關(guān)于土地轉讓協(xié)議書(shū)
在當下社會(huì ),越來(lái)越多人會(huì )去使用協(xié)議,簽訂協(xié)議可以保護當事人的合法權益。協(xié)議的注意事項有許多,你確定會(huì )寫(xiě)嗎?下面是小編收集整理的關(guān)于土地轉讓協(xié)議書(shū),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
關(guān)于土地轉讓協(xié)議書(shū)1
第一條 本合同當事人雙方
轉讓方(下稱(chēng)甲方):
甲方或甲方代表人身份證號碼: 受讓方(下稱(chēng)乙方):
身份證號碼:
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)依法、自愿、有償的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓經(jīng)營(yíng)事宜,訂立本合同。
第二條 轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方。
地塊名稱(chēng):所轉讓的.本宗土地為附件A中標示土地的C塊 坐落(四至):
東至:
南至:
西至: 北至: 面積:約畝. C塊:長(cháng) 米,寬 米 。 備注:( 荒地,溝渠,閑散 地)
第三條 轉讓期限 長(cháng)期(自動(dòng)延續)。
第四條 轉讓費
1、補償金獲得方式:甲方一次性獲得轉讓補償金。
2、乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉讓補償金,乙方并長(cháng)期獲得土地的承包經(jīng)營(yíng)權或使用權。
3、支付方式:現 金
4、支付時(shí)間: 年 月 日
5、支付土地承包權轉讓金:
人民幣(大寫(xiě)): 萬(wàn) 仟圓整(人民幣¥: 元)。
第四條 承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1,甲方轉讓本土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意,甲方自愿在本合同生效時(shí)同時(shí)終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。
2,甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3,乙方根據本合同獲得該土地承包經(jīng)營(yíng)權,同時(shí)依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系。
4,合同簽訂之日起,乙方依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。甲方及發(fā)包方就所轉讓的該宗土地(附件A中C塊)土地使用權及與土地使用權有關(guān)的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用,土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關(guān)的全部權益均歸乙方享有,甲方及發(fā)包方(包含第三方)不得以任何理由提出異議。
5,該合同自簽訂之日起,該宗土地的承包期限乙方不受發(fā)包方及第三方限制。乙方有權根據生產(chǎn)需要自行對土地進(jìn)行改造,建設必要的生活房屋,一切權益歸乙方所有,甲方及發(fā)包方無(wú)權干涉。
6,乙方受讓后有自主經(jīng)營(yíng)權,甲方及發(fā)包方(包含第三方)對該土地無(wú)任何權利義務(wù),不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營(yíng)。
7,針對附件A中C塊荒地長(cháng)期承包經(jīng)營(yíng)所有權益,甲方及發(fā)包方承諾乙方,不包含任何第三方權益。自承包轉讓之日起,一切權益歸乙方所有。
8,簽訂合同后,發(fā)包方和甲方有義務(wù)幫助乙方辦理好一切土地手續。否則乙方可以按甲方及發(fā)包方違約處理。
第五條: 違約責任
甲乙雙方在合同生效之后本著(zhù)誠信的原則,嚴格履行合同義務(wù)。合同簽訂之日起永久不得違約。違約方承擔該宗土地總轉讓金額10倍違約金和乙方所有經(jīng)濟預見(jiàn)之損失。
第六條:爭議條款
本合同一經(jīng)訂立,任何一方不得隨意變更和終止。未盡事宜甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成按下列2種方式解決:
1、 提請村民委員會(huì )、鄉鎮人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解。
2、 向有管轄權的人民法院提起訴訟。
備注(補充條款):
第七條:生效條件
1、甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營(yíng)權土地的發(fā)包方同意后生效。
2、本合同一式若干份,由甲乙雙方、發(fā)包方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關(guān)于土地轉讓協(xié)議書(shū)2
甲方(出讓方):______ 身份證號:__________________
乙方(受讓方):______ 身份證號:__________________
簽于本合同甲方為本合同所指地塊使用權之合法擁有者,并同意轉讓該地塊的土地使用權。本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權,F甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊使用權事宜,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同如下:
一、經(jīng)______村委會(huì )同意,____________村,______村民,身份證號為_(kāi)___________同意把位于程溪鎮______ 村一塊大約長(cháng)______米, 寬______ 米的土地,東至:____________,西至:____________,南至:____________ 北至:____________,總面積______畝(見(jiàn)附件),每畝人民幣______元整(¥______ 元)。使用權永久性有償地轉讓給乙方,由乙方長(cháng)期履行本塊地承包合同的權利和義務(wù)。本塊地土地轉讓金及青苗補償金額共計人民幣____________ 元整(¥______ 元),在簽訂合同之日乙方已經(jīng)全部一次性付給甲方本塊土地出讓金人民幣______元整(¥______元),本合同自簽訂之日起生效,任何一方不得擅自終止。
二、雙方在協(xié)商確定后的地界,乙方如在施工過(guò)程中,遇到界鄰地有異議或使用權產(chǎn)生爭議,甲方應無(wú)條件負責處理。合同簽訂后,如有政策性變動(dòng),一切權益補償歸乙方所有。
三、經(jīng)簽訂本協(xié)議后,甲方子女親屬無(wú)權干涉甲方所轉讓的`土地。
四、本協(xié)議一式四份,甲方兩份,乙方一份,村委會(huì )一份,具有同等法律效應,如甲方反悔需按原土地轉讓收受款的十倍賠償給乙方,并承擔乙方所投資的費用且乙方有權選擇繼續履行本協(xié)議。望雙方共同遵守。
甲方:____________ 乙方:____________
證明人:___________ 證明人:____________
____________村委會(huì )
時(shí)間:______年______月______日
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甲方:________ 乙方:________ 丙方:________
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于 __________,土地面積為_(kāi)_________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有 土地使用證。
2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的__________%,計人民幣__________萬(wàn)元 ,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū),且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期,付清余款,計人民幣__________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議, 取得該土地的'國有土地使用證后____個(gè)工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,抵押的土地使用權面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國用(____)字第______號和成國用(____)字第_____號),抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門(mén)辦理抵押登記手續,抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。項目開(kāi)發(fā)結束并經(jīng)審計后,項目?jì)衾麧櫬食^(guò)_______%的,超過(guò)部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬(wàn)元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過(guò)程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份,三方各執兩份。
甲方(蓋章):________ 代表:________
乙方(蓋章):________ 代表:________
丙方(蓋章):________ 代表:________
____年____月____ 日
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甲方:_________________________
乙方:_________________________
經(jīng)甲乙雙方在平等互利的'前提下商議決定,甲方同意將自己________使用權轉讓給乙方,并達成如下協(xié)議:
一、轉讓土地四至界限及面積
土地位置在_________至_____________旁。東至_____________地界;西至______________;北至_____________地界。轉讓面積約為_(kāi)_______(甲乙雙方估算值,同意不需丈量)。
二、土地轉讓方式:_________________
三、轉讓價(jià)款及支付方式
該宗土地轉讓價(jià)為:_________________元。
付款方式:在甲乙雙方簽字畫(huà)押之日一次性付清。
四、甲乙雙方責任。
1、自簽訂協(xié)議之日起,土地使用權歸乙方,甲方無(wú)權干涉乙方對土地的使用權。
2、如有土地糾紛,由甲方全權負責解決,與乙方無(wú)關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟損失,由甲方按乙方所損失經(jīng)濟總值賠償給乙方。
3、若甲方非法干預乙方使用權,擅自變更或解除協(xié)議,給乙方造成損失的,則處罰違約金計本協(xié)議轉讓費用加乙方后續所投入資金50倍賠償。
4、若村委會(huì )或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉讓款中列支。
五、其他約定事項
本協(xié)議一式六份,甲方一份、乙方三份、村小組各執一份,村委會(huì )見(jiàn)證存檔一份。
六、此協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
協(xié)議甲、乙雙方約定的其他事項
本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。
甲方(出讓方)簽字:__________________ 乙方(受讓方)簽字:________________
村村委會(huì )簽章:_________________________ 村民小組簽章:______________________
_______年_______月_______日
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轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據國家相關(guān)法律法規,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,現就甲方所有集體土地及地上附著(zhù)物轉讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議:
第一條 甲方將位于___(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹(shù)木的土地),面積為_(kāi)__平方米土地及地上附著(zhù)物全部轉讓給乙方,土地轉讓范圍和面積以測量為準,并繪有測量平面圖,其土地上附著(zhù)物及固定資產(chǎn)轉移以清點(diǎn)為準,并附盤(pán)點(diǎn)清單。測量平面圖、測量面積和地上附著(zhù)物等固定資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)清單均為本合同的組成部分(詳見(jiàn)附件)。
第二條 轉讓期限:本土地轉讓期限為永久,土地一經(jīng)轉讓?zhuān)藟K土地的所有權益全部轉至乙方名下,甲方對此塊土地不再享有任何權益,甲方無(wú)權干涉乙方使用本土地。
第三條 本協(xié)議簽訂后___日內甲方將土地轉讓、交付給乙方;本土地轉讓費用總共為人民幣___元(大寫(xiě)___元),土地交付后,乙方將土地轉讓費用一次性支付給甲方。
第四條 土地轉讓乙方前,甲方享有對本土地全部權益,保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的.拖欠。轉讓后第三方向乙方主張本土地權利和有關(guān)費用的,甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理,如造成乙方損失甲方應雙倍賠償。
第五條 土地交付乙方前,甲方必須對原有老宅進(jìn)行拆除運走,對老宅基地進(jìn)行平整,老宅周邊樹(shù)木及植被保留原狀。同時(shí)甲方有義務(wù)將原有的房屋證書(shū)、土地資料全部交給乙方,不得私自保留。
第六條 土地轉讓給乙方后,乙方對本土地及地上附著(zhù)物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權利,甲方不得干涉。
第七條 征地補償:土地交付乙方后,因國家法律、行政法規調整或政府行為征收該土地時(shí),土地、地上物等拆遷、安置、補償費全部歸乙方所有。需要甲方提供各類(lèi)資料、文件的,甲方應無(wú)條件提供到位。
第八條 自本協(xié)議簽訂之日起,任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔,如有違反或反悔,違反或反悔一方必須承擔對方投入、以及日后發(fā)展及可預期收益等一切責任及全部經(jīng)濟損失。
第九條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方:
乙方:
年 月 日
村委會(huì )(同意備案登記意見(jiàn)):
關(guān)于土地轉讓協(xié)議書(shū)6
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,甲方志愿將自己從莘莊村二組及白廟村羅莊農民手中租賃的`34.4畝土地及桃樹(shù)使用權經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方,經(jīng)營(yíng)所得歸乙方所有,并達成如下協(xié)議:
一、轉讓土地界限及面積等
土地位置在莘莊村東大渠以東至吉太公路北側,其中莘莊村二組18.4畝,白廟村羅莊16畝,共計34.4畝。包含土地上種植的所有桃樹(shù),水井一口及水泵管道,房屋三間,全部歸乙方使用。
二、土地轉讓時(shí)間:
20____年11月01號---20____年10月31號
三、轉讓價(jià)款及支付方式
該宗土地轉讓價(jià)為:每畝七年所有使用權為柒千元,共計( ),乙方取得使用權后每畝每年付土地租金五百元。(其中白廟村羅莊16畝付給甲方,由甲方付給農民,莘莊村18.4畝由乙方付給農民)。
四、付款方式:
在甲乙雙方簽字后核算甲乙雙方共同債務(wù),甲方應承擔債務(wù)(),扣除甲方債務(wù)( )后剩余金額為( ),乙方將剩余金額分兩次付給甲方,在簽字之日付( ),剩余部分金額( )在20____年07月01號前付清,甲乙雙方分擔的債務(wù)明細單作為合同附件。
五、甲乙雙方責任。
1、自簽訂合同之日起,土地使用權歸乙方,甲方無(wú)權干涉乙方對土地的使用權。
2、如有白廟村羅莊16畝土地糾紛,由甲方全權負責解決,與乙方無(wú)關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟損失,由甲方按乙方所損失經(jīng)濟總值賠償給乙方。
3、若甲方非法干預乙方使用權,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,則處罰違約金計本合同轉讓費用加乙方后續所投入資金10倍賠償。
4、若村委會(huì )或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉讓款中列支。
六、其他約定事項
本合同到期后乙方歸還甲方白廟村羅莊16畝土地,水井一口及水泵管道,房屋三間,在合同生效前所有電費人工費應有甲方付清。
本合同一式三份,甲方一份、乙方一份、見(jiàn)證方一份
七、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
八、合同甲、乙雙方約定的其他事項
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應共同遵守。
甲方簽字:
_________年____月____日
乙方簽字
_________年____月____日
關(guān)于土地轉讓協(xié)議書(shū)7
甲方:________
_____年___月___日
乙方:_________
_____年___月___日
出讓人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方將位于xx縣xx鎮xxx的私人產(chǎn)權房屋及房屋所占土地的使用權(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉讓給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同。
一、轉讓年限:永久轉讓。
二、根據國家規定,甲方依法擁有房屋的所有權,但未辦理所有權證書(shū),所有權證書(shū)可根據需要到相關(guān)部門(mén)辦理,該房屋的結構為磚木結構。
三、甲方保證該房屋產(chǎn)權符合反國家、法規及政策規定,甲方有權將該房屋所有權進(jìn)行轉讓。由于違反國家、法規、政策而引起的法律責任及經(jīng)濟責任由甲方承擔。
四、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買(mǎi)上述房屋產(chǎn)權及土地使用權的'相關(guān)事宜簽訂本合同,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
五、合同價(jià)格:雙方同意上述房屋產(chǎn)權及土地使用權轉讓總金額為35000.00元(大寫(xiě):叁萬(wàn)伍仟元整)。
六、付款方式:乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費用(35000元)。
七、房屋交付時(shí)沒(méi)有房屋欠帳(電費、水費及甲方購買(mǎi)房屋的相關(guān)費用)。
八、房屋產(chǎn)權轉讓后,因國家政策變動(dòng)所繳納的費用由乙方承擔。
九、房屋產(chǎn)權轉讓后,乙方享受因國家政策變動(dòng)所帶來(lái)的收益。
十、本合同簽訂后,如需辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證等時(shí),甲方為乙方提供必要的手續,產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由乙方依照有關(guān)規定繳納。
十、違約責任
1.合同簽訂后,甲方應按合同約定履行合同條款,如甲方中途悔約,應書(shū)面通知乙方,自悔約之日起3天(72小時(shí))內將乙方已付款返還給乙方。并承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
2.合同簽訂后,乙方應按合同約定履行合同條款,如乙方中途悔約,應書(shū)面通知甲方,自悔約之日起3天(72小時(shí))內將房屋歸還甲方,并承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
十一、如不符合法律有關(guān)規定,但甲方事先未對乙方作詳細解釋的,給雙方造成的損失由甲方承擔。
十二、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方均有權向所在地的人民法院提起訴訟。
十三、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________
電話(huà):____________
乙方:____________
電話(huà):____________
雙方簽約時(shí)間:______年______月______日
關(guān)于土地轉讓協(xié)議書(shū)8
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)___
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓簽訂本協(xié)議以供遵守。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的____鄉(鎮)____村____組____畝土地(地塊名稱(chēng)、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事____(主營(yíng)項目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為_(kāi)___年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉讓價(jià)格
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為_(kāi)___元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本協(xié)議的補償金為_(kāi)___元(沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)兩項合計總金額為_(kāi)___元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金:
1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_(kāi)___。
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_(kāi)__(具體資料見(jiàn)附件)時(shí)間為_(kāi)___。
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權的交付時(shí)間和方式
甲方應于年____月____日前將轉讓承包經(jīng)營(yíng)權的土地交付乙方。
交付方式為_(kāi)___或實(shí)地一次性全部交付。
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的個(gè)性約定
1、轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權務(wù)必經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續,在協(xié)議生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地務(wù)必貼合雙方約定的標準。
3、乙方務(wù)必與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權證書(shū),簽訂新的'土地承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權。
5、乙方務(wù)必按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規定的其他義務(wù)。
6、乙方務(wù)必依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和群眾財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設。
8、其他約定:____。
七、違約職責
1、甲乙雙方在協(xié)議生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行協(xié)議義務(wù)。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_(kāi)___。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí),違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失狀況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本協(xié)議的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第____種方式解決:
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關(guān)調解;
2、提請____仲裁委員會(huì )仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本協(xié)議須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(鎮)政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
本協(xié)議一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執一份。
甲方代表人(簽章)____乙方代表人(簽章)____
身份證號:____身份證號:____
住址:____住址:____
____年____月____日____年____月____日
發(fā)包方(簽章)____鑒證單位(簽章)____
法定代表人身份證號:____
____年____月____日____年____月____日
關(guān)于土地轉讓協(xié)議書(shū)9
甲方(土地方):
乙方(受讓方):
根據中華人民共和國法律規定:甲、乙雙方本著(zhù)平等、公正、互利的原則,就A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018五宗地轉讓事宜達成如下條款,共同遵守。
一、項目概況
1、甲方現有五宗地A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018位于深圳市寶安區西鄉鎮廣深公路右側西部開(kāi)發(fā)區,現狀為平地。
2、根據資料顯示,甲方五宗地連成一片,于1991年10月11日已在深圳市辦理了建設用地規劃許可證,證號為“深規土規許字
[1997]0052號,容積率1.6(見(jiàn)附件)并分別辦理了房產(chǎn)證、深房地字第5000076803號,總面積22485平方米(見(jiàn)附件)。
3、因地方欠下債務(wù)該土地所有手續已被法院查封,作為抵押債務(wù)。
4、法院已委托其律師事務(wù)所辦理該土地轉讓事宜。
二、轉讓條件
1、土地一口價(jià)為3000元/平方米,共計人民幣
22485X3000=67.455.000元人民幣(含地價(jià))。乙方一次性付款到甲方帳戶(hù)。
2、甲方負責將土地所有手續、房產(chǎn)證、建設許可證、規劃許可證過(guò)戶(hù)到乙方名下,在辦理更改過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用,由甲方承擔。
3、該土地使用年限為70年,時(shí)間是從1991年10月11日—20xx年10月10日,用途為商服、住宅,F時(shí)間已過(guò)去了18年,由甲方向乙方補償相應費用價(jià)為100元/平方米。
4、土地面上現有的雜物由甲方全部清理,時(shí)間是辦理完手續前清理完畢,清理所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
三、操作流程
1、該意向書(shū)是雙方簽訂合同的'基礎,甲、乙雙方在有誠意的情況下,在這意向書(shū)上簽字蓋章,達成初步協(xié)議。
2、乙方向中介方簽訂中介費和承諾書(shū)。
3、乙方出示資金證明染仟萬(wàn)元(70000000)人民幣,有開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執照、復印件給甲方。甲方收到認定后,確定甲、乙雙方面談具體時(shí)間。
4、建立共管帳戶(hù),甲、乙雙方各拿出100萬(wàn)元人民幣存入共管帳戶(hù)共200萬(wàn),如有一方違約,將違約方100萬(wàn)元作為補償給中介
費用。另一方則無(wú)條件退還。
5、乙方開(kāi)出資金保函給甲方(7000萬(wàn)元)。
6、從簽訂法律成交合同當天起,甲方負責將該土地過(guò)戶(hù)到乙方名下,包括房產(chǎn)證紅本、建設許可證、國土規劃許可證,時(shí)間一個(gè)月。如果超過(guò)一個(gè)月沒(méi)有辦好以上證件,則按每超過(guò)一天收5‰的違約金給乙方。超過(guò)第二個(gè)月30日為止視為不成功,按第4條執行。
本協(xié)議簽認后,一式三份,甲、乙、中介各一份,作為該項目行為基礎,商談中如有補充意見(jiàn),待簽訂正式合同時(shí)再詳細寫(xiě)明。
甲方:乙方:
年 月 日
關(guān)于土地轉讓協(xié)議書(shū)10
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉讓土地
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的查干花鎮查干花村坰(畝)土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事種植(主營(yíng)項目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為年,即自年月日起至年月日止。
三、轉讓價(jià)格
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為年萬(wàn)元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
現金方式:一次性支付轉讓元,或者次元。
支付時(shí)間:
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續,在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的`承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權證書(shū),簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權。
5、乙方不得改變土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設。
六、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為元。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí),違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。
七、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份,由甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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