小區物業(yè)保安管理制度（精選14篇）
在現在的社會(huì )生活中，制度起到的作用越來(lái)越大，制度對社會(huì )經(jīng)濟、科學(xué)技術(shù)、文化教育事業(yè)的發(fā)展，對社會(huì )公共秩序的維護，有著(zhù)十分重要的作用。擬定制度的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的小區物業(yè)保安管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
小區物業(yè)保安管理制度 1
第一條責任范圍：
適用于本公司全部所轄區域。
第二條主要職責：
1．貫徹執行公司關(guān)于內部安全保衛工作的方針，政策和有關(guān)規定，建立健全各項保安工作制度，對職責范圍內的保安工作全面負責。
2．依據制度實(shí)施本園區人員、財產(chǎn)、治安、消防安全管理工作。
第三條崗位職責
�。ㄒ唬┍０碴犻L(cháng)的工作職責：
負責保安隊伍的建設、園區安全消防工作，負責監督執行園區得紀律和規定及保安隊內部各項規定，及時(shí)把每天所發(fā)生異常事件呈報給上級主管，及時(shí)傳達、落實(shí)上級命令。具體如下：
1．負責維護管轄區域內治安秩序，預防和查處安全事故，做好與相關(guān)單位的聯(lián)系聯(lián)防工作。履行保安人員工作職責。
2．制定各類(lèi)突發(fā)事件的處理程序，建立和健全各項安全保衛制度。處理當班突發(fā)事件，如火災、偷盜等立即報警，并迅速與消防隊、治安辦部門(mén)聯(lián)系。
3．建立正常的巡視制度并明確重點(diǎn)保衛目標，做到點(diǎn)、面結合。
4．根據所管轄區域的大小和周邊社會(huì )治安情況，配備相應的保安人員，并對保安人員落實(shí)24小時(shí)值班制度的情況進(jìn)行監督和檢查。
5．密切保持與保安人員的通訊聯(lián)絡(luò )，每天不定時(shí)巡視管轄區域的安全工作，檢查各值班崗位人員的值勤情況并適時(shí)進(jìn)行指導。保安隊長(cháng)對保安崗哨堅持不定時(shí)的查崗及查夜，及時(shí)指出保安人員的工作失誤及不規范的行為。每日查勤主要有以下內容：
5．1保安儀容儀表；
5．2當班保安值班日志及巡邏記錄；
5．3物件簽收事宜；
5．4人員、車(chē)輛、物品出入記錄；
6．完善管轄區域內安全防范措施，檢查安全設施、設備、器材的使用情況，保證其能在工作中達到預定的使用效果。
7．檢查管轄區域內有無(wú)妨害公共安全和社會(huì )治安秩序的行為，有無(wú)違反規章制度的行為，并及時(shí)進(jìn)行糾正，提出處理意見(jiàn)，跟進(jìn)處理結果。
8．協(xié)調本部門(mén)和其他部門(mén)的工作，提高工作效率。
9．接待投訴，協(xié)調處理各種糾紛和治安違紀行為。
10．負責對保安人員的管理、督導訓練與考核。做好保安人員的出勤統計，業(yè)績(jì)考核等管理工作。
11．掌握保安人員的思想動(dòng)態(tài)，定期召開(kāi)隊務(wù)會(huì )議，做好思想溝通工作。定期對保安人員進(jìn)行職業(yè)安全，思想道德和各類(lèi)業(yè)務(wù)技能培訓。
12．做好保安隊各種內外文件、信函、資料的整理歸檔；各種通知的起草以及各類(lèi)案例處理的書(shū)面報告。
13．以身作則，親力親為，全面提高安全管理工作的質(zhì)量。完成上級臨時(shí)交辦的事項。
�。ǘ┍０踩藛T工作職責及注意事項
保安人員的工作職責：執行公司的安全、門(mén)禁的相關(guān)制度并填寫(xiě)相關(guān)報表、異常事件的匯報。
1．保安人員必須為人正直，作風(fēng)正派，以身作則，處事公正，對工作有高度的責任感，不玩忽職守。
2．維持園區正常工作秩序、治安秩序，消除隱患于萌芽狀態(tài)，防患于未然。必須嚴格遵守公司的各項規章制度，如有違反，則按《保安違章處罰管理條例》進(jìn)行處罰。
3．認真履行值班登記制度，值班中發(fā)生和處理的.各種情況在登記薄上進(jìn)行詳細登記，交接班時(shí)移交清楚，責任明確。
4．對來(lái)訪(fǎng)客人熱情、有禮、耐心文明問(wèn)詢(xún)和主動(dòng)引導，維護公司良好形象。對夜間送貨到園區的客戶(hù)或司機要熱情問(wèn)候，以禮相待并負責通知相關(guān)企業(yè)人員驗收貨物。
5．在規定的站崗時(shí)間段內，必須服從保安隊長(cháng)安排按要求站崗。
5．1站崗時(shí)間為上午7︰50—8︰50，中午11︰20—12︰20，下午3︰40—4︰40，晚班（站崗20分鐘送各企業(yè)）（特殊天氣不站崗）。
5．2站崗要端正，不得缺崗、誤崗（遲到和早退）站崗的執勤保安不得下崗、蹲崗，隨意走動(dòng)，不能東倒西歪、說(shuō)話(huà)打鬧，也不得有其他的小動(dòng)作，非遇緊急情況不得走下崗臺。
5．3對于進(jìn)入園區的乘用車(chē)輛或外出的乘用車(chē)輛，在保安隊員視野5米之內時(shí)，必須行舉手禮。
5．4保安人員站崗和執勤時(shí)，須穿公司規定的制服，佩戴員工識別證。
6．保安值班要高度戒備，加強對重點(diǎn)部位的治安防范，加強防盜活動(dòng)，及時(shí)發(fā)現可疑人和事，并進(jìn)行妥善處理……
7．加強防火活動(dòng)，及近發(fā)現火災隱患苗頭，并消除之。應熟記園區內各處水、電、燃料、開(kāi)關(guān)、門(mén)鎖及消防器材的地點(diǎn)，以免臨急慌亂，定期對消防水管進(jìn)行檢查登記，如有發(fā)現有失效的應立即通知保安隊長(cháng)。對重要的電燈、門(mén)窗等有缺損時(shí)，應及時(shí)上報主管部門(mén)處理。
8．保安應該負責門(mén)衛室日常清潔衛生工作，以保持室內清潔整齊美觀(guān)。
9．監督員工遵守安全守則，規章制度。
10．保安每天下班前須將各類(lèi)出庫單據收齊，送交相關(guān)部門(mén)備查。配合領(lǐng)導做好下班后值班工作。
11．保安必須提前十分鐘到崗，要有飽滿(mǎn)的精神執勤。做好工作交接，正確記錄當班值班日志和案件筆錄，及時(shí)提出相關(guān)工作報告。
12．保安人員必須按照保安隊長(cháng)制定的周計劃訓練時(shí)間進(jìn)行訓練，非特殊情況，不得缺席。
13．保安值班時(shí)間按照公司相關(guān)規定靈活執行。
小區物業(yè)保安管理制度 2
一、檢查：
1．班檢：班長(cháng)依據檢查標準對本班工作進(jìn)行一次班檢，填寫(xiě)"班檢表"。
2．巡視檢查（包括夜間查崗）：當職人員應配備有保安隊長(cháng)或是值班隊長(cháng)組成的保安隊伍，根據標準對各保安工作進(jìn)行檢查（每周不少于兩次夜間查崗），主要由保安隊長(cháng)或是值班隊長(cháng)。
3．周檢、月檢：物業(yè)公司經(jīng)理分別對保安工作進(jìn)行例行周檢、月檢，并分別填寫(xiě)周檢表、月檢表。
4．訓練季度考核：物業(yè)公司每季度對保安隊進(jìn)行一次訓練考核或會(huì )操比武，填寫(xiě)"訓練考核表"。
二、不合格服務(wù)的處理：
1．輕微不合格服務(wù)的.處理：班檢、日檢、巡視檢查中發(fā)現的問(wèn)題要即行糾正，關(guān)閉處理，處理結果在檢查表中注明，不需另填寫(xiě)"不合格服務(wù)處理表"；周檢、月檢分別由管理辦分管員和物業(yè)公司人員填寫(xiě)"不合格服務(wù)處理表"。如果輕微不合格集中在某一服務(wù)區域或超出控制標準，要填寫(xiě)"糾正措施報告"。
2．嚴重不合格服務(wù)的處理：月檢由物業(yè)公司經(jīng)理填寫(xiě)"糾正措施報告"，并進(jìn)行跟蹤驗證；班檢、日檢、周檢、巡視檢查由管理辦主任制定糾正措施，督促實(shí)施，進(jìn)行驗證。
3．預防措施：在檢查中發(fā)現潛在不合格原因，要逐級匯報，調查分析隱患原因，由管理員代表組織制定"預防措施"。
小區物業(yè)保安管理制度 3
為進(jìn)一步強化物業(yè)小區保安隊伍的管理機制，加大對保安隊員的考核力度，不斷提高保安服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，以確保各項工作的順利進(jìn)行，結合物業(yè)小區保安服務(wù)的特點(diǎn)、任務(wù)、職責，特制定以下保安隊員考核細則。
一、考核辦法及操作程序
�。ㄒ唬┪飿I(yè)小區保安隊伍的管理工作，結合齊鐵地區物業(yè)小區的實(shí)際，實(shí)行二級管理，共同考核的.辦法。一是保安服務(wù)公司，二是物業(yè)小區。
�。ǘ┛己藢�(shí)施實(shí)行扣分罰款制。
�。ㄈ┰诳己酥�，對于違反考核細則規定的內容，每扣一分，罰款2元，并在本人當月工資中扣除。
�。ㄋ模⿲τ诒０碴爢T的考核實(shí)施，由保安公司、物業(yè)小區實(shí)行共同定期考核，隨時(shí)抽查的辦法，對于發(fā)現的違紀違章現象，由考核人員填寫(xiě)扣分、罰款通知單，并由保安公司、物業(yè)小區負責考核管理人員共同簽字，送交財務(wù)，實(shí)施扣款。
�。ㄎ澹┍０碴爢T在工作中，對于超出違反考核細則規定以外的條款，按保安有關(guān)規定處理。
�。⿲τ诒０碴爢T違反考核規定，罰款資金由財務(wù)指定專(zhuān)人保管，此項罰款資金用于獎勵工作突出有貢獻的保安人員的獎勵。
二、考核內容及扣分標準。
1、不按規定時(shí)間上下班，每遲到、早退一次各扣2分；
2、不請假、無(wú)故礦工扣4分；三次以上者予以辭退；
3、在交接班過(guò)程中，不按規定面對面實(shí)地交接，而進(jìn)行信譽(yù)交接的每人各扣3分；
4、交接班記錄簿不按規定認真填寫(xiě)，亂畫(huà)字跡不工整，違者扣2分；
5、對于保安器具，如警棒、電筒以及日常辦公用品隨意損壞，丟失、除按價(jià)賠償外，損壞丟失者扣4分：
6、在執崗過(guò)程中不按工作程序巡視，發(fā)生一次扣4分；
7、不按規定時(shí)間巡視，巡視時(shí)間次數與巡視記錄等填寫(xiě)不符，每人各扣3分；
8、在當班中不請示，隨意脫崗，辦私事扣5分，累計三次以上者予以辭退；
9、在值班中，執勤室內務(wù)不整潔，物品不按要求擺放，當班者每人各扣2分；
10、在執崗中形象不佳，不按規定著(zhù)裝，保安服與便服混穿，發(fā)生一次扣3分；
11、嚴格認真執行文明用語(yǔ)，禮貌待人的保安用語(yǔ)規范規定，不按規定用語(yǔ)，每發(fā)生一次扣2分；
12、認真牢記保安執勤紀律“八不準”，對于違反其中任何一項，分別根據情節扣4－10分，嚴重者清除保安隊；
13、在巡邏執勤中，嚴格落實(shí)“保安員巡邏工作規程”，不按保安員巡邏工作規程執行的，每違反一項扣3分；
14、在巡邏中列隊不整齊，儀表不端正，形象不佳每人扣份；
15、在當班中帶酒氣上崗扣5分；
16、當班中飲酒扣l0分，并予以辭退；
17、在當班執崗中，對于發(fā)生的問(wèn)題，按有關(guān)規定不及時(shí)上報的扣4分；
18、對于公司、物業(yè)小區組織的公益性活動(dòng)，以及公司組織的學(xué)習、培訓、開(kāi)會(huì )、按規定應參加而無(wú)故不參加，又沒(méi)有經(jīng)過(guò)領(lǐng)導審批的，不參加一次扣5分。
小區物業(yè)保安管理制度 4
1、本制度所稱(chēng)的商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉，能為公司帶來(lái)經(jīng)濟利益，具有實(shí)用性質(zhì)的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息，以及公司依法律規定或者有關(guān)協(xié)議的約定，對外承擔保密義務(wù)的事項。
2、成為公司商業(yè)秘密的技術(shù)信息包括技術(shù)方案、工程設計、計算機軟件、圖紙、樣品、模型、模具、技術(shù)文檔等等。
3、成為公司商業(yè)秘密的經(jīng)營(yíng)信息包括客戶(hù)名單、客戶(hù)訂單、營(yíng)銷(xiāo)計劃、采購資料、財務(wù)資料、進(jìn)貨渠道、經(jīng)營(yíng)目標、經(jīng)營(yíng)項目、管理訣竅、貨源情報、內部文件、經(jīng)濟合同、合作協(xié)議等等。
4、員工不得刺探、過(guò)問(wèn)與本職工作無(wú)關(guān)的'商業(yè)秘密，不得以任何方式泄露公司的商業(yè)秘密。
5、遵守公司秘密文件、檔案資料的登記、借用和保密制度。秘密文件應存放得當，借用秘密文件、檔案資料必須經(jīng)總裁批準;不得在公共場(chǎng)所談?wù)摴緳C密事項和交接秘密文件。
6、文件和檔案資料不得私自復印、摘錄和外傳，因工作需要復印時(shí)，應經(jīng)總裁批準。
7、發(fā)現公司商業(yè)秘密被泄露或者因自己過(guò)失泄露商業(yè)秘密，應當采取有效措施防止泄密進(jìn)一步擴大，并及時(shí)向總裁匯報。
小區物業(yè)保安管理制度 5
一、職業(yè)紀律:
1、嚴禁保安員執勤著(zhù)裝不整齊，不按規定著(zhù)裝佩帶不全。
2、嚴禁保安員當班時(shí)看閱書(shū)報小說(shuō)，玩游戲機等與工作無(wú)關(guān)的事情。
3、嚴禁保安員值班時(shí)打瞌睡或聚眾聊天嬉鬧。
4、嚴禁飲酒執勤或在商戶(hù)門(mén)前及住宅區吸煙。
5、嚴禁交接班不清楚，必須搞好本班衛生
6、嚴禁非法扣留他人證件及物品或接受住戶(hù)的錢(qián)物。
7、嚴禁在突發(fā)事件，緊急情況中臨陣脫逃或視之不理。
8、嚴禁保安員之間，監守自盜，以權謀私，向住戶(hù)收取費用。
9、嚴禁違反保安器材、消防器材的操作規定或轉借。
10、嚴禁無(wú)故不參與保安會(huì )議培訓學(xué)習訓練及集體活動(dòng)。
11、嚴禁拉幫結派、搞不團結、頂撞上級。
12、嚴禁未經(jīng)批準缺勤和擅離崗位或請假不按時(shí)歸隊。
13、嚴禁隱瞞不向上級匯報工作中存在的問(wèn)題或可能造成的后果。
二、規范用語(yǔ):
您好、請進(jìn)、請講、請稍等、請您出示證件、請您把車(chē)停好、請您登記、請問(wèn)您找誰(shuí)、抱歉、對不起、謝謝、再見(jiàn)等。
三、崗位規范:
(一)門(mén)衛
1、按時(shí)到崗，交接后換崗，堅守崗位不脫崗。保持個(gè)人儀表整潔，門(mén)崗周?chē)h(huán)境清潔、嚴格做好小區外來(lái)進(jìn)出車(chē)輛及人員的登記工作;。
2、注意觀(guān)察人員進(jìn)出情況，發(fā)現疑點(diǎn)應當及時(shí)詢(xún)問(wèn)，阻止小商小販進(jìn)入小區叫賣(mài)等。
3、對進(jìn)出小區的各類(lèi)車(chē)輛進(jìn)行有效疏導，保持出入口的整潔和暢通。
4、外來(lái)人員必須登記方可進(jìn)入小區，裝修工人必須按規定時(shí)間進(jìn)行施工。
5、大型車(chē)輛嚴禁進(jìn)入小區，必須進(jìn)入的必須由物業(yè)經(jīng)理批準方可進(jìn)入。
6、對于裝修業(yè)戶(hù)進(jìn)行查看、嚴禁私自對房屋承重墻進(jìn)行改動(dòng)，商網(wǎng)裝修嚴禁私自臥地溝及封堵地溝口
7、裝修用沙子、石子、必須裝袋方可進(jìn)入小區、刨墻廢料由業(yè)主自行運出禁止長(cháng)時(shí)間堆放在樓下、樓道屬于消防通道嚴禁堆放一切物品。
(二)巡邏
1、增加巡邏時(shí)間、，要勤巡查，多看、多聽(tīng)、多問(wèn)注意發(fā)現可疑的'人、事、物，預防案件、事故的發(fā)生，力爭做到萬(wàn)無(wú)一失;。發(fā)現匪警、火警等警情立即報警和報告負責人，。
2、對轄區設置的消火栓箱、雨水井蓋、安全警示標志等涉及公共安全的設施、設備進(jìn)行巡查發(fā)現缺失、損壞或不能正常使用等應及時(shí)報告并記錄。
3、發(fā)現業(yè)主、使用人在裝修過(guò)程中有違反國家和本市有關(guān)規定以及業(yè)主臨時(shí)公約業(yè)主公約行為的，要予以勸阻、制止;對勸阻、制止無(wú)效的，要及時(shí)報告公司負責人
四、監控
1、堅守崗位，不間斷注視監視屏及控制柜的運行狀況，記錄準確和完整。發(fā)現周界報警、探頭等監控設備故障，要及時(shí)報告小區維修人員采取措施消除故障，保持正常使用。
2、按規定保存監控錄相、設備運行、排除異常情況等記錄。
3、發(fā)現異常情況或匪警、火警等警情立即報警，同時(shí)報告小區負責人和相關(guān)處警單位，并監控處理過(guò)程。
4、監控室屬于保密場(chǎng)所閑人免進(jìn)!嚴禁帶朋友和其他人等在監控室內會(huì )客及聊天，
(三)車(chē)管
1、正確引導轄區內車(chē)輛行駛和停放，對違反車(chē)輛停放規定的業(yè)主進(jìn)行勸導并協(xié)助整改。
2、保持車(chē)庫、車(chē)棚整潔，車(chē)輛停放有序，消防器材完好有效。發(fā)現車(chē)輛門(mén)窗未關(guān)，漏油、漏水等情況及時(shí)通知車(chē)主，對漏油可能造成的危害做好防范措施。
考核標準
1、提前15分鐘到崗并換好服裝，由當班班長(cháng)召開(kāi)班前會(huì )。對上班情況進(jìn)行了解，有無(wú)異常，寫(xiě)好班前記錄。遲到者罰款50元
2、交班前上一班人員要認真詳細檢查、并對本崗位的情況向下班人員講清，并寫(xiě)好交接班記錄。違者罰款50元
3、上一班人員要將本崗位所有用具放到指定位置，室內衛生認真清掃干凈后，經(jīng)下一班檢查同意后本班方可離崗。未清掃者罰款50元
4、須在崗位上交接班，接班者不到崗位或交接班不清楚時(shí)，不得交接班。違規者罰款50元
5、交班后對本崗位所管轄的部位認真檢查，檢查后要認真記錄。發(fā)現未記錄者罰款50元
6、對待來(lái)公司辦事人員態(tài)度要和藹，講究禮貌，文明執勤。接到投訴罰款20元。
7、工作期間，當班人員必須著(zhù)裝整齊、整潔、不得著(zhù)便裝。違者罰款20元。
8、發(fā)現脫崗、睡崗一次罰款50元造成損失的根據情節輕重再做處罰。
小區物業(yè)保安管理制度 6
為促進(jìn)工作效率，維護工作秩序，提升部門(mén)形象，切實(shí)加強保安管理，特制定本制度：
一、工作制度
�。ㄒ唬┍０补ぷ鲗�(shí)行白班和夜班工作制度。
�。ǘ┍０踩藛T必須嚴格執行勤務(wù)工作安排，不得私自調班、調崗。
�。ㄈ﹫允貚徫�，履職盡責，做好值班執勤記錄。
二、崗位職責
�。ㄒ唬⿹伍T(mén)衛保安任務(wù)時(shí)：外來(lái)人員登記姓名、單位或住址、來(lái)訪(fǎng)事由或被訪(fǎng)人員后（特殊情況報單位主管部門(mén)或領(lǐng)導批準后進(jìn)入），電話(huà)聯(lián)系被訪(fǎng)問(wèn)科室或被訪(fǎng)問(wèn)對象，確定真實(shí)性后將來(lái)訪(fǎng)對象引領(lǐng)到相關(guān)科室。
�。ǘ⿹窝策増糖谌蝿�(wù)時(shí)：熟悉單位水、電、氣、消防、監控等設施和重點(diǎn)目標的`位置、數量及使用方法；熟悉守護目標的構筑物，建筑物，生產(chǎn)、辦公設施及周邊情況；對上述兩項內容進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題和可疑情況及時(shí)上報單位主管部門(mén)處理；
三、工作紀律
�。ㄒ唬﹪栏褡袷刂蛋�、執勤時(shí)間，不得遲到、早退、脫崗、串崗、曠工。
�。ǘ┥习嗲昂蜕习鄷r(shí)嚴禁飲酒。
�。ㄈ┥习鄷r(shí)不得睡覺(jué)打盹，不準看書(shū)報、上網(wǎng)、聊天、不準從事與工作無(wú)關(guān)事宜，不準打牌娛樂(lè )，嚴禁賭博。
�。ㄋ模┥习鄷r(shí)不得會(huì )客，不得留宿任何來(lái)人。
�。ㄎ澹┎坏脛�(dòng)用和使用派駐單位的車(chē)輛、物資、物品、設備、設施。
四、請假制度
請假必須事先提出書(shū)面申請，經(jīng)批準后方能休假，違反請假規定和程序的，一律視為曠工。發(fā)現曠工1次扣減工資100元，曠工3次自動(dòng)解除勞動(dòng)合同。
�。ㄒ唬┦录�。請假人應自行商請替班人員后，提前一天書(shū)面申請。書(shū)面申請應寫(xiě)明請假事由、請假天數、替班人員姓名，假期一次不得超過(guò)3天。勞動(dòng)合同期限內請假次數不得超過(guò)3次，累計假期不得超過(guò)5天。
�。ǘ┎〖�。請假前應提供區級以上醫療機構證明并提出書(shū)面申請。書(shū)面申請應寫(xiě)明病因、病情、治療醫院、請假時(shí)限，且假期不得超過(guò)醫療證明所載時(shí)間。
小區物業(yè)保安管理制度 7
一、上崗前對交接班的檢查
1、上班次遺留問(wèn)題。
2、本班出勤率。
3、預訂情況及預定的菜單，有關(guān)vip客人的情況。
4、營(yíng)業(yè)用品的準備情況。
5、有關(guān)貴重物品的移交。
6、上級交辦，關(guān)照的特別事宜。
二、對本班營(yíng)業(yè)前的檢查。
1、工作人員到崗情況。
2、當餐準備情況（即營(yíng)業(yè)備料、推薦菜、酒水的配備，調味品準備）。
3、備用餐具、用具準備情況。
4、用餐設備完好程序（照明、電源開(kāi)關(guān)、空調、服務(wù)車(chē)等）。
5、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的清潔程度。
6、營(yíng)業(yè)家私的的完好。
7、對管轄區域的整體形象檢查。
三、對本班營(yíng)業(yè)當值的巡視。
1、客流量及其分布。
2、當區員工的工作狀況。
3、當區客人的就餐反應。
4、保證服務(wù)的標準化。
5、及時(shí)處理客人的投訴和突發(fā)事件。
6、服從上級臨時(shí)調配。
四、對本班營(yíng)業(yè)后的巡視。
1、營(yíng)業(yè)后的.收尾工作。
2、對貴重物品的清點(diǎn)的回收、存放。
3、營(yíng)業(yè)后人員作息狀況及值班安排。
4、檢查電、煤氣、火、水、門(mén)鎖等安全措施的執行情況。
5、做好工作記錄，考勤記錄，員工工作評估。
6、當日報表的編制。
注意事項：
1、對巡視須有書(shū)面記錄。
2、待處理事宜若超越本崗位職權范圍，必須及時(shí)上報上級，不得延誤時(shí)間或隱瞞事實(shí)。
3、對投訴或突發(fā)事件必須詳細填寫(xiě)有關(guān)報告。
4、上述巡視制度，必須嚴格執行，按事實(shí)如實(shí)記錄。
小區物業(yè)保安管理制度 8
一、著(zhù)裝要整潔，且佩帶保安執勤證。儀容、儀表得體、大方，不留長(cháng)發(fā)、長(cháng)胡須。精神狀態(tài)良好，站立規范。工作時(shí)嚴禁閑聊、打鬧。
二、值勤期間，要遵守和執行學(xué)校的各項規章制度，維護學(xué)校的正常教學(xué)秩序，認真履行工作職責。
三、使用文明用語(yǔ)（如：您好、請問(wèn)、謝謝、對不起等），文明值勤、禮貌待人。接待來(lái)訪(fǎng)人員時(shí)，要熱情、主動(dòng)；對待師生，要象家人一般。
四、準時(shí)上崗，不得遲到與早退。
五、認真做好交接班工作，并進(jìn)行記載。
六、認真學(xué)習法律法規，嚴格遵守保安“七條禁令”，廉潔奉公、秉公值勤，嚴禁徇私舞弊。
七、堅持鍛煉，保持健康的體魄；堅持長(cháng)期防火、防盜制度。如在執行任務(wù)中，遇到違法、犯罪分子作案，要積極抓獲，并扭送至公安機關(guān)，但不得濫用私刑。
八、認真做好24小時(shí)巡查工作，每小時(shí)全面巡視校園一次，并及時(shí)記載，如遇突發(fā)事件須向主管領(lǐng)導匯報。為確保安全，夜間巡邏時(shí)，兩名保安應相伴而行，并嚴禁睡覺(jué)。
九、密切關(guān)注出入校門(mén)的.人員與車(chē)輛，嚴格執行門(mén)衛制度。攜帶物品出門(mén)須有主管領(lǐng)導的批示，方可放行。
十、做好來(lái)信的收發(fā)，保管，遞交工作。
十一、協(xié)助行政值日人員，做好校車(chē)管理工作。
十二、除了做好本職工作以外，要服從學(xué)校安排的其它突擊性任務(wù)。
小區物業(yè)保安管理制度 9
1、住宿紀律
(1)保安人員應統一居住在公司宿舍。
(2)外來(lái)人員禁止在宿舍留宿。
(3)結婚人員如配偶在項目駐地，可申請在外住宿，如是班長(cháng)的，每周應有兩天在宿舍居住，在外居住需保證移動(dòng)電話(huà)不關(guān)機，接到緊急通知在10分鐘內能趕到指定地點(diǎn)。
(4)如果女朋友在項目駐地的，可申請周六周日在外居住。
(5)每個(gè)班至少保持有一名班長(cháng)在宿舍，以便處理各種突發(fā)事件。
2、宿舍衛生
(1)宿舍內應保持整潔統一，物品擺放有序，空氣清新。
(2)洗漱用品統一放置于臉盆內，毛巾置于盆沿。
(3)鋪上被子疊于床頭，枕頭置于另一頭，鋪面整潔，無(wú)其它物品。
(4)床下放置兩人的拖鞋與臉盆。兩個(gè)臉盆置于中間，拖鞋分別放在臉盆外側。
(5)便衣除西服外一律放入自己的箱包中，衣柜只掛工裝。換洗衣物可裝入紙袋放置于衣柜下層或鐵皮柜中。
(6)衣服要勤洗勤換，不能積壓堆放臟衣物，進(jìn)入宿舍后將鞋放置在陽(yáng)臺，換拖鞋并洗腳。
(7)早班人員負責每日倒兩次垃圾。
3、宿舍公共設施及水電氣費管理
(1)愛(ài)護宿舍內公共設施，自公司配給后，如果是人為損壞，能找出當事人的由當事人賠償，如找不出當事人的.，由宿舍內所有人員承擔。
(2)宿舍內水電氣費由宿舍內人員共同承擔。
4、宿舍紀律
(1)嚴禁在宿舍大聲喧嘩。
(2)嚴禁私拉電線(xiàn)。
(3)嚴禁在宿舍內酗酒。
(4)嚴禁在宿舍內聚眾賭博。
(5)嚴禁將垃圾扔在地上。
5、宿舍請銷(xiāo)假管理制度
(1)要離開(kāi)項目駐地區域時(shí)應寫(xiě)請假條，并報班長(cháng)、主管批準后，方可實(shí)施。
(2)與同事?lián)Q休、換班時(shí)應寫(xiě)換休申請，換休申請上應有換休雙方人員簽名。
(3)離開(kāi)宿舍一天以?xún)葢虬嚅L(cháng)請假，超過(guò)一天時(shí)班長(cháng)批準后應請示主管審批。
(4)除當班人員外，夜間就寢時(shí)間為22:30點(diǎn)，夜班人員在下班后1小時(shí)內應當就寢。需在外留宿的應寫(xiě)請假條并寫(xiě)明原由，由主管審批。
(5)假期滿(mǎn)后應及時(shí)歸隊，如有特殊情況需要續假的應根據請假權限及時(shí)匯報，逾假不歸或不按請假程序請假者按曠工處理。
小區物業(yè)保安管理制度 10
一、目的與適用范圍
本規程規定了保安警用器械管理的職責和方法，保證器械功能完好、正常使用。
適用于保安警用所有器械。
二、職責
1、當班保安員負責正確使用、妥善保管器械。
2、保安大隊負責保安器械的采購、發(fā)放、送檢。
3、管理處負責本小區保安器械的管理。
三、工作規程
1、對講機管理
(1)對講機是保安員執行任務(wù)的工具，屬于公司的公共財產(chǎn)，每個(gè)員工都有責任和義務(wù)保證對講機的正常使用。
(2)對講機只供員工值勤時(shí)使用，嚴禁用作其他用途，特殊情況須由管理處領(lǐng)導同意方可。
(3)對講機由值班人員使用，嚴禁轉借他人，嚴禁個(gè)人攜帶外出，如確有需要，須報主管領(lǐng)導批準。
(4)對講機嚴格按規定頻率正確使用，嚴禁員工私自亂拆、亂擰或亂調其他頻率，否則按違紀處理，若損壞照價(jià)賠償。
(5)員工在交接班時(shí)應做好對講機交接驗收工作，以免出現問(wèn)題時(shí)互相推卸責任。發(fā)現問(wèn)題應做好記錄并及時(shí)上報主管領(lǐng)導加以處理。
(6)對講機充電器由相應的'班長(cháng)領(lǐng)用，妥善保管、正確使用。
2、警棍的管理
(1)警棍是保安人員執行公務(wù)時(shí)的專(zhuān)用工具和武器。
(2)所配警棍只供當班保安員執勤時(shí)攜帶和在緊急情況下使
用，非值班、執勤人員嚴禁佩帶和使用。
(3)嚴禁將警棍提供他人，無(wú)特殊情況或未經(jīng)管理處主任批準，嚴禁帶出。
(4)嚴禁用警棍嘻戲打鬧，嚴禁將警棍交與他人玩耍。
(5)執勤保安必須將警棍隨身攜帶，不得隨意擱放或托他人代為保管。
(6)使用人員要愛(ài)護使用，如有丟失或非因公損壞要予以賠償，當分不清具體責任人時(shí)，由該崗位人員共同賠償。
(7)交接班時(shí)，交接班人員要進(jìn)行器械和其他物品交接驗收工作，確保其處于完好狀態(tài)。
小區物業(yè)保安管理制度 11
為了規范保安宿舍的管理，提高各隊員的作息質(zhì)量，改善宿舍的環(huán)境衛生，特出此《保安宿舍管理規定》，望各隊員嚴格遵守，落實(shí)執行。
1、保安宿舍日常管理由領(lǐng)班負責，嚴格按公司所規定要求加于監督，對違反有關(guān)宿舍管理的隊員可進(jìn)行必要的處罰和批評。對宿舍存在的問(wèn)題及不安全因素應及時(shí)的排除或上報上級處理。
2、做好防火防盜措施，確保生命財產(chǎn)安全。
3、未經(jīng)允許，嚴禁帶外來(lái)人員進(jìn)出宿舍或者留宿，有特殊情況時(shí)應向上級領(lǐng)導匯報請示，批準方可。
4、不得在宿舍或房間內堆放、隱藏易燃易爆及有毒性物質(zhì)。
5、不得私自亂拉亂接電線(xiàn)，以免由于電路故障而引起火災隱患。
6、應做到人進(jìn)門(mén)鎖、人走門(mén)鎖，防止嫌疑人等有機可趁進(jìn)行破壞盜竊活動(dòng)。
7、不得在宿舍內使用大功率的電器設備。以免由于電線(xiàn)老化，經(jīng)不住負荷運轉，而發(fā)生險情。
8、節約用水、電，應做到隨用隨關(guān)，人走水停，人走燈滅，為公司節約能源，杜絕一切浪費行為。
9、不得在房間內大聲談笑、聊天或尖叫，以免影響其他同事或鄰近人家的正常休息。
10、嚴禁在宿舍內組織或參與帶賭博性質(zhì)的活動(dòng)。
11、宿舍內嚴禁傳播黃色、及違法內容的書(shū)刊、報紙及光碟等。
12、定時(shí)、定期的對宿舍進(jìn)行打掃，保持良好的衛生環(huán)境。
13、生活及個(gè)人垃圾不得亂丟、亂扔，應倒放在指定位置，然后集中處理。
14、入住宿舍的隊員，保證都有大門(mén)鑰匙，離開(kāi)公司時(shí)鑰匙應上交，(領(lǐng)班確要負責好鑰匙的收繳工作)，不得因為沒(méi)有宿舍鑰匙而攀、翻越宿舍的圍墻。
15、嚴禁在宿舍的.周邊區域及二樓、三樓的陽(yáng)臺隨地大小便和空中拋物，以免傷及他人。
16、上白班的同事因工作需要而回宿舍時(shí)，應盡量減小噪音，以免影響夜班隊員的正常休息，夜班隊員因工作需要而回宿舍時(shí)也應如此。
17、衛生間屬公用設施，每個(gè)隊員使用完之后，都應沖洗干凈，養成良好的衛生習慣。
18、開(kāi)啟影音設備時(shí)要盡量避開(kāi)休息時(shí)段，不可影響到附近居民及其他隊員的休息。
19、堅決打擊外來(lái)人員到宿舍進(jìn)行違法傳銷(xiāo)及推銷(xiāo)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現可報警處理。
20、愛(ài)護宿舍內的一切財物，嚴禁人為損壞或遺失，領(lǐng)班對宿舍內的物品要經(jīng)常的清點(diǎn)和檢查。私人財物要妥善保管好。
21、其它經(jīng)公司或上級規定的事項。
望各同事能?chē)栏褡袷亍侗０菜奚峁芾硪幎ā�，以身作則、共同監督，建立一個(gè)良好的生活和休息環(huán)境。
小區物業(yè)保安管理制度 12
第一章總則
第一條為了維護物業(yè)崗亭的形象，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，特制定本制度。
第二條本制度適用于物業(yè)崗亭的清潔、維護和管理工作。
第二章崗亭清潔要求
第三條物業(yè)崗亭內部要求整潔、衛生，物品擺放整齊有序。
第四條崗亭地面應保持清潔，無(wú)垃圾、雜物、積水和污漬。
第五條崗亭墻面要求干凈、無(wú)灰塵、蛛網(wǎng)和亂貼亂畫(huà)現象。
第六條崗亭玻璃門(mén)窗要求潔凈、透明，無(wú)污漬、灰塵和手印。
第七條崗亭桌椅、電腦、打印機等辦公設備要求表面干凈，無(wú)灰塵、污漬。
第八條崗亭內綠植要求葉面清潔，無(wú)灰塵、病蟲(chóng)害現象。
第九條崗亭內禁止堆放雜物及易燃、易爆等危險品。
第十條崗亭內嚴禁吸煙、隨地吐痰等不良行為。
第三章崗亭清潔執行
第十一條物業(yè)崗亭清潔責任人為當值保安員，負責崗亭的日常清潔和維護。
第十二條崗亭清潔責任人應當每天對崗亭進(jìn)行清潔，確保崗亭內部和外部的清潔衛生。
第十三條崗亭清潔責任人應當及時(shí)清理垃圾，保持崗亭內部環(huán)境的整潔。
第十四條物業(yè)企業(yè)應當定期對崗亭進(jìn)行檢查，確保崗亭清潔責任人認真履行職責。
第四章崗亭消毒管理
第十五條物業(yè)崗亭應當定期進(jìn)行消毒，確保崗亭環(huán)境的衛生安全。
第十六條崗亭消毒責任人為當值保安員，負責崗亭的.消毒工作。
第十七條崗亭消毒責任人應當每天對崗亭進(jìn)行消毒，重點(diǎn)針對門(mén)把手、桌椅、電腦、打印機等辦公設備進(jìn)行消毒。
第十八條崗亭消毒責任人應當使用規定濃度的消毒液進(jìn)行消毒，并按照消毒液的使用方法和注意事項進(jìn)行操作。
第十九條崗亭消毒責任人應當填寫(xiě)《崗亭消毒記錄表》，記錄消毒時(shí)間、使用消毒液種類(lèi)和濃度等情況。
第五章崗亭環(huán)境管理
第二十條物業(yè)崗亭周?chē)h(huán)境應當保持整潔，不得有垃圾、雜物堆放。
第二十一條物業(yè)崗亭附近綠化植物應當定期修剪，保持植物生長(cháng)良好。
第二十二條物業(yè)崗亭附近禁止張貼、懸掛廣告等影響崗亭形象的行為。
第六章附則
第二十三條本制度由物業(yè)企業(yè)制定，自發(fā)布之日起執行。
第二十四條本制度最終解釋權歸物業(yè)企業(yè)所有。
小區物業(yè)保安管理制度 13
1、目的
通過(guò)對出入口的控制，確保小區安全。
2、適用范圍
適用于管理（服務(wù)）中心小區出入口崗位。
3、職責
3.1對小區車(chē)輛、人員進(jìn)出實(shí)施24小時(shí)監控管理。
3.2門(mén)崗秩序維護員負責維護門(mén)崗內的設備、設施和環(huán)境衛生。
4、內容
4.1車(chē)輛出入管理
4.1.1熟悉本轄區內業(yè)戶(hù)及車(chē)輛的基本情況。
4.1.2當業(yè)戶(hù)車(chē)輛進(jìn)入轄區時(shí)，應及時(shí)為其開(kāi)啟門(mén)鎖或道閘，并主動(dòng)提供幫助。
4.1.3車(chē)輛憑卡出入，臨時(shí)停放車(chē)輛須按照物價(jià)部門(mén)核準的收費標準收費，并做好登記。
4.1.4與相關(guān)崗位人員保持聯(lián)絡(luò )，及時(shí)將有關(guān)人員或車(chē)輛情況反饋給相關(guān)崗位，密切配合。
4.1.5遇救護車(chē)、消防車(chē)、警車(chē)出入小區的應做好相關(guān)指引及配合工作并通知各崗位人員。
4.1.6當值秩序維護員應做好當班記錄，如實(shí)填寫(xiě)《崗位值班記錄表》、《車(chē)輛出入登記表》
4.2來(lái)人來(lái)訪(fǎng)登記
4.2.1施工及服務(wù)人員憑有效出入證（卡）進(jìn)出大門(mén)，謝絕推銷(xiāo)或其他閑雜人員進(jìn)入。
4.2.2當有人員來(lái)訪(fǎng)時(shí)，應詢(xún)問(wèn)清楚被訪(fǎng)的`業(yè)戶(hù)房號、姓名等，經(jīng)業(yè)戶(hù)確認后登記放行，并通知巡邏員跟進(jìn)。
4.2.3若遇不愿出示證件，蠻橫無(wú)理者，應耐心做好解釋工作。
4.3物品出入制度
4.3.1當有業(yè)戶(hù)搬遷時(shí)，通知業(yè)戶(hù)到管理（服務(wù)）中心開(kāi)具《物品放行條》。
4.3.2門(mén)崗人員查閱物品與《物品放行條》上所列物品是否相符。若不相符，與業(yè)戶(hù)溝通確認并由領(lǐng)班報管理（服務(wù)）中心查明原因。若相符，則由值班員簽字放行，并核實(shí)、存檔。
4.3.3遇貨運車(chē)輛進(jìn)入小區時(shí)應檢查車(chē)輛是否裝載危險品、不符合要求的裝修材料與器材，檢查時(shí)應請司機自行打開(kāi)車(chē)廂（門(mén)）配合檢查。
4.4維護責任區內的設備、設施及清潔衛生，交接班前進(jìn)行1次清潔。
小區物業(yè)保安管理制度 14
第一章總則
第一條為了加強物業(yè)保安巡查管理工作，確保物業(yè)區域內的安全，特制定本制度。
第二條本制度適用于物業(yè)區域內保安巡查工作及相關(guān)人員的管理。
第二章保安巡查職責
第三條物業(yè)保安巡查人員負責物業(yè)區域的安全巡查工作，維護物業(yè)區域內的治安秩序。
第四條保安巡查人員應當熟悉物業(yè)區域的`環(huán)境、人員、設施等情況，定期對物業(yè)區域進(jìn)行巡查。
第五條保安巡查人員應當嚴格遵守法律法規和公司制度，嚴禁玩忽職守、徇私舞弊等行為。
第六條保安巡查人員應當服從領(lǐng)導，聽(tīng)從指揮，嚴格執行上級指令，不得擅自離崗、串崗。
第七條保安巡查人員應當遵守保密規定，不得泄露工作中的保密信息。
第三章保安巡查內容
第八條保安巡查人員應當對以下方面進(jìn)行巡查：
1.物業(yè)區域安全：包括消防設施設備、安全通道、防盜設施設備等是否符合安全要求，是否存在安全隱患。
2.公共秩序維護：包括車(chē)輛停放、行人舉止、裝修施工等是否符合公共秩序要求，是否存在喧嘩、吵鬧等情況。
3.設施設備檢查：包括公用設施設備是否正常運行，供水、供電、供氣等設備是否正常，有無(wú)跑、冒、滴、漏等情況。
4.環(huán)境衛生檢查：包括公共場(chǎng)所、樓道、樓梯等處的環(huán)境衛生是否清潔，垃圾桶是否及時(shí)清理，有無(wú)亂貼亂畫(huà)等情況。
5.物業(yè)服務(wù)人員檢查：包括物業(yè)服務(wù)人員在崗情況，服務(wù)態(tài)度、工作表現等是否符合要求。
第四章保安巡查頻率和時(shí)間
第九條保安巡查頻率和時(shí)間根據具體情況確定，一般情況下，每天應進(jìn)行不少于兩次的巡查。
第十條白天巡查時(shí)間可以根據實(shí)際情況進(jìn)行調整，夜間巡查時(shí)間一般為22:00至次日6:00。
第十一條遇到以下情況時(shí)，應當加強巡查力度，增加巡查頻率：
1.節假日、重大活動(dòng)等特殊時(shí)期。
2.暴雨、大雪等惡劣天氣。
3.物業(yè)區域內發(fā)生安全事故或突發(fā)事件。
第五章巡查記錄和報告
第十二條保安巡查人員應當在巡查時(shí)隨身攜帶巡查記錄表，對巡查中發(fā)現的問(wèn)題進(jìn)行記錄。
第十三條巡查記錄表應當包括巡查時(shí)間、巡查人員、巡查情況、處理結果等內容。
第十四條巡查記錄表應當及時(shí)提交給保安隊長(cháng)或相關(guān)部門(mén)，作為考核保安人員工作績(jì)效和改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作的依據。
第十五條保安巡查人員在巡查過(guò)程中發(fā)現的問(wèn)題，應當及時(shí)處理，無(wú)法處理的應當及時(shí)向保安隊長(cháng)或相關(guān)部門(mén)報告。
第十六條保安巡查人員應當定期對巡查工作進(jìn)行總結，提出改進(jìn)措施，不斷提高巡查工作質(zhì)量。
第六章附則
第十七條本制度由物業(yè)企業(yè)制定，自發(fā)布之日起執行。
第十八條本制度最終解釋權歸物業(yè)企業(yè)所有。
【小區物業(yè)保安管理制度】相關(guān)文章：
小區物業(yè)保安管理制度10-20
物業(yè)保安小區管理制度02-27
小區物業(yè)保安總結02-20
物業(yè)小區保安述職報告03-28
小區物業(yè)保安述職報告03-27
物業(yè)小區保安述職報告03-28
物業(yè)小區保安崗位職責03-09