2023年住房租賃合同
隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的2023年住房租賃合同，歡迎大家分享。
為保護住宅租賃雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務(wù)，根據國家法律和本市有關(guān)法規及政策，訂立本合同，在政策、租金等條件不變，租賃雙方均履行了合同義務(wù)，以及法律規定范圍內，合同自動(dòng)續延。
出租方（甲方）：____
經(jīng)辦人：電話(huà)：____
承租方（乙方）：____身份證號：____
工作單位：________電話(huà)：________
住宅
坐落
北京市區（縣）
住宅狀況
樓間
結構總使用面積㎡其中居室
平：________㎡
租期
自____年____月____日至____年____月____日
租金
月租金____元
月租金按本市屆時(shí)租金標準及有關(guān)規定計算
雙方議定事項如下：
一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規、規章和政策。
二、甲乙雙方按市政府統一規定的租金標準收繳租金。租金標準變動(dòng)時(shí)，甲乙雙方應按屆時(shí)市政府規定的租金標準執行，重新簽訂北京市公有住宅租賃合同。
三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方責任致使房屋倒塌、毀損，造成乙方的直接經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
四、乙方在承租期間，對發(fā)現的房屋安全問(wèn)題，應當及時(shí)向甲方報告，并配合甲方開(kāi)展對房屋的檢查維護、安全評估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問(wèn)題治理等工作。因乙方拒不配合甲方的安全治理工作造成安全事故的，由乙方承擔全部責任。
五、乙方按月交納房租。逾期未交的，除補交欠交租金外，須另交所欠租金百分之十的逾期違約金。拖欠租金累計六個(gè)月（含六個(gè)月）以上的按合同第十三條處理。
六、租賃期內乙方履行了合同規定的義務(wù)，租賃期滿(mǎn)，乙方需要繼續承租的，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意重新簽訂租賃合同。
七、租賃期限內，乙方外遷或死亡，與乙方外遷或死亡時(shí)同一戶(hù)籍共同居住兩年以上又無(wú)其他住房的家庭成員愿意繼續履行合同，其他家庭成員又無(wú)異議的，應由符合變更承租人條件的家庭成員向甲方提出書(shū)面申請，甲方審核后辦理更名手續，并簽訂新的租賃合同。
八、乙方對承租的房屋及室內裝修、設備須合理使用，注意保管。因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。
樓梯間、門(mén)道、走廊、屋頂等公用部位，乙方不得私自占用。電梯、共用照明燈、電視共用天線(xiàn)等公用設施，乙方應愛(ài)護使用，注意照管，防止損壞，公用部位損壞，由責任人負責賠償。甲方檢查、維修房屋及設備時(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。
九、乙方在承租期間，應當安全使用房屋，避免發(fā)生安全事故。禁止下列影響房屋使用安全的行為：
�。ㄒ唬┥米宰儎�(dòng)房屋建筑結構；
�。ǘ┻`法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品；
�。ㄈ┏^(guò)設計使用荷載使用房屋建筑；
�。ㄋ模⿹p壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材；
�。ㄎ澹┱加�、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為；
�。⿹p壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施設備；
�。ㄆ撸┢渌绊懛课菔褂冒踩男袨�。
因乙方使用不當或者有上述行為造成安全事故的，由乙方承擔全部責任，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。
十、經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定，乙方承租房屋應當采取安全治理措施，需要乙方暫時(shí)搬出的，乙方應當及時(shí)搬出。房屋安全治理期間，乙方自行周轉住房，免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求及時(shí)搬出造成安全事故的，由乙方負責。擅自拆改的，甲方有權要求乙方恢復原狀。如因乙方擅自拆改出現的問(wèn)題或造成的安全事故，應由乙方負責。
十一、乙方承租甲方的房屋，當甲方主體變更時(shí)，變更后的甲方應與乙方重新簽訂合同。
十二、因公共利益需要征收時(shí)，自房屋征收決定發(fā)布之日起，本合同自動(dòng)終止。
十三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方有權單方解除合同，收回房屋。
�。ㄒ唬┥米詫⒊凶獾姆课蒉D租、轉借、私自交換使用、出賣(mài)或變相出賣(mài)使用權的；
�。ǘ┥米愿淖兎课萦猛镜�；
�。ㄈ┪唇�(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自變動(dòng)房屋結構的；
�。ㄋ模├梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng)的；
�。ㄎ澹┩锨贩孔饫塾嬃鶄�(gè)月（含六個(gè)月）以上的；
�。┓课菘臻e連續六個(gè)月以上的；
�。ㄆ撸┤覒�(hù)口遷出北京市的；
�。ò耍┢渌闆r導致合同不能繼續履行的。
十四、乙方要求解除合同時(shí)，須于一周前書(shū)面通知甲方，甲方在收到通知后，可以對房屋進(jìn)行檢查。本合同終止時(shí)，雙方須辦理以下手續：
�。ㄒ唬┌醋赓U合同清點(diǎn)房屋及設備；
�。ǘ┙Y清房屋租金、供暖費和應交納的有關(guān)費用；
�。ㄈ┙磺暹`約金和賠償金。
十五、執行本合同，發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方均有權訴請人民法院解決。
十六、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。
十七、本合同如有未盡事宜或變動(dòng)事項以及甲方另有規定的，應在雙方合同附記欄中寫(xiě)明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。
甲方蓋章：乙方簽字：____
委托代理人簽字：____委托代理人簽字：____
____年____月____日
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