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住房合同

時(shí)間:2022-04-11 11:01:06 合同范本 我要投稿

住房合同模板匯編10篇

  在人們的法律意識不斷增強的社會(huì ),合同的類(lèi)型越來(lái)越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,以下是小編整理的住房合同10篇,歡迎大家分享。

住房合同模板匯編10篇

住房合同 篇1

  一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實(shí)施細則的各項規定。

  二、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購買(mǎi)、建造翻建自用住房,不得挪作他用。

  三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)。

  四、甲方以(抵押物名稱(chēng))交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現值為萬(wàn)元,擔保萬(wàn)元貸款的償還。

  五、借款期限年,即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息‰。

  六、借款采用本金法按月歸還本息,甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款,本息元。

  七、如遇國家統一調整存貸款利率時(shí),按國家有關(guān)規定調整貸款利率,依此重新確定每月還本付息金額。

  八、貸款期內,甲方未按本合同規定的時(shí)間償還貸款本息,逾期一個(gè)月以?xún)鹊,應于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還,乙方不予處罰,但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的,乙方有權按超過(guò)的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。

  九、如遇下列情況之一者,乙方有權對抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,剩余部分退還給甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在單位負責在三個(gè)月內無(wú)條件償還。

 。保追皆谫J款期內六個(gè)月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;

 。玻追皆诤贤行趦人劳龌蛐际й櫥蛞凭訃,其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續履行償還貸款本息義務(wù)的;

 。常追竭`反本合同規定的任何條款的。

  十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí),還款保證人必須無(wú)條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,應于三個(gè)月內無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的,乙方有權從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶(hù)或其他存款戶(hù)中扣收。

  十一、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方,并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

  十二、甲方需對抵押物辦理保險,保險單交乙方保管,抵押物如遇意外毀損,甲方應負責立即通知保險公司和乙方,保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,不足部分仍由甲方負責歸還。

  十三、乙方應按合同規定辦理貸款,如因乙方原因影響甲方用款,乙方應按影響金額和天數,每天付給甲方相當于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。

  十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

  十五、本合同正本一式份,副本份,由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效,至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

  十六、補充條款:

  甲方簽名(章):

  地址:電話(huà):

  乙方簽名(章):

  地址:電話(huà):

  還款保證人(甲方所在單位)簽名(章):

  地址:電話(huà):

住房合同 篇2

  甲方(銀主方)

  乙方(項目方)

  甲方為支持乙方開(kāi)發(fā)項目,協(xié)助乙方籌措建設資金,特安排資金在乙方開(kāi)戶(hù)行辦理定期存款,開(kāi)具人民幣大額存單,并將存單用于乙方質(zhì)押寫(xiě)貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商,在平等、互惠、誠信的原則下,就存單用于為乙方擔保貸款一事,達成如下操作協(xié)議條款,共同遵守:

  一、存款金額:人民幣 億元,分批操作,首批人民幣 萬(wàn)元。

  二、存款期限:三年定期(到期收取本息)

  三、存款受益人:甲方。

  四、辦理方式:甲方提供定期大額存單,為乙方在銀行按正常的質(zhì)押姐貸款程序進(jìn)行貸款,用于乙方的項目建設。

  五、貸款銀行:乙方安排的貸款銀行須是一級支行以上單位(不包括城市商業(yè)銀行和信用社)

  六、財務(wù)回報:乙方向甲方一次性支付存單面值20%的回報(中介費另行承諾)

  七、存單質(zhì)押風(fēng)險規避:甲方開(kāi)具的人民幣大額存單在用于為乙方向銀行貸款后,為確保甲方的資金安全,乙方所貸款的銀行須向大額存單受益人出具書(shū)面“銀行承諾書(shū)”(見(jiàn)附件)

  八、本息回收:甲方所質(zhì)押的存款單期滿(mǎn)前30天,乙方應主動(dòng)、積極自行平倉還貸,解除質(zhì)押,保證存單受益人按時(shí)提取存款。不管乙方是否及時(shí)還貸,存款受益人(甲方)將持貸款銀行簽發(fā)的書(shū)面“承諾書(shū)”追索存單,提取存款本息。

  九、操作程序:

  (1)甲乙雙方確認本操作協(xié)議條款,乙方申請的貸款銀行確認簽發(fā)書(shū)面“承諾書(shū)”。

  (2)乙方向甲方提交:1、已確認并簽署的本協(xié)議書(shū);2、“銀行承諾書(shū)”由乙方銀行簽署;3、乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件;4、擬建項目可行性報告及批復立項文件等;5、貼息費用憑證。

  (3)甲方受理后,(乙方貸款主體資格和貸款項目可行性認定由乙方貸款銀行審查確認)即向乙方發(fā)出受理商務(wù)函,明確具體的操作日程及安排。

  (4)乙方按甲方通知的地點(diǎn)和時(shí)間安排甲方相關(guān)人員赴乙方所在地。

  (5)甲方人員到達后:1、查驗乙方企業(yè)相關(guān)法律文本(營(yíng)業(yè)執照、企業(yè)代碼、稅務(wù)登記證、貸款卡)是否齊備;2、項目批文原件與復印件是否相符;3、重點(diǎn)咨詢(xún)貸款銀行是否同意按本約定的方式辦理存、貸款并按甲方提供的“銀行承諾書(shū)”樣本簽發(fā)給存單受益人。

  (六)核實(shí)無(wú)誤后,甲方即在乙方指定的操作銀行開(kāi)設專(zhuān)用帳戶(hù),乙方按首筆操作資金的百分之五的標準作為履約保證金交付給甲方,待甲方首單 萬(wàn)元人民幣的資金進(jìn)入專(zhuān)用帳戶(hù)后,再進(jìn)行剩余貼息的交接;然后甲方辦理轉定。

  (七)在甲方辦理轉定的同時(shí):1、乙方應將一次性貼息(扣除已交保證金)全部交給甲方;2、甲方協(xié)同乙方與貸款銀行按正常程序開(kāi)具大額存單和質(zhì)押寫(xiě)貸款手續;3、乙方會(huì )同甲方在貸款銀行行長(cháng)辦公室接受由行長(cháng)和有關(guān)責任人共同簽發(fā)的存款單期滿(mǎn)前返還存款單的“銀行承諾書(shū)”正本,給存單受益人持有。以上環(huán)節均在貸款銀行同時(shí)辦理。

  十、業(yè)務(wù)操作期間,甲方相關(guān)人員的差、旅費用均由乙方承擔,并預收乙方 萬(wàn)元操作費用。

  十一、違約責任:

  (1) 甲方人員到達乙方所在地后,貸款銀行若不能按本條款約定方式辦理存、貸款業(yè)務(wù),甲方可自行離開(kāi),乙方所交費用不退。

  (2) 甲方人員到達乙方所在地后,乙方條件具備均能按本協(xié)議條款辦理,而甲方提出與本協(xié)議約定條款以外的任何條件或三個(gè)銀行工作日內無(wú)款到帳。致使業(yè)務(wù)不能進(jìn)行,對此甲方全額退還乙方所交費用。

  (3) 甲方資金到帳收取了乙方保證金后,乙方不能按本協(xié)議第九條(七)項約定方式辦理,甲方有權自行劃走存款資金,保證金不予退還。

  (4) 甲方收取了保證金后不按本協(xié)議第九條(七)項約定方式辦理,甲方按所收保證金全額退還給乙方。

  十二、末盡事宜:本協(xié)議若有末盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商形成書(shū)面補充約定條款,與本協(xié)議一并執行,并產(chǎn)生同等法律效力。

  十三、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執貳份。

  本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章、乙方交付了30 萬(wàn)元操作費后即刻生效。業(yè)務(wù)執行完畢后,自動(dòng)失效。

  甲方 (蓋章)法人代表簽字:

  乙方 (蓋章)法人代表簽字:

  年 月 日

住房合同 篇3

  出租方(甲方)姓名:

  身份證號:

  住址單位:

  聯(lián)系電話(huà):

  承租方(乙方)姓名:

  身份證號:

  住址單位:

  聯(lián)系電話(huà):

  一、經(jīng)甲乙雙方商定,甲方將哈爾濱市區xx小區xx區號樓單元層xx平方米的房屋租給乙方使用,期限自20xx年xx月xx日 至 20xx年xx月xx日,租用期xx年。

  二、每年租金為xx元,乙方第一次付年租金,合計xx元,第二次付款應在前次租金期滿(mǎn)前x個(gè)月即20xx年xx月 xx日支付x年租金元,如逾期不交,乙方應主動(dòng)搬出。否則甲方有權將房屋收回或通過(guò)訴訟解決。

  三、承租期內甲方保證出租房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)或其它糾紛,不得干預乙方正常居住,并負責此房包燒費的支付。室內的水、電、煤氣、電話(huà)、衛生、物業(yè)、治安費用、有線(xiàn)電視費用等由乙方支付,若因使用不當造成的罰款等損失,由民慚方負責,并甲方有權解除此協(xié)議并收回住房。

  四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話(huà)、衛生、物業(yè)、治安費用,有線(xiàn)電視等費用押金合計人民幣元,還房時(shí),乙方不欠任何費用,甲方全部返還人民幣元,如果欠費則由乙方補交或在押金中扣除后,余額全部返還給乙方。

  五、承租期內乙方應自覺(jué)愛(ài)護房?jì)雀鞣N設施,對消耗性質(zhì)的.物品(如裝修潔具、水龍頭、門(mén)、窗、鎖具、墻磚、地磚等)乙方在使用過(guò)程中損壞,由乙方維護修理,合同到期保持物品使用功能,否則由甲方在租房押金中扣除。未經(jīng)甲方同意,不得轉租、轉借、轉賣(mài)、改變房屋結構,如因管理不善發(fā)生水災、火災及人為損壞或違法行為,法律責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔,甲方有權收回住房的權利。

  六、甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下的租金,乙方未滿(mǎn)一年中途退租甲方不退租金。

  七、乙方在承租期已滿(mǎn),沒(méi)有說(shuō)明續租和簽約,占房不交,整天鎖門(mén),聯(lián)系中斷。甲方可以打開(kāi)房門(mén)收回此房,一切后果乙方認可自負。

  八、甲乙雙方應根據《中華人民共和國公安部令》第24號《租賃房屋治安管理規定》3日內到當地派出所登記及辦理暫住證明,預期不辦者責任自負。所需要費用由乙方付責。

  九、本協(xié)議簽字后,乙方一次性交各項費用,如發(fā)生糾紛協(xié)商不能解決時(shí)由人民法院裁決。

  十、本協(xié)議一式兩分,甲乙雙方各持一份,并附甲乙雙方身份證復印件。電表指數: 煤氣指數: 水表指數:

  十一、補充協(xié)議:在承租期內每年物業(yè)費及有線(xiàn)電視費與同期租房費用一次性同時(shí)交給甲方。

  十二:補充條款:室內有熱水器、雙人床2張、床頭柜2個(gè)、沙發(fā)、電腦桌、電腦椅、實(shí)木衣柜3開(kāi)門(mén)、機頂盒、窗簾、洗衣機、坐椅2把、鞋柜1個(gè)、40寸液晶電視一臺、飯桌一個(gè)、爐具一個(gè)。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  簽訂日期:

住房合同 篇4

  甲方:_____________

  乙方:____________

  經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方同意對乙方開(kāi)發(fā)的位于_______________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商業(yè)用房貸款)。為明確雙方權利義務(wù),特訂立本協(xié)議。

  第一條 甲方向乙方所開(kāi)發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。

  第二條 甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣________萬(wàn)元(大寫(xiě))________萬(wàn)元。抵押貸款額度有效使用期自_____年_____月_____日止。期滿(mǎn)未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期。

  第三條 甲方為該項目購房者提供不超過(guò)房?jì)r(jià)或評估價(jià)(兩者取低者)_______%的貸款(其中營(yíng)業(yè)用房貸款不超過(guò)房?jì)r(jià)的_______%)。貸款期限最長(cháng)不超過(guò)_______年。

  第四條 每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等,以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準,低于不符合甲方規定條件的借款人,甲方有權拒絕貸款。

  第五條 甲方應按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時(shí)足額地發(fā)放貸款。

  第六條 乙方承諾

  1、 所開(kāi)發(fā)的項目為合法項目,開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的各項手續完備,售房專(zhuān)戶(hù)的資金專(zhuān)項 用于本項目的建設,不挪作他用,按時(shí)、保質(zhì)地完成項目的建造,使借款人能夠按時(shí)入住

  2、 與該項目有關(guān)的建造和銷(xiāo)售活動(dòng)存款、結算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理

  3、 該項目物業(yè)管理單位在甲方開(kāi)立存款賬戶(hù),統一辦理與該項目物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)、

  4、 協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預登記手續,并將房屋他項權證等記文件直接交甲方執管。

  5、 在借款人辦妥抵押登記手續之前,對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任,并在甲方開(kāi)立回購保證金專(zhuān)戶(hù),按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時(shí),負責代為償還,授權甲方直接從保證金賬戶(hù)中扣收。有關(guān)回購保證責任是具體內容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準。

  第七條 乙方應在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前,辦理抵押貸款項目工程質(zhì)量保險。保險的第一受益人為甲方。保證金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止,保費由乙方承擔,保險單正本交甲方保管。保險期間,被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責任內的問(wèn)題,須以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息,理賠款不足以?xún)斶的,甲方有權向乙方追償;如發(fā)生保險責任外并因乙方原因造成的問(wèn)題,使住房部分或全部驗收不合格,不能交付使用的,有乙方負全部責任,代借款人清償所欠甲方的貸款本息。經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險的,應在本協(xié)議其他事項中另作約定。

  第八條 乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、轉讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導變更等重大事項,應當及時(shí)通知甲方,并落實(shí)相應措施,確保其回購責任的承擔

  第九條 在售房及房屋使用過(guò)程中,乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等方面的問(wèn)題,甲方不承擔任何責任。

  第十條 乙方在印制售樓說(shuō)明書(shū)、廣告宣傳中,有涉及甲方的名稱(chēng)或其他文字,事先應當征得甲方同意。

  第十一條 乙方不履行本協(xié)議約定時(shí),另一方有權解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。

  第十二條 未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),通過(guò)甲方所在地人民法院訴訟解決

  第十三條 其他事項

  第十四條 本協(xié)議一式________份,雙方各持_________份,效力相同。

  第十五條 提示

  甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準確理解,并應乙方要求作了相應的條款說(shuō)明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致

  甲方(公章):_______________ 乙方(公章):_________________

  負責人:____________________ 法定代表人:____________________

  或授權代理人:______________ 或授權代理人:__________________

  簽約日期:________________________________________________________

  簽約地點(diǎn):__________________________________________

住房合同 篇5

  轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方或賣(mài)方):

  工作單位:住址: 身份證號:

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方或買(mǎi)方):

  工作單位:住址:身份證號:

  經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條 轉讓房屋的基本情況

  轉讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于 路 號單元層室,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽(yáng)臺、及其附屬設施),實(shí)際使用面積平方米。

  第二條 轉讓價(jià)格

  雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為(人民幣) 元整,大寫(xiě)(人民幣)。

  第三條 付款方式

  雙方一致同意購房款由乙方首付(人民幣) 元整,大寫(xiě)(人民幣)。剩余15萬(wàn)元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款(時(shí)間從20xx年月日至20xx年月日),乙方必須在20xx年 月 日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過(guò)戶(hù)手續。甲方在收款時(shí)應向乙方出具收據。

  第四條 房屋交付

  甲方應于本合同生效之日起日內,完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

  第五條 房屋過(guò)戶(hù)

  房屋交付乙方后,甲方應當在商定時(shí)間內辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續,將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下,辦理過(guò)戶(hù)手續相關(guān)費用由乙方承擔。

  第六條 甲方的承諾保證

  甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋首付購房款、房屋維修基金款、天然氣管道安裝費、契稅及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。合同生效后,甲方不再承擔任何費用。

  第七條 乙方的承諾保證

  乙方保證按時(shí)替甲方償還許昌銀行按揭貸款,還款日為每月的19日,還款時(shí)限為20xx年月日至20xx年月日,并保證在20xx年月日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續。合同生效后,之后所產(chǎn)生費用將全部由乙方承擔。

  第八條 違約責任。

  甲方違反本合同約定,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內替甲方償還許昌銀行按揭貸款,未能在20xx年月日之前將余款全部還清并配合辦理過(guò)戶(hù)手續, 甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

  第九條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì )仲裁。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  擔保人:

  甲方:

  年 月 日

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。 乙方: 年 月 日

住房合同 篇6

  貸款人可以根據自己的實(shí)際情況變更個(gè)人住房借款合同的貸款期限、還款方式和抵押物,這是從中國工商銀行“對個(gè)人購房借款合同變更有關(guān)事項”的新規定中了解到的。

  個(gè)人購房借款合同可變更這一舉措是工行對其住房貸款客戶(hù)推出的又一項新的服務(wù)。

  根據該辦法,借款人可通過(guò)銀行辦理延長(cháng)貸款期限手續,減少每月還款額,從而增加還款能力;通過(guò)改變還款方式,合理調整還款計劃;通過(guò)變更抵押物,可以實(shí)現已購房屋的更換。同時(shí),借款人在辦理上述手續時(shí),還將因已在工行發(fā)生了借貸關(guān)系,而獲得減化手續、減少程序等方面的便利。

  據介紹,個(gè)人購房借款合同的變更是建立在原合同當事人平等協(xié)商的基礎之上的,原合同未作變更的部分在借款人還清貸款本息之前仍然有效。

  個(gè)人購房借款合同的變更包括貸款期限變更、還款方式變更和抵押物變更等不同情況。其中貸款期限變更是指借貸雙方和原合同其他當事人同意延長(cháng)原合同約定貸款期限的行為;還款方式變更是指貸款期限內由于收入水平變化或其他重大變故導致借款人還貸能力變化,借貸雙方和原合同的其他當事人同意改變原合同約定還款方式的行為;抵押物變更則是指因借款人調換房屋、房屋價(jià)值貶損等原因,借貸雙方和原合同的其他當事人同意更換或增加抵押物的行為。借款人可以同時(shí)申請以上一種或多種合同要素的變更。此外,根據工商銀行此次發(fā)布的規定,貸款期限縮短仍按現行提前還款方式處理。

  該辦法的出臺,在進(jìn)一步豐富了工行個(gè)人住房貸款服務(wù)品種的基礎上,還有效提高了銀行防范和化解貸款風(fēng)險的能力。

  工商銀行新聞發(fā)言人告訴記者,個(gè)人購房借款合同變更時(shí)必須征得合同其他當事人的書(shū)面同意,且原合同保證人和抵押人對合同變更后的貸款,同意繼續承擔擔保責任,或由新設定的保證人和抵押人對合同變更后的貸款承擔擔保責任。同時(shí),借款人必須還清已到期尚未歸還的本金、利息和罰息。此外,辦理合同變更涉及的公證、律師、抵押登記(備案)、保險等費用將由借款人承擔。

  此外,借款人欲變更還款方式的,除應符合上述條件外,其剩余貸款期限還應當在1年(含)以上。變更抵押物則要求新設定的抵押物具有合法的完全產(chǎn)權,沒(méi)有設定其他抵押物并不涉及其他債務(wù)糾紛。同時(shí),新抵押物經(jīng)過(guò)評估后,貸款余額與抵押物評估價(jià)值之比應當符合人民銀行的有關(guān)規定。

住房合同 篇7

  1、關(guān)于合同文件

  根據經(jīng)驗,一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個(gè)施工計劃,主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是,而消費者又很難在施工方開(kāi)始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現問(wèn)題,因此,一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。

  2、合同簽訂細節

  一些消費者在與裝修公司簽訂合同時(shí)比較隨意,不認真看合同條款,對合同條款不明確,含糊的用語(yǔ)不問(wèn)清楚,以致于產(chǎn)生投訴時(shí)難以確定責任。對此,消費者一定要注意在簽訂合同時(shí),將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫(xiě)明,以防備裝修公司以次充好,拖延工期等情況發(fā)生。

  3、關(guān)于設計圖紙

  根據筆者的統計,很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解,由于沒(méi)有較為詳細的圖紙,可能設計師和消費者在理解上會(huì )有一些差距,有的項目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會(huì )存在差距。因此,建議您在簽合同的時(shí)候,盡量把各種圖紙準備齊全。

  4、裝修價(jià)格

  很多消費者擔心價(jià)格會(huì )對裝修質(zhì)量有影響,害怕裝修公司在施工過(guò)程中做手腳,對裝修報價(jià)不仔細核對。對此,消費者在裝修前一定要行結合自己的實(shí)際收入,對裝修的價(jià)位心中有數。同時(shí)對所使用的材料價(jià)格作一些了解,選擇比較多家公司的裝修報價(jià)。還應注意在裝修過(guò)程慎重對待裝修公司提出的追加投資的建議,不要輕易更改裝修項目、材料的約定等內容。

  5、選擇好裝修原材料

  在進(jìn)行裝修時(shí),一定要選擇符合國家標準、環(huán)保型的建材,盡量避免到路邊小店購買(mǎi),對裝修公司購買(mǎi)的原材料要堅持驗貨查收,同時(shí)查看購貨明細表,保存好購貨憑證,便于出現問(wèn)題時(shí)查詢(xún)。

  6、定期驗收施工質(zhì)量

  施工質(zhì)量差往往容易出現衛生間滲水、乳膠漆鼓包、管線(xiàn)掩埋不符合行業(yè)標準等。因此,消費者在選擇家裝公司時(shí)不僅要對裝修公司的技術(shù)水平、服務(wù)質(zhì)量作詳細了解,還要對裝修公司的誠信程度進(jìn)行了解,確認裝修公司是否具有合法的工商營(yíng)業(yè)執照以及應具備的建筑裝飾工程施工的資質(zhì)證書(shū)。

  7、售后服務(wù)不能忽視

  最突出的問(wèn)題是保修期內出現問(wèn)題,裝修公司故意拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此,消費者在簽訂合同時(shí)就應在合同中注明保修期限,分期付款方式等內容,以防備裝修公司把風(fēng)險全部留給消費者。

住房合同 篇8

  保證人(甲方)_________

  住所:_________ 法定代表人:_________

  電話(huà):_________ 郵政編碼:_________

  開(kāi)戶(hù)金融機構及賬號:_________

  貸款銀行(乙方)_________

  住所:_________ 法定代表人(或授權代理人)_________

  電話(huà):_________ 郵政編碼:_________

  為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行,甲方愿意向乙方提供保證擔保。甲、乙雙方根據有關(guān)法律規定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

  第一條 甲方保證擔保的貸款金額(大寫(xiě))_________,貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  第二條 本合同的保證方式為連帶責任保證,甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔連帶責任。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部履行其債務(wù),乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方應在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書(shū)》之日起_________個(gè)工作日內履行清償義務(wù)。

  第三條保證擔保的范圍:貸款金額(大寫(xiě))_________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現貸款債權的費用(包括訴訟費、律師費等)

  第四條 保證期間:自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿(mǎn)之日后二年止。

  第五條 本合同的效力獨立于被保證的借款合同,借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。

  第六條 保證期間,借款合同的當事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容,應當事先取得本合同甲方的書(shū)面同意。

  第七條 保證期間,甲方發(fā)生機構變更、撤銷(xiāo)或其他足以影響其保證能力的變故,甲方應提前天書(shū)面通知乙方,本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構承擔或由甲方在日之內落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

  第八條 保證期間,乙方有權對甲方的資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)行監督,有權要求甲方提供其財務(wù)報表等資料,甲方應如實(shí)提供。

  第九條 保證期間,甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。

  第十條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權要求甲方提前承擔保證責任,甲方同意提前承擔保證責任:

  1、甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴重違約行為;

  2、借款合同履行期間,借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空,或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

  第十一條 甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的,應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額%的違約金,因此給乙方造成經(jīng)濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的,讓?xiě)r償乙方的實(shí)際經(jīng)濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用,乙方有權直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。

  第十二條 本合同有效期內,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

  第十三條 雙方約定的其他條款:

  1、甲方違反本合同自愿接受強制執行;

  2、_________.

  第十四條 因本合同發(fā)生的爭議,經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見(jiàn),應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  第十六條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份。副本_________份。

  甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

  法定代表人(或授權代理人)(簽字)_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

住房合同 篇9

  貸款人(抵押權人): 身份證號:

  貸款人(抵押人): 身份證號:

  雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特簽訂本合同:

  第一條:借款人(抵押人)_______向貸款人(抵押權人)_______貸款人民幣(大寫(xiě))_______________用于資金周轉,借款期限從______________至______________

  第二條:借款人用證號為_(kāi)____________________________位于______________________________________________作為借款抵押擔保。

  第三條:本合一式三份,貸款人、借款人、房管局各持一份。

  貸款人: 借款人:

  年 月 日

住房合同 篇10

  合同編號: 年 字第 號

  借款人:

  住所:

  電話(huà):

  郵政編碼:

  開(kāi)戶(hù)金融機構及帳號:

  貸款人:

  住所:

  法定代表人(或授權代理人):

  電話(huà):

  郵政編碼:

  借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  貸款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查并根據同意發(fā)放貸款。為明確各自的權利、義務(wù),甲乙雙方遵照有關(guān)法律規定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執行。

  第一條 借款金額

  甲方向乙方貸款人民幣(大寫(xiě))

  第二條 借款用途

  甲方借款將用于

  第三條 借款期限

  甲方借款期限自 年 月 日至 年 月 日。

  第四條 貸款利率和利息

  貸款利率按 息 計算,按 結息。

  貸款利息自貸款轉存到甲方指定的帳戶(hù)之日起計算。在合同有效期內,如遇利率調整,按人民銀行規定調整。

  第五條 用款計劃

  甲方的分次用款計劃為:

  年 月 日 元 年 月 日 元

  年 月 日 元 年 月 日 元

  年 月 日 元 年 月 日 元

  年 月 日 元 年 月 日 元

  年 月 日 元 年 月 日 元

  年 月 日 元 年 月 日 元

  第六條 提款方式

  甲方借款采取 (直接提款/專(zhuān)項提款)方式,按照本合同約定的用款計劃轉入

  單位在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)內。

  第七條 還款方式

  本合同項下的貸款本息采用 (月均還款法/累進(jìn)還款法)歸還。

  累進(jìn)還款法 (逐年/每隔 年)按 %遞增還款額。

  第八條 還款計劃

  甲方從支用借款的次月開(kāi)始,按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月 日至日。

  采用月均還款法,每月歸還貸款本息 元。

  采用累進(jìn)還款法,甲方分次歸還貸款本息為:

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第九條 貸款的償還

  甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息,并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開(kāi)立的存款帳戶(hù)內,乙方有權按還本付息計劃自行收回。

  甲方如提前一次歸還全部貸款本息,應在還款日前 個(gè)營(yíng)業(yè)日內通知乙方,并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,乙方按其實(shí)際使用期限相應的借款利率計收利息。

  第十條 合同的變更和解除

  本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前,原合同繼續有效。

  第十一條 借款擔保

  為保證本合同的履行,甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔保,乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。

  第十二條 甲乙雙方的主要權利和義務(wù)

  1.甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

  2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

  3.甲方必須按約定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用;

  4.甲方應按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明;

  5.乙方有權檢查貸款的使用情況;

  6.乙方應按合同規定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

  第十三條 違約責任

  1.甲方未按本合同約定用途使用借款,乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按計收利息;

  2.甲方未按本合同規定歸還全部貸款本息或連續二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款,乙方有權對逾期貸款在逾期期間按 計收利息;

  3.在合同有效期內,甲方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款,并通過(guò)提前行使擔保債權或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息;

  3.1 甲方未按合同規定用途使用貸款;

  3.2 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監督檢查;

  3.3 甲方向乙方提供虛假的證明材料;

  3.4 甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協(xié)議;

  3.5 設有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同,保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同),或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時(shí),甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押);

  3.6 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈人,或其法定繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行借款合同;

  3.7 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

  4.由于乙方的原因未能按合同規定及時(shí)發(fā)放貸款,給甲方造成損失的,乙方應按影響天數和數額,每天付給甲方萬(wàn)分之 的違約金。

  第十四條 本合同爭議解決方式

  甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的,可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,雙方仍須履行。

  第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項:

  1.甲方違反本合同自愿接受強制執行;

  2.

  3.

  第十六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規和金融規章執行。

  第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

  第十八條 本合同正本一式 份,甲、乙雙方各執一份,有保證人或(和)抵押人 (出質(zhì)人)的,提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本 份。

  甲方:(簽字、蓋章) 乙方:(公章)

  法定代表人:(簽字)

  (或授權代理人)

  年 月 日 年 月 日

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