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毛坯租房合同8篇
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的毛坯租房合同，歡迎閱讀與收藏。
毛坯租房合同1
�。�20xx年9月）
住房租賃合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
為明確甲、乙雙方的權利、義務(wù)，按照有關(guān)規定，在平等、自愿、
協(xié)商一致的基礎上訂立本合同，合同簽訂后具有法律效力，供雙方共同遵守。
一、甲方將位于克拉瑪依市5棟701號住房租賃給乙方，乙方只能用于做為庫房使用，不得擅自改變其用途。
二、房屋租金：每月捌佰元整（￥800元/月）。租賃期間的暖氣費、物業(yè)管理費、水費、電費、網(wǎng)絡(luò )費和有線(xiàn)電視收視費由乙方負責，并自行交付（以上費用逾期不交造成的損失由乙方自負）。三、合同簽訂后，乙方必須先預付給甲方一年的房屋租金9600元，以及1500元押金（該款不計利息），租金一年一付（注：租金必須在每年9月10日前付給甲方，最晚不得超過(guò)5天），租賃期間，押金不抵房屋租金。
四、甲方保證乙方承租初始時(shí)房屋、門(mén)窗完好，上下水道暢通，水、電計量準確。乙方有愛(ài)護、保管承租的房屋及其附屬設施、室內
物品（具體見(jiàn)附件《室內物品清單》）的義務(wù)，如有損壞，應負責修復或按市場(chǎng)價(jià)賠償。
租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔6——8個(gè)月檢查、查看一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓。
雙方租賃關(guān)系結束后，乙方要保證承租的房屋門(mén)窗、衛生潔具、水電表等設施完好，并在暖氣費、物業(yè)管理費、水費、電費均結算清楚后，甲方將押金退還乙方。房租到期后，乙方須在合同限定之日前將房屋退還甲方，否則推遲一天按50元/天房租收取，推遲15天以后，按整月收取此費用，費用從押金中扣除。
若乙方要求繼續租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
五、乙方在租賃期間，必須接受當地居委會(huì )及相關(guān)部門(mén)的管理，乙方所有居住人員必須向甲方出具必要的證件（供相關(guān)部門(mén)檢查備案用），自覺(jué)接受物業(yè)管理的監督和檢查，嚴格遵守物業(yè)管理部門(mén)的相關(guān)規定，承擔相應責任（注：甲方不承擔乙方的連帶責任）。
六、乙方在租賃期間，如因使用不當、自身疏忽或其他原因造成的水、電、暖等泄漏、對周?chē)従釉斐傻?傷害及損失全部由乙方自行承擔（注：甲方不承擔乙方的連帶責任）。
七、乙方有下列情況之一，甲方有權終止租賃合同，收回住房，且甲方不承擔任何連帶責任，若造成甲方損失的，由乙方負責賠償：1、在承租期間進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或從事違法活動(dòng)；2、違反消防法規、在承租房里存放易燃、易爆物品或其他危險品；3、三個(gè)月拒交物業(yè)費及水電費的；
4、未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修改造，改變房屋結構；5、未經(jīng)甲方同意，擅自改變承租房屋用途的；
6、嚴重影響周?chē)従诱Ｉ畹模ㄈ纾涸胍粑廴�、環(huán)境衛生污染等）；
7、將承租房屋私自轉租或分租的（一經(jīng)發(fā)現私自轉租，立即清退并扣除押金）；
八、本合同有效期從20xx年9月日至20年月日止。
合同有效期內，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字后生效，附件具有同等法律效力。
十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
附件：
室內物品清單
1、馬桶、水池；2、天燃氣表；3、房門(mén)鑰匙；
出租人（簽字）：承租人（簽字）：
身份證：身份證：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：20xx年月日
毛坯租房合同2
出租方(甲方):__________________
身份證號碼:__________________
聯(lián)系方式:__________________
承租方(乙方):__________________
身份證號碼:__________________
聯(lián)系方式:__________________
甲方有毛胚房屋一套,戶(hù)型為三室一廳一廚一衛,建筑面積為平方米。房屋地址:。
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
一、該房屋承租期限從_____年__月__日起至_____年__月__日止,租賃期為3年。
二、該房屋出租使用性質(zhì)為居住用房,月租金為1000元人民幣(大寫(xiě):壹仟元整),繳租方式為:每三個(gè)月支付一次,租賃房屋租金到期前提前支付,首次支付房租日期為: _____年__月__日前一次性預支付三個(gè)月房屋租金,以此類(lèi)推。保證金為1500元人民幣(大寫(xiě):壹仟伍佰元整)(乙方退租時(shí),結清水、電、物業(yè)費等一切相關(guān)費用,完成房屋返還交接手續后,由甲方全額退回乙方)
三、乙方租賃該房屋僅作為合理家庭居住用途,不得擅自改變使用性質(zhì)、房屋結構或損壞房屋,在租賃期限內,乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如因乙方管理使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
四、租賃期內乙方不得轉租他人,并負責保護好門(mén)窗等設施,所有墻體不得拆除,如需對房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修,房屋到期后需自行拆除,乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分,由乙方自行處理。
五、甲方僅作為毛坯房出租,承租期間乙方為房屋的實(shí)際使用人及責任人,日常電路、水路維護管理及防水措施由乙方自行負責,用電和安全事故責任均由乙方自行承擔。房屋交付給乙方后,乙方同時(shí)應做好房屋改造的防水工程和電的安全改造及使用,以免給自己、甲方和其他住戶(hù)造成不必要的損失。租賃期間所發(fā)生的所有民事責任由乙方負責承擔與甲方無(wú)關(guān),如損害甲方利益,應按實(shí)際賠償損失。
六、乙方應根據房屋的現狀加裝必要的.安全防護措施以確保人身及財產(chǎn)安全,如乙方或第三方出現人身和財產(chǎn)損害,甲方不承擔任何責任。
七、其他費用:
租賃期內,與該租賃房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為:
1)甲、乙雙方交接房屋時(shí)應確認水、電開(kāi)通屬可使用狀態(tài),后期管理由乙方負責,如有異常需由乙方自行與物業(yè)協(xié)商維修。
2)乙方自行承擔繳納租賃期內的水費、電費、物業(yè)管理費等及其他因乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費用。除第一年物業(yè)管理費已由甲方繳納外,其余2年物業(yè)管理費用由乙方自行承擔繳納。
3)水表底數、電表底數。4)乙方在該房屋居住期間,應遵守當地及小區內各項規章制度,按時(shí)繳納水、電、物業(yè)管理費等各項費用并服從物業(yè)的監督檢查。因乙方原因交費逾期而造成的一切后果及產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。
八、房屋的交付與歸還:
1)交付:甲方租賃房屋應于合同簽訂之日起交付給乙方,并移交房門(mén)鑰匙及門(mén)禁卡后視為交付完成,具體以經(jīng)雙方簽字確認的交接單為準。
2)返還:租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應按時(shí)返還該房屋并清空所有物品,確保甲方收回房屋時(shí),房屋保持原貌。同時(shí)移交房門(mén)鑰匙及門(mén)禁卡,繳納所有應交費用后視為返還完成,具體以經(jīng)雙方簽字確認的交接單為準。
九、合同的解除及違約條款:
1)甲乙雙方應積極履行合同,未到租賃期限不得無(wú)故終止合同,否則應按下述承擔違約責任:
a、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面允許,單方面解除合同,需提前一個(gè)月以書(shū)面或電子信息方式告知乙方,同時(shí)賠償乙方違約金1500元整。
b、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面允許,單方面解除合同,需提前一個(gè)月以書(shū)面或電子信息方式告知甲方,同時(shí)賠償甲方違約金1500元整。
2)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋且保證金不退: a、不支付或者不按照約定支付租金或水、電、物業(yè)管理費及其他應由乙方繳納的相關(guān)費用達10日的。
b、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
c、未經(jīng)甲方書(shū)面允許,私自轉租的。
d、利用該房屋存放大量危險品(如:有毒化學(xué)工業(yè)產(chǎn)品、易燃易爆產(chǎn)品、具有揮發(fā)刺激性氣味產(chǎn)品、具有揮發(fā)有毒性氣味產(chǎn)品等)。
e、被其他業(yè)主投訴乙方行為影響其作息生活或已造成民事糾紛的,查明屬實(shí),且警告不予改正的。
十、租賃期內甲方有權利轉讓該房屋,租賃期內房屋所有權如發(fā)生改變的,本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力。
十一、其他。
a、本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
b、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,從簽字之日起生效。
c、本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
十二、附:雙方身份證復印件各一份/出租房屋交接確認單各一份。
十三、支付方式:
租金、押金等費用打入甲方指定賬戶(hù),關(guān)于甲乙雙方的費用往來(lái)以銀行信息為準,甲方指定賬戶(hù)信息為:
開(kāi)戶(hù)行:__________________
戶(hù)名:__________________
卡號:__________________
甲方簽字:__________________乙方簽字:__________________
_____年__月__日_____年__月__日
出租房屋交接確認單
出租房屋坐落在,約計建筑面積平方米。交接物品如下:
一、
二、
三、
四、
五、水表現數:_____電表現數:_____
六、甲方按現狀出租房屋,雙方已確認所交付的毛坯房的狀況與甲方同開(kāi)發(fā)商所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房標準完全一致,經(jīng)雙方簽字確認為準。房屋交付給乙方后,乙方應根據房屋的現狀加裝必要的安全防護設施,自行做好房屋防水工程和用電的安全改造的前提。
甲方簽字:__________________乙方簽字:__________________
房屋交付簽署日期:_____年__月__日
毛坯租房合同3
最近，北京市住建委對新版租房合同向社會(huì )征求意見(jiàn)。意見(jiàn)征集范圍包括《北京市住房租賃合同》及配套使用的《北京市房屋出租經(jīng)紀服務(wù)合同》，《北京市房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同》示范文本。對于這次北京租房合同范本的大修，租房合同修改應該是很平常的事，但是，放在當下房?jì)r(jià)處于高位運行的環(huán)境下，在本人看來(lái)，此次北京租房合同版本的大修可以看作是對“體驗式經(jīng)濟”的擁抱。租客租房就是一種體驗，房屋租賃就是體驗經(jīng)濟。體驗經(jīng)濟現在正方興未艾，無(wú)論什么樣的商業(yè)業(yè)態(tài)都講究體驗，共享單車(chē)強調客戶(hù)的騎行體驗，手機APP注意用戶(hù)的使用體驗，就連公司客服人員對客戶(hù)的回訪(fǎng)用語(yǔ)都會(huì )說(shuō)“給你造成不好的體驗，我們深表歉意”。
難怪美國戰略地平線(xiàn)LLP顧問(wèn)公司的創(chuàng )始人帕恩二世和吉爾摩要在《哈佛商業(yè)評論》中高呼“歡迎來(lái)到體驗經(jīng)濟時(shí)代！”在《體驗經(jīng)濟》一書(shū)中，帕恩二世從經(jīng)濟學(xué)的角度把人類(lèi)的歷史分成物品時(shí)代，商品經(jīng)濟時(shí)代，服務(wù)經(jīng)濟時(shí)代和體驗經(jīng)濟時(shí)代這四個(gè)階段。與這四個(gè)階段相對應的經(jīng)濟價(jià)值演變過(guò)和相對應，分別表現為物品，商品，服務(wù)，和體驗4種形式。當一種經(jīng)濟形式發(fā)展到一定程度的時(shí)候，下一種經(jīng)濟形式便開(kāi)始萌牙發(fā)展，而我們現在的社會(huì )，已經(jīng)進(jìn)入體驗經(jīng)濟時(shí)代。
在房屋憑市場(chǎng)，就體驗來(lái)說(shuō)，租客相對處于弱勢，此次北京租房范本的大修，加強了對北漂租客權益的保障，這必將提升北漂租客租房的體驗。在租房買(mǎi)房成為人們生活關(guān)注焦點(diǎn)的背景下，北漂租客體驗的改善有利于限制北京房?jì)r(jià)的漲幅，符合樓市調控政策。在相當長(cháng)的一段時(shí)間里，政府穩定房?jì)r(jià)，限制房?jì)r(jià)漲幅的方法多是“堵”的手段，比如限購，限售，限價(jià)，限貸�！笆琛钡姆椒ū缓鲆暳�。
北京的房?jì)r(jià)為什么這么高？原因很多，但是，北漂多肯定是一個(gè)原因，他們都有在北京買(mǎi)房的需求。疏的原理就是將北漂的購房需求用良好的租房體驗來(lái)替代，購房的目的就是用來(lái)住的`，當租房的體驗能讓租客租房的體驗盡量的接近購房者的體驗，那么北漂購房的行為就會(huì )理性，不會(huì )頂著(zhù)巨大的經(jīng)濟壓力搶購式買(mǎi)房，購房行為會(huì )被延遲，甚至打消購房的想法。這種可能性是可以預見(jiàn)和實(shí)現的，歷史已經(jīng)有過(guò)這樣的答案，以前中國大部分的家庭都是租房子住，而且住得很安心，并沒(méi)有象現在的人們那樣急著(zhù)非要自已買(mǎi)一套房。這是為什么呢？一是觀(guān)念，當時(shí)的人們對房子的看法就是用來(lái)住的；二是體驗，因為以前的人住的都是單位或國家分的房子，基于對單位和國家的信任，住的人有安全感，穩定感�，F在租房住的人為什么一心想著(zhù)買(mǎi)房呢？也是兩個(gè)原因，一是觀(guān)念，由于時(shí)代的需要，對房子的宣傳已遠遠超過(guò)房子是用來(lái)住的這個(gè)概念，漸漸的人們的觀(guān)念發(fā)生了改變；二是體驗，由于人們觀(guān)念的改變，房東與租客在心理上就有落差，租客處于弱勢地位，在租房的體驗上缺少穩定感和安全感。租房本來(lái)是用來(lái)延遲購房的行為，因為體驗不好反而成為加快買(mǎi)房的理由。
還有一個(gè)事實(shí)可以說(shuō)明租房可以弱化人們購房的意愿和延遲購房行為，這就是公租房的推出。據我了解，很多租公租房的人的經(jīng)濟實(shí)力其實(shí)并不比現在已經(jīng)買(mǎi)了房的人差（這些人要是冒著(zhù)一房窮三代的想法，一樣可以加入到購房大軍中去），但是這些住公租房的人為什么不急著(zhù)買(mǎi)房呢？這是因為住公租房有穩定感，安全感，因為公租房有政府信用擔保。
北京此次對租房合同版本大修，著(zhù)重體現“房子是用來(lái)住的屬性，”標志著(zhù)北京的房屋租憑由服務(wù)經(jīng)濟時(shí)代向租客體驗經(jīng)濟時(shí)代跨進(jìn)，它提升了租客的體驗，更重要的是，也許在不久的將來(lái)，租房體驗的提升會(huì )帶來(lái)北漂們觀(guān)念的改變，購房真的將不再是北漂人的人生第一目標，就象很多西方國家的人們一樣，到那時(shí)，北京才真正的與世界接軌了。
毛坯租房合同4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________
根據合同法及相關(guān)法律規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，達成以下協(xié)議：
第一條 房產(chǎn)狀況甲方擁有位于 的房產(chǎn)一套，建筑面積為 平方米。該房使用狀況良好，屋內墻壁、屋頂、地面均光滑平整無(wú)凹痕，供水、煤氣、暖氣管道良好，供電正常，乙方經(jīng)過(guò)勘查和了解，自愿承租甲方上述房產(chǎn)。
第二條 租賃期限及用途
1.該房屋租賃期共_______個(gè)月。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方如需續租，應在租賃期滿(mǎn)前2個(gè)月內書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意，重新簽定租賃合同。
2.甲方應當在租賃起始日前向乙方交付該房屋，并保證乙方在合同期內依據合同中承諾的用途正常使用該房屋。
3.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為：居住辦公使用。
第三條 租金及支付方式
1.該房屋的月租金為人民幣_______元(大寫(xiě)_______ )，租金總額為人民幣_______元(大寫(xiě)_______ )。
2.租金支付方式為
�、倜� 個(gè)月一付，每次支付人民幣_______元(大寫(xiě)_______ )乙方需在每個(gè)租賃支付周期
第一天之前____日內向甲方預付該租金支付周期的.支付款項。
�、谝淮涡灶A付全部租賃金額。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并同意，租金支付采用上述第 種支付方式。
第四條 房屋租賃承諾
1.乙方自入住該套房屋之日起應小心使用該套房屋，嚴禁對屋內入住前所有設施(包含但并不限于地面、墻壁、屋頂、門(mén)窗、有線(xiàn)及電話(huà)預留箱)進(jìn)行任何拆改或破壞。所謂破壞包含但不限于：
�、賶γ�、地面或屋頂有明顯凹痕，凹痕深度大于5或面積大于10c。
�、趬γ�、地面或屋頂有裂痕。
�、鄣夭膳O施受損。
�、芄┧芭盼酃艿朗軗p或堵塞。
�、荽皯�(hù)玻璃破損或框架變形。
�、迒卧T(mén)受損。所謂拆改或破壞不包括：乙方出于暫住需求而進(jìn)行的加裝坐便、洗手池、淋浴等設施，但應以不損壞或堵塞相應管道為前提。
2.乙方應在租期結束后進(jìn)行相應的清理打掃工作，恢復租房前衛生狀況。
第五條 租賃期間的相關(guān)費用
1.租賃期間，乙方應自行承擔租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、天然氣費。乙方還應承擔的其他費用為： 。
2.租賃期間，非乙方原因產(chǎn)生的房屋及其設施修繕、安裝、改造等事宜費用由甲方承擔。
3.房屋擔保費用：為保證乙方租用期間可能產(chǎn)生的違約行為不致使甲方造成損失，乙方須在甲方交房前繳納人民幣 元(大寫(xiě) )作為房屋擔保費用，如果產(chǎn)生任何違約行為按照違約責任中相關(guān)協(xié)定，從擔保費中進(jìn)行扣除并于擔保費全部扣完后補繳剩余的違約金。若乙方在租賃期間無(wú)任何違約行為，甲方應在房屋租賃結束后的收房驗收過(guò)程結束后全額退還該項擔保費用。
第六條 合同的解除終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商可以變更或終止本合同。
2.甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同約定條件，乙方有權解除合同。
3.乙方有任何違反合同行為或在承租房?jì)却娣盼ｋU物品、從事非法活動(dòng)等行為時(shí)，甲方有權解除合同。
第七條 違約責任
1.甲方因不能提供房屋或違反本合同提前收回房屋的，應全額退還乙方所繳全部款項。
2.乙方如提前解除合同，租房已繳款項無(wú)權要回，但甲方收房驗收結束后無(wú)異常應全額退還乙方房屋擔保費用。
3.租賃期內，乙方因違反房屋租賃承諾造成的維護費用，應按照市場(chǎng)價(jià)格
1.5倍予以賠償。
第八條 其他約定
第九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：______________
身份證號：______________身份證號：______________
電話(huà)：___________________電話(huà)：______________
簽約日期：________年____月____日
毛坯租房合同5
出租方房東：聯(lián)系電話(huà)：
承租方房客：聯(lián)系電話(huà)：
茲有甲房房屋一套，地址：該房屋情況為：面積__平方、結構：毛坯房。房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、租期暫定__年。即從_年_月_日至_年_月_日止。
二、租期內房租每月人民幣___元整。由乙方按____付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無(wú)權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過(guò)期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。
三、租期內：租期內等一切費用有乙方自付，按時(shí)交納。如按時(shí)不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房子。
四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。
五、甲、乙雙方如不租或續租，都應提前__月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。
六、乙方不得損壞房屋結構。不得進(jìn)行裝修改造，確保甲方收回房屋時(shí)保持房屋原貌。
七、租期內，甲方應幫助乙方協(xié)調水。電等的'供應問(wèn)題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的安全有乙方自付。
八、租房押金：__元。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣：元。如乙方違約。賠償甲方人民幣元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。
九、租期內乙方如發(fā)生火災，造成經(jīng)濟損失應有乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。
十、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。
十一、租期內如發(fā)生爭議。甲、乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院起訴。
十二、房租費和押金以收據為準。
水表底數：__噸。電表底數：__度
甲方：身份證：
乙方：身份證：
年月日
毛坯租房合同6
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據合同法及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，達成以下協(xié)議：
第一條房產(chǎn)狀況
甲方擁有房產(chǎn)一套，建筑面積為平方米。該房使用狀況良好，屋內墻壁、屋頂、地面均光滑平整無(wú)凹痕，供水、煤氣、暖氣管道良好，供電正常，乙方經(jīng)過(guò)勘查和了解，自愿承租甲方上述房產(chǎn)。
第二條租賃期限及用途
1.該房屋租賃期共個(gè)月。自20__年月日起至年月日止。乙方如需續租，應在租賃期滿(mǎn)前2個(gè)月內書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意，重新簽定租賃合同。
2.甲方應當在租賃起始日前向乙方交付該房屋，并保甲、乙方在合同期內依據合同中承諾的用途正常使用該房屋。
3.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為：居住辦公使用。
第三條租金及支付方式
1.該房屋的月租金為_(kāi)_元（大寫(xiě)），租金總額為_(kāi)_元（大寫(xiě)）
2.租金支付方式為
�、倜總�(gè)月一付，每次支付__元（大寫(xiě)）乙方需在每個(gè)租賃支付周期第一天之前3日內向_方預付該租金支付周期的支付款項。
�、谝淮蝊預付全部租賃金額。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意，租金支付采用上述第種支付方式。
第四條房屋租賃承諾
1.乙方自入住該套房屋之日起應小心使用該套房屋，嚴禁對屋內入住前所有設施（包含但并不限于地面、墻壁、屋頂、門(mén)窗、有線(xiàn)及電話(huà)預留箱）進(jìn)行任何拆改或破壞。所謂破壞包含但不限于：
�、賶γ�、地面或屋頂有明顯凹痕，凹痕深度大于5mm或面積大于10c㎡。②墻面、地面或屋頂有裂痕。③地采暖設施受損。④供水及排污管道受損或堵塞。⑤窗戶(hù)玻璃破損或框架變形。⑥單元門(mén)受損。
所謂拆改或破壞不包括：乙方出于暫住需求而進(jìn)行的加裝坐便、洗手池、淋浴等設施，但應以不損壞或堵塞相應管道為前提。
2.乙方應在租期結束后進(jìn)行相應的清理打掃工作，恢復租房前衛生狀況。
第五條租賃期間的相關(guān)費用
1.租賃期間，乙方應自行承擔租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、天然氣費。乙方還應承擔的其他費用為：
2.租賃期間，非乙方原因產(chǎn)生的房屋及其設施修繕、安裝、改造等事宜費用由甲方承擔。
3.房屋擔保費用：為保甲、乙方租用期間可能產(chǎn)生的違約行為不致使_方造成損失，乙方須在甲方交房前繳納__元（大寫(xiě)）作為房屋擔保費用，如果產(chǎn)生任何違約行為按照違約責任中相關(guān)協(xié)定，從擔保費中進(jìn)行扣除并于擔保費全部扣完后補繳剩余的違約金。若乙方在租賃期間無(wú)任何違約行為，甲方應在房屋租賃結束后的`收房驗收過(guò)程結束后全額退還該項擔保費用。
第六條合同的解除終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商可以變更或終止本合同。
2.甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同約定條件，乙方有權解除合同。
3.乙方有任何違反合同行為或在承租房?jì)却娣盼ｋU物品、從事非法活動(dòng)等行為時(shí)，_方有權解除合同。
第七條違約責任
1.甲方因不能提供房屋或違反本合同提前收回房屋的，應全額退還乙方所繳全部款項。
2.乙方如提前解除合同，租房已繳款項無(wú)權要回，但_方收房驗收結束后無(wú)異常應全額退還乙方房屋擔保費用。
3.租賃期內，乙方因違反房屋租賃承諾造成的維護費用，應按照市場(chǎng)價(jià)格1。5倍予以賠償。
第八條其他約定
第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）
乙方（簽字）
電話(huà)：電話(huà)：
簽約日期：___年___月___日
毛坯租房合同7
出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______，男，住址，身份證號。
承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______，男，住址，身份證號。
甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同，內容如下：
一、甲方將其所有的位于____市____區____路____號____苑第____棟__單元____層的____號房屋出租給乙方做住宅使用。
二、交房標準：甲方按交付時(shí)的房屋現狀交付房屋，經(jīng)雙方當場(chǎng)踏勘，確認所交毛坯房的狀況與甲方同開(kāi)發(fā)商所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房標準完全一致，甲方對該房屋未進(jìn)行任何裝修，也未添置任何家俱和電器。乙方應根據房屋的現狀加裝必要的安全防護設施，以確保人身和財產(chǎn)安全，由此產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。乙方如不按本條規定履行，應承擔由此造成的人身和財產(chǎn)損害，甲方不承擔任何責任。
三、甲方已于20____年____月____日將租賃房屋交付給乙方（隨房交付的有房屋防盜門(mén)鑰匙__片、水卡電卡燃氣卡各一張），甲乙雙方約定租賃期間為_(kāi)_年，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。
四、租賃期限內，租賃房屋每月租金為_(kāi)_佰元整，該價(jià)格為不含稅、費的價(jià)格，甲乙雙方因該租賃行為應當繳納的稅、費均由乙方另行承擔。
五、自20____年____月____日起，每四個(gè)月為一個(gè)租賃季度，租金按租賃季度支付，根據先付租金后用房屋的原則，乙方應提前30日支付下一個(gè)租賃季度的租金。甲方的收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)銀行____銀行____支付，收款人名稱(chēng)：____，賬號（卡號）______________________________。
六、乙方應交給甲方____佰元做為履行保證金，甲方收到該款后應向乙方開(kāi)具收據，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項。租賃關(guān)系終止后，甲乙雙方結清有關(guān)費用且乙方向甲方返還租賃房屋（包括房屋鑰匙及水電氣卡）后5日內，甲方無(wú)息退還該保證金給乙方。
七、房屋交付乙方后，乙方應承擔該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費以及水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用。租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應提供相關(guān)的交費憑據與甲方進(jìn)行結算。甲乙雙方現確認移交時(shí)水表、電表、燃氣表的底數均為零。
八、租賃房屋及其內部設施由乙方負責維修，但依法應由物業(yè)維修基金承擔的維修費用，則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付。
九、乙方可以對租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的'主體結構和承重結構。乙方的裝修本著(zhù)來(lái)裝去丟的原則，本合同終止時(shí)，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。
十、乙方因使用租賃房屋或對其進(jìn)行裝修等原因導致該房屋受到損害或者對他人的人身或財產(chǎn)造成損害，乙方應承擔全部賠償責任。
十一、乙方應當在租賃關(guān)系終止時(shí)將租賃房屋及其防盜門(mén)鑰匙__片水卡電卡燃氣卡各一張返還給甲方，返還的房屋應當符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài)，包括房屋的所有門(mén)、窗、玻璃、護欄、水管、氣管、電線(xiàn)和水電氣的計量表等應完好無(wú)損。
十二、甲乙任何一方如需解除本合同，應提前30日書(shū)面通知對方，并在支付對方__仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外。
十三、乙方如不按時(shí)足額支付租金，每逾期一日應按逾期付款金額每日萬(wàn)分之__向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過(guò)20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的，乙方還應支付甲方違約金__仟元，且乙方遺留在該房屋內的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。
十五、如因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向________所在地人民法院提起訴訟。
十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效，合同一式兩份，甲乙各執壹份，每份效力同等。
甲方：
日期：20____年____月____日
乙方：
日期：20____年____月____日
毛坯租房合同8
7月8日，北京市住建委等部門(mén)發(fā)布《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀服務(wù)合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同》三個(gè)合同示范文本�！锻ㄖ纷园l(fā)布之日起正式實(shí)施。北京日報客戶(hù)端第一時(shí)間為各位小伙伴梳理合同亮點(diǎn)。
不再租房須至少30天通知租戶(hù)
租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房東有權收回房屋，租戶(hù)應當按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設施設備。租賃期滿(mǎn)，房東不再繼續出租住房的，應當至少提前30日書(shū)面通知租戶(hù)；繼續出租的，同等條件下原租戶(hù)享有優(yōu)先承租權。原租戶(hù)存在重大違約行為的除外。
房東不得單方面漲租
未經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，房東不得在租賃期限內單方面提高租金。
合同提前解除的，房東應在合同解除后約定時(shí)間內退還已收但尚未發(fā)生的租金。租戶(hù)應當在合同解除后約定時(shí)間內搬離。
房屋交還3日內要退押金
押金除用于抵扣租戶(hù)應交而未交的租金、費用以及租戶(hù)應當承擔的違約金、賠償金外，剩余部分應在自房屋交還之日起3個(gè)工作日內如數返還租戶(hù)。
裝修滿(mǎn)足國家標準
房東保證房屋的建筑結構和設施設備符合建筑、消防、衛生、環(huán)保等方面的安全條件，不改變房屋內部結構且滿(mǎn)足基本使用功能，室內裝修應當符合國家有關(guān)標準，不危及人身安全；租戶(hù)保證遵守國家和本市的法律法規以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約，合理使用房屋，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體及承重結構和擅自拆改室內設施設備。
租戶(hù)不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
屋內設施壞了誰(shuí)來(lái)修？
對于該房屋及其附屬物品、設施設備因自然屬性或合理使用等非租戶(hù)原因而導致的損毀，租戶(hù)應當及時(shí)通知房東修復。房東應當在接到租戶(hù)通知后約定時(shí)間內進(jìn)行維修。逾期不維修的，租戶(hù)可代為維修，費用由房東承擔。因維修、更換影響租戶(hù)使用該房屋的，應當相應減少租金或延長(cháng)租賃期。
因租戶(hù)保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設施設備發(fā)生損毀的，租戶(hù)應當負責維修、更換或承擔賠償責任。
房東賣(mài)房租戶(hù)優(yōu)先購買(mǎi)
租賃期內房東出賣(mài)房屋的，應當至少在出賣(mài)前約定時(shí)間內通知租戶(hù)且不得影響租戶(hù)正常使用該房屋。租戶(hù)應當在收到房東書(shū)面通知后15日內明確回復在同等條件下是否行使優(yōu)先購買(mǎi)權，逾期未回復視為放棄權利。租戶(hù)未行使優(yōu)先購買(mǎi)權，不影響本合同的效力。
什么情況可以解除合同？
除了經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致可以解除本合同外，如果因一方當事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的，另一方當事人也有權解除合同。
租戶(hù)遇到這些情況可以解除合同：房東遲延交付房屋達約定時(shí)間的'；房東無(wú)權出租房屋或出租房屋違反國家和本市相關(guān)法律法規強制性規定的；交付的房屋不符合相關(guān)法律法規規定或合同約定致使租戶(hù)無(wú)法正常使用的或危及租戶(hù)安全、健康的；不承擔約定的維修義務(wù)或不繳納應當由房東承擔的各項費用，致使租戶(hù)無(wú)法正常使用房屋的。
房東遇到這些情況也有權單方解除本合同，收回房屋：租戶(hù)不按照約定支付租金達約定時(shí)間的；欠繳各類(lèi)費用達約定額度的；擅自將房屋轉租的；擅自改變房屋用途的；實(shí)際居住人數多于本合同約定人數的；拆改變動(dòng)、損壞房屋建筑主體、承重結構或擅自改變房屋內部結構的；保管不當或不合理使用導致附屬物品、設施設備損毀并拒不維修、更換或賠償的；利用房屋從事違法、損害公共利益等活動(dòng)或嚴重妨礙他人正常工作、生活的。
租期內房東收房或賠違約金
除合同約定情形外，租賃期內房東需提前收回房屋的，或租戶(hù)需提前退租的，應至少提前約定時(shí)間內書(shū)面通知對方，按月租金的約定比例向對方支付違約金。房東應退還租戶(hù)已交納且未發(fā)生的租金及費用。
房東未按約定履行維修義務(wù)造成租戶(hù)人身、財產(chǎn)損失的，房東應承擔賠償責任；租戶(hù)損害公共利益和相鄰關(guān)系人合法權益，或因不當使用行為導致的相應責任由租戶(hù)承擔。
房東未按約定時(shí)間交付房屋或返還租戶(hù)的租金、押金的，或者租戶(hù)不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及租戶(hù)未按約定時(shí)間交還房屋的，應按約定標準支付違約金。
房東采取暴力、威脅等強制方式驅逐租戶(hù)，或者未經(jīng)租戶(hù)同意擅自進(jìn)入出租房屋的，應按約定標準支付違約金。
官方：比老版合同調整了兩大方面
市住建委相關(guān)負責人介紹，此次出臺的三個(gè)合同示范文本，與20xx年市建委（現市住房城鄉建設委）會(huì )同市工商局（現市市場(chǎng)監管局）印發(fā)的《北京市房屋租賃合同》（自行成交版）、《北京市房屋租賃合同》（經(jīng)紀機構居間成交版）、《北京市房屋租賃合同》（經(jīng)紀機構代理成交版）相比，主要做了以下兩個(gè)方面的調整：
一方面，合同適用區分更加明確。不同于20xx年版的房屋租賃合同示范文本只是根據租賃的不同成交方式做了區分，此次發(fā)布的三個(gè)合同示范文本是分別針對住房租賃和房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)制定的。無(wú)論是通過(guò)自行成交的，或是通過(guò)經(jīng)紀機構居間成交、經(jīng)紀機構代理成交的，住房租賃合同均可統一使用《北京市住房租賃合同》示范文本�！侗本┦蟹课莩鲎饨�(jīng)紀服務(wù)合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同》示范文本則適用于我市依法可以出租房屋的租賃經(jīng)紀服務(wù)。
另一方面，增加了禁止違法群租的相關(guān)要求�！侗本┦凶》孔赓U合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀服務(wù)合同》示范文本均在說(shuō)明中強調，不得改變房屋內部結構分割出租、出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、每個(gè)房間居住的人數不得超過(guò)2人等有關(guān)禁止違法群租的文件規定內容。同時(shí)，在合同中通過(guò)設立房屋整租、分租有關(guān)事項條款，明確禁止違法群租，一是在《北京市住房租賃合同》示范文本中專(zhuān)設“房屋租賃形式”相關(guān)條款，約定房屋具體居住人數及分間出租時(shí)的分租房間居住面積；二是在《北京市房屋出租經(jīng)紀服務(wù)合同》示范文本“委托出租要求”中明確約定最多居住人數。
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