住所證明范本

　　導語(yǔ)：人格的完善是“本”，財富的確立是“末”。以下小編為大家介紹住所證明范本文章，歡迎大家閱讀參考!

　　住所證明范本1

　　落實(shí)北京市“十一五”規劃確定的“建設宜居城市”的總體目標，維護人民群眾的生活環(huán)境，結合現階段我市環(huán)境整治工作的具體要求，近日，北京市工商局決定，自6月19日起對各類(lèi)市場(chǎng)主體(含外國企業(yè)常駐代表機構)登記注冊提交的住所使用證明文件從嚴審查，具體要求如下，新住所使用證明。

　　一、暫停利用居民住宅從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的登記注冊

　　(一)市場(chǎng)主體登記注冊時(shí)提交的住所使用證明文件中，凡提交的《房屋所有權證》寫(xiě)明房屋用途為“住宅”的，不予登記注冊;對購置的商品房尚未取得《房屋所有權證》的，其提交的購房合同中寫(xiě)明房屋用途為“住宅”(公寓、別墅)的，不予登記注冊;對《房屋所有權證》和購房合同中房屋用途的表述無(wú)法辨別為住宅或商業(yè)用的(如商注綜合等)，不予登記注冊。

　　(二)市場(chǎng)主體申請從事的經(jīng)營(yíng)項目涉及前置許可項目并已取得審批部門(mén)批準的，如其登記時(shí)使用的房屋為“住宅”的，登記機關(guān)不予登記。

　　(三)經(jīng)營(yíng)范圍含有“房屋租賃”、“出租房屋”、“寫(xiě)字間出租”、“出租場(chǎng)地”、“出租商業(yè)設施”等類(lèi)似項目的企業(yè)為其他市場(chǎng)主體登記注冊提供住所使用證明的，登記機關(guān)通過(guò)查閱企業(yè)登記檔案能夠確認該房屋為“住宅”用途的，不予登記注冊;企業(yè)登記檔案未記載的，除要求其提交營(yíng)業(yè)執照復印件外，還應要求其提交《房屋所有權證》復印件(加蓋產(chǎn)權單位公章)或提交房屋主管部門(mén)出具的權屬證明文件，確認該房屋是否為“住宅”，對屬“住宅”用途的房屋不予登記注冊，證明范文《新住所使用證明》。

　　(四)按照有關(guān)規定，企業(yè)在住所外設立的不單獨辦理營(yíng)業(yè)登記的倉庫、車(chē)間需向所在地的工商所辦理備案，倉庫、車(chē)間備案時(shí)提交的房屋使用證明中房屋用途為“住宅”的，不予備案。

　　(五)市場(chǎng)主體登記注冊使用的房屋已由“住宅”改變?yōu)槠渌�使用用途�?見(jiàn)附件《房屋使用用途分類(lèi)附表》，其中軍事、其他類(lèi)除外)，在提交房屋主管部門(mén)出具的證明文件后，可予辦理登記注冊。

　　(六)住宅樓中的底層規劃為商業(yè)用途或底層住宅改為商業(yè)用的，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè )、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造類(lèi)項目的經(jīng)營(yíng)。

　　(七)對申請人提供的住所為“住宅”，登記機關(guān)不予登記的，如申請人要求出具《不予受理通知書(shū)》或《登記駁回通知書(shū)》，不予受理和登記駁回的理由表述為：“住所使用用途為“住宅”，不具備從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的條件”。

　　(八)本通知下發(fā)前已在“住宅”中登記注冊的市場(chǎng)主體如申請變更經(jīng)營(yíng)范圍，變更后的經(jīng)營(yíng)范圍應按照市局109號文件及各區縣政府的有關(guān)規定執行。

　　二、市場(chǎng)主體登記注冊使用的房屋為尚未取得《房屋所有權證》的，按以下規定辦理：

　　(一)提交房屋主管部門(mén)或區縣以上人民政府出具的權屬證明文件，權屬證明文件應證明不是“住宅”。不再認可以下證明方式：1.產(chǎn)權人的上級單位出具的房屋權屬證明文件;2.近郊區城鄉結合部和遠郊區縣的城鎮地區、科技園區、開(kāi)發(fā)區、風(fēng)景名勝區、有形市場(chǎng)所在地的鄉鎮政府出具的權屬證明;3.中央或地方黨政機關(guān)(房屋主管部門(mén)和區縣以上人民政府除外)出具的權屬證明文件。

　　(二)住所為新購置的商品房尚未取得《房屋所有權證》的，申請人提交的購房合同中寫(xiě)明房屋用途為“住宅”以外其他用途的，不按前款規定要求其提交房屋主管部門(mén)出具的權屬證明文件，提交購房合同、購房發(fā)票、商品房預售許可證的復印件，可予辦理登記注冊。

　　(三)住所為自建房屋的，亦應按照第一款的規定提交房屋主管部門(mén)或區縣人民政府出具的權屬證明文件。

　　三、上述規定的適用范圍不含農村地區中的城鎮地區、開(kāi)發(fā)區、科技園區、風(fēng)景名勝區和有形市場(chǎng)以外的區域。

　　四、關(guān)于市場(chǎng)專(zhuān)營(yíng)企業(yè)住所使用證明問(wèn)題

　　市場(chǎng)專(zhuān)營(yíng)企業(yè)的住所應當與為經(jīng)營(yíng)者集中獨立進(jìn)行交易的固定場(chǎng)所一致。新設立的市場(chǎng)專(zhuān)營(yíng)企業(yè)的住所使用證明應符合本通知規定的內容，屬場(chǎng)院式市場(chǎng)的，其為經(jīng)營(yíng)者集中獨立進(jìn)行交易的固定場(chǎng)所的.證明文件應提交市場(chǎng)規劃證明和土地權屬證明。

　　五、本通知自6月19日(下周一)起執行。在通知下發(fā)前已經(jīng)辦理入資手續的以及已經(jīng)受理未經(jīng)核準或已經(jīng)核準尚未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照的各類(lèi)市場(chǎng)主體不應要求據此通知內容調整。

　　六、對住所的有關(guān)要求本通知未作調整的，仍按原有規定執行。

　　七、為便于對房屋使用用途的具體分類(lèi)進(jìn)行掌握，以判斷是否為“住宅”，現將北京市建設委員會(huì )制定的《房屋權屬登記工作規范》中的《房屋使用用途分類(lèi)附表》附后，供參考。

　　關(guān)于從嚴審查住所使用證明文件的補充通知

　　為準確把握市工商局下發(fā)的《關(guān)于從嚴審查住所使用證明文件的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)通知)精神，市工商局就其中區縣以上人民政府出具權屬證明文件的問(wèn)題做出補充說(shuō)明如下。

　　《通知》第二條規定“對申請人使用未取得《房屋所有權證》的房屋作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的由房屋主管部門(mén)或區縣以上人民政府出具權屬證明文件，不再認可其他部門(mén)的證明文件”。此條的中心意思是為促進(jìn)區域經(jīng)濟發(fā)展制定的，不應理解為凡申請人的住所無(wú)房屋管理部門(mén)出具的權屬證明或權屬證明不合要求的，均由區縣政府批準后辦理。

　　對由區縣政府正式具文明確在某一區域的房屋權屬的，或其授權某一部門(mén)出具權屬證明的，對該權屬證明登記主管機關(guān)應予以認可。例如：企業(yè)住所在某區一開(kāi)發(fā)區內，區政府授權該開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )負責為入駐開(kāi)發(fā)區的企業(yè)提供住所使用證明，則企業(yè)申請登記注冊時(shí)，申請書(shū)《企業(yè)住所證明》表“產(chǎn)權人證明”欄只需加蓋開(kāi)發(fā)區管委會(huì )公章，并附區政府授權開(kāi)發(fā)區管委會(huì )出具權屬證明的文件的復印件，即予辦理登記注冊。

　　住所證明范本2

　　_____________工商行政管理局：

　　擬申請設立________________________有限公司，住所地址在___________________________________，共有使用面積_________平方米。

　　以上住所所有權系___________________ 所有，屬有（無(wú)）償使用，使用期限自_______年____月___日至________年____月_____日。

　　附件1：產(chǎn)權證明

　　附件2：租房協(xié)議書(shū)

　　使用單位 證明單位

　　負責人簽字 負責人簽字

　　年 月 日 年 月 日

　　備注：證明單位為該住所的所有權人，所有權人為自然人的由本人簽名，自然人以

　　外的所有權人應加蓋公章。

　　企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表

　　注：１.企業(yè)（公司）設立登記時(shí)，申請人為股東（出資人）。股東是法人或其他組織的，由股東

　　蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字。

　�。�.企業(yè)（公司）變更登記時(shí)，申請人由企業(yè)（公司）蓋章。

　�。ü�司登記文書(shū)范本之九：房屋租賃合同）

　　房屋租賃合同

　�。▋H供參考）

　　出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。

　　第一條 租賃房屋（場(chǎng)所）坐落在ＸＸ市ＸＸ區ＸＸ路ＸＸ號 ，面積 平方米。

　　第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日（規定為1年以上20年以?xún)龋��?/p>

　　第三條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為企業(yè)住所（或生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用。

　　第四條 月租金為 元人民幣（大寫(xiě)），租金的支付期限及方式： （如乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行： ，帳號： ）。

　　租金變動(dòng)條款： （如第一年租金為 元人民幣，以后每年度遞增百分之 %）。

　　第五條 定金（或押金）：乙方在簽定本合同后 日內須向甲方支付 元人民幣（大寫(xiě)）作為定金（或押金）。

　　第六條 乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、閉路電視收視費、衛生費、物業(yè)管理費，并承擔延期支付費用、違規操作等造成的違約責任；甲方承擔租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶(hù)費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔。

　　租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應服從當地有關(guān)部門(mén)規定執行，若因此造成甲方財產(chǎn)等損失，乙方應承擔全部責任。

　　第七條 房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求；

　　2、如需出賣(mài)或抵押上述房屋，甲方應提前 個(gè)月通知乙方；

　　3、甲方負責對房屋及其附著(zhù)物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償；

　　4、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關(guān)費用（包括水電費、煤氣費、電話(huà)費、閉路電視收視費、衛生費、物業(yè)管理費）；

　　5、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現狀；

　　6、租賃期內，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償；

　　7、其他約定： 。

　　第八條 房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設備時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意，但費用由乙方自理；

　　2、因使用不當而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償；

　　3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；

　　4、乙方應在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房屋交給甲方，如需繼續承租上述房屋，應提前 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續租合同而乙方繼續使用房屋，甲方又沒(méi)有提出異議的，租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期；

　　5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所發(fā)生的費用（包括水電費、煤氣費、電話(huà)費、閉路電視收視費、衛生費、物業(yè)管理費）；

　　6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。

　　7、乙方應遵守物業(yè)管理部門(mén)制定的各項管理規章制度；

　　8、其它約定： 。

　　第九條 出租方允許承租方對租賃的房屋（場(chǎng)所）進(jìn)行正常的裝修或改善增設他物，如承租方有權對租賃房屋的內部進(jìn)行裝修、隔斷等，但承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結構，或變更用途。承租方若將承租的房屋（場(chǎng)所）轉租給第三人，須經(jīng)出租方同意。

　　租賃期滿(mǎn)，租賃房屋內可移動(dòng)的裝修物品歸乙方，不可移動(dòng)裝修物品無(wú)償歸甲方所有。

　　第十條 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

　　1、將承租的房屋擅自轉租給第三人的；

　　2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的；

　　4、不交付或者不按約定交付租金連續達 天或累計達 天以上的；

　　5、因租賃房屋所欠各項費用達（大寫(xiě)） 元以上；

　　6、違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；

　　7、承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　第十一條 甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金（或押金），并承擔由此產(chǎn)生的責任。

　　1、甲方延遲交付出租房屋 天以上；

　　2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失；

　　3、出租房屋權屬不清，造成乙方無(wú)法繼續承租；

　　4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現狀；

　　5、以欺詐手段騙取定金或租金。

　　第十二條 違約責任：

　　1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

　　2、承租方逾期交付租金的，除應及時(shí)如數補交外，還應當支付占所欠租金 %的滯納金。

　　3、承租方違反合同，擅自轉租造成出租房屋（場(chǎng)所）毀壞的，應負損害賠償責任。

　　4、其他約定： 第十三條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現合同目的的，承租方可以要求解除合同。

　　第十四條 提前終止合同。

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