房屋院子租賃合同
租賃合同期限不得超過(guò)多少年
租賃合同期限不得超過(guò)二十年。根據即將生效的民法典規定，出租人與承租人在訂立房屋租賃合同或續簽租賃合同時(shí)，如果合同中約定了租賃期限的，租賃期限不得超過(guò)二十年，否則超出二十年的部分無(wú)效。
房屋院子租賃合同（精選5篇）
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編整理的房屋院子租賃合同（精選5篇），歡迎大家分享。
房屋院子租賃合同1
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
就乙方自愿租賃甲方房屋事宜，甲乙雙方于20____年____月____日在經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達成如下一致意見(jiàn)：
第一條：房屋地址及坐落位置：
第二條：房屋租金額度：房屋租賃10年期間，第一年租金3萬(wàn)；后9年房租費的價(jià)格每年由甲乙方雙方協(xié)商確定；房租費協(xié)商的原則是：甲方應本著(zhù)實(shí)事求是的原則，依甲方房屋所在地域房租費標準，確定合理租金價(jià)位。
第三條：租賃期限：租期為10年，即從甲方將房屋基建結束后交給乙方使用時(shí)起計算(20____年____月____日)
第四條：租金支付時(shí)限：整院房屋租金乙方應于每年____月____日之前付給甲方當年房屋租金。
第五條：甲方的責任：
1、甲方最遲應于20____年____月____日之前將房屋交付給乙方使用。
2、甲方應盡最大努力，加快完善尾留工程，盡早將所出租房屋交付乙方使用，達到不誤時(shí)誤事。
3、本合同租賃期間，若租賃整院房屋發(fā)生大的自然災害損失或傾倒，并發(fā)生危險現象時(shí)，甲方應負責修繕或終止合同。終止本合同時(shí)，甲方應負責向乙方退還當年剩余月數的租金。
4、本合同租賃期間，若國家建設用地或政府將此地另作它用時(shí)，本合同終止。終止本合同時(shí)，甲方應負責向乙方退還當年剩余月數的租金。
5、本合同租賃10年期間，甲方不得隨意租賃他人或收回房屋自住或自主安排它用。若租賃10年期間甲方違約租賃時(shí)限，甲方應向乙方支付違約金7萬(wàn)元。
6、甲方將房屋交付乙方使用前，甲方應保證所租賃整院房?jì)鹊乃�、電通，并且使用手續合法。
7、乙方出資建設的天燃氣管道費用及天然氣入戶(hù)費用，本合同期滿(mǎn)或終止本合同時(shí)，甲方應協(xié)商另租方支付乙方天然氣管道出資建設費用及天然氣入戶(hù)費。費用的大小依乙方提供的票據為準。
第六條：乙方責任
1、本合同執行期間，整院房屋的.水費、電費、垃圾費、天然氣費稅等其他費用一律由乙方負擔。
2、本合同執行期間，乙方不得破壞所租房屋的建筑主體結構。
3、本合同執行期間，乙方可在房?jì)?1-3層)隔小間，以供顧客用餐方便。
4、本合同執行期間，若乙方因特殊情況提出終止本合同，當年剩余月數的租金甲方不予退還乙方。
5、本合同執行期間，因乙方提出終止本合同或本合同期滿(mǎn)，乙方可以轉租，但需征得甲方同意。
6、本合同執行期間，乙方不得搞傳銷(xiāo)集會(huì )或其他違法活動(dòng)，甲方不負由此造成的任何法律責任。
7、本合同從甲乙雙方簽字之日起，乙方先預付甲方房租費1000元。在甲方未交付乙方房屋之前，若乙方不愿租賃此房，甲方不返還乙方預交1000元房費。
8、在本合同租賃期間，若乙方提出終止本合同，應提前三個(gè)月書(shū)面告知甲方。
第七條：本合同未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，做出補充規定條款，補充規定條款與本合同具有同等法律效力。
第八條：本合同執行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請人民法院裁決。
第九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
第十條：本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。
出租方(甲方)簽字：
承租方(乙方)簽字：
本合同簽訂時(shí)間：20____年____月____日
房屋院子租賃合同2
甲方：乙方：
住址：原住址：
電話(huà)：電話(huà)：
身份證號：身份證號：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將自己的位于的房屋間平方米，租給乙方使用。并依照協(xié)商內容制訂租賃協(xié)議如下：
一、以上房屋每月租金為_(kāi)___元，乙方需一次性提前（即下個(gè)租賃期開(kāi)始前的月末____日）繳納個(gè)月的房屋租金共計____________元（大寫(xiě)），方可入住。
二、乙方租賃甲方的房屋開(kāi)始日期為_(kāi)_______年____月____日，自乙方入住日期算起，一年內甲方不得調高租金。
三、每戶(hù)須按水表顯示每月主動(dòng)繳納水費，無(wú)水表租戶(hù)按每月____元水費收繳。
四、每戶(hù)須按月繳納電費，電費執行標準為每度____元，每月____日抄表并收繳電費。
五、房屋租賃押金________元（大寫(xiě)），待房屋租賃協(xié)議解除后，全部或部分返還乙方。拖欠水費、電費和未按時(shí)提前通知甲方單方面解除租賃協(xié)議的房屋閑置的租金損失，將由押金支付。如押金被扣除，乙方須在3天內補齊押金，否則此房屋租賃協(xié)議自行終止。
六、如乙方不打算繼續租住，須提前15天以上通知甲方，如果不及時(shí)通知，造成房屋閑置租金損失的，甲方可從乙方的押金中扣除，待新戶(hù)入住后，多退少補。
七、乙方需主動(dòng)保持環(huán)境衛生，保證門(mén)前清潔，無(wú)雜物。生活垃圾須在指定垃圾回收點(diǎn)傾倒，不得亂扔亂倒。
八、公共衛生的保持，實(shí)行輪流值日制度，值日周期以月為單位。公共衛生包括：衛生間、下水道，負責值日的住戶(hù)監督其他住戶(hù)不得傾倒可能會(huì )堵塞管道的污水等雜物。
九、房屋及物品如有損壞和丟失，乙方須照價(jià)賠償甲方。
十、乙方按以上商定的協(xié)議，按時(shí)繳納各種費用，甲方為乙方開(kāi)具收據或收條作為憑據，并在憑據上簽字，乙方需妥善保管。
十一、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。協(xié)議書(shū)中的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
________年____月____日
房屋院子租賃合同3
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規定，本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將坐落于——相關(guān)房屋及院落租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方需共同遵守。
一、租賃物現狀
甲方房屋及院落位于________________，占地面積約____畝（詳見(jiàn)附件）。
配套設施有變壓器四個(gè)，配電室一間，加油罐三個(gè)，甲方擁有完全所有權。
二、租賃期限
租賃期限為_(kāi)___年，即自二O____年一月一日起至二O____年十二月三十一日止。
三、租金及支付方式
20____年1月1日至20____年12月31日租金為_(kāi)___萬(wàn)元（小寫(xiě)________）整，租金五年一增，每次增加________千元（小寫(xiě)________）。
乙方于每年1月1日前可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式向甲方支付下一年度租賃費用，不得拖欠。
四、乙方使用范圍
乙方使用范圍主要包括對加油站地面、機棚、油罐、加油機及相關(guān)設施。同時(shí)負責加油站運營(yíng)手續的辦理，并承擔其費用。
五、費用負擔
1、在租賃期間，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的稅費等由乙方承擔。
2、乙方在租賃期間所產(chǎn)生的水、電、暖、房屋及設施維修等特項費用由乙方承擔。
六、雙方權利義務(wù)
1、甲方的權利義務(wù)
1.1租賃期間，甲方房屋及配套全部設施設備（變壓器一個(gè)、配電室一間、加油罐三個(gè)）無(wú)償提供給乙方使用。甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用。
1.2甲方不得干涉乙方進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)，但可以對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
1.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需協(xié)調與政府職能部門(mén)、加油站相鄰權人及周?chē)泥彽韧獠筷P(guān)系時(shí)，甲方應給予積極協(xié)助。
1.4租賃期間，甲方不得將房屋及配套設施提供給第三方使用。
2、乙方的權利義務(wù)
2.1乙方應按照約定時(shí)間足額支付租金。
2.2乙方應合理使用并妥善管理租賃物。在租賃期間，乙方負責租賃物的維修及由此產(chǎn)生的費用。
2.3乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須注意安全，若因乙方管理不善出現任何事故，由乙方獨立承擔責任。
2.4在租賃期間，若甲方出讓該房屋，必須提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權，房屋所有權變更不影響本合同繼續有效。若買(mǎi)受方終止合同給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。
2.5乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費用由乙方自負。
2.6乙方提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續租時(shí)，應按甲方要求退還房屋及院落，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的不可脫離設施全部歸甲方所有，并將存放在房屋及院落內的乙方可移動(dòng)物品搬走，七天內不搬走，視為乙方放棄該物品，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補償給乙方。
七、交付及驗收
甲方應在本合同簽訂之日起10日內按照雙方的約定范圍將租賃物交付給乙方。乙方在五日內予以驗收，期限屆滿(mǎn)后不提異議視為租賃物合格無(wú)質(zhì)量瑕疵。八、補償歸屬
租賃期間，如遇擴路、道路維修等因素影響經(jīng)營(yíng)造成的損失由乙方獨立承擔，政府給予補償時(shí)按所有權歸屬進(jìn)行劃分。
九、續租
1、租賃期滿(mǎn)后，甲方若繼續出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
2、乙方若繼續承租，需在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內以書(shū)面形式告知甲方。經(jīng)甲方審核同意后簽訂新的租賃合同。
3、租賃期滿(mǎn)乙方不再續租時(shí)，應在30日內將租賃物歸還甲方，乙方未能按期完好如數向甲方移交出租房屋及設備，屬于乙方違約。乙方增添的設施設備歸乙方所有。但不動(dòng)產(chǎn)歸甲方，雙方根據各自需要協(xié)商解決補償事宜。
十、違約責任
1、甲方違約，應賠償因違約給乙方造成的損失，并向乙方返還當年的租賃費作為違約金。
2、乙方違約，應賠償因違約給甲方造成的損失。不退還尚未實(shí)際發(fā)生的租賃費。乙方未能按時(shí)交納租賃費，從欠交之日起，承擔所欠金額每日萬(wàn)分之五的滯納金。超過(guò)60日，甲方有權采取措施，收回房屋及院落。
3、因不可抗力造成損失或致使本合同不能繼續履行，雙方互不承擔責任。因此終止合同的，甲方應返還給乙方多收的租賃費。
十一、爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方需向房屋所在地（濰城區人民法院）起訴。
十二、合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立的補充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（蓋章）：
法定代表：
日期：
乙方：
日期：
房屋院子租賃合同4
甲方：
乙方：
甲方將位于______________場(chǎng)地租賃給乙方。臨街面從南北方向量起長(cháng)約130米，東西平均寬約105米、約25畝場(chǎng)地（內含門(mén)面房間、窯洞孔、廠(chǎng)房間）。實(shí)際狀況以《土地證》標注尺寸為準。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議，請甲乙雙方共同遵照執行。
一、租賃時(shí)間：從20____年6月1日起至20____年5月31日止，租期共計12年。年租金為_(kāi)___萬(wàn)元整。
二、本協(xié)議簽訂之時(shí)，乙方支付給甲方合同保證金壹拾萬(wàn)元整。乙方必須在20____年8月1日前將第一年租金捌拾萬(wàn)元整一次性付給甲方（壹拾萬(wàn)元保證金可沖抵房租）。從第二年開(kāi)始，每年乙方給甲方交付租金的時(shí)間是當年的6月1日。如乙方不能按時(shí)交付租金，甲方有權終止本協(xié)議，保證金不予退還。由此造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。
三、乙方租賃期間所租場(chǎng)地用于汽車(chē)銷(xiāo)售、維修。所投入的設備、設施必須遵守國家相關(guān)的法律法規，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。如因非法經(jīng)營(yíng)，所造成的一切責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔。
四、乙方如需辦理本場(chǎng)地修建等其它相關(guān)審批手續，在符合相關(guān)國家政策的前提下，甲方應給以充分協(xié)助。辦理手續的一切費用由乙方
承擔。
五、乙方在租賃場(chǎng)地期間，不得隨意轉租、轉讓、抵押場(chǎng)地設施。若有違犯由此產(chǎn)生的'后果均由乙方承擔。
六、在乙方遵守合同，依法經(jīng)營(yíng)的前提下，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)。
七、場(chǎng)地現有的可用設備、設施：如變壓器、水井、上下水設備、房屋等，甲方交由乙方和另一租賃方無(wú)償共同使用管理。由此另行產(chǎn)生的費用：如水電費、設施維修費、市政環(huán)保費等費用由乙方和另一租賃方共同承擔。協(xié)議到期后完好交還甲方。
八、如乙方在修建時(shí)需要，可將甲方現有工房等建筑物拆除，建立新廠(chǎng)房，乙方如因經(jīng)營(yíng)不善等其它原因中途退出，建筑物不得拆除，完整留給甲方，當年所交租金不予退還。乙方如要拆除設備、建筑物等，需賠付甲方伍拾萬(wàn)元后方可拆除。
九、本協(xié)議到期后，如果甲方繼續向外租賃此場(chǎng)地，在市場(chǎng)同等價(jià)格基礎上，乙方優(yōu)先租賃，并重新簽訂租賃協(xié)議。
十、協(xié)議到期后，如果乙方不需繼續租賃，應提前6個(gè)月通知甲方。乙方可自行拆除在租賃期間新建的房屋及設備設施。
十一、因自然災害，國家政策調整，城市建設規劃等不可抗拒因素，造成乙方不能繼續使用本場(chǎng)地以及一切連帶經(jīng)濟損失，甲方概不負責。
十二、甲乙雙方若有違約，違約方需向另一方賠償違約金叁拾萬(wàn)元整。
十三、協(xié)議簽訂后，甲方必須讓原場(chǎng)地租賃者至6月1日前撤離場(chǎng)
地。并交由乙方經(jīng)營(yíng)。
未盡事宜雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式肆份,雙方各執貳份.雙方簽字后生效,并具有同等法律效益。
甲方:
乙方:
20____年5月乙方日
房屋院子租賃合同5
出租方（甲方）：身份證號碼：
承租方（乙方）：身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋院落轉租給乙方使用，乙方承租甲方房屋院落事宜，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、甲方將坐落于____________________的房屋及院落轉租給乙方使用。
第二條、租期及租金
租期10年，自____年____月____日至____年____月____日，乙方需一次性付給甲方10年租金，10年租金共計________元（人民幣大寫(xiě)：________）。
第三條、甲方同意乙方將承租房屋及院落用于自行居住、休閑、娛樂(lè )以及其他法律允許范圍內的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在承租期內居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預。
第四條、甲方應保障該房屋及院落的水、電等基本設施的完善，乙方需獨立安裝水表、電表，費用乙方承擔，水電費按當地物價(jià)部門(mén)規定繳納，乙方如需安裝其他設施，甲方有義務(wù)幫助乙方實(shí)施，相關(guān)費用乙方承擔。
第五條、房屋及院落修繕、建設
1、因甲方房屋年久失修，院落雜草叢生，且所有房屋沒(méi)有窗戶(hù)，部分房屋露天，無(wú)法達到居住、經(jīng)營(yíng)條件，乙方承租后隨時(shí)可對所有房屋或部分房屋進(jìn)行修繕（安裝窗戶(hù)、房頂防水處理、地面處理及安裝水電等），對院落進(jìn)行整理等，甲方需同意并配合乙方完成上述問(wèn)題，費用乙方承擔。
2、乙方在修繕?lè )课�、院落或其他設施時(shí)，發(fā)現威脅到生命財產(chǎn)安全的危房、危險建筑或危險設施等項目，應盡快告知甲方，甲方應同意乙方拆除危險項目，拆除費用乙方負責。
3、乙方承租后，如因居住或經(jīng)營(yíng)需要，需重建房屋或其他設施時(shí)，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
4、如因國家或部隊收回、重大項目開(kāi)發(fā)及其他原因，致使乙方不能繼續承租的，乙方有權向第三方索要因房屋及院落修繕、建設及其他經(jīng)營(yíng)項目所造成的損失，甲方應配合乙方完成索賠。
第六條、雙方責任
1、乙方承租期內，未經(jīng)甲方允許，不得擅自將房屋及院落轉租他人。
2、乙方應自行保障人身及財產(chǎn)安全，發(fā)生意外和損失或造成安全生產(chǎn)事故均有乙方負責。
3、承租期內，乙方必須遵守國家的法律法規和當地的規章制度，不得從事違反國家法律法規和當地規章制度的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由此所帶來(lái)的各種糾紛及損失乙方自行負責。
4、乙方應尊重當地的風(fēng)俗習慣，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調當地居民關(guān)系。
5、乙方承租期內，甲方不得以其他借口轉租第三方，由此給乙方所帶來(lái)的損失由甲方負責。
6、租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續承租，同等租金下，甲方應考慮乙方繼續承租，否則按第五條（4）執行。
第七條、爭議解決
1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、因履行本協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向當地人民法院提起訴訟。
第八條、其它
1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等法律效力。
出租方（甲方）簽字：承租方（乙方）簽字：
電話(huà)：電話(huà)：
____年____月____日____年____月____日
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