物業(yè)公司消防應急預案參考范例

　　應急預案確定了應急救援的范圍和體系,使應急管理不再無(wú)據可依、無(wú)章可循。尤其是通過(guò)培訓和演習,可以使應急人員熟悉自己的任務(wù)，給大家分享了物業(yè)公司消防應急預案，一起來(lái)看看吧！

　　一、組織結構

　　“一部、六組”即：指揮部、滅火行動(dòng)組、疏散引導組、通訊聯(lián)絡(luò )組、安全防護組、救護組和后勤保障組。

　�。ㄒ唬┲笓]部人員組成

　　總指揮： 總經(jīng)理

　　副總指揮：副總經(jīng)理

　　指揮部辦公室負責人： 保安部經(jīng)理

　　成員：綜合辦公室主任、工程部經(jīng)理、客物部經(jīng)理、中控室主管、保安部主管

　　地點(diǎn)： 由指揮部人員設定

　　電話(huà)：人員聯(lián)系電話(huà)要進(jìn)行登記備案

　�。ǘ�）各組組成人員、負責人及職責

　　1、滅火行動(dòng)組：由警隊20人擔任

　　負責人：保安部帶班主管、警隊班長(cháng)為義務(wù)消防隊隊長(cháng)

　　職責：撲滅火災和防止火勢蔓延

　　2、疏散引導組：各客戶(hù)行政負責人25人，客物部4人

　　負責人：客物部帶班經(jīng)理、各客戶(hù)主管行政負責人

　　職責：引導客戶(hù)從消防安全通道疏散到安全地方避免擁擠損傷

　　3、通訊聯(lián)絡(luò )組：中控室1人，著(zhù)火單位通訊聯(lián)絡(luò )人2人

　　負責人：中控室主管、客戶(hù)行政負責人、保安部

　　職責：保證各組與指揮部的通訊聯(lián)絡(luò )及情況的反饋

　　4、安全防護組：警隊5人

　　負責人：由警隊副隊長(cháng)負責

　　職責：守護大廈各個(gè)出口，防止壞人進(jìn)行破壞

　　5、 救護組：工程部綜合維修4人、綜合辦公室2 人、財務(wù)部2人

　　負責人：綜合辦公室主任

　　職責：救護受傷人員

　　6、后勤保障部：工程部10人

　　負責人：工程部帶班經(jīng)理或主管

　　職責： 提供水、供火場(chǎng)用滅火器、斷電及搶險工具等

　　二、處置程序

　�。ㄒ唬┲笓]部應急程序和措施

　　1、指揮部人員集合，指揮部成員（成員不在崗的，由帶班主管代替）接到通知后立即到消防中控室（根據具體情況可直接在火場(chǎng)適當位置組成臨時(shí)指揮部，以便迅速有效的指揮）。

　　2、調集滅火組控制火點(diǎn)消滅火災，防止火勢蔓延。

　　3、下達疏導客戶(hù)指令。根據現場(chǎng)火情情況，利用應急廣播或電話(huà)通知疏導組到現場(chǎng)疏導客戶(hù)撤離現場(chǎng)。

　　4、下達啟動(dòng)消防設施指令。

　　5、調集物業(yè)公司各部門(mén)人員搶險救災，根據現場(chǎng)情況及時(shí)報“119”和封樓。 [NextPage]

　�。ǘ�）滅火組應急程序和措施

　　1、滅火區域的單位領(lǐng)導和義務(wù)消防隊員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災。

　　2、警隊后勤人員接到通知后立即到火場(chǎng)滅火。

　　3、滅火區域相鄰單位有關(guān)人員將易燃物品按統一指揮及時(shí)搬到安全地點(diǎn)防止火勢蔓延。同時(shí)聽(tīng)從指揮。

　　4、消防中控室根據火場(chǎng)情況和指揮部的指令進(jìn)行啟動(dòng)相應的消防設施。

　�。ㄈ�）疏散組的應急程序和措施

　　1、發(fā)生火災后，疏散組負責人和著(zhù)火單位疏散組負責人立即到火災現場(chǎng)組織疏散。

　　2、其他相鄰單位疏散組負責人協(xié)助著(zhù)火單位疏散人員并作好本單位的疏散準備。

　　3、警隊5人分別到各出入口維護疏散秩序，防止有人再次進(jìn)入大廈。

　　4、中控室向客戶(hù)進(jìn)行廣播（廣播詞附后）。在緊急情況下中控室可直接啟動(dòng)應急廣播進(jìn)行疏散。

　�。ㄋ模﹫缶�、接警處置及通訊、聯(lián)絡(luò )等應急程序和措施

　　1、發(fā)生火警后，發(fā)現人立即向消防中控室報警或向行政負責人報警。

　　2、消防中控室接到報警并確認火情后立即通知保安部經(jīng)理和公司領(lǐng)導及指揮部其他成員到消防中控室集合。

　　3、消防中控室值班人員、監控值班經(jīng)理（公司總值班人員）各單位通訊組人員隨時(shí)向指揮部轉達火場(chǎng)信息和傳達指揮部命令。

　　4、指揮部成員、各單位行政保衛負責人將聯(lián)系電話(huà)和手機號碼留存中控室以便隨時(shí)聯(lián)系。

　　5、各行動(dòng)組隨時(shí)向指揮部報告執行任務(wù)的情況。

　�。ㄎ澹┌踩�防護組應急程序和措施

　　1、大廈發(fā)生火災后，外勤警員立即到大廈正門(mén)和地下車(chē)庫門(mén)口布置警力進(jìn)行警戒，防止外人進(jìn)入大廈。

　　2、幫助撤出人員撤離大廈，并進(jìn)行安置。

　　3、指揮引導消防車(chē)進(jìn)入大廈外圍，�？恐吝m合滅火位置。

　　4、疏導圍觀(guān)群眾，不要堵塞道路。

　　5、大廈車(chē)場(chǎng)�？康能�(chē)輛，要及時(shí)通知客戶(hù)開(kāi)駛離走，以免損壞。

　�。�六）救護組應急程序和措施

　　1、對受傷人員及時(shí)搶救。

　　2、對受傷嚴重的要及時(shí)撥打“120”急救中心電話(huà)。

　�。ㄆ撸┖笄诒Ｕ辖M的應急程序和措施

　　1、向火場(chǎng)運送滅火器以及其它所用工具�；饏^煙霧大時(shí)，應向滅火搶險人員提供濕毛巾。

　　2、保證消防設施正常運行。

　　3、及時(shí)排除消防設施故障。

　　三、要求

　　1. 在搶險救火中，各客戶(hù)都要積極發(fā)揮主動(dòng)作用，作好配合滅火和疏散工作。

　　2. 所有參戰人員都要聽(tīng)從指揮部的統一指揮，接到命令迅速到達指定地點(diǎn)。

　　3. 各級人員要協(xié)同合作，共同完成緊急情況下的.各項任務(wù)。

　　4. 煙霧較大時(shí)搶險人員應用隨身帶的濕毛巾將口、鼻捂住并身體貼近地面行走，撤離火場(chǎng)時(shí)要沿著(zhù)安全出口指示燈的方向撤離。

　　5. 本預案中指揮部及各客戶(hù)負責人員如未在班，由代班人員履行其職責。

　　6. 由總值班室收集各客戶(hù)負責人員聯(lián)系電話(huà)，以備緊急聯(lián)系。

　　四、注意事項

　　1. 預案貫徹。公司員工及各客戶(hù)要認真學(xué)習本預案，熟悉各自的職責和任務(wù)。

　　2. 預案各組的組成。本預案要求各組的組員也是上一級滅火組的組成人員。例：樓層級滅火員也是大廈物業(yè)公司級滅火組人員。

　　3. 預案啟動(dòng)。在火警發(fā)生時(shí)，立即投入滅火，并根據具體情況逐級啟動(dòng)警隊、客戶(hù)級滅火，疏散預案，全力將火災控制在初期階段。如火災難以控制，立即啟動(dòng)本預案。

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