)理請示公司領(lǐng)導后安排實(shí)施。
為了協(xié)調配合工作能深入開(kāi)展，我們定期與管委會(huì )舉行辦公會(huì )，就一些重要工作的進(jìn)展情況及時(shí)匯報，確保管委會(huì )隨時(shí)掌控工作的進(jìn)展情況。
第二章 物業(yè)管理前期介入方案
第一節 前期介入班長(cháng)籌組方案：
針對青羊工業(yè)園為包括商業(yè)、學(xué)校、辦公、居住、工業(yè)等較為復雜的業(yè)態(tài)結構，占地面積龐大的特點(diǎn)，我們對該項目前期介入工作非常重視，在項目規劃設計期間，我們將組建完善的工程前期介入團隊進(jìn)行工程前期介入，與投資單位、設計單位和開(kāi)發(fā)單位共同研討設計方案，及時(shí)發(fā)現和整改存在的問(wèn)題，減少不合理設
計和施工給物業(yè)今后運行管理帶來(lái)的影響，掌握工程第一手資料，為后期物業(yè)管理打下基礎。因此，在項目規劃設計期間，我們將組建前期介入工作小組，共同參與項目的規劃設計和方案、圖紙討論和審定，小組骨干成員包括我公司各部門(mén)主管和小區主任等專(zhuān)業(yè)人才，并在此基礎上，根據工程進(jìn)度情況，逐步籌建物業(yè)前期介入項目部。
在物業(yè)前期介入過(guò)程中，我們首先組建一個(gè)過(guò)渡型管理團隊，在前期介入小組中物色理想的該項目管理負責人員。因此，我們計劃在開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)期間，安排籌組前期介入項目部、工程小組、保安小組、保潔小組介入，人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)間由開(kāi)發(fā)單位確定，我們認為最好在開(kāi)發(fā)公司現場(chǎng)辦公的同時(shí)進(jìn)場(chǎng)最好，通過(guò)良好的物業(yè)管理為項目前期營(yíng)造舒適安定的工作環(huán)境，并逐步形成青羊工業(yè)園物業(yè)管理項目部。
在物業(yè)前期介入的管理中，工程前期介入尤為重要，因此，我們計劃在首期工程主體基本完工進(jìn)行設備安裝和內部裝修期間安排工程前期介入（在工程前期介入班子未正式進(jìn)場(chǎng)以前，主要由物業(yè)前期介入工作小組負責方案審定和參與圖紙會(huì )審、設備選型等工作），工程前期介入以小組為單位存在，納入前期介入項目部統一管理，二期工程及該項目的后續工程的前期介入工作由該項目部具體負責實(shí)施。
考慮到該項目市政配套系統設施設備復雜（相當于一個(gè)獨立城鎮）的實(shí)際情況，首期工程的工程前期介入小組必須具有過(guò)硬的技術(shù)實(shí)力，因此，我們計劃工程前期介入人員應由以下以高級技術(shù)職稱(chēng)為中堅力量組成的技術(shù)團隊，并逐以該骨干團隊為基礎并在此基礎上逐步形成青羊工業(yè)園后期物業(yè)管理工程技術(shù)部，該團隊骨干技術(shù)力量因包括：
機電小組：組長(cháng)1人，機電工程師（安裝工程師）職稱(chēng)，組員（技術(shù)人員）根據開(kāi)發(fā)工作量確定，負責工程設備的前期介入工作，協(xié)助開(kāi)發(fā)單位監理工程師參與現場(chǎng)巡視檢查，參與項目設計及圖紙會(huì )審。與設計單位、投資單位、開(kāi)發(fā)單位、施工單位建立良好的工作關(guān)系，保證前期介入工作的正常開(kāi)展。
土建小組：組長(cháng)1人，土建工程師職稱(chēng)，組員根據開(kāi)發(fā)工作量確定，負責市政建設、土建、裝修的前期介入工作，協(xié)助開(kāi)發(fā)單位土建監理工程師參與現場(chǎng)巡視檢查和土建及市政工程施工管理，參與項目設計及圖紙會(huì )審。
水電小組：組長(cháng)1人，給排水工程師職稱(chēng)，組員根據開(kāi)發(fā)工作量確定，負責水電安裝的前期介入工作，協(xié)助開(kāi)發(fā)單位監理水電工程師參與現場(chǎng)巡視檢查，參與項目設計及圖紙會(huì )審。園林小組：組長(cháng)1人，園藝師職稱(chēng)，組員根據開(kāi)發(fā)工作量確定，負責園區園林的前期介入工作，協(xié)助開(kāi)發(fā)單位園林監理工程師參與現場(chǎng)巡視檢查和園林施工管理，與項目設計及圖紙會(huì )審。
第二節 工程前期介入工作職責
1、參與項目設計及圖紙會(huì )審，形成會(huì )審紀要；
2、對項目的規劃設計提出有利于物業(yè)管理順利實(shí)施的建議，由建設單位及設計單位調整、改進(jìn)，涉及以下方面內容：
2.1物業(yè)的設計使用功能（如停車(chē)場(chǎng)、銀行、商店、公共衛生間、公共食堂等）；
2.2后期經(jīng)營(yíng)管理中存在不足處的調整和改進(jìn)方案；
2.3對總平和室內各種管線(xiàn)的布局、位置、高度、離墻距離等從日后使用和維修的角度提出合理化建議；
2.4根據項目實(shí)際情況，論證提交水、電、氣供應量符合地域特點(diǎn)和發(fā)展需要的具體方案；3、參與設備選型及安裝方案審定；
3.1控制因設備選型及安裝不當給物業(yè)以后運行管理帶來(lái)隱患；
3.2設備型號、技術(shù)參數適合物業(yè)配套使用要求；
3.3安裝方案應有利于設備正常運行和維護保養。
4、檢驗使用的各種材料、備件是否符合質(zhì)量要求；
5、參與工程現場(chǎng)檢查監理，工程施工中按國家有關(guān)法律規定、技術(shù)標準及合同進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現不合格項及產(chǎn)生不合格項的原因，會(huì )同建設方、施工方尋求處理方案，作出過(guò)程記錄；6、參與隱蔽工程檢查，竣工后索取相關(guān)隱蔽簽證記錄；
7、參與現場(chǎng)監督管道打壓試驗、通球通水試驗、線(xiàn)路絕緣測試、衛生間閉水實(shí)驗等；8、雨后注意觀(guān)察房屋的滲漏及沉降情況，及時(shí)將意見(jiàn)反饋給開(kāi)發(fā)商整改；
9、跟進(jìn)總平施工，繪制圖紙以做好地下管線(xiàn)的實(shí)際布置記錄；
10、參與竣工驗收和接管驗收;嚴格按照接管驗收標準進(jìn)行接管驗收；
11、盡可能全面地收集物業(yè)的各種資料，熟悉各個(gè)部分,為日后管理作充分的準備；
第三節 工程驗收接管交付
在首期工程竣工交付使用前，項目部組織綜合管理部、工程部、保安部、環(huán)衛部、園藝部等相關(guān)部門(mén)，立即組織接管交付工作。主要工作任務(wù)包括：
1、由綜合管理部牽頭，準備交付資料，主要包括：
A．《物業(yè)管理手冊》
B．《入住指南》
C．《業(yè)主資料》
D．《裝飾裝修管理制度》
E．《裝修申報相關(guān)表格》
2、由工程部牽頭準備項目資料接管，主要包括：
A.項目批準文件；
B.用地批準文件；
C.拆遷資料；
D.房屋分產(chǎn)權清冊。
3、由工程部牽頭，綜合管理部配合，準備質(zhì)保、技術(shù)資料接管，包括：
A.竣工圖(包括總平面.建筑.結構.設備.附屬工程有隱蔽管線(xiàn)的全套圖紙)；
B.地質(zhì)勘察報告；
C.工程合同及開(kāi)、竣工報告。
物業(yè)活動(dòng)方案14
為了更好地發(fā)掘、傳承和創(chuàng )新端午節的文化內涵，使之與現代社會(huì )相融合，唱響＂我們的節日＂主題，給古老的節日注入新的因子，讓小區居民以貼近現實(shí)和現代的方式來(lái)過(guò)好端午節，近而引導小區居民進(jìn)一步了解傳統節日、認同傳統節日、喜愛(ài)傳統節日、過(guò)好傳統節日，促進(jìn)人與自然和諧相處，增強小區的凝聚力，我小區特組織如下活動(dòng)。
一、立夏居干與養老院老人一起包餃子
時(shí)間：6月x日；
地點(diǎn)：xx養老院；
參加人員：小區居委會(huì )干部。
活動(dòng)目的：6月x日正好是端午，xx有立夏碰蛋、吃蛋的習俗，以寓意不疰夏。xx養老院現有20多位老人，“老吾老以及人之老”，為了讓老人們在敬老院也能享受到天倫之樂(lè )，安度盛夏，小區居委會(huì )干部利用中午時(shí)間，到養老院，與老人們一起包餃子、斗蛋、吃蛋。
二、骨健康知識講座
時(shí)間：6月x日；
地點(diǎn)：居委會(huì )；
參加人員：小區老年居民；
活動(dòng)目的：健康的身體來(lái)源于健康的.生活方式，健康的生活方式要有健康知識引導。為了讓小區老年居民了解更多的健康知識，邀請骨健康專(zhuān)家來(lái)小區上骨健康知識講座。
三、包粽子比賽
時(shí)間：20xx年6月x日；
地點(diǎn)：居委會(huì )；
參加人員：小區居民；
比賽細則：
1、每位參賽者包2斤糯米，比時(shí)間、質(zhì)量、外觀(guān)、口味。
2、米、蘆葉居委會(huì )準備，盆、勺子等輔助工具自帶。
3、粽子口味自定，輔料諸如紅棗、紅豆自帶。
4、最后評出一等獎一名，二等獎兩名，鼓勵獎若干名。
5、包好的粽子送給小區孤寡聞老人，低保戶(hù)。
活動(dòng)目的：通過(guò)比賽，既讓大家繼承傳統習俗，了解端午節的知識，又增進(jìn)小區與居民之間的感情。把粽子送給小區孤寡聞老人，低保戶(hù)把傳統節日的意義又進(jìn)行了深化，以此來(lái)增加小區的凝聚力。
物業(yè)活動(dòng)方案15
一、活動(dòng)目的：
一年一度的母親節到了，為體現公司對員工的人性化管理與人文關(guān)懷，對員工家屬表示慰問(wèn)，增強員工的企業(yè)歸屬感和團隊凝聚力，特在****年**月**日母親節這天組織相關(guān)活動(dòng)。
二、活動(dòng)時(shí)間：
****年**月**日(周*)9：00——12：00
三、活動(dòng)組織部門(mén)：
*******部
四、活動(dòng)對象：
部分優(yōu)秀員工及其母親，或女性員工及其兒女。
挑選依據：各部門(mén)推薦2名優(yōu)秀員工代表，該員工必須平時(shí)工作認真負責、兢兢業(yè)業(yè)，有較好的團隊合作精神和人際關(guān)系，得到領(lǐng)導和同事的認可。
被推薦者需要附上自己和母親的照片，女性員工可附上自己和兒女的照片，此外需附上自己和母親之間或兒女之間發(fā)生的深刻、感人的事跡。最后由總經(jīng)辦領(lǐng)導討論挑選3-5名員工進(jìn)行上門(mén)慰問(wèn)。
五、活動(dòng)內容：
制作母親節愛(ài)心蛋糕，對員工的母親或女性員工進(jìn)行慰問(wèn) (一)組織員工代表進(jìn)行愛(ài)心蛋糕制作
1、地點(diǎn)：******* 蛋糕店：*******
2、活動(dòng)時(shí)間：****年***月***日(周*)下午15:30——17:30
3、參與制作人員：挑選的`員工或女性員工的兒女
4、人員安排：
(1)組織配合人員：****、***、***、***、****
(2)蛋糕店聯(lián)系人：***
5、活動(dòng)物料：蛋糕塊成品、奶油等相關(guān)制作工具
6、活動(dòng)內容：當日下午15：30，參與人員集中*****辦公室，由*****提供相關(guān)材料，在蛋糕師傅的指導下由員工動(dòng)手將蛋糕半成品做后期加工，制作成各種形狀和圖案的愛(ài)心蛋糕，包裝好贈送給員工的母親或者女性員工 。
7、費用預算：
(1)裱花技師出場(chǎng)費：***元次(2-3小時(shí))
(2)大蛋糕(1磅)：***元/個(gè)×*個(gè)=***元
(3)小蛋糕：**元/個(gè)×**個(gè)=***元
(4)其他不可預計：***元
合計：***+***+***+***=****元
(二)上門(mén)慰問(wèn)員工的母親或女性員工
1、活動(dòng)時(shí)間：*****年**月**日(周*)上午9:00——12:00
2、活動(dòng)地點(diǎn)：?jiǎn)T工代表家
3、活動(dòng)內容：當日上午9：00統一到*****集中，由***帶隊，*****人員構成的公司代表上門(mén)分組到員工家中做母親節慰問(wèn)活動(dòng)，并由專(zhuān)人全程攝像，活動(dòng)結束后刻成光盤(pán)送給員工。
4、物料準備：愛(ài)心蛋糕、相機、果籃、母親節賀卡、攝像機
5、人員安排：
(1)慰問(wèn)人員：*****、部分員工代表、****、***、***、***、***、***、上門(mén)慰問(wèn)的員工所在部門(mén)1-2名員工代表。 (2)司機：*** (3)攝影：*** (4)禮品購買(mǎi)：*** (5)賀卡制作：*** (6)員工家屬聯(lián)系人：***
6、流程：
上門(mén)后首先表達來(lái)意，送上禮品——由員工向其母親表達母親節的問(wèn)候及祝福，或女性員工的兒女向女性員工表達母親節的問(wèn)候及祝�！c(diǎn)蠟燭，共同唱有關(guān)母親的歌曲——再次對員工的母親或女性員工表示祝福，告辭。
7、費用預算：
(1)果籃：**元/份×**份***元 (3)其他不可預計：*****元 合計：**+**=***
六、其他
1、本活動(dòng)僅限于公司員工，各部門(mén)可自行呈報并組織各項目的業(yè)主進(jìn)行母親節活動(dòng)。2、推薦未選中員工及副主管以上人員贈送小蛋糕一份，上寫(xiě)**贈及祝福語(yǔ)。 3、各部門(mén)需于5月3日將推薦人選及相關(guān)材料報至*****審核。
以上方案妥否，呈領(lǐng)導批示。
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