體育場(chǎng)館場(chǎng)地租賃合同
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的體育場(chǎng)館場(chǎng)地租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
甲方：________________
乙方：________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
1、項目名稱(chēng)：________________
2、項目位臵：________________
3、項目?jì)热荩篲_______________
二、租賃期限、用途
1、本合同項下的物業(yè)租賃時(shí)間為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在同等條件下，乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。
2、租賃期間，本合同項下的物業(yè)僅供乙方作為經(jīng)營(yíng)球類(lèi)運動(dòng)場(chǎng)之用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉租以及變更使用用途。
3、本項目隸屬__________公司，項目建設所有建設費用由乙方自行承擔。
三、租金、履約保證金及支付方式
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本物業(yè)從年月日至年月日為籌備期，籌備期無(wú)需繳納租金，從_____年_____月_____日起，乙方須按時(shí)足額向甲方繳納該物業(yè)租金。若甲方原因導致運動(dòng)場(chǎng)無(wú)法開(kāi)業(yè)，試業(yè)期、交租日期均以順延。
2、運動(dòng)場(chǎng)租金：________________人民幣元整(小寫(xiě)：________________￥元/每年)。
3、從________年________月________日起，乙方應于每季度第一個(gè)月10號前向甲方支付當季度租金，即人民幣__________元/季度(小寫(xiě)：________________元/季度)。如遇假期可以順延至假期結束之日起的第三日。
4、在本合同簽定之日起的五個(gè)工作日內，乙方應以銀行匯款方式向甲方支付本合同項下的物業(yè)履約保證金，共計人民幣_________萬(wàn)元整(小寫(xiě)：________________元)。乙方逾期或不足額交付履約保證金，甲方有權單方解除本合同，并有權追究乙方違約責任。合同到期后，乙方無(wú)違約的，甲方無(wú)息退還履約保證金人民幣叁萬(wàn)元整(小寫(xiě)：________________元)。
四、租賃期間其他費用
乙方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的.各項費用(包括水、電、通訊等各項稅費、辦公費用等)均由乙方自行承擔。
五、物業(yè)的建筑與使用
1、甲方不能修建任何建筑物，包括雜物房;雜物用房可租賃松湖廣場(chǎng)鋪位解決。
2、相關(guān)營(yíng)業(yè)執照及土建審批手續由乙方負責辦理，相關(guān)費用由乙方自行承擔，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)牌照手續。
六、合同的變更、解除與終止
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。
2、一方有以下違約行為之一，導致另一方蒙受損失的，受損失方有權解除合同：
(1)甲方不能提供本合同項下物業(yè)或所提供物業(yè)不符合雙方約定條件，嚴重影響乙方正常使用。
(2)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租本合同項下物業(yè)。
(3)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定項下物業(yè)的租賃用途。
(4)乙方利用承租物業(yè)存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(5)乙方逾期未繳納按約定應當由乙方繳納的各項費用，經(jīng)甲方催告后仍不改正。
(6)乙方拖欠租金累計達2個(gè)月。
(7)乙方違法經(jīng)營(yíng)，且嚴重影響__________聲譽(yù)的。
(8)乙方自簽約之日起須立即正常營(yíng)運(正常營(yíng)運的定義為：商戶(hù)每天都要開(kāi)門(mén)經(jīng)營(yíng)，且每月歇業(yè)時(shí)間不得超過(guò)4天，并保證每天______________時(shí)間段必須開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，遇特殊天氣及春節期間除外)，否則甲方有權單方面解除合同，并不退還乙方的租賃押金。
(9)乙方調整收費標準時(shí)，必須經(jīng)我司同意，方可執行。
(10)乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內不得制造噪音。
3、因不可抗力因素導致本合同無(wú)法履行的，可終止本合同。
七、物業(yè)的交付及收回
1、甲方應于合同約定時(shí)間以前交付本合同項下的物業(yè)，按照運動(dòng)場(chǎng)現狀進(jìn)行交付。
2、乙方應于租賃期滿(mǎn)后，將本合同項下的物業(yè)及其附屬設施交還甲方并保持該物業(yè)及其附屬設施的完好狀態(tài)(除正常折舊之外)，不得留存任何物品。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方的遺棄物，甲方有權自行處臵，處臵所需費用由乙方承擔。
八、責任條款
1、甲方違反約定，行使了本合同第六條第2款第(1)項行為，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)需解除合同的，甲方應返還保證金給乙方，并適當補償乙方裝修和添臵設備的費用。
2、甲方違反本合同約定，提前收回本合同項下物業(yè)的，甲方應返還當季度已繳納的剩余租金及履約保證金給乙方。
3、租賃期間，乙方有本合同第六條第2款第(2)至(7)項行為之一的，甲方有權終止履行合同義務(wù)，收回本合同項下的物業(yè)。乙方不得要求甲方返還履約保證金，并應繳納應由乙方承擔的費用。
4、合同簽定后至租賃期開(kāi)始前，若乙方退租，甲方將沒(méi)收保證金不退還乙方。
5、租賃期間，乙方逾期繳納本合同約定應由乙方負擔的費用或租金的，乙方應自逾期之日起，每日按上述費用總額或租金的5‰向甲方支付滯納金。
6、租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方不得要求返還保證金，且應全額支付退租當月租金、水電費等一切應由乙方支付的費用。
7、租賃期間，租賃物業(yè)設臵乙方的廣告牌由乙方負責投資及管理維修。如造成甲方或第三方損害，責任由乙方承擔。
8、乙方須在本合同簽訂之日起四個(gè)月內在園區完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續，對本項目的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所成立獨立法人機構或個(gè)體戶(hù)。在獨立法人機構或個(gè)體戶(hù)成立后，乙方的權力義務(wù)全部轉由該獨立法人機構或個(gè)體戶(hù)承擔，乙方承擔連帶擔保責任。如果四個(gè)月內由于乙方原因未能辦理完畢，甲方有權沒(méi)收履約保證金，并終止本合同。
9、租賃期滿(mǎn)后，乙方應在十天內交還本合同項下的物業(yè)。乙方逾期歸還，甲方有權限期乙方交還物業(yè)。乙方逾期不做處理，視為侵權，每日扣罰人民幣壹仟元/天(小寫(xiě)：________________￥1000.00元/天)，同時(shí)甲方可自行收回物業(yè)。乙方如有遺留物品，視為遺棄，甲方可自行處理并不做任何賠償或補償增加處理所需費用由乙方承擔。
九、免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能履行，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策、或園區規劃需要拆除或改造已租賃的物業(yè)，致使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算。
十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。
十一、本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同上出現的金額同時(shí)用大小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準。
十二、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。由雙方簽字蓋章后生效。
十三、在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,依法向甲方所在地人民法院起訴。
甲方(公章)：___________________乙方(公章)：_______________________
法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：_______________
_________年____月____日_________年____月____日
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