小區消防維修方案（精選7篇）
為保證事情或工作高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平開(kāi)展，我們需要事先制定方案，方案是在案前得出的方法計劃。制定方案需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編為大家收集的小區消防維修方案（精選7篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
小區消防維修方案1
為了保證住戶(hù)、客人和員工的生命財產(chǎn)安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災應急方案的程序和掌握消防專(zhuān)業(yè)的技能，加強小區安全防范和員工的火災撲救能力，決定在小區內進(jìn)行火災撲救、疏散、逃生、實(shí)操等方面的消防演習，具體如下：
A、時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員：
1、演習時(shí)間：
2、演習地點(diǎn)：
3、參加人員：
B、組織機構：
總指揮：總物業(yè)經(jīng)理
副總指揮：安防部經(jīng)理
設備消防指揮：工程部經(jīng)理
疏散組織指揮：客戶(hù)服務(wù)部經(jīng)理
C、演習前的準備工作：
1、工程部全面檢查疏散信道應急燈、疏散指示標志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機、電梯迫降、電源切換等設備是否正常，并準備好對講機。
2、安防部全面負責檢查消火栓、滅火器、手動(dòng)報警、應急廣播、煙感探頭、防火門(mén)、防火卷簾門(mén)是否正常，并準備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3、客戶(hù)服務(wù)部提前一周向客人發(fā)出通知，希望他們聽(tīng)到應急廣播時(shí)進(jìn)行疏散，配合好我們的消防演習。
4、參加的員工需監守各自的崗位和按指定位置待命，聽(tīng)從統一安排。
5、各部門(mén)接到消防演習方案時(shí)，請速將參加人員名單送到安防部，并利用業(yè)余時(shí)間對員工進(jìn)行培訓，確保演習順利完成。
D、演習中的紀律要求：
參加演習的各部門(mén)員工要嚴肅認真的看待此次演習，禁止說(shuō)笑、打鬧或違反操作規程，違反者將嚴肅處理。
E、演習程序
1、報警
安防部派人帶煙具、對講機進(jìn)入指定房間做好報警準備。
開(kāi)始計時(shí)，安防部人員使用煙具對煙感探頭吹煙，啟動(dòng)煙感自動(dòng)報警系統。
2、確認
消防中心值機員接到報警信號后迅速使用對講機向當班安防領(lǐng)班、工程調度/當班領(lǐng)班、客戶(hù)服務(wù)部主任/當班領(lǐng)班報告火警位置。
安防領(lǐng)班、工程調度/工程領(lǐng)班、客戶(hù)服務(wù)部主任/當班領(lǐng)班迅速趕到火警預報地點(diǎn)進(jìn)行確認。
確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無(wú)人員被困，立刻通知消防中心，并立即使用滅火器等設備撲救。
3、報告
現場(chǎng)確認人員用對講機通知消防中心某房間失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執行火災緊急程序撲救。
消防中心接到火情報告后，立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置，啟動(dòng)緊急程序。前臺迅速電話(huà)通知總物業(yè)經(jīng)理、安防部主管、工程部經(jīng)理及各部門(mén)經(jīng)理。
各部門(mén)經(jīng)理接到報告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副總指揮立刻趕到消防中心成立臨時(shí)救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質(zhì)、有無(wú)人員被困、并拿出滅火應急方案。
4、指揮
總指揮向各部門(mén)下達警戒、消防廣播、滅火、設備保護、撥打"119"報火警等命令（虛擬）。安防部門(mén)崗打開(kāi)大門(mén)接消防車(chē)。
消防中心接到命令用應急廣播進(jìn)行緊急疏散。
安防部組織義務(wù)消防隊使用臨近滅火器材進(jìn)行火災撲救。
前臺人員指引客人到安全地點(diǎn)集合。
財務(wù)部將現金、單據、重要資料收集、轉移。
工程部立即將電梯迫降，關(guān)閉除消防使用外的所有電源（虛擬）立即啟動(dòng)消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設備，保證消防用水用電（虛擬）。
安防部加強警戒，嚴格控制人員進(jìn)出，并協(xié)助引導客人撤離。
5、具體內容
義務(wù)消防隊接到命令立即從疏散樓梯到達火災現場(chǎng)進(jìn)行撲救。（只做動(dòng)作，不噴藥劑）
客戶(hù)服務(wù)部提前到達現場(chǎng)，并在各層帖好"禁用電梯，請走安全通道"的字樣，等待開(kāi)始疏散命令開(kāi)始疏散客人，疏散過(guò)程中檢查各樓層房間是否有人。
義務(wù)消防隊負責對現場(chǎng)受傷人員進(jìn)行包扎，并將傷員抬到安全地點(diǎn)，動(dòng)作要迅速。
各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點(diǎn)，并及時(shí)用對講機通知指揮疏散，滅火工作已經(jīng)完成。
前臺負責撥打"119"或"120"通知急救中心（虛擬）。
工程部按要求進(jìn)行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動(dòng)各消防設備（虛擬）。
安防部嚴格控制進(jìn)出人員，門(mén)崗負責引導消防隊車(chē)輛，控制進(jìn)出小區車(chē)輛、人員（虛擬）。
各執行組待客人疏散完成后，及時(shí)向總指揮報告"人員全部撤離完畢，火災徹底撲滅"。
6、恢復正常
總指揮接到報告后，向工程部下令"馬上送電，設備恢復原狀"。
7、實(shí)際操作
演習完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習人員到指定地點(diǎn)集合。
由安防部在鐵桶內點(diǎn)燃火堆，由消防隊講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進(jìn)行滅火器使用的實(shí)際操作。
8、講評
由總物業(yè)經(jīng)理講評在演習過(guò)程中各部門(mén)，各級員工的協(xié)調，配合情況及客人疏散情況，以及存在的問(wèn)題和今后應重點(diǎn)完善的工作。
9、參加部門(mén)規定
請各部門(mén)接到演習方案后，開(kāi)始考慮人員分配，崗位要求，所有部門(mén)員工認真對待此次消防演習（由各部門(mén)經(jīng)理負責本部門(mén)人員在演習過(guò)程中的一切行為）。
10、總結報告
安防部對演習的過(guò)程，存在問(wèn)題及結果，以書(shū)面形式在三日內向管理處呈報。
小區消防維修方案2
一、消防演習方案實(shí)施程序
物業(yè)管理企業(yè)應根據實(shí)際情況，每年組織一至兩次消防演習，通過(guò)演習，檢驗所轄物業(yè)項目的防火、滅火的綜合功能：增強物業(yè)管理企業(yè)員工和客戶(hù)的消防安全意識，并提高逃生和自救能力；檢驗和提高物業(yè)管理企業(yè)員工滅火、疏散客戶(hù)、相互協(xié)調等組織能力：檢驗所轄物業(yè)管理企業(yè)的消防設施設備的運作情況等。所以消防演習意義十分重大，演習過(guò)程應注意周密計劃，統籌安排，做到按部就班、井井有條。
1、消防演習方案申報批準
物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項目部，應提前一個(gè)月將消防演習方案計劃上報客戶(hù)或業(yè)主委員會(huì )。待客戶(hù)或業(yè)主委員會(huì )批準后，向負責消防的主管警官匯報備案，同時(shí)就消防演習方案向主管警官征詢(xún)意見(jiàn)。
2、消防演習實(shí)施通知
在消防演習實(shí)施的前兩周，應向所轄物業(yè)管理區域的客戶(hù)發(fā)出消防演習通知。
在消防演習前兩日，應在公共區域張貼告示，進(jìn)一步提示客戶(hù)關(guān)于消防演習事宜。
3、消防演習工作內容分工
(1)滅火總指揮負責向消防值班人員或其他相關(guān)人員了解火災的基本情況：命令消防值班人員啟動(dòng)相應消防設備；命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據各自分工迅速各就各位；掌握火場(chǎng)撲救情況，命令火場(chǎng)滅火組采取適當方式滅火；命令搶救組采取相應措施；掌握消防相關(guān)系統運行情況，命令配合指揮采取相應措施：協(xié)助消防機構查明火因：處理火災后的有關(guān)事宜。
(2)滅火副總指揮負責在滅火總指揮不在場(chǎng)時(shí)，履行總指揮的責任：配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作，根據總指揮的意見(jiàn)下達命令。
(3)現場(chǎng)搶救組和搶救運輸組負責搶救傷員和負責物品，本著(zhù)先救人、后救物的原則：運送傷員到附近的醫院進(jìn)行搶救：運輸火場(chǎng)急需的滅火用品。
(4)外圍秩序組負責維護好火災現場(chǎng)外圍秩序；指揮疏散客戶(hù)；保證消防通道暢通：保護好貴重物品。
(5)綜合協(xié)調組負責等候引導協(xié)助消防車(chē)：保持火災現場(chǎng)、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò )。
(6)現場(chǎng)滅火組負責火災現場(chǎng)的滅火工作。
(7)現場(chǎng)設備組負責火災現場(chǎng)的滅火設備、工具正常使用和充足準備。
(8)機電、供水、通信組負責確保應急電供應，切斷非消防供電；啟動(dòng)消防泵確保消防應急供水：確保消防電話(huà)和消防廣播暢通：確保消防電梯正常運行，其他電梯返降一層停止使用，啟動(dòng)排煙送風(fēng)系統，保持正壓送風(fēng)排煙。
4、消防演習前培訓、宣傳
對物業(yè)管理企業(yè)全體員工進(jìn)行關(guān)于消防演習方案培訓，使各滅火小組成員掌握自己所負責的工作范圍、運行程序和注意事項。在演習前采用掛圖、錄像、板報、條幅等形式開(kāi)展對客戶(hù)宣傳消防安全知識。
5、消防演習前消防設備、消防器材等準備
在消防演習前一周時(shí)間，消防設備、設施、消防器材進(jìn)入準備狀態(tài)。檢查消防播放設備、電梯設備、供水系統、機電設備的運行狀況；準備各種滅火器和消防水龍帶等工具；準備通信設備；選定“火場(chǎng)”并準備制造火源用品及預防意外發(fā)生的設備和器材；準備搶救設備工具和用品等。確保所有消防設備、器材處于良好狀態(tài)，準備齊全。
6、消防演習準備工作落實(shí)情況檢查
演習前3天，由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負責人對消防演習準備工作進(jìn)行最后綜合檢查，確保演習順利進(jìn)行，避免發(fā)生混亂，包括人員配備、責任考核、消防設備器材準備、運輸工具以及疏散路徑等內容。
7、消防演習實(shí)施
(1)開(kāi)啟消防廣播通知客戶(hù)消防演習開(kāi)始。反復播放引導客戶(hù)疏散。
(2)各滅火小組開(kāi)始行動(dòng)，按分工計劃展開(kāi)滅火疏散搶救工作。
(3)電梯停到一層，消防梯啟動(dòng)，所有消防設備進(jìn)入滅火狀態(tài)。
(4)開(kāi)始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進(jìn)行疏散演練、滅火器實(shí)噴演練、拋接水龍帶演練、救護演習，模擬報警訓練等。邀請客戶(hù)觀(guān)看或參加實(shí)際訓練。
(5)演習結束后，用消防廣播通知客戶(hù)消防演習結束，電梯恢復正常，并感謝客戶(hù)、賓客的參與支持。
8、消防演習總結
消防演習結束后，要求各滅火小組對演習工作進(jìn)行總結，要拜訪(fǎng)客戶(hù)或采取其他方式收集客戶(hù)對消防演習的意見(jiàn)，找出存在的問(wèn)題，進(jìn)行討論確定，改進(jìn)演習方案和演習組織實(shí)施過(guò)程中不合理之處。
在消防演習過(guò)程中要注意以下事項：
(1)消防演習應選擇在白天進(jìn)行，安排在對客戶(hù)生活工作影響小的時(shí)間段，以使更多的客戶(hù)參加。
(2)消防演習“火場(chǎng)”應選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶(hù)的影響并保證安全。
(3)消防演習時(shí)，要避免長(cháng)時(shí)期斷電停電，可以象征性地斷電數秒鐘。
(4)消防演習過(guò)程中，采用各種形式做好參加演習客戶(hù)情況的記錄工作，對不理解的客戶(hù)做好解釋工作，做好消防知識宣傳、講解工作，做好參與演習客戶(hù)的安全保護工作。
小區消防維修方案3
一、消防演習目的:
為了讓廣大業(yè)主深入地了解消防逃生常識，切實(shí)樹(shù)立起消防意識，真正掌握好消防安全知識，學(xué)會(huì )正確使用滅火器以及掌握逃生的方法。并檢驗xx小區員工及消防應急組織應對的能力，考核日常消防訓練教育的技能和成效，提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場(chǎng)組織，協(xié)調指揮能力，并具備自救互救的能力，提高抗擊突發(fā)事件的應變能力，能有組織、迅速地引導廣大業(yè)主安全、快速地疏散，使員工在演習中受到鍛煉和教育，進(jìn)一步增強消防安全意識“預防為主，防消結合”的方針在xx小區得到更好的貫徹落實(shí)。
二、消防演練時(shí)間、地點(diǎn)：
時(shí)間：xx月xx日星期二15:00—16:30
地點(diǎn)：xx南區會(huì )所門(mén)口
三、協(xié)助部門(mén)：
xx消防中隊，消防水車(chē)及云梯車(chē)各一輛;
xx醫院，120醫務(wù)車(chē)一輛。
四、邀請單位：
xx村委領(lǐng)導，xx消防中隊領(lǐng)導及物業(yè)公司領(lǐng)導
五、消防演練內容：
1、火情接警及初起火災的撲救、控制、火場(chǎng)協(xié)調指揮，物資轉移演練。
2、火場(chǎng)人員疏散引導和傷員救護演練。
3、火場(chǎng)警戒及配合消防中隊演練。
4、滅火器材現場(chǎng)演練。
5、火災事故處理教育及演習總結。
六、演習的組織指揮分工及參演人員：
1、總指揮：
副總指揮：
2、現場(chǎng)指揮員：
3、參加演習部門(mén)：壆崗消防中隊消防人員及壆崗醫院醫護人員、xx管理處保安部義務(wù)消防員，工程部、客服部、環(huán)境部全體人員(除當班值班人員)外。
七、演習組成架構：
1、通訊組：
保安部監控中心:
2、火情偵察組：
組員：
3、疏散組：
組長(cháng):
組員：
4、警戒組：
組長(cháng):
組員：
5、搶險組：
組長(cháng):
組員：
6、滅火組：
組長(cháng):
組員：
7、醫療救護組:
組長(cháng):
組員：
八、裝備和器材：
1)召集物業(yè)管理處安全領(lǐng)導小組成員，討論并通過(guò)本次消防演習計劃書(shū)。
2)組織全體員工學(xué)習有關(guān)消防安全工作的法律法規及物業(yè)管理企業(yè)如何實(shí)施。
3)向員工傳達本次消防演習的程序和要求。
九、演習滅火流程
1、xx棟xx層點(diǎn)燃煙霧彈
2、接警：消防監控中心接報警xx棟xx層xx房發(fā)生火災。
3、監控中心值班員：馬上啟動(dòng)消防警鈴，同時(shí)將火災情況向隊長(cháng)匯報。
4、值班隊長(cháng)：要求監控值班員馬上匯報管理處和公司領(lǐng)導，并且緊急集合義務(wù)消防隊員及水電工趕往火災現場(chǎng)，并且告知大家xx棟xx層xx房發(fā)生火災，具體起火原因不明，同時(shí)布置此次救災準備工作。
5、指揮員：要求火情偵察組立即對火場(chǎng)偵察，同時(shí)做好安全措施。
6、火情偵察組：報告指揮員，可能因裝修工操作不當引起火災，燃燒物為油漆和木板等物品，釋放大量有毒氣體，濃煙較大，并且有一名裝修工被困，火災現場(chǎng)有電，請指示。
7、指揮員：要求警戒組立刻對火災現場(chǎng)警戒，禁止閑雜人員靠近。
8、指揮員：要求疏散組立刻疏散樓層內的人員撤離現場(chǎng)，并告訴大家不要乘坐電梯(電梯停運)不要驚慌，并用濕毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿撤出，同時(shí)引導人員疏散方向，并做好安全措施。疏散完畢后立刻報告指揮員(已疏散完畢)。
9、指揮員：安排電工切斷電源，電工約20秒報告指揮員電源已切斷。
10、指揮員：要求滅火組做好滅火準備，用2盤(pán)水帶連接。
11、指揮員：滅火組從樓層開(kāi)始進(jìn)行滅火，水槍對準濃煙部位噴射(從窗戶(hù)噴出水柱)，同時(shí)掩護偵察組解救被困人員，并且要注意自身安全。
12、消防中隊：消防車(chē)從外墻向著(zhù)火樓層外立面噴水。
13、消防中隊：消防云梯車(chē)升起至被困人員樓層窗口，將被困人員用云梯解救。
14、醫療救護組：報告指揮員，被困人已救出受點(diǎn)輕傷，注(傷員簡(jiǎn)單包扎、必須用擔架從火場(chǎng)抬出)。
15、指揮員：安排將傷員馬上送醫院接受治療。
16、滅火完畢，指揮員向總指揮報告;大火已撲滅請指示。
17、總指揮：回收器材，留守2人保護現場(chǎng)。
18、指揮員：是
19、指揮員：隊伍集合
20、報告總指揮：參加此次消防演習人員xx名，現有xx名，有xx人留守保護現場(chǎng)。
21、總指揮：講評
十、模擬滅火器和消防水帶使用演練程序：
1、義務(wù)消防隊點(diǎn)燃鐵桶內物資，并密切關(guān)注燃燒情況，不能太大火;
2、現場(chǎng)指揮員向全體人員示范操作滅火器過(guò)程;
3、邀請部分義務(wù)消防員及各部門(mén)工作人員及小區業(yè)主正確有序實(shí)操干粉滅火器撲救明火演練一遍。
4、抽調各部門(mén)義務(wù)消防人員進(jìn)行現場(chǎng)實(shí)操消防水帶連接及出水演練。要求動(dòng)作規范、逼真，態(tài)度嚴肅。
5、模擬滅火完成后，各組各就各位，向總指揮報告參加情況。
十一、演習結束后工作：
1、現場(chǎng)進(jìn)行演習總結;
2、開(kāi)放演習現場(chǎng)，邀請業(yè)主參觀(guān)消防車(chē)輛及器材，并講解相關(guān)消防知識;
3、器材回收及清理現場(chǎng);
4、將演習方案及圖片總結存檔;
5、由物業(yè)辦公室寫(xiě)出消防演習總結報告，對演習效果進(jìn)行評價(jià)，對演習過(guò)程中存在的或發(fā)現的問(wèn)題分柝原因，制定糾正或預防措施。將演習情況總結已報告形式報公司及村委。
小區消防維修方案4
小區20xx年消防演習，為了保證住戶(hù)、客人和員工的生命財產(chǎn)安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災應急方案的程序和掌握消防專(zhuān)業(yè)的技能，加強小區安全防范和員工的火災撲救能力，決定在小區內進(jìn)行火災撲救、疏散、逃生、實(shí)操等方面的消防演習，具體如下：
A、時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員
1）演習時(shí)間：xxxx年xx月xx日
2）演習地點(diǎn)：
3）參加人員：xx項目全體員工
B、組織機構及成員名單
指揮中心：監控室
總指揮：項目經(jīng)理
副總指揮：秩序維護主管
滅火戰斗組分A/B兩組：A組負責人xxxx、B組負責人xxx
疏散組織組：客服、前臺
工程設備組：工程施湔
內勤保障組：內勤主管、保潔班長(cháng)
演習所需物資：燃油、鐵桶、標記肩章、滅火器、警戒帶
C、演習前的準備工作
1）工程設備組全面檢查疏散信道應急燈、疏散指示標志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機、電梯迫降、電源切換等設備是否正常，并準備好對講機。
2）秩序維護部全面負責檢查消火栓、滅火器、手動(dòng)報警、應急廣播、煙感探頭、防火門(mén)、是否正常，并準備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3）客戶(hù)服務(wù)部提前一周向業(yè)主發(fā)出通知，希望他們知道并了解此次演習，配合好我們的消防演習。
4）參加的員工需監守各自的崗位和按指定位置待命，聽(tīng)從統一安排。
5）各部門(mén)員工接到消防演習方案后，利用業(yè)余時(shí)間對員工進(jìn)行培訓，確保演習順利完成。
6）此次演習各組標記：滅火組左肩系紅色絲帶、疏散組左肩系綠色絲帶、工程設備及內勤保障組系黃色絲帶
D、演習中的紀律要求
參加演習的各部門(mén)員工要嚴肅認真的看待此次演習，禁止說(shuō)笑、打鬧或違反操作規程，違反者將嚴肅處理。
E、演習程序
1）演習準備
演習指揮部派人帶煙具、演習油桶進(jìn)入指定演習區域做好演習準備。
開(kāi)始計時(shí)，演習指揮部再次確認各項工作無(wú)誤后發(fā)出開(kāi)始指令。
2）確認
監控中心值機員接到報警信號后迅速使用對講機向當班安防領(lǐng)班、工程調度/當班領(lǐng)班、客戶(hù)服務(wù)部主任/當班領(lǐng)班報告火警位置。
保安組長(cháng)、工程設備、服務(wù)中心人員/當班領(lǐng)班迅速趕到火警預報地點(diǎn)進(jìn)行確認。
確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無(wú)人員被困，立刻通知監控中心，并立即組織人員使用滅火器等設備撲救。
3）報告
現場(chǎng)確認人員用對講機通知監控中心某地點(diǎn)失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執行火災緊急程序撲救。
消防中心接到火情報告后，立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置，啟動(dòng)緊急程序。前臺迅速電話(huà)通知物業(yè)經(jīng)理、秩序維護主管、工程部人員及各部門(mén)負責人。
各部門(mén)負責人接到報告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副指揮立刻趕到監控中心成立臨時(shí)救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質(zhì)、有無(wú)人員被困、并拿出滅火應急方案。
4）指揮
總指揮向各部門(mén)下達警戒、消防廣播、滅火、設備保護、撥打監控中心電話(huà)，接到命令用應急廣播進(jìn)行緊急疏散。
秩序維護組織滅火戰斗小組使用臨近滅火器材進(jìn)行火災撲救。
前臺人員指引業(yè)主到安全地點(diǎn)集合（虛擬）。
內勤主管組織保潔人員準備善后清洗工作以及損失確認工程部立即將電梯迫降，關(guān)閉除消防使用所涉及的用電電源（虛擬）立即啟動(dòng)消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設備，保證消防用水用電（虛擬）。
秩序維護部加強警戒，嚴格控制人員進(jìn)出，并協(xié)助引導業(yè)主撤離。
5）具體內容
滅火小組接到命令立即到達火災現場(chǎng)對模擬著(zhù)火點(diǎn)進(jìn)行撲救。
客服人員提前到達現場(chǎng)，并在底層帖好后勤保障組負責對現場(chǎng)受傷人員進(jìn)行包扎，并將傷員抬到安全地點(diǎn)，動(dòng)作要迅速。各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點(diǎn)，并及時(shí)用對講機通知指揮疏散，滅火工作已經(jīng)完成。
6）前臺負責撥打
工程部按要求進(jìn)行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動(dòng)各消防設備（虛擬）。秩序維護部嚴格控制進(jìn)出人員，門(mén)崗負責引導消防隊車(chē)輛，控制進(jìn)出小區車(chē)輛、人員（虛擬）。
7）各執行組待業(yè)主疏散完成后，及時(shí)向總指揮報告。
總指揮接到報告后，向工程部下令。
演習完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習人員到指定地點(diǎn)集合。
由安防部在鐵桶內點(diǎn)燃火堆，由消防隊講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進(jìn)行滅火器使用的實(shí)際操作。
8）講評
由項目經(jīng)理講評在演習過(guò)程中各部門(mén)，各級員工的協(xié)調，配合情況及業(yè)主疏散情況，以及存在的問(wèn)題和今后應重點(diǎn)完善的工作。
9）參加部門(mén)規定
請各部門(mén)接到演習方案后，開(kāi)始考慮人員分配，崗位要求，所有部門(mén)員工認真對待此次消防演習（由各部門(mén)班長(cháng)負責本部門(mén)人員在演習過(guò)程中的一切行為）。
10）總結報告
對演習的過(guò)程，存在問(wèn)題及結果，以書(shū)面形式在三日內向總公司呈報。
小區消防維修方案5
一、演習時(shí)間：
xx年xx月xx日下午xx分
二、演習目的：
為了提高小區住戶(hù)和管理處員工的消防安全意識以及在火災發(fā)生時(shí)應急疏散、安全逃生的潛力；檢驗小區現有消防設備、設施的實(shí)際運作狀況；同時(shí)，為檢驗管理處各部門(mén)員工的配合潛力，提高對人員在發(fā)生火災時(shí)的滅火救援潛力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護技能等。
按照國家有關(guān)法律規定，定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規定的一項安全職責。故此特舉行本次消防演習。
三、演習項目：
1、調動(dòng)管理處現有的人力和資源，檢驗管理處各部門(mén)的協(xié)作潛力；
2、樓內人員到達安全處所需的時(shí)間，以及緊急疏散方式合理與否；
3、檢查樓內消防組織在火災出現后應急、應變潛力與所采取的滅火措施；
4、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò )是否有效；
5、檢測消防水源的供應狀況。
四、演習組織方案：
由管理處舉辦，各部門(mén)參與。邀請公司領(lǐng)導蒞臨指導。
�。ㄒ唬┤藛T管理：
1、在演習正式開(kāi)始前在宣傳欄上做好演習前的宣傳工作；
2、在演習正式開(kāi)始前到演習宣布結束，在小區演習范圍內除工作人員外，只準出，不準進(jìn)，禁止閑雜人員進(jìn)入；
3、為了體現演習的逼真性，加強對參加人員的監管，防止有人嬉笑打鬧破壞演習時(shí)的緊張氣氛；
4、員工在熟悉疏散路線(xiàn)的安保人員帶領(lǐng)下，安全疏散到指定位置；
5、人員疏散完后，巡邏崗進(jìn)行全面巡查，救出被困人員。
�。ǘ┸�(chē)輛管理：
控制車(chē)輛的進(jìn)入。
五、演習前的宣傳和準備工作：
�。ㄒ唬┏闪⒀萘曋笓]中心：
1、演習總指揮：
2、演習副總指揮：
3、演習領(lǐng)導小組成員：
4、現場(chǎng)指揮員：
5、現場(chǎng)副指揮員：
6、各演習小組組長(cháng)名單及職責：
�。ǘ┭萘曨I(lǐng)導小組負責協(xié)助演習工作；
�。ㄈ┕揪C合部負責演習活動(dòng)的監督、檢查和指導工作；
�。ㄋ模┬^管理處做好消防演習前的宣傳工作，加強宣傳力度，使員工和業(yè)主充分認識消防演習的重要性和注意事項。請他們用心參與、配合和支持本次活動(dòng)。
1、提前向小區住戶(hù)發(fā)通知；
2、在小區“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息；
3、懸掛宣傳橫幅；
�。ㄎ澹└鞒鋈肼房谧龊糜嘘P(guān)疏散事宜，控制車(chē)輛及無(wú)關(guān)人員進(jìn)入；
�。┌脖ｊ爢T做演習前的滅火訓練，熟練各種消防器材滅火技術(shù)，并設置警戒線(xiàn)；
�。ㄆ撸┤藛T疏散集中點(diǎn)的劃分：
�。ò耍爸笓]臺”設在消防控制中心，設麥克風(fēng)、音響一套，消防擴音器一臺、對講機一部；
�。ň牛┍O控室值班員：
�。ㄊ┍嵰幻梻麊T；
�。ㄊ唬┖笄诮M負責相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個(gè)、宣傳條幅一條）。
六、演習過(guò)程：
�。ㄒ唬�、狀況假設：年月日下午左右，小區樓因
電線(xiàn)短路點(diǎn)燃周?chē)扇嘉镆鸹馂�，竄起的火苗伴隨著(zhù)濃煙開(kāi)
始向四周擴散，火勢越燒越大，濃煙沿著(zhù)通道，狀況萬(wàn)分危急！
�。ǘ�、演習步驟：
1、15：00現場(chǎng)指揮員向現場(chǎng)總指揮報告：“總指揮，演習準備完畢，請指示�！笨傊笓]：“按計劃實(shí)施”。指揮員：“是”，用對講機通知中控室：（監控室收到請回答，請向小區住戶(hù)發(fā)出演習通知）；
2、15：02播音員發(fā)出演習通知（資料：消防演習正式開(kāi)始，請做好疏散準備）
3、15：03現場(chǎng)指揮員下達指令：“各組請注意，演習已經(jīng)開(kāi)始，請按原計劃作業(yè)”；
4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進(jìn)入，防止有人趁火打劫，隔開(kāi)觀(guān)看群眾持續消防通道暢通無(wú)阻，方便人員疏散及義務(wù)消防隊的撲救工作。
5、15：05監控室值班員接收到火警信號時(shí)，立即按《火警、火災應急處理程序》進(jìn)行操作：立刻用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點(diǎn)：“巡邏崗收到請回答，請立刻到現場(chǎng)察看�！蓖瑫r(shí)向當班班長(cháng)報告：“班長(cháng)收到請回答，已通知巡邏隊員，請處理�！辈⑼ㄖこ滩浚骸肮こ滩渴盏秸埢卮�，請派人前去察看�！�
6、15：06巡邏隊員到達現場(chǎng)后嘗試用滅火器滅火。當不能控制火勢時(shí)，及時(shí)準確地將現場(chǎng)狀況匯報監控室：“監控室收到請回答，火勢較大、無(wú)法撲救請求支援�！北O控室值班員：“持續鎮定，支援隊伍立刻就到�！庇涗泩蟾尜Y料和時(shí)間。
7、15：07播音員使用消防廣播向小區住戶(hù)和工作人員發(fā)出疏散指令（疏散廣播示例：小區住戶(hù)請注意：此刻是消防演習，本小區此刻發(fā)生初期火災，請各位業(yè)主/住戶(hù)持續鎮定，帶上貴重物品，呼喚他人，立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點(diǎn)”；
8、15：07：30現場(chǎng)指揮員用對講機通知疏散組人員：“各疏散組人員請到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令后
9、15：09疏散組人員趕到樓層梯出口，協(xié)助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置。（預先確定安全位置）；并向監控室報告；10、15：08由于火勢較大現場(chǎng)指揮員要求監控室通知119前來(lái)支援；11、15：10監控室人員將消防聯(lián)動(dòng)設備打成自動(dòng)狀態(tài)及電梯迫降。12、15：11當班班長(cháng)派人到現場(chǎng)查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動(dòng)，派人到路口迎接消防車(chē)。
14、15：18消防隊到達現場(chǎng)，火災被撲滅。
18、15：25義務(wù)消防隊人員分組進(jìn)入著(zhù)火層檢查有無(wú)殘余火種和被困人員
�。ㄈ�、火災撲滅后
1、15：30現場(chǎng)指揮員向總指揮報告：“總指揮，險情已排除，人員已安全疏散請指示”總指揮：“結束演習，觀(guān)看滅火表演”；
2、15：32所有演習人員集中廣場(chǎng)，觀(guān)看義務(wù)消防隊員滅火表演；
3、義務(wù)消防隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；
4、15：40義務(wù)消防隊開(kāi)始清理現場(chǎng)；
�。ㄋ模┭萘暯Y束，領(lǐng)導講話(huà)。
1、15：45現場(chǎng)總指揮就本次消防演習講話(huà)；
2、15：55中心內其他人員恢復正常工作秩序；
3、相關(guān)部門(mén)做好總結、記錄工作。
小區消防維修方案6
1.0演習目的
為了貫徹“預防為主、防消結合”的消防方針，促進(jìn)防火安全工作，提高全員的消防意識，掌握火警應急處理及安全疏散，舉辦一次讓業(yè)主/用戶(hù)廣泛參與的模擬火警演習。通過(guò)演習提高義務(wù)消防隊員的滅火戰斗力，同時(shí)也是對消防設備（施）進(jìn)行一次很好的檢驗。
2.0演習時(shí)間：
20xx年xx月xx日xx時(shí)
3.0演習地點(diǎn)：
3.1假設起火部位；xx室——單元客廳著(zhù)火
3.2假設蔓延區域；正向客廳、臥室蔓延
3.3假設疏散區域；
4.0參演單位：
xxx小區全體業(yè)主、xx社區居委會(huì )、xxx管理處
5.0組織機構及職責范圍：
�。ǜ饺藛T名單）
5.1組織機構設置：
5.1.1總指揮：1人
5.1.2現場(chǎng)指揮：1人
5.1.3滅火戰斗組：12人
5.1.4通訊聯(lián)絡(luò )組：3人
5.1.5醫療搶救組：6人
5.1.6勤務(wù)保障組：4人
5.1.7疏散組：5人
5.1.8警戒組：3人
6.0職責：
6.1總指揮
6.1.1負責指揮整個(gè)演習過(guò)程；
6.1.2掌握演習開(kāi)始前的各項準備工作；
6.1.3聽(tīng)取火情報告，布置安排救人、滅火、供水任務(wù)；
6.1.4指揮有關(guān)職能組，組織安排疏散、搶救、警戒工作；
6.1.5視火情下令向消防支隊報警請求增援，消防支隊到達火場(chǎng)后，向消防支隊匯報火場(chǎng)情況并配合消防支隊的滅火工作；
6.2現場(chǎng)指揮
6.2.1負責現場(chǎng)救人、滅火的指揮工作；
6.2.2到達現場(chǎng)，迅速部署、指揮火災撲救工作，隨時(shí)向總指揮報告火場(chǎng)情況，請示總指揮下達全區域的疏散命令；
6.2.3及時(shí)掌握火場(chǎng)最新情況，提出相應的對策；
6.2.4掌握現場(chǎng)的機動(dòng)力量，合理調配滅火力量；
6.2.5協(xié)助各區域的指揮工作。
6.3滅火戰斗組（分4分隊，一隊3人）
6.3.1按總指揮布置，迅速趕到現場(chǎng)，在現場(chǎng)指揮的領(lǐng)導下進(jìn)行火災撲救；
6.3.2組長(cháng)負責火情偵查，配合現場(chǎng)指揮進(jìn)行滅火布置；
6.3.31、2號分隊中1、2、3號人員用水帶滅火，分隊中的1號人員負責甩開(kāi)第一條水帶，打開(kāi)消火栓箱，一分鐘左右，啟動(dòng)消火栓內破玻璃按鈕報警，打開(kāi)消火栓閥門(mén)出水；
6.3.4分隊中2號人員甩開(kāi)第二條水帶，連接第一條水帶后迅速與分隊中3號人員配合，做好射水姿勢；
6.3.5分隊中3號人員拿著(zhù)水槍頭迅速跑向起火部位，連接好第二條水帶的槍頭；
6.3.63、4號分隊6名人員負責使用滅火器進(jìn)行滅火，控制火勢蔓延；
6.3.7演習完畢后負責收拾水帶，并晾干后放回；
6.4聯(lián)絡(luò )組
6.4.1在總指揮領(lǐng)導下負責火場(chǎng)與消防中心之間的聯(lián)絡(luò )；
6.4.2傳達總指揮的各項命令，向總指揮報告火場(chǎng)情況（電話(huà)，對講機）；
6.4.3按總指揮指令用消防廣播下達疏散命令或擴音喇叭；
6.5醫療搶救組
6.5.1在火場(chǎng)總指揮的統一部署下，負責搶救現場(chǎng)被困人員和受傷人員（現場(chǎng)搶救人員應穿戰斗服）；
6.5.2現場(chǎng)搶救人員將被困人員搶救出來(lái)，送醫護人員處；
6.5.3救護中心在廣場(chǎng)空地，醫護人員對被救傷員進(jìn)行救治；
6.6警戒組
6.6.1在總指揮和現場(chǎng)指揮的統一部署下，負責搶救現場(chǎng)被困人員和受傷人員；
6.6.2負責到路口引導消防車(chē)；
6.6.3保護現場(chǎng)；
6.7疏散組
6.7.1在總指揮及現場(chǎng)指揮的領(lǐng)導下，做好現場(chǎng)人員、物資的安全疏散工作；
6.7.2疏散命令下達后及時(shí)組織區域內人員有序地向安全通道、出口進(jìn)行疏散；
6.7.3有效地組織貴重物質(zhì)、檔案的疏散；
6.8.0勤務(wù)保障組
6.8.1在總指揮的領(lǐng)導下，做好勤務(wù)保障工作；
6.8.2保障消防水泵、防排煙等消防系統的正常運行；
6.8.3保障現場(chǎng)的供水、消防電源的安全；
6.8.4負責吹煙（或點(diǎn)火）報警；
6.8.5負責演習后設備的復位工作，使設備恢復正常運行狀態(tài)；
7.0演習程序
7.1演習前的準備工作：
7.1.1備齊所需工具器材；
7.1.2總指揮檢查各區域人員集結情況；（對講機）
7.1.3用消防廣播向業(yè)主通報消防演習；（或擴音嗽叭）
7.14總指揮下達演習開(kāi)始；
7.2人員集結：
7.2.1滅火戰斗組12人、醫療搶救組人員6人在消防中心著(zhù)裝待命；
7.2.2勤務(wù)保障組準備必需工具到達各自現場(chǎng)。（現場(chǎng)、設備機房）（負責吹煙或點(diǎn)火的人準備吹煙或點(diǎn)火報警）
7.3演習開(kāi)始
7.3.1發(fā)現火警及確認
7.3.2假設火場(chǎng)為xxx室單元，因住戶(hù)烹煮食物人員在臥室內睡覺(jué)忘記關(guān)閉煤氣閥門(mén)，鍋內食物燒焦，引起周?chē)兹嘉锲菲鸹�，引發(fā)火災，著(zhù)火區域、煙感探測器發(fā)出火警信號。（勤務(wù)組人員選附近—煙感探索器吹煙至報警或點(diǎn)火報警）
7.3.3消防中心值班人員收到報警信號后，（或巡邏的協(xié)管人員發(fā)現火情）立即通知協(xié)管人員到達xxxx室報警地點(diǎn)確認。
7.3.4協(xié)管人員現場(chǎng)確認發(fā)生火災，立刻向消防中心報告，報告完畢用附近滅火器進(jìn)行滅火。報告內容可為：“消防中心，協(xié)管員確認xxxx室單元場(chǎng)所發(fā)生火災是廚房?jì)饶局破返纫兹嘉锲鸹鹫埮扇嗽鲈薄?/p>
7.3.5消防中心值班人員向管理處主任報告火情，同時(shí)檢查中心消防設備，使消防控制柜處于“自動(dòng)”狀態(tài)，啟動(dòng)并監控如下消防設備：聯(lián)動(dòng)正壓風(fēng)機，聯(lián)動(dòng)排煙機，送風(fēng)閥門(mén)開(kāi)啟，噴淋系統的警鈴鳴響，消防人員切斷起火層，非消防電源。打開(kāi)消防電梯迫降開(kāi)關(guān)，關(guān)閉所有客梯，控制消防梯（酬情由消防支隊人員根據火場(chǎng)情況使用）�；饒�(chǎng)附近防火卷簾門(mén)下降；現場(chǎng)消防栓水帶出水壓力小時(shí)，啟動(dòng)消防泵或當現場(chǎng)人員用小錘敲破消防栓內玻璃按鈕時(shí)，監示并保證低區消防泵的正常運行；當噴淋頭破裂噴水時(shí)，監示并保證噴淋泵正常運行；
先接通火場(chǎng)區域及上下兩層消防廣播，連續播音三次，通知人員疏散，廣播內容為：“女士們、先生們，xxx單元場(chǎng)所發(fā)生一起小火災事故，火情并不嚴重，工作人員正在努力撲救。為了安全，請大家迅速走樓梯向下疏散，到達室外廣場(chǎng)集合”。注意播音時(shí)切勿慌張，以平靜的口氣吐字清晰明亮。
7.3.6管理處主任接到報警后，立即到達消防中心擔任滅火總指揮、協(xié)管主管現場(chǎng)指揮，迅速趕赴現場(chǎng)�？傊笓]安排警戒組由專(zhuān)人到路口引導消防車(chē)進(jìn)場(chǎng)，指引消防人員到達火場(chǎng)，其他人員維護秩序。
7.4人員疏散
7.4.1總指揮向現場(chǎng)指揮及區域指揮探詢(xún)火場(chǎng)情況，當現場(chǎng)指揮向總指揮報告火勢控制不住時(shí)，總指揮下達全區域疏散命令。
7.4.2現場(chǎng)指揮員派疏散組1名人員在著(zhù)火層梯口和1名人員在大樓二個(gè)以上疏散轉彎口引導人員從樓梯往下疏散至室外廣場(chǎng)救護區。
7.4.3派搶救組人員在著(zhù)火現場(chǎng)每一區域逐一檢查，發(fā)現2名受困待救人員（可由業(yè)主或員工扮演），把他們救出，扶至室外廣場(chǎng)救護區。
7.4.4著(zhù)火現場(chǎng)人員有秩序地從樓梯往下疏散至室外廣場(chǎng)。
7.4.5聯(lián)絡(luò )組向總指揮報告全體人員疏散完畢。
7.5滅火
7.5.1現場(chǎng)指揮組成指揮部，迅速組織滅火戰斗組、通訊聯(lián)絡(luò )組、警戒組人員到現場(chǎng)，組成現場(chǎng)指揮部，布置偵查火勢、救人滅火工作。
7.5.21、2分隊用消火栓滅火，3、4分隊用滅火器滅火，阻止火勢蔓延。
7.5.3火勢一時(shí)控制不住，由勤務(wù)組1人員進(jìn)行噴淋末端泄水，模擬噴淋灑水滅火，待噴淋系統水力警鈴鳴響，低區噴淋泵動(dòng)作后一分鐘左右，消防中心人員停止噴淋泵運行，中心聯(lián)絡(luò )員通知現場(chǎng)人員停止噴淋泄水。
7.5.4現場(chǎng)指揮吩咐聯(lián)絡(luò )組向總指揮報告火勢控制不住，總指揮下令消防中心聯(lián)絡(luò )員打“119”電話(huà)向消防支隊求援，并派警戒組人員到路口引導消防車(chē)進(jìn)場(chǎng)，維護秩序。
7.5.5消防支隊到達現場(chǎng)后，現場(chǎng)指揮服從消防支隊調配，配合消防支隊滅火，火勢得到控制后，吩咐聯(lián)絡(luò )組向總指揮報告火災已撲滅。
7.6總指揮宣布演習結果，參加人員至廣場(chǎng)集中，請消防支隊領(lǐng)導做總結。
7.7保潔人員清理現場(chǎng)；消防中心及工程人員負責把消防水帶晾干并存放原位。
8.0注意事項
8.1事先制定出演習各程序中人員安排及職責；
8.2參與演習人員認真學(xué)習演習方案，演習應嚴肅認真；
8.3準備攝像機或照相館，便于記錄演習；
8.4所有參加演習人員必須愛(ài)護公共財物，注意人身安全，聽(tīng)從指揮，避免發(fā)生傷亡事故；
8.5協(xié)管人員做好巡查工作，防止無(wú)關(guān)人員趁機破壞；
8.6消防演習通知及方案提早五天在明顯部位張帖，并抄送業(yè)主委員會(huì )；
8.7管理處做好動(dòng)員業(yè)主參與演習工作。
小區消防維修方案7
為進(jìn)一步提升xx花園物業(yè)管理人員的整體消防素質(zhì)，普及小區內業(yè)主（住戶(hù)）、裝修施工人員的消防意識和消防常識，公司擬定春節前（初定為20xx年1月19日）xx花園小區內舉辦一場(chǎng)現場(chǎng)消防演練�，F根據“預防為主、防消結合”的方針，針對xx花園小區公共設施和樓層結構等特點(diǎn)策劃此次消防演練活動(dòng)，具體方案如下：
一、消防演練部署
1、成立消防演練指揮部，地點(diǎn)設在xx花園消控中心。
2、總指揮由公司最高負責人擔任，現場(chǎng)指揮由該項目現場(chǎng)當值的最高行政負責人擔任。
3、發(fā)生火災時(shí)，總指揮對火災事故有直接指揮、下達命令、組織搶救的絕對權力；現場(chǎng)指揮負責就火災情況向總指揮作及時(shí)匯報并現場(chǎng)組織所有義務(wù)消防員貫徹執行總指揮的指令。
4、具體人員安排：
■總指揮：（總經(jīng)理）
■副總指揮：（安保部）
■現場(chǎng)指揮小組：（安保部）（項目主任）
具體職責：負責火災現場(chǎng)救援指揮工作，布置以下各組任務(wù)。
■火情偵察小組：（巡邏崗安防員）
具體職責：當現場(chǎng)指揮從消控中心或其它位置接到火警信號時(shí)，迅速下達命令，火情偵察人員應迅速準確地勘察現場(chǎng)，并及時(shí)向現場(chǎng)指揮匯報以下情況：
�、倩鹎槲恢�、燃燒物質(zhì)和性能、燃燒范圍和火勢蔓延的主要方向；
�、谑欠裼腥耸艿交饎萃{及具體所在地點(diǎn)、數量和搶救疏散的通道；
�、塾袩o(wú)爆炸、毒害、腐蝕、遇水燃燒等物質(zhì)，其數量存放形式、具體位置；
�、芑饒�(chǎng)內是否有帶電設備以及切斷電源和預防觸電的措施；
�、菪枰Ｗo和疏散的貴重物質(zhì)及其受火勢威脅的程度；
�、奕紵慕ㄖ飪鹊南涝O施可利用情況；
�、哂稣`報，在現場(chǎng)要及時(shí)排除。
■工程搶險小組：（水電工）
具體職責：遇火警采取如下措施：
�、訇P(guān)閉非消防電源、煤氣管道閥門(mén)；
�、诮泳髥�(dòng)相應消防泵、噴淋泵或水噴霧泵；
�、蹎�(dòng)防排煙風(fēng)機、正壓送風(fēng)機；
�、軉�(dòng)聯(lián)動(dòng)消防廣播。
■戰斗救援小組：（安防隊長(cháng)）（非當班安防員）
具體職責：受命后立即著(zhù)好戰斗服，攜帶安全繩、滅火器等消防器材，在第一時(shí)間趕到現場(chǎng)，本著(zhù)“救人第一”原則進(jìn)入燃燒區搶救被困人員。
�、賹ふ冶焕藛T的方法：
a詢(xún)問(wèn)知情人；
b主動(dòng)呼喊；
c查看；
d細聽(tīng)；
e觸摸。
�、趯ふ冶焕藛T的地點(diǎn)：
a建筑物內的`走廊、通道、樓梯、窗口、陽(yáng)臺、浴室等；
b房間內的床下、桌下、櫥柜內、衛生間、廚房等。
�、劬仍姆椒ǎ籂�、拉、抱、背、扶。
�、芫然鸬姆椒ǎ�
a利用攜帶滅火器材進(jìn)行撲救；
b打開(kāi)消防栓，利用消防栓內設施進(jìn)行滅火（沒(méi)有電源的情況下）。
■安全保衛小組：（當班保安員）
具體職責：當接到火警報警時(shí)，確認屬實(shí)后迅速報告物業(yè)項目主任，撥打“119”報警電話(huà)，并通知當班保安員必須堅守崗位，聽(tīng)從調配，同時(shí)提高警惕，防止壞人渾水摸魚(yú)、趁火打劫，保護好現場(chǎng)。
■后勤保障小組：（樓管員）、（保潔員）
具體職責：
�、偈枭⑷藛T和車(chē)輛；
�、谝龑儡�(chē)入場(chǎng)；
�、劢M織搶救財物、貴重設備，物資暫放處應有人看管，防止被盜；
�、軗尵葌麊T；
�、萸謇肀Ｗo現場(chǎng)。
二、消防演練宣傳
1、1月12日：小區大門(mén)崗、物業(yè)辦公室門(mén)口及各樓道張貼《關(guān)于xx花園開(kāi)展1.19消防演練的通知》及消防宣傳標語(yǔ)，責任人：；
2、1月12日：宣傳欄張貼消防宣傳彩圖和《xxx物業(yè)》消防專(zhuān)刊，小區各顯要位置張貼消防宣傳標語(yǔ)和消防警示標語(yǔ)，責任人：；
消防標語(yǔ)：
�、倩鸹济陀诨�；
�、谙腊踩赜谔┥�；
�、刍馂牟涣羟�，預防要先行；
�、芟馂碾[患，構建平安社區；
�、萑巳岁P(guān)心消防，人人參與防火；
�、尴腊踩�，人人有責。
3、1月12日：網(wǎng)上公布《關(guān)于xx花園開(kāi)展1.19消防演練的通知》，責任人：；
4、1月18日：懸掛“xxx物業(yè)xx花園1.19消防演練”橫幅，責任人：；
5、1月12日—1月19日：每天2-4次通過(guò)廣播宣讀《關(guān)于xx花園開(kāi)展1.19消防演練的通知》責任人：；
6、1月12日—1月16日：由物業(yè)服務(wù)中心負責宣傳、解釋、動(dòng)員業(yè)主（住戶(hù)）、裝修施工人員踴躍報名參加消防演練活動(dòng)，并選出群眾演員6名（45-55歲老年人1名，20-40歲男女性各2名，4-7歲幼童1名），責任人：。
7、1月19日：現場(chǎng)設立咨詢(xún)點(diǎn)，發(fā)放消防宣傳資料并答疑，責任人：
三、消防演練程序
要點(diǎn)1：演練簡(jiǎn)述
通過(guò)廣播、宣傳板、宣傳單及現場(chǎng)說(shuō)明等宣傳方式使所有在場(chǎng)人員明了整個(gè)消防演練的流程及重要注意事項。
要點(diǎn)2：火情報警
起煙點(diǎn)發(fā)現煙霧時(shí)，發(fā)現人員立即使用最近處火災報警按鈕或用電話(huà)、對講機向消控中心報警（消防監控中心電話(huà)：）。
要點(diǎn)3：火情偵察
�、傧刂行慕拥交馂膱缶畔⒑�，應立即安排安防隊義務(wù)消防員（所有安防員均為義務(wù)消防隊員）攜帶對講機和必備的消防用品趕到現場(chǎng)，確認火情是否存在，確認火情后立即通知安防隊隊長(cháng)、服務(wù)中心負責人和相關(guān)部門(mén)負責人趕到現場(chǎng)，成立滅火指揮組，同時(shí)安排義務(wù)消防員攜帶近處可取的滅火器材和可利用的消防設施，趕到火災現場(chǎng)，開(kāi)始滅火。
�、诖_認火情時(shí)應注意：不要草率開(kāi)門(mén)，先試一下門(mén)體、鎖把，如無(wú)溫度異�？砷_(kāi)門(mén)觀(guān)察；如溫度較高，已可確認內有火情。此時(shí)如房間內有業(yè)主（住戶(hù)），應先設法救人。如沒(méi)有人，應做好滅火的一切準備后再開(kāi)門(mén)撲救。開(kāi)門(mén)時(shí)不要將臉正對開(kāi)門(mén)處。
要點(diǎn)4：火情通報
�、傧刂行牧⒓从秒娫�(huà)、對講機按照程序進(jìn)行操作，告之火情已確認；安防班長(cháng)攜帶對講機、應急燈趕到現場(chǎng)協(xié)助現場(chǎng)指揮人員工作。
�、谕▓蟪绦蛉缦拢喊卜狸犻L(cháng)→物業(yè)項目經(jīng)理→總經(jīng)理（同時(shí)通知工程部經(jīng)理等其他部門(mén)負責人；非辦公時(shí)間時(shí)首先通知當值的最高行政負責人）。
要點(diǎn)5：現場(chǎng)指揮
現場(chǎng)指揮組負責組織指揮救火，根據火情，決定：
�、偈欠裣颉�119”報警；
�、谑欠耜P(guān)閉封鎖小區；
�、凼欠袂袛嚯娫醇耙夯蜌庠�；
�、苁欠癜l(fā)布疏散和撤離命令；
�、葜笓]人員的疏散和救護、貴重物質(zhì)的轉移（條件允許的條件下）。
要點(diǎn)6：滅火行動(dòng)
1）安防隊
a)安防隊長(cháng)攜帶對講機迅速到現場(chǎng)接受消防現場(chǎng)指揮的指令。
b)消控中心操作人員堅守崗位，根據現場(chǎng)指揮的指令操作設備和適時(shí)開(kāi)動(dòng)緊急廣播系統，
通知業(yè)主（住戶(hù)）疏散。通知的順序為：發(fā)生火災區域及可能受影響區域，并根據火勢嚴重情況按現場(chǎng)指揮的指令向“119”報警。按指令將攝像探頭切換至發(fā)生火災的區域。
c)巡邏安防員攜帶手電筒、對講機及手提滅火器及相關(guān)消防應急設備迅速趕到火災現場(chǎng)，按照火災現場(chǎng)指揮的命令行動(dòng)。
d)各門(mén)崗值班安防員負責小區的各出入口，外圍的安防員堅守崗位、維護秩序，防止此時(shí)有其他人員進(jìn)入小區的火災現場(chǎng)，同時(shí)負責業(yè)主（住戶(hù)）的疏導和解釋工作。
e)外圍安防員立即將停放在外圍的車(chē)輛進(jìn)行疏散，暫時(shí)將前來(lái)的車(chē)輛或人員引導到安全場(chǎng)地，勸阻疏散圍觀(guān)的人員。
2）工程部
工程部人員接到火災通知后迅速趕到現場(chǎng)，接受現場(chǎng)指揮的一切指令，并做好如下工作：
�、贁y通訊設備迅速趕到變配電室，按照現場(chǎng)指揮的命令操作供電設備及其它應急工作。,
�、跀y通訊設備迅速趕到消防水泵房，按照現場(chǎng)指揮的命令操作消防水泵及其它應急工作。
�、蹟y通訊設備迅速趕到消控中心，按現場(chǎng)指揮的命令保障消防聯(lián)動(dòng)系統正常運行，并檢查其它消防設備的情況。如遇故障，應根據現場(chǎng)指揮的命令立即采取補救措施，并按照現場(chǎng)指揮的命令協(xié)助完成其他工作。
3）服務(wù)中心
a)服務(wù)中心管理人員接到火災通知后迅速攜帶通訊設備，趕到火災現場(chǎng)接受指令。
b)迅速準備好急救包并根據指令到疏散集合的安全地點(diǎn)，對疏散業(yè)主（住戶(hù)）的人數進(jìn)行清點(diǎn)，并在有需要時(shí)（如有人受傷時(shí)）與醫療急救中心取得聯(lián)系。
c)及時(shí)并準確地向指揮中心報告失火區域業(yè)主（住戶(hù)）人數及火災現場(chǎng)人數。到疏散通道引導業(yè)主（住戶(hù)）疏散，并告之業(yè)主（住戶(hù)）疏散集合地點(diǎn)并做好安慰和解釋工作。
d)如需全部離開(kāi)辦公室區域，對該上鎖的要鎖好，須隨身攜帶的裝載好。
4）義務(wù)消防隊
a)火情確認后，義務(wù)消防隊員接到通知后應在第一時(shí)間趕到指定地點(diǎn)集合待命。
b)義務(wù)消防隊長(cháng)（安防隊長(cháng)）向隊員簡(jiǎn)單介紹火情，分配任務(wù)。
c)義務(wù)消防隊員攜帶滅火器材準備好后迅速趕赴火災現場(chǎng)。
d)迅速派兩名義務(wù)消防隊員沿疏散樓梯小心上樓，觀(guān)察情況。
e)迅速組織隊員按救火程序實(shí)施滅火，并及時(shí)將滅火工作進(jìn)展情況隨時(shí)報告現場(chǎng)指揮。
要點(diǎn)7：人員疏散
根據火情確定是否需要全面疏散火災現場(chǎng)及附近業(yè)主（住戶(hù)）。疏散命令由總指揮下達。具
體的實(shí)施辦法如下：
1、控制中心按照總指揮指令負責用緊急廣播先通知著(zhù)火地點(diǎn)的業(yè)主（住戶(hù)）或由現場(chǎng)人員
逐戶(hù)通知疏散。廣播通知時(shí)嚴禁將緊急廣播同時(shí)全部打開(kāi)，必須是將通知范圍控制在火災區域
或是火災可能影響的區域。
2、服務(wù)中心負責引導業(yè)主（住戶(hù)）疏散并把疏散下來(lái)的人員安排到安全地點(diǎn)，現場(chǎng)外人員或是準備進(jìn)入火災區域的人員由現場(chǎng)外圍值班安防員和服務(wù)中心指定人員負責引導疏散。疏散動(dòng)作要領(lǐng)：主要用毛巾醮水，捂鼻彎腰速跑。在引導疏散時(shí)要注意保持秩序，防止擠傷、踏傷等非事故引起的意外，并注意清點(diǎn)現場(chǎng)疏散的人數，防止遺漏。J
要點(diǎn)8：注意事項
1）在整個(gè)撲救火災過(guò)程中，其他工作要讓位于火災撲救工作并隨時(shí)按照總指揮指令做出反應，各個(gè)崗位出現的情況也要隨時(shí)向總指揮匯報，以便總指揮掌握情況，迅速做出正確的決定。
2）火情發(fā)生后，所有對講機或其它通訊設備應處于待命狀態(tài)，當總指揮呼叫時(shí)，要用簡(jiǎn)明的語(yǔ)言，準確報告情況。
3）實(shí)施疏散計劃時(shí)，要將業(yè)主（住戶(hù)）有秩序的從安全通道疏散，絕對不能引起混亂，要防止不知火情危險的業(yè)主（住戶(hù)）再回到他們的居住區域，疏散時(shí)由安防員（或服務(wù)中心的人員）負責帶路和斷后。疏散中不能停留、堵塞通道。
4）安防隊、服務(wù)中心工作人員負責指導檢查疏散情況，檢查內容還包括：業(yè)主（住戶(hù)）房間、衛生間等公共區域是否留有未熄滅火種、煙頭和未關(guān)閉的燈，出入通道是否暢通。
四、消防常識講演
1、疏散逃生原理、操作說(shuō)明；
2、滅火器使用、破拆、滅火等基本操作表演；
3、學(xué)習掌握心肺復蘇技術(shù)；
4、滅火示范體驗：
�、贊癫紦錅缫夯瘹饣馂捏w驗；
�、诟煞蹨缁鹌鲹錅缬团杌馂捏w驗。
五、現場(chǎng)善后處理
1）全面疏散后，各部門(mén)要清點(diǎn)自己人員和火災現場(chǎng)受困人員人數，查看是否全部撤出危(險區域。
2）服務(wù)中心視情況準備食品飲料，安排好疏散集合地點(diǎn)業(yè)主（住戶(hù)），在必要時(shí)負責與醫療單位聯(lián)系。
3）工程部在火災撲滅后，負責與自來(lái)水公司、煤氣公司、供電局等單位聯(lián)系；及時(shí)恢復消防設備及其它設備的狀況，將所有設施設備復位。
4）安防隊負責保護現場(chǎng)，并重新配備消防滅火器及損壞的相關(guān)設施。
5）保潔組應迅速清理保護范圍以外的其他區域，盡快使其恢復正常。
6）火災撲滅后，各相關(guān)人員按分工做好善后工作，除保護好火災現場(chǎng)外，其他地方應盡
快恢復原狀，由安防隊負責寫(xiě)出事故報告上報，對火災撲救工作進(jìn)行總結，對撲救工作中表現突出的人員提出表?yè)P。
六、演練結果點(diǎn)評
七、演練事項說(shuō)明
1、演練時(shí)間：20xx年1月19日（暫定）14：30—17：00；
2、疏散演練地點(diǎn)：從起煙地點(diǎn)疏散至；
滅火演練地點(diǎn)：；
3、物質(zhì)準備（略）
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