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項目物業(yè)設備主管崗位工作職責
在我們平凡的日常里，崗位職責對人們來(lái)說(shuō)越來(lái)越重要，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。那么崗位職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編整理的項目物業(yè)設備主管崗位工作職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
項目物業(yè)設備主管崗位工作職責1
崗位名稱(chēng): 運行及設備維護主管
直接上級: 工程部經(jīng)理
直接下級: 設備維護領(lǐng)班、空調直燃機運行領(lǐng)班和熱水鍋爐領(lǐng)班
本職工作:
1. 對工程部經(jīng)理負責,并完成部門(mén)經(jīng)理交辦的各項任務(wù);
2. 熟悉和遵守有關(guān)給排水及暖通專(zhuān)業(yè)國家標準、技術(shù)規范,熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識及本小區供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統;
3. 負責協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;
4. 負責小區已接管項目包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、PI底商空調系統、熱水鍋爐房中設備的正常運行,及其設備、設施的管理、維護、維修、保養。負責小區的用水安全,保證達到國家生活飲用水標準;
5. 負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監督實(shí)施項目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結;
6. 負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進(jìn)行的.主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結;
7. 負責每周一次對小區內包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、熱水鍋爐所屬的主要設備、設施進(jìn)行檢查;
8. 負責完成日常使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;
9. 負責所有涉及本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔相應責任;
10. 負責每月15日前提交所有本專(zhuān)業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格;
11. 負責編制所管轄區域內每臺設備臺帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統圖;
12. 負責制定所管轄區域內設備、設施管理的各種規章制度,出具設備、設施巡檢表;
13. 負責小區內施工用水的現場(chǎng)安全管理、計量和收費工作;
14. 負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術(shù)管理和指導;
15. 積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節約管理成本。
項目物業(yè)設備主管崗位工作職責2
1、確保所管轄系統設備的安全運行，對下屬人員和本系統設備負有全面的管理責任；
2、每日必須檢查本系統主要設備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現問(wèn)題立即組織處理，發(fā)現偏差立即糾正；
3、檢查下屬崗位紀律，發(fā)現不良現象立即糾正；
4、檢查下屬員工維護保養工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)糾正；
5、審閱運行報表、掌握所屬系統當天能耗情況、發(fā)現異常、分析原因、及時(shí)糾正浪費現象；
6、及時(shí)組織故障檢修、處理隱患，把好技術(shù)關(guān)，保證本系統設備經(jīng)常處于優(yōu)良的'技術(shù)狀態(tài)；
7、設備發(fā)生故障或影響正常營(yíng)業(yè)時(shí)，迅速到現場(chǎng)組織處理，并及時(shí)向經(jīng)理報告；
8、負責實(shí)施本系統設備月度和年度的維修保養計劃和備品、備件計劃，制定工作標準，督導下屬保證工作質(zhì)量、提高工作效率；
9、執行部門(mén)經(jīng)理的指令，貫徹執行崗位責任制，督導下屬?lài)栏駡绦胁僮饕幊碳皢T工守則，堅持設備維修保養制；
10、按三干凈：設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈，四不漏：不漏電、不漏油、不漏水、水漏氣，五良好：使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好的標準嚴格檢查督導下屬；
11、對下屬進(jìn)行職業(yè)道德、公司意識、專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識的培訓；
12、做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月整理歸檔。
13、定期作出各類(lèi)設備運行狀況分析報告，提出整改方案；
14、負責工程的實(shí)施、管理、驗收全過(guò)程。
項目物業(yè)設備主管崗位工作職責3
報告上級：工程部經(jīng)理、副經(jīng)理
督導下級：設備領(lǐng)班
聯(lián)系部門(mén)：工程部各專(zhuān)業(yè)
1、負責大廈、公寓制冷、供熱、供水、排污及消防水系統的安全運行，制定有關(guān)設備的.操作程序并監督執行；
2、負責計劃本專(zhuān)業(yè)所需保養、維修材料的使用、采購計劃；
3、負責大廈、公寓所有機房?jì)鹊脑O備和管道的維修和保養工作；
4、檢查本專(zhuān)業(yè)人員崗位責任制，巡查制度、交接班制度的執行情況，督促本專(zhuān)業(yè)員工嚴格執行防火及安全的有關(guān)規定；
5、負責有關(guān)報表的統計、水質(zhì)分析統計、設備損壞記錄；
6、負責大廈、公寓業(yè)主裝修施工質(zhì)量和安全檢查工作；
7、完成各部門(mén)領(lǐng)導臨時(shí)交給的各項工作，完成后及時(shí)報告。
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