土地使用權租賃合同模板
在當今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的土地使用權租賃合同模板，歡迎閱讀與收藏。
土地使用權租賃合同模板1
合同雙方當事人：
出租房：
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方本著(zhù)平等自愿有償的原則，為保證甲乙雙方的權利，為明確雙方的權利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定本合同。具體條款如下：
第一條 租賃國有土地使用的基本情況
1、甲方同意將位于第 號國有土地(面積為 平方米)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。含土地上所有建筑，以現狀交接。
2、如政府行為對該土地進(jìn)行征用改造，土地上建筑的拆遷補償歸甲方所有，乙方無(wú)條件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按實(shí)際天數扣除，剩余款項如數無(wú)息返還給乙方，乙方的經(jīng)濟賠償與甲方協(xié)商解決。
3、租賃地塊的四至范圍由附件—之附圖確定，該附圖經(jīng)甲乙雙方蓋章(簽字)確認有效。
4、租賃地塊的用途以現有建筑為準，不得擴建。
第二條 租賃地塊的期限及租金的繳納方式
1、租賃地塊的租賃年限為五年，自月日起至年 月 日止。
2、租金的計算方式：每年每平方米為 ` 元人民幣(大寫(xiě)： 元);起算時(shí)間為乙方支付租金之日(租期順延)。
3、租金的支付時(shí)間：本合同簽訂后日內一次性支付年租金。
4、甲乙雙方應承擔的全部稅費均由乙方承擔。甲方在本合同中所體現的租金是指扣除各項稅費的凈所得。
1、乙方須向甲方繳納房屋保證金5萬(wàn)元整(伍萬(wàn)元)，合同到期甲方檢查房屋狀況無(wú)問(wèn)題后，該保證金無(wú)息返還給乙方;若房屋有損壞，甲方有權從保證金中扣除相應金額進(jìn)行修繕，若保證金金額不足，甲方保留繼續向乙方追繳修繕費用的權利。
第三條 甲方責任
1、甲方保證乙方在本合同承租期限內產(chǎn)權清楚，無(wú)糾紛，無(wú)抵押查封等權利瑕疵;如因產(chǎn)權不清或抵押查封等給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。
2、甲方保證配合乙方(及乙方允許的第三方)正常的營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)需求(甲方提供現有的資料)。
3、乙方應向甲方交納水、電、供暖、電話(huà)、稅費及相關(guān)費用的保證金，數額雙方協(xié)商。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方承擔的費用未向有關(guān)部門(mén)交清，甲方有權從中扣除，剩余部分應如數返還給乙方。
第四條 乙方責任
1、乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須守法經(jīng)營(yíng)，如違法經(jīng)營(yíng)，乙方需自行承擔法律及經(jīng)濟責任。
2、乙方在承租經(jīng)營(yíng)期間不得以該房屋的名義貸款、借貸、抵押、質(zhì)押、擔保等，否則乙方承擔法律責任。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權限需要將部分房屋轉租，不需另行征得甲方同意，但其責任全部由乙方負責，并不超過(guò)本合同的租賃期限。如不按規定執行所造成的一切經(jīng)濟糾紛，法律責任全部由乙方承擔。
4、乙方在承租經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切經(jīng)營(yíng)費用，如：水、電、供暖(包括自行增容費)、煤氣、稅務(wù)、房產(chǎn)稅、土地稅、工商、排污、環(huán)保、城建、停車(chē)、衛生、檢疫、廣告牌、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、街道管理費、行業(yè)年檢費等等一切與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費用全部由乙方負責承擔。
5、乙方負責保存好經(jīng)營(yíng)期間向有關(guān)部門(mén)交納的水、電、供暖、電話(huà)繳納的稅費等等憑據。甲方定期檢查，如發(fā)現乙方未按時(shí)向有關(guān)部門(mén)繳清費用，逾期不交費(超過(guò)一個(gè)積繳周期)，甲方有權按違約條款及單方解除合同條款執行。
6、該房屋質(zhì)量按現狀交接，在乙方使用期間，室內、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、電、雨水滲漏、排風(fēng)系統所有各種設施、設備物品維修維護、保養、審驗等等方面自修自用。因此所發(fā)生的全部費用以及商務(wù)和其他所引起的糾紛均由乙方承擔并自行解決。
7、如政府對該房屋內、外裝立面有統一要求，由乙方自費負責完成。
8、乙方在不改變房屋的主體結構的情況下可以對甲方提供的房屋進(jìn)行再次裝飾、裝修及維修改造。改造完畢需提交甲方一套完整的檔案材料。乙方在改造過(guò)程中不得影響同樓其他住戶(hù)的正常休息。出現問(wèn)題自行解決。
9、乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴建、結建、改造房屋所造成的消防安全隱患或有關(guān)部門(mén)的有關(guān)規定，由此產(chǎn)生的一切問(wèn)題及其責任全部由乙方承擔。
10、乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴建、結建所發(fā)生的全部費用由乙方負責，所有改造后的房屋及不可移動(dòng)的裝飾、裝修歸甲方所有。乙方承租正常期滿(mǎn)后或提前撤出，甲方不負責補償。
11、乙方在承租期間保證該房屋水、電、供暖、消防等方面使用安全(需要提供時(shí)必須向甲方及相關(guān)部門(mén)申報，并絕對服從相關(guān)部門(mén)對安全防火管理和監督。如發(fā)生意外事故引起的法律、經(jīng)濟責任全由乙方承擔。
12、以避免水、火等災害造成財產(chǎn)損失，乙方負責參加財產(chǎn)保險。
13、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，須嚴格按照國家相關(guān)法律、法規、稅法及財務(wù)制度守法經(jīng)營(yíng)，須完整保留與財務(wù)相關(guān)的憑證、賬簿及報表，若因資料保管不善或未按照規定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及賬務(wù)處理造成的一切后果，皆由乙方承擔，并不以合同是否到期或解除為限。
第五條 合同解除
(一)有下列情況之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約賠償責任。
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力的自然因素致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)雙方有下列情形之一的。單方有權解除合同
1、甲方出租的房屋產(chǎn)權不清楚的;
2、甲方現有資料未提供給乙方辦理正常營(yíng)業(yè)手續的;
3、甲方提供的房屋經(jīng)房屋安全部門(mén)鑒定為危險房屋的;
4、乙方未按規定時(shí)期足額付清租金的，經(jīng)催繳合同期間內未付的;
5、乙方欠繳有關(guān)部門(mén)各項費用的，經(jīng)多次追繳拒不繳納的;
6、乙方擅自拆、改、變動(dòng)設施設備，損壞房屋主體結構的;
7、乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)及改變該房屋用途的。
第六條 違約責任
1、雙方確定，本合同自一方交納給甲方足額租金之日起，任何一方未按本合同各項條款履行，都視為違約。違約方需向對方賠償相應損失并收回該房屋。
2、因不可抗力因素須提前解除合同，雙方以實(shí)際使用房屋時(shí)間計算(多退少補)。
第七條 合同爭議的解決辦法
1、本合同如有未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。并簽訂補充合同。雙方對合同內同的變更或補充應采取書(shū)面形式。作為本合同的附件。補充合同、附件與本合同具有同等法律效力。
2、雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可到甲方所在地人民法院起訴解決。
第八條 其他
1、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同解除或變更，雙方需提前
一個(gè)月以書(shū)面形式告知對方。
2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，本合同期滿(mǎn)后，自行失效。 甲方： 乙方：
20__年12月 日
土地使用權租賃合同模板2
甲方：_________(出租方)
住址：
法定代表人：
乙方：_________(承租方)
住址：
法定代表人：
經(jīng)友好協(xié)商，甲方向乙方出租土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"土地使用權")。為明確雙方的權利與義務(wù)，訂立本合同。
第一章 土地使用權租賃范圍
1 甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于吉林省長(cháng)春市高新開(kāi)發(fā)區_______________________，面積_________平方米(以下稱(chēng)"租賃土地")。東至西至 南至北至
2 甲方保證該土地使用權有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部門(mén)頒發(fā)的上述租賃土地有關(guān)的權屬證明。
3 甲方根據本合同出租土地使用權。
第二章 租賃期限
1 土地使用權租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起算。
2 租賃滿(mǎn)如甲方繼續對外出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先續約權。
第三章 租賃用途
1 乙方應按照營(yíng)業(yè)執照的營(yíng)業(yè)范圍從事經(jīng)營(yíng)、管理、使用等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用該土地從事超出營(yíng)業(yè)執照規定范圍外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2 在符合1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用或除現有地上附著(zhù)物外在該土地上增加或改動(dòng)屬于甲方的建筑物時(shí)，應書(shū)面取得甲方同意。
第四章 租賃土地交付使用
1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
2 本合同期滿(mǎn)，如雙方不能續約，則乙方應在租賃期屆滿(mǎn)之日起 日內，清空全部屬于乙方的物品及地上物，將土地交還給甲方，逾期未清理的，視為乙方放棄權利，一切地上物及物品歸甲方所有，甲方有權處置。
第五章 租金
乙方向甲方交納租金(按照 元/年或 元/月)。
第六章 雙方的權利和義務(wù)
1 甲方的權利和義務(wù)：
�、� 依據本合同約定向乙方收取租金。
�、� 監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關(guān)土地的土地使用權。
�、郾竞贤跐M(mǎn)不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。 ④甲方需根據本合同的約定，向乙方提供租賃土地之土地使用權。 ⑤對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線(xiàn)穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。
�、拮赓U期間，甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何合理的建筑物、附著(zhù)物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
�、咴诒緟f(xié)議有效期內，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規定者除外。
2 乙方的權利和義務(wù)：
�、僖曳接袡嘁罁竞贤募s定使用土地。
�、谝曳巾毾蚣追郊皶r(shí)按本合同支付租金。
�、垡曳巾毟鶕竞贤s定用途使用土地，并接受甲方監督。 ④租賃期滿(mǎn)不再續租的`，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
�、菀曳讲坏脤⒆赓U的土地使用權進(jìn)行轉讓、轉租、抵押。
�、抟曳綉ＷC政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險或執行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。
�、咭曳皆谕恋刈庥闷陂g應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用，并賠償造成的損失(包括甲方的繼任和第三方的)。
第七章 合同的變更和終止
1 對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。
2 本合同按下列方式終止：
�、� 本合同期滿(mǎn)后。
�、诒竞贤行谙迌入p方達成終止協(xié)議。
�、郾竞贤魏我环揭虻卣�、風(fēng)暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力。
第八章 違約責任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補償經(jīng)濟損失。
第九章 爭議的解決方式
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交長(cháng)春_仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。
第十章 其他規定
本合同正本一式_________份，自雙方蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
土地使用權租賃合同模板3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方依《合同法》的規定，就土地使用權租賃事宜，友好協(xié)商后訂立如下合同，以資雙方共同遵守。
一、土地使用權租賃范圍
甲方出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于長(cháng)沙市岳麓區望麓街道辦事處藕塘村 ，面積 畝，田名 (以現狀地形實(shí)測面積為準)。
二、租賃期限
1、土地使用權租賃期限為拾年(20__年)，自20__年月日起至20__年 月 日止。
2、合同期限屆滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先承租權，但應在合同期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方。
三、土地使用權所屬土地的租賃用途
乙方用于挖魚(yú)塘作為休閑農莊的配套。
四、租金及支付方式
1、租金按每年每畝元的標準，按年度支付，每年的租金為 元(即 畝× 元= 元)。
2、本合同簽訂且該租賃土地交付后五個(gè)工作日內，乙方一次性付清當年度租金，其余年度乙方均按此日期和金額支付當年度租金。
五、雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、依據本合同約定收取租金;
2、本合同期限屆滿(mǎn)沒(méi)有延續的，有權收回該土地使用權;
3、保證該出租土地屬于依法流轉并有權出租;
4、處理好周邊各種社會(huì )關(guān)系，為甲方的正常營(yíng)業(yè)創(chuàng )造有利條件，提供各種便利;
5、本合同有效期內不得單方提前終止合同。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、有權依照本合同約定在該租賃土地上挖魚(yú)塘;
2、租賃期內如遇政府征收、征用，本合同自動(dòng)終止，乙方在承租土地上建設、管理的建筑物及附屬設施的補償歸乙方所有，但涉及到土地使用權自身土地價(jià)值歸土地所有權人所有;
3、按時(shí)足額支付租金;
4、未經(jīng)甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權進(jìn)行轉讓、抵押。
六、違約責任
1、因一方過(guò)錯的原因導致本合同不能履行被終止，過(guò)錯方應賠償守約方相應的合理?yè)p失。
2、乙方不按時(shí)支付租金，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金，因甲方原因導致乙方不能正常營(yíng)業(yè)，每停業(yè)一天甲方應按乙方應繳納租金額的日千分之伍支付違約金。
七、其他
1、本合同附件及圖紙經(jīng)雙方簽字認可后，為本合同組成部分，與本合同具同等法律效力。
2、未盡事宜雙方再另行協(xié)商解決。
3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
【土地使用權租賃合同】相關(guān)文章：
土地使用權租賃的合同02-23
土地使用權租賃合同06-22
土地使用權租賃合同09-02
有關(guān)土地使用權租賃的合同02-23
土地使用權租賃合同模板10-07
土地使用權租賃合同的格式模板11-27
土地使用權租賃的合同范本03-25
土地使用權租賃合同范本09-17
土地使用權租賃協(xié)議10-01