物業(yè)維修班長(cháng)崗位職責（精選14篇）

　　現如今，崗位職責使用的頻率越來(lái)越高，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進(jìn)行勞動(dòng)用工管理，科學(xué)的進(jìn)行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編為大家整理的物業(yè)維修班長(cháng)崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　物業(yè)維修班長(cháng)崗位職責 1

　　一、帶領(lǐng)設備運行維修人員,負責安排與落實(shí)本管理處設施、設備的運行、保養及安全檢查工作。

　　二、負責運行維修組員工技術(shù)指導,組織參加各種專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓,提高機電人員的職業(yè)道德、專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識。

　　三、負責擬制機電設備的備用品配件采購計劃。

　　四、負責運行維修人員的`考評,及設備運行維護工作的日檢和周檢。

　　五、參與設備的大檢修,負責制定設備維修保養計劃,并組織實(shí)施。

　　六、負責機電設備的突發(fā)事故(故障)的組織搶修工作。

　　七、督促每位機電人員做好各項記錄,收集整理設備技術(shù)資料及維修保養記錄,做好設備臺帳工作。

　　八、督促抄表人員作好水電平衡,完成水電統計報表,并及時(shí)發(fā)現問(wèn)題,查找虧損原因,迅速解決。

　　九、協(xié)助工程部處理好與供電、供水公司的有關(guān)業(yè)務(wù)。

　　十、負責用戶(hù)對機電工作的投訴處理,負責本部門(mén)不合格服務(wù)的處理、糾正和預防措施的實(shí)施、跟蹤檢查。

　　物業(yè)維修班長(cháng)崗位職責 2

　　1、維修班長(cháng)的工作向工程主管負責;

　　2、熱愛(ài)本職工作,認真鉆研業(yè)務(wù),熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區的各種電氣設備、線(xiàn)路、給排水管道的走向、線(xiàn)路及負荷情況,掌握系統工作原理和運行規范。

　　3、負責小區設備、固定資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)臺帳及管理卡。

　　4、負責日常用戶(hù)報修處理及日常維修工作的統籌安排;對能源消耗及維修材料進(jìn)行有效控制。

　　5、協(xié)助管理員對小區房屋裝飾、裝修方案和圖紙進(jìn)行審核,對施工現場(chǎng)的監管及竣工驗收。

　　6、組織執行各類(lèi)設備的安全操作規程和各類(lèi)作業(yè)的.操作規程,確保小區設備設施安全,有效運行。

　　7、負責小區設施設備檢修、技術(shù)改造計劃的編制。

　　8、協(xié)助管理處主任每月對維修工進(jìn)行考核。

　　9、負責班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。

　　10、負責班組建設及公司質(zhì)量管理體系在班組的正常運行.

　　11、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　物業(yè)維修班長(cháng)崗位職責 3

　　1、協(xié)助主管開(kāi)展工作,貫徹執行主管下達的各項指標;

　　2、熟悉小區樓宇、各類(lèi)設施、設備的分布以及管線(xiàn)走向情況;

　　3、組織貫徹實(shí)施各項規章制度,按規定做好各項維修服務(wù)工作;

　　4、維修派工,處理有關(guān)維修事務(wù),安排各種報修工作的具體落實(shí),及時(shí)派出維修人員完成各項報修任務(wù),保證維修的及時(shí)率;

　　5、負責不合格維修服務(wù)的`處理并跟蹤檢查;

　　6、定期對下屬員工進(jìn)行技術(shù)培訓和考核;

　　7、負責向工程主管匯報每日工作完成情況

　　8、協(xié)助完成二次裝修工程的監管工作;

　　9、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　物業(yè)維修班長(cháng)崗位職責 4

　　1.熟悉小區樓宇、各類(lèi)設備的分布情況。

　　2.協(xié)助維修技術(shù)主管制訂設備的運行、保養和更新計劃。

　　3.制訂本班組培訓計劃,組織本班組人員進(jìn)行技能交流和培訓,不斷提高本組人員的業(yè)務(wù)水平。

　　4.對本班組新到崗人員進(jìn)行入職引導。

　　5.安排公共設備維護人員的日常工作,調配本班組現場(chǎng)工作人員,明確各項工作的要求,跟蹤檢查工作進(jìn)展情況,并對本組工作結果負責。

　　6.組織實(shí)施日常的設備保養工作,確認相關(guān)的質(zhì)量記錄。

　　7.組織人員處理設備的.突發(fā)故障,聯(lián)系相應的設備供應商。

　　8.協(xié)助維修技術(shù)主管進(jìn)行工程設備的移交查驗工作。

　　9.搜集整理各項設備資料,統計各種計量數據,為管理提供參考。

　　10.將每日的工作完成情況匯報給維修技術(shù)主管。

　　11.檢查監督維修工作,指出不合格事項,跟進(jìn)改善情況。

　　12.協(xié)助安全管理主管處理維修工作中出現的突發(fā)事件。

　　13.對下級工作進(jìn)行季度和年度考核。

　　14.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　物業(yè)維修班長(cháng)崗位職責 5

　　任職要求：初中以上學(xué)歷，從事過(guò)物業(yè)管理行業(yè)，有一定管理能力，工作認真負責，能吃苦耐勞。

　　直接上司：環(huán)境事務(wù)組主管。

　　直接下屬：綠化工。

　　主要職責與權限：

　　1.負責監督執行公司及部門(mén)的各項規章制度。

　　2.負責檢查綠化工的儀容儀表和到崗情況，作好考核評估記錄

　　3.根據當日工作任務(wù)，負責每日工作的`分配指派。

　　4.負責檢查所轄范圍各責任區的綠化養護狀況。

　　5.負責隨時(shí)檢查綠化工的工作狀況，及時(shí)調整各種工具及人力的配置。

　　6.負責對綠化工的工作態(tài)度和工作質(zhì)量作出恰當的批評、糾正、指導，并作出正確的評估。

　　7.負責對綠化工具、設備的使用維護進(jìn)行指導。

　　8.負責檢查設備、工具的清潔保養工作。

　　9.協(xié)助處理涉內外糾紛、投訴。

　　10.負責每日工作記錄的填寫(xiě)及交接班工作。

　　11.完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。

　　物業(yè)維修班長(cháng)崗位職責 6

　　嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔其它工程任務(wù)。

　　努力學(xué)習技術(shù)，熟練地掌握大廈電氣設備的原理及實(shí)際操作與維修。

　　執行所管轄設備的檢修計劃，按時(shí)按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。

　　積極協(xié)調配電工的工作，出現事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機房，聽(tīng)從領(lǐng)班的`指揮。

　　嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接工作。

　　交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。

　　請假、補休需在兩天前報告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的替班人，經(jīng)經(jīng)理批準方可生效。

　　每天按規定搞好班內外的清潔衛生工作。

　　完成上級交辦的其他工作。

　　積極參加各項培訓工作，努力提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識。

　　積極參加部門(mén)或公司的各項考評工作，并努力爭取良好成績(jì)。

　　物業(yè)維修班長(cháng)崗位職責 7

　　一、熟悉市場(chǎng)各類(lèi)房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線(xiàn)走向，分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　二、加強學(xué)習業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖，管線(xiàn)大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

　　三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎上，學(xué)習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應市場(chǎng)維修工作的需要。

　　四、經(jīng)常巡視市場(chǎng)，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

　　五、經(jīng)常巡視市場(chǎng)，保證上下水、排污管道暢通，確保市場(chǎng)污水不外溢。

　　六、維修工在維修樓面時(shí)，必須首先準確的`找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規程。

　　八、維修給水管道，須關(guān)閉總閥時(shí)，在提前通知住戶(hù)做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

　　九、愛(ài)護工具，在每次使用之后，必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進(jìn)行檢查，是否完好無(wú)損。

　　十、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

　　十一、對設施、設備的運行、維修和保養工作進(jìn)行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

　　十二、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。

　　十三、巡檢強弱電設備、線(xiàn)路、公共天線(xiàn)、集中監控系統及水池水位控制線(xiàn)路等。

　　十四、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進(jìn)行統計，如有異常，進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。

　　十五、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　十六、向住戶(hù)提供免費或有償服務(wù)時(shí)，要求如下：

　　1、急修不過(guò)夜，小修小補應限時(shí)完成。

　　2、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100—500元。

　　3、不得向商戶(hù)索要小費或好處，或者收費不開(kāi)收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。情節嚴重者，作辭退處理。

　　4、遵守商戶(hù)的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線(xiàn)，即搭配顏色。

　　5、不得在商鋪亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　6、不得在維修時(shí)，偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓商戶(hù)蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關(guān)處理。

　　物業(yè)維修班長(cháng)崗位職責 8

　　1、負責本商場(chǎng)內所有強電設備包括但不限于變電設備、高低壓配電系統、電氣設備等的日常監控、巡檢、記錄、維護、修理、管理等工作。

　　2、配合上級制定電氣設備的年度、月度預防性維修保養計劃，并按照計劃進(jìn)行維護保養工作。

　　3、協(xié)助上級做好本商場(chǎng)電氣設備技術(shù)資料、圖紙的收集整理和管理工作。

　　4、每日巡檢商場(chǎng)內變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設備是否運行正常，狀況良好

　　5、嚴格執行電氣設備保養制度和操作規程，認真做好各項運行記錄。發(fā)現異常，及時(shí)處理。

　　6、每日定時(shí)開(kāi)啟、關(guān)閉設備電力系統。

　　7、嚴格執行交接班制度，交班時(shí)應將當班問(wèn)題交待清楚確保在崗時(shí)不出現任何問(wèn)題，工作日清日結。

　　8、根據維修工作單對報修事項進(jìn)行維修，并填寫(xiě)完成維修工作單。

　　9、按照經(jīng)營(yíng)需要，提出更新改造設備的合理化建議，并協(xié)助安裝、調試、驗收及使用。

　　10、積極配合保養商對設備進(jìn)行日常維修和保養，監督維修保養質(zhì)量，嚴格做好測試和驗收工作。

　　11、跟進(jìn)施工隊進(jìn)行施工的.相關(guān)項目整改工程。

　　12、負責對二次裝修工程進(jìn)行相關(guān)系統設備部分的監督、管理、驗收。

　　13、熟悉CAD并可運用。

　　物業(yè)維修班長(cháng)崗位職責 9

　　1、負責項目泥水、防水補漏工作的實(shí)施

　　2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負責排水溝的修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

　　5、負責水管維修及安裝;

　　6、做好安全防范和事故應急處理等工作;

　　7、上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。

　　8、項目中公共設施設備的`維修、保養工作以及日常的報修工作;

　　9、項目中設施設備的巡檢工作，負責設備運行的操作、監控、檢查、記錄;

　　10、檢查設備安全工作，整改火險隱患。嚴格遵守設備維修的各類(lèi)操作規程;

　　11、聽(tīng)從指揮，服從分配。

　　12、熟悉鍋爐基本操作。

　　13、負責巡查所轄區域水、電、鍋爐管網(wǎng)工作。

　　14、負責水、電、鍋爐運營(yíng)故障突發(fā)事件的處理。

　　15、負責對電力設施、鍋爐設施進(jìn)行清理、保養、維修,確保運轉正常。

　　16、負責設施設備的維修保養。

　　17、完成上級交辦的其他工作任務(wù)。

　　物業(yè)維修班長(cháng)崗位職責 10

　　1、工程維修主管的領(lǐng)導下,負責組織和安排電工的維修工作,對小區內的所有機電設備、配供電系統(含強、弱電系統)、公共照明系統等實(shí)施檢查、維修、保養工作,確保其正常使用,并做好詳細、規范的質(zhì)量記錄。

　　2、在完成好本職工作的同時(shí),負責對本組員工的工作進(jìn)行檢查、督導和進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)指導、學(xué)習、交流,并對維保工作提出合理化建議。負責組織本組維修材料的準備及備品備件的加工工作和材料的廢舊利用、成本控制、技術(shù)革新工作。

　　3、負責帶領(lǐng)和組織本組員工處理突發(fā)事件和妥善處理業(yè)戶(hù)的投訴。

　　4、負責抓好本組的`安全工作,確保小區設施設備安全、經(jīng)濟、合理的正常運行。

　　5、熟悉和掌握設施設備安裝技術(shù)、安裝位置、使用功能、技術(shù)參數等基本情況。

　　6、負責小區內的用電管理。

　　7、負責本組員工的加班、值班和考勤工作,并及時(shí)上報行政人事部。

　　物業(yè)維修班長(cháng)崗位職責 11

　　1.貫徹公司下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務(wù)。

　　2.及時(shí)準確處理業(yè)主提出一切有關(guān)工程維修服務(wù)的事務(wù),及時(shí)派出專(zhuān)業(yè)維修人員執行修復任務(wù)。

　　3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進(jìn)度,檢查核實(shí)每個(gè)班次的工作單完成登記與實(shí)際情況。

　　4.對維修中發(fā)現的'問(wèn)題,及時(shí)處理解決并做好記錄,報告物業(yè)部經(jīng)理,提出防止發(fā)生嚴重問(wèn)題的建議與措施。

　　5.每周定期統計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類(lèi))報物業(yè)部經(jīng)理。

　　6.每月25日將維修內容統計匯總并報物業(yè)部經(jīng)理審核。

　　7.建立維修回訪(fǎng)制度,檢查維修服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行登記。

　　8.檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執行情況。

　　物業(yè)維修班長(cháng)崗位職責 12

　　1、 嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔其它工作任務(wù)；

　　2、 努力學(xué)習技術(shù)，熟練掌握現有電氣設備的原理及實(shí)際操作與維修；

　　3、 積極協(xié)調配電工的工作，出現事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機房，聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮；

　　4、 招待執行所管轄設備的檢修計劃，按時(shí)按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格；

　　5、 嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作；

　　6、 交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時(shí)不得離崗；

　　7、 請假、補休需在一天前報告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的.替班人；

　　8、 搞好班內外清潔衛生工作；

　　9、 完成上級交辦的其它工作。

　　物業(yè)維修班長(cháng)崗位職責 13

　　1、負責物業(yè)內的熱源、熱交換、供暖系統、空調機組、新風(fēng)機組等空調設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

　　2、負責物業(yè)正壓送風(fēng)、通風(fēng)、排風(fēng)(含游泳池排風(fēng)、大廈廚房排風(fēng)、衛生間排風(fēng))等通風(fēng)設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

　　3、負責物業(yè)范圍內所有空調管和通風(fēng)風(fēng)管(風(fēng)道)的巡查、維護、保養和維修工作。

　　4、負責庭院中燃氣管井的巡查、維護、保養和維修工作。

　　5、負責熱力站、風(fēng)機房等相關(guān)設備機房?jì)鹊脑O備及環(huán)境工作。

　　6、負責為客戶(hù)及時(shí)處理有關(guān)空調、排風(fēng)等方面的問(wèn)題。

　　7、負責配合保安部定期對大廈消防排風(fēng)系統設備進(jìn)行特別檢查和維護、保養。

　　8、對本崗位工作范圍內發(fā)現的隱患及無(wú)法處理的問(wèn)題及時(shí)上報專(zhuān)業(yè)主管。

　　9、以上檢查、維護、保養和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專(zhuān)業(yè)主管的領(lǐng)導下按工程部工作計劃執行。

　　10、配合協(xié)助外圍保養單位進(jìn)行消防排風(fēng)設備、熱交換設備、空調設備的維護保養工作。

　　11、掌握工作所必需的`專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能。

　　12、入戶(hù)工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規章制度、勞動(dòng)紀律和員工守則。

　　13、工作中聽(tīng)從工程部的統一指揮和領(lǐng)導,嚴格執行工作程序和制度。

　　14、負責保管好個(gè)人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現需購置材料應及時(shí)上報調度。

　　15、負責完成工程部交辦的其它工作。

　　物業(yè)維修班長(cháng)崗位職責 14

　　1.服從部門(mén)負責人工作安排，遵守紀律，樹(shù)立良好服務(wù)意識。

　　2. 負責本物業(yè)區域維修工作，熟悉物業(yè)管理區域內公用配套設施、設備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路的分布、走向、位置以及其維修保養的'方法。

　　3. 對物業(yè)管理區域經(jīng)常巡視，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時(shí)給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。

　　4. 積極為客戶(hù)提供多項便民服務(wù)，接到客戶(hù)報修，應及時(shí)趕到現場(chǎng)，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。

　　5. 發(fā)現重要電氣設備故障時(shí)，應及時(shí)向部門(mén)負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

　　6. 定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房?jì)�、工作�?chǎng)地凈），確保設備正常運行。

　　7. 工作時(shí)間按規定著(zhù)裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規程、工作標準，堅決貫徹執行安全第一的原則。

　　8. 積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術(shù)，不斷提高工作水準，做好節能節材工作。

　　9. 發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　10、負責及時(shí)處理設施設備巡檢、故障維修，確保設施設備運行正常；

　　11、嚴格執行安全操作規程，認真履行值班巡檢記錄和工作報表；

　　12、熟練掌握辦公樓的強弱電、給排水等系統的各項操作、養護、維修規程；

　　13、負責辦公樓客戶(hù)的日常報修服務(wù)；

　　14、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。

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