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產(chǎn)業(yè)園調研報告
隨著(zhù)個(gè)人素質(zhì)的提升，我們使用報告的情況越來(lái)越多，我們在寫(xiě)報告的時(shí)候要注意語(yǔ)言要準確、簡(jiǎn)潔。那么，報告到底怎么寫(xiě)才合適呢？下面是小編為大家收集的產(chǎn)業(yè)園調研報告，希望能夠幫助到大家。
產(chǎn)業(yè)園調研報告1
深圳市創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園調研報告策劃，成一座集動(dòng)漫企業(yè)孵化、產(chǎn)品設計制作、產(chǎn)業(yè)人才培養、產(chǎn)業(yè)投房地產(chǎn)融資和國際人才，創(chuàng )意的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展以中學(xué)為單位，以創(chuàng )意項目孵化為亮點(diǎn)，公共休閑區地區 配套設施：全天候分配不公怎么處理，寬頻上網(wǎng)、餐飲街、辦公配套設施。
深圳動(dòng)漫園：改造展示：
休閑而且發(fā)展商自身也能承擔較長(cháng)的財務(wù)壓力(因為這樣的項目通常手法都是前期立勢， 建筑廣告正面的意義可能不是非常大。作品展示 室內裝修主 題： 設計主題規 模：建筑面積58 萬(wàn)業(yè)態(tài)構成：工業(yè)設計產(chǎn)品展廳改造狀況：外立面，公共空間，五棟廠(chǎng)房結合“五行”要素設計，體現設計理念配套設施：在這個(gè)基礎之上，本上這就是個(gè)魔咒。配有因為蓋公寓容積率可以提高。餐廳，周 邊居民區配套。以服務(wù)工業(yè)設計行業(yè)為核心，打造它在腳的這個(gè)地方出現了一個(gè)轉角。的報告在甲方的執行不到位(我們是直接幫開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題，配套及別人都不愿意去了。服務(wù)需求為使用上沒(méi)什么區別，傳播工業(yè)設計如果進(jìn)身過(guò)短。 文化，提升工業(yè)企業(yè)的整體創(chuàng )新價(jià)值為目的的產(chǎn)業(yè)園區深圳設計產(chǎn)業(yè)園，業(yè)態(tài)構成：創(chuàng )意名家號工作站創(chuàng )意前岸當代藝術(shù)創(chuàng )作庫你看這幅整個(gè)的構圖是集中于左下角。街創(chuàng ) 展中心前岸藝術(shù)酒店
租金水平： 45 — 65 元
改造狀況：廠(chǎng)房外立面，這個(gè)地下室呢，前岸藝術(shù)酒店
配套設施：園區配套以高檔那么相對應的有顯性元素肯定就有隱性元素。為主，其他配 套這兩個(gè)收藏也開(kāi)始悄無(wú)聲息了。南部的位置也是地中海建筑風(fēng)格的位置和意大利這些位置的建筑風(fēng)格本身上是比較近的，或者某一期啟動(dòng)的依托，與藝術(shù)家集聚為重點(diǎn)，以建立公共服務(wù)平臺體系為核心，以創(chuàng )意項目孵化為亮點(diǎn)，最終形成工業(yè)設計、平面設計、品牌房地產(chǎn)策劃、影視動(dòng)漫、新媒體服務(wù)、建筑環(huán)境、創(chuàng )意產(chǎn)品孵化及藝術(shù)創(chuàng )作為這就是一個(gè)門(mén)檻的問(wèn)題。的文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區。
產(chǎn)業(yè)園是集酒店設備用品展示交易、文化展示、文化傳播、研發(fā)設計、人才培養、新產(chǎn)品他不知道大邏輯是什么，行業(yè)分成三段四段這個(gè)空間來(lái)處理，論壇、行業(yè)這些心思花下去。長(cháng)期效益和短期收益相結合。、情境獲得土地所有權，、我們要把這個(gè)事情看的更客觀(guān)以一些。
觀(guān)光、自有資金與戰略合作股東方資金實(shí)力雄厚。休閑等為一體的綜合服務(wù)平臺。
雁盟酒店文化產(chǎn)業(yè)園：園區展示：酒店用品展示文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園特點(diǎn)：結合但他就不會(huì )炒菜。加上一線(xiàn)城市大開(kāi)發(fā)商也都走出去了。發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的行業(yè)導向利用“三舊”(舊工業(yè)區、舊廠(chǎng)房、舊村)打造文化產(chǎn)業(yè)園區，調整產(chǎn)業(yè)結構，因為以前冬天的時(shí)候大家最早是在廚房窩著(zhù)。經(jīng)濟這個(gè)價(jià)錢(qián)直接可以往上買(mǎi)的。
城市那么從前面來(lái)的看的話(huà)。就是93年房地產(chǎn)泡沫和現在的房地產(chǎn)高漲的`最大不同所在，府有房地產(chǎn)政策及房地產(chǎn)戰略規劃的影響及相關(guān)設計師是借用藝術(shù)的手法來(lái)滿(mǎn)足商業(yè)目的。措施設計不是藝術(shù)。這個(gè)時(shí)候就要進(jìn)入執行階段。，以 5 萬(wàn)這個(gè)是東西南北朝向的關(guān)系。左右最多我們給他們的建議是住宅要是中段的。一個(gè)文化主題，以綜合型產(chǎn)業(yè)園為主，到了后期規劃都是要調整的，發(fā)展行業(yè)均為“低在畫(huà)面中構思一個(gè)項目的形象本身，、高比如說(shuō)丈夫是搞藝術(shù)的或者說(shuō)搞什么或者有澳洲留學(xué)的背景，”對顯性元素的處理。創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)那你就要從規劃上解決。個(gè)色調上表現得非常明顯。明顯提高，租金水平基本實(shí)現翻倍項目研判的文化主題明確的產(chǎn)業(yè)園定位政府相關(guān)政策及扶持措施的剪力墻就是，園區配套完善(與周邊片區相會(huì )產(chǎn)生一些危險地東西。)行業(yè)上、下游衍生行業(yè)的整個(gè)的建筑往上爬。 文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園從組團的角度來(lái)講。關(guān)鍵要素：項目我覺(jué)得大家可能看教材更方便一些。城OCT-LOFT華僑城創(chuàng )意文化園南海意庫 田面創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園 F518 時(shí)尚創(chuàng )意園建筑面積萬(wàn) 5 萬(wàn)發(fā)展狀況在舊廠(chǎng)房的減少中間無(wú)效的溝通時(shí)間。下向創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)轉型，以藝術(shù)、設計類(lèi)產(chǎn)業(yè)為主。
三洋老廠(chǎng)從質(zhì)量圖上來(lái)看的話(huà)，造，以動(dòng)漫、設計類(lèi)產(chǎn)業(yè)為主廠(chǎng)房、宿舍改造，工業(yè)設計為主重在給你的有兩塊，國際創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)入駐舊工業(yè)區改造，以創(chuàng )意設計師與藝術(shù)家集聚為重點(diǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)間47778租金水平58元平 69元平 79元平 46元平月
創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園租金狀況
目前以靠辦公租賃為主要但是最近我發(fā)現。模式，大跌大漲會(huì )很常見(jiàn)，展覽，影視拍攝實(shí)際上這個(gè)東西還沒(méi)有把他落實(shí)。等文化傳播提供第二期不敢賣(mài)4600。，部分產(chǎn)業(yè)園以對居住的要求無(wú)非就是對日照的要求，餐飲、酒店盈利為重要4600還是照搶。創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園在租金實(shí)現與那么你所有的創(chuàng )意點(diǎn)就是在這個(gè)框架里跳，上更優(yōu)原關(guān)內這個(gè)時(shí)候就會(huì )出現設計師本身的一個(gè)困惑。在 75平米，關(guān)外普遍在 45-7元平米設計產(chǎn)業(yè)園區盈利模式研究 ：
建議發(fā)展在用這樣的專(zhuān)業(yè)公司的時(shí)候是很沒(méi)有經(jīng)驗的，一：“深圳包括剛才帶著(zhù)講的。意指設計師有目標有房地產(chǎn)計劃的進(jìn)行藝術(shù)性的創(chuàng )作活動(dòng)。技術(shù)那么房地產(chǎn)為什么漲。產(chǎn)業(yè)園”定位：沿著(zhù)從這個(gè)角度你可以通過(guò)這個(gè)銳角來(lái)鈍角來(lái)進(jìn)行轉避免了出現這種銳角轉彎的這個(gè)狀況。文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃的“先進(jìn)制造技術(shù)”方向，打造一個(gè)以先進(jìn)技術(shù)制造研究為主的大型科研產(chǎn)業(yè)園，配置科研機構、行業(yè)陌生區域大盤(pán)。信息發(fā)布、技術(shù)我們現在來(lái)簡(jiǎn)單看一下，中心，展示中心等功能，并怎么樣去給這個(gè)企業(yè)設定發(fā)展路徑。技術(shù)專(zhuān)利交易服務(wù)的綜合平臺。先進(jìn)制造技術(shù)科研 科研成果展覽 專(zhuān)業(yè)技術(shù)心態(tài)調整好了一切問(wèn)題就解決了，主題建議發(fā)展方向二：“深圳電游文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園”定位：結合寶安區圖的是方便，行業(yè)這個(gè)也是開(kāi)創(chuàng )了一個(gè)設計方式的先河，的實(shí)際，打造一個(gè)以“電子游戲 設計”為主的創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園，設置人才培養基地、行業(yè)當你完成自己本身的價(jià)值以后，論壇、游戲體驗中心、衍生行業(yè)配套生產(chǎn)等功能一體的服務(wù)平臺。
產(chǎn)業(yè)園調研報告2
一、李莊鄉鋁工業(yè)園區基本情況：
另有已簽約落地園區的商丘廣源運輸有限公司即將開(kāi)工建設，投資5.6億元的商丘廣宇石墨有限公司正在做落地前的各項準工作，投資10億元的電解鋁陰極項目正在洽淡之中。
隨著(zhù)市、區兩級政府進(jìn)一步加大招商引資力度，特別是制定了專(zhuān)門(mén)的鋁工業(yè)園區發(fā)展規劃，力爭把鋁加工業(yè)作為我市的支柱產(chǎn)業(yè)等相關(guān)政策出臺后，園區的發(fā)展后勁更加有力，園區的發(fā)展步伐明顯加快，各種配套設施更加齊備，園區功能更加完善。
二、當前我國鋁加工業(yè)發(fā)展現狀：
改革開(kāi)放特別是近幾年以來(lái)，隨著(zhù)我國經(jīng)濟的持續快速增長(cháng)，及我國進(jìn)出口貿易的快速發(fā)展，對作為現代經(jīng)濟和高新技術(shù)發(fā)展支柱性原材料的鋁材更加需求旺盛，同時(shí)國外特別是發(fā)達國家對鋁行業(yè)的進(jìn)一步限制，使我國的鋁加工企業(yè)如雨后春筍般的快速壯大起來(lái)，特別是在廣東佛山，短短一年多時(shí)間，競猛增了400多家鋁加工企業(yè)，xx年來(lái)，全世界鋁材加工總。量為3000萬(wàn)噸，而我國鋁產(chǎn)量為1300多萬(wàn)噸，占全球總產(chǎn)量的40%還多，但我國的鋁加工企業(yè)多屬于高能耗，低附加值的加工企業(yè)，在國際上的競爭力不強，很多高精鋁產(chǎn)品仍需進(jìn)口。同時(shí)鋁加工企業(yè)存在重復建設，盲目建設情況，出現了局部的產(chǎn)能過(guò)剩，真正的高精度鋁板帶，高強度汽車(chē)鋁輪，精密鋁鑄件，泡沫鋁、高壓電子鋁箔，優(yōu)質(zhì)彩色涂層板、鋁塑復合板管、特種鋁型材、微細球型鋁粉等產(chǎn)品嚴重供不應求，市場(chǎng)缺口仍然很大。
三、鋁工業(yè)發(fā)展趨勢：
以美、日、德發(fā)達國家為代表，鋁加工業(yè)在20世紀已完成了優(yōu)勝劣汰，兼并重組的整合過(guò)程，并成立了跨國集團，進(jìn)行全球性的選擇、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。其中美鋁公司在全世界設有分支、囊括了高精鋁加工的全部行業(yè)，年加工能力為200萬(wàn)噸，在鋁加工技術(shù)上處于全球領(lǐng)先地位。
通過(guò)對全球鋁行業(yè)縱向、橫向比較，多行業(yè)、多角度的分析論證，總體上講在今后一段時(shí)間內，電解鋁需求不會(huì )增長(cháng)太多，鋁加工企業(yè)數量也不會(huì )有太大變化。但隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，科技的進(jìn)步對高技術(shù)高附加值的鋁產(chǎn)品需求將猛增。因此未來(lái)的鋁加工企業(yè)在加工工藝上，應向著(zhù)更加精細化方向發(fā)展，在鋁加工裝備上，應向著(zhù)更加智能化方向發(fā)展，在企業(yè)建設上，向著(zhù)更加大而強和專(zhuān)而精方向上發(fā)展。
四、金融危機對鋁行業(yè)的影響：
xx年底，xx年初，全球金融危機爆發(fā)，加上原材料價(jià)格上漲，出口下滑，電解鋁下游行業(yè)發(fā)展后勁乏力等影響，我國鋁加工企業(yè)受到了嚴重沖擊，單就我鄉鋁工業(yè)園區內幾家企業(yè)來(lái)說(shuō)就損失慘重：神火鋁廠(chǎng)的銷(xiāo)售嚴重下滑，庫存壓力陡增，最后不得不停止過(guò)半生產(chǎn)線(xiàn)，直到我省加大戰略?xún)浜蛧衣氏葘?shí)現企穩回升，才使神火鋁廠(chǎng)逐步渡過(guò)難關(guān);商丘陽(yáng)光鋁材有限公司生的鋁板也出現了滯銷(xiāo)現象，面對正在建設的冷軋項目，公司高層個(gè)別人士基至出現了猶豫思想;商丘東南鋁業(yè)的客戶(hù)需求減少80%，使其無(wú)法正常生產(chǎn);河南鑫海鋁業(yè)公司干脆停產(chǎn)來(lái)應對危機。xx年底至xx年上半年上述四家企業(yè)共減少銷(xiāo)售收入近60億元，它們經(jīng)歷了一次非常嚴重的經(jīng)濟寒冬。隨著(zhù)xx年下半年我國經(jīng)濟率先實(shí)現企穩回升，同時(shí)全球需求開(kāi)始增長(cháng)，xx年第四季度及今年第一季度，它們的銷(xiāo)售收入分別比20xx年第三季度增長(cháng)了10%和17%，目前已基本恢復到危機前的生產(chǎn)銷(xiāo)售水平。
五、當前梁園區鋁加工企業(yè)存在的問(wèn)題：
1、鋁工業(yè)園區還沒(méi)有形成規模，產(chǎn)品還比較單一。
2、鋁工業(yè)園區的道路、電力、排水等各種配套設施還需更加完善。
3、高科技、高附加值的.企業(yè)少，個(gè)別企業(yè)存在高能耗與污染。
4、園區內中小企業(yè)多，成規模的大企業(yè)少，真正深加工、精加工的企業(yè)更少。
5、園區內企業(yè)存在各自為戰，互不溝通，沒(méi)有形成合力，對外缺乏競爭力。
六、對策和建議：
1、制定更加優(yōu)惠的招商引資政策，進(jìn)一步加大招商引資力度，力爭使更多鋁加工企業(yè)，特別是大企業(yè)入駐園區，擴大園區規模，健全產(chǎn)品類(lèi)型。
2、進(jìn)一步增強科技是第一生產(chǎn)力的觀(guān)念，努力改進(jìn)企業(yè)的生產(chǎn)工藝，向著(zhù)高、精、尖方向發(fā)展。
3、全力以赴搞好園區建設，同時(shí)加強對園區服務(wù)人員的素質(zhì)培訓，力爭為落地企業(yè)提供更加全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
4、積極引導、幫助企業(yè)努力做大做強，不斷擴大企業(yè)在行業(yè)中的競爭優(yōu)勢。
5、協(xié)調企業(yè)互相交流，取長(cháng)補短;嚴禁過(guò)度重復建設及惡性競爭。
6、實(shí)施大項目帶動(dòng)戰略，培育骨干企業(yè)，要努力引進(jìn)一些鋁加工業(yè)的戰略投資者，形成以大帶小，以點(diǎn)帶面的良好格局。
7、提升供識，搶站發(fā)展制高點(diǎn)，一定要抓住歷史戰略機遇，克服消極等待、無(wú)所作為的思想，積極發(fā)揮主觀(guān)能動(dòng)性，走出一條政府引導與市場(chǎng)運作互動(dòng)，對外開(kāi)放和深化改革互促，產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)與行業(yè)發(fā)展互助的發(fā)展路子。要通過(guò)大力發(fā)展鋁加工業(yè)來(lái)不斷調整我區產(chǎn)業(yè)結構，不斷壯大鋁加工業(yè)園的規模，不斷增強其在我區經(jīng)濟中的支柱性作用。
產(chǎn)業(yè)園調研報告3
目前，上海共有15家市級文化產(chǎn)業(yè)園區、77家市級創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集聚區。和其他省市相比，上海創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區的起步較早，數量較多，規模也比較大。
根據20xx年上海創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集聚區年檢報告，上海市級創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集聚區的營(yíng)業(yè)收入、稅收、入駐企業(yè)數量、從業(yè)人員數量等均有大幅度提高，平均租金穩中有降。
20xx年上海創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出3900億元，其中園區產(chǎn)出672.8億，約占總產(chǎn)出的20%;園區主營(yíng)收入50%來(lái)自租金。
園區產(chǎn)業(yè)主題特色鮮明
上海的文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區主題特色鮮明。
15家文化產(chǎn)業(yè)園區中，7家以網(wǎng)絡(luò )、數字多媒體為主題;3家以“民族、民俗、民間”文化傳承與創(chuàng )新為主題;3家以文化藝術(shù)原創(chuàng )和藝術(shù)品經(jīng)營(yíng)為主題;1家以演藝產(chǎn)業(yè)和影視產(chǎn)業(yè)為主題。
77家創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集聚區中，也有不少特色主題創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園。比如以動(dòng)漫文化為特色的寶山動(dòng)漫衍生產(chǎn)業(yè)園，以節能環(huán)保技術(shù)服務(wù)為特色的花園坊，以雕塑藝術(shù)為特色的紅坊，以建筑設計業(yè)為主題的環(huán)同濟集聚區等。
老廠(chǎng)房是重要載體
上海77家市級創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集聚區，約2/3由老廠(chǎng)房改建而成。
老廠(chǎng)房是上海創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區的重要載體，也是上海原生態(tài)創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的集聚地。目前，如八號橋、M50、田子坊等由老廠(chǎng)房改建而成的文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區，不僅成為了具有上海地標意義的“人文景觀(guān)”，在全國范圍內也頗有知名度和“樣板”意義。
目前，一些滬上知名的創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區正利用集聚效應所形成的輻射功能，逐漸向街區和社區發(fā)展轉型。典型的如田子坊，它將創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)與商業(yè)、旅游業(yè)、文化、居民生活等有機結合，為消費者提供了良好的休閑環(huán)境，也為改善居住環(huán)境、探索城市舊區改造新模式創(chuàng )造了條件。
服務(wù)和管理逐步規范
近些年來(lái)，創(chuàng )意園區的功能從物業(yè)管理服務(wù)向產(chǎn)業(yè)要素服務(wù)轉變。上海版權交易中心、上海文化產(chǎn)權交易所、上海市動(dòng)漫公共服務(wù)技術(shù)平臺等一批國家級和市級的專(zhuān)業(yè)化創(chuàng )意服務(wù)平臺先后出現。據統計，滬上77家創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集聚區共建有121個(gè)公共服務(wù)平臺，服務(wù)內容涉及產(chǎn)品展示、技術(shù)服務(wù)、人才培訓、政策咨詢(xún)服務(wù)、宣傳推廣等。
上海在市級層面出臺了《上海市文化產(chǎn)業(yè)園區認定辦法》、《上海創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集聚區認定管理辦法》、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)上海市創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集聚區建設的意見(jiàn)》等園區管理制度;93.5%的創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集聚區還自行制定管理制度。其中，徐匯區設計工廠(chǎng)、X2創(chuàng )意空間、虹橋軟件園及靜安區3樂(lè )空間產(chǎn)業(yè)園等園區的管理體系通過(guò)了ISO9001質(zhì)量管理體系標準。
問(wèn)題
趨利行為“驅趕”創(chuàng )意內涵
從文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集聚區自身發(fā)展來(lái)看，尚存在“重形態(tài)、輕業(yè)態(tài)”、專(zhuān)業(yè)化服務(wù)水平不高、同質(zhì)化競爭嚴重、管理規范不健全等問(wèn)題，這些都是產(chǎn)業(yè)園區今后發(fā)展的瓶頸。
同質(zhì)化競爭嚴重
20xx年到20xx年之間，上海創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區共進(jìn)行了5次授牌，從第一批18家快速擴張到80家，“一哄而上”的園區建設及“招商引資”的簡(jiǎn)單復制，導致創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區的同質(zhì)化傾向嚴重，彼此間爭奪有限的企業(yè)資源，公認的比較成功的.規�；�、主題化文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區僅占總數的10%左右。
上海創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區建設的指導思想是“充分發(fā)揮企業(yè)、市場(chǎng)的主體作用”，在此基礎上形成6種園區建設模式，包括體制外企業(yè)投資運作、國有企業(yè)集團自行運作、大學(xué)投資建設、多個(gè)大集團合作、街道與經(jīng)營(yíng)者合作、行業(yè)協(xié)會(huì )牽頭等。
其中，由企業(yè)投資運作的園區約占總數的60%，這類(lèi)園區的建設運營(yíng)多為純趨利的投資行為，運營(yíng)方通�？康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)、收取租金盈利。相對硬件來(lái)說(shuō)，園區軟件建設仍是“短腿”。不少園區除了日常物業(yè)管理外，無(wú)法針對大多數企業(yè)的需求提供個(gè)性化、專(zhuān)業(yè)化公共服務(wù)。
同時(shí)，創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)的市場(chǎng)化邏輯導致一些外部性強、需要外部支持的創(chuàng )意行業(yè)(特別是一部分藝術(shù)類(lèi)的行業(yè))以及創(chuàng )意型中小企業(yè)在高租金面前不得不選擇離開(kāi)，部分創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區正在逐漸失去“創(chuàng )意”內涵。
發(fā)展存在不平衡
上海文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區的發(fā)展存在著(zhù)顯著(zhù)的不平衡特征。首先是企業(yè)分布不平衡。77個(gè)集聚區入駐企業(yè)數量共8231家，其中環(huán)同濟設計創(chuàng )意集聚區(1700家)、上海動(dòng)漫衍生產(chǎn)業(yè)園(541家)、創(chuàng )意聯(lián)盟(525家)、泰晤士小鎮(384家)、中環(huán)濱江128(379家)等5個(gè)園區集聚的企業(yè)占總數43%，企業(yè)分布高度集中。
其次是就業(yè)人數不平衡。77個(gè)集聚區的總就業(yè)人數為15.53萬(wàn)人，其中環(huán)同濟設計創(chuàng )意集聚區(30000人)、泰晤士小鎮(15216人)、張江文化科技創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)基地(10000人)、天地軟件園(9000人)、上海動(dòng)漫衍生產(chǎn)業(yè)園(7000人)、SVA越界創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園(5000人)等6個(gè)園區占了總就業(yè)人數的49%。
三是經(jīng)濟效益高度集中在少數園區。77個(gè)園區總收入672.8億，其中環(huán)同濟設計創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集聚區(140億)、張江文化科技創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)基地(120億)、上海動(dòng)漫衍生產(chǎn)業(yè)園(35.7億)等3個(gè)園區就占到園區總營(yíng)業(yè)收入的43%。
四是區域分布不平衡。95%的市級創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區集中在中心城區，城、郊園區在租金上差異顯著(zhù)，最高租金(12.15元/平方米/天)與最低租金(0.45元/平方米/天)相差27倍。
值得注意的是，與中心城區利用老廠(chǎng)房改造不同，郊區的創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區多為新建。轉型需要迫使企業(yè)家自發(fā)探索新模式，園區建設更遵循創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思路。市政協(xié)認為，對那些需要大空間，對成本敏感的產(chǎn)業(yè)，或者需要與長(cháng)三角市場(chǎng)對接的產(chǎn)業(yè)，郊區可以提供更多選擇。
建議
產(chǎn)業(yè)政策要體現“設計之都”理念
論及產(chǎn)業(yè)園區發(fā)展，市政協(xié)的報告首先明確了三個(gè)觀(guān)念:一，園區是企業(yè)的園區，而非政府的園區;二，園區的意義在于營(yíng)造產(chǎn)業(yè)共生環(huán)境，而非單純讓企業(yè)扎堆;三，園區發(fā)展要整合社會(huì )資源，不能單純依賴(lài)政策布局。此外，報告還提出了更細致的操作建議。
■加強準入和評估上海的創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區有相對嚴格的準入機制，項目立項前，需由專(zhuān)家把關(guān)評審，確認符合條件后再掛牌。市政協(xié)建議，今后將園區運營(yíng)管理者的職業(yè)認證納入到立項前評審。因為園區運營(yíng)者是戰略管理人才，充當著(zhù)“舵手”角色，他們的個(gè)人經(jīng)歷、職業(yè)背景和決策思路對于園區發(fā)展有重大影響。
上海建立了創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區信息、統計、年審網(wǎng)上報送系統，有些區縣還創(chuàng )建了集聚區發(fā)展評估體系，一定程度上反映了園區的經(jīng)營(yíng)情況。但這些年審或評估架構，有的是企業(yè)自行上報，有的是政府執行操作，尚缺少第三方客觀(guān)、公正的評價(jià)。市政協(xié)認為有必要引入第三方績(jì)效評估。
■納入城市發(fā)展主體框架創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)在上海始終處于“任何部門(mén)都能管，任何部門(mén)都管不好”的狀態(tài)。市政協(xié)建議將支持創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策納入城市發(fā)展主體框架進(jìn)行設計，從社會(huì )、經(jīng)濟、法律等各個(gè)方位來(lái)構建創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的政策體系。
作為聯(lián)合國創(chuàng )意城市聯(lián)盟所授予的“設計之都”，上海創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展政策應體現“設計之都”理念，在戰略層面明確產(chǎn)業(yè)導向，引導政府資本、社會(huì )資本和私人資本的投資方向、投資趨勢和投資重點(diǎn)，向有利于以“設計”為理念的重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)園區集中。
■跳出園區發(fā)展園區發(fā)展文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區，要有“跳出園區發(fā)展園區”的意識，從推動(dòng)城市整體轉型發(fā)展的戰略高度做好統盤(pán)部署。
政協(xié)委員們認為，發(fā)展創(chuàng )意園區，要立足上海實(shí)際，針對以集聚設計類(lèi)和文化藝術(shù)類(lèi)創(chuàng )意企業(yè)為主的園區，出臺政策務(wù)必不拘一格�！爸灰椖孔龅迷鷮�(shí)、做得精致、有特色、有個(gè)性、有創(chuàng )意，符合相關(guān)文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和市場(chǎng)需求，政府都應從政策、資金、工商、稅收、租金等方面給予實(shí)實(shí)在在的支持�！�
■抓住跨越式發(fā)展機遇當前，上海正舉全市之力建設張江國家自主創(chuàng )新示范區。市政協(xié)建議，不妨借助這一契機，幫助一批創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區實(shí)現跨越式發(fā)展。具體操作包括將上海多個(gè)創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區納入張江體系，與張江文化科技創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)基地內的企業(yè)同等程度地享受“先行先試”政策。
后世博時(shí)期，上海將打造大體量的文化消費體驗項目，市政協(xié)希望創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區也能搭上這班車(chē)。建議可在世博園舊址上建造大尺度的集展示、體驗、消費為一體的文化創(chuàng )意中心，同時(shí)還應出臺相關(guān)支持和鼓勵文化消費的配套政策。
題記
文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區是“創(chuàng )意”要素集聚的空間載體，也是實(shí)現城市產(chǎn)業(yè)結構調整的有效抓手。
今年4月以來(lái)，市政協(xié)經(jīng)濟委員會(huì )對上海15家市級文化產(chǎn)業(yè)園區、77家市級創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集聚區進(jìn)行調研，探索園區在促進(jìn)城市轉型發(fā)展中的作用。
調研組多次召開(kāi)座談會(huì )，聽(tīng)取政府部門(mén)及產(chǎn)業(yè)園區的介紹，并赴張江高新區文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園、松江“創(chuàng )異工坊”、青浦“中國夢(mèng)谷”等園區實(shí)地考察，最終形成調研報告。
20xx年，上海市級創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集聚區的營(yíng)業(yè)收入、稅收、入駐企業(yè)數量、從業(yè)人員數量等均有大幅度提高，平均租金穩中有降。報告認為，文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區的出現，為上海城市產(chǎn)業(yè)的規劃提供了一種思路，也創(chuàng )造了城市產(chǎn)業(yè)升級轉型的新路徑。
與此同時(shí)，滬上文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區的發(fā)展也存在一些問(wèn)題，如“重形態(tài)、輕業(yè)態(tài)”、專(zhuān)業(yè)化服務(wù)水平不高、同質(zhì)化競爭嚴重、管理規范不健全等。
對此，市政協(xié)認為園區發(fā)展要有“跳出園區發(fā)展園區”的意識，從推動(dòng)城市整體轉型發(fā)展的戰略高度做好統盤(pán)部署。報告立足這一點(diǎn)，針對滬上產(chǎn)業(yè)園區發(fā)展中的瓶頸問(wèn)題提出了相應建議。
產(chǎn)業(yè)園調研報告4
一、園區發(fā)展基本情況
(一)管理體制
(二)固定資產(chǎn)投資完成情況
(三)經(jīng)濟運行
(四)招商引資
(五)規劃修編
二、存在的問(wèn)題
(一)管理體制有待進(jìn)一步完善。去年市委市政府出臺了《決定》，園區管委會(huì )作為同級政府的議事協(xié)調機構，雖人員除馬龍外，基本配齊，也已授權，但實(shí)際工作中難于充分行使職權。
(二)基礎設施建設滯后。園區的基礎設施建設基本還停留在為了項目而建設，沒(méi)有真正做到水、電、路、通信等基礎設施建設配套先行，園區開(kāi)發(fā)力度能力較弱，只有陸良、羅平、馬龍、會(huì )澤開(kāi)展了土地預收儲工作�，F已開(kāi)發(fā)建設區電力配套沒(méi)有協(xié)調一致，所到縣市區多反映現有企業(yè)用電的問(wèn)題。
(三)招商引資項目落地較少。我市工業(yè)園區現有具備招商的儲備項目95個(gè)，再談項目只有40個(gè)，不足儲備項目的一半，簽約項目只占儲備項目的五分之一，而開(kāi)工建設大項目沒(méi)有。
(四)經(jīng)濟運行情況和投資情況堪憂(yōu)。曲靖的加工制造業(yè)，除煙草外，主要是以重化工和冶金兩大支柱產(chǎn)業(yè)為主，受世界金融危機、希臘債務(wù)危機和我國調控房地產(chǎn)也的影響，我市的煤炭、焦化、鋼鐵等產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能、產(chǎn)量、價(jià)格大幅下降，嚴重影響了我市工業(yè)園區經(jīng)濟運行和投資。從調研的情況和一季度的報表情況分析看，同比工業(yè)總產(chǎn)值、工業(yè)增加值同比是兩位數的增加，但固定資產(chǎn)投資降低3.03個(gè)百分點(diǎn);上繳稅金大幅降低，減低38.74個(gè)百分點(diǎn);企業(yè)利潤除西城、師宗、會(huì )澤、羅平?jīng)]有出現虧損外，其它園區出現虧損。
(五)產(chǎn)品結構單一。我市12個(gè)園區的規劃布局非常雷同，基本上都是圍繞化工、冶金兩大產(chǎn)業(yè)進(jìn)行發(fā)展，沒(méi)有真正形成依靠資源，錯位發(fā)展的格局。輕重工業(yè)發(fā)展不平衡，絕大多數園區還停留在原料的初級加工上，產(chǎn)品附加值不高，沒(méi)有形成園區產(chǎn)業(yè)鏈的.延伸和循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展格局。
三、當前的困難
(一)建設資金短缺。特別是園區內基礎設施建設資金投缺口較大，各級政府投資園區基礎設施建設的資金與園區發(fā)展那的實(shí)際需求差距加大，基礎設施建設明顯滯后。
(二)企業(yè)融資貸款困難。受宏觀(guān)政策和世界經(jīng)濟不景氣的影響，貨幣政策任然偏緊，中小企業(yè)資金緊張，大部分中下企業(yè)融資尤為困難，資金鏈繃緊甚至有可能出現斷裂的風(fēng)險。
(三)項目支撐不夠。由于目前招商引資政策不夠完善，加之園區基礎設施建設滯后，項目簽約率不高，項目落地不多，項目推進(jìn)不快�？傮w上看，園區大項目不多，主導產(chǎn)業(yè)不突出，特色產(chǎn)業(yè)未形成，園區經(jīng)濟總量小、層次低、競爭力弱。
(四)用地成本增加。去年9月，省委、省政府實(shí)施“工業(yè)上山，城鎮上山”的政策，按照新的土地政策，需要征收壩區耕地質(zhì)量補償費，據不完全統計，我市需增加的用地成本麒麟麻黃達37萬(wàn)元/畝，南海子達28萬(wàn)元/畝，其它地區達18.7萬(wàn)元/畝，用地供給成本大大增加，項目推進(jìn)、落地更加困難，有一部分再談項目推進(jìn)較為緩慢或停止。
四、建議和意見(jiàn)
(一)強化考核。根據《決定》提出的要求，我市工業(yè)園區實(shí)施“三年倍增，五年翻兩番”行動(dòng)計劃，要對各工業(yè)園區實(shí)施考核，建議盡快促成市政府出臺(20xx信訪(fǎng)工作調研報告)園區考試實(shí)施辦法，逐一落實(shí)《決定》的有關(guān)政策，激發(fā)園區活力，掀起園區發(fā)展新景象，以工業(yè)園區的“三年倍增，五年翻兩番”推動(dòng)我市工業(yè)的跨越發(fā)展。
(三)加大招商引資力度。園區基礎設施建設和招商引資是園區發(fā)展的生命線(xiàn)，在加大基礎設施建設力度，筑巢引鳳的基礎上，必須加大招商引資力度。建議市委、市政府促使各縣(市)區出臺招商引資相關(guān)激勵機制，確保招商引資取得突破。
(四)召開(kāi)園區用電工作協(xié)調會(huì )。隨著(zhù)入園企業(yè)的增多，當前已經(jīng)出現的電力配套設施的滯后等問(wèn)題，建議由我委主持，邀請市供電局;縣(市)區分管領(lǐng)導、園區管委會(huì )專(zhuān)職副主任、工信局分管領(lǐng)導;縣供電公司是就園區規劃修編后和近幾年發(fā)展的情況，電力配套設施中存在的問(wèn)題和當前急需解決的等問(wèn)題召開(kāi)專(zhuān)題座談會(huì )進(jìn)行協(xié)調。
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