小區物業(yè)管理年終總結范文
總結就是把一個(gè)時(shí)間段取得的成績(jì)、存在的問(wèn)題及得到的經(jīng)驗和教訓進(jìn)行一次全面系統的總結的書(shū)面材料，它可使零星的、膚淺的、表面的感性認知上升到全面的、系統的、本質(zhì)的理性認識上來(lái)，是時(shí)候寫(xiě)一份總結了。你想知道總結怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家整理的小區物業(yè)管理年終總結范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
小區物業(yè)管理年終總結范文1
回首20xx，我的的工作同樣經(jīng)受著(zhù)不平凡。帶著(zhù)樸實(shí)與奇怪的心情，我來(lái)到了xx物業(yè)，開(kāi)頭了一段新壞境的里程，工作內容包裹著(zhù)熟識的和未知的，鞭策著(zhù)我需要付出更多的努力去學(xué)習和挑戰。一年一瞬間就過(guò)去了，在部門(mén)領(lǐng)導的培育與同事們的幫忙下我很快熟識和勝任了物業(yè)治理員的崗位職責。歲末，每個(gè)人都應當梳理過(guò)去、籌劃將來(lái)，此刻就將自己一年來(lái)的工作總結如下：
一、物業(yè)效勞工作
物業(yè)工作主要有日常報修、投訴處理、收費、根底設施、設備維護、環(huán)境衛生;有學(xué)習培訓、上級部門(mén)檢查等。
催繳治理費及小區公共設施設備問(wèn)題工程的整改是治理處20xx年的.工作，經(jīng)過(guò)與物業(yè)公司各個(gè)部門(mén)的同事通力合作下大局部工作已經(jīng)順當完成。
二、辦公室工作
辦公室工作對我來(lái)說(shuō)是一個(gè)全新的領(lǐng)域，工作千頭萬(wàn)緒，有書(shū)文處理、檔案治理、文件批轉等。面對繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作，需自我強化工作意識.留意加快工作節奏;提高工作效率。冷靜辦理各項事務(wù)，力求周全、精確、適度、避開(kāi)疏漏和過(guò)失。
三、存在的缺乏
本著(zhù)“為自己工作”的職業(yè)態(tài)度，敬業(yè)愛(ài)崗、制造性地開(kāi)展工作，取得肯定效果，但也存在一些問(wèn)題和缺乏，主要表現為：
1、物業(yè)治理員工作對我而言是一個(gè)新崗位;很多工作都要邊干邊摸索，以致工作起來(lái)不能游刃有余，工作效率有待進(jìn)一步提高。
2、有些工作還不夠過(guò)細，一些工作協(xié)調的不是非常到位。
3、向領(lǐng)導供應有效的決策數據方面有待進(jìn)一步提高。
4、和部門(mén)領(lǐng)導及公司員工間的溝通有待加強。
四、努力的方向
1、強學(xué)習，拓寬學(xué)問(wèn)面。努力學(xué)習房產(chǎn)業(yè)學(xué)問(wèn)和相關(guān)物業(yè)法律法規的學(xué)問(wèn)。
2、著(zhù)實(shí)事求是的原則，注意公司各部門(mén)間的協(xié)調與溝通;有效形成團結全都、群策群力的氣氛。
3、向領(lǐng)導供應有效數據。
20xx年，收獲了勝利，經(jīng)受了困難，感受了啟迪;20xx年我會(huì )一如既往，載著(zhù)百倍的信念和努力駛向新的一年……
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一年的時(shí)間在我們勞碌卻有序的工作中立刻就要過(guò)去了�；叵肫鹨荒陙�(lái)的工作，可以說(shuō)是物業(yè)公司在總結去年工作的根底，經(jīng)過(guò)一年的完善與努力，再上新臺階的過(guò)程。一年來(lái)，我公司在市局領(lǐng)導的正確領(lǐng)導下、在全局各單位的大力支持下、通過(guò)公司領(lǐng)導及全體職工的共同努力而使公司各項工作都完成得比擬圓滿(mǎn)。
回想一年來(lái)的工作，我公司在效勞承諾、工程審計、房產(chǎn)能源治理等很多方面取得了顯著(zhù)的成績(jì)。
一、工程審計嚴格執行標準，不徇私情
今年我局在局所裝修改造方面下了很大功夫，這就要求物業(yè)公司不僅要做好日常修理工作，而且對裝修改造質(zhì)量也要嚴格把關(guān)，為了做好這一項工作，我公司安排專(zhuān)人對工程現場(chǎng)進(jìn)展監視，共完成局所裝修13處、柜臺加固34處、墻壁粉刷24處，對5個(gè)支局所進(jìn)展了屋面防水改造，對印刷廠(chǎng)、綜合效勞基地進(jìn)展了防火墻改造，并對全部工程進(jìn)展預算審計，工程造價(jià)到達了251萬(wàn)元，審減額為68萬(wàn)元，審減率到達了27%，切實(shí)為局把好了關(guān)、把住了關(guān)，受到了局領(lǐng)導的高度贊揚。
二、著(zhù)力解決歷年來(lái)的難點(diǎn)問(wèn)題
1、去年冬季我局局部局所因多種緣由導致供暖不好，為徹底解決這一問(wèn)題，今年夏季我公司就組織綜合股職工分頭對幾處局所的供暖管道進(jìn)展室內分戶(hù)改造，為節約資金，我公司安排綜合股的幾名骨干分頭負責，對10處局所進(jìn)展了改造，均在供熱之前順當完成了任務(wù)，而且供熱效果都比改造前要好許多，還為紅旗所安裝了電取暖，徹底完畢了冬季室內冷冰冰的歷史。除此之外，我公司還組織力氣對我局所屬的幾處鍋爐進(jìn)展修理，總計精修鍋爐1_2噸的6臺，0.5噸以下的10臺，為局節省資金5萬(wàn)余元，以上這些細致的工作，不僅根本解決了冬季不熱的問(wèn)題，而且從根本上節省了能源支出，為局節省了大量資金。
2、為切實(shí)做好全年的效勞承諾工作，做好全局物業(yè)治理工作，有力地保證經(jīng)營(yíng)、運行、機關(guān)各部門(mén)生產(chǎn)工作有序、高效、順暢運轉，營(yíng)造安全、良好、和諧的進(jìn)展環(huán)境，我公司將效勞承諾貫穿于全年的工作中，全面履行效勞承諾內容，依據嚴格的考核機制，對各股從效勞態(tài)度、效勞時(shí)限、效勞質(zhì)量等方面全部實(shí)行計分制，在各股之間進(jìn)展評比，評出最優(yōu)和最差，有獎?dòng)辛P，充分調動(dòng)各股職工的工作積極性，使職工充分熟悉到這是全年工作中的重點(diǎn)，抱著(zhù)必需做好這項工作的態(tài)度來(lái)對待。一年的工作，我們始終本著(zhù)誰(shuí)主管誰(shuí)負責的原則，將物業(yè)治理的效勞工作層層分解，細化到股，量化到人，強化責任追究制，對各單位所反映的問(wèn)題能按效勞承諾的要求準時(shí)到位進(jìn)展修理，一年來(lái)，從沒(méi)有由于我們的自身緣由而耽擱過(guò)生產(chǎn)的.，而且對于無(wú)法立刻修理的都能做到準時(shí)安排，一旦問(wèn)題解除立刻排解故障。各股之間也能通力合作，在每半個(gè)月的巡訪(fǎng)中能相互通報，相互協(xié)作，不僅提高了工作效率，而且也加強了各股之間的溝通協(xié)調，使得物業(yè)公司這個(gè)原本散亂的集體日益團結。
實(shí)踐證明，通過(guò)我們的積極努力，全年的修理維護、清掃、能源房產(chǎn)治理等多項工作都在承諾制度的標準下完成得比擬好。而且根本上能根據局里的要求，以經(jīng)營(yíng)為主線(xiàn)，全面細致地做好各單位的后勤效勞支撐，強化了職工的主動(dòng)效勞意識，受到全局各單位的全都好評。
三、房產(chǎn)、能源治理日趨完善，逐步形成系統化模式
1、房產(chǎn)治理方面除對各項收費工程進(jìn)展了建帳治理，同時(shí)對我局出租房屋及承租房屋都建立了臺帳，所涉及內容一目了然，并制定了有關(guān)房屋治理方面的規章制度，與各方負責人見(jiàn)面落實(shí)了這些治理規定，以便于日常治理及遇到問(wèn)題能準時(shí)妥當處理。重點(diǎn)針對物業(yè)收費工程進(jìn)展了標準，與各物業(yè)治理公司簽訂了物業(yè)治理合同，并對收費標準進(jìn)展了重新洽談，使物業(yè)治理費的收費標準到達歷年最低。對由于其治理疏漏對我局造成的損失，進(jìn)展了經(jīng)濟上的追究，從當年的物業(yè)費中扣除。今年全年共交納物業(yè)治理費2.2萬(wàn)元，比上年節省了0.95萬(wàn)元。
對市里所收的各項占地費、年檢費、土地租金等等，也是能省則省，通過(guò)與市里各收費單位的屢次協(xié)商，針對以上各項收費工程我公司共為局里節余15.9萬(wàn)元。
積極推動(dòng)閑置房屋出租一事，我公司去年將多數閑置房屋出租，收到了很好的效果，今年初始，我公司又將剩余房屋進(jìn)展分類(lèi)，分別考察地段、租金等指標，對不同房屋酌情定價(jià)，爭取將剩余房屋也能出租出去，為局收回局部本錢(qián)。除此之外，我公司還積極主動(dòng)對已出租的房屋租金進(jìn)展收繳，對于很多難收的戶(hù)也進(jìn)展屢次攻關(guān)，通過(guò)我們的努力，目前我公司已收回租金138.47萬(wàn)元，收繳率到達70%。
2、能源治理也日趨完善。水、電能源治理在去年整治的根底上，今年又有所標準。取消了局部不合理收費，以郵政企業(yè)是國家給予的擔當普遍效勞的公益性企業(yè)為依據，重新核定了局部收費工程的收費標準，僅此一項每年就能為局節約30多萬(wàn)元。
我公司在去年對電費整治的根底上，今年對供熱費進(jìn)展了徹底清算，為了保證交費面積的精確，我公司特地派人到各單位測量面積，在此過(guò)程中，對站前樞紐大樓的面積提出了質(zhì)疑，經(jīng)多方求證并與熱力公司溝通，最終認定了我們的結果，最終通過(guò)多種手段，最終追回了多年多交的供熱費45萬(wàn)余元，為局挽回了多年的損失。除此之外，今年供熱費雖然上調了價(jià)格，但我局所付出的卻與去年根本上持平，緣由是今年我局將供熱費收繳工作交給了物業(yè)公司代收，甩掉了很多現已不應在我局報銷(xiāo)的住戶(hù)。
四、增收節支，例行節省
1、冬煤反季進(jìn)場(chǎng)，從根本上避開(kāi)了迎季的價(jià)高質(zhì)低的普遍問(wèn)題，并從用量上進(jìn)展了認真核算，嚴格壓縮了每年的進(jìn)貨量，使得今年的冬煤物美價(jià)廉，保質(zhì)保量。在保管問(wèn)題上，將煤傳成堆，用草、泥將煤堆蓋起來(lái)，使煤免受風(fēng)吹雨淋，并從根本上掌握了冬煤?jiǎn)适У默F象。僅此一項，就為局節約資金十余萬(wàn)元。
2、為節省購置桌椅的資金，避開(kāi)鋪張，我公司組織專(zhuān)人對全局各局所的辦公桌椅進(jìn)展了修理，一年來(lái)，共修理辦公桌171張，其中大修85張，辦公椅115把，與購置的本錢(qián)相比，修理所付出的工費及材料費真是相差太多，僅此一項，就為局節約資金4萬(wàn)余元。
3、堅持原則，堅決抵抗不合理收費。我公司依據郵政法規定，郵政局屬于供應普遍效勞的公益性企業(yè)，在很多收費工程上都應享受肯定的優(yōu)待，據此我公司與各收費單位屢次協(xié)調，在很多方面都爭取到了肯定的優(yōu)待政策，為局節省資金30多萬(wàn)元。
五、選購、規劃調撥、保管各人分管，有章可循
為使得選購商品在質(zhì)量上和價(jià)格上都有所保證，我公司特地成立選購小組，定期到市場(chǎng)去了解商品的價(jià)格及質(zhì)量狀況，并準時(shí)征求全局各使用。
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