土地轉讓協(xié)議書(shū)模板集錦十篇
在現實(shí)社會(huì )中，很多地方都會(huì )使用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的土地轉讓協(xié)議書(shū)10篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇1
轉讓方(以下稱(chēng)甲方)
負責人：
受讓方(以下稱(chēng)乙方)
甲乙雙方根據我國有關(guān)法律規定，本著(zhù)平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
一、轉讓地
�。ㄒ唬┘追睫D讓給乙方的土地位于至，總面積平方米/畝。(以下稱(chēng)該土地）
�。ǘ┘追奖ＷC對該土地在轉讓給乙方前沒(méi)有設定任何形式的擔保，也沒(méi)有將其全部或部分出資或作價(jià)入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規定的程序征得了其集體組織內部成員的同意。
二、甲乙雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利
1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。
2、依照合同約定收取承包費。
3、依照法律法規規章和政策監督、指導乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。
4、執行林地利用總體規劃，辦理征收、征用、占用的補償事宜。
5、法律、法規、規章規定的其它權利。
(二)甲方的義務(wù)
1、于本合同生效之日交付權屬清楚、未設定擔保的荒山荒地(法律規定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，及時(shí)向縣林業(yè)行政主管部門(mén)申請權屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權證;第三人對本承包地主張權利的，由甲方負責處理，并不得影響乙方的權利。
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、維護乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權及承包經(jīng)營(yíng)權的依法流轉權，承包后所種植的林木所有權;
4、承包期內，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。
5、法律、法規、規章規定的其它義務(wù)。
(三)乙方的權利
1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門(mén)申領(lǐng)林權證。
2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權，依法登記取得林權證書(shū)后，其承包經(jīng)營(yíng)權可以依法轉讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉;正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干涉。
3、對承包期內非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯，依法行使損害賠償請求權。
4、享受?chē)矣嘘P(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營(yíng)地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。
5、法律、法規、規章規定的其它權利。
(四)乙方的義務(wù)
1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權的林業(yè)行政主管部門(mén)依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設。
2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價(jià)值，依約推進(jìn)開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度;不自行或準許他人在承包地內開(kāi)荒、采石、取土、建窯等，不進(jìn)行破壞性、掠奪式開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，不給林地造成永久性損害;采伐林木應有計劃地依法進(jìn)行;制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災和病蟲(chóng)害、林木盜伐事件，應積極采取措施，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報告。
3、服從、支持林地利用總體規劃，接受甲方依法進(jìn)行的監督和指導。
4、法律、法規、規章規定的其它義務(wù)。
三、違約責任
甲乙雙方在合同生效后，應當善意履行合同，如一方當事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規定且無(wú)免責事由的，應向守約方支付違約金元(大寫(xiě)：______);若造成損失的，應當采取補救措施，履行減損義務(wù)，承擔賠償責任，是否繼續履行合同由守約方?jīng)Q定。
四、協(xié)議
本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執一份，交有關(guān)管理機關(guān)一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
(公章)
乙方：
年 月 日
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇2
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(鎮) 村 組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方，由乙方自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱(chēng)
坐落(四至)：
東至
西至
南至
北至
備注：沙荒地
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為年，即自年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為 元。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采用現金方式支付轉讓金，支付的時(shí)間和方式為
。
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為：甲方書(shū)面通知交付。
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓本土地承包經(jīng)營(yíng)權業(yè)經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時(shí)同時(shí)終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據本合同獲得該土地承包經(jīng)營(yíng)權，同時(shí)依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系，承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
6、乙方受讓后有自主經(jīng)營(yíng)權，甲方對該土地無(wú)任何權利義務(wù)，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營(yíng)。
七、違約責任
甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。任何一方均不得違約，不得終止合同。如有違約要賠償守約方全部損失。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 2 種方式解決：
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解;
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營(yíng)權土地的發(fā)包方同意后生效。
本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
法定代表人：法定代表人：
法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號： 住址：住址：
發(fā)包單位(簽章)：
簽約日期：年 月日
寫(xiě)明當事人、土地坐落、面積、四至界限、用途即可。
1、互換人姓名、住址、身份證號碼；（必須是戶(hù)主）
2、互換原因可以簡(jiǎn)單列明；
3、互換土地的各自地塊、位置、面積；（注明四至范圍)
4、互換土地期限：應約定在本輪土地承包期限內；
5、互換土地交接時(shí)間、方式；
6、互換土地上的附著(zhù)物處理方法；
7、違約責任；
8、互換土地生效時(shí)間、方式；
9、簽訂互換協(xié)議時(shí)間。
土地使用權互換協(xié)議書(shū)（注：規范用語(yǔ)）
甲方：戶(hù)主姓名某某，男，身份證號：000000；戶(hù)主妻子姓名某某，女，身份證號：000000（注：按協(xié)議或是合同規則，男女平等，列舉清楚防止一方抵賴(lài)從而讓簽訂協(xié)議無(wú)效，對該土地使用權屬也有份額的子女也應列上，別怕毛煩就避免大毛煩）。
乙方：同上格式。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿達成如下土地使用權互換協(xié)議：
一、原屬甲方承包使用在（某地名）的土地，總面積XXX平方米（權屬界限：東、南、西、北面各接抵某某家土地，東西長(cháng)X米、南北寬X米）。
�。ㄗⅲ旱匦尾灰巹t的，能寫(xiě)明東北至西南對角斜長(cháng)X米、東南至西北對角斜長(cháng)X米）
二、原屬乙方承包使用在（某地名）的土地，寫(xiě)法同上。
三、現甲、乙雙方自愿互換，自協(xié)議簽訂之日起互換生效；一方如有反悔的，應向另一方支付違約金XXXX元，并承擔違約給對方造成的一切財產(chǎn)損失。
四、本協(xié)議，甲、乙雙方各執一份。
甲方：某某某、某XX、XXX（加手�。� 二O一一年XX月XX日
乙方：某某某、某XX、XXX（加手�。� 二O一一年XX月XX日
見(jiàn)證人：某某某、某XX、XXX（加手�。� 二O一一年XX月XX日
互換土地合同一般應當包括以下條款：1、雙方當事人的姓名、住所；2、流轉土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級；3、流轉的期限和起止日期；4、流轉土地的用途；5、雙方當事人的權利義務(wù)；6、流轉價(jià)款及支付方式；7、違約責任。
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇3
一、合同當事人雙方：
甲方（出讓人）：____________________
甲方住址：__________________________________________________
甲方身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：____________________
乙方（受讓人）：_____________________
乙方住址：__________________________________________________
乙方身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：____________________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
二、合同標的：
甲方（出讓人）自愿將 村 組 人土地有償轉讓給乙方（受讓人）。土地四至及界址點(diǎn)座標見(jiàn)附件《出讓土地界址圖》。
三、合同金額
本合同項下土地的土地使用權轉讓金為 元（小寫(xiě) 元）；本合同項下轉讓土地面積為 畝。
四、付款方式：
合同簽定日以現金支付一次性交清。
五、雙方責任
1、出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會(huì )公眾利益所必需的權益。
2、甲方確認其家人（包括父母親及兄弟姐妹）對本合同項下的轉讓交易無(wú)任何異議，必須保證對該土地享有合法的使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。
3、該土地轉讓后，乙方對該土地享有法律規定范圍內的占有、使用、轉租、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續，甲方應當無(wú)條件予以協(xié)助。
4、甲方必須承認轉讓后的土地世世代代屬于乙方。
5、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。
6、若遇該土地有權屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費用損失，由甲方（出讓人）承擔，乙方（受讓人）不承擔任何費用；
7、若遇到村委會(huì )、村民小組干部換界或者國家政策性變化，均不影響本合同履行；
8、甲方（出讓人）必須保證和維護乙方（受讓人）利益。
9、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關(guān)補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現上述權利。
六、違約責任：
當事人各方必須嚴格遵守本協(xié)議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地轉讓金及相關(guān)支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著(zhù)物三者市場(chǎng)價(jià)總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費用。
七、本合同未盡事宜，可在該合同第八條進(jìn)行協(xié)商補充，補充內容同樣生效。
八、本合同一式三份，雙方當事人各一份，見(jiàn)證人一份，具同等法律效力。
九、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向當地人民法院起訴。
十、本合同于 年 月 日在 鄉 村 組 人簽訂。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇4
甲方：xx鄉xx村二組朗其永。
乙方：朗其生孔進(jìn)茂榮金武
經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己自留地使用權轉讓給乙方，并達成如下協(xié)議：
一、轉讓土地四至界限及面積
土地位置在xx至x公路西側x江旁。東至公路；x溝至x華地界；西至x江；北至x地界（放牛路）。轉讓面積約為1。2畝（甲乙雙方估算值，同意不需丈量）。
二、土地轉讓方式：永久性
三、轉讓價(jià)款及支付方式
該宗土地轉讓價(jià)為：陸萬(wàn)陸仟元整（x。00元）。
付款方式：在甲乙雙方簽字畫(huà)押之日一次性付清。
四、甲乙雙方責任。
1、自簽訂合同之日起，土地使用權歸乙方，甲方無(wú)權干涉乙方對土地的使用權。
2、如有土地糾紛，由甲方全權負責解決，與乙方無(wú)關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟總值賠償給乙方。
3、若甲方非法干預乙方使用權，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則處罰違約金計本合同轉讓費用加乙方后續所投入資金50倍賠償。
4、若村委會(huì )或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉讓款中列支。
五、其他約定事項
本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、xx自然村小組各執一份，xx村村委會(huì )見(jiàn)證存檔一份。
六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。
甲方（出讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字：
xx村村委會(huì )簽章：xx村民小組簽章：
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇5
甲方：
乙方：
本著(zhù)公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現產(chǎn)權、所有權、使用權等糾紛，經(jīng)雙方磋商達成如下協(xié)議：
一：甲方將其所屬勤豐七社（村）總面積為_(kāi)____平方米的宅基地以______人民幣轉讓給乙方（注：甲方以每平方米七百人民幣的價(jià)
格轉讓給乙方）。該宅基地東至_______________西至_______________南至_______________北至_______________。
乙方支付甲方該宅基地的轉讓費后，該宅基地的產(chǎn)權、所有權、永久使用權歸乙方所有。
二：乙方負責辦理本宅基地產(chǎn)權、使用權變更的有關(guān)手續，換發(fā)乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續期間，甲方負責協(xié)調
本宅基地的產(chǎn)權、所有權、永久使用權等糾紛。
三：乙方一次性支付該宅基地的轉讓費________人民幣給甲方后，該宅基地的產(chǎn)權、所有權、永久使用權均歸屬乙方。
四：本協(xié)議書(shū)在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議由甲方、乙方各執壹份。
五：附加條款：
1、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發(fā)出該宅基地的產(chǎn)權、所有權、使用權糾紛。若甲方單方面發(fā)出產(chǎn)權、所有權、使用權等糾紛造成乙方經(jīng)濟損失由甲方全部賠償。
2、今后該宅基地如被國家或其他集團征用或再次轉讓及它人置換，甲方必須無(wú)條件出面協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無(wú)關(guān)。
轉讓人（甲方）：
接管人（乙方）：
甲方證明人：
乙方證明人：
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇6
甲方（土地方）：
乙方（受讓方）：
根據中華人民共和國法律規定：甲、乙雙方本著(zhù)平等、公正、互利的原則，就A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018五宗地轉讓事宜達成如下條款，共同遵守。
一、項目概況
1、甲方現有五宗地A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018位于深圳市寶安區西鄉鎮廣深公路右側西部開(kāi)發(fā)區，現狀為平地。
2、根據資料顯示，甲方五宗地連成一片，于1991年10月11日已在深圳市辦理了建設用地規劃許可證，證號為“深規土規許字
[1997]0052號，容積率1.6（見(jiàn)附件）并分別辦理了房產(chǎn)證、深房地字第5000076803號，總面積22485平方米（見(jiàn)附件）。
3、因地方欠下債務(wù)該土地所有手續已被法院查封，作為抵押債務(wù)。
4、法院已委托其律師事務(wù)所辦理該土地轉讓事宜。
二、轉讓條件
1、土地一口價(jià)為3000元/平方米，共計人民幣
22485X3000=67.455.000元人民幣(含地價(jià))。乙方一次性付款到甲方帳戶(hù)。
2、甲方負責將土地所有手續、房產(chǎn)證、建設許可證、規劃許可證過(guò)戶(hù)到乙方名下，在辦理更改過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。
3、該土地使用年限為70年，時(shí)間是從1991年10月11日—20xx年10月10日，用途為商服、住宅�，F時(shí)間已過(guò)去了18年，由甲方向乙方補償相應費用價(jià)為100元/平方米。
4、土地面上現有的雜物由甲方全部清理，時(shí)間是辦理完手續前清理完畢，清理所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
三、操作流程
1、該意向書(shū)是雙方簽訂合同的基礎，甲、乙雙方在有誠意的情況下，在這意向書(shū)上簽字蓋章，達成初步協(xié)議。
2、乙方向中介方簽訂中介費和承諾書(shū)。
3、乙方出示資金證明染仟萬(wàn)元（70000000）人民幣，有開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執照、復印件給甲方。甲方收到認定后，確定甲、乙雙方面談具體時(shí)間。
4、建立共管帳戶(hù)，甲、乙雙方各拿出100萬(wàn)元人民幣存入共管帳戶(hù)共200萬(wàn)，如有一方違約，將違約方100萬(wàn)元作為補償給中介
費用。另一方則無(wú)條件退還。
5、乙方開(kāi)出資金保函給甲方（7000萬(wàn)元）。
6、從簽訂法律成交合同當天起，甲方負責將該土地過(guò)戶(hù)到乙方名下，包括房產(chǎn)證紅本、建設許可證、國土規劃許可證，時(shí)間一個(gè)月。如果超過(guò)一個(gè)月沒(méi)有辦好以上證件，則按每超過(guò)一天收5‰的違約金給乙方。超過(guò)第二個(gè)月30日為止視為不成功，按第4條執行。
本協(xié)議簽認后，一式三份，甲、乙、中介各一份，作為該項目行為基礎，商談中如有補充意見(jiàn)，待簽訂正式合同時(shí)再詳細寫(xiě)明。
甲方：乙方：
年 月 日
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇7
甲方 ，漢，現年 歲，生于月日，家住縣鎮 村 組，身份證號碼： 。
乙方 ，漢，現年 歲，生于月日，家住縣鎮 村 組，身份證號碼： 。
甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于 村 組（小地名 ）的平方米農村土地轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議。
1、甲方將其合法擁有的土地共 （其中靠寬 米，至向外延伸米）的經(jīng)營(yíng)使用權永久轉讓給乙方。此塊土地的具體四界為以 為參照，上至 ，左抵 ，右至
2、甲方保證此塊土在轉讓之前的經(jīng)營(yíng)使用權合法屬于甲方，且無(wú)任何糾紛及債務(wù)抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應承擔一切損失。
3、乙方的轉讓金支付按照每平米 萬(wàn)元。甲方在支付轉讓金是，乙方應立即將該土地實(shí)際交付乙方，同時(shí)系于該土地的一切權利也一并移轉給甲方。在以后因政策等原因應續簽承包使用合同時(shí)，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。
4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應的損失。
5、甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關(guān)損失。
6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場(chǎng)地和必要的通行道路。
7、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉讓手續后，乙方一次性全部付清。
8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，村民委員會(huì )存檔一份。自簽定之日起生效。
9、未盡事宜，由甲乙雙方本著(zhù)實(shí)事求是的原則協(xié)商處理。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
村委會(huì )主任： ：
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見(jiàn)證人簽字：
作者：余喬
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇8
轉讓方(甲方)：_________受讓方(乙方)：_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關(guān)的項目開(kāi)發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現根據我國現行土地轉讓及開(kāi)發(fā)的法律法規，結合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執行。
第一條轉讓土地使用權及其項目開(kāi)發(fā)權之狀況
(一)土地使用權狀況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權面積：_________
3、已批準的容積率為：_________
4、已批準的建筑面積：_________
5、土地規劃用途：_________
6、土地使用期限：_________
7、土地現狀：_________
(二)項目開(kāi)發(fā)權狀況
1、甲方已領(lǐng)取了建設用地批準書(shū)、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;
2、甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開(kāi)發(fā)權，并領(lǐng)取了單項開(kāi)發(fā)資質(zhì)證;
3、甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
(三)其他權利狀況
1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵;
2、承擔構成轉讓款的現狀所產(chǎn)生的債權債務(wù)及一切法律經(jīng)濟職責，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
第二條：本協(xié)議之轉讓價(jià)格
1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價(jià)格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價(jià)面積，轉讓價(jià)每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;
2、上述轉讓價(jià)格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開(kāi)發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用;
3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第三條：轉讓價(jià)款之支付
(一)支付：
1、在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款_________%給甲方。
2、在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開(kāi)發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線(xiàn)圖、建設用地批準書(shū)、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點(diǎn)、設計圖紙、單項開(kāi)發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款的_________%給甲方;
3、在規劃國土部門(mén)根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開(kāi)發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款的_________%給甲方。
4、在乙方根據項目開(kāi)發(fā)需要，將原規劃的辦公、商場(chǎng)功能報批為商住功能后三個(gè)工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款的_________%給甲方。
5、在乙方獲準開(kāi)工后三十天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價(jià)款給甲方。
(二)甲方收取本協(xié)議轉讓價(jià)款的開(kāi)戶(hù)銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
(三)甲方收取乙方款項，應按規定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的`單位或個(gè)人。
第四條資料的交付及土地使用權證的辦理
1、在本合同生效后十個(gè)工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線(xiàn)圖、建設用地批準書(shū)、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點(diǎn)、設計圖紙、單項開(kāi)發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規劃國土部門(mén)申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開(kāi)發(fā)權的更名過(guò)戶(hù)手續。
第五條稅費之負擔
在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開(kāi)發(fā)權更名過(guò)戶(hù)過(guò)程中，涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價(jià)款方式體此刻支付給甲方的價(jià)款中。
第六條土地使用權轉讓的法律狀況
1、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務(wù)隨之轉移給乙方; 2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風(fēng)險、職責，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和職責由乙方承擔。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、職責，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第七條違約職責
(一)甲方的違約職責
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權出現權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔職責。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規定義務(wù)未到達根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權設定或債務(wù)，影響乙方項目的開(kāi)展，乙方有權將應付甲方的轉讓價(jià)款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約職責。
(二)乙方的違約職責
1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;
2、乙方遲延支付轉讓價(jià)款給甲方，應按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3、出現上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。
第八條保密
一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第九條補充與變更
本協(xié)議可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充，由此構成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條不可抗力
1、因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終止的，各方當事人均無(wú)須承擔違約職責。
2、本條款所稱(chēng)不可抗力，系指不能預見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀(guān)狀況及國家、省、市、主管部門(mén)有關(guān)法律、政策及規定的相應變化和調整。
第十一條管轄法
本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條爭議的解決
本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應透過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選取下列方式第種方式進(jìn)行解決：
(一)提交仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條送達方式
甲方地址：_________乙方地址：_________
任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，務(wù)必在變更后3個(gè)工作日內書(shū)面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話(huà)、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。
第十四條其他
本協(xié)議一式四份，雙方各執一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續之用。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇9
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方____畝地轉讓給乙方。并達成以下規定；
一、轉讓土地四至：東至____為界，西至____為界，南致____為界，北至____為界。
二、轉讓土地面積：甲方轉讓給乙方的土地面積為_(kāi)___畝。
三、轉讓金額：
本次轉讓金額按每畝（ ）計算，共計____元____整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。
四、其他規定：
1、乙方在付清協(xié)議規定款項后，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。
2、若乙方需要辦理土地所有權手續時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。
3、若國家或政府等其他部門(mén)占用該地塊時(shí)，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。
五、轉讓期限：
由于本次轉讓?zhuān)曳揭岩淮涡愿督o甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。
六、違約責任：
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
公證人：
年 月 日
土地轉讓協(xié)議書(shū) 篇10
甲方：
乙方：***村 組 (戶(hù)主)______________ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)誠實(shí)守信的原則，就甲方對乙方位于 ************土地流轉一事達成如下協(xié)議;
一、甲方以租賃方式租用乙方位于***路北側至******的土地_______畝。該宗土地租賃價(jià)格為每年每畝****斤小麥(以當年國家指導價(jià)為準，如果當年國家指導價(jià)低于1元/斤，按1元/斤計算)計算租金。
二、該宗土地租期****年，自 年____月____日起至______年_____月____日止。
三、合同簽訂后，甲方每年____月____日付清當年租金。
四、合同簽訂，乙方需將空白土地完整交付甲方，不得有其它任何與協(xié)議無(wú)關(guān)的作物。不得以任何理由阻礙、破壞甲方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。
五、合同期滿(mǎn)后，甲方再經(jīng)營(yíng)可協(xié)商續簽協(xié)議。如不經(jīng)營(yíng)，將土地復墾后交還給乙方。
六、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方不得違約，任何一方違約，則違約方向守約方交付每畝*****元的違約金，并承擔由此造成一切損失。
七、本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字):
年 月 日
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