住宅裝修工程合同
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的住宅裝修工程合同，希望對大家有所幫助。
住宅裝修工程合同1
購貨單位：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
供貨單位：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
依照《中華人民共和國民法典》建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
1、工程地點(diǎn)：________________________。
工程面積：________________________。
房屋戶(hù)型：________________________。
2、工程內容及要求：(詳見(jiàn)施工圖紙及報價(jià)單，并以報價(jià)單為準，見(jiàn)附表二)。
3、工程承包方式：雙方商定采用下列____種方式。
(1)包工包料。
(2)包工不包料。
(3)包工部分包料。
工期____天，自______年____月____日起至______年____月____日止。
1、合同價(jià)款：(大寫(xiě))________________(小寫(xiě))________元。
其中：設計費________元。
其它費用________________________。
2、結算方式：
本合同結算方式為_(kāi)___。
(1)按設計圖紙所含項目一次性總包，甲方無(wú)需支付超額部分款項。
(2)按實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認的工程項目結算。
除去甲方要求增加的項目，其結算價(jià)不應超過(guò)預算價(jià)的______(推薦8﹪)。
3、付款方式：合同生效時(shí)，甲方支付總價(jià)款的____%，計______元，其余價(jià)款根據施工進(jìn)度計劃分期支付：
(1)開(kāi)工前三天，付款比例____%，計______元;。
(2)隱蔽工程驗收合格，付款比例____%，計______元;。
(3)油漆工程開(kāi)始前，付款比例____%，計______元;。
(4)工程竣工驗收合格，付款比例____%，計______元。
4、余款：______元，工程驗收合格后____天內一次付清。
乙方應向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。
5、雙方款項往來(lái)，均應出具收據。
1、裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國國家標準，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。
2、甲方提供的材料、設備(見(jiàn)附表四)。
本工程甲方采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按施工進(jìn)度及時(shí)供應到現場(chǎng)。
甲方提供的材料、設備運抵現場(chǎng)后，由乙方負責保管。
3、乙方采購的材料、設備(見(jiàn)附表五)。
凡由乙方采購的材料、設備必須與報價(jià)單中注明的品牌、規格、型號、質(zhì)量、計量標準相符，并提交購貨發(fā)票或證明材料，經(jīng)甲方簽字認可后再行使用。
4、對于需要第三方安裝的材料、設備，應當由甲乙雙方及第三方共同現場(chǎng)交底，乙方做好施工配合。
1、甲方。
(1)甲方應在開(kāi)工前，告知物業(yè)管理單位及相關(guān)權利人，并辦理好相關(guān)手續。
(2)開(kāi)工________前，甲方自行設計的，應向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或工藝質(zhì)量說(shuō)明1份，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。
對只能部分騰空的房中所滯留的`家具、陳設等由采取保護措施。
(3)向乙方提供施工需用的水、電等必備設施，說(shuō)明使用注意事項，做好相關(guān)記錄，并承擔相應費用。
(4)施工中使用公用部位操作，由甲方負責協(xié)調鄰里關(guān)系，保證乙方正常施工。
(5)如確實(shí)需要拆改原建筑物結構或設備管線(xiàn)(不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環(huán)境)，負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應的審批手續。
(6)協(xié)調有關(guān)部門(mén)做好現場(chǎng)保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
(7)甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，需征得乙方同意并應支付趕工費，待簽訂工期變更協(xié)議、確定趕工費后再行趕工。
(8)甲方可以由其本人或書(shū)面委托的代理人對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續。
(9)甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見(jiàn)均需通過(guò)甲方本人或甲方代理人與乙方接觸。
2、乙方。
(1)甲方委托乙方設計施工圖紙，乙方應向甲方提供施工圖紙一份。
(2)組織施工圖紙或工藝質(zhì)量說(shuō)明的現場(chǎng)交底，擬定施工方案、進(jìn)度計劃，交甲方審定并簽字認可。
(3)工程竣工未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。
(4)乙方委派________為駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，協(xié)調由乙方負責的各項事宜。
(6)乙方應按工程進(jìn)度提前通知甲方供應材料，并合理施工按期完成工程。
(7)負責對現場(chǎng)設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發(fā)生，如有發(fā)生應盡快修復并賠償損失(含有關(guān)部門(mén)的罰款)。
(8)降低噪聲(每日12時(shí)至14時(shí)，19時(shí)至次日7時(shí)，乙方不得使用噪聲震動(dòng)工具進(jìn)行施工)，保護環(huán)境，裝飾垃圾由乙方負責運送到指定地點(diǎn)。
(9)由乙方施工不當損害相鄰權利人利益的，乙方應當賠償損失。
由甲方先行賠償的，有權向乙方追償。
(10)乙方有義務(wù)為甲方提供相關(guān)安全規范、環(huán)保規范、施工規范、設計規范及驗收規范的相關(guān)標準。
(11)乙方應嚴格按照設計圖紙或經(jīng)甲方簽字確認的方案施工。
1、甲方或乙方提供的施工圖紙、工藝質(zhì)量說(shuō)明、及工程變更事項應符合國家相關(guān)技術(shù)規范、安全規范、消防規范及環(huán)保規范。
2、乙方應當按照國家相關(guān)技術(shù)規范、安全規范、消防規范、環(huán)保規范及設計規范進(jìn)行設計施工。
3、施工單位應當制定施工安全制度，施工人員必須嚴格遵守。
1、工程施工過(guò)程中甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)，須雙方協(xié)商一致，簽訂變更單(附表七)和變更圖紙，作為竣工結算和工期調整的依據，后方能進(jìn)行該項目施工，所引起增減費用，可在工程結束時(shí)，一并結算。
2、凡私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方應賠償。
1、工程驗收按照簽訂合同時(shí)的最新國家標準執行。
2、施工圖紙、工藝質(zhì)量說(shuō)明，工程變更單的內容作為驗收的依據。
3、乙方應提前____天通知甲方對隱蔽工程、分項工程進(jìn)行驗收，如甲方在規定期限內不組織驗收又不提出整改意見(jiàn)的視為驗收合格。
5、乙方應向甲方提交竣工驗收報告，通知甲方竣工驗收。
甲方自接到驗收通知____日內組織驗收，驗收合格辦理移交手續。
如甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收，需及時(shí)通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。
6、驗收時(shí)，雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由質(zhì)檢部門(mén)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗證，經(jīng)驗證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標準的，驗證過(guò)程支出的相關(guān)費用及整改費用由乙方承擔，工程質(zhì)量符合約定及質(zhì)量標準的，驗證費用由甲方承擔。
因整改造成工程未按期完成的，視為工期延誤，乙方承擔違約責任。
7、裝修后的室內環(huán)境應當達到國家環(huán)保標準的要求，在裝修過(guò)程中應使用符合國家環(huán)保標準的裝修材料。
甲方要求____。
(1)工程完工后進(jìn)行室內裝修工程環(huán)境質(zhì)量檢測(驗收)。
(2)工程完工后不進(jìn)行室內裝修工程環(huán)境質(zhì)量檢測(驗收)。
8、如果甲方要求進(jìn)行環(huán)境檢測的。
應在工程完成后由江蘇省建設行政部門(mén)批準的有檢測資質(zhì)的相關(guān)部門(mén)或機構進(jìn)行環(huán)境檢測，并出具檢測報告。
監測室內環(huán)境時(shí)，應在工程完工至少7天后，監測時(shí)，家具、窗簾等含污染源的物品不得進(jìn)入施工現場(chǎng)，并保證甲方自行購買(mǎi)的裝修材料符合環(huán)保要求。
檢測時(shí)應雙方到場(chǎng)，檢測費用由甲方承擔。
如檢測不合格，應分析原因，如果是乙方造成的，乙方應進(jìn)行治理，直到達到環(huán)保要求并承擔檢測及治理費用。
9、驗收合格后，雙方應填寫(xiě)工程驗收單(附表八)及保修單(附表十)，乙方應提交工程結算單(附表九)及有關(guān)資料給甲方，甲方應自接到上述資料____天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并結清尾款。
若本工程實(shí)行工程監理，甲方應與監理公司另行簽訂工程監理合同，并將工程監理單位及監理工程師的姓名告知乙方，乙方應配合監理公司的工作。
1、乙方施工的有防水要求的項目保修期____年(不得低于五年)。
2、乙方施工的其他項目保修期____年(不得低于2年)。
1、甲方責任。
(1)未按合同規定的時(shí)間和要求提供原材料、設備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工，除工程日期得以順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。
每停工或誤工一天，甲方支付乙方______元。
(2)由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量問(wèn)題或規格差異及其它原因影響了施工質(zhì)量，乙方向甲方提出，甲方仍堅持使用而造成工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
(3)工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)證據證明系乙方施工所致，甲方承擔責任。
(4)甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付違約金。
乙方可向甲方發(fā)出催款通知，甲方在收到通知____日后仍不付款的，乙方有權解除合同。
(5)甲方未辦理任何手續，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線(xiàn)，或改變房間使用功能造成損失或事故的，甲方承擔賠償責任。
(6)違反本合同約定的其他條款給乙方造成損失的，甲方應賠償損失。
2、乙方責任。
(1)乙方原因造成工程質(zhì)量不符合合同規定，甲方有權要求限期無(wú)償修理或返工，所造成損失由乙方負責賠償。
(2)由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方應按甲方已累計付款的____%支付違約金。
逾期____天以上，乙方應將甲方支付的全部款項如數退還甲方，甲方有權解除合同。
(3)乙方應妥善保護甲方提供的設備、材料及現場(chǎng)陳設和其他物品，如有損壞，應予以賠償。
(4)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改原有建筑結構或設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失(包括罰款)由乙方負責。
如甲方的要求違反國家相關(guān)規范及法律、法規而乙方未盡相關(guān)義務(wù)的，由乙方承擔相應責任。
(5)乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符合國家質(zhì)量標準以及不符合雙方約定的，應無(wú)條件更換為符合要求的材料和設備，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，給甲方造成損失的乙方應賠償損失。
(6)甲方未辦理任何手續，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線(xiàn)，乙方有權拒絕，如乙方不拒絕，造成損失或事故的乙方應承擔連帶責任。
(7)由于乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔責任并承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
(8)違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的，乙方應賠償損失。
3、本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款。
如需解除合同，開(kāi)工前一方要解除合同，違約方將付給對方工程預算總造價(jià)____%的違約金，開(kāi)工后一方要解除合同，違約方將付給對方工程預算總造價(jià)____%的違約金。
4、如一方要變更合同內容須雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。
1、合同履行期間雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請建設主管部門(mén)及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解。
2、雙方協(xié)商或調解不成時(shí)：
雙方同意由________________仲裁委員會(huì )仲裁依法向________________人民法院起訴。
1、本合同正本一式二份，雙方各執一份，副本____份，有同等法律效力。
2、本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
3、雙方另有約定可簽訂補充協(xié)議。
1、________________________________。
2、________________________________。
3、________________________________。
甲方：________。
代表人：________。
家庭住址：________。
郵政編碼：________。
電話(huà)：________。
______年____月____日。
乙方：________。
法定代表人：________。
單位地址：________。
郵政編碼：________。
電話(huà)：________。
______年____月____日。
住宅裝修工程合同2
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
現就乙方承包甲方發(fā)包的工程，根據有關(guān)法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，達成余下條款：
一、工程概況。
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
承包范圍：
承包方式：
質(zhì)量要求：_________《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》。
工期要求：12月8日前必須全部完成。
甲方工作。
1、甲方設立該工程的項目部作為工地代表，負責履行本合同的相關(guān)事宜，全面負責現場(chǎng)的管理工作，對乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、用料、安全文明施工等工作進(jìn)行監督、檢查。
負責向乙方提供臨時(shí)水電。
乙方工作。
1、乙方為駐地代表，常駐現場(chǎng)，負責履行合同范圍內的應盡職責，按照甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，服從甲方工地代表的監督和管理。
2、做好承包范圍內各相關(guān)工種間的交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責。
3、乙方應自備施工所需工具。
4、未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑結構或設備管線(xiàn)。
5、乙方必須服從甲方管理人員在安全、技術(shù)、進(jìn)度、質(zhì)量、材料、勞動(dòng)力、文明施工等諸方面的安排，保證工完廠(chǎng)清;若乙方拒絕或漠視甲方對上述要求管理，甲方可安排他人另行完成，費用由乙方承擔。
二、關(guān)于質(zhì)量的約定。
1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說(shuō)明及設計變更等進(jìn)行施工，工程質(zhì)量達到施工合同要求，相關(guān)質(zhì)量驗收規范作為本工程的質(zhì)量評定驗收標準。
2、如因乙方原因造成質(zhì)量不合格或不能通過(guò)驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
3、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、本工程質(zhì)保期為貳年，質(zhì)量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方須無(wú)償履行保修責任。
5、如出現質(zhì)量問(wèn)題，甲方通知后，乙方應在收到通知后24小時(shí)內到現場(chǎng)進(jìn)行維修。
三、關(guān)于工期的約定。
1、如因甲方不能按約定給付乙方工程進(jìn)度款而影響工期，工期順延。
2、如因乙方責任造成中途無(wú)故停工、窩工而影響工期，工期不順延。
3、因業(yè)主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。
四、關(guān)于價(jià)款和結算的約定。
1、結算方式：根據現場(chǎng)完成面積計算及結算。
2、合同價(jià)格：
3、本價(jià)格包含人工費、稅票、機械費、進(jìn)退場(chǎng)、垃圾清運、材料上運費等。
4、付款方式：
(1)開(kāi)工后7日內，甲方按乙方進(jìn)場(chǎng)施工人數每天發(fā)放35元生活費，每周發(fā)放一次。
(2)每月甲方按乙方當月完成工程量付80%進(jìn)度款，生活費從進(jìn)度款中減除。
(3)工程完工付總工程量80%工程款;竣工驗收后，甲方付總工程量結算款95%。此時(shí)乙方需提供全額的合格稅票。
(4)余款5%，在貳年保修期滿(mǎn)后結清(無(wú)息支付)。
五、關(guān)于材料的約定。
1、甲方負責同業(yè)主聯(lián)系及時(shí)提供乙方所需材料，并按時(shí)到場(chǎng)。經(jīng)乙方驗收入庫后，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價(jià)賠償。
2、乙方須在預算定額范圍內使用材料(包括臨時(shí)用電)，材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔，并在結算款中扣減。
3、所有進(jìn)場(chǎng)的`業(yè)主供材，乙方不得擅自挪用。
六、關(guān)于安全的約定。
1、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議，作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。
2、乙方須嚴格遵守甲方和物業(yè)部門(mén)的規章制度，以及對外面現場(chǎng)和安全生產(chǎn)的要求。
3、乙方須應該遵守安全協(xié)議中的條款，嚴禁在施工現場(chǎng)發(fā)生違法亂紀等行為。若因乙方造成安全事故的，由乙方負責。
七、關(guān)于違約責任的約定。
1、乙方須自行完成本施工任務(wù)，嚴禁乙方將本項目再次分包或轉包。
2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金1000元。
3、乙方須給進(jìn)場(chǎng)施工人員購買(mǎi)人身保險，在施工中發(fā)生安全生產(chǎn)事故造成人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔經(jīng)濟賠償責任。
4、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方賠償，而且甲方有權單方面終止本合同。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，履行完畢后終止。
甲方(簽章)：
乙方(簽字)：
_____年_____月_____日。
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