商場(chǎng)設備管理制度

　　隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，接觸到制度的地方越來(lái)越多，好的制度可使各項工作按計劃按要求達到預計目標。那么制度怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編收集整理的商場(chǎng)設備管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　商場(chǎng)設備管理制度1

　　為確保生活水泵、消防水泵良好及正常運行，按規定周期維修、保養并做記錄。

　　一、生活泵每周輪換運行。

　　二、消防水泵每星期試運行一次（每次2分鐘）。

　　三、消防水泵、噴淋泵每半年進(jìn)行一次全面保養，對磨損零件及時(shí)進(jìn)行更換。

　　四、消防水泵每季度全面保養一次。拆卸軸承清潔，加潤滑油，對磨損零件更換。

　　五、按規程檢查盤(pán)根是否良好，泵體無(wú)滲水、溢水，泵軸滲水有無(wú)流到地面。

　　六、按規定時(shí)間檢查水泵軸與電機軸在同中心線(xiàn)，手盤(pán)轉動(dòng)靈活，無(wú)卡殼，機座緊固，螺絲墊片無(wú)銹。

　　七、按規定時(shí)間用搖表測量電機絕緣電阻（R≥0、5MΩ），用接地電阻儀測試電機，繞阻值正常，三相電阻平。

　　八、按規定時(shí)間檢查閥門(mén)，開(kāi)閉靈活，關(guān)閉嚴密，內外無(wú)漏水，手柄完好。閥桿潤滑好，外觀(guān)整潔。

　　九、按規定時(shí)間檢查壓力表，指針靈活，指示準確，表盤(pán)清晰，水泵、電機外觀(guān)整潔，銘牌清晰，各部位緊固。

　　十、控制柜內元件齊全，控制系統正確可靠，表面整潔。

　　商場(chǎng)設備管理制度2

　　為加強供水管理、保證飲水安全、預防疾病、保障用水衛生，特對二次供水設備的清潔、消毒、維護、保養等管理制作如下標準。

　　一、露天水箱入孔均應加蓋鎖好，室內水箱房應加鎖，鑰匙統一保管。

　　二、水箱清洗人員均須有有效的“健康證”方能進(jìn)入水箱操作。

　　三、水箱每半年清洗、消毒一次，清洗后取水樣檢查色度、濁度、有無(wú)異味、沉淀、測試其PH值，并做好清洗記錄；如不合格應重新按標準清洗。

　　四、每年三季度清洗水池后，送地下室水池水樣交防疫部門(mén)檢驗并取得合格證書(shū)。

　　五、清洗工作程序

　　1、所有清洗物品及人員裝備均須事先消毒。

　　2、清除水池（箱）內淤泥、雜物和銹塊等。

　　3、清淤后投藥消毒30分鐘。

　　4、放水沖洗2～3遍以清除異味。

　　5、重新灌水并恢復正常供水。

　　六、使用中如發(fā)現水質(zhì)異�，F象，應馬上組織人員查找原因并進(jìn)行清潔處理。

　　商場(chǎng)設備管理制度3

　　一、設備故障處理

　　1、物業(yè)如發(fā)生重大設備事故,現場(chǎng)人員立即切斷電源,保護事故現場(chǎng),工程部人員或使用部門(mén)應立即通知工程部、物業(yè)部及項目經(jīng)理。工程部主要負責人和相關(guān)人員必須迅速趕赴現場(chǎng),分析檢查故障的原因,采取果斷應急措施。

　　2、項目經(jīng)理、工程經(jīng)理、保安部經(jīng)理查看后,根據現場(chǎng)情況決定立刻修復或關(guān)閉有關(guān)設備進(jìn)行搶修。

　　3、找出原因后,工程經(jīng)理和主管工程師須立即組織工程部人員進(jìn)行搶修、排除故障、恢復正常運行,匯報項目經(jīng)理。

　　4、主管工程師寫(xiě)出一份書(shū)面報告,說(shuō)明發(fā)生故障的原因,提出預防措施和再次發(fā)生故障的處理預案,報工程經(jīng)理,抄報項目經(jīng)理。

　　5、如果故障是由于操作人員違反規程造成的責任事故,由主管工程師根據情況對責任者提出處理意見(jiàn),報工程經(jīng)理審批后給予處罰,并通知人事部備案;如果情況較嚴重,需要免除責任者,需報人事部和項目經(jīng)理批準。

　　二、運行事故分析

　　1、不需要停止運行進(jìn)行修理的事故,稱(chēng)一般事故,由工程師調查與分析原因,提出修理意見(jiàn)和責任事故原因,吸取教訓,記錄在案,并匯報工程經(jīng)理。

　　2、設備因非正常原因,造成物業(yè)停電、停水、停冷、停梯及消防系統等設備故障等影響物業(yè)正常營(yíng)業(yè),造成惡劣影響的'均屬重大事故,應立即上報工程部和保安部(影響治安時(shí))。應由工程部組織人員緊急搶修和配合有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行事故調查。對重大事故應在沒(méi)有查清楚,肇事者和員工沒(méi)有受到教育和沒(méi)有采取有效防范措施以前,決不放過(guò)。事故處理結果應上報項目經(jīng)理批示。對事故隱瞞不報或拖延上報的部門(mén)與個(gè)人,應追究行政和經(jīng)濟、直至刑事責任。

　　商場(chǎng)設備管理制度4

　　為加強對設備設施的安全管理,提高設備設施運行的安全性和可靠性,確保設施安全、穩定、長(cháng)期滿(mǎn)負荷運行,特制訂本制度。

　　一、 設備設施選購

　　(1) 設備設施管理人員應根據本企業(yè)特點(diǎn)、工藝要求廣泛收集信息(包括:國際、國內本行業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)水平,設備設施安全可靠程度、價(jià)格、售后服務(wù)等),經(jīng)過(guò)論證提出初步意見(jiàn)報總經(jīng)理比準實(shí)施。

　　(2) 安裝、調試、驗收、建立檔案等。

　　二、 設備設施使用前的管理工作

　　(1) 制訂安全操作規程、設備檢維修方案。

　　(2) 制訂設備設施維護保養責任制,設備定期檢查和考核記錄。

　　(3) 安全管理人員負責監督安裝安全防護裝置。

　　(4) 做好員工培訓工作。內容包括設備設施原理、結構、操作方法、安全注意事項、維護保養知識等。經(jīng)考核合格后,方可持證上崗。

　　(5) 特種設備的操作人員應持有有效地操作資格證書(shū),否則不準上崗。

　　三、 設備設施使用中的管理工作

　　(1) 嚴格執行本制度,由公司領(lǐng)導和設備設施管理人員負責檢查落實(shí)。

　　(2) 設備設施操作工人須每天對自己所使用的機器做好日常保養工作。作業(yè)過(guò)程中設備設施發(fā)生故障應及時(shí)給予排除。

　　(3) 設備設施管理人員應根據設備設施零件的使用狀況,組織作好設備設施的安全檢修工作,落實(shí)專(zhuān)人負責實(shí)施。將設備設施故障消滅的萌芽狀態(tài),確保設備設施本質(zhì)安全。

　　四、 設備設施維護保養制度

　　(1)、設備設施運行與維護堅持“設備設施專(zhuān)人負責,共同管理”的原則精心養護,保證設備設施安全。

　　(2) 操作人員要做好以下工作:

　�、僮杂X(jué)愛(ài)護設備設施,嚴格遵守操作規程,不得違章操作。

　�、诩皶r(shí)消除跑冒滴漏。

　�、圩龊迷O備設施經(jīng)常性的潤滑、緊固、防腐等工作。

　�、茏龊迷O備設施的運行、維護、養護記錄。

　�、荼３衷O備設施清潔,場(chǎng)所窗明地凈,環(huán)境衛生好。

　　(3) 設備設施管理人員要建立設備臺帳和檔案,包括原始資料和檢維修資料、檢測資料,對防雷防靜電設施等按照規定進(jìn)行檢測且證件齊全。

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