酒泉年度消防檢測維保方案

　　為了確保事情或工作科學(xué)有序進(jìn)行，常常需要預先準備方案，方案是在案前得出的方法計劃。那么制定方案需要注意哪些問(wèn)題呢？以下是小編為大家整理的酒泉年度消防檢測維保方案，歡迎閱讀與收藏。

　　一、維保技術(shù)依據：

　�、�、GB50045―95（20xx年版）《民用建筑設計防火規范》

　�、�、GB50016―20xx《建筑設計防火規范》

　�、�、GB 50116―98《火災自動(dòng)報警系統設計規范》

　�、�、GB 50166―20xx《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》

　�、�、GB4717―20xx 《火災報警控制器》

　�、�、GB16806―20xx 《消防聯(lián)動(dòng)系統》

　�、�、GB50084―20xx（20xx年版）《自動(dòng)噴水滅火系統設計規范》

　�、�、GB50261―20xx《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》

　�、�、DBJ01―611―20xx《消防安全疏散標志設置標準》

　�、�、GB 12955―20xx 《防火門(mén)》 GB 14102―20xx 《防火卷簾》

　�、�、氣體滅火系統施工及驗收規范GB50263―97

　　二、維修保養工作內容

　�。ㄒ唬┫�防報警系統、設備、設施維護與保養

　　1、報警系統布線(xiàn)：包括布線(xiàn)管路材料及質(zhì)量，導線(xiàn)穿金屬管路和非金屬管路的防火保護，管路連接情況及吊桿直徑的測試，接線(xiàn)盒的安裝位置、不同類(lèi)別的導線(xiàn)的位置情況，導線(xiàn)的連接、導線(xiàn)的選取及導線(xiàn)的截面積。

　　2、探測器：包括探測器的安裝位置、保護面積及安裝牢固程度，報警功能測試、對探測器施加影響因素、觀(guān)察其報警性能，地址碼的正確性及反饋信號，支路連通狀態(tài)。

　　3、手動(dòng)（消火栓）報警按鈕：包括手動(dòng)報警按鈕的安裝位置及牢固程度，標志設置情況，報警按鈕的報警按鈕的報警功能、顯示情況、反饋情況及聯(lián)動(dòng)情況。

　　4、集中報警控制器功能：控制器的報警功能、一次報警功能、自檢功能、電源轉換功能、電源指示功能，主備電源的容量測試，電壓穩定度及負載穩定度的測試，故障排除、設備除塵。

　　5、聯(lián)動(dòng)控制柜：包括柜內布線(xiàn)的連通狀態(tài)，接地保護，主備電源互投功能，盤(pán)面的各種聯(lián)動(dòng)功能標示，聯(lián)動(dòng)功能測試、聯(lián)動(dòng)信號的反饋及正確性。

　　檢測消防聯(lián)動(dòng)控制裝置的手動(dòng)/自動(dòng)兩種方式對現場(chǎng)設備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。當處于自動(dòng)控制方式時(shí)，信號的來(lái)源為系統中的火災報警控制器。系統接收到火警信號后按設定的邏輯運算方式，控制各種需要控制的外部設備，并能接收控制設備動(dòng)作的反饋信號。

　　功能檢測包括：對消防廣播的切換，樓層非消防電源的控制，電梯控制，聲光報警器的控制，消防泵和噴淋泵的啟停。

　　6、消防通訊：包括插孔電話(huà)的通話(huà)功能及中控室與外界的直接通話(huà)功能。

　　7、火災事故廣播功能：包括廣播揚聲器的線(xiàn)路連通狀態(tài)，測量廣播范圍內的最遠點(diǎn)的事故廣播聲壓級，強行切換功能，選層廣播功能。

　　8、消防電梯：包括轎箱內的專(zhuān)用電話(huà)的設置與通話(huà)功能，井底的排水功能，遠程及手動(dòng)迫降功能，自動(dòng)迫降及使用功能。

　　9、火災報警控制器

　�。�1）報警控制器的牢固性、穩定性。

　�。�2）控制器主電源引入線(xiàn)與消防電源連接方式。

　�。�3）根據控制器的功能要求逐項檢測：火災報警功能及聲光信號；故障報警功能及聲光信號；自檢功能；火災優(yōu)先功能；記憶及打印功能；消音復位功能；主、備電源切換功能及電源指示功能（含兩路交流供電切及交流、直流備電的轉換）；模擬顯示屏等。

　　10、系統調試：

　�。�1）調試前應做好調試準備工作，檢查設備的規格、型號、數量、備品、備件；按要求檢查系統施工質(zhì)量，檢查系統線(xiàn)路，對于錯線(xiàn)、開(kāi)路、虛焊和短路等應進(jìn)行處理，確保調試時(shí)主機的安全。

　�。�2）先分別對探測器、報警控制器、火災報警裝置和消防控制設備等逐個(gè)進(jìn)行單機通電檢查，正常后方可進(jìn)行系統調試。各分控室調試正常后，方可在消防控制中心進(jìn)行整個(gè)網(wǎng)絡(luò )的統調。

　�。�3）火災自動(dòng)報警系統通電后，應按國家標準及有關(guān)報警控制器產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)，對報警控制器進(jìn)行下列功能檢查：火災報警系統通電后，應按國家標準及有關(guān)報警控制器產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)對報警記憶，電源自動(dòng)切換和備用電源的自動(dòng)充電，備用電源的欠壓和過(guò)壓報警，網(wǎng)絡(luò )資源共享和控制。

　�。�4）主、備用電源其容量應分別符合現行國家標準要求，在備用電源連續充放電源后，主電源和備用電源應能自動(dòng)切換。

　�。�5）對探測器逐個(gè)試驗，其動(dòng)作應準確無(wú)誤。

　�。�6）應分區用主電源和備用電源供電，檢查火災自動(dòng)報警系統的各項控制功能和聯(lián)動(dòng)功能。

　�。�7）火災自動(dòng)報警系統應與連續運行24H無(wú)故障后，按要求填寫(xiě)調試報告。

　　11、接地電阻的測量及絕緣電阻的測量，接地電阻接地線(xiàn)的連接方式、校線(xiàn)。

　�。ǘ�）消防執行機構、設備、設施維護與保養

　　1、水泵維護保養工作內容

　�。�1）檢查吸水管立平管段上下有無(wú)氣囊、有無(wú)漏氣現象；

　�。�2）測試水源是否達到設計要求。水池、水箱是否滿(mǎn)足要求。

　�。�3）以自動(dòng)或手動(dòng)方式啟動(dòng)消防水泵，看水泵能否在5min內投入正常運行。

　�。�4）用備用電源切換時(shí)，消防水泵能否在5min內投入正常運行。

　�。�5）調試穩壓泵，模擬設計啟動(dòng)條件，穩壓泵應立即啟動(dòng)，看達到系統設計壓力時(shí)，穩壓泵能否停止運行。

　　2、報警閥、預作用閥維護保養工作內容

　�。�1）調試濕式報警閥，在其未端試水裝置處放水，觀(guān)察報警閥是否及時(shí)動(dòng)作。

　�。�2）檢查水力警鈴是否發(fā)出報警信號，水流指示器是否輸出報警信號，壓力開(kāi)關(guān)能否接通報警系統，能否啟動(dòng)消防水泵。

　�。�3）調試濕式報警閥，開(kāi)啟系統試驗閥，報警閥的啟動(dòng)時(shí)間、啟動(dòng)點(diǎn)壓力、水流至試驗裝置出口所需時(shí)間，是否符合原設計及驗收要求。

　�。�4）檢查試驗閥的開(kāi)閉是否靈活，測試流量、壓力是否符合設計要求。

　　3、水流指示器維護保養工作內容

　�。�1）觀(guān)察水流指示器上表示水流方向的標志是否存在。

　�。�2）測試水流指示器的靈敏度是否符合設計要求。

　�。�3）檢查水流指示器的漿片、膜片的動(dòng)作是否靈活。

　　4、末端試驗裝置維護保養工作內容

　�。�1）檢查末端閥門(mén)的開(kāi)閉是否靈活。

　�。�2）測試末端壓力表的靈敏度是否符合設計要求。

　　5、噴頭維護保養工作內容

　�。�1）噴頭除塵，定期對分區、分片、分系統采用吸塵器對每個(gè)噴頭進(jìn)行除塵。

　�。�2）測試噴頭框架、濺水盤(pán)是否變形。

　　6、水泵接合器維護保養工作內容

　�。�1）測試系統最不利點(diǎn)的壓力、流量是否符合設計要求。

　�。�2）檢查系統連接管、止回閥、安全閥、放空管、控制閥的靈活性，并觀(guān)察有無(wú)漏水、滲水現象。

　�。�3）檢查消防水泵接合器的標識是否存在，井蓋是否完好無(wú)損。

　　7、消防栓的維護和保養工作內容

　�。�1）室內消火栓：

　�、贆z查消火栓箱是否開(kāi)啟靈活，箱內的配件是否齊全。消火栓的水源是否連通。

　�、跍y試消火栓口的靜水壓力和出水壓力。

　�、凼彝庀�火栓應檢查“室外消火栓”標志是否存在，井蓋是否完好無(wú)損。

　�、軝z查接口試水是否漏水。

　�、輽z查消防卷盤(pán)的間距是否保證一般水流能達到室內地面任何部位，并放在便于取用的部位，閥體開(kāi)啟是否靈活。

　�。ㄈ�）防排煙系統、設備、設施維護與保養

　　1、對排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護保養：

　�。�1）排煙口、送風(fēng)口有無(wú)變形、損傷，周?chē)�有無(wú)影響使用的障礙物；

　�。�2）風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭有無(wú)損傷，螺栓是否松動(dòng)；

　�。�3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動(dòng)作是否正常；

　�。�4）旋轉機構是否靈活，每年對機械傳送機構加適量潤滑劑；

　�。�5）制動(dòng)機構、限位器是否符合要求；

　�。�6）進(jìn)行手動(dòng)、遠程啟閉操作，檢查是否可完全打開(kāi)。

　　2、對送風(fēng)、排煙風(fēng)機的維護保養：

　�。�1）風(fēng)機房周?chē)�有無(wú)可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷；

　�。�2）傳動(dòng)機構是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；

　�。�3）電動(dòng)機的接線(xiàn)是否松動(dòng)；電動(dòng)機的外殼有無(wú)腐蝕現象；

　�。�4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。

　�。�5）檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；

　�。�6）檢查電動(dòng)機的軸承部位潤滑油液位是否正常；

　�。�7）檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)，聯(lián)軸器是否牢固；

　�。�8）啟動(dòng)電動(dòng)機，旋轉時(shí)有無(wú)異常振動(dòng)、雜音。

　�。�9）操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區（或正壓送風(fēng)）的動(dòng)作試驗，檢查下列事項：

　　a、手動(dòng)或自動(dòng)能否正常啟動(dòng)；

　　b、運轉電流是否正常；

　　c、運轉中是否有不規則雜音及異常振動(dòng)；

　　d、動(dòng)作設備的區域是否與原設計對應。

　　3、對風(fēng)機電柜的維護保養：

　�。�1）控制柜是否設置在易于操作、檢查、維修方便的位置。

　�。�2）控制柜有無(wú)變形、損傷、腐蝕。

　�。�3）線(xiàn)路圖及操作說(shuō)明是否齊全。

　�。�4）電壓、電流表的指針是否在規定的范圍內。

　�。�5）開(kāi)關(guān)是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)

　�。�6）操作開(kāi)關(guān)，檢查開(kāi)關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。

　�。�7）繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉換開(kāi)關(guān)能否正常切換。

　　4、每年應對防排煙風(fēng)機的風(fēng)量進(jìn)行測定。

　　5、正壓送風(fēng)閥：檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能

　　三、主要維修保養工作計劃（見(jiàn)附表）

　　四、易損配件的更換

　　根據設備實(shí)際情況，如有損壞的零配件，須出具更換設備報告朗豪酒店主要負責部門(mén)，由主管部門(mén)提供配件，我方進(jìn)行免費安裝、調試；如所需配件已屬過(guò)時(shí)替代新產(chǎn)品，則由朗豪酒店提供相同功能的新型設備配件，供我方使用，配件費用由朗豪酒店的主要負責部門(mén)有關(guān)部門(mén)支付。

　　五、緊急維修

　　當朗豪酒店內消防系統發(fā)生嚴重故障，并同時(shí)影響系統正常運行時(shí)，主要負責人應立即通告我方負責維保人員，我方維保人員保證會(huì )在第一時(shí)間到達現場(chǎng)，并對該系統進(jìn)行快速準確搶修，及時(shí)排除故障，恢復系統正常運行，確保朗豪酒店內消防系統正常工作。

　　六、質(zhì)量保證

　　我方在完成該樓的消防系統維修、檢測、更換配件后，向主管部門(mén)出具全面合格檢修報告，并向主管部門(mén)提出應預防的合理建議、合理的操作方法，使操作人員能夠正確操作該設備。

　　七、公司承諾

　�。�1）我方對該樓內的消防系統進(jìn)行技術(shù)備案及維保措施，做到住扎現場(chǎng)1人、后備6人，隨叫隨到。

　�。�2）我方每月對該工程消防系統運行情況出具全面檢測維修單。

　�。�3）及時(shí)全面配合、協(xié)助該朗豪酒店的消防演習工作。

　�。�4）每逢節假日前，我方都要對消防系統運行狀態(tài)進(jìn)行全面普查。

　�。�5）利用合理工作時(shí)間，我方對該朗豪酒店內消防操作人員進(jìn)行免費消防技術(shù)專(zhuān)業(yè)培訓。

　�。�6）全力協(xié)助、配合、解決關(guān)于消防部門(mén)所予的各種檢查。

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