景區項目策劃書(shū)
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景區項目策劃書(shū)1
經(jīng)**市高新區管委會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“高新管委會(huì )”或“甲方”）與成都**信息技術(shù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“成都**”或“乙方”）雙方友好協(xié)商，達成以下合作意向。
一、 合作背景
**市高新區管委會(huì )承擔著(zhù)落實(shí)**高新區信息化規劃綱要精神、加快**高新區信息化建設應用的重要職責，以云計算、物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)的信息技術(shù)推廣應用為契機，構建高新區域智慧公共服務(wù)平臺，將政府主要管理職能、各項服務(wù)職能以及社會(huì )各領(lǐng)域的信息服務(wù)延伸到信息平臺，促進(jìn)高新區政府自身管理和服務(wù)，推進(jìn)高新區智慧化發(fā)展；構建高新區智慧服務(wù)體系，進(jìn)而為高新區民眾創(chuàng )造更美好的生活，促進(jìn)高新區的和諧、可持續成長(cháng)。
成都**作為信息化技術(shù)領(lǐng)航者，專(zhuān)注于云計算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展研究和探索，在云計算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)信息化領(lǐng)域上具有人才、資源、技術(shù)和研發(fā)等優(yōu)勢，可為客戶(hù)提供一系列具有國際領(lǐng)先水平的信息化解決方案和服務(wù)保障。
二、 合作宗旨
雙方戰略合作本著(zhù)“政府主導、社會(huì )參與、行業(yè)聯(lián)動(dòng)、企業(yè)實(shí)施”的原則，以“高起點(diǎn)、高標準、高規格、高品質(zhì)推進(jìn)高新區智慧信息化建設”為預期定位，大力推進(jìn)高新區城市智慧信息化工作的科學(xué)、高端、高效發(fā)展，把高新區打造成為全國智慧城市的試點(diǎn)示范高地，為推動(dòng)和促進(jìn)高新區又好又快地發(fā)展做出積極貢獻。
三、 總體目標
以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為指導，以智慧應用為導向，以信息企業(yè)為載體，運用先進(jìn)技術(shù)，深化推進(jìn)信息技術(shù)在不同領(lǐng)域的普遍應用，著(zhù)力創(chuàng )新社會(huì )管理方式和推進(jìn)智能民生事業(yè)發(fā)展，加快智慧型商務(wù)、文化教育、醫藥衛生、城市建設管理、城市交通、環(huán)境監控、公共服務(wù)、居家生活等領(lǐng)域建設，全面提高資源利用效率、城市管理水平和市民生活質(zhì)量，將高新區建成為一個(gè)信息網(wǎng)絡(luò )通暢、科技應用普及、生產(chǎn)生活便捷、城市管理高效、公共服務(wù)完備、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、惠及全體民眾的智慧城市。
四、 合作內容
在本次合作中，乙方在自身經(jīng)營(yíng)范圍內，可以為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)、需求調研、項目研發(fā)、部署實(shí)施等內容。服務(wù)內容包括：
1、高新管委會(huì )將與成都**共同商討“智慧高新”信息化項目的建設計劃；
2、成都**將就“智慧高新”項目建設提出具體可行的設計、建設方案，并進(jìn)行開(kāi)發(fā)、實(shí)施。
五、 主要工作
“智慧高新”項目建設是一項龐大而復雜的信息化應用工程，為了有效地保證項目的建設質(zhì)量，將項目分階段、分任務(wù)進(jìn)行組織建設，整個(gè)項目建設的全過(guò)程劃分為需求分析、設計、開(kāi)發(fā)、實(shí)施和試運行、正式運行和維護階段，每個(gè)階段完成相應的任務(wù)，確保項目的建設。
第一階段：需求分析及項目設計階段
乙方對甲方相關(guān)部門(mén)進(jìn)行深入和全面的調研，進(jìn)行資料的收集、整理，完成有關(guān)數據信息的收集、歸納和分析整理，確定甲方需求，并對軟件功能進(jìn)行定義，形成需求文檔，提交甲方確認；
乙方在甲方需求確認基礎上對功能進(jìn)一步加以分析和細化，完成項目詳細設計，提交甲方確認，進(jìn)一步完善和策劃，經(jīng)雙方共同確認后正式生效，作為后續軟件開(kāi)發(fā)、測試及驗收的基礎。
第二階段：項目開(kāi)發(fā)階段
雙方根據確認的設計結果，制定詳細的開(kāi)發(fā)計劃安排，作為軟件開(kāi)發(fā)階段的項目管理和監控依據；乙方嚴格按照開(kāi)發(fā)計劃進(jìn)行軟件的界面設計、系統編碼及測試，保證項目按期交付。
第三階段：項目實(shí)施和試運行階段
開(kāi)發(fā)完畢，乙方進(jìn)行項目部署安裝，指導協(xié)助甲方完成項目的測試、試運行工作，并在原需求設計整體不變的情況下進(jìn)行局部完善修改。
第四階段：項目正式運行和維護階段
系統進(jìn)入正式運行期，乙方為系統運維提供保障，并根據甲方業(yè)務(wù)需求，進(jìn)一步進(jìn)行擴展建設。
六、 實(shí)施時(shí)間安排
雙方同意，本協(xié)議簽訂后，立即成立合作工作組和建議溝通機制，就本協(xié)議項下的具體合作事項時(shí)間進(jìn)度安排進(jìn)行商談。
七、 雙方責任
1、甲方負責提出具體需求，并在乙方進(jìn)行軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供必要的支持。
2、甲方有義務(wù)協(xié)調乙方與甲方相關(guān)單位的關(guān)系，保障乙方正常的開(kāi)發(fā)條件。
3、乙方負責詳細需求調查、設計、開(kāi)發(fā)、調試、培訓、技術(shù)服務(wù)等，保
證按照甲方提出的用戶(hù)需求按時(shí)、按質(zhì)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)。
4、乙方承諾為甲方的介入人員的交流、培訓、監督和檢查提供完全便利的條件。
5、甲方在協(xié)議期內發(fā)生需求變更較大，引起協(xié)議中乙方設計開(kāi)發(fā)內容調整時(shí)，雙方對變更內容進(jìn)行協(xié)商，協(xié)同解決，并形成備忘錄。
八、 費用及支付方式
1、支付方式：本項目的具體價(jià)格、費用根據項目建設階段，分階段進(jìn)行支付。
2、付款方式：原則上每階段首付款比例不低于50%，尾款預留不超過(guò)10%，具體的付款方式雙方在每階段協(xié)議中另行協(xié)商簽署。
3、每階段的費用根據雙方簽字確認的工作量評估報告的所需工作日計算、或者通過(guò)簽訂補充協(xié)議購買(mǎi)人天數來(lái)計算，每階段的費用除具體工作量費用外，含20%管理費用、3%稅費。
每階段費用=工作日費用標準*開(kāi)發(fā)所需工作日*人數
工作日費用標準依據：15000元/22天=681元/天
九、 知識產(chǎn)權
在乙方為甲方履行本協(xié)議、提供開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的新成果物的知識產(chǎn)權歸甲乙雙方共有，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自許可任何第三方閱讀、使用或復制。
十、 合作協(xié)議附則
�。ㄒ唬┍究蚣軈f(xié)議之簽署、效力、解釋、履行及爭議的解決均應適用中華人民共和國法律管轄。
�。ǘ┮虮緟f(xié)議而產(chǎn)生或與之相關(guān)的任何爭議，均應首先由雙方友好協(xié)商解決。若爭議發(fā)生15天后仍未能得到解決的，任何一方均有權將爭議提請提交成都市仲裁委員會(huì )仲裁，按照該會(huì )仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
�。ㄈ╇p方確認，雙方之間的信任與相互合作是本協(xié)議得以履行和合作目標得以實(shí)現的重要基礎，除本協(xié)議另有約定之外，一方在未經(jīng)另一方事先認可的情況下，不應將本框架協(xié)議項下的全部或部分權利或義務(wù)轉讓給第三方，除非雙方一致同意或本協(xié)議另有約定或法律規定，任何一方不得終止本協(xié)議。
�。ㄋ模┍究蚣軈f(xié)議的所有相關(guān)事宜雙方均應本著(zhù)平等互利、精誠合作的原則友好協(xié)商解決。
�。ㄎ澹╇p方合作研究的成果及相關(guān)具體合作內容、辦法，在本合作意向協(xié)議
框架下，另行協(xié)商簽署。
�。┍緟f(xié)議書(shū)一式六份，雙方各執三份，由雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效。
景區項目策劃書(shū)2
一、用實(shí)證的科學(xué)手段深度研究細分市場(chǎng)
客源市場(chǎng)是景區的生命線(xiàn)，景區所策劃的旅游產(chǎn)品、項目必須要適應市場(chǎng)的需求，這就需要在策劃前期慎重研究細分市場(chǎng)。旅游市場(chǎng)調研必須依靠實(shí)證的科學(xué)方法，對客源地結構、游客結構差異、游客需求差異、服務(wù)要求差異、游客購買(mǎi)行為、游客消費行為、時(shí)間安排、消費能力、旅游組織方式等等進(jìn)行定性定量相結合的實(shí)證研究。旅游市場(chǎng)研究，要求以細分的實(shí)證的數據為依托，研究市場(chǎng)構成的各個(gè)環(huán)節要素，開(kāi)發(fā)旅游市場(chǎng)專(zhuān)門(mén)技術(shù)，建立規范的旅游市場(chǎng)預測技術(shù)。
二、以人為本，設計游憩模式
旅游資源的優(yōu)勢不等于市場(chǎng)的優(yōu)勢，關(guān)鍵落到產(chǎn)品的打造上。產(chǎn)品吸引力半徑多大，則市場(chǎng)輻射半徑就有多大。產(chǎn)品吸引核的打造，最重要的是對游客旅游產(chǎn)品購買(mǎi)心理與游憩感受的深度理解。人本主義方法論，是游憩方式設計的靈魂�，F在的生活已經(jīng)不缺乏功能，旅游者需要的是一種感覺(jué)，一種觸動(dòng)視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、味覺(jué)、觸覺(jué)、心靈與肉體娛樂(lè )的精神感召與刺激。以人為本，設計出互動(dòng)體驗、親和吸引、情境感悟、個(gè)性?shī)蕵?lè )的旅游產(chǎn)品，形成旅游項目的市場(chǎng)核心競爭力，是項目設計追求并執行的原則和目標。
三、追求獨創(chuàng )奇異，形成獨特性賣(mài)點(diǎn)
化平淡為輝煌，化腐朽為神奇，語(yǔ)不驚人誓不休，景不震撼不出手。說(shuō)到底旅游者尋求的就是獨特奇異，以差異化為基礎的創(chuàng )意聯(lián)想，一旦達到獨特性之時(shí)，吸引核形成了，獨特性賣(mài)點(diǎn)就產(chǎn)生了，產(chǎn)品吸引力才得以形成。項目設計應該拒絕平庸。以無(wú)窮智慧，推動(dòng)想象力和創(chuàng )造力，在旅游悟性和超前意識引導下，展開(kāi)激情創(chuàng )意，就能形成出奇制勝的市場(chǎng)賣(mài)點(diǎn)和商業(yè)感召力。
四、深度挖掘地脈文脈人脈，用情境化體驗化娛樂(lè )化設計產(chǎn)品
資源的價(jià)值，來(lái)源于地質(zhì)地貌、生態(tài)環(huán)境，來(lái)源于歷史文化、民俗文化，也來(lái)源于現實(shí)的人脈關(guān)系、往來(lái)結構。深度挖掘一個(gè)區域的積淀，挖掘現實(shí)中紛繁現象背后的`商機，才能把資源的本體價(jià)值充分的顯現出來(lái)。只有結合市場(chǎng)需求，才能把本體價(jià)值顯露為商業(yè)價(jià)值。資源價(jià)值的體現，必須形成可消費、可遠程傳播銷(xiāo)售的產(chǎn)品。最受游客歡迎的游憩方式，是情境化、體驗式、娛樂(lè )化的產(chǎn)品。因此，用故事、用情感意境展示景觀(guān)、用娛樂(lè )化手段包裝項目，都是旅游設計最有效的技術(shù)手段。
五、遵循產(chǎn)業(yè)特性，再造管理流程，實(shí)現效率提升
旅游景區管理，從國有事業(yè)單位逐步走向市場(chǎng)化、民營(yíng)化，需要有科學(xué)的流程與規范。中國景區管理，正在進(jìn)入一個(gè)流程再造的新時(shí)期!項目設計應該特別重視旅游開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)中管理流程的科學(xué)設計，只有遵循好的流程進(jìn)行管理，才可能形成良性的旅游運作。
六、以投資商和銀行為導向，包裝產(chǎn)品，實(shí)現融資
資源再好，不轉化為產(chǎn)品也沒(méi)用;產(chǎn)品再好，不包裝也無(wú)法融資。無(wú)論是政府進(jìn)行招商引資，還是企業(yè)融資，對產(chǎn)品的包裝，具有特別重要的意義。俗話(huà)說(shuō)：三分長(cháng)相，七分打扮。問(wèn)題在于如何打扮。項目設計機構應該對投資商及銀行等資金資本擁有者非常了解，堅持以投資商和銀行的思維方式及理念為前提，以他們的需求為導向，進(jìn)行產(chǎn)品的招商及融資包裝。
景區項目策劃書(shū)3
西溝生態(tài)村簡(jiǎn)介:
西溝生態(tài)村位于兩省(河南、山西)、三縣(輝縣、修武、陵川)交界處的薄壁鎮境內，面積20平方公里，平均海拔在800---1500米之間。森林覆蓋率95%，河水流徑10余公里，是國家級重點(diǎn)生態(tài)林和太行獼猴保護區。
西溝生態(tài)村主要特征是：高山林立、奇峰怪石;峽谷萬(wàn)丈、壁立陡峭;泉涌溪流、瀑大潭深;古樹(shù)參天、鳥(niǎo)語(yǔ)花香;野果遍坡，桃梨滿(mǎn)園;深秋時(shí)節，紅葉漫山;名貴藥材，亨譽(yù)中原;自然冰雕，別有洞天。生態(tài)村內現有景點(diǎn)：潭頭瀑布、西溝四級瀑、龍浴湖、黑龍洞、黃龍潭、龍王寨、青苔巖、小寨河、千年龜石、香爐石，還有眾多奇峰待命名，這里集雄、秀、奇、幽于一體，攬山、水、林、洞于一溝。專(zhuān)家贊譽(yù)西溝生態(tài)---貴在原始，美在天然。
一、項目背景分析
旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須依賴(lài)于一定的旅游資源。旅游資源雖包羅萬(wàn)象，但無(wú)外乎自然資源和人文資源兩類(lèi)。我國眾多的旅游勝地中，有的以自然資源突出為特色，有的以人文資源突出為特色。隨著(zhù)人們思維方式和審美情趣的改變，自然資源成了旅游中最具魅力的優(yōu)勢資源，并直接影響著(zhù)該地區經(jīng)濟的發(fā)展。而西溝生態(tài)村卻隱藏著(zhù)與世隔絕的自然資源。
(一)國家對旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的政策形勢
當前國家正在大力提倡發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，爭取把中國發(fā)展成為旅游強國，目前我國旅游產(chǎn)業(yè)的規模位居世界第7位，但與世界旅游強國還有很大差距，發(fā)展旅游業(yè)已經(jīng)成為我國一項基本產(chǎn)業(yè)政策。為適應加入世貿組織的要求，中國旅游業(yè)將盡快改變政府的主導地位，變政策調節為市場(chǎng)調節，以加速與國際旅游市場(chǎng)的接軌步伐。
(二)國際國內旅游業(yè)發(fā)展的趨勢
1.21世紀世界旅游的發(fā)展對景區內涵提出了新的要求。眾多旅游專(zhuān)家一致認為，生態(tài)、綠色、極限、人與自然、度假、文化、體育等將是未來(lái)旅游業(yè)的主題。
2.中國旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)將從以政府為主導轉變?yōu)橐允袌?chǎng)為主導。
3.旅游市場(chǎng)越來(lái)越呈現出細分化的特點(diǎn)。
(三)西溝生態(tài)村資源開(kāi)發(fā)現狀分析
1.成功點(diǎn)
(1)對自然生態(tài)環(huán)境的保護良好(景區內的水、空氣、植被等未受污染和破壞)
(2)近三年來(lái)具備一定的知名度(在河南省內)
2.不足點(diǎn)
(1)配套設施幾近空白(住宿、飲食、娛樂(lè )等設施匱乏)
(2)景區自然景觀(guān)尚未開(kāi)發(fā)(峽谷內沒(méi)有步道和安全保護);
(3)景區運營(yíng)機制未制定(國家所有國家開(kāi)發(fā)的運行模式難以適應市場(chǎng)需求);
(4)尚未市場(chǎng)定位。
(四)景區旅游資源優(yōu)劣勢分析
1.優(yōu)勢
(1)景區有豐富的水資源，適合開(kāi)展一些水上項目，;
(2)峽谷內有多處適合速降和攀巖運動(dòng)的天然石壁;
(3)具備良好的植被覆蓋，生態(tài)環(huán)境良好;
(4)景區內有林果種植特色農業(yè)。
2.劣勢
(1)景區內峽谷較窄，地勢復雜，汛期水大無(wú)路可行。
(2)景點(diǎn)地理位置相對較偏，交通不便。
二、西溝生態(tài)村總體開(kāi)發(fā)規劃原則
堅持保護生態(tài)、倡導環(huán)保，實(shí)現可持續發(fā)展的原則
堅持突出特色的原則
堅持傳統特色與現代理念相結合的原則
堅持統籌規劃，分步實(shí)施的原則
堅持在保護環(huán)境的前提下追求最佳社會(huì )效益和經(jīng)濟效益的原則
三、景區遠景規劃目標
建設成為“河南著(zhù)名、全國知名”的生態(tài)休閑避暑度假區;
1.發(fā)展特色運動(dòng)，如短矩離剌激漂流、拓展等，使自然景區成為河南知名的野外拓展訓練基地;
2.成為河南省乃至全國知名的青少年生態(tài)環(huán)保教育基地。
3、建一個(gè)世外桃園。
四、階段性開(kāi)發(fā)規劃
(一)第一階段：立足景區現有景點(diǎn)，完善基礎配套設施，開(kāi)發(fā)鄉村旅游，加大營(yíng)銷(xiāo)力度，實(shí)現景區游客量的較大增長(cháng)。
1.在景區內統一規范若干個(gè)農家旅館
2.在景區附近建設一座集住宿、餐飲、停車(chē)、娛樂(lè )于一體的賓館;(潭頭、平甸)
3.對景區內現有游覽線(xiàn)路上的泥石路、棧道進(jìn)行改造或新建;
4.沿游覽路線(xiàn)開(kāi)設數個(gè)游客休憩亭，兼營(yíng)飲品、副食和地方特色小吃;
5.新建景區內的郵電通訊、水電等基礎設施;
6.新建景區內的簡(jiǎn)便醫療點(diǎn)一個(gè)、生態(tài)環(huán)保廁所若干間;
7.建一燒烤一條街
8.設置兩處篝火場(chǎng)。
9.開(kāi)發(fā)鄉村旅游(農家樂(lè )項目)
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