工程造價(jià)經(jīng)驗總結
總結是對某一階段的工作、學(xué)習或思想中的經(jīng)驗或情況進(jìn)行分析研究的書(shū)面材料,它可以促使我們思考,讓我們一起認真地寫(xiě)一份總結吧。那么你知道總結如何寫(xiě)嗎?下面是小編為大家收集的工程造價(jià)經(jīng)驗總結,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
工程造價(jià)資料是指已建成竣工和在建的有使用價(jià)值和有代表性的工程設計概算、施工預算、施工竣工結算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結構、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項的單價(jià)分析等資料。
一、工程造價(jià)資料積累的含義
工程造價(jià)資料是工程造價(jià)宏觀(guān)管理、決策的基礎;是制定修訂投資估算指標、概預算定額和其他技術(shù)經(jīng)濟指標以及研究工程造價(jià)變化規律的基礎;是編制、審查、評估項目建議書(shū)、可行性研究報告和投資估算,設計方案比較,編制設計概算、投標報價(jià)的重要參考;也是作為核定固定資產(chǎn)價(jià)值,考核投資效果的參考。目的是為了使不同的用戶(hù)都可以使用這些資料,從而達到控制工程造價(jià)的目的。它的`范圍,一方面要包括工程建設各階段的造價(jià)資料,反映建設工程造價(jià)的全過(guò)程;另一方面要體現建設項目組成的特點(diǎn)。
二、工程造價(jià)資料積累分析分類(lèi)和內容
1、工程造價(jià)資料分三類(lèi):
、侔床煌墓こ填(lèi)型,如廠(chǎng)房、鐵路、住宅、公建、市政等進(jìn)行劃分,并分別列出所包含的單項工程和單位工程;
、诎床煌A段(估概預算),一般分為項目可行性研究、投資估算、初步設計概算、施工圖預算、竣工結算、竣工決算等;
、鄯秶(組成特點(diǎn))一般分為建設項目、單項工程和單位工程造價(jià)資料,同時(shí)也包括有關(guān)新資料、新工藝、新設備、新技術(shù)的分部分項工程造價(jià)資料等。
2、工程造價(jià)資料積累內容應包括“量”(如主要工程量、材料量、設備量等)和“價(jià)”,還要包括對造價(jià)的確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟資料,如工程的概況、建設條件等。
、賹ㄔO項目首先對造價(jià)有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟資料,如項目建設標準、建設工期、建設地點(diǎn)等;
、谥饕こ塘、材料量和主要設備的名稱(chēng)、型號、規格、數量等;
、弁顿Y估算、概算、預算、竣工決算及造價(jià)指數。
、軉雾椆こ淘靸r(jià)資料包括工程的內容、建筑結構特征、主要工程量、材料的用量和單價(jià)、人工工資和人工費以及相應的造價(jià)。
、萦嘘P(guān)新材料、新工藝、新設備、新技術(shù)分部分項工程的人工工日、主要材料用量、機械臺班用量等。
三、工程造價(jià)資料的管理
1、建立造價(jià)資料積累制度,是工程造價(jià)依據中極其重要的基礎性工作。據了解,國外不同階段的投資估算,以及編制標底、投標報價(jià)的主要依據,是單位和個(gè)人經(jīng)驗積累的工程造價(jià)資料。全面系統的積累和利用工程造價(jià)資料,建立穩定的造價(jià)資料積累制度,對于我國加強工程造價(jià)管理,合理確定和有效控制工程造價(jià)具有十分重要的意義。工程造價(jià)資料管理的工作量非常大,牽涉面非常廣,主要依靠國務(wù)院各有關(guān)部門(mén)和各省、自治區、直轄市、建設廳組織。
2、建立資料數據庫和網(wǎng)絡(luò )化管理。積極推廣使用計算機建立工程造價(jià)資料數據庫,開(kāi)發(fā)通用的工程造價(jià)資料管理程序,可以提高工程造價(jià)的適用性和可靠性。由于不同的工程在技術(shù)參數和工程造價(jià)組成方面有較大的差異,必須把同類(lèi)型的工程合并在一個(gè)數據庫文件中,而把另一類(lèi)型工程合并到另一數據庫文件中,為便于進(jìn)行數據的統一管理和信息交流,必須設計出一套科學(xué)、系統的編碼體系,便于對價(jià)格進(jìn)行宏觀(guān)上的科學(xué)管理,減少各地重復搜集同樣的造價(jià)資料的工作;便于對不同地區的造價(jià)水平進(jìn)行比較,從而為投資決策提供必要的信息;便于各地造價(jià)管理部門(mén)的相互協(xié)作、信息資料的相互交流;便于原始價(jià)格數據的搜集;便于對價(jià)格的變化進(jìn)行預測,使建設、設計、施工單位都可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò )盡早了解工程造價(jià)的變化趨勢。
四、工程造價(jià)資料的運用
1、作為編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考,用作建設成本分析。由于基建支出不是一次性投入,而是分年逐次投入,可以采用各年發(fā)生的建設成本折合為現值。在這個(gè)基礎上,還可以用下式計算:
建設成本節約額=批準概算現值-建設成本現值建設成本降低率=建設成本節約額/建設成本額×l00%
批準概算還可以按建設成本的實(shí)際數與概算數加以對比。對建筑安裝工程投資分別從實(shí)物工程量定額和價(jià)格兩方面對實(shí)際數與概算數進(jìn)行對比。對設備工器具投資,則要從設備規格數量、設備實(shí)際價(jià)格的功能方面與概算進(jìn)行對比,各種比較的結果綜合在一起,可以比較全面地描述項目投入實(shí)施情況。
2、用作編制投資估算的重要依據。設計單位的設計人員在編制估算時(shí)一般采用類(lèi)比的方法,因此需要選擇若干類(lèi)似的典型工程加以分解、換算和合并,并考慮到當前的設備與材料價(jià)格情況,最后得出工程的投資估算額,再次得出較為可靠的工程投資估算。
本人在十幾年的工作中注重工程造價(jià)資料的積累,運用計算機進(jìn)行適當的分解與換算,再添加上判斷和經(jīng)驗,最后得出較為可靠的工程投資估算,如新世紀廣場(chǎng)、天隆大廈等。
3、用作編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據。
4、用作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎資料。
5、用于測定調價(jià)系數,編制造價(jià)指數。
6、用以研究同類(lèi)工程造價(jià)的變化規律。
7、用作編制各類(lèi)定額的基礎資料。
8、進(jìn)行單位生產(chǎn)能力投資分析。
總之,工程造價(jià)資料的積累,對控制造價(jià)提供準確的投資估算起到很大的作用,我國過(guò)去一直將造價(jià)管理的重點(diǎn)放在如何制定各種計價(jià)定額,以及對工程決算指標的分析上,而對工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制重視不夠,因此有必要建立工程造價(jià)資料的積累,確保建筑行業(yè)在激烈的市場(chǎng)競爭中,有足夠的資料信息。
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