干洗店創(chuàng )業(yè)計劃書(shū)
日子如同白駒過(guò)隙，前方等待著(zhù)我們的是新的機遇和挑戰，此時(shí)此刻我們需要開(kāi)始制定一個(gè)計劃。好的計劃是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的干洗店創(chuàng )業(yè)計劃書(shū)，歡迎大家分享。
干洗店創(chuàng )業(yè)計劃書(shū)1
一、項目簡(jiǎn)介
項目名稱(chēng)：某某洗衣店
經(jīng)營(yíng)項目：衣物的干、水洗及保養
項目宗旨：為顧客提供舒心服務(wù)，讓衣服亮麗如新
服務(wù)理念：用愛(ài)去關(guān)注，用心去服務(wù)
項目寓意：以“愛(ài)”為服務(wù)理念，服務(wù)于情侶、親子以及同學(xué)等
創(chuàng )意來(lái)源：干凈整潔的靚麗服裝讓人們在生活中格外清新，生活中的快樂(lè )幸福再次涌現，健康的生活從洗衣開(kāi)始
二、項目背景
隨著(zhù)我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們生活節奏變快，壓力變大，人們更希望有更多的閑暇時(shí)間可以用來(lái)休息，但洗衣是人們無(wú)法避免的。洗衣物要耗費大量時(shí)間，
特別是大件衣物，比如被子、床單、毯子等。傳統的家庭洗衣機根本不能解決這些大件的清潔問(wèn)題。在國外的一些城市里的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，經(jīng)常會(huì )有一些店鋪由于各種原因而導致關(guān)停，但是有兩種店鋪能保留下來(lái)，其中之一就是洗衣店，這是因為洗衣店可以使人們生活在體面上更加美好。
在當今社會(huì )生活中，洗滌已經(jīng)變得和飲食一樣重要，是人類(lèi)生活中必不可少的內容。因此有些經(jīng)濟學(xué)者把社會(huì )化洗滌總量、每萬(wàn)人擁有干洗機數量和使用設備的先進(jìn)程度，作為判斷觀(guān)察一個(gè)國家或地區經(jīng)濟是否發(fā)達，人民生活是否富裕的重要指標。
身為在校學(xué)生，將來(lái)都要面對找工作的壓力，而應屆生在找工作的時(shí)候最缺少的就是經(jīng)驗，很多同學(xué)因此而與理想的工作擦肩而過(guò)。目前國家積極鼓勵大學(xué)生自主創(chuàng )業(yè)，并提供貸、免、扶等政策和資金的支持，以解決大學(xué)生就業(yè)難的問(wèn)題。在結合當地旱情的實(shí)際背景下，用水供不應求。也就在這樣一個(gè)大背景下，我們選擇了自主創(chuàng )業(yè)，選擇開(kāi)洗衣房，洗衣房投資較小，大多是體力上的，資金基本不需要太多，且易進(jìn)入市場(chǎng)也易退出，風(fēng)險較小，具有極大的可行性。
綜上所述，洗衣房具有很大的發(fā)展優(yōu)勢，所以選定牛街小區3幢4號（醫專(zhuān)側門(mén)、4號宿舍樓正對面）開(kāi)洗衣店，取名為馨依閣。本洗衣店主要的顧客群是以周邊小區居民（人民公社職工5000多人、馳宏公司員工、周邊小區居民）和學(xué)生（高等醫學(xué)專(zhuān)科學(xué)校和曲靖師范學(xué)院共兩萬(wàn)多人）為主，這樣一來(lái)一方面方便顧客，能在短暫的時(shí)間里面送衣、取衣，節約顧客時(shí)間；另一方面就是針對高等醫學(xué)專(zhuān)科學(xué)校和曲靖師范學(xué)院的學(xué)生，我們?yōu)樗麄兲峁┑氖侵苯由祥T(mén)接送，為他們提供了更貼心的服務(wù)。
三、項目發(fā)展前景
隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，社會(huì )的進(jìn)步，生活水平的提高，高品質(zhì)的服飾已成為時(shí)尚男女無(wú)法抵御的誘惑，因此高檔服飾的洗滌也隨之成為人們消費的熱點(diǎn)。原始的手洗服裝方式已不能滿(mǎn)足高質(zhì)量服裝的洗滌要求。方便快捷、衛生高質(zhì)、價(jià)格實(shí)惠的干洗店逐漸被億萬(wàn)大眾所推崇，成為服務(wù)行業(yè)的主角和先鋒。
在學(xué)校旁邊開(kāi)洗衣店有著(zhù)巨大的市場(chǎng)，目前隨著(zhù)人們生活水平的提高，學(xué)生擁有的貴重衣物也越來(lái)越來(lái)，干水洗的需求量也與日俱增。因此在學(xué)校，尤其是大學(xué)的周?chē)_(kāi)洗衣店有著(zhù)很好的可行性。在我們學(xué)校周?chē)m然也有洗衣店，但在學(xué)生流動(dòng)比較大的高等醫學(xué)專(zhuān)科學(xué)校附近還沒(méi)有一家干、水結合的洗衣店，干、水洗店在曲靖師范學(xué)院和曲靖醫學(xué)高等專(zhuān)科學(xué)校的需求缺口還很大，而且競爭相對較小。因此，該項目在資源方面和競爭分析上都具有較強的可行性。
面對市場(chǎng)的迫切需求，正規專(zhuān)業(yè)化的洗衣行業(yè)由此應運而生，并迅速發(fā)展壯大顯示出強勁的發(fā)展勢頭和廣闊的市場(chǎng)前景，成為二十一世紀最具潛力的黃金產(chǎn)業(yè)之一。
四、店面的選址
01、選擇大型居住小區附近
洗衣店主要是為顧客洗衣提供服務(wù)，因此開(kāi)在小區附近會(huì )比較方便。在小區周?chē)_(kāi)洗衣店要考慮兩個(gè)重要問(wèn)題：一是是否便于居民出門(mén)和回家時(shí)取衣，洗衣店的`價(jià)位是否與該小區的人均消費能力匹配？很多店鋪雖然在小區附近，但居民上下班都需要走一段路才能到達，試想上班時(shí)一般都很緊張，沒(méi)有多余的時(shí)間去送取衣服，而下班時(shí)又比較疲憊，懶得多走路。因此洗衣店的位置是否順路很重要。
另一個(gè)問(wèn)題就是要了解該小區的居民類(lèi)型、生活水平、消費水平、消費能力。如果一個(gè)低價(jià)位的洗衣店開(kāi)設在高檔住宅區內，可能很多人寧愿多走些路也不會(huì )把衣服放送到這個(gè)洗衣店里。一般人認為，高檔的服裝需要專(zhuān)業(yè)的清洗，而如此廉價(jià)的洗衣真的能把自己的衣服洗好嗎？因此常常會(huì )舍棄這些低價(jià)的洗衣店。
02、選擇工廠(chǎng)、機關(guān)、商號集中地段
在大型辦公樓林立的地段開(kāi)設洗衣店，主要是為這些樓里的白領(lǐng)們服務(wù)。這類(lèi)人群薪資收入較高、工作壓力大、生活節奏快、在穿著(zhù)方面比較講究，對洗衣的要求也較高。
同時(shí)，一些行政單位也會(huì )產(chǎn)生大量的洗衣消費，但這些消費者多會(huì )選擇店鋪形象好、價(jià)格中上、服務(wù)質(zhì)量?jì)?yōu)的洗衣店。
03、選擇車(chē)站附近地段
火車(chē)站、汽車(chē)站附近是往來(lái)乘客聚集的地區，也是適合店鋪開(kāi)業(yè)之地。但這些地段消費者身份復雜，類(lèi)型較多。一般比較講究的人不會(huì )隨便將衣服交給不了解的洗衣店，因此在這些地段宜于開(kāi)設中低檔洗衣店。車(chē)站周?chē)潭ㄈ藛T多為外地打工人員，此處的洗衣店必須以?xún)r(jià)格取勝。
04、選擇大型服飾商場(chǎng)附近
選擇人氣旺的大型商場(chǎng)開(kāi)洗衣店也是較理想的。一方面是因為商場(chǎng)內的大客流量可能增加該店的認知度；另一方面，在選擇店址方面，很多人存在誤區，認為在繁華地段開(kāi)店一定可以賺錢(qián)，卻忽略了洗衣店的特性。洗衣店是個(gè)利潤相對較薄的行業(yè)，而繁華地段無(wú)疑意味著(zhù)很高的鋪租，并且存在激烈的競爭，這一地段只適合那些有鮮明個(gè)性特色的店鋪發(fā)展，其特征是商業(yè)效益好、投資量相對較大、回頭率很高，否則高鋪租低利潤，哪個(gè)業(yè)主能吃得消？
總的來(lái)說(shuō)，好地段具有這些特征：人口密度高或人的流動(dòng)性大、鬧市區或繁華區、交通便利、易停車(chē)、車(chē)站、碼頭、學(xué)校、醫院、公園、大學(xué)附近；成行成市的專(zhuān)業(yè)區。所以，創(chuàng )業(yè)者必須根據開(kāi)設洗衣店的規模、定位、服務(wù)內容等各方面條件，精心選擇適合的位置，才會(huì )有穩定、長(cháng)期的經(jīng)濟效益。
找好店面之后，接下來(lái)就是要與房東簽約。而且，這個(gè)動(dòng)作不能太早，當然如果這個(gè)地段好就馬上簽約以防別家租走門(mén)店，必須待前面幾項步驟都完成后才能進(jìn)行。因為，一旦與房東簽約之后，就開(kāi)始支付房租，自然就會(huì )有時(shí)間壓力。所以，我在與房東簽約之前，一切能做的籌備工作與書(shū)面數據（包括營(yíng)業(yè)證照的辦理等，這里我就不在熬述了），都先準備好了。
在與房東簽約時(shí)，租期最好不要太短，如果只簽一年，可能一年后才要開(kāi)始回收，結果店面卻被房東收回去，租期以三至四年為較理想的簽約期限。我簽的合同是三年，即使將來(lái)經(jīng)營(yíng)出了問(wèn)題我也可以轉租出去。店面承租下來(lái)，需要一段裝潢期，所以我向房東情商，租金起算的日期讓他扣掉裝潢期，以降低租金支出。
五、店面的裝潢
租好了店面，下面要裝修了。店面裝潢關(guān)系到一家店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格，及外觀(guān)的第一印象，因此，裝潢廠(chǎng)商的選擇十分重要，所找的裝潢廠(chǎng)商必須要有相關(guān)店面的裝潢經(jīng)驗。譬如，開(kāi)咖啡店就一定要找有咖啡店裝潢經(jīng)驗的廠(chǎng)商，開(kāi)兒童美語(yǔ)就必須找有兒童文教裝潢經(jīng)驗的廠(chǎng)商。因為，裝潢廠(chǎng)商如果沒(méi)有同類(lèi)型店面的裝潢經(jīng)驗，到時(shí)候所裝潢出來(lái)的店面，在實(shí)務(wù)操作上，就未必能完全符合需求。屆時(shí)，如果再打掉重做，當然就費錢(qián)費時(shí)。
所以，我在裝潢前請裝潢公司先畫(huà)圖，包括平面圖、立面圖、側面圖、所要用的材質(zhì)、顏色、尺寸大小等，都要事先注明清楚。為便于溝通清楚自己所想要裝潢的模樣，最好先帶裝潢廠(chǎng)商到同類(lèi)型的店去實(shí)地觀(guān)摩，說(shuō)清楚自己想要裝潢的感覺(jué)，這樣裝潢出來(lái)的店面，才會(huì )比較貼近自己的想法。
裝潢效果如下：
01、門(mén)口醒目的廣告明確，讓路過(guò)的人一目了然店內是做什么服務(wù)！
02、燈光等硬件配備也非常重要的，如果店鋪不夠亮膛，給人感覺(jué)就是象快倒閉的！晚上門(mén)頭的燈一定要亮，一下子能吸引路過(guò)的顧客的眼球！
六、干洗和水洗設備及耗材的選購
01、選設備：選樣，款式，品牌，數量
干洗機、烘干機、水洗機、衣服包裝機、衣服輸送線(xiàn)、消毒柜、蒸汽發(fā)生器、燙臺、燙斗等設備視自己用的到就買(mǎi)，以后可以隨時(shí)增加設備和耗材。
02、流程：XXXX有限公司，簽訂合同訂購設備款式數量和耗材，安排人到我們公司門(mén)店技術(shù)培訓，我們公司安排機器設備調試和發(fā)貨。
七、宣傳途徑
01、印發(fā)傳單、張貼海報、掛橫幅：以發(fā)放傳單的方式爭取向每個(gè)宿舍每個(gè)同學(xué)宣傳我們的服務(wù)和理念，每半個(gè)月進(jìn)行全面派發(fā)一次；在各個(gè)海報欄內張貼海報，向廣大同學(xué)宣傳我們的服務(wù)和理念；在人多的各個(gè)角落掛上橫幅；
02、利用現代信息平臺和設備進(jìn)行宣傳：網(wǎng)站（如網(wǎng)絡(luò )超市、校園網(wǎng)、各貼吧等）、微博、QQ、YY、微信、短信、電話(huà)等方式宣傳，適應學(xué)生信息時(shí)代的發(fā)展；
03、與社團、學(xué)生會(huì )合作：如紅岸網(wǎng)、記者團這些學(xué)校宣傳社團以及其他各社團、各系學(xué)生會(huì )、院學(xué)生會(huì )等，讓他們幫宣傳，我們提供他們各式各樣的幫助，如給他們發(fā)傳單等兼職機會(huì )。
八、我店的組織結構
人員職位及工作內容：考慮到我店員工全部是兼職在校大學(xué)生，且從人員的合理有效出發(fā)，我店按照每個(gè)人情況制定工作時(shí)間和實(shí)行一人多崗制。
九、競爭分析
01、與校園洗衣房的競爭
校園里面雖然已經(jīng)有好幾處投幣式洗衣房，但這些洗衣房有很大的缺點(diǎn)，相比我們有很大的優(yōu)勢，優(yōu)勢有如下幾點(diǎn)：
1）洗衣房距離同學(xué)們的住處遠（或同學(xué)們住的太高），洗出來(lái)的衣服濕漉漉的，同學(xué)們與其拿去那里洗滌不如自己在宿舍手洗，這些我們遠遠做得比他們好，我們的上門(mén)服務(wù)和烘干服務(wù)有很大優(yōu)勢；
2）洗衣房的開(kāi)放時(shí)間固定，開(kāi)放時(shí)間少，我們經(jīng)營(yíng)時(shí)間上午九點(diǎn)到晚上九點(diǎn)不間斷，比較適應學(xué)生需求時(shí)間；
3）學(xué)校洗衣房洗衣機不多，同學(xué)們經(jīng)常排很久的隊，洗一次少則半個(gè)小時(shí)，多則一個(gè)多小時(shí)，效率不高；而在我店洗滌足不出戶(hù)，選擇我們急洗也只需一個(gè)小時(shí)加烘干，優(yōu)勢明顯；
4）校園的洗衣房?jì)r(jià)格過(guò)高，分很多檔次，有3塊一洗一漂一甩干、4塊一洗兩漂一甩干，6塊一洗三漂兩次甩干，即使最高價(jià)的6塊，洗衣效果不明顯，而我們的迷你洗衣機能效等級為五級，以最低的價(jià)格享受最好的服務(wù)；
5）洗衣房要自帶洗衣粉，十分麻煩，考慮到這些，我們機房準備了大量洗衣粉；
6）學(xué)校洗衣房經(jīng)常有衣服被纏繞的現象，而我們衣服也不會(huì )纏繞，對衣物損壞很少，我們的筒干燥洗衣機還能杜絕霉菌的滋生。
02、與社會(huì )干洗店的競爭
社會(huì )外面干洗店價(jià)格高昂，打比方說(shuō)，洗件寸衫他們的成本為八塊，他們的定價(jià)最低為十五，不適合學(xué)生的消費水平。
十、風(fēng)險分析及對策
01、市場(chǎng)風(fēng)險及對策
風(fēng)險一、由于我店屬于剛創(chuàng )業(yè)起步階段，我們的服務(wù)和理念讓廣大客戶(hù)認同需要一定時(shí)間，很多潛在競爭者也許得到啟發(fā)，進(jìn)駐校園，利用資本優(yōu)勢進(jìn)行不正當競爭，引起我們服務(wù)價(jià)格的波動(dòng)，進(jìn)而影響我們的收益；
風(fēng)險二：現有的校園洗衣房和外面的干洗店等有意推出更低價(jià)格或者效仿我們的經(jīng)營(yíng)方式，從而引起我們辦不起特色。６
風(fēng)險三：有些學(xué)生可能出于個(gè)人隱私等各種原因，對我們工作有所顧慮。
風(fēng)險一對策：1）注重宣傳力度，堅持信譽(yù)原則，完善和豐富服務(wù)方式，提高服務(wù)質(zhì)量；2）發(fā)揮我們創(chuàng )業(yè)的熱情，發(fā)揚我店精神、倡導創(chuàng )新思維；3）尋求相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈或本行業(yè)的合作，與競爭者競爭的同時(shí)又合作；4）推廣我店文化，推廣品牌戰略。
風(fēng)險二對策：不斷進(jìn)行大膽創(chuàng )新的服務(wù)，不滿(mǎn)足于現有服務(wù)，在與顧客交往方面下功夫，給顧客更好的服務(wù)和最優(yōu)惠的價(jià)格，精益求精，贏(yíng)得顧客的心。
風(fēng)險三對策：針對女生方面的業(yè)務(wù)，我們會(huì )安排女成員進(jìn)行宣傳、服務(wù)等，利用同性人員，可減少女生顧慮。最主要的是堅持對個(gè)人隱私做到保密原則
02、財務(wù)風(fēng)險及對策
我店的發(fā)展初期，創(chuàng )業(yè)者的經(jīng)驗并不是很豐富，有可能會(huì )出現資金短缺和資金預算不全的風(fēng)險或資本的籌集遇到困難或資本中途退出以發(fā)生賠償等風(fēng)險。如場(chǎng)地租金、設施和設備購買(mǎi)的費用、宣傳費用、應付職工薪酬以及賠償金等各種費用變７
化都會(huì )影響我們的預算，甚至造成我們資金短缺；還有各種不可預測的損耗，如營(yíng)業(yè)外支出。
對策：
1）加強對資金的監管和預算制度，使每一分錢(qián)都能有效利用；
2）各資本和資金的投入期要嚴保證；
3）向有能力的人請教管理方法；
4）人事方面可一人任多用，使人力資源能充分利用，控制薪酬成本；
5）每月預提20xx元的賠償風(fēng)險金，對于剩余的可轉入下月，對于虧損的繼續補充；
6）制定應對財務(wù)風(fēng)險的方案等。
十一、我店戰略
01、前期戰略
由于創(chuàng )業(yè)初期，參與創(chuàng )業(yè)的投資都是學(xué)生，籌集的資本不多，初期的市場(chǎng)僅定位于百色學(xué)院師生，百色學(xué)院有師生一萬(wàn)多的學(xué)生，我們定位的價(jià)格便宜，對廣大師生吸引力大，市場(chǎng)前景廣闊。
02、中期戰略
待資本籌集到一定實(shí)力（資本累積，融資等方式），探索接收校外業(yè)務(wù)，外校以及外校周?chē)鷺I(yè)務(wù)。
03、后期戰略
資本籌集到更高的實(shí)力，在更多地區開(kāi)設連鎖分店，形成優(yōu)質(zhì)品牌，向大企業(yè)方面努力。
干洗店創(chuàng )業(yè)計劃書(shū)2
一、項目介紹
洗衣連鎖行業(yè)，開(kāi)家洗衣連鎖加盟中型店。
在選定行業(yè)之前，我先衡量自己的創(chuàng )業(yè)資金有多少，比方3―5--10萬(wàn)元。因為，各行業(yè)的總投資有高有低，每一種行業(yè)都不一樣，所以，先衡量自己所擁有的資金能夠做那些行業(yè)，再來(lái)做進(jìn)一步的規劃。
選擇開(kāi)洗衣連鎖店的優(yōu)勢是現在隨著(zhù)人們的生活水平提高和消費觀(guān)念的轉變，現在到洗衣店洗衣人越來(lái)越多市場(chǎng)前景一片光明，項目需要的成本較低，容易進(jìn)入也容易啟動(dòng)。
二、店面的選址
1；選址；選擇大型居住小區附近。洗衣店主要是為顧客洗衣提供服務(wù)，因此開(kāi)在小區附近會(huì )比較方便。在小區周?chē)_(kāi)洗衣店要考慮兩個(gè)重要問(wèn)題：一是是否便于居民出門(mén)和回家時(shí)取衣，洗衣店的價(jià)位是否與該小區的人均消費能力匹配？很多店鋪雖然在小區附近，但居民上下班都需要走一段路才能到達，試想上班時(shí)一般都很緊張，沒(méi)有多余的時(shí)間去送取衣服，而下班時(shí)又比較疲憊，懶得多走路。因此洗衣店的位置是否順路很重要。
另一個(gè)問(wèn)題就是要了解該小區的居民類(lèi)型、生活水平、消費水平、消費能力。如果一個(gè)低價(jià)位的洗衣店開(kāi)設在高檔住宅區內，可能很多人寧愿多走些路也不會(huì )把衣服放送到這個(gè)洗衣店里。一般人認為，高檔的服裝需要專(zhuān)業(yè)的清洗，而如此廉價(jià)的洗衣真的能把自己的衣服洗好嗎？因此常常會(huì )舍棄這些低價(jià)的洗衣店。
2，選擇工廠(chǎng)、機關(guān)、商號集中地段。在大型辦公樓林立的地段開(kāi)設洗衣店，主要是為這些樓里的白領(lǐng)們服務(wù)。這類(lèi)人群薪資收入較高、工作壓力大、生活節奏快、在穿著(zhù)方面比較講究，對洗衣的要求也較高。
同時(shí)，一些行政單位也會(huì )產(chǎn)生大量的`洗衣消費，但這些消費者多會(huì )選擇店鋪形象好、價(jià)格中上、服務(wù)質(zhì)量?jì)?yōu)的洗衣店。
3，選擇車(chē)站附近地段�；疖�(chē)站、汽車(chē)站附近是往來(lái)乘客聚集的地區，也是適合店鋪開(kāi)業(yè)之地。但這些地段消費者身份復雜，類(lèi)型較多。一般比較講究的人不會(huì )隨便將衣服交給不了解的洗衣店，因此在這些地段宜于開(kāi)設中低檔洗衣店。車(chē)站周?chē)潭ㄈ藛T多為外地打工人員，此處的洗衣店必須以?xún)r(jià)格取勝。
4，選擇大型服飾商場(chǎng)附近。選擇人氣旺的大型商場(chǎng)開(kāi)洗衣店也是較理想的。一方面是因為商場(chǎng)內的大客流量可能增加該店的認知度；另一方面，在選擇店址方面，很多人存在誤區，認為在繁華地段開(kāi)店一定可以賺錢(qián)，卻忽略了洗衣店的特性。洗衣店是個(gè)利潤相對較薄的行業(yè)，而繁華地段無(wú)疑意味著(zhù)很高的鋪租，并且存在激烈的競爭，這一地段只適合那些有鮮明個(gè)性特色的店鋪發(fā)展，其特征是商業(yè)效益好、投資量相對較大、回頭率很高，否則高鋪租低利潤，哪個(gè)業(yè)主能吃得消？ 總的來(lái)說(shuō)，好地段具有這些特征：人口密度高或人的流動(dòng)性大；鬧市區或繁華區；交通便利；易停車(chē)；車(chē)站、碼頭、學(xué)校、醫院、公園、大學(xué)附近；成行成市的專(zhuān)業(yè)區。所以，創(chuàng )業(yè)者必須根據開(kāi)設洗衣店的規模、定位、服務(wù)內容等各方面條件，精心選擇適合的位置，才會(huì )有穩定、長(cháng)期的經(jīng)濟效益。
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一、店面的選址
1;選址;選擇大型居住小區附近。洗衣店主要是為顧客洗衣提供服務(wù)，因此開(kāi)在小區附近會(huì )比較方便。在小區周?chē)_(kāi)洗衣店要考慮兩個(gè)重要問(wèn)題：一是是否便于居民出門(mén)和回家時(shí)取衣，洗衣店的價(jià)位是否與該小區的人均消費能力匹配?很多店鋪雖然在小區附近，但居民上下班都需要走一段路才能到達，試想上班時(shí)一般都很緊張，沒(méi)有多余的時(shí)間去送取衣服，而下班時(shí)又比較疲憊，懶得多走路。因此洗衣店的位置是否順路很重要。
另一個(gè)問(wèn)題就是要了解該小區的居民類(lèi)型、生活水平、消費水平、消費能力。如果一個(gè)低價(jià)位的洗衣店開(kāi)設在高檔住宅區內，可能很多人寧愿多走些路也不會(huì )把衣服放送到這個(gè)洗衣店里。一般人認為，高檔的服裝需要專(zhuān)業(yè)的清洗，而如此廉價(jià)的洗衣真的能把自己的衣服洗好嗎?因此常常會(huì )舍棄這些低價(jià)的洗衣店。
2，選擇工廠(chǎng)、機關(guān)、商號集中地段。在大型辦公樓林立的地段開(kāi)設洗衣店，主要是為這些樓里的白領(lǐng)們服務(wù)。這類(lèi)人群薪資收入較高、工作壓力大、生活節奏快、在穿著(zhù)方面比較講究，對洗衣的要求也較高。
同時(shí)，一些行政單位也會(huì )產(chǎn)生大量的'洗衣消費，但這些消費者多會(huì )選擇店鋪形象好、價(jià)格中上、服務(wù)質(zhì)量?jì)?yōu)的洗衣店。
3，選擇車(chē)站附近地段�；疖�(chē)站、汽車(chē)站附近是往來(lái)乘客聚集的地區，也是適合店鋪開(kāi)業(yè)之地。但這些地段消費者身份復雜，類(lèi)型較多。一般比較講究的人不會(huì )隨便將衣服交給不了解的洗衣店，因此在這些地段宜于開(kāi)設中低檔洗衣店。車(chē)站周?chē)潭ㄈ藛T多為外地打工人員，此處的洗衣店必須以?xún)r(jià)格取勝。
4，選擇大型服飾商場(chǎng)附近。選擇人氣旺的大型商場(chǎng)開(kāi)洗衣店也是較理想的。一方面是因為商場(chǎng)內的大客流量可能增加該店的認知度;另一方面，在選擇店址方面，很多人存在誤區，認為在繁華地段開(kāi)店一定可以賺錢(qián)，卻忽略了洗衣店的特性。洗衣店是個(gè)利潤相對較薄的行業(yè)，而繁華地段無(wú)疑意味著(zhù)很高的鋪租，并且存在激烈的競爭，這一地段只適合那些有鮮明個(gè)性特色的店鋪發(fā)展，其特征是商業(yè)效益好、投資量相對較大、回頭率很高，否則高鋪租低利潤，哪個(gè)業(yè)主能吃得消? 總的來(lái)說(shuō)，好地段具有這些特征：人口密度高或人的流動(dòng)性大;鬧市區或繁華區;交通便利;易停車(chē);車(chē)站、碼頭、學(xué)校、醫院、公園、大學(xué)附近;成行成市的專(zhuān)業(yè)區。所以，創(chuàng )業(yè)者必須根據開(kāi)設洗衣店的規模、定位、服務(wù)內容等各方面條件，精心選擇適合的位置，才會(huì )有穩定、長(cháng)期的經(jīng)濟效益。
找好店面之后，接下來(lái)就是要與房東簽約。而且，這個(gè)動(dòng)作不能太早，當然如果這個(gè)地段好就馬上簽約以防別家租走門(mén)店，必須待前面幾項步驟都完成后才能進(jìn)行。因為，一旦與房東簽約之后，就開(kāi)始支付房租，自然就會(huì )有時(shí)間壓力。所以，我在與房東簽約之前，一切能做的籌備工作與書(shū)面數據(包括營(yíng)業(yè)證照的辦理等，這里我就不在熬述了)，都先準備好了。在與房東簽約時(shí)，租期最好不要太短，如果只簽一年，可能一年后才要開(kāi)始回收，結果店面卻被房東收回去，租期以三至四年為較理想的簽約期限。我簽的合同是三年，即使將來(lái)經(jīng)營(yíng)出了問(wèn)題我也可以轉租出去。店面承租下來(lái)，需要一段裝潢期，所以我向房東情商，租金起算的日期讓他扣掉裝潢期，以降低租金支出。
二、店面的裝潢
租好了店面，下面要裝修了。店面裝潢關(guān)系到一家店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格，及外觀(guān)的第一印象，因此，裝潢廠(chǎng)商的選擇十分重要，所找的裝潢廠(chǎng)商必須要有相關(guān)店面的裝潢經(jīng)驗。譬如，開(kāi)咖啡店就一定要找有咖啡店裝潢經(jīng)驗的廠(chǎng)商，開(kāi)兒童美語(yǔ)就必須找有兒童文教裝潢經(jīng)驗的廠(chǎng)商。因為，裝潢廠(chǎng)商如果沒(méi)有同類(lèi)型店面的裝潢經(jīng)驗，到時(shí)候所裝潢出來(lái)的店面，在實(shí)務(wù)操作上，就未必能完全符合需求。屆時(shí)，如果再打掉重做，當然就費錢(qián)費時(shí)。
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