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物業(yè)整改通知

時(shí)間:2023-01-05 19:43:19 整改通知 我要投稿
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物業(yè)整改通知15篇

  隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展,需要使用通知的場(chǎng)合越來(lái)越多,法規性文件經(jīng)有關(guān)部門(mén)制定以后,需要用通知的形式予以發(fā)布。相信很多朋友都對寫(xiě)通知感到非?鄲腊,下面是小編整理的物業(yè)整改通知,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

物業(yè)整改通知15篇

物業(yè)整改通知1

安徽xx房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司xx分公司:

  經(jīng)查,你公司代理的xx有色銅冠房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)建設的一品江山項目在銷(xiāo)售過(guò)程中,存在銷(xiāo)售現場(chǎng)公示內容不完整、未能提供查詢(xún)房屋銷(xiāo)售備案電腦等行為,違反了《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管完善商品住房預售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》(建房[20xx]53號)有關(guān)規定。

  經(jīng)研究,現決定暫停你公司代理銷(xiāo)售的該項目商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽約行為等手續。同時(shí),請你公司于8月18日前對所涉及的問(wèn)題及時(shí)整改,并書(shū)面上報整改結果。

  20xx年8月14日

物業(yè)整改通知2

****小區___________業(yè)主:

  為了加強小區房屋使用安全管理,維護公共安全和公眾利益,現發(fā)現你在外墻上鑿壁打洞,擅自私開(kāi)后門(mén)等違章裝修。根據《寧波市城市房屋使用安全管理條例》你違反了第一條第二款之規定:[嚴禁在外墻上鑿壁打洞,開(kāi)挖門(mén)洞,窗戶(hù)及改變外墻顏色]。我們已在6月24日向你發(fā)出限期10天內恢復原狀的整改通知書(shū),但到現在尚未整改,根據有關(guān)條例規定,我們再次向你發(fā)出整改通知書(shū),限期在7天內恢復原狀,限期不改后果自負。

  **市**物業(yè)管理有限公司

  ****管理處

  年月日

物業(yè)整改通知3

尊敬的xxx:

  貴方在單元裝修期間,存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規定》與《業(yè)主臨時(shí)管理規約》的行為:由于貴方上述行為,將造成以下(包括但不限于以下)的后果:

  □破壞本單元所在建筑物承重結構,降低建筑物安全性;

  □存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品,降低建筑物安全性;

  □擅自改變本單元房屋性質(zhì),影響其他業(yè)戶(hù)正常使用;

  □占用/移動(dòng)/改建建筑物共用部位或共用設施/設備,影響其他業(yè)戶(hù)正常使用;

  □影響相鄰業(yè)戶(hù)的采光、通風(fēng)、通行等;

  □破壞本單元所在建筑物外立面與小區外貌;

  □破壞本單元所在建筑物防水、保溫層,造成本單元與相鄰業(yè)戶(hù)房屋滲、漏水;

  □其他后果

  請貴方在xx年x月x日前對上述違規行為進(jìn)行修復或整改直至符合要求,確保本建筑物安全、正常使用。

  xxx廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)中心

  20xx年x月x日

物業(yè)整改通知4

  為了維護ZZ物業(yè)管理公司和現場(chǎng)服務(wù)機構的形象,激勵和提高員工的工作熱情、滿(mǎn)意度及顧客對管理服務(wù)工作的信賴(lài)。為此,公司、各管理處辦公、工作現場(chǎng)、所轄會(huì )所必須立即進(jìn)行一次全面的清理、清潔和整改。

  具體要求如下:

  1、會(huì )所、設備房、倉庫、辦公室、洗手間、停車(chē)庫(場(chǎng))、保安崗亭、信息欄(牌)無(wú)衛生死角,無(wú)過(guò)期或與物業(yè)管理業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的宣傳圖片、文字;

  2、上述各場(chǎng)所、場(chǎng)地之所有物品必須擺放有序、保持整潔、標識正確明顯整齊;

  3、上述各場(chǎng)所、場(chǎng)地之文件柜、抽屜、桌、椅擺放必須保持有序,洗手臺面、桌面、地面在使用結束后要隨時(shí)保持整潔有序,每一位員工當離開(kāi)辦公座位時(shí),必須保持椅子歸位;

  4、上述各場(chǎng)所、場(chǎng)地張貼(掛)紙(畫(huà))必須保持平整、整潔、易于看讀內容;

  5、上述各場(chǎng)所、場(chǎng)地當工作人員下班或工作人員長(cháng)時(shí)間離開(kāi)時(shí),必須關(guān)門(mén)、關(guān)窗、關(guān)燈、關(guān)空調、關(guān)閉電腦,個(gè)人物品應妥善保管;

  6、整改期限為:20xx年8月4日至20xx年8月8日;

  公司所有員工有持續保持上述場(chǎng)所、場(chǎng)地隨時(shí)處于整潔有序的義務(wù)和責任;各部門(mén)、各管理處負責人對此次整改及日后保持上述場(chǎng)所、場(chǎng)地隨時(shí)處于整潔有序的結果負責;公司總經(jīng)理負責對上述場(chǎng)所、場(chǎng)地隨時(shí)處于整潔有序的指導、檢查和考核;公司在20xx年8月8日后組織定期或不定期之檢查,并將檢查結果與個(gè)人、部門(mén)的績(jì)效考核掛鉤。

  特此通知!

  ZZ物業(yè)管理有限公司

  二〇**年八月*日

物業(yè)整改通知5

xxxx公司:

  依據xxxx物業(yè)管理有限公司有關(guān)規定,現物業(yè)管理中心于x月xx日對你公司現場(chǎng)進(jìn)行監督檢查,發(fā)現你單位存在下列重大(一般)隱患。請接此通知后于x月xx日前整改完畢,并將整改情況于x月xx日內送物業(yè)管理中心申請驗收。

  xxx物業(yè)管理中心

  20xx年x月xx日

物業(yè)整改通知6

尊敬的xxx:

  貴方在單元裝修期間,存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規定》與《業(yè)主臨時(shí)管理規約》的行為:由于貴方上述行為,將造成以下(包括但不限于以下)的后果:

  □破壞本單元所在建筑物承重結構,降低建筑物安全性;

  □存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品,降低建筑物安全性;

  □擅自改變本單元房屋性質(zhì),影響其他業(yè)戶(hù)正常使用;

  □占用/移動(dòng)/改建建筑物共用部位或共用設施/設備,影響其他業(yè)戶(hù)正常使用;

  □影響相鄰業(yè)戶(hù)的采光、通風(fēng)、通行等;

  □破壞本單元所在建筑物外立面與小區外貌;

  □破壞本單元所在建筑物防水、保溫層,造成本單元與相鄰業(yè)戶(hù)房屋滲、漏水;

  □其他后果

  請貴方在年月日前對上述違規行為進(jìn)行修復或整改直至符合要求,確保本建筑物安全、正常使用。

  上海物業(yè)管理服務(wù)有限公司

  廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)中心

  20xx年xx月xx日

物業(yè)整改通知7

  xx市xxxx 文件 小區業(yè)主委員會(huì )

  XXXX委會(huì )發(fā)〔20xx〕01號

  關(guān)于責令xx物業(yè)限期整改通知

  xxxx物業(yè)管理有限公司:

  貴公司于20xx年進(jìn)駐本小區后,小區內入室盜竊案頻發(fā)。小區業(yè)主對加強本小區安全防范措施,提升小區物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量水平要求反映強烈。

  現經(jīng)業(yè)主大會(huì )商討后決定,要求貴公司對下述小區物業(yè)管理問(wèn)題進(jìn)行整改。

  現將需整改內容表述如下:

  一、安全管理問(wèn)題

  1、小區圍墻偏低,需適當加高小區圍墻,以保障小區業(yè)主基本人身及財產(chǎn)安全。

  2、小區保安職責不明,流程不清,人員及車(chē)輛出入管理混亂。保安上班時(shí)間擅自離崗、打瞌睡、與閑散人員聊天現象時(shí)有發(fā)生。

  —1—

  進(jìn)出人員不登記,外來(lái)人員不詢(xún)問(wèn),嚴重影響小區安全及形象。亟待加強工作職責教育,規范流程管理。

  3、崗亭設置不合理,盲點(diǎn)多。建議在本小區三幢與四幢之間增設一崗亭并配備夜間內保一名。

  4、保安對講設備及夜巡工具配備不足。需加強保安通訊及夜巡工具配備。

  6、需縮短小區保安夜巡間隔時(shí)間并加強夜間車(chē)輛安全巡視,對夜間進(jìn)入本小區外來(lái)車(chē)輛需進(jìn)行出入登記,并進(jìn)行跟蹤安排。

  7、需保證小區各幢樓樓底門(mén)鈴正常工作,并保證在晚上六點(diǎn)以后統一關(guān)閉。

  二、其他問(wèn)題

  1、小區保安著(zhù)裝不整齊,禮儀不端莊。需加強安保人員著(zhù)裝及禮儀規范管理。

  2、小區備用發(fā)電機在停電時(shí)未及時(shí)運轉,需確保小區自備發(fā)電機在小區停電時(shí)能正常工作運轉。

  3、垃圾死角較多,亂堆亂放問(wèn)題影響小區環(huán)境。需及時(shí)清理小區垃圾,清除隨意堆放的垃圾及雜物。

  4、小區內小廣告隨處可見(jiàn),嚴重影響小區美觀(guān)。應加強保潔人員巡樓工作,及時(shí)清除小廣告。

  上述需整改內容,要求貴公司于20xx年5月31日之前整改—2—

  完成,屆時(shí)將由小區業(yè)委會(huì )成員代表全體小區業(yè)主對整改后情況進(jìn)行驗收。

  特此通知。

  二〇XX年三月三十日

  主題詞: 整改 限期 通知

  抄送: 物管中心

  xxxx業(yè)主委員會(huì ) 20xx年3月30日印發(fā)

  —3—

物業(yè)整改通知8

座單元號業(yè)主:

  我公司對您的房屋裝修現場(chǎng)進(jìn)行了查驗,結合《房屋裝修管理規定》、《房屋裝修申請表》中所申請的裝修項目,其中項違反,現要求你在年月日前整改完畢。

  特此通知。

  簽收人:xx物業(yè)管理有限公司

  年月日

物業(yè)整改通知9

  整改通知書(shū)

  住戶(hù):

  根據國務(wù)院建住房[20xx]258號《經(jīng)濟適用住房管理辦法》等相關(guān)法律法規規定,保障性住房不得出售、出租、空置、出借、擅自改變房屋用途、違規裝修、違規搭建等。

  經(jīng)我物業(yè)服務(wù)中心調查核實(shí),您位于東錦瑞苑小區 棟 號 的保障性住房現存在 的違規使用行為。請在接到此通知后立即終止該違規行為,10日內完成整改,并攜帶本人身份證明、違規情況說(shuō)明等資料到小區物業(yè)服務(wù)中心接受復查和登記。否則,我們將按照有關(guān)規定依法進(jìn)行處理并追究其相應責任。 特此通知!

  物業(yè)服務(wù)中心 聯(lián)系電話(huà):18113174702 二〇XX年 月 日

  《整改通知書(shū)》回執單

  東錦瑞苑 小區 棟 號 住戶(hù)已于20xx年 月 日 時(shí)簽收了物業(yè)服務(wù)中心發(fā)出的《整改通知書(shū)》,并知曉《整改通知書(shū)》的全部?jì)热荨?/p>

  簽收人:

  聯(lián)系電話(huà):

  二〇XX年 月 日

  此《整改通知書(shū)》一式兩份,發(fā)住戶(hù)一份,物業(yè)服務(wù)中心備案一份。

  整改承諾書(shū)

  東錦瑞苑物業(yè)服務(wù)中心:

  我是 小區 棟 號房的承租人,已經(jīng)明確知曉:□出租、□出借、□空置、□擅自改變房屋用途、□違規裝修、□違規搭建、□其他 屬于違規行為,F本人鄭重承諾立即終止該違規行為,自收到《整改通知書(shū)》之日起10日內完成整改,并接受物業(yè)服務(wù)中心復查和登記。若未在承諾期限內完成整改的,本人自愿依法接受相應的處理并承擔相應的責任。

  承諾人:

  聯(lián)系電話(huà):

  二〇XX年 月 日

物業(yè)整改通知10

美嘉麗物業(yè)管理有限公司:

  小區從20xx年使用至今,物業(yè)服務(wù)一直存在不足。物業(yè)管理混亂,在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區業(yè)主委員會(huì )討論和商議,特向小區物業(yè)公司提出整改通知,F將急需整改的.問(wèn)題匯總如下:

  一、安全管理問(wèn)題

  1.保安職責不明,流程不清,人員出入管理混亂。保安上班時(shí)間與閑散人員聊天。進(jìn)入人員不登記,外來(lái)人員不詢(xún)問(wèn),以至于各類(lèi)廣告傳單遍布小區。

  2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。

  3.保安工作安排不合理,同一崗位安排人員過(guò)少。平時(shí)巡邏及夜巡不足。(很少看見(jiàn)保衛人員巡查)。

  4.滅火器損毀,部分公共設施損壞未修復。

  5.部分路燈電線(xiàn)外露,未及時(shí)處理,對業(yè)主人身安全有重大隱患。

  二、車(chē)輛管理問(wèn)題

  1.未清點(diǎn)小區業(yè)主車(chē)輛。

  2.小區車(chē)輛停放管理不善,部分車(chē)輛停在了綠化帶,或阻塞了部分車(chē)庫車(chē)輛出入。

  3.外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區,門(mén)衛不登記,從不跟蹤安排,造成外來(lái)車(chē)輛隨意占用小區道路,碾壓小區綠地,造成小區綠化損壞。

  4.垃圾死角較多,亂堆亂放問(wèn)題影響小區環(huán)境。需及時(shí)清理小區垃圾,清除隨意堆放的垃圾及雜物。

  4.小區內小廣告隨處可見(jiàn),嚴重影響小區美觀(guān)。應加強保潔人員巡樓工作,及時(shí)清除小廣告。

  三、保潔問(wèn)題

  1.生活,水池垃圾不能及時(shí)打掃。

  2.樓道內衛生死角不能及時(shí)清潔。

  四、綠化問(wèn)題

  1.業(yè)主居住區域及部分公共區域綠化踩踏嚴重,不及時(shí)修復,側面降低了小區的景觀(guān),綠化檔次。

  五、小區財務(wù)問(wèn)題

  1.物業(yè)應公示各項收費標準。

  3.小區的共有財務(wù)收入物業(yè)應成立財務(wù)公開(kāi)制度。公示小區財務(wù)收支情況。財務(wù)公開(kāi)、透明。

  上述需整改內容,要求貴公司于20xx年4月16日之前整改完成,屆時(shí)將由小區業(yè)委會(huì )成員代表全體小區業(yè)主對整改后情況進(jìn)行驗收。

  特此通知。

  限令美嘉麗物業(yè)管理有限公司必須在20xx年4月1日前拿出書(shū)面整改措施。在此后的6個(gè)月中,將根據物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見(jiàn),考慮是否繳納來(lái)年物業(yè)管理費;以及來(lái)年是否與美嘉麗物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

  20xx年xx月xx日

物業(yè)整改通知11

愛(ài)家物業(yè):

  根據1月19日市房管局對淄江北一區的檢查,存在以下問(wèn)題:

  1、無(wú)專(zhuān)門(mén)檔案管理室;

  2、綠化帶內亂放花草;

  3、小區內非機動(dòng)車(chē)隨意停放;

  4、危險部位無(wú)警示標志;

  5、小區內公示欄未清潔;

  6、小區內一樓窗臺下亂放花盆。請在十日內對以上問(wèn)題加以整改,市房管局將隨后進(jìn)行復查。同時(shí),要查缺補漏,嚴格按照四星級服務(wù)標準規范物業(yè)服務(wù)行為。

稷下街道辦事處

  20xx年1月20日

物業(yè)整改通知12

x物業(yè):

  經(jīng)現場(chǎng)取證,發(fā)現清林物業(yè)公司在物業(yè)管理過(guò)程中存在諸多違法、違規行為,現責令你們在20xx年12月31日前完成以下幾方面的整改,預期未整改或整改未達標,我們將依法取締你們在本小區的管理權利,并強行驅逐出去,清林物業(yè)公司與所有業(yè)主所簽訂的物業(yè)管理合同視為自動(dòng)解除并失效。整改未達標之前,所有業(yè)主可依法延期繳納物業(yè)管理費,直至整改達標。

  1、停止非法霸占小區人防及地下設施行為,放棄出租活動(dòng),盡快與租戶(hù)解除租賃合同。

  2、公布公共設施出租所得,以此抵消業(yè)主應繳納的物業(yè)管理費。

  3、公布公司20x、20x、20x、20xx年財務(wù)收支情況。

  4、強化員工服務(wù)意識,規范業(yè)務(wù)操作程序。

  5、精簡(jiǎn)機構,提高物業(yè)管理人員素質(zhì)和公司管理質(zhì)量。

  備注:所有跟帖視為業(yè)主簽名并同意本通知單所列事項,具有法律效應。

  世紀龍祥嘉園業(yè)主

  20xx-09-21

物業(yè)整改通知13

  限期整改通知書(shū)

 。1 )號

  XXX小區棟

  您好!

  您家 花園搭架 ,違反了《XXX市容貌標準》/《城鄉清潔工程基本要求》/《XXX業(yè)主公約》/《商品房銷(xiāo)售合同》及小區物業(yè)管理規定,請您接通知后,于20xx年9月 日前自行清除,恢復小區整體外觀(guān)。逾期不整改,有關(guān)行政執法部門(mén)將依法進(jìn)行查處。

  特此通知

  XXX物業(yè)管理有限公司

  20xx年 X 月 X日

物業(yè)整改通知14

尊敬的:

  貴方在單元裝修期間,存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規定》與《業(yè)主臨時(shí)管理規約》的行為:由于貴方上述行為,將造成以下(包括但不限于以下)的后果:□破壞本單元所在建筑物承重結構,降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品,降低建筑物安全性;□擅自改變本單元房屋性質(zhì),影響其他業(yè)戶(hù)正常使用;□占用/移動(dòng)/改建建筑物共用部位或共用設施/設備,影響其他業(yè)戶(hù)正常使用;□影響相鄰業(yè)戶(hù)的采光、通風(fēng)、通行等;□破壞本單元所在建筑物外立面與小區外貌;□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層,造成本單元與相鄰業(yè)戶(hù)房屋滲、漏水;□其他后果請貴方在年月日前對上述違規行為進(jìn)行修復或整改直至符合要求,確保本建筑物安全、正常使用。

  上海_物業(yè)管理服務(wù)有限公司

  _廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)中心

  年月日

物業(yè)整改通知15

xx物業(yè)管理有限公司:

  貴公司于20xx年進(jìn)駐本小區后,長(cháng)期存在服務(wù)質(zhì)量低下的問(wèn)題,特別是小區公共場(chǎng)所及設施維護、保安巡邏等方面做得很不到位,盜竊案頻繁發(fā)生,業(yè)主怨聲載道。面對廣大業(yè)主的批評,你公司不是積極想辦法提高服務(wù)質(zhì)量和水平,反而發(fā)出所謂的漲價(jià)物管費的通知,漠視業(yè)主的權益。在此向你公司公開(kāi)發(fā)出整改通知書(shū),限你公司30日內提高服務(wù)質(zhì)量,否則,新天地華庭廣大業(yè)主將重新選舉新一屆業(yè)委會(huì )并要求你公司退還之前繳納的物管費,將你公司從新天地華庭小區驅逐。

  現將需整改內容表述如下:

  一、安全管理問(wèn)題

  1、小區河堤圍墻偏低,需適當加高堤圍墻,并在圍墻正上方牽好鐵絲網(wǎng),以保障小區業(yè)主基本人身及財產(chǎn)安全,防止小孩不慎落入河道以及小偷從圍墻攀爬進(jìn)入小區。

  2、小區保安人員太少職責不明,流程不清,人員及車(chē)輛出入管理混亂。保安上班時(shí)間擅自離崗、打瞌睡、與閑散人員聊天現象時(shí)有發(fā)生。進(jìn)出人員不登記,外來(lái)人員不詢(xún)問(wèn),嚴重影響小區安全及形象,亟待加強工作職責教育,規范流程管理。

  3、金城美食旁邊河堤入口到現在還是幾盆花草攔道,保安亭形同虛設,行人、自行車(chē)來(lái)往自如。崗亭設置不合理,盲點(diǎn)多。

  4、小區后面早上經(jīng)常未見(jiàn)保安在場(chǎng),只安排一個(gè)保安,保安離崗時(shí)無(wú)人頂替存在嚴重的安全隱患,須立即予以改正。

  5、小區所有監視設備形同虛設,要么沒(méi)電,要么壞掉,要么就是照在墻角,應立即予以修復并要保證業(yè)主需要時(shí)可以查詢(xún)到監控記錄,另須加強保安夜間巡邏的力度及規范,縮短小區保安夜巡間隔時(shí)間并加強夜間車(chē)輛安全巡視,對夜間進(jìn)入本小區外來(lái)車(chē)輛須進(jìn)行出入登記,并進(jìn)行跟蹤安排。

  6、各個(gè)電梯均未安裝閉路監控設備,遇到突發(fā)事件時(shí)無(wú)法知道電梯內部情況,存在嚴重的安全隱患,應盡快安排安裝配置。

  二、其他問(wèn)題

  1、小區垃圾死角較多,尤其是麗景灣的水池內全是工程垃圾從未見(jiàn)過(guò)清理,小區清潔工人數也是嚴重不足,無(wú)法保證小區的日常清潔。

  2、對于小區經(jīng)常反映的自行車(chē)被盜事宜,貴公司入場(chǎng)之前承諾過(guò)在每棟附近建個(gè)車(chē)棚并安裝好監控設備,現在必須執行并保證監控設施的完好,而不是推卸責任說(shuō)自行車(chē)丟失與你們無(wú)責。

  3、小區內很多路燈損壞無(wú)人修理,物業(yè)明顯是不作為盡快安排修復。

  4、小區出口太少只有一個(gè),照成早上上班高峰期嚴重堵塞,應盡快開(kāi)通金成美食右邊進(jìn)小區通道,出小區的通道設立業(yè)主專(zhuān)用車(chē)道及外來(lái)車(chē)通道以緩解上班高峰期車(chē)輛堵塞問(wèn)題,并加強對外來(lái)車(chē)輛的出入管理。

  5、依照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第四章第33條規定"從事物業(yè)管理的人員應當按照國家有關(guān)規定,取得職業(yè)資格證書(shū)"貴公司的物業(yè)經(jīng)理資質(zhì)在物管處予以揭示。

  6、依照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第四章第41條規定的規定物業(yè)公司必須向業(yè)主們公示物業(yè)管理費的收支賬目財務(wù)報表,請貴公司立即予以揭示。

  7、小區當值保安、清潔工人員的照片及配布情況、責任范圍須在小區公告欄中揭示,以便業(yè)主們監督。

  上述需整改內容,要求貴公司于20xx年04月31日之前整改完成,屆時(shí)將由以下簽名業(yè)主中推選出新一屆小區業(yè)委會(huì )成員代表全體小區業(yè)主對整改后情況進(jìn)行驗收。特此通知。

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