送審計的自查報告

　　一、項目基本情況

　�。ㄒ唬┩顿Y計劃情況及資金來(lái)源

　　江津區***************經(jīng)重慶市江津區發(fā)展和改革委員會(huì )（津發(fā)改投〔20xx〕***號）批準立項，工程總投資估算***萬(wàn)元。資金來(lái)源：爭取上級資金補助及業(yè)主自籌等多渠道籌集。

　�。ǘ�）概算情況

　　本工程設計概算報經(jīng)重慶市江津區發(fā)展和改革委員會(huì )委托重慶新瑞會(huì )計師事務(wù)所有限責任公司進(jìn)行了審查（新瑞造價(jià)〔20xx〕**號），審定概算（津發(fā)改投〔20xx〕***號）總投資*****萬(wàn)元，其中：第一部分工程費用***萬(wàn)元；第二部分工程建設其他費****萬(wàn)元；第三部分基本預備費****萬(wàn)元。

　�。ㄈ�）工程招投標情況

　　本工程于20xx年5月7日公開(kāi)委托招標。L1標段共有50家投標人購買(mǎi)招標文件，截止20xx年6月16日共有11家投標人遞交了投標文件；L2段共有34家投標人購買(mǎi)招標文件，截止20xx年6月16日共有12家投標人遞交了投標文件；

　　該工程L1標段的最高限價(jià)為2094.57萬(wàn)元，L2標段的最高限價(jià)為1157.51萬(wàn)元。

　　20xx年6月30日10：00，在重慶市江津區大西門(mén)房地產(chǎn)交易大樓六樓會(huì )議室，在重慶市江津區招標辦、江津區發(fā)改委、江津區監察局的監督下，進(jìn)行了公開(kāi)開(kāi)標，經(jīng)評標委員會(huì )評定，重慶博達建設集

　　團股份有限公司為L(cháng)1標段第一中標侯選人，重慶市江津區方正建筑工程有限公司為L(cháng)2標段第一中標候選人。并公示數日，未收到異議。重慶博達建設集團股份有限公司為L(cháng)1標中標人，中標價(jià)為人民幣****萬(wàn)元；重慶市江津區方正建筑工程有限公司為L(cháng)2標中標人，中標價(jià)為人民幣********萬(wàn)元

　�。ㄋ模┖贤�簽訂情況

　　于20xx年7月10日與重慶博達建設股份有限公司簽訂L1標段施工合同，合同金額￥*********萬(wàn)元（含安全文明施工措施費：￥***萬(wàn)元）。與重慶市江津區方正建筑工程有限公司簽訂L2標段施工合同，金額￥*****萬(wàn)元（含安全文明施工措施費：￥****萬(wàn)元）

　　合同約定的結算方式：結算總價(jià)=∑主體工程結算價(jià)+基礎工程結算價(jià)+措施費+規費+安全文明施工專(zhuān)項費用+稅金+分部分項工程量清單新增或變更等引起的增（減）子項綜合單價(jià)×增（減）子項結算工程量+合同約定其它費用。

　�。ㄎ澹┕こ炭辈�、設計及監理情況

　　20xx年10月委托重慶市得森建筑規劃設計研究院有限公司對玉觀(guān)廉租住房建設項目進(jìn)行設計。設計費用為***萬(wàn)元。

　　20xx年3月3日，委托重慶南江地質(zhì)工程勘察院對本工程進(jìn)行地質(zhì)勘察。

　　20xx年7月3日發(fā)布該工程監理招標公告，在規定時(shí)間內共有9家投標人申請購買(mǎi)招標文件，截止7月17日共有8家投標人遞交了投標文件。經(jīng)評標委員會(huì )評標推薦重慶凱弘工程咨詢(xún)有限公司為第一中標候選人，中標監理服務(wù)費為***萬(wàn)元。于20xx年7月20日簽訂監理服務(wù)合同。

　�。�六）開(kāi)竣工時(shí)間

　　本工程L1標段于20xx年8月10日開(kāi)工，2010年6月20日竣工；合同工期270天，因各類(lèi)原因施工單位提出延長(cháng)工期108天，經(jīng)業(yè)主現場(chǎng)代表審核同意延期***天。

　�。ㄆ撸┕こ讨饕�變更情況

　　1、變更增加基礎超深；

　　2、保溫隔熱屋面原施工圖中為保溫砂漿，設計變更為擠塑聚苯保溫板；

　　3、電氣工程暗裝改為明敷，電氣配管改為槽板。

　�。ò耍�業(yè)主審核結算的初步意見(jiàn)

　　L1標段合同價(jià)為****萬(wàn)元，施工單位報送審金額為********萬(wàn)元。超出合同主要原因：變更增加基礎超深以及其它相關(guān)設計變更、會(huì )議紀要等。經(jīng)委托大華建設項目管理有限公司重慶分公司審核結算，審定金額為*********萬(wàn)元（其中存在爭議*****萬(wàn)元）。

　　L2標段合同價(jià)********萬(wàn)元，施工單位報送金額為*******萬(wàn)元。超出合同主要原因：變更增加基礎超深以及其它相關(guān)設計變更、會(huì )議紀要等。經(jīng)委托重慶嘉川建設工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司審核結算，審定金額為*******萬(wàn)元（其中存在爭議********萬(wàn)元）。

　�。ň牛┐嬖跔幾h原因

　　兩個(gè)標段均存在爭議為：施工合同P17約定“主體工程的結算價(jià)以中標人投標報價(jià)時(shí)的.量?jì)r(jià)辦理結算。除因設計變更、招標人確認的施工變更等因素外，無(wú)論實(shí)際工程量與工程量清單中的工程量相比其量差大小如何，招標人均不再調整工程量，也不再對工程量清單中的

　　漏項進(jìn)行調整�！笔┕�單位核算主體工程量與招標清單量有較大出入，要求對該部分錯項按實(shí)結算，逐存在爭議。

　　二、工程效益自我評價(jià)

　　***************位于珞璜工業(yè)園B區玉觀(guān)片區，規劃用地61700平方米，房屋總建筑面積63000平方米，其中：住宅面積61200平方米，非住宅（配套公共用房）1800平米。套型建筑面積在30-50平方米范圍內。共有住房合計1448套，能解決約3330人住宿問(wèn)題。

　　重慶市江津區珞璜開(kāi)發(fā)建設有限公司

　　二Oxx年七月七日

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