房產(chǎn)協(xié)議書(shū)該怎么寫(xiě)
房產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
1、如貸款金額銀行不能全部不批復，定金，首付全部返回乙方貸款金額：**萬(wàn)元。若合同簽訂后**日內，乙方貸款未獲得銀行批準或銀行批準額度少于人民幣**萬(wàn)的，則乙方有權單方解除本合同。本合同自乙方發(fā)出書(shū)面解除通知之日即行解除，甲方應于合同解除后三日內返還定金，雙方互不承擔違約責任。
2、國家的政策問(wèn)題如果因“國五條”等國家新出政策導致無(wú)法正常交易過(guò)戶(hù)或導致房屋交易費用大增的，購房合同自動(dòng)取消，乙方不承擔任何費用。
3、如不能評估為普通住房，并按普通住房繳納稅費，定金，首付全部返回乙方甲方在此陳述本合同所述房地產(chǎn)屬“普通住宅”，若經(jīng)稅務(wù)部門(mén)制定核價(jià)機構評估，認定該房地產(chǎn)屬于“非普通住宅”，無(wú)法按“普通住宅”享受相應優(yōu)惠政策的，則乙方有權單方解除本合同。本合同自乙方發(fā)出書(shū)面解除通知之日即行解除，甲方應于合同解除后三日內返還乙方已付款項，雙方互不承擔違約責任。
4、戶(hù)口問(wèn)題
甲方承諾：上述房地產(chǎn)交付乙方前，應向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶(hù)口遷出手續。若甲方未將房屋內戶(hù)口遷出的，則乙方有權拒絕接收房地產(chǎn)，甲方須承擔逾期交房的違約責任。
5、尾款金額
指明所留尾款金額，待交房當日結清所有水電煤等費用后一次付清尾款。
房產(chǎn)協(xié)議書(shū)
甲方（父母方）：
乙方（兒子方）：
丙方（女兒方）：
為促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于（ ）房屋拆遷分配歸屬問(wèn)題達成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條：（ ）房屋為被拆遷房屋，房屋登記證號為（ ）登記的房屋所有權人為甲方，具體為乙、丙之父（乙、丙之父周德祥以過(guò)世，其房屋遺產(chǎn)受益人為尚凱華、周小鋒、周蕓三人共同繼承。
第二條：本協(xié)議所訴房屋以被拆遷，拆遷補償方式有以下幾項：
1，拆遷費共記（ ）金額。經(jīng)濟適用房?jì)商住?/p>
2，包括經(jīng)濟適用現房壹套面積65平方，現房地址（ ），總價(jià)值（ ） 經(jīng)濟適用期房壹套面積85平方，期房地址（ ），總價(jià)值（ ）
3，拆遷費余款還剩（ ）金額。
第三條：本協(xié)議所訴房屋拆遷補償分配如下：：
1，經(jīng)濟適用現房壹套面積65平方，現房地址（ ）房屋所有權歸于丙方。
2，經(jīng)濟適用期房壹套面積85平方，期房地址（ ）房屋所有權歸于乙方。
3，拆遷費余款（ ）歸于甲方。
第四條：甲方本著(zhù)平等對待每個(gè)兒女的原則承諾，在享有該兩套經(jīng)濟房居住權期間，不對該房作出任何處置行為。其拆遷費補償余款應公開(kāi)，公平的.使用。（每筆應記帳）
附：由于乙方經(jīng)濟條件困難，甲方應對乙方之女上學(xué)所需贊助費給于補貼（ ）金額。
第五條：本協(xié)議所訴兩套經(jīng)濟房如需裝修，需由甲、乙、丙三方共同協(xié)商。
第六條：本協(xié)議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務(wù)，也不改變乙、丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產(chǎn)繼承份額權利。
第七條：本協(xié)議訂立后，乙、丙雙方每年都應抽出一定時(shí)間，帶上家人，到以上所述房屋內陪甲方居住一段時(shí)間，以盡精神贍養之義務(wù)。
附：對甲方日后贍養問(wèn)題的處理：
甲方（母親）由二位子女輪流負責服侍照顧，（按子女排行從大到小輪流進(jìn)行，所輪子女確有特殊原因，應和其他子女協(xié)商費用解決）對甲方日常生活治療花銷(xiāo)，應以甲方的存款，工資支付。用盡后，由子女平攤出資進(jìn)行。
第八條：對甲方的存款，工資處理問(wèn)題： 考慮到甲方今后年齡漸高不能自理后，甲方的存款，工資由子女幫助保管并花銷(xiāo)，為此應公開(kāi)透明，實(shí)進(jìn)記帳制度。并附有開(kāi)支登記薄冊。
第九條：本協(xié)議共兩頁(yè)，一式三份，每方各執一份，自三方共同簽名之日起成立。
第十條：本協(xié)議效力約定：
除新的三方書(shū)面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內容，本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其它指定行為（包括公證文書(shū)在內）
甲方：
乙方：
丙方：
訂立時(shí)間：
訂立地點(diǎn)：
公證處蓋章：
調解所蓋章：
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