大廈主管崗位職責

　　在日新月異的現代社會(huì )中，很多地方都會(huì )使用到崗位職責，崗位職責包括崗位職務(wù)范圍、實(shí)現崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個(gè)崗位之間的相互關(guān)系等。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編整理的大廈主管崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

大廈主管崗位職責1

　　崗位職責：

　　1、負責解決客戶(hù)對入室保潔員工作的投訴，處理違紀行為；

　　2、嚴格執行各項管理規章制度，監督大廈日常保潔工作，并檢查落實(shí)情況；

　　3、要做好與市、區環(huán)保部門(mén)的聯(lián)系工作，并與之建立良好的關(guān)系。

　　4、依據合同負責監督垃圾清運、保潔消殺及化糞池清掏等工作的完成情況；

　　5、嚴格監督保潔員清潔的工作程序，提高工作標準；

　　6、負責檢查租擺公司所提供綠植的養護情況，如有不符標準的及時(shí)更換；

　　7、定期對保潔公司員工進(jìn)行崗位知識和業(yè)務(wù)技能培訓，并進(jìn)行考核，提高保潔員操作技能；

　　8、定期巡視管轄區域，檢查重點(diǎn)區域，保證服務(wù)質(zhì)量；

　　9、定期召開(kāi)保潔公司的例會(huì )，提出相應整改意見(jiàn)；

　　10、編制、完善各項規章制度及工作計劃，不斷改進(jìn)、提高服務(wù)水平。

　　素質(zhì)要求：

　　a、基本素質(zhì)：具備豐富的專(zhuān)業(yè)知識，責任心強，善于溝通，并能協(xié)調各部門(mén)的相互關(guān)系，具有相當的組織管理能力。

　　b、自然條件：25歲以上，身體健康，男性為佳。

　　c、文化程度：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上或同等學(xué)歷，受過(guò)物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)培訓。

　　d、外語(yǔ)水平：中級以上英文水平。

　　e、工作經(jīng)驗：在高檔大型物業(yè)或四星級以上酒店中擔任過(guò)同等職位3年以上經(jīng)驗。

　　h、特殊要求：熟悉物業(yè)環(huán)境管理方面的專(zhuān)業(yè)知識。

大廈主管崗位職責2

　　1每日定時(shí)巡視配電、電梯、給排水、發(fā)電機等設備房，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

　　2每日巡視小區（大廈）公用設施情況，監督有關(guān)責任人對公用設施進(jìn)行維修保養。

　　3負責處理公共設施的搶修及由公共設施不正常運行引起的突發(fā)事故。及時(shí)排除設備故障，尤其是應急故障的排除工作。

　　4負責安排、檢查小區（大廈）廈住戶(hù)家庭維修工作，跟蹤檢查完成情況，以確保維修質(zhì)量。

　　5負責編制機電組每月《工作計劃表》，每月28日前報主任匯總，經(jīng)常檢查工作安排的完成情況，并不斷調整及時(shí)改進(jìn)。

　　6根據設備的實(shí)際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術(shù)改造方案報主任審核，并做好零配件的采購計劃。

　　7負責協(xié)調與其它班組的關(guān)系。

　　8根據機電技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)技能水平和工作表現，向主任提出考核意見(jiàn)。

　　9配合供電局、自來(lái)水公司、煤氣公司、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò )公司等有關(guān)市政部門(mén)進(jìn)行小區（大廈）設施維修、檢查、保養工作。

　　10每月配合供電部門(mén)人員抄取小區（大廈）所有電表數據，首報主任。

　　11完成主任交待的其它各項工作。

大廈主管崗位職責3

　　崗位職責：

　　1、對管理中心清潔總體工作負責；

　　2、定期對下屬人員進(jìn)行考勤、排班，做好清潔工作的監督、檢查、評比；

　　3、負責清潔用品的保管、發(fā)放及采購計劃的編制；

　　4、掌握清潔設備的正確用法，以及清潔劑的合理用法，并定期對所屬員工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識培訓和考核；

　　5、接收物業(yè)主任領(lǐng)導，帶領(lǐng)下屬有序完成各項清潔任務(wù)；

　　6、監督下屬的工作情況，檢查清潔員的到崗情況，查看是否全勤工作，合理安排下屬工作。

　　7、遵守管理中心制定的管理細則，工作時(shí)儀表整潔，佩帶員工證，統一著(zhù)裝上崗，樹(shù)立良好形象；

　　8、以身作則、遵守勞動(dòng)紀律，堅守工作崗位，按照清潔程序保質(zhì)保量地完成所負責區域內的衛生清掃工作；

　　9、發(fā)揚互助精神，支持同事工作，以禮相待；

　　素質(zhì)要求：

　　a、基本素質(zhì)：具備相當豐富的清潔專(zhuān)業(yè)知識，責任心強，善于溝通，并能協(xié)調各部門(mén)的相互關(guān)系。

　　b、自然條件：25歲以上，身體健康。

　　c、文化程度：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)中專(zhuān)以上或同等學(xué)歷，或受過(guò)物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)培訓。具有物業(yè)管理員崗位證書(shū)。

　　d、外語(yǔ)水平：初級以上英文水平。

　　e、工作經(jīng)驗：具有物業(yè)管理清潔工作2年以上經(jīng)驗或酒店客房服務(wù)工作2年以上經(jīng)驗。

　　f、特殊要求：了解現行物業(yè)管理政策、法規、條例等，及大廈設備設施等方面的專(zhuān)業(yè)知識，具有較高的清潔技術(shù)。

大廈主管崗位職責4

　　1、直接對管理處經(jīng)理負責，在管理處經(jīng)理的直接領(lǐng)導下負責商業(yè)大廈有關(guān)工程的各項工作具體管理。

　　2、熟悉和遵守國家有關(guān)商業(yè)大廈的裝修、整改的`法律、法規，嚴格審核。

　　3、負責制訂部門(mén)所有設備、設施管理規定、崗位職責及規章制度，并對部門(mén)員工進(jìn)行全面管理和考核。

　　4、負責商業(yè)大廈所有設備、設施的接管驗收和正常運行，對技術(shù)改造，節約成本提出合理化建議。

　　5、積極配合國家有關(guān)部門(mén)對商業(yè)大廈特種設備、設施的檢查工作。

　　6、負責制定本部門(mén)年度、月度工作計劃，并組織實(shí)施。

　　7、負責部門(mén)人員的培訓工作，提高部門(mén)人員的綜合素質(zhì)和技術(shù)水平。

　　8、每月向上級領(lǐng)導匯報當月完成的主要工作和下月工作計劃，完成部門(mén)年度工作總結。

　　9、負責商業(yè)大廈所有有關(guān)工程維修投訴的解釋及處理。

　　10、負責商業(yè)大廈所有維修報價(jià)審核及監督實(shí)施。

　　11、完成上級領(lǐng)導和公司交辦的其他工作。

大廈主管崗位職責5

　　1、對接受清潔服務(wù)的物業(yè)總體清潔工作負責；

　　2、定期對本班人員的考勤，做好各項工作的監督、檢查、評比；

　　3、負責清潔用品的保管、發(fā)放及采購計劃的編制；

　　4、定期對部門(mén)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識培訓和考核；

大廈主管崗位職責6

　　崗位職責：

　　1、負責物業(yè)制冷、供暖、空調、送風(fēng)、排風(fēng)系統設備的維修保養，確�？照{制冷系統正常運行。

　　2、保證冷凍機組和其它冷凍設備的正常運行。

　　3、按照所測定的室外溫度和相對濕度，調節各空調區域的溫度和濕度。

　　4、設備系統出現故障時(shí)，要及時(shí)組織人力搶修，在最短的時(shí)間內恢復其使用功能。

　　5、要求值班人員每天詳盡記錄系統設備在運行過(guò)程中的工作狀態(tài)。嚴格執行巡視檢查制度，檢查各班次巡視記錄內容，發(fā)現異常，及時(shí)采取措施，防止小隱患釀成大故障。

　　6、根據設備的要求和使用情況，提出對制冷空調設備系統維修保養的計劃安排，報總工程師審批后組織實(shí)施，使設備始終處于良好的工作狀態(tài)。

　　7、培訓下屬并督促檢查下屬的工作，監管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別棘手事件立即匯報。

　　8、建立并管理好技術(shù)檔案，做好維修保養和零配件更換記錄。

　　9、管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。

　　素質(zhì)要求：

　　10、基本素質(zhì)：腳踏實(shí)地，一絲不茍，精益求精。具有上下溝能能力，善于督導部屬員工的工作。

　　11、自然條件：身體健康，年齡25歲以上。

　　12、文化程度：具有中等技術(shù)專(zhuān)業(yè)或同等學(xué)歷。

　　13、工作經(jīng)驗：具有5年以上物業(yè)設備維修工作經(jīng)驗，4年以上空調給排水設備的技術(shù)管理，維修保養的工作經(jīng)歷。

　　14、持有北京市勞動(dòng)局頒發(fā)的管道、制冷維修、焊接技術(shù)中級以上等級證書(shū)（任意兩種）及體檢合格證。

大廈主管崗位職責7

　　1、負責部門(mén)經(jīng)理布置的各項工作的具體實(shí)施，并跟進(jìn)匯報。

　　2、與客戶(hù)緊密聯(lián)系，了解客戶(hù)動(dòng)態(tài)，及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題。

　　3、掌握各種費用的收繳情況，定期上報并安排催收。

　　4、熟知本部門(mén)各項工作流程。

　　5、處理客戶(hù)投訴及時(shí)跟進(jìn)上報。

　　6、對物業(yè)助理的日常工作進(jìn)行監督、檢查。

　　7、跟進(jìn)本部門(mén)物品采購的有關(guān)工作。

　　8、負責對物業(yè)助理的日常管理工作及每月績(jì)效考評。

　　9、監督管理保潔公司的日常運作，并定期對保潔公司的工作進(jìn)行評估。

　　10、負責與相關(guān)政府部門(mén)的聯(lián)絡(luò )、溝通，及時(shí)匯報政府部門(mén)的要求，并按要求布置落實(shí)。

　　11、負責對物業(yè)管理部工作每月進(jìn)行總結，完成各種匯總表格及時(shí)上報，并提出自己的建議及整改意見(jiàn)。

　　12、負責每日本部門(mén)工作日志的填寫(xiě)工作。

　　13、負責本部門(mén)員工的績(jì)效考核和綜合評定工作。

　　14、負責本部門(mén)員工的業(yè)務(wù)培訓計劃及實(shí)施，提出員工招聘、調職、晉升等意見(jiàn)。

　　15、完成上級領(lǐng)導所下達的各項服務(wù)。

大廈主管崗位職責8

　　1、協(xié)助執行物業(yè)經(jīng)理所制定管理策略及計劃。

　　2、處理住客投訴并作適當處理并向物業(yè)經(jīng)理匯報，作出記錄。

　　3、巡查物業(yè)，作出記錄，遇特別或嚴重情況立即向物業(yè)經(jīng)理報告。

　　4、參與管理處例會(huì )。

　　5、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理分派工作及跟進(jìn)。

　　6、協(xié)助收交樓工作，協(xié)調施工單位及有關(guān)部門(mén)。

　　7、協(xié)助處理收樓記錄及檔案。

　　8、定期與住客聯(lián)系，征詢(xún)意見(jiàn)。

　　9、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理對鑰匙進(jìn)行管理。

　　10、按物業(yè)經(jīng)理安排值班，并于值班時(shí)間巡查物業(yè)狀況及處理投訴。

　　11、每月協(xié)助物業(yè)經(jīng)理制定預算。

　　12、負責管理物業(yè)的清潔工作，對清潔工作進(jìn)行監查及督導并定期作出評估。

　　13、安排日常常規清潔及綠化養護工作，確保物業(yè)公共地方清潔情況符合要求。

　　14、對清潔員工進(jìn)行培訓及考核。

　　15、執行物業(yè)經(jīng)理所指派任務(wù)。

大廈主管崗位職責9

　　a、全面負責大廈公共區域的衛生保潔工作，包括：大廈樓外公共區域；大廈內走廊、樓梯、公共衛生間、審判廳、會(huì )議室、健身房、淋浴間及辦公室內（每星期2次）；

　　b、按規范化、標準化、程序化的要求，組織和領(lǐng)導屬下員工，做好大廈的衛生保潔、綠化租擺、各項服務(wù)和管理工作；

　　c、經(jīng)常檢查各班次的工作情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)糾正，不斷改進(jìn)工作；

　　e、按計劃并精打細算，合理使用和消耗保潔用具、各種物品，減少浪費，節約支出；

　　f、負責對屬下員工的培訓，不斷提高其服務(wù)意識和技巧；

　　g、做好大廈外墻清洗、化糞池清掏、垃圾清運的外委工作；

　　h、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

大廈主管崗位職責10

　　1、負責安全工作的現場(chǎng)管理。

　　2、負責安全工作各類(lèi)質(zhì)量記錄的整理歸檔。

　　3、負責計劃并落實(shí)安全員軍事訓練及每月一次的考核，從而不斷提高安全員的身體素質(zhì)，增強安全班的凝聚力與戰斗力。

　　4、負責計劃并落實(shí)安全員日常培訓工作（每月不少于一次），有計劃、有步驟地帶領(lǐng)安全員學(xué)習物業(yè)管理知識、法律常識、公司各項管理制度等，以樹(shù)立法制觀(guān)念，提高業(yè)務(wù)水平。

　　5、負責每季度的理論考核，以有效地監督安全員工作狀態(tài)，考核其業(yè)績(jì)，作為工資晉升（年底獎金）的依據。

　　6、每月30日前將安全員的考勤表及月考核評分表報主任。

　　7、負責每周一次檢查安全班的內務(wù)衛生，并于每月底根據日常檢查結果予以通報。

　　8、不定期檢查各安全班工作情況，各項管理制度落實(shí)情況，安全防范、消防情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，并報告管理處經(jīng)理。

　　9、根據上級部門(mén)安排，具體落實(shí)夜間查崗計劃，并將查崗結果予以上報。

　　10、教育員工增收節支，樹(shù)立經(jīng)營(yíng)管理觀(guān)念，努力為管理處創(chuàng )收。

　　11、完成主任交辦的其它工作。

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