住宅工程崗位職責
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，越來(lái)越多地方需要用到崗位職責，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。崗位職責到底怎么制定才合適呢？下面是小編為大家收集的住宅工程崗位職責，希望對大家有所幫助。
住宅工程崗位職責1
對公司總經(jīng)理負責,在授權范圍內主持項目經(jīng)理部的全面工作及工程合同的全面履約;組織管理與推動(dòng)項目經(jīng)理部所有員工的日常工作,處理與政府、業(yè)主、設計、監理等有關(guān)方面的關(guān)系;是項目質(zhì)量、工期、安全及文明施工的第一責任人;執行國家有關(guān)法律、法規,執行公司各項規章制度和決議、決定。
�、胖鞒志幹祈椖渴┕そM織設計、質(zhì)量計劃;
�、浦鞒纸㈨椖抠|(zhì)量保證體系并監督有效運行;
�、侵鞒纸㈨椖堪踩c文明施工管理體系并監督有效運行;
�、群侠砼渲庙椖拷�(jīng)理部生產(chǎn)與管理要素。
�、山M織項目工程結算及資金回收工作。
�、蕡绦泄矩攧�(wù)制度。
�、私M織編寫(xiě)工程總結。
住宅工程崗位職責2
對項目經(jīng)理負責,主持項目的經(jīng)營(yíng)管理工作,對項目的經(jīng)營(yíng)成果負直接責任。
�、艌绦锌�、分包合同,進(jìn)行合同管理。
�、茀⑴c分包合同的起草、談判、簽訂。
�、墙M織總包商與分包商工程階段進(jìn)度款結算和竣工結算。
�、冉M織總包商與業(yè)主工程階段進(jìn)度款結算和竣工決算。
�、山M織工程索賠與反索賠,控制合同外費用。
�、薯椖抗こ炭罨厥�,資金的調整統籌。
�、司幹撇牧戏治�、材料采購計劃,審核分包商材料采購。
�、虆f(xié)助財務(wù)部進(jìn)行預算管理與成本控制。
�、拓撠熋吭鹿こ毯霞s總結編制。
住宅工程崗位職責3
對項目經(jīng)理和生產(chǎn)經(jīng)理負責。在工程部主管領(lǐng)導下,負責安全生產(chǎn)與文明施工全面管理工作,對安全生產(chǎn)負直接責任。
�、艌绦袊�、地方政府的各項安全管理規定。
�、曝撠熃㈨椖康陌踩ＷC體系和各項安全制度并監督執行。
�、秦撠熅幹祈椖堪踩a(chǎn)計劃并監督執行
�、蓉撠熃M織月、周、日安全檢查。
�、韶撠熃M織安全教育、安全活動(dòng)和特種作業(yè)人員培訓和考核。
�、蕝⒓影踩鹿实奶幚砗托再|(zhì)責任認定。
�、藢Π踩a(chǎn)有管理權和監督權,對違章現象有制止、處置和停止作業(yè)權。
�、特撠焹葮I(yè)資料的管理。
住宅工程崗位職責4
對項目經(jīng)理負責,主持項目現場(chǎng)工作,是施工現場(chǎng)全面生產(chǎn)管理的組織與指揮者,對施工現場(chǎng)的生產(chǎn)組織與管理負直接領(lǐng)導責任。
主管項目工程部工作。
�、沤M織落實(shí)施并檢查和監督工組織設計、質(zhì)量計劃和質(zhì)量措施。
�、曝撠燀椖康陌踩c文明施工,對項目安全生產(chǎn)負直接領(lǐng)導責任。
�、菆绦泄こ炭傔M(jìn)度計劃,審批月進(jìn)度計劃、周進(jìn)度計劃并監督實(shí)施。
�、葏f(xié)調各專(zhuān)業(yè)、工種、工序的配合,協(xié)調進(jìn)度與質(zhì)量的關(guān)系。
�、山M織落實(shí)施工技術(shù)方案和技術(shù)交底。
�、式M織實(shí)施項目安全文明施工與成品保護計劃。
�、酥鞒仲|(zhì)量問(wèn)題與質(zhì)量事故的調查與處理。
�、探M織結構驗收與竣工驗收現場(chǎng)工作。
�、拓撠煬F場(chǎng)臨時(shí)用水電、道路和機械設備的供應保障和管理工作。
�、晤I(lǐng)導與組織現場(chǎng)安全保衛工作。
�、现鞒终匍_(kāi)項目例會(huì )。
�、胸撠熋吭鹿こ淌┕た偨Y編制。
住宅工程崗位職責5
對項目經(jīng)理負責,協(xié)助項目經(jīng)理實(shí)施質(zhì)量管理工作,是施工現場(chǎng)工程技術(shù)管理工作的組織和指揮者。執行國家、部委、地方政府的各項技術(shù)規范、標準。主管項目技術(shù)部工作。
�、沤M織建立項目質(zhì)量保證體系及運行管理。
�、平M織編制項目施工組織設計、施工技術(shù)方案和工序設計。
�、墙M織圖紙會(huì )審和設計交底。
�、冉M織編制項目質(zhì)量計劃,主持對工程質(zhì)量的定期檢查、評議及整改。
�、芍鞒謫挝�、分部和重大分項工程的驗收。
�、手鞒种匾踩雷o設施和設備的驗收。
�、藢徟职痰氖┕そM織方案。
�、虒彶橐杨A選的材料及設備供貨商。
�、蛯徟┕し桨概c材料計劃。
�、螌徍丝⒐べY料和竣工圖紙。
�、弦M(jìn)有實(shí)用價(jià)值的新技術(shù)、新工藝、新材料。
�、袇⑴c重大質(zhì)量事故和安全事故的調查與處理,審批整改技術(shù)方案。
�、讯酱俑鞣职躺罨陨矸秶鷥鹊膱D紙,并給予審查。
�、叶ㄆ诠甲钚聢D紙目錄、變更清單,標識作廢圖紙。
�、迂撠熋吭率┕ぜ夹g(shù)總結編制。
住宅工程崗位職責6
對項目經(jīng)理負責,崗位職責為以下內容:
�、咆撠燀椖抗芾砣藛T的考勤,定期為項目經(jīng)理提供考核結果;
�、曝撠燀椖康暮笄�、衛生、部分安全工作;
�、墙M織項目經(jīng)理部各類(lèi)人員的培訓,制定項目的培訓計劃;
�、蓉撠燀椖课臋n打印、收發(fā)和歸檔管理工作;
�、韶撠燀椖縞i的執行檢查、監督、評比工作;
�、蕝f(xié)助項目領(lǐng)導落實(shí)各專(zhuān)業(yè)分包商各種手續的落實(shí);
�、素撠燀椖繉ν怅P(guān)系和各類(lèi)接待公關(guān)工作;
�、特撠燀椖哭k公用各類(lèi)資產(chǎn)管理,并建立臺帳,做好登記編號;
�、蛥f(xié)助項目經(jīng)理做好項目?jì)炔抗芾砉ぷ骱屯獠繀f(xié)調工作;
�、螀f(xié)助項目經(jīng)理制定項目?jì)炔抗芾砦募椭贫?
�、县撠燀椖扛鞣N對外宣傳資料、手冊、文稿、圖片工作,協(xié)助項目經(jīng)理做好項目形象和企業(yè)文化的管理工作。
住宅工程崗位職責7
1、項目經(jīng)理
(1)項目經(jīng)理是工程項目的組織者和現場(chǎng)最高管理者,負責貫徹執行國家和項目所在地政府的有關(guān)政策、法律和法規,全面貫徹實(shí)施公司的質(zhì)量方針、質(zhì)量目標;負責公司質(zhì)量體系在項目?jì)鹊挠行н\行,保證完成工程項目質(zhì)量指標,為顧客提供合格工程。
(2)組織實(shí)施施工組織設計和項目質(zhì)量計劃,合理有效配置各項施工生產(chǎn)要素,確保生產(chǎn)工序質(zhì)量穩定,對工程的質(zhì)量、安全、工期和文明施工負全責。
(3)對供應商進(jìn)行選擇和考核,對采購物資驗證,顧客提供產(chǎn)品的控制等程序負責。
(4)主持或參與不合格品的評審,并認真組織實(shí)施糾正和預防措施。
(5)組織安排工程竣工驗收工作,安排人員做好有關(guān)服務(wù)工作。
(6)內外相關(guān)單位部門(mén)的協(xié)調工作,及時(shí)向上級報告工程項目施工情況。
2、項目副經(jīng)理
(1)協(xié)助項目經(jīng)理對工程項目現場(chǎng)進(jìn)行全面管理,確保投入的各生產(chǎn)要素正常運轉。
(2)分管物供組、行政組、對其負有直接領(lǐng)導責任。
3、項目主任工程師
(1)對工程項目技術(shù)質(zhì)量工作負直接責任,有效貫徹落實(shí)各項技術(shù)規范、標準和公司技術(shù)質(zhì)量管理制度。
(2)組織核對顧客提供的技術(shù)圖紙資料,組織編寫(xiě)與送審施工組織設計和質(zhì)量技術(shù)。
(3)負責組織安排進(jìn)行技術(shù)交底,復核測量定位、抄平和放線(xiàn)工作。
(4)負責組織施工工序質(zhì)量控制、簽證,質(zhì)量記錄檢查控制、統計技術(shù)數據及工作量,組織指導現場(chǎng)檢驗、測試工作及施工技術(shù)措施的制定和落實(shí)。
(5)審查采購物資的技術(shù)要求。
(6)組織收集各項工程技術(shù)資料和隱蔽工程驗收、簽證資料、整理匯總、提交,參加工程質(zhì)量驗收,組織編寫(xiě)、送審竣工技術(shù)報告。
(7)積極推廣采用新技術(shù)、新工藝和新方法。
4、施工員
(1)負責現場(chǎng)生產(chǎn)調度、作業(yè)計劃安排與調整,確保工程項目的均衡有序運轉,填寫(xiě)施工日記。完成當班各類(lèi)技術(shù)報表及隱蔽工程的會(huì )簽。
(2)嚴格執行施工組織設計和有關(guān)技術(shù)規范要求,落實(shí)施工技術(shù)措施和質(zhì)量計劃。
(3)負責組織現場(chǎng)施工設備的維護保養,保證作業(yè)機具的完好、安全。
(4)負責向施工作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底。
(5)嚴格執行過(guò)程控制程序,做好質(zhì)量事故的預防和處理工作。
5、質(zhì)檢員
(1)負責督促檢查有關(guān)施工規范和質(zhì)量管理制度的執行情況,并給予指導,對于違反或不符合質(zhì)量要求的作業(yè),提出處理意見(jiàn),并報項目主任工程師研究解決。
(2)負責向作業(yè)班組宣傳貫徹有關(guān)質(zhì)量方面的法規、制度。在施工過(guò)程中,及時(shí)認真地進(jìn)行質(zhì)檢控制活動(dòng),并做好質(zhì)量記錄。
(3)參與各種成果資料的檢查與驗收,并對質(zhì)量評定提出意見(jiàn)。
(4)負責對施工中一般不合格品進(jìn)行評審與處置,對質(zhì)量事故責任人提出處理意見(jiàn)。
(5)協(xié)助項目主任工程師,做好質(zhì)量文件和質(zhì)量記錄的管理工作。
6、材料員
(1)根據工程項目施工進(jìn)度計劃,制定本工程項目的物資、設備和工具的供應計劃,并組織實(shí)施。
(2)負責對供應商的日常跟蹤評價(jià),提交供應商評價(jià)資料。
(3)負責進(jìn)場(chǎng)原材料的驗收、報驗工作,對現場(chǎng)物資進(jìn)行有效管理與標識,建立進(jìn)場(chǎng)物資、設備臺帳,負責報廢物資處理等表格的填寫(xiě)與送審。
(4)協(xié)助質(zhì)檢組長(cháng)做好物資質(zhì)量文件資料的收集與整理工作。
7、安全員
(1)負責貫徹執行勞動(dòng)保護、安全生產(chǎn)、文明施工的方針、政策、法令、法規和有關(guān)規定、制度,對作業(yè)班組進(jìn)行安全技術(shù)交底,確保工程項目施工質(zhì)量安全目標的順利實(shí)現。
(2)檢查督促安全與文明生產(chǎn)措施落實(shí),定期開(kāi)展安全檢查活動(dòng),督促完善安全設施。
(3)及時(shí)制止違章指揮、違章作業(yè),遇有險情有權制止作業(yè),并及時(shí)報上級處理;對因安全生產(chǎn)原因造成的質(zhì)量事故負責。
(4)負責新工人、特殊工種工人的安全技術(shù)培訓、考核、發(fā)證及年檢工作。
(5)對危險品、超長(cháng)設備與材料搬運、貯存的安全性進(jìn)行控制。
(6)做好安全活動(dòng)的記錄工作。
4、施工組織管理
根據我公司一貫質(zhì)量管理體系,嚴格采取組織管理措施,為樹(shù)立市文明工地形象服務(wù)。根據工程特點(diǎn)及規模,以質(zhì)量、安全、文明施工為前提,貫徹班子精練、職責明確、統一指揮的原則,實(shí)行項目經(jīng)理負責制和主任工程師技術(shù)負責制。
項目部在確定總體生產(chǎn)安排后,日常的施工由施工組具體實(shí)施:安排各樁機的施工,合理指揮調度,避免流水作業(yè)過(guò)程中出現停待,同時(shí)保持場(chǎng)貌整潔,做好文明施工。
在主任工程師主持下,質(zhì)檢組實(shí)行三班二倒12小時(shí)值班制。值班質(zhì)檢員代表項目經(jīng)理部,賦予值班經(jīng)理權利,全權調度各工種人員及材料、設備,遇重大問(wèn)題及時(shí)報項目經(jīng)理部解決;對各工序質(zhì)量嚴格把關(guān)。電工班、機修班實(shí)行值班制。
項目經(jīng)理是執行合同及現場(chǎng)管理的主要負責人,做好安全生產(chǎn)的同時(shí),也做好資金調度計劃。主材、設備配件計劃供應由項目副經(jīng)理負責;同時(shí)理順外部環(huán)境,與有關(guān)部門(mén)進(jìn)行必要的工作聯(lián)系。
項目副經(jīng)理、主任工程師在項目經(jīng)理領(lǐng)導下工作,對項目經(jīng)理負責。
5、人員計劃
本工程根據設備投入及現場(chǎng)需要,人員計劃見(jiàn)表4
住宅工程崗位職責8
根據zz苑實(shí)際情況及設備設施現狀情況,為了更好的服務(wù)zz苑業(yè)戶(hù),確保zz苑小區內所有設備設施24小時(shí)正常運轉,特制定本制度:
1、每天對小區內所有設備設施進(jìn)行檢查,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)檢查;
2、對小區內所有供水供電設備每日進(jìn)行檢查,確保所有供水供電設備正常使用;定期對小區內公共用電用水設備進(jìn)行檢查,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決;
4、對小區內所有用電戶(hù)周抄表一次,根據抄表情況確定業(yè)戶(hù)用電是否正常;
5、如有維修,接單后20分鐘內趕到現場(chǎng),根據業(yè)戶(hù)室內實(shí)際情況制定維修方案,維修后經(jīng)業(yè)主認可簽字確認;
6、協(xié)助電梯維保公司對電梯做好維修保養工作,并做好詳細記錄及檢查工作;
7、每月15號、30號對小區內發(fā)電機進(jìn)行試運行,做好詳細記錄,如有問(wèn)題及時(shí)上報,并編寫(xiě)維修方案;、
8、每周小區樓內巡檢一次,并對業(yè)戶(hù)電表進(jìn)行檢查,如發(fā)現電量少于20度時(shí)及時(shí)告知業(yè)主購電。如發(fā)現需要維修的項目,及時(shí)報主管部門(mén);
9、每周、月、季、年對各種設施的維修方案及氣候情況作好前期檢查維修工作,防止各類(lèi)事件發(fā)生;
9、保證共用照明設施完好率80%以上。
10、保障物業(yè)管理區域道路平整,不影響車(chē)輛、行人通行。
11、對可能危及人身安全隱患的設施設備、場(chǎng)所,設有明顯警示標識和防范措施。
12、對雨、污水管道至少每三個(gè)月檢查一次,每年對公共雨、污水管道全面疏通一次,確保排水通暢;
15、對化糞池每三個(gè)月檢查一次,每年清掏1-2次;
16、及時(shí)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
住宅工程崗位職責9
各級監理人員應熟悉有關(guān)監理工作制度,明確自身在各項工作的基本職責,嚴格按照有關(guān)工作制度要求和分工協(xié)作原則規范化開(kāi)展監理工作。各級監理人員基本職責是:
1.項目總監理工程師
1.1負責組建項目的監理班子,制訂監理工作制度,明確監理組織內部人員分工及各崗位職責。
1.2保持與業(yè)主的密切聯(lián)系,弄清其建設意圖。
1.3主持編寫(xiě)項目監理規劃,審批項目監理實(shí)施細則;組織、指導并檢查項目監理工作,保證監理規劃的實(shí)施。
1.4協(xié)助業(yè)主選擇施工總承包單位,審查總承包單位選擇的分包單位,做出書(shū)面審查意見(jiàn)。
1.5建立和完善項目監理信息系統,落實(shí)項目監理機構管理制度。
1.6負責組織項目監理范圍內具有合同關(guān)系的有關(guān)方面的協(xié)調工作。
1.7及時(shí)組織有關(guān)子項及專(zhuān)業(yè)監理工程師對施工單位報送的開(kāi)工報告、施工組織設計及施工方案、進(jìn)度計劃進(jìn)行審查,并將審查結果書(shū)面答復施工單位。
1.8組織施工圖紙會(huì )審和設計交底。
1.9審核并簽署工程停工令/暫停指令、復工令。
1.10審核施工單位提交的材料和設備采購清單及其采購計劃并簽署意見(jiàn)。
1.11審核承包商的工程款支付申請、簽發(fā)付款證書(shū),審核竣工結算。
1.12主持或參與工程中發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故的調查處理。
1.13持處理合同履行中的爭議與糾紛。
1.14主持監理工作會(huì )議,簽發(fā)項目監理機構的對外文件和指令(由專(zhuān)業(yè)監理工程師負責的質(zhì)量管理文件除外)。
1.15檢查監督項目監理機構內部工作,負責協(xié)調項目監理機構內部以及項目參與方的工作關(guān)系。
1.16組織專(zhuān)業(yè)監理工程師審查工程變更,簽署書(shū)面意見(jiàn)。
1.17組織編寫(xiě)并簽發(fā)監理月報、監理工作階段報告和項目監理工作總結。
1.18審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料,審查承包單位的竣工申請,組織監理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查,出具質(zhì)量驗收意見(jiàn),參與工程項目的竣工驗收。
1.19主持整理工程項目的監理資料。
2.專(zhuān)業(yè)監理工程師
2.1認真熟悉施工圖紙及說(shuō)明,了解設計要求,明確本專(zhuān)業(yè)工程和相關(guān)部位
2.2工序之間的關(guān)系,對工程關(guān)鍵部位及施工難點(diǎn)做到心中有數。審查圖紙設計說(shuō)明中有無(wú)差錯和表達不清楚的地方,做好設計會(huì )審工作。
2.3結合工程具體情況,明確工程項目本專(zhuān)業(yè)的目標、要求和標準(包括設施工、工藝、材料及設備等方面),制訂本專(zhuān)業(yè)監理的實(shí)施細則。
2.4組織本專(zhuān)業(yè)監理人員開(kāi)展工作,向總監理工程師報告工作情況。
2.5參與審查施工單位提交的施工組織設計、審查本專(zhuān)業(yè)相關(guān)的施工方案和進(jìn)度計劃,并向總監理工程師提出審核意見(jiàn)。
2.6協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系。
2.7核查進(jìn)場(chǎng)材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況,根據實(shí)際情況認為有必要時(shí)對進(jìn)場(chǎng)材料、設備、構配件進(jìn)行平行檢驗,合格時(shí)予以簽認。
2.8負責本專(zhuān)業(yè)相關(guān)的驗收批、分項工程及隱蔽工程驗收,簽署驗收意見(jiàn)。
2.9參與分部工程、單位工程驗收。
2.10必要時(shí)參與工程質(zhì)量事故、安全事故的調查。
2.11定期向總監理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監理工作實(shí)施情況報告,對重大問(wèn)題及時(shí)向總監理工程師匯報和請示。
2.12根據本專(zhuān)業(yè)監理工作實(shí)施情況做好監理日志。
2.13負責本專(zhuān)業(yè)監理資料的收集、匯總及整理,參與編寫(xiě)監理月報。
2.14負責本專(zhuān)業(yè)的工程計量工作,審核工程計量的數據和原始憑證。
2.15審核工程變更對本專(zhuān)業(yè)工程的影響,審核應側重審查工程變更對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響,并向總監理工程師提出意見(jiàn)。
2.16協(xié)助組織現場(chǎng)的協(xié)調會(huì )。
2.17負責現場(chǎng)安全、防火檢查。
3.監理員
3.1進(jìn)場(chǎng)材料、構件、半成品、機械設備等的質(zhì)量檢查。
3.2檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況,并做好檢查記錄。
3.3按設計文件及有關(guān)標準,對承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄,對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結果進(jìn)行記錄。
3.4旁站監理,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)指出并向專(zhuān)業(yè)監理工程師報告。
3.5復核承包單位申報或從施工現場(chǎng)直接獲取工程計量的有關(guān)數據并簽署原始憑證。
3.6督促施工單位采取安全防火措施,檢查施工現場(chǎng)安全情況。
3.7堅持記監理日志和監理記錄。
3.8參與驗收分部和分項工程的質(zhì)量驗收。
3.9及時(shí)報告現場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況。
住宅工程崗位職責10
對項目經(jīng)理負責,主持項目機電工程的全面管理工作。在施工生產(chǎn)上協(xié)助生產(chǎn)經(jīng)理,在工程技術(shù)上協(xié)助總工程師,在經(jīng)營(yíng)管理方面協(xié)助合約經(jīng)理;主管項目機電部工作。
�、疟O督土建按繪制好的綜合機電安裝土建預留預埋圖'進(jìn)行預預埋施工;
�、瓢纯傮w施工進(jìn)度的要求,主持細化總體、階段、月、周機電施工進(jìn)度計劃;
�、侵鞒志幹普{整包含機電各個(gè)專(zhuān)業(yè)的綜合機電施工組織設計;
�、葏f(xié)調土建工作面的移交,進(jìn)行機電施工前提條件審查,以保證機電施工合理及時(shí)地穿叉到整體施工中。
�、蓞f(xié)調各機電專(zhuān)業(yè)完成后的相互工作面移交及安排合理的交叉施工。
�、逝c土建、精裝修協(xié)調各專(zhuān)業(yè)工序的最優(yōu)施工順序;
�、藢κ┕ぶ邪l(fā)現的管道相互碰撞問(wèn)題及時(shí)提交給技術(shù)部,并跟蹤至解決。
�、虒彶闄C電各專(zhuān)業(yè)的施工方案;
�、蛥f(xié)調機電各專(zhuān)業(yè)的施工用水、用電、需要土建腳手架、塔吊、井架等配合;
�、螀f(xié)調大型機電設備的搬入路線(xiàn),設備到貨的堆場(chǎng);
�、蠀f(xié)助質(zhì)量總監進(jìn)行機電進(jìn)場(chǎng)材料、設備的檢驗及驗收;
�、袇f(xié)助質(zhì)量總監進(jìn)行機電施工樣板的審查及報驗確定;
�、褏f(xié)調市政正式工程供電的接駁;
�、覅f(xié)調市政正式工程供水的接駁;
�、訁f(xié)調市政正式工程供氣的接駁;
�、詤f(xié)調市政正式工程排水、排污的接駁;
�、諈f(xié)調市政正式工程電話(huà)的接駁;
�、纸M織機電分項質(zhì)量檢驗、評定與驗收;
�、捉M織機電各專(zhuān)業(yè)測試驗收,各單項合格后組織整體聯(lián)動(dòng)驗收;
�、刎撠熋吭聶C電質(zhì)量總結編制,組織整理竣工資料和繪制竣工圖。
住宅工程崗位職責11
對工程部主管負責,具體實(shí)施項目的材料管理工作。
�、咆撠熯M(jìn)入現場(chǎng)材料數量與質(zhì)量驗證并做好記錄。
�、撇少徟c保管必須相互分離。
�、乾F場(chǎng)材料的消耗管理。
�、炔牧嫌媱�、統計工作和基礎資料管理。
�、勺龊矛F場(chǎng)與材料有關(guān)的文明施工與環(huán)保管理。
�、室雅鷾实臉影宀牧�、設備管理。
�、斯こ淘O備、周轉、租賃材料的管理與控制。
�、坦こ虖U料與剩余物資的處理。
�、蛯φ展菊J可后的標準來(lái)監督。
�、芜M(jìn)場(chǎng)物資的標識、管理。
�、献龊梦镔Y的計劃管理、消耗管理、質(zhì)量管理、基礎資料管理及報驗管理。
�、袇f(xié)助合約估算部做好業(yè)主供貨管理,協(xié)助生產(chǎn)經(jīng)理做好現場(chǎng)物資管理工作。
�、雅c現場(chǎng)試驗人員和質(zhì)檢人員配合,做好材料的檢驗與試驗工作,填寫(xiě)進(jìn)場(chǎng)材料試驗委托單。
住宅工程崗位職責12
對機電經(jīng)理負責,具體負責機電工程的技術(shù)管理與生產(chǎn)組織。
�、偶毣傮w、階段、月、周機電施工進(jìn)度計劃。
�、瓢�'綜合機電安裝土建預留預埋圖'組織預留預埋施工。
�、蔷幹普{整機電各專(zhuān)業(yè)的綜合機電施工組織設計。
�、葏f(xié)調涉及機電專(zhuān)業(yè)的'交叉設計與施工。
�、蓪彶闄C電各專(zhuān)業(yè)的施工方案。
�、蕝f(xié)調機電各專(zhuān)業(yè)水電及配套設施建設。
�、藚f(xié)助質(zhì)量總監進(jìn)行有關(guān)機電專(zhuān)業(yè)的檢查、評定與驗收。
�、虆f(xié)助市政正式工程的供電、供水、供氣、排水、排污、電話(huà)等接駁工作。
�、徒M織機電分項質(zhì)量檢查、評定與驗收。
�、谓M織機電各專(zhuān)業(yè)調試驗收,各單項合格后組織整體聯(lián)動(dòng)驗收。
�、暇幹泼吭聶C電質(zhì)量總結。
�、兄朴啓C電樣品(板)報驗計劃呈報業(yè)主、監理、顧問(wèn)批準。
�、褜徍烁鳈C電分包呈報的樣品、樣板,合格后再呈報業(yè)主、監理、顧問(wèn)批準。
�、腋檲篁灆C電設備及材料的報驗。
�、永L制機電綜合管網(wǎng)圖,解決機電交叉碰撞及與精裝修配合事宜。
�、越鉀Q現場(chǎng)機電交叉問(wèn)題。
�、肇撠煓C電工程質(zhì)量事故的調查分析,提出整改技術(shù)方案。
�、謪f(xié)助合約估算部收集機電工程變更與索賠基礎資料。
�、棕撠熓占驼頇C電專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料,繪制竣工圖。
�、鼐幹茩C電工程月度報表。
住宅工程崗位職責13
在總工程師的領(lǐng)導下,全面負責項目的技術(shù)管理工作。
�、鸥鶕┕みM(jìn)度計劃編制詳細供圖計劃并與業(yè)主、設計單位聯(lián)系跟蹤供圖計劃。
�、茀f(xié)調各分包圖紙,業(yè)主、監理、顧問(wèn)指示、變更、洽商單等管理及監督執行落實(shí)。
�、前才艃炔靠偡职O計協(xié)調會(huì ),收集信息,反饋業(yè)主、設計單位。
�、裙芾頇C電管網(wǎng)留洞、預埋圖紙的執行。
�、缮罨毑拷Y構圖紙,呈報業(yè)主批準。
�、手朴喗Y構樣品報驗計劃呈報業(yè)主、監理、顧問(wèn)批準。
�、烁櫧Y構材料的報驗。
�、讨朴喲b修樣品報驗計劃呈報業(yè)主、監理、顧問(wèn)批準。
�、蜕罨毑垦b修圖紙,呈報業(yè)主、顧問(wèn)批準。
�、胃櫻b修材料報驗。
�、峡偘芾矸桨妇幹�。
�、型两案鲗�(zhuān)業(yè)分包施工方案審核,呈報業(yè)主、監理批準。
�、呀M織處理施工中的技術(shù)問(wèn)題,分包之間的技術(shù)接口協(xié)調。
�、覍χ匾锪瞎⿷毯头职痰募夹g(shù)能力評價(jià)。
�、泳幹瓶傮w施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量計劃、技術(shù)方案、技術(shù)交底、施工工藝標準、工序設計文件,參與編制施工組織設計。
�、袁F場(chǎng)質(zhì)量監督及不合格項處理、施工缺陷跟蹤整改、工程質(zhì)量驗收。
�、站幹圃露荣|(zhì)量狀況報告。
�、謱こ淌┕ぐ惭b樣板進(jìn)行審核、報審管理,對照確認的樣品、樣板進(jìn)行工程檢查對照。
�、准夹g(shù)文件、圖紙的收、發(fā)、歸檔管理;工程交、竣工文件的收集、整理管理。
�、乩L制竣工圖。
住宅工程崗位職責14
在管理處部門(mén)主管的直接領(lǐng)導下,對住宅區的房屋、水、電、公共設施,進(jìn)行維修養護管理和向住戶(hù)提供維修服務(wù),其職責如下:
一、熟悉住宅區各類(lèi)房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線(xiàn)走向,分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。
二、 ;加強學(xué)習業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖,管線(xiàn)大致系統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。
三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎上,學(xué)習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區維修工作的需要。
四、經(jīng)常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和完好狀況,如發(fā)現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常。
五、經(jīng)常巡視住宅區,保證上下水、排污管道暢通,按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時(shí),必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八、維修給水管道,須關(guān)閉總閥時(shí),在提前通知住戶(hù)做好蓄水準備的情況下作業(yè)。
九、愛(ài)護工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無(wú)損。
十、向住戶(hù)提供免費或有償服務(wù)時(shí),要求如下:
1、急修不過(guò)夜,小修小補應限時(shí)完成。
2、上門(mén)維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。
3、按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。
4、不得向住戶(hù)索要小費或好處,或者收費不開(kāi)收據,更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
5、遵守住戶(hù)的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線(xiàn),即搭配顏色。
6、不得在住戶(hù)家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現,立即送派出所處理,管理處給予辭退。
7、不得在維修家用電時(shí),偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓住戶(hù)蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現,除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節嚴重者送交公安機關(guān)處理。
十一、完成主管交代的其他任務(wù)。
住宅工程崗位職責15
1、總監理工程師應履行以下職責:
(1)確定項目監理機構人員的分工和崗位職責;
(2)主持編寫(xiě)項目監理規劃、審批項目監理實(shí)施細則,并負責管理項目監理機構的日常工作;
(3)審查分包單位的資質(zhì),并提出審查意見(jiàn);
(4)檢查和監督管理人員的工作,根據工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調配,對不稱(chēng)職的人員應調換其工作;
(5)主持監理工作會(huì )議,簽發(fā)項目監理機構的文件及指令;
(6)審查承包單位提交的開(kāi)工報告、施工組織設計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃;
(7)審核簽署承包單位的申請、支付證書(shū)和竣工決算;
(8)審查和處理工程變更;
(9)主持和參與工程質(zhì)量事故的調查;
(10)調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工期延期;
(11)組織編寫(xiě)并簽發(fā)監理月報、監理工作階段報告、專(zhuān)題報告和項目監理工作總結;
(12)審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料,審查施工單位的竣工申請,組織監理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查,參與工程項目的竣工驗收;
(13)主持整理工程項目的監理資料。
2、副總監理工程師(總監理工程師代表)應履行以下職責:
(1)負責總監理工程師指定或交辦的監理工作;
(2)按總監理工程師的授權,行使總監理工程師的部分職責和權利。
3、專(zhuān)業(yè)監理工程師應履行以下職責:
(1)負責編制本專(zhuān)業(yè)的監理細則;
(2)負責編制本專(zhuān)業(yè)監理工作的具體實(shí)施;
(3)組織、指導、檢查和督促本專(zhuān)業(yè)監理人員的工作,當人員需要調整時(shí),向總監理工程師提出建議;
(4)審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計劃、方案、申請、變更,并向總監理工程師提出報告;
(5)負責本專(zhuān)業(yè)分項工程的驗收及隱蔽工程的驗收;
(6)定期向總監理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監理工作實(shí)施情況報告,對重大問(wèn)題及時(shí)向總監理工程師匯報和請示;
(7)根據本專(zhuān)業(yè)監理工作實(shí)施情況做好監理日志;
(8)負責本專(zhuān)業(yè)監理資料的收集、匯總、及整理,參與編制監理月報;
(9)檢查進(jìn)場(chǎng)材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況,根據實(shí)際情況認為有必要時(shí)對進(jìn)場(chǎng)材料、設備、構配件進(jìn)行平行檢驗,合格時(shí)予以簽認;
(10)負責本專(zhuān)業(yè)的工程計量工作,審核工程計量的數據和原始憑證。
4、監理員應履行以下職責:
(1)在專(zhuān)業(yè)監理工程師的指導下開(kāi)展現場(chǎng)監理工作;
(2)檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況,并做好檢查記錄;
(3)復核從施工現場(chǎng)直接獲取工程計量的有關(guān)數據并簽署原始憑證;
(4)按設計圖紙及有關(guān)標準,對承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄,對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結果進(jìn)行記錄;在專(zhuān)業(yè)監理工程師的指導下,做好分項工程平行檢查工作;
(5)擔任旁站工作,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)指出并向專(zhuān)業(yè)監理工程師報告;
(6)做好監理日志和有關(guān)的監理記錄。
5、資料員應履行以下職責:
(1)嚴格按省、市建委下達要求進(jìn)行分類(lèi),編號;
(2)監理資料必須及時(shí)整理,真實(shí)完整,分類(lèi)有序;
(3)監理現場(chǎng)管理規范用表,嚴格按省建設廳建設監理處監制(第二版)示范文本使用;
(4)監理資料在各階段監理工作結束后及時(shí)整理規檔;
6、見(jiàn)證員應履行以下職責:
(1)取樣時(shí),見(jiàn)證員必須在現場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證,有權要求取樣按規范進(jìn)行操作;
(2)見(jiàn)證人員必須對試樣進(jìn)行監護;
(3)見(jiàn)證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位。且在委托檢驗上簽名,并出示'南京市建設工程質(zhì)量檢測見(jiàn)證人員證書(shū)';
(4)有專(zhuān)用送樣工具的工地,見(jiàn)證人員必須親自封樣;
(5)見(jiàn)證人員對試樣的代表性和真實(shí)性負有法定責任。
住宅工程崗位職責16
在合約經(jīng)理領(lǐng)導下工作,負責合約的日常管理。
�、虐纯偘贤c專(zhuān)業(yè)合同進(jìn)行合同管理。
�、凭幹圃露群贤瑘绦袌蟾娉蕡髽I(yè)主、監理及顧問(wèn)。
�、前从媱澬枰_定各分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。
�、葏f(xié)調各分包施工界限、責任、合同分工。
�、捎嬎闶┕D以及變更工程量。
�、拾丛孪驑I(yè)主、監理或顧問(wèn)匯報變更按合同估量情況。
�、私M織申請工程款。
�、特撠熃M織工程結算,項目工程款回收。
�、晚椖抠Y金的計劃、調度、統籌。
�、雾椖繉�、對外有關(guān)資金的結算。
�、暇幹撇牧戏治�。
�、袕秃思夹g(shù)部提供的材料計劃,并按此編制材料采購計劃。
�、褜徍朔职牧喜少�。
�、揖幹圃�、季度、年度施工產(chǎn)值與成本報表。
�、泳幹平y計報表。
�、越⒑贤募s臺帳。
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