離婚協(xié)議簽訂后辦理離婚登記之前的財產(chǎn)分割
問(wèn)：張某與五某于1994年結婚，婚后初期感情良好，近年來(lái)他們都忙于事業(yè)，顧不上經(jīng)營(yíng)，漸漸地感情疏遠了。2006年10月，兩人經(jīng)過(guò)深思熟慮，認為彼此情分已盡，婚姻難以繼續，于是簽下了離婚協(xié)議，對共同財產(chǎn)進(jìn)行了分割，約定協(xié)議簽訂之日起各人取得的財產(chǎn)、收入歸各自所有，各人所負債務(wù)亦歸各人承擔。同日，王某搬離住所，不再跟張某共同生活。之后，王某忙著(zhù)四處購置房產(chǎn)。2007年，她在某市購買(mǎi)房屋兩套，每套價(jià)值29萬(wàn)元，2008年，她又以16萬(wàn)元的價(jià)格在某市購買(mǎi)了一套房屋。直到2009年2月，雙方才到民政部門(mén)登記離婚。請問(wèn)上述三套房屋是否夫妻共同財產(chǎn)?
律師解答：夫妻雙方在離婚時(shí)就財產(chǎn)分割問(wèn)題達成的協(xié)議，是當事人在平等自愿的前提下，協(xié)商一致的結果，是雙方真實(shí)意思的表示，該協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，對雙方具有法律上的約束力。但由于是離婚協(xié)議，原則上僅在離婚時(shí)方才生效，在此之前尚未發(fā)生效力。但是張某與王某簽訂的離婚協(xié)議中確認今后各人取得的財產(chǎn)、收入歸各自所有，各人所負的債務(wù)亦歸各人承擔，是針對婚姻關(guān)系存續期間的財產(chǎn)所作的特別約定，符合《婚姻法》相關(guān)規定，應為有效。如王某在此期間購買(mǎi)的三套房屋是以離婚協(xié)議簽訂之前所取得的.夫妻共同財產(chǎn)購買(mǎi)的，則應為夫妻共同財產(chǎn)，反之則為其個(gè)人財產(chǎn)。
法律規定：最高人民法院《關(guān)于適用<婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第八條：離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約束力。
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