市房產(chǎn)局產(chǎn)權交易市場(chǎng)監管工作總結
目前，房地產(chǎn)業(yè)已成為我市國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，呼市房產(chǎn)局作為房屋行政主管部門(mén)，近幾年來(lái)不斷加強市場(chǎng)監管工作，在建立產(chǎn)權交易規則和監管制度方面作了大量的工作，為我市的房地產(chǎn)業(yè)健康、快速、有序發(fā)展保駕護航，為首府經(jīng)濟建設發(fā)展做出了自己的努力。
一、加強法規建設，完善法制環(huán)境
呼市房產(chǎn)局十分重視房地產(chǎn)產(chǎn)權交易市場(chǎng)法規建設工作，9月1日，呼市房產(chǎn)局重新修訂起草的《呼和浩特市城市房地產(chǎn)交易管理條例》經(jīng)自治區人大批準，正式頒布實(shí)施�！稐l例》的頒布實(shí)施，為全面規范呼和浩特市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)、維護當事人的合法權益提供法律保障和法律依據，成為呼和浩特市房地產(chǎn)法制建設進(jìn)程中的一件大事。
二、加強商品房預售管理，維護市場(chǎng)秩序
呼市房產(chǎn)局嚴格商品房預售許可和預售合同備案的管理。我局根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預售管理辦法》、《呼和浩特市城市房地產(chǎn)交易管理條例》的規定，嚴把商品房預售許可關(guān)，不符合預售條件的'，一律不準許預售。
3月，市房產(chǎn)局根據建設部《關(guān)于加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統和預警預報體系建設的通知》的精神，結合我市實(shí)際，先后下發(fā)了《關(guān)于做好建立商品房樓盤(pán)表及預售合同網(wǎng)上聯(lián)機備案前期準備工作的通知》、《關(guān)于推行商品房網(wǎng)上交易與權屬登記管理工作的通知》、《關(guān)于建立商品房樓盤(pán)表有關(guān)事宜的通知》和《關(guān)于規范商品房預售方案和房屋測繪技術(shù)的通知》等4份配套文件。我局從5月開(kāi)始，對全市新取得商品房預售許可證的項目，一律實(shí)行預售合同網(wǎng)上簽約備案。開(kāi)發(fā)企業(yè)預售房屋的許可證信息、樓盤(pán)簽約備案信息均在房產(chǎn)局政務(wù)網(wǎng)上進(jìn)行公示，預售合同必須在房產(chǎn)局政務(wù)網(wǎng)站上簽訂，合同簽訂后網(wǎng)上自動(dòng)備案，合同信息進(jìn)入我局產(chǎn)權市場(chǎng)處微機數據庫。購買(mǎi)人還可以在簽約時(shí)設定查詢(xún)密碼，監督開(kāi)發(fā)企業(yè)是否及時(shí)備案。通過(guò)網(wǎng)上樓盤(pán)信息公示，在規范開(kāi)發(fā)企業(yè)預售行為的同時(shí)，也為社會(huì )群眾提供透明的房源平臺。有效地杜絕了“一房多買(mǎi)”和開(kāi)發(fā)商故意制造稀缺的行為，在增強信息透明度的同時(shí)，也為政府宏觀(guān)決策提供了依據。
三、規范商品房交易行為，保護購房人權益
我局采取以下措施多方保護購房人的權益：
1、要求開(kāi)發(fā)企業(yè)使用自治區工商局和建設廳監制的規范合同文本。
2、凡是具備網(wǎng)上簽約備案的銷(xiāo)售項目，必須進(jìn)行網(wǎng)上簽約，不進(jìn)行網(wǎng)上簽約或者以虛假內容進(jìn)行簽約的，按照規定予以處罰。
3、加強市場(chǎng)監察力度，我局房地產(chǎn)監察開(kāi)展經(jīng)常性的市場(chǎng)巡查工作，對沒(méi)有預售許可證而擅自進(jìn)行銷(xiāo)售的行為和銷(xiāo)售過(guò)程中的違法行為查處。
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