中介購房意向簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本
在現實(shí)社會(huì )中，人們運用到協(xié)議書(shū)的場(chǎng)合不斷增多，簽訂協(xié)議書(shū)可以解決現實(shí)生活中的糾紛。相信很多朋友都對擬協(xié)議書(shū)感到非�？鄲腊�，以下是小編精心整理的中介購房意向簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
中介購房意向簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)1
甲 方:上海XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙 方:XXX
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方選定甲方開(kāi)發(fā)的XX水岸二期房屋的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
一、乙方已選中并決定購買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于上海市松江區XX路XX號樓XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”),愿意與甲方簽訂本意向書(shū),并同意按本意向書(shū)要求與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》。
二、該房屋建筑面積約為XXX平方米,最終以房地產(chǎn)測繪機構測定的為準。
三、該房屋的單價(jià)為人民幣X萬(wàn)元/平方米(建筑面積),暫定總價(jià)款為人民幣XXX萬(wàn)元(大寫(xiě):XXX萬(wàn)元整),最終以房地產(chǎn)測繪機構測定的建筑面積乘以本意向書(shū)約定的單價(jià)計算為準,多退少補。
四、本意向書(shū)簽訂的同時(shí),乙方應當向甲方交納房屋確認金人民幣X萬(wàn)元。
五、乙方應于甲方XX水岸二期項目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售之日起十五日內,攜帶本意向書(shū)、已交納確認金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處(上海市松江區XX路XX號)與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關(guān)文件,并按《商品房預售合同》支付購房款。乙方依據本意向書(shū)支付的確認金轉作等額購房款。
甲方項目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售日以在當地報紙即《文匯報》發(fā)布的開(kāi)盤(pán)廣告確定的開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售日為準,敬請乙方自行注意。
六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預售合同》及相關(guān)文件時(shí),代理人需出示已公證的授權委托書(shū)。
七、如乙方按本意向書(shū)約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及相關(guān)文件,并選擇一次性付款方式支付購房款,且在簽訂《商品房預售合同》的同時(shí)全部付清購房款的,甲方在《商品房預售合同》約定的單價(jià)基礎上給予乙方每平方米XXXX元優(yōu)惠,即優(yōu)惠后的單價(jià)為人民幣X萬(wàn)元/平方米(建筑面積)。
如乙方逾期簽訂《商品房預售合同》及相關(guān)文件或逾期付款的,則乙方不再享受甲方給予的任何房?jì)r(jià)優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還,作為賠償金賠償甲方的損失。
如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的,則乙方不享受甲方給予的任何房?jì)r(jià)優(yōu)惠。
八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關(guān)文件,視為乙方自動(dòng)放棄該房屋,甲方有權無(wú)需通知乙方而將該房屋另行出售,乙方依據本意向書(shū)已交納的確認金不予退還。
九、本意向書(shū)簽訂后,如乙方提出不購買(mǎi)該房屋,乙方已交納的確認金不予退還。
十、乙方已知XX水岸二期的相關(guān)開(kāi)發(fā)建設手續,包括《商品房預售許可證》等正在辦理之中。如因該項目規劃、設計變更,致使該房屋不再建設,本意向書(shū)失效;或因規劃、設計變更致使該房屋戶(hù)型、朝向變化而乙方提出不再購買(mǎi)該房屋的,本意向書(shū)失效。以上情況甲方應當無(wú)息退還乙方已交納的確認金,不再承擔其他責任。
十一、本意向書(shū)簽訂后甲方不得另行出售該房屋,除非本意向書(shū)約定的另行出售條件具備或本意向書(shū)失效。
十二、本意向書(shū)僅限于乙方本人享有,不得轉讓,《商品房預售合同》中的.買(mǎi)受人應當與本意向書(shū)中的乙方一致,否則,視為乙方放棄購買(mǎi)該房屋,甲方有權拒絕與其簽訂《商品房預售合同》及相關(guān)文件,并有權將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房,所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權時(shí)政府規定的契稅標準執行。
十三、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書(shū)記載為準,為甲方向乙方發(fā)出任何書(shū)面通知的唯一地址,乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話(huà)準確無(wú)誤且長(cháng)期有效,如有變更乙方應當以書(shū)面形式自變更之時(shí)起24小時(shí)內通知甲方。否則,由此引發(fā)的一切責任由乙方承擔,與甲方無(wú)關(guān)。
十四、本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認金之日起生效,在正式的《商品房預售合同》生效同時(shí)失效,乙方同意屆時(shí)將本意向書(shū)原件交還甲方。
十五、本意向書(shū)一式叁份,甲方執貳份、乙方執一份,具有同等法律效力。
甲 方:上海XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙 方:XXX身份證號:XXX電話(huà):XXX
通訊地址:XXX郵編:XXX
簽署日期:XXXX年X月X日
中介購房意向簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)2
買(mǎi)方：身份證號碼：
中介方：
一、買(mǎi)方通過(guò)中介介紹，對位于之房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)，該房屋地址以[房地產(chǎn)證]為準，若有差異時(shí)，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消之理由。有購買(mǎi)意向，現買(mǎi)方委托中介方向該房屋業(yè)主發(fā)出下述不可撤銷(xiāo)的購買(mǎi)要約：
1、該房屋建筑面積平方米（以[房地產(chǎn)證]為準，若實(shí)際面積有差異時(shí)，買(mǎi)主同意以本協(xié)議之房?jì)r(jià)為準，并同意不以此作為取消交易之理由）。
2該房屋業(yè)主委托價(jià)為人民幣萬(wàn)元（￥）。買(mǎi)方同意以等于或低于人民幣萬(wàn)元（￥）購買(mǎi)該房屋。
3、該房屋是以現狀售予買(mǎi)方，而買(mǎi)方曾被邀請檢查或已檢查或已授權代表代其檢查該房屋，并且完全明白該房屋的產(chǎn)權狀況，故買(mǎi)方不得借此拒絕交易。
二、若中介方在年月日前未能與該房屋業(yè)主就以上要約條件達成協(xié)議，中介方代保管的意向金須無(wú)息退還買(mǎi)方，買(mǎi)方不能為此追究中介方的責任
三、一旦該房屋業(yè)主同意上述購買(mǎi)要約內容，并承諾以上述或低于上述房?jì)r(jià)出售該房屋，買(mǎi)方即確認成交，中介方即將該意向金元轉為購房定金。
四、若中介方就上述要約條件取得該房屋業(yè)主承諾后，如買(mǎi)方履約不買(mǎi)的，則該意向金不予退還，轉為中介服務(wù)費，且該房屋業(yè)主有權另行出售該房屋，而買(mǎi)方亦須向中介方支付上述要約房?jì)r(jià)百分之三之金額為違約金，對此買(mǎi)方無(wú)異議。
五、買(mǎi)方承諾若與該房屋業(yè)主私下交易的，則仍需向中介方支付上述要約房?jì)r(jià)百分之二的金額作為違約金，對此買(mǎi)方無(wú)異議。
六、買(mǎi)方同意承擔該房屋交易所產(chǎn)生的稅費，并按房屋成交價(jià)的%支付中介費。
七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽署之日起生效，雙方各持一份，具同等法律效力。
買(mǎi) 方：
身份證號碼：
電 話(huà) ：
中介方：
電 話(huà) ：
年 月 日
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