門(mén)面房轉讓合同范本9篇(優(yōu)選)
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及,合同對我們的幫助越來(lái)越大,合同協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編精心整理的門(mén)面房轉讓合同范本,希望能夠幫助到大家。
門(mén)面房轉讓合同范本1
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方就門(mén)面轉租的協(xié)商,形成共識,達成一致意見(jiàn),為明確各自的責、權、利,特擬訂本門(mén)面租賃合同條款,供雙方信守,遵守執行。
一、門(mén)面租賃地址、面積、間數:xxx 幢 層,軸線(xiàn)至 軸線(xiàn)第 號門(mén)面,面積約 平方米, 間。
二、租賃時(shí)間及價(jià)款:從二oo 年 月 日起至二oo 年 月 日止,預租時(shí)間為 月,租賃金額 元(租金按每平方米每天 元,共計人民幣 元或議租 元)
三、乙方租賃門(mén)面不準開(kāi)墻、打洞,改變房屋結構。若乙方在租賃期間有損壞,按現行市場(chǎng)價(jià)由乙方賠償給甲方。
四、乙方在租賃期間所發(fā)生的各種稅、費用由乙方自行承擔,甲方不承擔任何費用。乙方所用水、電費用每月按表計費收取,交甲方或水、電收費處。
五、乙方預租門(mén)面,在簽訂合同時(shí),將租金一次性交給甲方。若甲方須收回租出的門(mén)面時(shí),提前十天通知乙方,乙方必須在甲方限期內退還給甲方。若乙方拖延退房時(shí)間所造成的'一切經(jīng)濟損失,由乙方全額賠償給甲方。租賃期未滿(mǎn)天數,由甲方按租房天數計算,扣出乙方應承擔的費用后,將剩余租金退給乙方。
六、本合同一式二份,雙方各執一份,簽字生效,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年 月 日
門(mén)面房轉讓合同范本2
甲方: 身份證: 聯(lián)系方式:
乙方: 身份證: 聯(lián)系方式:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉讓達成以下協(xié)議,并共同遵守:
第一條 甲方同意將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為 )轉讓給乙方使用,建筑面積 平方米,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
第二條 在甲方收到乙方轉讓費用和房租款并開(kāi)出收據后,店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部完好歸乙方所有。
第三條 乙方在 年 月 日前向甲方付轉讓費和房租款共計人民幣 元,(小寫(xiě): )
第四條 房屋租賃到期后,甲方幫助乙方和原房東繼續簽訂房屋租賃合同。
第五條 甲方在收到乙方交付的.房屋轉讓費和房租款后并開(kāi)出收據簽訂房屋租賃合同,此協(xié)議雙方簽字按捺手印時(shí)生效。
第六條 甲方把原簽訂合同交給乙方,好和原房東續簽租賃合同。
第七條 雙方未盡事宜共同協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,甲、乙方各執一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
門(mén)面房轉讓合同范本3
轉讓方(甲方): 身份證號碼:
受讓方(乙方): 身份證號碼:
甲乙雙方本著(zhù)友好協(xié)商的原則,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方同意將其所擁有的店鋪轉讓給乙方使用,店鋪建筑面積為平方米,同時(shí)甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、店鋪轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款。
三、店鋪轉讓后,現有的所有裝修、柜臺、貨架、煙草證及其他所需證件、營(yíng)業(yè)設備全部歸乙方所有。
四、甲方應交付乙方門(mén)店的全部真實(shí)、有效證件以及繳費憑證。
五、轉讓門(mén)店接手前,該店鋪的所有債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
六、轉讓金應在乙方接手門(mén)店之日起,一次性支付元(大寫(xiě)),并應根據甲方的'進(jìn)貨價(jià)清點(diǎn)并累加庫存貨品。
七、甲方應協(xié)助乙方辦理門(mén)店房屋租賃合同、煙草證及其他相關(guān)手續的變更。
八、轉讓門(mén)店定于xx年xx月xx日正式交接。門(mén)店交接時(shí),甲方應騰空非轉讓財物(交接清單為準)范圍內的所有設施、物品和貨物,保持門(mén)店裝修、裝飾、設施、設備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,門(mén)店鑰匙一并交付。
九、本合同一式兩份,雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
年 月 日 年 月 日
門(mén)面房轉讓合同范本4
甲方(出讓方):身份證號碼:電話(huà):
乙方(受讓方):身份證號碼:電話(huà):
根據民法典和相關(guān)法規的規定,甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等和協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。
第一條:甲方同意出讓其自營(yíng)門(mén)面房,轉讓給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用。
第二條:本合同金額包括一次性轉讓費和甲方預付給房東的租金,合計金額為。甲方預付的.房租對應的租期截止到。本合同簽訂之日,乙方應一次性付清所有款項。甲方應出具收據。
第三條:甲方已向乙方通報門(mén)面房相關(guān)情況。本合同生效后,甲方將正式移交門(mén)面房,并將門(mén)面房的報酬和風(fēng)險同步轉移給乙方。甲方與房東的租賃合同將在租賃期滿(mǎn)時(shí)結束。下一年的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。乙方應該合法經(jīng)營(yíng),并依法辦理相關(guān)證照。
第四條:乙方須承擔房屋保養和門(mén)面房裝修的責任,確保房屋結構和設施的正常、完整和安全用水用電。在租賃期間,乙方為經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行的門(mén)面裝修由乙方負責。租賃期滿(mǎn)后,如涉及到裝修可移動(dòng)部分,則可由乙方帶走;如不可移動(dòng)部分,則所有權應歸房東所有。
第五條:在執行本合同時(shí)出現任何爭議,雙方應采取協(xié)商解決措施。如協(xié)商未果,任何一方均有權向法院提起訴訟。
第六條:本合同只涉及甲乙雙方的門(mén)面轉讓關(guān)系。本合同獨立成立,不受其它合同的約束。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。自簽訂之日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:
日期:日期:
門(mén)面房轉讓合同范本5
轉讓方(甲方):__________身份證號碼:__________
受讓方(乙方):__________身份證號碼:__________
根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規定;承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的`,承租人應當賠償損失。因此,既然房子是租賃的,轉租須經(jīng)原出租方同意。
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,并遵照我國的有關(guān)規定,本著(zhù)自愿公平的原則,就店面轉讓事宜達成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守。
一、轉讓標的:甲方愿將獨資設立,坐落_____市_____路______號的______________,轉讓予乙方經(jīng)營(yíng)。
二、本件轉讓價(jià)格及其計算標準:
。ㄒ唬_____________全部生財器具,存貨作價(jià)為人民幣_____萬(wàn)元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價(jià)格。
。ǘ┥狭猩斊骶,存貨經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減變化數量,則依清冊所記載價(jià)格,增減給付現金。
。ㄈ┘追綉瘴词湛罴s計_____萬(wàn)元(詳移交清冊),悉數由乙方承受,不另計價(jià)。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊)。
三、付款辦法:于簽訂本契約的同時(shí),乙方交付甲方_____萬(wàn)元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。
四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn):雙方訂定_____年_____月_____日為點(diǎn)交日期,并定于商行現場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。
五、特約事項:
。ㄒ唬┍炯c(diǎn)交以前,所有甲方對外所欠一切債務(wù),概由乙方承受教育,并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔債務(wù)的情況通知各債權人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
。ǘ┥烫柮Q(chēng)或延用原名稱(chēng),或變更名稱(chēng),悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續,不得借故推辭。
。ㄈ┥烫柆F承租坐落_____市_____路_____號的租賃權,由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續租_____年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時(shí),甲方應負賠償責任。
六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
七、甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責,并均拋棄先訴抗辯權。
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。
甲方(簽名):__________ 乙方(簽名):__________
保證人(簽名):__________ 保證人(簽名):__________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
門(mén)面房轉讓合同范本6
店鋪轉讓大致分以下幾個(gè)步驟:
一、確定轉讓人的身份,看他是否有與房東的租賃協(xié)議,如果店鋪經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者,首先要查看店鋪的產(chǎn)權證明、營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全,并初步咨詢(xún)轉讓價(jià)格及房屋的租金情況。
如果店鋪經(jīng)營(yíng)者也是承租人,則必須查看其與房屋產(chǎn)權人所鑒定的原始合同,并檢查其是否有轉讓(轉租)權;鑒定合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并鑒字證明。(即產(chǎn)權人、經(jīng)營(yíng)者、接手者)
因為一般情況下轉讓之前,轉讓人都會(huì )要求在簽定協(xié)議之前要交付一定數額的定金,如果這里不注意很容易被騙。
二、若有意接手,雙方可洽談房屋租金及店鋪經(jīng)營(yíng)設備、裝修等轉讓項目的具體價(jià)格。若談定則可預付一定數量的定金,以保證優(yōu)先接手店鋪的權利,定金收取方出具定金收條,收條要寫(xiě)清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內容。
這里要注意是整體轉讓還是空店轉讓?zhuān)绻钦w轉讓請千萬(wàn)點(diǎn)清設備和物品明細,免得少數量或缺質(zhì)量。
三、雙方鑒定《店鋪轉讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》,從而約定雙方具體的權利與義務(wù)。
四、合同簽署完畢,按合同約定方式結付轉讓費用。
五、轉讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過(guò)戶(hù)變更手續,因此,接手方要及時(shí)憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門(mén)辦理好更名登記手續,以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。
六、務(wù)必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務(wù)情況,并在合同中明確注明,以免跌入轉讓合同的陷井。
八、務(wù)必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃,從而避免上當受騙。
九、為了避免造成房東干涉轉讓的事情發(fā)生,請務(wù)必在合同簽定時(shí)與房東約定好:有轉讓的'權利,有優(yōu)先續租權,房東不得以任何方式涉店鋪轉讓。
門(mén)面房轉讓合同范本
甲方(轉讓方):__________________ 身份證號碼:__________________ 電話(huà):__________________
乙方(受讓方):__________________ 身份證號碼:__________________ 電話(huà):__________________
甲乙雙方根據合同法和有關(guān)法規規定,依照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落于____________原自營(yíng)門(mén)面房,轉讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第二條 合同金額
合同金額包括一次性轉讓費_________ ,甲方預付給房東的租金___________,合計___________。甲方預付的房租對應的租期是____________________至____________________。合同簽訂日,乙方一次性付清所有款項,甲方出具收據。
第三條 權利和義務(wù)
甲方已將該門(mén)面房的有關(guān)情況告之乙方。合同訂立后,甲方將門(mén)面正式移交,門(mén)面相關(guān)的報酬和風(fēng)險同時(shí)轉移至乙方。
甲方與房東的租賃合同到___________為止,到期后,下一年該門(mén)面房的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。
乙方應該合法經(jīng)營(yíng),依法辦理相關(guān)證照。
第四條 房屋保養和門(mén)面房裝修
房屋保養是乙方的義務(wù),安全用水用電,保證房屋結構和設施的正常、完整。租賃期間,乙方因經(jīng)營(yíng)需要而進(jìn)行的門(mén)面裝修,由乙方負責。租賃期滿(mǎn)后的權屬處理,雙方議定:裝修可移動(dòng)部分,乙方可帶走;不可移動(dòng)部分,所有權應該歸屬房東。
第五條 爭議解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方可向____________法院起訴。
第六條 其它事項
本合同調整甲乙雙方的門(mén)面轉讓關(guān)系,單獨成立,其它合同不對本合同具有約束力。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起,產(chǎn)生法律效力。
甲方簽字:__________________ 乙方簽字:__________________
日 期:_____________________ 日 期:_____________________
門(mén)面房轉讓合同范本7
甲方_____________________公司
住所地:_____________________
法定代表人___________________
乙方___________農村信用合作社
住所地:_____________________
法定代表人___________________
甲方于______年___月___日從乙方借款____筆,金額________元,用自己擁有合法權利的房屋等地上建筑物及其占用范圍內的土地使用權提供抵押,并在主管部門(mén)辦理了抵押物登記。后因城市建設需要,部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍,拆遷主管部門(mén)與甲方達成協(xié)議,用即將建成的部分門(mén)面房置換進(jìn)行補償,F甲乙雙方就拆遷補償門(mén)面房為借款設定抵押的相關(guān)事宜,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、根據甲方與縣拆遷主管部門(mén)達成的協(xié)議(見(jiàn)本協(xié)議書(shū)附件),對在建的位于________縣城____街中排北端東西各___間共___間門(mén)面房及其占用范圍內的土地使用權,甲方擁有(包括但不限于轉讓、抵押在內)合法的.權利。
二、甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議第一條約定的門(mén)面房及其占用范圍內的土地使用權,代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權,為甲方_____年____月____日從乙方的________元借款提供補充抵押。
三、本協(xié)議約定的補充抵押,不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權為甲方_____年____月____日從乙方_______元借款設定抵押的效力,未列入拆遷范圍房屋和土地使用權設定的抵押仍然有效。
四、本協(xié)議約定的門(mén)面房及其占用范圍內的土地使用權,在竣工驗收辦理權利證書(shū)完畢之日起____日內,由甲乙雙方簽訂正式抵押擔保借合同并到登記主管部門(mén)辦理抵押物登記。
五、本協(xié)議約定財產(chǎn)辦理抵押登記所需的評估、登記等費用,均由甲方承擔。
六、本協(xié)議簽訂之日起至約定財產(chǎn)抵押登記手續辦理完畢之日,甲方對本協(xié)議約定財產(chǎn)不得預售、轉讓、抵押、出租等。
七、甲方違反本協(xié)議第四條、第六條約定的,除另行提供相當價(jià)值財產(chǎn)抵押外,須向乙方支付借款金額____的違約金。
八、本協(xié)議自甲乙雙方當事人蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持一份,報乙方主管部門(mén)_______農村信用聯(lián)社備案一份。
甲方__________________公司(蓋章)
法定代表人________________(簽章)
乙方________農村信用合作社(蓋章)
法定代表人________________(簽章)
____________年_________月_______日
門(mén)面房轉讓合同范本8
轉讓方(甲方):__________身份證號碼:____________________
頂讓方(乙方):__________身份證號碼:____________________
房東(丙方):__________身份證號碼:____________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門(mén)面轉讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于______街(路)______號的門(mén)面轉讓給乙方使用,建筑面積為_(kāi)_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù),在甲方轉讓租期滿(mǎn)后,租期按照原租賃協(xié)議順延年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到____年__月__日止,月租金為_(kāi)___元人民幣,甲方剩余租期為_(kāi)_月,剩余租金____元由乙方支付給甲方。
三、門(mén)面轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規定的條款。
四、轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門(mén)面后,有權根據經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的.情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣____元,(大寫(xiě):____),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
七、違約責任:
。1)甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓?zhuān)瑧摪磿r(shí)交付門(mén)面,逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,超過(guò)7天乙方有權解除合同;
。2)乙方應該按時(shí)接收門(mén)面,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,超過(guò)7天甲方有權解除合同;
。3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進(jìn)行出租等,否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規劃,國家征用拆遷門(mén)面,丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:__________
乙方簽字:__________
丙方簽字:__________
簽訂日期:_____年_____月_____日
門(mén)面房轉讓合同范本9
轉讓方(甲方)
身份證號碼:
長(cháng)住地址:
頂讓方(乙方)
身份證號碼:
長(cháng)住地址:
房東(丙方)
身份證號碼:
長(cháng)住地址:
甲、乙、丙三方通過(guò)友好協(xié)商,決定讓店鋪轉讓事項遵循以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將位于 街(路) 號的店鋪(原為: )以建筑面積每平方米的價(jià)格轉讓給乙方,此外,丙方還保證乙方享有甲方在店鋪原有租賃合同中的所有權利和義務(wù)。
二、甲方和丙方已經(jīng)簽署了租賃合同,合同期到年月日止,年租金為元人民幣(寫(xiě)成大寫(xiě):),租金每年交一次,并在提前一個(gè)月的約定日期交給丙方。在店鋪轉讓給乙方之后,乙方同意取代甲方履行店鋪原有租賃合同中規定的各項條款,包括每年按時(shí)繳納租金和甲方應支付的水電費及其他費用。
三、在店鋪轉讓后,所有店鋪內的裝修、裝飾和其他設備歸乙方所有。租賃期滿(mǎn)后,店鋪內的不動(dòng)產(chǎn)如房屋裝修等歸丙方所有,而動(dòng)產(chǎn)例如經(jīng)營(yíng)設備則歸乙方所有(動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的分配遵循原有租賃合同的規定)。
四、乙方需要在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元(寫(xiě)成大寫(xiě):),轉讓費中已經(jīng)包含了第三條中提到的裝修、裝飾、設備和其他相關(guān)費用。除此之外,甲方不得要求乙方支付其他任何費用。
五、甲方需要幫助乙方完成店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等證件的過(guò)戶(hù)手續,但所有費用都由乙方承擔。在接手店鋪之前,甲方需要承擔該店鋪的.全部債權和債務(wù);而在接手店鋪之后,所有經(jīng)營(yíng)行為以及因此產(chǎn)生的債權和債務(wù)都由乙方承擔。
六、如果乙方逾期支付轉讓費,則在甲方交付店鋪的日期與實(shí)際交付日期之間的時(shí)間會(huì )相應順延。除此之外,乙方每天需要向甲方支付相當于轉讓費的千分之一的違約金。在逾期的日子里,甲方有權解除合同,此外,乙方還必須向甲方支付相當于轉讓費10%的違約金。如果是由于甲方原因導致了轉讓的中止,那么甲方同樣需要承擔違約責任,并向乙方支付相當于轉讓費10%的違約金。
七、如果發(fā)生自然災害等不可控因素導致乙方經(jīng)營(yíng)收益下降,那么甲方不承擔任何責任。但如果該店鋪遭遇政府規劃或被國家征用拆遷,相關(guān)補償應歸乙方所有。
八、本合同三份一式,每份由三方各執一份。在三方簽署后生效。
附:如果在轉讓店鋪之前,原先的承租者(即甲方)隱藏了某些問(wèn)題(例如已知該地區將會(huì )拆遷或其他會(huì )影響到經(jīng)營(yíng)的狀況),并且沒(méi)有如實(shí)告知乙方,那么乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。
簽署人:
甲方:(簽字)
日期:(年月日)
乙方:(簽字)
日期:(年月日)
丙方:(簽字)
日期:(年月日)
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