檔口租賃協(xié)議書(shū)

　　在學(xué)習、工作生活中，大家逐漸認識到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議可以解決現實(shí)生活中的糾紛。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編精心整理的檔口租賃協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。

　　檔口租賃協(xié)議書(shū)1

　　出租方(甲方)：身份證號碼：

　　承租方(乙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下：

　　一、租賃地址：

　　二、租用期限及其約定：

　　1.租用期限：自__年__月__日起__年__月__日;

　　2.檔口租金：每月__元人民幣;

　　3.付款方式：按月支付，另付押金__元，租房終止，甲方雞蛋無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息;

　　4.租賃期內的水、電、煤氣、衛生治安費由乙方支付;

　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的'甲方可終止合同，收回檔口使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將檔口轉租，轉讓或轉借的;

　　(2)乙方利用承租檔口進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

　　(3)乙方無(wú)故拖欠檔口租金達天;

　　(4)連續3個(gè)月不付所有費用的。

　　四、雙方責任及義務(wù)：

　　1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話(huà)等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用。

　　2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為檔口租金;

　　3.租用期滿(mǎn)后，乙方如需繼續使用，應提前1個(gè)月提出，甲方可根據實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

　　4.在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

　　5.乙方入住該物業(yè)應保持周?chē)�環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

　　6.乙方不得擅自改變室內結構，并愛(ài)惜使用室內敲詐，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復。

　　五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙主各執一份，簽字后即行生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　檔口租賃協(xié)議書(shū)2

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙以方自愿協(xié)商，現就家家樂(lè )佰匯小吃城鋪位租賃事宜達成如下意見(jiàn)：

　　一、乙方租賃鋪位編號：__號鋪，經(jīng)營(yíng)品種：_____。

　　二、租賃期限：自__年__月__日至__年__月__日。

　　三、租金及支付方式：

　　四、雙方權利義務(wù)：

　　1、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉讓承租鋪位，不得私自經(jīng)營(yíng)約定以外的品種。乙方需要中途退租的合同期內不退租，期滿(mǎn)后需提前一個(gè)月書(shū)面申請通知甲方，并經(jīng)甲方同意辦理清相關(guān)手續后，方可退租。

　　2、乙方檔口內水電費自理，應及時(shí)繳納;公共部分水電費，按月所有鋪位均攤。

　　3、乙方應保證承租鋪位內整齊、干凈、衛生，保證食品用料安全，確保所售食品安全，不含法律禁止的添加劑，不會(huì )對客人身體造成損害。如發(fā)生食品安全事故，乙方承擔全部事故責任，與甲方無(wú)關(guān)。

　　4、甲方把水電接各鋪位現場(chǎng)，確保大廳公共區域衛生，維護公共區域環(huán)境。

　　5、乙方應服從甲方的'統一管理，如有違規，經(jīng)甲方指正，應及時(shí)整改。

　　6、乙方所有人員，必須身著(zhù)甲方統一服裝，維護甲方良好形象。

　　7、乙方不得損壞承租鋪位，及公共設施，如有損壞務(wù)必及時(shí)報告甲方并予以全額賠償。

　　8、甲方同意辦理營(yíng)業(yè)執照及衛生許可證。

　　9、每個(gè)檔口主營(yíng)一個(gè)預定品種，甲方確保不進(jìn)行重復招商。乙方附帶其他品種，需征得甲方同意，嚴禁私自添加和減少品項。

　　10、合同期滿(mǎn)，乙方續租的，應提前一個(gè)月續簽租賃合同，在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先續約權;甲方不再出租的，也應提前一個(gè)月通知乙方。

　　五、違約責任：

　　1、合同期內乙方中途退租的，須(在同等租金下)找到下家后方可進(jìn)行，剩余租金退還(三個(gè)月內的不退租)，但保證金不予退還。給甲方造成損害的，從保證金中扣除。

　　2、甲方原因，造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，賠償乙方經(jīng)營(yíng)損失。

　　3、乙方胡亂添加和刪減經(jīng)營(yíng)品項的，經(jīng)三次警告不改的，甲方有權責令其停業(yè)整頓，或解除合同并扣除2000元保證金。

　　4、乙方拖欠甲方費用超十日的，甲方可解除合同扣除金額保證金。

　　5、雙方之外第三方原因，造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　六、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自共同簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　檔口租賃協(xié)議書(shū)3

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據國家法律、法規的有關(guān)規定，甲乙雙方就檔口租賃的事項，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條出租地點(diǎn)、范圍和基本情況

　　甲方將經(jīng)營(yíng)管理的坐落于(地址：_________________________)中和貨運市場(chǎng)內，面積/平方米租賃給乙方自主經(jīng)營(yíng)。

　　第二條檔口租賃期限

　　租賃期限從__年__月__日起至__年__月__日止。

　　第三條檔口使用用途

　　乙方租用該檔口只能用作用途，不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛生規定的物品、反動(dòng)違法宣傳品、用品、侵犯第三方財產(chǎn)權和知識產(chǎn)權的物品等。否則，構成乙方違約，并由乙方承擔違約、賠償責任及相關(guān)的法律責任。甲方有權提前解除合同，收回檔口。

　　第四條檔口費用的支付標準、付款期限及繳納辦法

　　(一)乙方承租房屋期間，以下費用由乙方支付：

　　1.①每月租金：￥__元(大寫(xiě)：人民幣__元整，不含稅)，每月市場(chǎng)綜合服務(wù)費：￥__元(大寫(xiě)：人民幣__元整，不含稅)，每月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費共計：￥__元(大寫(xiě)：人民幣__元整，不含稅)。

　�、诿吭伦饨穑海�__元(大寫(xiě)：人民幣__元整，含稅)，每月市場(chǎng)綜合服務(wù)費：￥__元(大寫(xiě)：人民幣__元整，含稅)，每月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費共計：￥__元(大寫(xiě)：人民幣__元整，含稅)。

　　乙方須于當月__日至__日將下月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費交付給甲方;從__年__月__日起計收租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費。其中合同第一個(gè)月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費在簽定合同當日交繳給甲方。

　　2.水、電費：甲方根據乙方實(shí)際用量及分攤費用按相關(guān)標準收取，并按照政府或地區水、電部門(mén)的相關(guān)規定進(jìn)行針對性的作相應調整;乙方連續兩個(gè)月拒交水、電費，此租賃合同自行失效，甲方有權收回此商鋪。

　　(二)乙方須于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金，共計人民幣￥__元(大寫(xiě)：人民幣__元整，不含稅)。上述履約保證金作為履行本協(xié)議的保證，保證金不計息，在本協(xié)議期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)欠費或賠償及無(wú)違反本合同約定情況下，由甲方一次性全額無(wú)息返還乙方。乙方如違反本合同條款，須賠償甲方由此而造成的損失，甲方有權在上述保證金中劃扣乙方所欠費用及違約金或賠償。合同履行期間，因乙方原因導致履約保證金數額有所減少的，乙方應于1個(gè)月內予以補足。

　　(三)租賃期間，乙方使用檔口所發(fā)生的一切稅、費及與檔口有關(guān)的費用由乙方承擔。

　　第五條經(jīng)營(yíng)管理權轉讓及轉租

　　租賃期間，乙方如將檔口轉租給第三方，必須征得甲方書(shū)面同意并收取兩個(gè)月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費共計的金額作為轉讓費，否則，甲方有權解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔違約損害賠償責任及相關(guān)的法律責任。

　　第六條甲方的權利與義務(wù)

　　一、甲方有權依照本合同向乙方收取各項乙方應付甲方的費用。

　　二、甲方對乙方租賃該檔口過(guò)程中的安全、防火、治安、經(jīng)營(yíng)范圍等事項進(jìn)行監督，有權制止乙方在甲方場(chǎng)所內裝卸、存放、運輸或以其他方法處置危險物品，并有權要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔違約、損害賠償責任和相關(guān)的法律責任。

　　三、甲方有權對檔口進(jìn)行綜合管理，監督乙方的經(jīng)營(yíng)與管理。由于乙方原因導致甲方的工作受到干擾或給甲方造成損害的，甲方有權追究乙方的損害賠償責任;嚴重干擾甲方工作或給甲方造成嚴重損害的。甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔違約、賠償責任和相關(guān)的法律責任。

　　四、甲方應按本合同約定期限向乙方提供檔口。如政府行為調整乙方所租用檔口的用途、位置或甲方因資源整合的需要調整乙方所租檔口的用途、位置，乙方須無(wú)條件服從調整，否則視為乙方違約，合同終止，履約保證金不予返還。

　　第七條乙方的權利與義務(wù)

　　一、乙方應依法自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，負責經(jīng)營(yíng)中的貨物保管。自行辦理合法經(jīng)營(yíng)手續，服從甲方的管理制度，接受甲方監督及甲方上級部門(mén)或政府有關(guān)部門(mén)的檢查，并獨自承擔一切法律責任。

　　乙方保證在簽訂本合同之日起30日內自行依法申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執照和法律、法規規定的其他許可證、資質(zhì)證等，并將有關(guān)證照復印件提供給甲方登記備案。乙方保證在未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照和所需的許可證、資質(zhì)證之前，不得利用承租檔口從事任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，否則甲方有權解除合同，乙方無(wú)條件退出承租檔口，按原狀恢復移交給甲方，并向甲方支付移交前的租金、綜合服務(wù)費及其它有關(guān)費用等。乙方負責辦理上述證照的相關(guān)手續，并承擔所產(chǎn)生的一切費用。

　　二、乙方應按合同約定的期限交付租金、綜合服務(wù)費、履約保證金及其他費用，依法繳納經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的各項稅費，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

　　三、乙方應按雙方約定合法使用檔口，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛生規定及假冒、偽劣商品等。乙方違反上述約定的，甲方有權解除合同，收回檔口，履約保定金不予返還，并由乙方承擔違約、損害賠償責任和相關(guān)的法律責任。

　　四、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得私自設立廣告牌及標語(yǔ)等，否則除自行拆除外，還應承擔違約及相關(guān)的法律責任。

　　五、檔口內嚴禁使用明火、設置熱水器、住宿、洗浴、私拉電線(xiàn)、不得超負荷、超功率使用電器等設備。乙方自行保管好檔口內存放的貨物，并購買(mǎi)相關(guān)的保險。自行做好防盜、防火等安全工作，并承擔所有責任。做好檔口內的'環(huán)境衛生。否則，造成安全事故或甲方、乙方、第三方財產(chǎn)、人員傷亡、經(jīng)濟損失的，由乙方承擔違約、賠償責任和相關(guān)的法律責任，履約保證金不予返還。

　　六、租賃期間，如乙方確因特殊情況要退回檔口，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，履約保證金不予返還。

　　七、租賃期間，乙方負責檔口水、電線(xiàn)路及其它設施、設備的日常維修和維護(主體結構自然損壞除外)：負責承租檔口內消防器材的保養、更新，并承擔所需一切費用。同時(shí)不得擅自改變檔口的主體結構及用途，否則，甲方有權提前解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還。因乙方原因造成檔口和設施毀損的，應按甲方要求自費負責恢復原狀或賠償相關(guān)經(jīng)濟損失。

　　八、乙方不得利用該檔口進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng)，或存放進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng)的工具、用品及其他影響公共安全的物品等，否則由乙方承擔責任并賠償由此而造成的甲方及第三方的所有損失，同時(shí)甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，乙方應承擔違約損害賠償責任及相關(guān)的法律責任。

　　九、在本合同期滿(mǎn)后，如該場(chǎng)地繼續出租，甲乙雙方均有繼續合作的意向，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。如續約，乙方應在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為乙方主動(dòng)放棄承租權。

　　十、租賃期間，乙方負責檔口的日常管理及維修、一切安全、防火防盜綜合、計生、環(huán)保及清潔衛生工作由乙方承擔相關(guān)費用;除不可抗拒的因素外，檔口內發(fā)生的安全、失火、失竊和其它事故所導致甲方或第三方損失，由乙方直接負責對受損害方進(jìn)行賠償。

　　第八條房屋裝修和設施設備

　　一、甲方按合同提供房屋及簡(jiǎn)單附屬設施設備給乙方使用，包括1500W電線(xiàn)路到位、一只10A電表及6分水管和一只水表到位、水泥地面、留排水、排污口。

　　二、在合同簽訂之日起乙方必須書(shū)面向甲方申請裝修及安裝公司招牌，乙方裝修及廣告牌須在符合安全、消防、防火、工程裝修、裝飾、施工等有關(guān)規定及取得相關(guān)證照，并征得甲方書(shū)面同意后方可施工，施工過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費用和責任由乙方自行承擔，所有工程在30個(gè)工作日內完成。商戶(hù)必須按公司要求制做燈箱招牌，且將燈箱開(kāi)關(guān)將在室外，并在每天晚上19點(diǎn)鐘至次日零晨?jì)牲c(diǎn)鐘將燈箱燈打開(kāi)，否則，按合同違約處理。合同期滿(mǎn)后，所有改建物及其附屬設施等固定裝修物均不得拆除，無(wú)償歸甲方所有。

　　三、乙方不得損壞房屋及其附屬設施設備，如需改變房屋的建筑結構、立面、間隔、裝修、水電、房屋附屬設施設備的位置、或增設有關(guān)設施設備的，需征得甲方書(shū)面同意，并符合政府有關(guān)部門(mén)的要求，有關(guān)費用由乙方自行承擔并簽定有關(guān)改建協(xié)議，支付有關(guān)改建保證金，合同期滿(mǎn)后，乙方必須按原狀恢復移交回甲方。否則，由乙方承擔相應的違約責任，履約保證金不予以返還。

　　第九條合同的解除或終止

　　一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回檔口，履約保證金不予返還，造成甲方損失的，乙方應負責賠償：

　　1.擅自將檔口轉讓、買(mǎi)賣(mài)、抵押、質(zhì)押或以其他方式進(jìn)行處理的;

　　2.擅自拆改檔口的建筑結構或改變、參合檔口用途;

　　3.拖欠租金、綜合服務(wù)費或其他應繳費用累計達30日;

　　4.乙方連續三天或一個(gè)月內市場(chǎng)統計超過(guò)五天未開(kāi)門(mén)經(jīng)營(yíng)的，按違約處理，履約保證金不予返還;

　　5.利用檔口進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng);

　　6.故意損壞檔口;

　　7.發(fā)生安全生產(chǎn)事故或其他事故，造成人員傷、亡或財產(chǎn)損失的;

　　8.沒(méi)按規定設立廣告招牌;

　　9.不服從或干擾甲方對檔口的管理;

　　10.在簽訂本合同之日起30日內未依法辦理申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執照和法律、法規規定的其他許可證、資質(zhì)證或在未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照和所需許可證、資質(zhì)證前利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

　　二、出現下列情形時(shí)，合同終止，任何一方無(wú)須向對方承擔違約責任。

　　1.發(fā)生自然災害等不可抗力事件導致合同不能繼續履行的;

　　2.因政府征地、拆遷、建設、規劃調整導致合同不能繼續履行的;

　　3.因政府有關(guān)部門(mén)的行政指令、通知、決定或甲方上級單位等原因導致合同不能繼續履行的。合同一方因上述情形終止所造成的損失，由雙方自行承擔，甲、乙任何一方無(wú)須向對方作任何補償或賠償。

　　三、合同解除或終止時(shí)財產(chǎn)的處理：

　　合同解除或終止，檔口的裝修、增設的設施設備歸甲方所有，檔口內屬于乙方的可移動(dòng)物品由乙方自行處理;凡屬于檔口原有財產(chǎn)或甲方的物品、設施設備乙方不得破壞或占有。

　　第十條檔口交還

　　一、合同解除或終止，乙方應于解除或終止之日無(wú)條件遷出，乙方承租期內對檔口的裝修歸甲方所有，交還檔口給甲方，并一次性結清應交的各項費用及清理完畢乙方各項債權債務(wù)。乙方向甲方交回檔口時(shí)，應確保檔口具有良好的安全、衛生和可繼續使用狀態(tài)。否則，按未交還處理，乙方應負責恢復，并承擔有關(guān)費用。合同終止時(shí)，應將檔口內乙方所有的物品搬離，并恢復場(chǎng)地相應的原狀，如在上述期限內未搬離的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權處理。

　　二、合同解除或終止，如乙方不按本條第一款規定的期限遷出，交還檔口給甲方，則視為乙方放棄檔口內乙方自有物品的所有權，乙方在此確認并同意，甲方有權自行清空檔口的所有物品，收回檔口，由此造成的一切損失和責任由乙方自行承擔，履約保證金不予返還。同時(shí)，乙方放棄有關(guān)追索甲方或要求賠嘗的權利。

　　第十一條違約責任

　　一、乙方不按時(shí)交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期壹天，還需按欠交金額每日3%的標準向甲方支付滯納金，同時(shí)甲方有權對本合同乙方所租賃檔口做停水、停電處理，直至乙方將上述費用繳齊為止。

　　二、乙方在合同解除或終止時(shí)不交還、不按時(shí)交還檔口的，自合同解除或終止之日起，每逾期一日，乙方應按合同總金額每日5%的標準向甲方交付賠償金，同時(shí)，乙方還需按合同租金、綜合服務(wù)費等費用的標準補交超期租金、綜合服務(wù)費等費用，直至將檔口交還給甲方為止。

　　三、除上述違約行為外，雙方任何一方未按約履行合同的，除須向守約方支付人民幣/元作為違約金外，還應向守約方及受損害的第三方承擔賠償責任。

　　四、凡因乙方違反約定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部費用甲方均不予返還，并賠償甲方由此造成的損失。

　　第十二條其他

　　一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　二、因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院起訴。

　　三、本合同一式貳份，雙方各執壹份。本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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