工程欠款抵押合同范本
抵押人和抵押權人應當以書(shū)面形式訂立抵押合同�！稉７ā返�38條：“抵押人和抵押權人應當以書(shū)面形式訂立抵押合同�！毕旅媸切【帪榇蠹艺淼墓こ糖房畹盅汉贤侗荆ňx5篇），僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
工程欠款抵押合同范本1
甲方：___________________
乙方：___________________
身份證號：___________________
鑒于：
1、甲方因公司經(jīng)營(yíng)，于________年________月________日起尚欠寧波建工股份有限公司工程款人民幣__________________萬(wàn)元。
2、因甲方無(wú)力以貨幣方式清償工程款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意甲方以房產(chǎn)抵償工程款。
雙方為了明確有關(guān)權利義務(wù)，特訂立協(xié)議書(shū)如下：
第一條借款本息金額及還款方式
雙方確認，截止本合同簽訂之日止，甲方累計欠乙方工程款合計人民幣____________萬(wàn)元。乙方同意甲方以__________________的住宅房抵償工程款。
第二條按債標的物概況
2.1坐落地點(diǎn)：____________________________________
2.2房號：____________________________________
2.3總建筑面積：__________________
2.4標的物價(jià)值：抵債房產(chǎn)市場(chǎng)總價(jià)為人民幣__________________元，現標的物折價(jià)后（即成交價(jià)）總價(jià)值為人民幣__________________萬(wàn)元。
第三條差價(jià)找補
甲方以本合同第二條約定的房產(chǎn)作價(jià)方債務(wù)后，由乙方找補甲方差價(jià)款人民幣__________________萬(wàn)元，該款由乙方于本合同簽訂之日起_____日內支付給甲方，如乙方未在約定期限內支付差價(jià)，本合同認購行為無(wú)效。
第四條手續辦理
本合同簽訂之日，雙方辦理下列相關(guān)手續：
4.1簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（或《商品房認購書(shū)》）；
4.2由甲方向乙方出具收到相應金額購房款的收款收據（在辦理房產(chǎn)證之前向乙方開(kāi)具購房發(fā)票）；
第五條相關(guān)稅費的承擔
本合同簽訂后，雙方施工合同關(guān)系轉為商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，有關(guān)商品房買(mǎi)賣(mài)所發(fā)生的權利義務(wù)由雙方在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中另行約定，因商品房買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的稅、費擔按照現行法律、法規、規章及當地人民政府有關(guān)政策執行（允許中途變更一次購買(mǎi)人）。
第六條其他
6.1本合同系雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格履行。任何一方違約，都應依法承擔違約責任。如甲方違反房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議書(shū)，原寧波建工與福泰房地產(chǎn)有限公司8月27日的承諾書(shū)依然有效。
6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，德興市房產(chǎn)管理局備案一份，具有同等效力。
6.3本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方：__________________乙方：__________________
法定代表人：__________________委托代理人：__________________
_________年____月____日_________年____月____日
工程欠款抵押合同范本2
還款人：__________________，甲方
收款人：__________________，乙方
甲、乙雙方在友好協(xié)商的基礎上，就_________酒店改擴建工程達成此協(xié)議。
一、甲方拖欠乙方工程款人民幣貳百萬(wàn)元整。
二、還款期限20______年05月01日起至20______年03月30日止。
三、還款期間，甲方自愿支付利息，利息為月利1.5分。
四、利息支付時(shí)間為每月1日甲方向乙方支付了；利息。
五、還款期限屆滿(mǎn)，甲方保證給付工程款，否則愿意承擔一切法律責任，而且乙方有權拍賣(mài)_________資產(chǎn)來(lái)抵付借款。
六、本合同一式兩份，自甲，乙雙方各執一份，協(xié)議自甲，乙雙方簽字后生效。
甲方：________
乙方：________
________年________月________日
工程欠款抵押合同范本3
借款人：________（下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
貸款人：________（下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
鑒于：
1、甲方是一家注冊資本________萬(wàn)元的有限責任公司，因工程的實(shí)施需要資金；
2、乙方受委托進(jìn)行個(gè)人貸款，有關(guān)權利義務(wù)均由承擔，甲方可以代為行使；
3、甲方已經(jīng)向乙方提供了乙方所需要的部分資料（見(jiàn)附件），并承諾有關(guān)資料是真實(shí)、準確、完整、沒(méi)有任何遺漏，不存在任何欺詐，否則承擔一切責任。同時(shí)就有關(guān)資料中沒(méi)有體現的一些情況作出了承諾說(shuō)明，甲方也進(jìn)行了初步的調查，以后根據需要還可以進(jìn)行進(jìn)一步的調查。
為此，甲、乙方在平等自愿的基礎上，達成如下借款協(xié)議：
一、貸款金額：
________萬(wàn)元人民幣。
二、貸款期限：
至少________年，最長(cháng)________年。乙方有權根據履行情況和甲方經(jīng)營(yíng)情況決定年限，每一年貸款期滿(mǎn)之前一個(gè)月內確定。貸款起始日為_(kāi)_______年________月________日。
三、貸款利率及計收方法：
1、貸款利息為每年20%.每年貸款發(fā)生之前七個(gè)工作日內支付。
2、本合同簽定之日起三日內，甲方向乙方支付前期費用________萬(wàn)元，該費用在貸款到位后直接抵作利息。若沒(méi)有到位，乙方應無(wú)條件立即返還，并按照月利2%承擔違約金。
四、貸款用途：
本貸款本金部分限于支付費用，必須專(zhuān)款專(zhuān)用，未經(jīng)貸款人同意，不得挪作他用。
五、貸款使用：
本合同簽訂之日起三個(gè)月內，甲方應將其簽訂的有關(guān)甲方買(mǎi)賣(mài)等重要合同
六、貸款償還：
如借款人不能按期還款，最遲在貸款到期前十五天應向貸款人提出書(shū)面展期申請，屆時(shí)貸款人可按有關(guān)規定作出處理意見(jiàn)。逾期或貸款人不同意展期的貸款，自過(guò)期之日起，加收20%～50%的罰息。
為有利于還款，借款人應在貸款人處開(kāi)立還款準備金帳戶(hù)，將用于還款的人民幣資金先予存入，待外匯額度落實(shí)后再結匯償還貸款。
七、還款擔保：
本合同項下的貸款本息由作為借款人的擔保人，并由擔保人向貸款人出具擔保函，作為本合同不可分割的組成部分。一旦借款人不能按期償還貸款本息，經(jīng)貸款人發(fā)出書(shū)面通知，由擔保單位承擔還本付息責任。本貸款項下有關(guān)進(jìn)出口結算業(yè)務(wù)，應通過(guò)中國銀行進(jìn)出口業(yè)務(wù)部敘做。
八、違約和違約處理：
�。ㄒ唬┫铝星闆r均屬借款人違約：借款人未能按合同計劃用款和還本付息。未經(jīng)貸款人同意改變貸款用途或挪作他用。未經(jīng)貸款人同意借款人私自轉賣(mài)用貸款購置的物品。借款人違反本合同其他條款事項。
�。ǘ└鶕`約情況，貸款人有權采取下列措施：注銷(xiāo)借款人未使用的貸款。對違約部分貸款加收最高為50%的罰息。凍結借款人在貸款人處的存款，并追回貸款。向貸款擔保人追索貸款。
九、合同生效：
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
本合同共四份，雙方各執兩份。本合同若有其他未及事宜，雙方進(jìn)一步商定補充條款。
借款人：________________
貸款人：________________
銀行負責人：________________
______年______月______日
工程欠款抵押合同范本4
抵押人：_________
抵押權人：_________
抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務(wù)按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押在建工程狀況：
1.坐落位置：_________區_________街路_________胡同_________號。開(kāi)工許可證_________號。工程設計總面積：_________2。
2.建筑結構：_________。設計層數：_________。用途：_________。
3.資金來(lái)源：_________。計劃批準文號：_________。工程總造價(jià)：_________元整。
4.已完成部分：層數_________。建筑面積_________平方米。評估現值：_________元整。
5.土地使用權取得方式：_________。使用年限：_________。
6.土地面積：_________。地區類(lèi)別：_________。
7.土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。
8.土地評估現值：_________元整。
9.在建工程及土地總值：_________元整。
二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規劃許可證、用地許可證，開(kāi)工許可證、_________交_________保管。
三、抵押權人同意在建工程評估現值_________%以?xún)忍峁┵J款。
貸熬總額為：_________元整。
抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
付款方式：_________
四、抵押人保證將該款項用于_________。
抵押人同意按本合同所定之貸款利率_________%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規定計息。
五還款方式：
_________。
六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。
1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內，當抵押工程因保險事由毀損滅失時(shí)，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索�？�)
投保價(jià)值：_________元整。
保險期限：_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.雙方再另行約定。
依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全。
向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請，對抵押工程及土地使用權進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得價(jià)款，按有關(guān)規定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
七、抵押期內，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監督、檢查。
八、抵押期內，未取得抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置。
九、抵押期內，抵押人必須交納有關(guān)部門(mén)對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
十、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。
十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：
十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權利義務(wù)隨之轉移、變更。
十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權人應會(huì )同抵押人在十日內到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同注銷(xiāo)手續。
十四、本合同的附件：_________等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證方可有效。
抵押人：_________抵押權人：_________
地址：_________地址：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
經(jīng)辦人：_________經(jīng)辦人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程欠款抵押合同范本5
抵押人：______________
抵押權人：______________
擔保人：______________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規規定，本著(zhù)自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，當事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。
第一條為了確保貸款人與借款人簽訂的______________號借款(貸款)合同的履行，抵押人愿意以其位于的合法在建工程抵押給抵押權人，作為借款人履行債務(wù)的.擔保。
第二條在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設施、工程進(jìn)度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號：
________________________________________________________________________________________________________________________
第三條該在建工程經(jīng)______________評估咨詢(xún)估價(jià)機構于_______年_______月_______日估價(jià)，該在建工程價(jià)值(人民幣)______________元，大寫(xiě)______________。
該房地產(chǎn)出租及他項權設定情況______________。
第四條抵押權人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權益作為借款人貸款。
貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價(jià)值40%的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫(xiě))，約定(按揭)貸款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第五條擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書(shū)面擔保合同。
第六條抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實(shí)現債權和抵押權的稅費。
第七條擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。
第八條抵押權與其擔保的債權同時(shí)存在，債權消滅的抵押權也消滅。
第九條本合同簽訂之日起日內由辦理保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權人為保險第一受益人。
第十條抵押權人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權要求解除本合同，并由抵押權人承擔違約責任，賠償抵押人經(jīng)營(yíng)損失。
第十一條在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應當維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權人的監督、檢查。
第十二條在抵押貸款期間，未征得抵押權人書(shū)面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。
第十三條因抵押人的過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔保債務(wù)的，抵押人必須及時(shí)另行提供房地產(chǎn)或增加擔保。
第十四條抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應當及時(shí)通知另一方，變更后的當事人繼續享有相應的權利并承擔相應的義務(wù)。
第十五條因國家建設需要，拆除已設定抵押的房屋及征用其使用范圍內土地使用權，視下列情況分別處理：
(一)實(shí)行產(chǎn)權調交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設定抵押權。
(二)實(shí)行作價(jià)補償的，應當重新設定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權人享有拆遷補償的權利。
第十六條違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
第十七條有下列情形之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產(chǎn)：
(一)債務(wù)履行期滿(mǎn)，抵押權人未受清償的，債務(wù)人又未能與抵押權人達成延期履行協(xié)議的；
(二)抵押人死亡或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的；
(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；
(四)抵押人違反規定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的；
(五)抵押合同約定的其他情況。
第十八條擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后日內，應當清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權將借款人所欠債務(wù)從擔保人帳戶(hù)中扣收。擔保人有權向借款人追償所支付的債務(wù)。
第十九條抵押權人申請中止處分的，應中止處分抵押房地產(chǎn)。
第二十條同一抵押房地產(chǎn)設定兩個(gè)以上抵押權人的，抵押房地產(chǎn)處分時(shí)，須通知其他抵押權人或利害關(guān)系人。
第二十一條處分抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款依下列順序分配：
(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費用；
(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應繳納的稅費；
(三)償還抵押權人的債權及相關(guān)費用，同一房地產(chǎn)設定兩個(gè)以上抵押權時(shí)，以登記的先后順序受償；
(四)支付擔保人代抵押人支付的有關(guān)費用；
(五)剩余價(jià)款交還抵押人；
第二十二條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區或境外當事人在三個(gè)月)內，到登記機關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。
第二十三條當事人約定的其他條款：
抵押人將上述房地產(chǎn)權利證明交保管。
第二十四條抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
第二十五條當事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應向雙方支付借款合同項下貸款余額%的違約金；違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第二十六條如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：
(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟；
(二)向仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第二十七條本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。
第二十八條本合同以中文為準。
第二十九條本合同壹式伍份，當事人及登記機關(guān)各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。
第三十條抵押雙方在合同期滿(mǎn)清償債務(wù)后，應當協(xié)助對方到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記。
抵押人：_____________________借款人：_____________________
法定代表人：______________法定代表人：______________
身份證或護照：______________身份證或護照：______________
住所：_____________________住所：_____________________
委托代理人：______________委托代理人：______________
身份證或護照：______________身份證或護照：______________
抵押權人：_____________________貸款人：_____________________
法定代表人：______________法定代表人：______________
身份證或護照：______________身份證或護照：_______
日期：______________日期：______________
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