物業(yè)維修安全員崗位職責

　　隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，接觸到崗位職責的地方越來(lái)越多，崗位職責包括崗位職務(wù)范圍、實(shí)現崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個(gè)崗位之間的相互關(guān)系等。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非�？鄲腊�，下面是小編整理的物業(yè)維修安全員崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)維修安全員崗位職責1

　　1、對維修領(lǐng)班班長(cháng)，按時(shí)各項任務(wù)；

　　2、嚴格遵守公司制定的勞動(dòng)紀律及管理處各項規章制度；

　　3、負責在維修領(lǐng)班的安排下對小區門(mén)禁系統，監控系統、對講系統，三表遠傳抄表系統，消防報警系統、小區有線(xiàn)電視和衛星電視接收傳送系統的日常巡檢的監督、維修/維護工作的具體實(shí)施，并對檢查的結果匯總上報主管，確保房屋及配套設施完好率達到90%；

　　4、負責小區內值班，深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設備間清潔衛生及設備設施日常巡檢的監督與實(shí)施；對小區內雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理；

　　5、對空調、消防和給排水設備設施，水廠(chǎng)供水及消毒凈化設備設施、深水井、熱水鍋爐及交換設備設施進(jìn)行大、中修及更新改造計劃的.具體實(shí)施；

　　6、負責按照《報修流程》和《入戶(hù)維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達維修現場(chǎng)，確保零修、急修及時(shí)率達到90%，質(zhì)量合格率95%； 7、負責小區衛星電視機房的值班管理，并協(xié)助國家有關(guān)部門(mén)對機房設備和接收節目的檢查和驗收工作；負責小區電氣設備設施保修工作的監督管理工作；

　　8、負責在班長(cháng)的統一安排下對消防系統和設備定期試運行工作，并做好運行記錄；

　　9、負責按公司及項目有關(guān)規定監督、協(xié)助和指導本組員工及時(shí)為住戶(hù)提供服務(wù)，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)； 10、負責對小區內所管轄的設備、設施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作；負責小區突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理；

　　11、完成管理處主任和班長(cháng)交辦的其他工作。

物業(yè)維修安全員崗位職責2

　　1、對工程部經(jīng)理負責，并完成部門(mén)經(jīng)理交辦的各項任務(wù)；

　　2、熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內公共設施管理等方面的法規、規范及安全規程；

　　3、負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；

　　4、負責協(xié)助項目其他部門(mén)處理小區工程維修投訴的解釋和處理工作。

　　5、負責按公司及項目有關(guān)規定核定住戶(hù)維修項目和標準，監督維修人員及時(shí)為住戶(hù)13、負責制定公共區域設備設施管理的各種規章制度，出具設備設施巡檢表；

　　14、在部門(mén)經(jīng)理的指導下具體負責小區內改建、擴建項目的施工及現場(chǎng)監督管理工作并全面負責施工現場(chǎng)安全管理工作；

　　15、負責維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的'培訓，并對培訓效果進(jìn)行考核，以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高；

　　16、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節約管理成本；

　　17、負責向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議；

　　18、積極配合部門(mén)內其他專(zhuān)業(yè)、其他部門(mén)的工作。

物業(yè)維修安全員崗位職責3

　　1、對工程部經(jīng)理負責，并完成部門(mén)經(jīng)理交辦的各項任務(wù)；

　　2、熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內公共設施管理等方面的法規、規范及安全規程；

　　3、負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；

　　4、負責協(xié)助項目其他部門(mén)處理小區工程維修投訴的解釋和處理工作。

　　5、負責按公司及項目有關(guān)規定核定住戶(hù)維修項目和標準，監督維修人員及時(shí)為住戶(hù)提供服務(wù)，并按維修回訪(fǎng)要求對住戶(hù)進(jìn)行回訪(fǎng)，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)；

　　6、負責小區已接管項目公共區域所有設施的管理、維修和維護工作；

　　7、負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內設備設施的更新改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監督實(shí)施項目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結；

　　8、負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進(jìn)行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結； 9、負責每周一次對小區內所管轄的設備設施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作；

　　10、負責完成日常使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；

　　11、負責所有涉及本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔相應責任；

　　12、負責每月15日前提交所有電氣專(zhuān)業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格；

　　13、負責制定公共區域設備設施管理的各種規章制度，出具設備設施巡檢表；

　　14、在部門(mén)經(jīng)理的指導下具體負責小區內改建、擴建項目的施工及現場(chǎng)監督管理工作并全面負責施工現場(chǎng)安全管理工作；

　　15、負責維修員工的.日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓，并對培訓效果進(jìn)行考核，以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高；

　　16、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節約管理成本；

　　17、負責向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議；

　　18、積極配合部門(mén)內其他專(zhuān)業(yè)、其他部門(mén)的工作。

物業(yè)維修安全員崗位職責4

　　1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好項目公共設備，確保設施運行正常。對商鋪報修及時(shí)、熱情、服務(wù)周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。

　　2、按時(shí)上下班，佩帶工作卡，按要求著(zhù)裝，儀表端莊，精神飽滿(mǎn)。

　　3、管理好各項設施管線(xiàn)及設備的`保養及維修，并作好日常的清潔、保養及巡視檢查，并作好記錄。

　　4、文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為商鋪排憂(yōu)解難。

　　5、團結協(xié)作，維護公司信譽(yù)，愛(ài)護項目財產(chǎn)，工作認真負責。

　　6、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。

　　7、完成對分管區域日常巡場(chǎng)檢查工作。對重點(diǎn)設備、設施、水表、閥門(mén)及電機等每天必查。

　　8、按項目規定的時(shí)間，分批開(kāi)啟、關(guān)閉分管區域設備電源，并協(xié)助清場(chǎng)。

　　9、熟悉項目?jì)茸詠?lái)水網(wǎng)絡(luò )走向，水閥門(mén)、水表的位置和數量，并會(huì )正常維修操作。

　　10、對露天設施設備每年要除銹刷漆做好保護。

　　11、負責對商鋪裝修的現場(chǎng)設施部分按物業(yè)管理中心各項標準進(jìn)行管理、監督及驗收工作。

物業(yè)維修安全員崗位職責5

　　1、服從部門(mén)負責人工作安排，遵守紀律，樹(shù)立良好服務(wù)意識。

　　2、負責本物業(yè)區域維修工作，熟悉物業(yè)管理區域內公用配套設施、設備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路的分布、走向、位置以及其維修保養的方法。

　　3、對物業(yè)管理區域經(jīng)常巡視，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時(shí)給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

　　4、積極為客戶(hù)提供多項便民服務(wù)，接到客戶(hù)報修，應及時(shí)趕到現場(chǎng)，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。

　　5、設備在維護保養前通知客戶(hù)，配合相關(guān)部門(mén)做好其維護保養工作，并按時(shí)做好記錄。

　　6、確保商務(wù)樓正常用水與污水排放，一旦發(fā)現漏、堵應及時(shí)搶修。

　　7、發(fā)現重要電氣設備故障時(shí)，應及時(shí)向部門(mén)負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

　　8、定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房?jì)�、工作�?chǎng)地凈），確保設備正常運行。

　　9、工作時(shí)間按規定著(zhù)裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規程、工作標準，堅決貫徹執行安全第一的.原則。

　　10、積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術(shù)，不斷提高工作水準，做好節能節材工作。

　　11、發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修安全員崗位職責6

　　1、服從部門(mén)負責人工作安排，遵守紀律，樹(shù)立良好服務(wù)意識。 2、負責本物業(yè)區域維修工作，熟悉物業(yè)管理區域內公用配套設施、設備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路的分布、走向、位置以及其維修保養的'方法。

　　3、對物業(yè)管理區域經(jīng)常巡視，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時(shí)給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

　　4、積極為客戶(hù)提供多項便民服務(wù)，接到客戶(hù)報修，應及時(shí)趕到現場(chǎng)，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。

　　5、發(fā)現重要電氣設備故障時(shí)，應及時(shí)向部門(mén)負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

　　6、定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房?jì)�、工作�?chǎng)地凈），確保設備正常運行。

　　7、工作時(shí)間按規定著(zhù)裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規程、工作標準，堅決貫徹執行安全第一的原則。

　　8、積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術(shù)，不斷提高工作水準，做好節能節材工作。

　　9、發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

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