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體育項目建議書(shū)范文
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項目建議書(shū)
XXX企業(yè)集團
河北XX投資有限公司
20xx年7月28日
目 錄
一、項目背景
二、項目綜合改造建設優(yōu)劣分析(SWOT)
三、項目建設的可行性
四、項目建設改造的意義
五、項目整體規劃建設改造計劃
六、體育場(chǎng)項目整體規劃建設改造投資費用概況
七、投資合作意向及結論
前 言
保定體育產(chǎn)業(yè)在河北區域一直占有重要地位,并成為保定引以自豪的形象名片,為使保定體育產(chǎn)業(yè)這顆璀璨的明珠更加明亮更加奪目輝煌,加快提升保定體育產(chǎn)業(yè)硬件設施——“使保定體育場(chǎng)形象工程成為保定的一道靚麗的風(fēng)景線(xiàn)”,完善體育場(chǎng)周邊配套設施及體育場(chǎng)硬件升級現已刻不容緩,為打造保定“體育名城”建設體育名城形象工程,推動(dòng)保定體育產(chǎn)業(yè)的可持續發(fā)展,我公司結合體育場(chǎng)整體情況,現對體育場(chǎng)項目提出以下綜合改造建設計劃。
一、項目背景
1、項目位置
項目區位本項目位于保定市裕華西路與河北電影院遙相呼應,項目所處地段為保定老城區商業(yè)圈地帶,周邊建筑物較為陳舊,體育場(chǎng)項目坐落于裕華西路南側,西公園路,東臨恒祥南大街。
2、項目基本數據
體育館可容納5300名觀(guān)眾,田徑場(chǎng)可容納13000名觀(guān)眾,占地135.435畝。
體育場(chǎng)南側417大院北側之間區域,家屬院產(chǎn)權屬體育局面積
1440 m2;田徑場(chǎng)南側廁所、平房產(chǎn)權屬體育局,面積525 m2 ;田徑場(chǎng)西南角產(chǎn)權屬房管,面積1500 m2。
3、周邊情況
1)東側鍋爐房、車(chē)庫產(chǎn)權屬體育局,面積400 m2;
2)家屬院產(chǎn)權屬體育局面積1440 m2;
3)田徑場(chǎng)南側廁所、平房產(chǎn)權屬體育局,面積525 m2;
4)田徑場(chǎng)西南角產(chǎn)權屬房管,面積1500 m2;
5)體育場(chǎng)西側是原地區公安處家屬院,產(chǎn)權屬公安局,面積6710 m2;
6)體育館東側旱冰館產(chǎn)權屬體育場(chǎng),面積2630 m2(包括旱冰場(chǎng));
4、項目改造動(dòng)向
體育場(chǎng)項目本著(zhù)完善體育場(chǎng)周邊配套設施及提升體育場(chǎng)硬件品質(zhì),通過(guò)項目的科學(xué)開(kāi)發(fā)、統一規劃、協(xié)調運作,開(kāi)拓運動(dòng)員公寓、全民健身廣場(chǎng)、體育休閑娛樂(lè )會(huì ) 、體育商城、體育賓館等業(yè)務(wù)
在促進(jìn)保定體育產(chǎn)業(yè)硬件設施形象工程建設的同時(shí)帶動(dòng)體育產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展,打造“體育名城”,開(kāi)創(chuàng )“體育產(chǎn)業(yè)文化中心”(包括“體育產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟圈+體育休閑娛樂(lè )+體育活動(dòng)組織”)的發(fā)展模式。
此項目的資源開(kāi)發(fā),不僅能給保定帶來(lái)發(fā)展機遇,提升保定城市品質(zhì),同時(shí)也能解決當地一大部分群眾工作就業(yè)的問(wèn)題。
二、項目綜合改造建設優(yōu)劣分析(SWOT)
1、項目的優(yōu)勢
1)“文化軟件”優(yōu)勢:保定體育產(chǎn)業(yè)基礎建設雄厚,體育文
化氛圍豐富,先后為國家培養了錢(qián)紅、郭晶晶、張晶、王浩、高軍等十幾名世界冠軍,并分別被國家體育總局及項目運動(dòng)管理中心命名為
“全國游泳之鄉”、“全國乒乓球重點(diǎn)城市”、“中國田徑高水平后備人才培訓基地”、“中國青少年籃球重點(diǎn)訓練單位”、“中國游泳、花樣游泳訓練基地”、“中國青少年短式網(wǎng)球培訓基地”、“全國籃球城市”等榮譽(yù)。保定體育產(chǎn)業(yè)文化的優(yōu)勢起到由無(wú)形的“軟性口碑”形成了“有形的硬性市場(chǎng)”,在發(fā)展改造體育場(chǎng)項目中起到潤滑劑的作用;
2)地理優(yōu)勢:體育場(chǎng)項目位于裕華路西路,火車(chē)站東側300
米與河北電影院遙遙相對,此項目區域商業(yè)氣氛、文化氛圍濃郁是一條融長(cháng)江之浩然、生機、活力及人氣、財氣于一體的優(yōu)勢地脈,經(jīng)政府對河北電影院附近區域整體改造,此區域將成為保定裕華路的龍頭地脈之地,在體育文化產(chǎn)業(yè)方面將孕育出無(wú)限商機;
保定距離北京、石家莊、天津均在一個(gè)半小時(shí)里,交通區域條件非常優(yōu)越,為以后體育場(chǎng)項目改造升級承接大型文化體育活動(dòng)起到一定的積極作用。
3)自身硬件優(yōu)勢:體育場(chǎng)現體育設施相對集中,除體育場(chǎng)體
育館外,還有乒乓球訓練館、國跤館、室內田徑訓練館、體育幼兒園等體育設施,在以后改造建設中起到事半功倍的作用;
2、項目的劣勢
1)體育場(chǎng)大部分硬件設施比較陳舊,不能適應時(shí)代的發(fā)展,
在現代化、科技化體育產(chǎn)業(yè)運營(yíng)發(fā)展中起到一定的阻礙作用;
2)體育場(chǎng)自身體育主題性配套設施幾近空白,如體育主題化
住宿、飲食、娛樂(lè )等設施匱乏。在現代化體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展中,周?chē)涮自O施主題化建設在“體育產(chǎn)業(yè)文化中心”、“大體育產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟圈”
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