【必備】租賃協(xié)議書(shū)五篇
在當下社會(huì )，需要使用協(xié)議書(shū)的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂協(xié)議書(shū)是解決糾紛的保障。什么樣的協(xié)議書(shū)才是有效的呢？以下是小編整理的租賃協(xié)議書(shū)5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
租賃協(xié)議書(shū) 篇1
出租方(甲方)：__________________ 承租方(乙方)：__________________ 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立本協(xié)議。
一、車(chē)輛出租：甲方自愿將其擁有的_____________出租給乙方做使用。甲方應當于本協(xié)議訂立之日起_____日內向乙方交付車(chē)輛，同時(shí)還應交付行駛證、購置稅繳納證、已付保險憑證。
車(chē)輛相關(guān)資料：車(chē)輛型號：____________________ 車(chē) 架 號：______________________________ 車(chē) 牌 號：__________ 制造廠(chǎng)家：__________ 出廠(chǎng)日期：_____ 發(fā)動(dòng)機號：_______________
二、租賃期限：自20____年____月____日至20____年____月____日，共____個(gè)月。_____
三、租金及支付方式：租金數額為每年____萬(wàn)元，共計______萬(wàn)元。
乙方應于接車(chē)時(shí)向甲方支付前年租金_____萬(wàn)元，以后租金采用先交后使用的方式向甲方支付，即應在上年的_____月_____日前付清下年的租金。
四、甲方乙方的其他權利義務(wù)：
1、甲方應保證車(chē)輛手續齊全，包括行駛證、購置稅繳納證等等各種行車(chē)手續;如因甲方辦理手續不全導致使用車(chē)輛過(guò)程中被有關(guān)部門(mén)查處，相關(guān)責任由甲方承擔，如因此耽誤乙方使用車(chē)輛，應根據實(shí)際誤工時(shí)間按每天_____ 元向乙方承擔賠償責任。
2、乙方應按照本協(xié)議約定用途使用車(chē)輛。在乙方不按約定用途使用車(chē)輛時(shí)，甲方有權解除協(xié)議。
3、乙方應按照本協(xié)議約定時(shí)間和數額足額支付租金。在乙方不按約定時(shí)間足額支付租金時(shí)，應按照遲延履行部分租金的每日5%向甲方支付違約金，遲延支付超過(guò)30日，甲方有權解除協(xié)議。
4、車(chē)輛交付乙方后，出租車(chē)輛的車(chē)船使用稅、保險費、年審等一切因使用車(chē)輛有關(guān)的稅費等均由乙方向有關(guān)部門(mén)繳納。如因繳納不及時(shí)或未繳納而造成的相關(guān)責任由乙方負擔。如因此給甲方造成損失，乙方應負責賠償。
5、乙方應繳納的保險費應當包括：第三者責任險、車(chē)損險、盜搶險、交通強制險等險種，具體投保數額按照保險公司核定數額計算。
6、在出租期限內，車(chē)輛發(fā)生交通事故，或者在使用過(guò)程中出現非甲方責任產(chǎn)生的其他風(fēng)險，具有乙方承擔所有責任，并均由乙方自行處理，如需甲方出具手續，甲方予以協(xié)助。在車(chē)輛發(fā)生損壞時(shí)，如保險不足以將車(chē)輛修復至可使用狀態(tài)，乙方應承擔補足責任。
7、出租期間，乙方不得將出租車(chē)輛予以轉讓、轉租、抵押、質(zhì)押、或者以其他方式設定擔保。如有，甲方有權解除協(xié)議，乙方還應向甲方支付租金數額5%的違約金。
8、乙方應當妥善保護車(chē)輛，定期保養，相關(guān)費用由乙方負擔。在租賃期滿(mǎn)或按照本協(xié)議約定解除協(xié)議向甲方交還車(chē)輛時(shí)，應當使車(chē)輛符合使用后的狀態(tài)，玻璃、隨車(chē)工具等應完整有效。
9、出租期間，車(chē)輛正常使用造成的損壞，由乙方負責修理。
五、租賃期滿(mǎn)：
1、租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，本協(xié)議終止，如乙方不再租賃，應在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)按本協(xié)議約定的條件向甲方交還車(chē)輛。如乙方繼續租賃，雙方應協(xié)商重新訂立協(xié)議。
2、租賃期屆滿(mǎn)，雙方?jīng)]有對繼續租賃達成協(xié)議，乙方不向甲方交還車(chē)輛時(shí)，除按照本協(xié)議約定租金標準的120%賠償甲方損失，如需仲裁解決時(shí)，乙方還應承擔按規定標準計算的律師代理費。
六、協(xié)議解除：
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。
2、如車(chē)輛在出租期限內達到報廢年限或報廢里程被強制報廢時(shí)，本協(xié)議解除，乙方按照實(shí)際使用期限支付租金，雙方互不承擔違約責任。
3、如甲方在租賃期內因政府原因收回車(chē)輛，甲方應當向乙方告知，本協(xié)議解除，乙方按照實(shí)際使用期限支付租金，雙方互不承擔違約責任。 在依據本協(xié)議單方解除協(xié)議時(shí)，解除協(xié)議方向另一方發(fā)出解除協(xié)議通知到達對方聯(lián)系地址之日視為協(xié)議解除生效日。協(xié)議解除時(shí)，乙方不向甲方交還車(chē)輛時(shí)，除按照本協(xié)議約定租金標準的120%賠償甲方損失，如需仲裁解決時(shí)，乙方還應承擔按規定標準計算的律師代理費。甲方不接收車(chē)輛時(shí)，乙方可以向公證機關(guān)提存，提存時(shí)的車(chē)輛狀況視為符合協(xié)議約定的交車(chē)狀況。
七、爭議解決方式：
因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，也可到青島市仲裁委員會(huì )申請仲裁。 八、生效及其他約定： 1、未盡事宜，雙方協(xié)商確定。
2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章生效。
3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執壹份。
甲方： 乙方：
身份證： 身份證：
開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)行：
賬號： 賬號：
地址： 地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
傳真： 傳真：
年 月 日 年 月 日
租賃協(xié)議書(shū) 篇2
出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________ 身份證號碼: __________
承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________ 身份證號碼: __________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就有關(guān)房屋租賃事宜特定立本合同。
第一條 租賃范圍及用途：
第一條：甲方將其位于大連市花園口經(jīng)濟區____________的公建租賃給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權，并出示房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證等文件; 乙方也應提供身份證明文件。雙方可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用不得挪作它用。
第二條：甲方租賃給乙方的公建建筑面積為_(kāi)________平方米，共2層，甲方將該公建交付乙方____________使用，承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾。
第二條 租賃期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條 租金及其支付方式和其他費用：
1、第一年租金為人民幣_____________元(大寫(xiě));租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年租金，并繳納水電費用押金_______元，若乙方提前解除合同押金不予退還，合同終止時(shí)乙方不出現與公建相關(guān)費用欠費情況，甲方應與退還押金。以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。每年的租金按當年周?chē)赇佔饨饍r(jià)格調整。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。
3、合同期內，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，應由乙方負責繳納。
4、合同期內，該公建的衛生費，物業(yè)費，取暖費，水電費及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生所產(chǎn)生的一切費用由乙方負責，乙方應如期足額繳納上述費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時(shí)，甲方有權向乙方追繳。乙方承擔一些后果。
第四條 甲方責任和義務(wù)：
1、甲方應保證所出租的公建及配套設施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。
2、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
3、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
4、負責為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效證明
第五條 乙方責任和義務(wù)：
1、合同有效期內，乙方對所租賃的公建及配套設施擁有合法使用權，承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進(jìn)行裝修和裝飾。
2、乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動(dòng)。
3、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動(dòng)，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則。
4、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
5、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
6、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。如不續租，也應在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月通知甲方。不續租時(shí)乙方要保證屋內設施完好交給甲方。
第六條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿(mǎn)。
2、因乙方過(guò)錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過(guò) 天的。
第七條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第八條 補充約定： 承租期內，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第九條 甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
租賃協(xié)議書(shū) 篇3
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規和本市的有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用、乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、租賃標的
1、甲方將其合法擁有的 商鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，該商鋪坐落于 市 路 號門(mén)面房 間。該門(mén)面房建筑面積共 平方米。
2、附屬設施：（見(jiàn)房屋設施清單）
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用，經(jīng)營(yíng)范圍為 ；
2、在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
租金支付方式 個(gè)月支付一次，以 方式支付。
第一次租金為 元人民幣，大寫(xiě) 元；
第二次租金為 元人民幣，大寫(xiě) 元。
租賃設施押金 元，大寫(xiě) 元。
其他約定：
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉租（賣(mài)）給任何第三者或在租賃期內房租加價(jià)；
3、在租賃期間，甲方保證所出租房屋權屬清楚，無(wú)共有人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛；
4、租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，乙方未明確提出續租的，甲方有權到期收回房屋。乙方用于經(jīng)營(yíng)的設施，經(jīng)甲方同意，方可拆除或移出；拆除設施給甲方房屋造成損壞的，應當賠償；
5、凡遇政府部門(mén)要求需對商鋪或配套設施進(jìn)行改造時(shí)，相關(guān)費用由甲方負責，但因改造對乙方經(jīng)營(yíng)造成的影響和損失不承擔任何責任。
六、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方不得自行改變商鋪結構及配套設施。乙方開(kāi)始裝修該商鋪時(shí)，應向甲方提供裝修圖紙且經(jīng)甲方審批同意，方可對該商鋪進(jìn)行裝修。如因裝修需改變商鋪結構或原有配套設施時(shí)，也須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，否則應賠償損失并恢復原狀；
2、在租賃期內，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費（按市政收費標準為準）稅金及其他債務(wù)皆由乙方自行承擔；
3、在租賃期間，乙方不得擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借給他人使用；
4、租期滿(mǎn)乙方需續租、在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同；
5、按本協(xié)議約定支付租金，服從甲方管理；
6、乙方應在租賃期前一個(gè)月明確是否續租，續租的簽訂合同；不續租的在期滿(mǎn)后7日內搬離完畢，并清除使用痕跡、保持清潔。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的7日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按1元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同收回房屋并不退押金：
�。�1）未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的；
�。�2）物業(yè)管理費逾期兩個(gè)月未付的；
�。�3）在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自轉租、轉借或轉讓承租房屋的；
�。�4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)或損害公共利益的；
�。�5）擅自改變商鋪結構或原有配套設施的；
�。�6）擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的；
�。�7）不服從甲方管理或協(xié)調的其他行為。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
3、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的.，甲方應按合同未履行部分月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
�。�1）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；
�。�2）該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；
�。�3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
�。�4）甲方已被告知該房屋出租前已設定擔保，現被處分的；
�。�5）其他非甲方主觀(guān)因素造成合同無(wú)法繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權解除合同，并有權要求雙倍退還押金；
2、如乙方未及時(shí)付款，甲方有權解除合同并沒(méi)收剩余房租和押金；
3、如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意、中途退租的，按合同未履行部分租金的2倍向甲方支付違約金；
4、租賃期滿(mǎn)后，如乙方未如期交還房屋，則甲方有權沒(méi)收押金并按逾期天數雙倍收取租金。
十、其他條款
1、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方，待雙方協(xié)商同意后，方可辦理解除合同手續。乙方找到續租人的，甲方可視情況，退還未履行合同的部分租金，由甲方與新承租人簽訂租賃合同。
2、因不可抗力造成合同不能履行的，雙方互不追究，各自承擔自己的損失。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議。
4、本合同連補充條款及附件共叁頁(yè)，壹式 份。甲乙雙方各執 份，雙方合同相同部分具有同等法律效力。
出租方（甲方） 承租方（乙方）
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
證件號： 證件號：
簽約日期： 簽約日期：
租賃協(xié)議書(shū) 篇4
一、合伙宗旨
雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、公平互利、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，共同投資設立有限合伙企業(yè)一事，簽訂本協(xié)議以資共同遵守。
二、合伙經(jīng)營(yíng)項目和范圍
汽車(chē)租賃，汽車(chē)裝飾用品，汽車(chē)美容等等
三、合伙期限
合伙期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起，至________年________日止。
四、出資額、方式、期限
1.合伙人____________以____________方式出資，計人民幣____________元。
合伙人____________以____________方式出資，計人民幣____________元。
2.各合伙人的出資，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失。
3.本合伙出資共計人民幣____________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，至時(shí)予以返還。
五、盈余分配與債務(wù)承擔
1.盈余分配，以________________為依據，按比例分配。
2.債務(wù)承擔：合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的股份占有份額為據，按比例承擔。
六、入伙、退伙，出資的轉讓
1.入伙：
�、傩璩姓J本合同；
�、谛杞�(jīng)全體合伙人同意；
�、蹐绦泻贤幎ǖ臋嗬x務(wù)。
2.退伙：
�、傩栌姓斃碛煞娇赏嘶�；
�、诓坏迷诤匣锊焕麜r(shí)退伙；
�、弁嘶镄杼崆癬_______月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意；
�、芡嘶锖笠酝嘶飼r(shí)的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結算，不論何種方式出資，均以金錢(qián)結算；⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進(jìn)行賠償。
3.出資的轉讓?zhuān)涸试S合伙人轉讓自己的出資。轉讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。
七、合伙人的權利和義務(wù)
1、對外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同；2、對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理；3、出售合伙的產(chǎn)品（貨物），購進(jìn)常用貨物；4、支付合伙債務(wù)； 5、參予合伙事業(yè)的管理；6、合伙商議重大事項。
八、禁止行為
1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償。
2.禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競爭的業(yè)務(wù)。
3.不得私下進(jìn)行業(yè)務(wù)。
4.禁止虛偽報帳。
5.如合伙人違反上述各條，應按合伙實(shí)際損失賠償。
九、合伙的終止及終止后的事項
1.合伙因以下事由之一得終止：
�、俸匣锲趯脻M(mǎn)；
�、谌w合伙人同意終止合伙關(guān)系；
�、酆匣锸聵I(yè)違反法律被撤銷(xiāo)；
2.合伙終止后的事項：
�、偌葱型婆e清算人，并邀請中間人（或公證員）參與清算；
�、谇逅愫笕缬杏�，則按收取債權、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣(mài)給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配；
�、矍逅愫笕缬刑潛p，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。
十、糾紛的解決
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著(zhù)有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以
解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
十一、本合同自訂立起生效并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。
十二、本合同如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。
十三、本合同正本一式____份，合伙人各執一份。
合伙人：____________身份證號：
合伙人：____________身份證號：
時(shí)間： 年 月 日
租賃協(xié)議書(shū) 篇5
甲方：湖南華達建材有限公司
乙方：楊鋒鋼（身份證號： ）
余正清（身份證號： ）
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租用甲方公司及整體固定資產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)達成協(xié)議如下：
一、合作內容：
1、甲方將現有在經(jīng)營(yíng)的湖南華達建材有限公司（位于 ，業(yè)務(wù)范圍為生產(chǎn)、倉儲、銷(xiāo)售礦粉及硅粉）整體轉租給乙方。
2、乙方在甲方所在公司廠(chǎng)區內另行自建粉煤灰倉儲庫用于經(jīng)營(yíng)。
二、租期、租金的計算及支付：
1、租賃期限為20xx年8月15日至20xx年8月14日。
2、乙方前四年按108萬(wàn)/年向甲方支付租金。支付方式為自進(jìn)場(chǎng)之日起每6個(gè)月支付一次，以后每年按上年租金的6%-8%上漲租金，具體幅度雙方另行協(xié)商并達成書(shū)面協(xié)議。
三、甲方權利：
1、甲方有權向乙方自轉租之日起進(jìn)行投資盈利活動(dòng)，具體方式為甲方只投入100萬(wàn)資金，乙方承諾每年按30%收益支付給甲方，投資回報年限初始設定為4年，4年后雙方另行協(xié)商。
2、甲方有權承接乙方所有倉儲中轉及生產(chǎn)粉料的運輸業(yè)務(wù)，但必須另行簽訂合同并按乙方的管理方式運作，否則乙方有權簽約其它運輸車(chē)隊。
3、甲方有權監督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，督促乙方按國家有關(guān)法律法規正常經(jīng)營(yíng)。如出現相關(guān)職能部門(mén)查出乙方有違規經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權要求乙方承擔相應損失并終止本租賃協(xié)議。
四、乙方權利：
1、乙方可以在已支付租金的前提下無(wú)償使用甲方公司場(chǎng)地內所有生產(chǎn)設備，生活設施及房屋建筑并根據自身經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行調整及改造，甲方不得有任何異議。
2、乙方在甲方公司場(chǎng)地新建倉儲庫及附屬設施所有權歸乙方。
3、在乙方自主經(jīng)營(yíng)期間，如遇其它收購邀約，甲方必須優(yōu)先考慮與乙方進(jìn)行洽談收購事宜。如雙方就收購案達不成一致，則甲方按照乙方另行投資固定資產(chǎn)金額的雙倍向乙方予以補償并中止本協(xié)議。
五、甲方義務(wù)：
1、甲方必須向乙方出示真實(shí)的不少于20年使用權的廠(chǎng)區土地權證或租賃合同。
2、甲方負責在乙方承租之日起將場(chǎng)地內所有地面材料清理完畢，并自行安排安置原廠(chǎng)職工的就業(yè)問(wèn)題。
3、甲方將原有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，含礦粉、硅粉業(yè)務(wù)無(wú)條件轉交給乙方接手經(jīng)營(yíng)。屬于原有甲方的應收、應付款由甲方自行負責解決并承諾不因此給乙方帶來(lái)債權、債務(wù)的糾紛。
4、甲方必須在乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中全面協(xié)助乙方處理當地村民及職能部門(mén)的關(guān)系，屬于遺留問(wèn)題的費用由甲方支出。租約開(kāi)始后的費用由乙方支付。如稅金、電費、水費及其它關(guān)系協(xié)調費用。
5、甲方保證轉租給乙方時(shí)的電力、自來(lái)水等正常供應及原有設備正常運行。
6、甲方必須中止可能與乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生交叉的財務(wù)帳號。
六、乙方義務(wù)：
1、乙方必須按照國家相關(guān)法律法規正常經(jīng)營(yíng)，如有違法違規經(jīng)營(yíng)行為，甲方概不負責并有權中止協(xié)議。
2、乙方在租賃甲方廠(chǎng)區設備進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)必須妥善保管、維護，如有損壞或損傷乙方需自行維修并彌補。
3、乙方必須按期交納租金及甲方的投資收益，否則甲方有權中止本協(xié)議并收回投資本金。
七、征收或拆遷：
雙方在本協(xié)議執行過(guò)程中如遭遇征收或拆遷，則：
1、自本協(xié)議執行之日起五年內，屬于乙方新投入的倉儲庫及其附屬設施的征收拆遷所得完全歸乙方所有，其余原屬于甲方所有的房屋建筑及設備設施歸甲方所有。
2、自本協(xié)議簽訂執行之日起五年后征收或拆遷，且征收賠付金額大于乙方新投入的倉儲庫及其附屬設施的，則超額部分歸甲方所有。
3、本租賃協(xié)議到期（即20xx年8月14日）后，如遇征收或拆遷，則場(chǎng)地內所有設施的征收或拆遷款歸甲方所有。
八、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當地人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式四份，自簽定之日起生效，甲乙雙方各執二份，具同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
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