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物業(yè)股東合作協(xié)議書(shū)范本
在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結果更加完美化。協(xié)議的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的物業(yè)股東合作協(xié)議書(shū)范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
甲方：
代表：
地址：
電話(huà)：
乙方：
代表：
地址：
電話(huà)：
根據《合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規，本著(zhù)公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就共同合作拓展、經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)項目達成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執行。
第一條：合作事項
�。ㄒ唬┘追絽f(xié)調開(kāi)發(fā)商，將甲方參與投資開(kāi)發(fā)的各類(lèi)物業(yè)項目的物業(yè)管理權交予乙方負責經(jīng)營(yíng)管理。
�。ǘ╇p方按比例分配共享經(jīng)營(yíng)利潤。
第二條：合作期限
合作期限：______年______月______日至______年______月______日止。協(xié)議到期后，雙方可續簽協(xié)議。
第三條：合作原則
�。ㄒ唬┍Ｃ茉瓌t無(wú)論合作關(guān)系存續期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營(yíng)管理信息和技術(shù)。
�。ǘ┱\信原則雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過(guò)程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。
�。ㄈ┯押迷瓌t合作雙方都應遵守友好原則，無(wú)論在合作過(guò)程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執，雙方均應本著(zhù)友好合作的原則，相互尊重，相互支持。
第四條：股份比例及利益分配
�。ㄒ唬┕煞荼壤秊椋杭追絖_____%、乙方______%。
�。ǘ┙�(jīng)營(yíng)管理的利潤按股份比例分配，經(jīng)營(yíng)管理中出現的虧損、風(fēng)險和法律責任按股份比例承擔。
第五條：權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
1、負責聯(lián)絡(luò )、協(xié)調和維持與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系，并負責洽談和獲取項目的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權利，盡力爭取最優(yōu)惠條件。
2、甲方以物業(yè)服務(wù)項目為投資資本，占項目利潤______%。
3、不參與物業(yè)項目的具體經(jīng)營(yíng)管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
4、有權對乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監督和審核。有權制止乙方經(jīng)營(yíng)管理中的違法違規行為，對因乙方違法違規造成的損失，有權向乙方追索。
5、出席雙方經(jīng)營(yíng)工作會(huì )議并就乙方經(jīng)營(yíng)管理中出現的問(wèn)題和重大決策事項發(fā)表意見(jiàn)。
6、積極支持和配合乙方的開(kāi)展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。
7、本合作協(xié)議有限期內，不得與第三方開(kāi)展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽(yù)和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽(yù)、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)
1、全權負責項目可行性經(jīng)營(yíng)評估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營(yíng)管理。
2、按照______%比例投資，按投資比例承擔經(jīng)營(yíng)風(fēng)險、法律責任，按投資比例分配經(jīng)營(yíng)利潤。
3、建立健全財務(wù)管理制度，規范成本核算，每月向甲方報送財務(wù)報表，接受甲方的財務(wù)審核。
4、每月召開(kāi)一次經(jīng)營(yíng)分析會(huì )，向甲方報告當月經(jīng)營(yíng)狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。
5、建立健全物業(yè)管理規章制度，規范經(jīng)營(yíng)，不得發(fā)生違法違規、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。
6、積極參與和配合甲方與開(kāi)發(fā)商的溝通、協(xié)調，負責起草和簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議和其他合作文件。
7、主動(dòng)接受甲方的監督和審核，積極采納甲方的合理化建議。
8、維護甲方的聲譽(yù)和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽(yù)、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。
第六條：財務(wù)管理及監管
�。ㄒ唬┙⒔∪攧�(wù)管理制度，由雙方討論確定后執行。
�。ǘ┟總�(gè)項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務(wù)報表。
�。ㄈ┙�(jīng)營(yíng)管理成本按行業(yè)規范以實(shí)際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票。不能提供正式發(fā)票的，應提供第三方出具的收據。既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據的費用，由雙方協(xié)商處理。
�。ㄋ模┒愘M按照國家和地方政府及其職能部門(mén)規定計算并繳納。
�。ㄎ澹┌凑找幎ㄏ蛞曳娇偣纠U納管理費用。
�。﹩T工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標準執行。分公司薪資按比例分攤各項目。
�。ㄆ撸┎盥觅M、交通費、住宿費、辦公費等按財務(wù)制度規定的標準執行。
�。ò耍┟考径葘�(jīng)營(yíng)利潤按比例分配并支付。
第七條：債權債務(wù)
�。ㄒ唬┘滓译p方自行對自己的債權債務(wù)和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。
�。ǘ┍緟f(xié)議合作過(guò)程中，因經(jīng)營(yíng)管理的需要共同產(chǎn)生的債權債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔。
第八條：協(xié)議終止及清算
�。ㄒ唬┌l(fā)生以下情況之一，協(xié)議終止：
1、協(xié)議到期，合作自然到期。
2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合作。
3、發(fā)生人力不可抗力事件，致使無(wú)法繼續合作。
�。ǘ┖献鹘K止后，應對合作期間的資產(chǎn)和債權債務(wù)進(jìn)行清理和結算。
1、固定資產(chǎn)按國家有關(guān)政策和法規折舊，殘值按股份比例分配。
2、經(jīng)營(yíng)管理的收益盈余按股份比例分配。
3、經(jīng)營(yíng)管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔。
第九條：違約責任
�。ㄒ唬┘滓译p方均應認真嚴格履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金______萬(wàn)元，并承擔由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。
�。ǘ┤缬霾豢煽沽е氯魏我环綗o(wú)法繼續履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，不視為違約。但需及時(shí)通知另一方，并提供有關(guān)部門(mén)或機構提供的報告、證明文件。不可抗力事件結束后，雙方可協(xié)商是否繼續執行本協(xié)議或修訂協(xié)議。
第十條：其他
�。ㄒ唬┙�(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續履行合作協(xié)議的相應權利和義務(wù)。
�。ǘ┍緟f(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過(guò)管理過(guò)程中產(chǎn)生新問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應法律效力。
�。ㄈ┮驗楸緟f(xié)議或執行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的一切分歧、爭議，三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見(jiàn)的，任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。
�。ㄋ模┍緟f(xié)議一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）后生效。
甲方（簽章）：
代表人（簽字）：
______年______月______日
乙方（簽章）：
代表人（簽字）：
______年______月______日
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