小吃租賃合同范本
一、租賃的主要特征
租賃的主要特征包括以下四方面:
�。�1）租賃一般采用融通設備使用權的租賃方式，以達到融通資產(chǎn)的主要目的。對出租人來(lái)說(shuō)，它是一種金融投資的新手段，對承租人來(lái)說(shuō)，它是一種籌措設備的新方式；
�。�2）租賃設備的使用限于工商業(yè)、公共事業(yè)和其他事業(yè)，排除個(gè)人消費用途；
�。�3）租金是融通資金的代價(jià)，具有貸款本息的性質(zhì)；
�。�4）租期內，設備的所有權歸出租人，使用權歸承租人。
二、小吃租賃合同范本（通用6篇）
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，它可以保護民事法律關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的小吃租賃合同范本（通用6篇），希望對大家有所幫助。
小吃租賃合同1
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲乙雙方權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將_____________市場(chǎng)內________樓________廳______攤位出租給乙方，由乙方在市場(chǎng)內從事經(jīng)營(yíng)。
第二條期限為_(kāi)____年。即自________年____月____日至____年____月____日止。租憑期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。如乙方在發(fā)租規定的最后期限屆滿(mǎn)前____天內還未辦理續租手續，即視為放棄優(yōu)先承租權，甲方有權將攤位另行發(fā)租。
第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法
1、租金每月_________元，共計_________元，交納時(shí)間___________。
2、合同簽訂后，乙方在___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金，甲方按該攤位年租金給予一次性?xún)?yōu)惠____％，實(shí)際繳付金額為人民幣___________元。
第四條甲方權利和義務(wù)
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1、制定管理制度及經(jīng)營(yíng)公約等，并檢查、督促乙方執行；
2、有權對乙方利用所租攤位銷(xiāo)售偽劣商品和其他違反國家法律、法規以及損害消費者利益的行為進(jìn)行教育和管理，并報有關(guān)執法部門(mén)；
3、在租賃期間因市場(chǎng)內部改造、房屋維修，需對乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí)，甲方須提前___天書(shū)面通知乙方，乙方接到甲方書(shū)面通知后須于____天內謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位，乙方愿接受安排的，租金視調整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿(mǎn)之日止的攤位租金。租金退還計算方式為：按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規定的承租天數，乘以拆攤之日起至承租合同期滿(mǎn)之日止的天數。
�。ǘ┘追搅x務(wù)：
1、不得擅自提前終止合同；
2、提供經(jīng)營(yíng)必備的后勤保障設施，如通風(fēng)設備、照明燈光等，并逐步改善經(jīng)營(yíng)條件。
3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障進(jìn)行維修、更換、保養。
4、維護市場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)秩序，搞好環(huán)境衛生，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
第五條乙方權利和義務(wù)
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1、依法享有自主經(jīng)營(yíng)權；
2、甲方違反規定給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。
�。ǘ┮曳降牧x務(wù)：
1、遵守國家法律、法規和市場(chǎng)內的各項規章制度，合法經(jīng)營(yíng)；
2、服從管理，依法按期繳納各項稅費；
3、乙方為所租賃攤位的安全責任人，對該攤位使用安全和防火安全負責，并遵守市場(chǎng)內各項消防安全、用電安全管理規定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不亂接電源，不違章使用電器，違者承擔相應的法律責任；
4、愛(ài)護本市場(chǎng)內公共設施、維護攤容、攤貌及市場(chǎng)環(huán)境衛生；
5、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù)，在指定范圍內經(jīng)營(yíng)。不出售反動(dòng)、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品；不亂堆、亂放、亂掛物品；
6、乙方不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。乙方若有特殊原因，確需中途退租、轉租、轉讓攤位，需經(jīng)甲方同意。
第六條違約責任
1、甲乙雙方應履行本合同規定的各自義務(wù)，保證合同正常履行；
2、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位租金____％向甲方收取違約金；
3、未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方擅自中途退租、轉租、轉讓?zhuān)追接袡嗵崆敖K止與乙方的租賃合同，并按攤位租金____％向乙方收取違約金，同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續租資格。
第七條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)按下列第___種方式解決：
1、武漢仲裁委員會(huì )仲裁；
2、向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)合同法律、法規的規定，由雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第九條本合同一式四份，雙方當事人簽字（蓋章）后生效。
出租方（章）：承租方（章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話(huà)：電話(huà)：
日期：日期：
小吃租賃合同2
出租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：
一、租賃單位：
甲方同意將_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該攤位）出租給乙方，經(jīng)營(yíng)面積為_(kāi)____平方米。
二、租賃期：
租賃期為_(kāi)_____日至_____年___月___日。協(xié)議有效期滿(mǎn)，甲方有權收回該攤位，乙方應如期交還。
三、租金：
乙方應付甲方租金為每平米人民幣______元，每月總計人民幣大寫(xiě)：______
四、付款方式：
五、管理及押金
1、乙方在該攤位上只能經(jīng)營(yíng)小吃，否則按違約并終止此租賃協(xié)議。乙方必須服從甲方市場(chǎng)管理人員的管理，做到誠信經(jīng)營(yíng)，乙方簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方交納______元質(zhì)量保證金。在乙方租期終止不再續約或到期退租時(shí)如乙方未違反甲方管理規定、無(wú)任何經(jīng)濟處罰的，甲方一次性將質(zhì)量保證金退還乙方。
2、乙方在租賃期內需要轉租時(shí)，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意才能轉租，不得私自進(jìn)行轉租，否則甲方按乙方違約處理。
3、在租賃期內，乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中要按國家相關(guān)規定依法納稅，乙方發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)交易、借款、貸款，一切經(jīng)濟責任、糾紛由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得以攤位作為抵押。
4、乙方協(xié)議期內，如遇國家、政府總體規劃土地征用，乙方要積極配合政府。乙方一次性交納的租金，甲方按乙方未使用的'時(shí)間可以退還，但不計利息。
5、乙方在協(xié)議期內，如遇甲方進(jìn)行大的市場(chǎng)改擴建工程或內部攤位布局調整，乙方要積極配合甲方，不得阻撓、干預甲方的調整工作。如確因攤位調整后對乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生較大影響，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。如確實(shí)無(wú)法協(xié)商，乙方可以提出退租攤位，甲方按乙方未使用攤位時(shí)間退還攤位費，但不計利息。
6、此協(xié)議的租期不受人事變動(dòng)的影響，雙方簽字后具有同等法律效力，任何一方不得違約，如有違約，由違約方承擔經(jīng)濟損失和承擔相應法律責任。
六、小吃質(zhì)量管理
1、乙方應保證所提供小吃具有云南特有風(fēng)味，要保證所提供小吃的質(zhì)量，符合《食品衛生法》，并接受甲方及當地政府機構（部門(mén)）的檢查和甲方相關(guān)的管理制度。
2、甲方有權按照國家法規和甲方管理規定，對顧客投訴及小吃銷(xiāo)售過(guò)程中出現的任何質(zhì)量、衛生問(wèn)題對乙方進(jìn)行相應處理。乙方所銷(xiāo)售的商品不能出現假冒偽劣產(chǎn)品，一經(jīng)發(fā)現，甲方則有權按照政府相關(guān)部門(mén)的規定給予2萬(wàn)元——10萬(wàn)元的經(jīng)濟處罰，對情節嚴重者將依照相應的法律法規處理。
七、租賃攤位人員管理辦法
1、乙方委派健康證、身份證，外地員工應有暫住證，并由乙方承擔銷(xiāo)售員引致的勞動(dòng)糾紛，后果由乙方負責。
2、甲方對乙方派駐的人員進(jìn)行管理監督，并提供培訓；乙方派駐的營(yíng)業(yè)員應服從甲方的統一規定，按照甲方規定的時(shí)間上、下班。
3、乙方派駐的營(yíng)業(yè)員應文明經(jīng)商，嚴禁強買(mǎi)強賣(mài)、夸大介紹、貶低同行等不正當競爭，如有以上行為，經(jīng)核實(shí)給甲方的合法權益造成損害，或泄漏甲方機密，均屬違約行為，乙方應當支付甲方違約金5000元，情節嚴重者承擔相應的法律責任及經(jīng)濟補償。
4、乙方營(yíng)業(yè)員嚴禁在甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、打架、爭吵，如有發(fā)生，甲方按照相關(guān)管理制度給予處罰，情節嚴重者甲方有權要求乙方停業(yè)整頓7天。待培訓后方可上崗，相關(guān)人員給予清場(chǎng)處理。
5、每月如有停止營(yíng)業(yè)時(shí)間超過(guò)8小時(shí)以上者，給予清場(chǎng)處理。如遇特殊情況可向甲方提前5天申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后作出相應調整。
八、食品衛生相關(guān)問(wèn)題
1、乙方所派的營(yíng)業(yè)員應具備相關(guān)的食品衛生知識。
2、電費收取標準，甲方按乙方實(shí)際用電量按月收取，收費標準按國家的統一收費標準收取。
九、如發(fā)生協(xié)議中未規定事項，一律按甲方相關(guān)規定執行。
甲方：乙方：
_____年___月___日
小吃租賃合同3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：身份證號：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：身份證號：
根據國家有關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有使用權的攤位出租給乙方使用的事宜，雙方協(xié)議如下：
第一條甲方將位于____________攤位出租給乙方使用，攤位使用面為_(kāi)_____平方米；
第二條租賃期限為_(kāi)____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回攤位，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
第三條租金及其它費用
1.攤位租金按年收取，每年____元(小寫(xiě)：____)；由乙方在該合同簽訂后，一次性付給甲方。
2.攤位需要的水、電、供暖及消防等設施由甲方負責聯(lián)系商場(chǎng)安裝維修，自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障維修、更換由甲方承擔；上述設備除電費由乙方自行負擔外，其它的運行及維修費用及政府部門(mén)收取的城市管理費、消防安全管理費、教育附加費、衛生費等管理費用，均包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第四條雙方的權利和義務(wù)
1、租賃期間，若甲方提前終止合同的，甲方應賠償乙方相關(guān)損失并支付乙方搬遷費用；
2、乙方不得擅自中途退租。若有特殊原因，確需中途退租、轉租、轉讓攤位，需經(jīng)甲方同意；
3、乙方應愛(ài)護甲方超市內公用設施、維護攤容、攤貌及環(huán)境衛生，文明經(jīng)商、禮貌服務(wù)；
4、若租賃期內遇政府強制拆遷或商場(chǎng)歇業(yè)，甲方應退還乙方未使用完期限的租金；
5、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租攤位時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續約權；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷。
第五條在本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。
第六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
第七條本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
出租方：_________承租方：_____________
電話(huà)：__________電話(huà)：______________
_____年___月___日_____年___月___日
小吃租賃合同4
出租方(下稱(chēng)甲方)
承租方(下稱(chēng)乙方)
經(jīng)雙方協(xié)議，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區上坑新村四巷6號一樓門(mén)面房出租給乙方，該門(mén)面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應遵守以下協(xié)議：
一、租房每月租金為_(kāi)__元整，在_____年___月___日起每月租金_____，乙方應付甲方二個(gè)月押金和一個(gè)月租金才能入住。在租房期間到每月______號前交租金和水電及雜費給甲方。
二、經(jīng)過(guò)雙方同意決定_____年___月___日起_____年___月___日止，合同未到期，如中途退房，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費，任何情況下收據一經(jīng)開(kāi)出，中途一律不退房租。
三、乙方必須按照公安局派出所的有關(guān)規定，辦理居住證和有關(guān)一切經(jīng)營(yíng)許可證等有關(guān)手續，所有費用由乙方負責，乙方不能在租房?jì)葟氖路欠ń?jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)，如乙方有違法行為，一切責任由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。
四、遵紀守法，搞好衛生，不向戶(hù)外、廁所拋雜物，不得在門(mén)口存放廚房、廁所清出來(lái)的發(fā)臭物品，保護房?jì)韧獾乃�、門(mén)窗、潔具、扶梯、管道設施，損壞照價(jià)賠償或修復，不得在墻上貼字畫(huà)，以免損壞墻壁，房?jì)鹊臒艄�、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門(mén)鎖無(wú)論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費，甲方協(xié)助更換。
五、乙方要愛(ài)護甲方的一切建筑和水電設備，如有損壞，由此發(fā)生的一切費用由乙方負責。
六、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門(mén)面和房?jì)仍械慕Y構。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉讓給別人，如乙方擅自轉讓?zhuān)追接袡嘟獬緟f(xié)議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔，經(jīng)過(guò)甲方同意轉讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續。
七、甲方租房按月計算，超過(guò)一日按一月算。租房期滿(mǎn)后，乙方應付清租金，水電和雜費，并要清理干凈搞好房屋衛生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應器還給甲方，若丟失一個(gè)或一打扣20元，由甲方驗收房屋沒(méi)有任何問(wèn)題后，押金退還給乙方，如乙方需要續租，應提前15天通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續租。
八、乙方未及時(shí)交納租金給甲方，甲方有權發(fā)每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準，超過(guò)三天未交租金，甲方有權停水停電，超過(guò)五天未交租金，甲方有權解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開(kāi)出的單據將自動(dòng)作廢，并有權留置乙方位于該房所有物品。
九、期滿(mǎn)后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請在交房租之前提前15天通知，否則扣除15天房租。
十、租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定慢情形，結全實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無(wú)關(guān)，必須注意用電及煤氣安全，如發(fā)現漏電或煤氣泄漏應立刻找專(zhuān)業(yè)人員處理，預防事故的發(fā)生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識，甲乙雙方要遵守以上協(xié)議，望各自雙方不能違反。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同簽訂之日起生效。
出租方(甲方)承租方(乙方)
身份證號碼：身份證號碼：
電話(huà)號碼：電話(huà)號碼：
日期：日期：
小吃租賃合同5
甲方：
乙方：
證件號碼：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)互惠互利的合作思想，特定以下條款共同遵守。
一、委托期限：
甲乙雙方商定，本合同的有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。甲方將提供給乙方從事經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍按照甲乙雙方約定項目實(shí)施自主經(jīng)營(yíng)。不得超出經(jīng)營(yíng)范圍。經(jīng)營(yíng)品種：。如需更改經(jīng)經(jīng)營(yíng)項目必須經(jīng)甲方認可。如上述品種乙方不能如約經(jīng)營(yíng)，甲方有權終止合作。
二、保證金
簽訂合同之日，乙方向甲方交納廚房設備保證金_____萬(wàn)元及食品安全質(zhì)量保證金_____萬(wàn)元，合計_____萬(wàn)元。合同期滿(mǎn)后，若不能續約，甲方無(wú)息退還乙方所剩廚房設備保證金及食品安全質(zhì)量保證金，合作關(guān)系自然終止。
三、費用結算
甲方對乙方的經(jīng)營(yíng)流水費用為每月一結算周期，屆時(shí)甲方按期提取乙方經(jīng)營(yíng)流水的%作為甲方窗口場(chǎng)地及綜合資源利用費用。其中公司優(yōu)惠幫扶第一個(gè)月按____%。第二個(gè)月開(kāi)始按____%月銷(xiāo)售保底金額____-甲方不收取乙方水電氣費用，但乙方必須把三項費用控制在銷(xiāo)售額的4%以?xún)�，如果乙方不能自覺(jué)節水節電，甲方二次通告仍不改正的，甲方有權單獨裝表按表收費，裝表費用由乙方承擔。乙方所需米、面、油及副食調料等必須向甲方采購，采購費用按月從乙方營(yíng)業(yè)額中扣除。乙方不負責稅務(wù)，結賬時(shí)不開(kāi)發(fā)票。在甲乙雙方結算過(guò)程中，如遇甲方和甲方上級管理單位公關(guān)招待免單情況，乙方須按成本價(jià)與甲方結算。
四、乙方必須樹(shù)立為甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所服務(wù)的思想。
體現甲方公司整體性、整潔性，堅持以服務(wù)為本；無(wú)條件遵守甲方的各項規章制度及統一管理；合法經(jīng)營(yíng)；愛(ài)護公共設施。甲方必須為乙方提供合理在產(chǎn)品布局，業(yè)態(tài)設計，為乙方的經(jīng)營(yíng)盈利提供條件.甲乙雙方每季度末相互協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的重大問(wèn)題或情況變化。
五、乙方責任
1、乙方必須具備具有風(fēng)味特色小吃項目經(jīng)營(yíng)及獨立經(jīng)營(yíng)管理能力。
2、乙方及所聘用人員要求身份明確、品行端正，達到甲方服務(wù)人員素質(zhì)標準，且要求身體健康，每年進(jìn)行一次健康檢查，上交健康證，經(jīng)過(guò)甲方審核后方可在乙方區域工作。乙方人員變動(dòng)時(shí)必須告知甲方。按實(shí)際上崗人數辦理相關(guān)的證件，主動(dòng)交齊負責人及聘用職工的身份證復印件，登記相片四張，以便存檔。禁止聘用不滿(mǎn)16周歲的童工或年齡過(guò)大員工。
3、乙方員工的健康證，未婚證，就業(yè)證。及社保五險和福利待遇等一切費用由乙方承擔。
4、乙方員工必須勤洗手、剪指甲、勤換勤洗工作服；不準留長(cháng)發(fā)、長(cháng)指甲，工作時(shí)必須穿戴工作衣帽和口罩，售餐服務(wù)時(shí)必須戴手套，衣服不整潔者不準上崗。每天檢查員工宿舍內務(wù)，確保干凈整潔。
5、乙方必須搞好團結，互諒互讓?zhuān)沤^吵架、打架等嚴重違紀事故的發(fā)生。
6、乙方要在甲方規定的正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內，保證按規定籌備就緒，將所屬工作人員合理分班，保證經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行。
7、乙方應為甲方提供高標準的產(chǎn)品質(zhì)量和配套管理及服務(wù)，服務(wù)于甲方及師生。
8、乙方人員應保證良好的服務(wù)態(tài)度，對客戶(hù)服務(wù)要做到高效、優(yōu)質(zhì)、禮貌、熱情、周到、規范。提倡文明服務(wù)，做到有問(wèn)必答、百問(wèn)不煩、不與消費者發(fā)生正面沖突。對經(jīng)營(yíng)期間出現的服務(wù)、質(zhì)量問(wèn)題及顧客投訴事件，乙方必須服從甲方管理人員的統一安排管理，必須尊重甲方管理人員的處理意見(jiàn)，對不利于甲方公司整體經(jīng)營(yíng)和管理的行為進(jìn)行及時(shí)的整改，維護甲方及公司的整體利益。
9、乙方應樹(shù)立良好的經(jīng)營(yíng)理念，遵守國家法令法規和甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的規章制度，必須保證服務(wù)質(zhì)量及食品質(zhì)量，服務(wù)質(zhì)量包括：工作態(tài)度、儀表儀容、禮貌禮節、工作規范、設備保養、勞動(dòng)紀律及清潔衛生等；食品質(zhì)量要保證食品新鮮、出產(chǎn)食品內不得出現異物或雜物。對檢查中出現的情況，甲方有權依照規定對乙方進(jìn)行相應處罰，在經(jīng)營(yíng)期間由于乙方所提供食品級服務(wù)問(wèn)題所引發(fā)的事件及后果，由乙方自行承擔責任，與甲方無(wú)關(guān)，且甲方有權對其追究相關(guān)責任。接受衛生防疫、質(zhì)檢等相關(guān)部門(mén)的監督和檢查，若因衛生、質(zhì)量受到任何處罰由乙方承擔。
10、經(jīng)營(yíng)門(mén)點(diǎn)互相監督：不采購、不加工、不出售腐爛變質(zhì)、變味的食物，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)嚴格按照食品安全法。杜絕食物中毒等惡性事故發(fā)生。若放生食物中毒事件，法律責任、經(jīng)濟責任，由乙方完全承擔。
11、乙方在操作過(guò)程中需要添置設備，必須讓甲方簽字立檔，合同期滿(mǎn)之后自行處理。
12、乙方負責合作項目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的經(jīng)營(yíng)管理工作及衛生工作。并實(shí)行三包。
13、乙方責任人及職工把安全放在首位。不得違章操作，注意防火、防盜、防投毒事件發(fā)生。如發(fā)生意外，一切經(jīng)濟損失及后果都由乙方自行負責。
14、乙方工作人員在工作期間應注意操作安全，正確使用水電氣，并做好閥門(mén)控制工作及炊具、器械的操作規程，養成良好的正確操作習慣。嚴禁隨帶無(wú)關(guān)人員進(jìn)入廚房和保管室。易燃易爆物品要嚴格按規定放置，杜絕意外事故的發(fā)生。不準在操作間吸煙或做與工作無(wú)關(guān)的事情。如因乙方工作人員操作失誤給甲方造成損失的，乙方應承擔相關(guān)責任并賠償甲方相應經(jīng)濟損失。
15、乙方自行解決除甲方統一配置的廚房用具以外的其他經(jīng)營(yíng)所需的各種物品，經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，乙方自行處理。甲方配備給乙方使用的各類(lèi)不銹鋼廚具，留給乙方無(wú)償使用，如使用中損壞自行修理，合同終止時(shí)將所有廚具如數完好歸還于甲方。如有丟失照價(jià)賠償。甲方給乙方配備的廚房設備，合同期內自行維護及修理，合同期滿(mǎn)后按國家規定計算折舊費；如有零部件老化、損壞，均有乙方負責購買(mǎi)更新。合作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結構及配套設施等，乙方不得擅自改變、操作間結構，如因操作需要，必須書(shū)面提出申請并征得甲方書(shū)面同意方可后進(jìn)行。如因乙方使用不當或認為造成房屋結構及配套設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關(guān)損失。
16、乙方不得以甲方和甲方公司名義從事任何非法或不利甲方整體經(jīng)營(yíng)管理的活動(dòng)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的所有債權、債務(wù)均由乙方自行承擔，與甲方和乙方公司無(wú)關(guān)。
17、為保持甲方公司對外統一形象，乙方必須按甲方統一設計要求裝飾布置其經(jīng)營(yíng)區域。
18、愛(ài)護公共設施，如有損壞、丟失、照價(jià)賠償給甲方。
19、合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得中途終止經(jīng)營(yíng)或轉讓該檔口經(jīng)營(yíng)權，否則押金不退并終止合同。
20、乙方若因特殊原因，須提前終止合同，應以書(shū)面方式提前三個(gè)月通知甲方，經(jīng)公司協(xié)商后不屬違約。
21、乙方在合同期內，應嚴格執行《勞動(dòng)合同法》，負責所聘用人員的人身安全，并嚴格遵守各項安全規定，如發(fā)生人身傷害或人身傷亡事故，應由乙方負責全部責任，同時(shí)負責賠償全部經(jīng)濟損失。甲方不負任何責任。
22、乙方必須按照新出臺的《食品安全法》和甲方的各項衛生管理制度，按規操作，組織就業(yè)人員經(jīng)常學(xué)習《食品安全法》、及《食品衛生知識》，參加甲方組織的各類(lèi)對乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有幫組的學(xué)習和培訓。
六、甲方責任
1、甲方為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
2、甲方負責窗口外公用區域的衛生及管理協(xié)調工作，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
3、甲方應遵循市場(chǎng)價(jià)格規律，負責制定乙方產(chǎn)品價(jià)格及分量標準，乙方制定所經(jīng)營(yíng)商品的價(jià)格及分量標準必須經(jīng)過(guò)甲方審核認可后方可執行，乙方應保證商品價(jià)格按標準執行，不能超過(guò)此標準，否則甲方有權按規定進(jìn)行經(jīng)濟處罰。
4、對乙方的相關(guān)經(jīng)濟處罰，甲方有權在結算時(shí)依據乙方所認可的罰款單直接從乙方營(yíng)業(yè)流水內扣除。
5、甲方有權對乙方的經(jīng)營(yíng)所需貨源及物品進(jìn)行調查，若發(fā)現不合格的原材料甲方有權責令其銷(xiāo)毀，若不聽(tīng)勸阻，甲方有權單方面終止合同押金不退。
6、乙方不能按規定籌備，影響甲方正常開(kāi)業(yè)秩序的，甲方有權扣除乙方交納的保證金作為賠償。
7、甲方可根據以下幾種情況調整乙方流水提成比例：
�。�1）乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況；
�。�2）物價(jià)上漲；
�。�3）學(xué)校提高甲方流水提成比例。
8、甲方有權根據經(jīng)營(yíng)需要調整乙方窗口位置。
七、監督管理罰款條例
1、乙方必須向甲方采購主、輔食及調料等。如發(fā)現乙方私自采購，視采購數量處罰100-500元罰款。
2、甲方每半月對乙方庫存原材料進(jìn)行一次全面質(zhì)量檢查，如發(fā)現“三無(wú)”產(chǎn)品、過(guò)期和變質(zhì)原材料，發(fā)現一個(gè)品種，罰款200元，并當場(chǎng)銷(xiāo)毀。
3、為確保加工過(guò)程中的衛生，乙方應嚴格按照標準的操作程序加工，違反操作程序，甲方有權責令改進(jìn)，如乙方堅持不改，視情節給予50-100元罰款。
4、乙方盛用具按照生熟、葷素標識使用，檢查時(shí)發(fā)現混用，生熟混用發(fā)現一次罰款200元，葷素混用發(fā)現一次罰款100元。
5、餐具用后，乙方必須清洗消毒，保潔存放，發(fā)現使用不消毒餐具罰款500/次，餐具不保潔存放罰款200元/次。
6、甲方每周不定時(shí)檢查乙方后廚、售餐廳和員工宿舍衛生，發(fā)現有臟、亂、差現象，第一次警告，第二次發(fā)現臟亂差，后廚罰款500元，售餐廳罰款300元，宿舍罰款100元。
7、乙方應加強對員工的教育和管理，遵守學(xué)校的管理規定。在校內禁止吵架、打架，若員工在校內發(fā)生吵架、打架，甲方對乙方一次罰款500元；情節嚴重者終止合作。
8、嚴禁開(kāi)餐時(shí)與消費者發(fā)生爭吵，如發(fā)現開(kāi)餐時(shí)與消費者發(fā)生爭吵，不論什么原因，時(shí)影響程度罰款100-500元，情節嚴重者終止合作。
9、乙方不得出售變質(zhì)剩余飯菜，發(fā)現出售剩余變質(zhì)飯菜，一次罰款500元。
10、乙方擅自進(jìn)入教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍樓，發(fā)現一次罰款100元。
11、乙方在供餐中不許收取現金，一律刷卡就餐。發(fā)現一次罰款5000元，兩次解除合同。
12、如果乙方超范圍經(jīng)營(yíng)，將沒(méi)收所經(jīng)營(yíng)食品并罰款500元。
八、單方解除合同條件
1、乙方不遵守甲方各項規章制度，并在甲方提醒和懲罰后仍我行我素的，甲方有權單方解除合同。
2、因乙方責任，導致甲方或甲方上級管理單位形象或利益受到嚴重損害的，甲方有權單方解除合同。
3、乙方將委托經(jīng)營(yíng)管理的場(chǎng)所和設施對外抵押、轉讓、轉租、轉借、轉包，甲方有權單方解除合同。
4、乙方利用該合作項目從事與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方有權單方解除合同。
5、乙方拒不交付因損壞甲方物品而產(chǎn)生的費用的。甲方有權單方解除合同。
6、未向甲方采購主副食調料等等，自行采購“三無(wú)”及劣質(zhì)產(chǎn)品的，甲方有權單方解除合同。
7、甲方不能按時(shí)向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用的，乙方有權單方解除合同。
8、甲方不遵守合同保密義務(wù)，導致合同不能履，乙方有權單方解除合同。乙方不遵守合同保密義務(wù)，導致合同不能履行，甲方有權單方解除合同。
9、甲方不能再正常情況下為乙方經(jīng)營(yíng)提供水、電、氣使用連續時(shí)間超過(guò)7天(不可抗拒因素除外)，乙方有權單方解除合同，并由甲方退還乙方相關(guān)剩余保證金。上述條件，違約方還須向守約方支付違約金貳_____萬(wàn)元整，另守約方將保留向違約方追究其他責任的權利。
九、合同期滿(mǎn)后，合同自然終止。
同等條件下，乙方可享有優(yōu)先續約權。如乙方有意續簽，可在本合同期滿(mǎn)前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的分配經(jīng)營(yíng)合同書(shū)。如合作期滿(mǎn)，乙方退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，甲方須退還乙方所剩廚房設備保證金及質(zhì)量保證金。如甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合同到期，不能繼續經(jīng)營(yíng)，乙方合同自行終止，乙方退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，甲方須退還乙方所剩廚房設備保證金及質(zhì)量保證金。
十、本合同如有不盡之處，雙方協(xié)商解決。
因不可抗拒的因素而不能繼續履行合同的，雙方均不屬違約。若校方因其他因素終止我公司的合同時(shí)本合同同時(shí)終止。若經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所有權方指示或違反經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所有權方的任何規定，甲方可以單方面終止合同。
十一、甲方愿意支持乙方經(jīng)營(yíng)。
進(jìn)場(chǎng)后的前二個(gè)月，完成銷(xiāo)售保底額的85%以上視為完成，連續二個(gè)月銷(xiāo)售達不到保底金額，甲方按保底金額計算提成。第三個(gè)月還達不到保底金額，甲方有權終止合同。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效或蓋章生效，具有同等法律效力，甲乙雙方嚴格按合同執行。
甲方簽字：乙方簽字：
甲方蓋章：乙方蓋章：
簽字日期：簽字日期：
小吃租賃合同6
出租方(下稱(chēng)甲方)：身份證號：電話(huà)：
承租方(下稱(chēng)乙方)：身份證號：電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
(一)甲方出租位于_______的攤位給乙方。
(二)租賃期限：從_____年___月___日止(合計____年)
(三)租金及支付方式：
1.第一年租金為：_____元整(/年)。于合同簽訂之日起一次性支付清。
2.第二年租金根據西門(mén)市場(chǎng)物價(jià)漲幅行情再行定奪，于日前以現金形式支付清；乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
(四)乙方應合理使用其所承租的攤位及其附屬設施，承租期間由乙方維修并承擔維修費用。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。
(五)承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，經(jīng)甲方同意，可以進(jìn)行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。期滿(mǎn)不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。
(六)在租賃期內，因租賃攤位產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)費及乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用，稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
(七)攤位租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉租轉借攤位。甲方權解除合同。并要求乙方賠償相關(guān)損失。
(八)租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租攤位，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。雙方結合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
(九)甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，須提前一個(gè)月通知對方。待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約則支付給乙方未到期限的房屋租金，反之若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
(十)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。
(十一)本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，合同自簽訂日起生效。
甲方簽字：乙方簽字：
_____年___月___日
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