土地轉讓協(xié)議書(shū)范本
在現實(shí)社會(huì )中，協(xié)議使用的頻率越來(lái)越高，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。那么協(xié)議怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編精心整理的土地轉讓協(xié)議書(shū)范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
土地轉讓協(xié)議書(shū)范本1
甲方名稱(chēng)：
�。ǔ邪剑�
地址：
乙方名稱(chēng)：
�。ㄊ茏尫剑�
地址：
為了規范農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉行為，維護流轉雙方
當事人合法權益，促進(jìn)農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和政策規定，本著(zhù)自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同：
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉方式：甲方采用________方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產(chǎn)，合同雙方約定：________________
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為_(kāi)___年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。
四、流轉土地的種類(lèi)、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）____畝流轉給乙方，該土地具臵（名稱(chēng)、四至)。（可具體列表說(shuō)明，并附土地現狀平面圖）。
五、流轉價(jià)款及支付方式、時(shí)間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金（實(shí)物）支付。乙方每年（時(shí)間，或一次性）
支付甲方____元／畝，（或實(shí)物____公斤／畝），合計____元（或實(shí)物____公斤）。
六、甲方的權利和義務(wù)：
�。ㄒ唬嗬喊凑蘸贤幎ㄊ杖⊥恋亓鬓D費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
�。ǘ┝x務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權，幫助調解乙方和其它承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、乙方的權利和義務(wù)：
�。ㄒ唬嗬涸谑茏尩耐恋厣�，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權。
�。ǘ┝x務(wù)：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規定按時(shí)足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
�。ㄒ唬┙�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；
�。ǘ┯喠⒑贤罁恼甙l(fā)生重大調整和變化的；
�。ㄈ┮环竭`約，使合同無(wú)法履行的；
�。ㄋ模┮曳絾适Ы�(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；
�。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o(wú)法履行的。
九、違約責任：
�。ㄒ唬┘追椒欠ǜ深A乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
�。ǘ┮曳竭`背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
�。ㄈ┮曳接邢铝星闆r之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權：不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著(zhù)物的；不按時(shí)交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì )或鄉（鎮）、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無(wú)效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以直接向起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書(shū)之日起30日內向起訴。
十一、其他約定事項：
�。ㄒ唬┍竞贤皇剿姆�，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
�。ǘ┖贤�、乙雙方約定的其他事項
�。ㄈ┍竞贤幢M事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：（受讓方）乙方簽字：（承包方）年月日年月日
村集體經(jīng)濟組織或村委會(huì )批準或備案意見(jiàn)（蓋章）：
____年____月____日
土地轉讓協(xié)議書(shū)范本2
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
住址：
份證號碼：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
住址：
身份證號碼：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(鎮)村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事(主營(yíng)項目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱(chēng)：
地塊數(塊)
坐落(四至)東：南：西：北：
面積(畝)
質(zhì)量等級(肥力水平)
備注
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為年，即自年月日起至年月日止(轉讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。
四、支付方式和時(shí)間。乙方采取下列方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金：
乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為(為年月日前一次或多次付清)。
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應于____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。雙方須提請所在地鄉(鎮)農村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據。
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，重新辦理承包手續。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、其他約定：____。
七、違約責任
甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。
甲方簽名蓋章：
____年____月____日
乙方簽名蓋章：
____年____月____日
土地轉讓協(xié)議書(shū)范本3
轉讓人：_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)法定地址：___________法定代表人：_________
受讓人：_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定地址：___________法定代表人：_________
鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權�，F甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
1.總則
1.1根據《中華人民共和國____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《_________市房地產(chǎn)轉讓辦法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)轉讓管理規定》及其它有關(guān)規定，參照國內和_________市各____區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________
1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關(guān)的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門(mén)簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓合同”)
2.雙方法律地位及有關(guān)文件
2.1甲方系經(jīng)國家批準成立，負責_________土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟實(shí)體，具有中國法人資格。
2.2乙方系經(jīng)_________國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟實(shí)體，具有_________國法人資格。
2.3甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執照(出示原件或提供復印件)
2.4乙方應向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門(mén)簽發(fā)的項目批準證書(shū)(復印件);
(2)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執照(出示原件或提供復印件)
3.甲方的確認與保證
3.1甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
3.2甲方確認并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權益。
4.場(chǎng)地位置和面積
4.1甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業(yè)建設用地。該場(chǎng)地面積共計約_________平方米(以土地管理部門(mén)勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》。
5.土地使用權轉讓期限
5.1本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國有土地使用權證載明的起始日起至________年____月____日止。自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國有土地使用權證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受?chē)曳杀Ｗo。
5.2在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
6.土地使用權轉讓金和付款方式
6.1土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_(kāi)________美元(d_________)前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門(mén)勘測定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準，并實(shí)行多退少補。
6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：本合同雙方簽字日后_________天內，即________年____月____日前支付_________%，計_________美元(d_________);本合同簽字日后____日內，即________年____月____日前付清余額_________%，計_________美元(d_________);乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________。
7.場(chǎng)地交接
7.1甲方應于乙方按本合同第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后____日內，將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用。場(chǎng)地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場(chǎng)地交接單上簽字，以示場(chǎng)地交接完畢。
7.2甲方應于場(chǎng)地交付日期前_________天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書(shū)面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接，逾期超過(guò)_________天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場(chǎng)地已交接。
7.3在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門(mén)申辦土地使用權證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續。
8.場(chǎng)地基礎設施、條件
8.1除另有說(shuō)明外，本合同所稱(chēng)基礎設施包括以下部分：
(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)道路。
8.2本合同所稱(chēng)基礎設施管線(xiàn)的接口的含義如下：
(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);
(2)經(jīng)專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線(xiàn)的接入點(diǎn)。
8.3本合同第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過(guò)平整、拆除地面建筑物和或構筑物、無(wú)地下公用設施的_________用地。
8.4乙方項目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線(xiàn)和道路。乙方在受讓地塊內建設施工時(shí)，場(chǎng)地應具備供水、供電、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件，同時(shí)甲方應協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電話(huà)接入使用的申請和批準手續，從接口引進(jìn)紅線(xiàn)內的工程費用和容量費用由乙方承擔�；A設施管線(xiàn)接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關(guān)部門(mén)辦理各類(lèi)手續的，由甲方負責。
8.5基礎設施管線(xiàn)接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應提供必要協(xié)助，貼費(增容費、初裝費)接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
8.6乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內進(jìn)行建設時(shí)，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類(lèi)公用基礎設施。乙方建設造成該類(lèi)設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8.7未經(jīng)權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖、占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路，須得到政府主管部門(mén)或有關(guān)土地使用者的同意。
8.8在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內的邊緣地帶鋪設熱網(wǎng)管線(xiàn)，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施方案甲方應與乙方協(xié)商。
9.其它權利和義務(wù)
9.1乙方必須在________年____月____日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在________年____月____日前竣工。
9.2在轉讓期限內，乙方對依據本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應按中華人民共和國及_________市的有關(guān)法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關(guān)規定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時(shí)，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規定的乙方權利和義務(wù)的承受人。
9.3本合同第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關(guān)規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。
9.4凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著(zhù)物的產(chǎn)權變更等的所有經(jīng)濟合同、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件，均應按有關(guān)法規的規定辦理登記。
9.5轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用金。
9.6在本協(xié)議土地使用權轉讓更名過(guò)戶(hù)過(guò)程中，涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價(jià)款方式體現在支付給甲方的價(jià)款中。
9.7在土地使用權的轉讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風(fēng)險、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責任由乙方承擔。
9.8甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)債務(wù)、責任，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉讓。
10.續期與合同終止
10.1本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓期滿(mǎn)后，乙方欲繼續使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權的，乙方可以申請續期。乙方申請續期的，應符合下列各項條件：
(1)續期的書(shū)面申請至遲于土地使用權轉讓期滿(mǎn)前________年送達甲方;
(2)投資審批部門(mén)同意乙方延長(cháng)經(jīng)營(yíng)期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿(mǎn)前_________個(gè)月送達甲方。
10.2乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿(mǎn)前不得就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3土地使用權轉讓期滿(mǎn)后不續期的，乙方應將本合同第4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的，乙方應按當時(shí)的價(jià)格繼續向甲方支付場(chǎng)地使用費用。
10.4本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓期滿(mǎn)后，乙方欲繼續使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門(mén)申請續期。轉讓期滿(mǎn)后，乙方不續期的，地面建筑物及附著(zhù)物的處置按國家有關(guān)規定辦理。
1.違約責任
1.1除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：
(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第7.1條規定的時(shí)間提供場(chǎng)地的;
(2)乙方對本合同第4.1條所定場(chǎng)地的使用和處置與“出讓合同”、_________區建設單位規劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規定相抵觸的;
(3)乙方未按本合同第10.3條規定將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交還甲方的;
(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照1.4、1.5條處理)
1.2甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：
(1)日違約金為_(kāi)________美元;
(2)違約天數自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數;
(3)違約金金額日違約金215;違約天數。
1.3違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，違約方還應支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經(jīng)濟損失的程度據實(shí)計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)權威的第三方核定。
1.4違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實(shí)于償付當日及其之后仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
1.5符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期____日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
1.6乙方逾期付款，除依本合同第1.4條規定每逾期____日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時(shí)應以下列方式承擔責任：
(1)乙方任何一期付款逾期超過(guò)_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí)，經(jīng)乙方書(shū)面要求，甲方書(shū)面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第____日起計_________個(gè)月，寬限期內，乙方仍應根據本合同第1.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。
(2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款)
(3)本條第(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規定的滯納金、違約金后余額退還;同時(shí)，甲方有權向乙方追究違約賠償。
1.7如果乙方不能按本合同第9.1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿(mǎn)之日前_________個(gè)月，向甲方提出延建書(shū)面申請，且延期不得超過(guò)________年。除經(jīng)甲方書(shū)面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9.1條規定的建設期限屆滿(mǎn)之日起，超出_________個(gè)月以?xún)鹊�，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________個(gè)月不到________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出________年不到________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出________年未完成的，由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著(zhù)物。
1.8違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的，無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或和賠償金，違約方均應繼續履行本合同。
2.不可抗力
2.1本合同的任何一方，由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。
2.2前款所稱(chēng)自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風(fēng)以及地震等自然現象引起的災害。
3.適用法律及爭議的解決
3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
3.2本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進(jìn)行解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院提起訴訟。
4.保密本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí)，披露方應承擔相應的賠償責任。但中國現行法律、法規另有規定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
5.以往協(xié)議本合同的效力超過(guò)甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。
6.其它
6.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。
6.2本合同(包括合同正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承擔。
6.3本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時(shí)修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。
6.4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
(1)_________區建設單位規劃、建筑管理公約;
(2)場(chǎng)地位置示意圖;
(3)雨水、污水管道接口圖;
(4)_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。
(5)“出讓合同”(復印件)
6.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同
6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣(mài)出與買(mǎi)入價(jià)的中間價(jià)計算。若付款當日無(wú)交易，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計算。本合同履行過(guò)程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。
6.6本合同用中文和_________文書(shū)寫(xiě)，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時(shí)，以中文本為準。
6.7本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí)，凡涉及各方權利、義務(wù)的，應自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內，隨之以書(shū)面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_________天內通知合同的另一方)
6.7本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執_________份。
甲方(蓋章)________________
乙方(蓋章)_______________法定代表人(簽字)_________
法定代表人(簽字)_________通訊地址：__________________
通訊地址：__________________ 編碼：__________________
編碼：__________________開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：___________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：____________ ________年____月____日
________年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________________
簽訂地點(diǎn)：__________________
土地轉讓協(xié)議書(shū)范本4
甲方：
乙方：
甲方擁有位于________市_______________占地面積為_(kāi)______________平方米的土地的使用權，并且擁有建筑于這宗土地上的總計面積_________平方米的房產(chǎn)。甲方擬將這塊土地使用權及相關(guān)的房產(chǎn)轉讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就房屋土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
第一條轉讓土地及房產(chǎn)的基本情況
1、土地座落位：___________________________
2、土地使用權面積：_________________
3、土地規劃用途：_________________
4、土地使用權來(lái)源：_________
5、土地使用期限：________________
6、國有土地使用證的號：_____________
7、國有土地使用權出讓合同書(shū)的號：________________
8、地號：___________________
9、房權證號：________________________
10、房產(chǎn)建筑的使用面積：_______________________
11、房產(chǎn)面積：_____________________
第二條轉讓價(jià)格
1、甲乙雙方確認轉讓價(jià)格為人民幣_________(小寫(xiě)：________________________);
2、上述轉讓價(jià)格包含甲方取得轉讓土地的使用權以及見(jiàn)諸于該宗土地上的房產(chǎn)。
第三條支付方式
1、由于甲方對外欠有債務(wù)，為保證土地使用權轉讓登記手續和房產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的順利進(jìn)行，乙方在甲方需要時(shí)，陪同甲方在合同約定價(jià)款內將部分款項直接支付給相應的債務(wù)人。
2、每次支付款項時(shí)，在該款協(xié)議下，由甲方簽字確認：
第1期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日，甲方(簽字確認)：________________
第2期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日，甲方(簽字確認)：________________
第三期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日，甲方(簽字確認)：________________
第四期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日，甲方(簽字確認)：________________
第四條資料的交付及手續的辦理
1、在本合同生效后_________日內，甲方應將與該轉讓地塊的土地使用權以及建于該宗土地上的房產(chǎn)資料相關(guān)的原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后_________日內，甲方應完成本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續及房產(chǎn)產(chǎn)權的更名過(guò)戶(hù)手續。
3、在完成上款手續后的_________日內，乙方有權繼續調查甲方土地使用權證書(shū)及其房產(chǎn)產(chǎn)權證書(shū)的真實(shí)性以及是否存在權利瑕疵，甲方應當為乙方的調查提供相應幫助。
第五條稅費的負擔
在本協(xié)議土地使用權轉讓和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中，涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機構應收取的各種稅費，均由________承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由_____以______名義支付。
第六條轉讓的法律狀況
1、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權及房產(chǎn)后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務(wù)、房產(chǎn)證上的權利隨之轉移給乙方;
2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)瑕疵所引起的風(fēng)險、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉讓登記之日起，有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)的風(fēng)險和責任由乙方承擔。
第七條甲方的違約責任
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務(wù)超過(guò)_______個(gè)工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方，同時(shí)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償乙方的.經(jīng)濟損失。
2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及房產(chǎn)享有權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規定義務(wù)未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬(wàn)分之_______向乙方支付違約金。
第八條乙方的違約責任
1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
2、出現上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)資料以及產(chǎn)權證書(shū)等移交回甲方。
第九條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權轉讓本合同所涉土地及房產(chǎn)，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權益。
5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、本合同的簽署人是乙方本人或接受乙方授權委托的人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。
第十一條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電電子郵件、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達。
2、各方通訊地址如下：
甲方：_______________________________________________
乙方：_______________________________________________
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十二條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_____日內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十三條其他事項
1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本合同自雙方或雙方法定代表人或授權委托人簽字并蓋章之日起生效。
3、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇如下解決糾紛方式中的______：
(1)向仲裁委員會(huì )申請仲裁
(2)向任何一方當事人的合同簽訂地人民提起訴訟
4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ (簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
______年____月____日______年____月____日
土地轉讓協(xié)議書(shū)范本5
甲方： 身份證號：
住址：
乙方：： 身份證號：
住址：
經(jīng)甲乙雙方根據合同法等相關(guān)規定。公平合理，相互自
愿的前提下，雙方簽訂以下協(xié)議。
一、地塊概況
該地塊位于威寧縣海邊村安置區，集體土地證號為：威集用（20xx）第X003號，土地使用權人：耿昆，使用權面積為300平方米，地類(lèi)（用途）：住宅，該宗地四至：西至A205，東至A203，南至威雙大道，北至廣聚路。（注：該宗土地是由耿昆轉讓給馬關(guān)志所有，現將該宗土地轉讓給趙正國所有。）
二、轉讓方式
1、甲方把該地塊轉讓給乙方，土地轉讓總價(jià)為人民幣柒拾
捌萬(wàn)陸仟元整（￥：786000.00元整），乙方將房屋轉讓款一次性付給甲方（以銀行打款憑條為證）。
2、甲方確保該宗土地轉讓前無(wú)任何糾紛，無(wú)任何建筑物。
3、甲方負責提供相關(guān)依據并配合乙方辦理相關(guān)建房手續和證件。
4、如乙方要求過(guò)戶(hù)，甲方應提供所有相關(guān)手續，過(guò)戶(hù)費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過(guò)戶(hù)手續，甲方應退還所有購買(mǎi)土地的轉讓款，并且賠償乙方按轉讓款的總額千分之五/每日計算。
5、甲方需把原政府規劃的安置協(xié)議，規劃許可證，集體使用證，身份證復印件等證件交給乙方，以便辦理相關(guān)手續。
6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續辦理事宜，該宗土地轉讓后產(chǎn)權由乙方所有。
三、其他事宜
1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執一份。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
身份證號： 身份證號：
證 明 人： 證 明 人：
年 月 日
土地轉讓協(xié)議書(shū)范本6
甲方：
乙方：
甲方為了加強發(fā)展雙流鎮小城鎮建設步伐，擴大場(chǎng)鎮規模，促進(jìn)雙流鎮經(jīng)濟跨越式發(fā)展，現與乙方達成國有土地有償轉讓協(xié)議：
一、轉讓地點(diǎn)及四至界限
該土地位于雙流鎮街道林業(yè)站斜對面，面積為長(cháng)10米×寬8米=80平方米，東至公路，南至曾小華房屋相鄰，西至河邊，北至陽(yáng)國忠房屋相鄰。
二、轉讓金額
乙方一次性付給甲方土地轉讓金合計：8000.00元，(大寫(xiě)：零萬(wàn)捌仟零佰零拾零圓整)，(以財政票據為準)。
三、乙方在動(dòng)工前必須按照有關(guān)政策規定辦理相關(guān)手續才準予修建，并且不得超占轉讓面積，否則按有關(guān)規定承擔違約責任。
四、本協(xié)議書(shū)一式三份，由甲、乙雙方和財政所各一份，自簽定之日起生效。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
土地轉讓協(xié)議書(shū)范本7
轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________
甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
1、甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于______縣鎮村組小地名叫______的土地承包經(jīng)營(yíng)權永久轉讓給乙方。
2、地塊四至
東齊：______；西齊：______；
南齊：______；北齊：______。
3、面積：______平方米。
二、轉讓期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、轉讓費：共計人民幣大寫(xiě)：____________元整（￥：______元）
四、支付方式和時(shí)間：______年______月______日前一次性付清。以甲方收據為證。
五、雙方約定
1、本協(xié)議自雙方簽字（�。┲占追绞湛詈蠹瓷�。
2、自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的三倍價(jià)付給對方。
3、乙方在使用該地塊的過(guò)程中，如出現與該地塊的爭端問(wèn)題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng )造有利條件。若因甲方化解無(wú)效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失，應由甲方負責。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第______種方式解決：
1、提請村民委員會(huì )、鄉（鎮）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解；
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會(huì )各執一份。
轉讓方（甲方）：__________________
受讓方（乙方）：__________________
簽訂日期：______年______月______日
土地轉讓協(xié)議書(shū)范本8
轉讓方：XXXXXXXX(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人：XXXXXX
受讓方：XXXXXXXX(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人：XXXXXX
乙方于XXXX年XXXX月XXXX日在XX土地房產(chǎn)交易中心(下稱(chēng)交易中心)通過(guò)公開(kāi)掛牌方式以人民幣XXXX元整(小寫(xiě)XX元)競得甲方委托掛牌轉讓的XX地塊土地使用權及地上建筑物、附著(zhù)物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。
第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。
第二條委托交易標的物內容
1.土地使用權出讓合同號：XXXXXX
2.土地用途：XXXXXXXXXX
3.土地性質(zhì)：XXXXXXXXXX
4.土地位置：XXXXXXXXXX
5.土地使用年期：XXXXXX
6.土地面積：XXXXXX(平方米)
7.可建設總建筑面積為XXXXXX(平方米)
(1)住宅XXXXXX平方米
(2)管理和職工活動(dòng)用房XXXXXX平方米
8.建筑容積率：XXXXXXXX
9.建筑覆蓋率：XXXXXXXX
10.房地產(chǎn)證號：XXXXXXXX
11.建設用地規劃許可證號：XXXX
12.產(chǎn)權狀態(tài)：甲方已授權交易中心通知產(chǎn)權登記機關(guān)臨時(shí)凍結并已被核準。
13.地上建筑物、附著(zhù)物狀況及處理辦法：場(chǎng)地基本平整，按現狀轉讓。
14.其他情況XXXXXXXXXXXX。
甲方對本條前述內容的真實(shí)性、合法性、全面性負責。
第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。
第四條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價(jià)款為人民幣XX元整(小寫(xiě)XX元);甲方對該成交價(jià)款無(wú)異議，乙方同意已交付的履約保證金XX元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內一次付清;或乙方另選擇如下第XX種支付方式：
1.本合同生效之日起XXXX個(gè)工作日內一次性直接向甲方支付。
2.本合同生效之日起XXXX個(gè)工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉移登記手續后，付給甲方。
第五條涉及交易標的物轉讓?xiě)坏亩愘M中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。
第六條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價(jià)款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。
第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書(shū)》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買(mǎi)須知》、《競買(mǎi)申請書(shū)》、《成交確認書(shū)》、《土地使用權轉讓合同書(shū)》。
乙方對交易標的物已勘察并審查核實(shí)，對其現狀(含瑕疵)無(wú)異議。
第八條乙方按本合同規定付清成交價(jià)款余款后XXXX個(gè)工作日內，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記。
房地產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記申請之日起XXXX個(gè)工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。
第九條在產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記申請以前，有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風(fēng)險、責任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔;自產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記申請后，有關(guān)交易標的物的一切風(fēng)險和責任由乙方承擔。
第十條自產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記申請之日起10個(gè)工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。
自產(chǎn)權登記機關(guān)核準轉移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓合同書(shū)》的一切權利與義務(wù)。
第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：
1.開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部?jì)冬F的;
2.未按本合同第四條規定的要求，支付成交價(jià)款余款的。
第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：
1.不能按本合同第六條要求將應繳的地價(jià)款、土地使用費結清并在第八條規定的時(shí)間內備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請轉移登記手續的;
2.隱瞞事實(shí)真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;
3.隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的。
第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金
1.申請轉移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規定的時(shí)間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的;
2.未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。
3.甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。
第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。
第十五條因執行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第XXXX種方式解決
1.向XX仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴;
3.向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )XX分會(huì )申請仲裁。
第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門(mén)。
甲方(蓋章)：XXXX乙方(蓋章)：XXXX
法定代表人(簽字)：XXXX法定代表人(簽字)：XXXX
土地轉讓協(xié)議書(shū)范本9
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證： 身份證：
住址： 住址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致基礎上，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 乙方所購買(mǎi)商品房基本情況
乙方向甲方購買(mǎi)商品房為 園 號 樓 室。建筑面積為 平方米，為實(shí)測面積。該商品房為現房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房房屋所有權，權屬證號為： 。
第二條 價(jià)格與費用
1、該商品房售價(jià)總額為人民幣 元，大寫(xiě)為 拾__萬(wàn)__千__佰__拾__角__分。
2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無(wú)償轉給乙方。
3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、電視收視費、電話(huà)費由甲方承擔，乙方應承擔交房后所發(fā)生上述費用。
第三條 付款時(shí)間約定
乙方應按下列方式向甲方按期付款：
1、首付款
以該商品房售價(jià)總額 %作為首付款，即人民幣 元（￥ ）于20xx年 月 日（雙方立契過(guò)戶(hù)日）由乙方交付給甲方。
2、余款
以該商品房售價(jià)總額 %作為余款，即人民幣 元（￥ ）于__年__月 日前由乙方通過(guò)銀行按揭一次性支付給甲方。
3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責任。
4、在雙方交接該商品房前，甲方應已收到第二條中所述全部售房款。
第四條 違約責任
1、除不可抗力外，甲方如未按合同規定期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權垵已交付房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息，逾期在15日之內，自本合同第六條規定交付期屆滿(mǎn)之日第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款萬(wàn)分之五違約金，合同繼續履行；逾期超過(guò)15日后，則乙方有權解除合同，乙方解除合同，甲方應按本合同第5。3條款規定向乙方支付違約金。
2、乙方如未按本合同規定時(shí)間付款，甲方對乙方逾期付款有權追究違約責任。
逾期在15日之內，自本合同規定應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之五違約金，合同繼續履行；逾期超過(guò)15日后，甲方有權解除合同，甲方解除合同，乙方應按本合同第5。3條款規定向甲方支付違約金，甲方同意繼續履行合同，乙方應按逾期應付款萬(wàn)分之五支付逾期違約金。
3、在雙方簽署本合同后，除本協(xié)議另有約定外，合同任何一方不得單方面終止合同。
任何一方有違反合同行為，則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價(jià)5%，還應就該違約 行為給對方造成直接經(jīng)濟損失（包括為實(shí)現債權而支出律師費用及訴訟費用）進(jìn)行賠償。如雙方均有違約行為，應根據雙方各自違約實(shí)際情況，由雙方分別承擔相應責任。
第五條 交付期限
甲方須在本合同第三條履行完畢后 日內，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實(shí)予以延期。
第六條 裝飾、設備標準
甲方交付商品房裝修、設備標準以現房實(shí)際情況為準（清單見(jiàn)本合同附件一）。
第七條 入住
在簽訂本協(xié)議之前，甲方須將物業(yè)相關(guān)費用全部結清，同時(shí)雙方辦理立契過(guò)戶(hù)、入住等相關(guān)手續。
第八條 合同解除
在下列情況之一發(fā)生之時(shí)，任何一方可解除本合同，但應書(shū)面通知對方。本合同自該通知送達對方之日起解除。
1、市房地局或貸款銀行未能批準雙方根據本合同之條款上述出售單位；
2、不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同；
3、在上述第8。1 8。2條款規定情況下，本合同應解除。甲方應在扣除乙方應付而未付欠款（除房款以外）和違約金后，在不支付任何利息或補償情況下（如有）退還乙方已付房款。
4、如乙方應付而未付欠款和違約金（如有）已超過(guò)乙方已付房款總額，則甲方有權進(jìn)一步要求乙方賠償。
第九條 不可抗力
凡因發(fā)生地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰爭、亂等其他不能預見(jiàn)、其發(fā)生和后果不能防止或避免不可抗力事件導致任何一方不能履行協(xié)議時(shí)， 遇有上述不可抗力一方，應及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方，并應在十五（15）天內，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行理由證明文件。該項證明文件應由不可抗力事件發(fā)生地區機構出具交由當地公證機構公證。遭受不可抗力一方可由此部分或全部免除向另一方賠償責任。
第十條 關(guān)于物業(yè)管理約定
乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后，乙方應遵守***物業(yè)管理規定，并如期繳納各項費用。
第十一條 適用法律
本合同之簽訂、效力、 解釋和履行以及本合同項下?tīng)幾h之解決應受中華人民共和國法律管轄。
第十二條 爭議解決
甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時(shí)，應首先通過(guò)友好協(xié)調解決，協(xié)商應在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求書(shū)面通知后立即進(jìn)行。無(wú)論任何原因若爭議在發(fā)出書(shū)面通知后十五（15）天內仍未解決，任何一方均可向在 中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )申請根據其有效程序規則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局，對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費用（包括各方法律費用）均由敗訴方承擔。
第十三條 附則
1、若本合同內有任何條文在中華人民共和國法律和**市有關(guān)規定條例下成為無(wú)效、非法或不能執行時(shí)，本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執行性并不因此而受損。
2、本合同中條款標題僅為方便參閱而加入，其不構成本協(xié)議一個(gè)組成部分，且其不應對本協(xié)議中任何條款解釋產(chǎn)生任何影響。
3、本合同將成為轉讓出售商品房充分合同，并取代之前雙方達成任何承諾、陳述和協(xié)議。
4、本合同未盡事宜，雙方應通過(guò)友好協(xié)調協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應被視為本合同組成部分。
5、本合同原件一式三份，均具有同等法律效力。甲方執一份，乙方執一份，順義縣房 屋土地管理局備案一份。
6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
7、經(jīng)營(yíng)部在本次房屋交易過(guò)程中起到監督協(xié)調作用，直至乙方辦理入住為止。
甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
代理方（蓋章）：
資質(zhì)證號：
經(jīng)紀人：
簽約日期： 年 月 日
土地轉讓協(xié)議書(shū)范本10
甲方：________________
乙方：________________
根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、《中華人民共和國森林法》等法律法規的規定，為了加強山林管理，盤(pán)活集體資產(chǎn)，美化、綠化家園，現將集體有所有權的山林租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：
一、承包地名：________________。四至為：________________面積：________________
二、承包期限：________年________月________日至________年________月________日止計______年
三、上交租賃款：共計人民幣(大寫(xiě))_________元整。
四、交款方式及時(shí)間：租賃款人民幣________萬(wàn)元整，一次付清現金________萬(wàn)元，下欠兩萬(wàn)元按合同上交壹仟元，上交時(shí)間為每年5月1日。
五、雙方的權利和義務(wù)：
1、乙方有經(jīng)營(yíng)管理權，山林改造種植需報公司同意見(jiàn);
2、在合同租賃期內，如遇租賃范圍土地被國家征用或農場(chǎng)規劃使用，乙方必須服從，征用后，乙方損失由乙方與開(kāi)發(fā)方協(xié)商處理解決，甲方可進(jìn)行協(xié)調。
3、乙方在合同租賃期內無(wú)權拒絕本族人在王英垴葬墳，但葬墳對山林造成的損失因協(xié)調處理，適當補償。
4、承包期后五年，乙方砍伐應由生產(chǎn)隊控制，確保承包期結束后保持山林原貌不變。
5、乙方在以后續包中有優(yōu)先承包權。
6、乙方獲得承包合同權后，如不按時(shí)上交年費、亂砍亂伐、任意改變山林地貌等甲方有權單方面終止合同，無(wú)需退還乙方所有上交款，且收回山林經(jīng)營(yíng)權，其乙方損失甲方概不負責。
7、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
六、本合同1式3份，甲方和乙方各執1份，報果茶公司備案1份。
七、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(蓋公章)：________________乙方(蓋章)：________________
________年________月________日
土地轉讓協(xié)議書(shū)范本11
甲方：____________甲方住址：____________________甲方聯(lián)系電話(huà)：_________________
乙方：____________乙方住址：____________________乙方聯(lián)系電話(huà)：_________________
一、合同當事人雙方：
甲方(出讓人)：____________________
乙方(受讓人)：____________________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
二、合同標的：
甲方(出讓人)自愿將給甲方的私人土地法律規定之相關(guān)使用權屬，有償轉讓給乙方(受讓人)。
出讓的土地位于，土地四至及界址點(diǎn)座標見(jiàn)附件《出讓土地界址圖》。
三、合同金額
本合同項下土地面積為370平方米，轉讓金額總計人民幣大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整(小寫(xiě)20000元)。
四、付款方式：合同簽定日以現金支付一次性交清。
五、本合同項下出讓宗地的用途為：庫房用地
六、雙方責任
1、出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和地下資源、埋藏物均不屬于土地使用權出讓范圍。
2、甲方確認其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對本合同項下的轉讓交易無(wú)任何異議，必須保證對該土地享有合法的使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。
3、該土地使用權轉讓后，乙方對該土地享有法律規定范圍內的占有、使用、轉租、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續，甲方應當無(wú)條件予以協(xié)助。
4、甲方必須承認轉讓后的土地世世代代屬于乙方。
5、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。
6、若遇該土地有權屬糾紛，由甲方(出讓人)出面解決，所造成的費用損失，由甲方(出讓人)承擔，乙方(受讓人)不承擔任何費用;
7、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行;
8、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關(guān)補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現上述權利。
9、在乙方如約付清各款項后，本交易標的物如果未能辦理各種土地使用手續，甲方全部權屬所有人，不得對本次交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方依然擁有完全該標的物處置權。
七、違約責任：
當事人各方必須嚴格遵守本協(xié)議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地使用權轉讓金及相關(guān)支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著(zhù)物三者市場(chǎng)價(jià)總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費用。
八、其他_______________.
九、本合同未盡事宜，可在該合同第八條進(jìn)行協(xié)商補充，補充內容同樣生效。
十、本合同為最終合同，如果以后須重新簽定或續簽合同。必須以本合同為基礎，并將本合同附在新合同之后，新合同方可生效。
十一、本合同一式三份，雙方當事人各一份，見(jiàn)證人一份，具同等法律效力。
十二、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向當地人民法院起訴。
十三、本合同于20__年__月__日在中華人民共和國______省(自治區、直轄市)___市(縣)簽訂。
甲方：_______(出讓人)(章)乙方：_______(受讓人)(章)
共有人：_______共有人：_______
20__年__月__日
土地轉讓協(xié)議書(shū)范本12
賣(mài)方：_____________________________________________ (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證：___________________________________________
買(mǎi)方：_____________________________________________ (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證：___________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、 《中華人民共和國土地管理法》及其它有關(guān)法律、法規之規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方達成如下協(xié)議:
第一條 乙方所購買(mǎi)商品房的基本情況
乙方向甲方購買(mǎi)的商品房位于________________，為_(kāi)_______(樓盤(pán))____(棟、樓)______室。該商品房為現房，建筑面積為_(kāi)______平方米(為實(shí)測面積)，土地使用權面積為_(kāi)_________平方米(□獨用、□共用)，其分攤面積為_(kāi)_______平方米。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權及土地使用權,房屋產(chǎn)權權屬證號為:孝感市房權證第_______號，所占土地權屬證號為：孝南國用( )第_______號。
第二條 價(jià)格與費用
1、該商品房的售價(jià)總額為人民幣___________元,大寫(xiě)為_(kāi)__拾__萬(wàn) __千__佰__拾__角__分。
2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無(wú)償轉給乙方。
第三條 付款約定
轉讓以現金的方式交易，由乙方在合同簽訂之日一次性付清。
第四條 轉讓后手續辦理
現金交付合同簽訂后，甲方辦妥該房屋過(guò)戶(hù)至乙方的相關(guān)手續(包括房產(chǎn)及土地等相關(guān)手續)，辦理產(chǎn)權相關(guān)費用由雙方自行協(xié)商解決。
第五條 法律責任
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，雙方必須嚴格遵守本合同執行，不得違約，如有一方違約，另一方有權依法起訴并要求賠償。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，公證機關(guān)存檔一份
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
土地轉讓協(xié)議書(shū)范本13
出讓方(甲方)：
法定代表人：
身份證：
受讓方(乙方)：
法定代表人：
身份證：
第一章總則
第一條雙方根據《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規，本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，須遵守中華人民共和國法律、法規及省(市)的有關(guān)規定，不得損害社會(huì )公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。
第二章出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號為十九
甲方（轉讓方）：xx有限公司
乙方（受讓方）：
根據中華人民共和國《公司法》，《合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，現就在甲方在其公司名下位于儋州市區內28.77畝土地使用權轉讓給乙方，相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，供甲乙雙方共同遵守。
第一條甲方的基本情況
1公司及股東名稱(chēng)：儋州三友源實(shí)業(yè)有限公司，股東孟克非52%股權，陳允奇24%股權，孟超24%股權;
2注冊資本：30萬(wàn)元幣；
3公司及資產(chǎn)，權益和負責情況：甲方除有28.77畝土地以外，保證沒(méi)有任何債權債務(wù)和法律糾紛，并為此承擔一切法律后果責任。
第二條轉讓方法及轉讓性質(zhì)
1甲方將名下的28.77畝商住用地，并保證商住用地性質(zhì)真實(shí)。
2公司及股權帶土地一次性轉讓給乙方。
第三條轉讓價(jià)款
甲方將公司及股權帶土地使用權共萬(wàn)元一次性轉讓給乙方，工商過(guò)戶(hù)及有關(guān)稅費由乙方自行承擔。
第四條付款方式
1本協(xié)議簽訂的五個(gè)工作日內，一方先付定金幣伍佰萬(wàn)元整到甲方指定的銀行賬戶(hù)，乙方可派人接受土地并進(jìn)行平整。甲乙雙方共同到工商局去簽變更法人代表和股東過(guò)戶(hù)手續。雙方在工商窗口簽字履行審批手續并投入窗口，向乙方移交公司全部證照，土地資料及等，乙方在工作日內向甲方交付幣萬(wàn)元。
第五條項目權屬變更
甲方收到乙方定金后，乙方可以進(jìn)行場(chǎng)地清理土地。五個(gè)工作日內甲乙雙方必須配合到工商局辦理及股權變更，甲乙雙方應無(wú)條件配合進(jìn)行。
第六條甲方的陳述和保證
1甲方保證轉讓給乙方的公司及股權帶土地合法有效，并承擔不配合的違約責任；2甲方應保證，全力以赴配合乙方辦理過(guò)戶(hù)等一切手續并承擔不配和的違約責任；
3甲方應保證其名下土地合法，不存在任何抵押，質(zhì)押等情形，并為此承擔法律責任；4甲方保證向乙方提供的建設用地使用權，產(chǎn)權證及所有文件真實(shí)，合法，有效；
5甲方向乙方保證，若其陳述有錯誤或有不實(shí)之處，給乙方造成的損失，將承擔賠款相關(guān)經(jīng)濟上的責任。
第七條乙方的陳述及保證
1乙方保證購買(mǎi)土地，項目資金來(lái)源合法，并按本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付價(jià)款；
2乙方向甲方保證，若其陳述有錯誤或不實(shí)之處，給甲方造成損失的，將承擔經(jīng)濟賠償相關(guān)的經(jīng)濟上的責任。
第八條履行本協(xié)議期間的義務(wù)
1自本協(xié)議書(shū)生效之日起十五個(gè)工作日內不能按時(shí)支付定金時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)生效；
2自本協(xié)議書(shū)生效之日起十五個(gè)工作日內，甲方將保證未經(jīng)乙方同意，不得以其名義與第三方簽訂合同，或以其他名義針對其權益與第三方簽訂合同；
3本協(xié)議履行期間，甲方雙方必須相互配合辦理一切公司及股權帶土地的轉讓手續，有關(guān)費用由乙方承擔。
第九條違約責任
1本協(xié)議書(shū)一經(jīng)生效，雙方必須自行履行責任，任何一方未按協(xié)議書(shū)的規定全面履行義務(wù)，都應承擔一切經(jīng)濟賠償責任。
2乙方若不能按本協(xié)議足額支付轉讓款，每逾期一天，乙方應向甲方支付逾期部分轉讓款的萬(wàn)分之一的違約金，甲方有權單方面終止本協(xié)議。在追索伍佰萬(wàn)元定金同時(shí)，乙方還應向甲方支付此期間造成的一切損失，甲方收回土地；
3因甲方的原因，致使乙方不能如期辦結產(chǎn)權變更使用手續，或者不移越及時(shí)辦理移交工作。每逾期一天，甲方應向乙方已支付甲方賬戶(hù)轉讓款萬(wàn)分之一的違約金。因甲方原因不合作，不配合時(shí)，乙方有權提出終止本協(xié)議，雙倍賠償定金；
4非因雙方過(guò)錯，由于不可抗力或原因導致轉讓?zhuān)ú话ㄍ恋刈冃裕┭悠诨虿荒芡瓿傻�，雙方均不承擔違約責任，相互退還土地和收購土地款。
第十條爭議的解決
凡因執行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應有甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方都有權向所在地提起訴訟。
第十一條合同生效和廢止
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表人或其合法授權委托人簽字或蓋公章，支付定金后生效，自簽訂合同之日起，超過(guò)五日未付定金本協(xié)議自動(dòng)作廢。
第十二條其他事項
1本協(xié)議如有未盡事宜，可有甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議予以確定，所簽署之補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；
2本協(xié)議書(shū)壹式肆份，甲乙雙方各執貳份。
轉讓方：
受讓方：
代表人（簽字）：
代表人（簽字）：
簽訂日期：20xx年x月x日
簽訂地點(diǎn)：
土地轉讓協(xié)議書(shū)范本14
甲方：__________________
乙方：__________________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一）地塊概況
1、該地塊位于�？谑衉_______，土地面積為_(kāi)_____平方米（折______畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件《土地使用權座落及現狀》。
2、現該地塊的用途為商住用地，屬開(kāi)發(fā)用地。
二）轉讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司），甲方以所售賣(mài)的土地作價(jià)470萬(wàn)入股認繳注冊資本，占70％股權；乙方以貨幣出200萬(wàn)一次性出資注冊資本，占30％股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執照下發(fā)后，一個(gè)月內辦理完成土地過(guò)戶(hù)至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30％，建筑密度不小于25％，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
3、土地的轉讓價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元／畝［包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費］，轉讓總價(jià)為人民幣670萬(wàn)元。
4、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的5％，計人民幣33.5萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執照手續和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過(guò)戶(hù)于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的30％，計人民幣200萬(wàn)元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后10個(gè)工作日內支付地價(jià)款的55％，計人民幣368.5萬(wàn)元，余下10％的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。
5、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應先行辦理合作公司購買(mǎi)轉讓土地的出讓協(xié)議，以確保過(guò)戶(hù)等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。
6、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。
三）違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其______畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個(gè)工作日內支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)20個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關(guān)費用。
四）其他
1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份。
甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________
代表：__________________代表：__________________
____年____月____日
土地轉讓協(xié)議書(shū)范本15
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(鎮) 村 組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方，由乙方自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱(chēng)
坐落(四至)：
東至
西至
南至
北至
備注：沙荒地
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為年，即自年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為 元。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采用現金方式支付轉讓金，支付的時(shí)間和方式為
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為：甲方書(shū)面通知交付。
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓本土地承包經(jīng)營(yíng)權業(yè)經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時(shí)同時(shí)終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據本合同獲得該土地承包經(jīng)營(yíng)權，同時(shí)依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系，承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
6、乙方受讓后有自主經(jīng)營(yíng)權，甲方對該土地無(wú)任何權利義務(wù)，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營(yíng)。
七、違約責任
甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。任何一方均不得違約，不得終止合同。如有違約要賠償守約方全部損失。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 2 種方式解決：
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解;
2、向有管轄權的提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營(yíng)權土地的發(fā)包方同意后生效。
本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執一份。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
法定代表人：
法定代表人：
法定代表人身份證號：
法定代表人身份證號：
住址：
住址：
發(fā)包單位(簽章)：
簽約日期： 年 月 日
【土地轉讓協(xié)議書(shū)】相關(guān)文章：
土地的轉讓協(xié)議書(shū)范本05-09
土地的轉讓協(xié)議書(shū)模板05-09
土地房產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)07-26
土地買(mǎi)賣(mài)轉讓協(xié)議書(shū)02-24
土地轉讓的協(xié)議書(shū)04-29
土地廠(chǎng)房轉讓協(xié)議書(shū)08-27
私人轉讓土地協(xié)議書(shū)04-21
土地房屋轉讓協(xié)議書(shū)01-14
土地出租轉讓協(xié)議書(shū)12-15
土地、房屋轉讓協(xié)議書(shū)11-30