廠(chǎng)房合伙承租合同協(xié)議

　　一、合伙承租的特點(diǎn)

　　其特點(diǎn)是：

　�。�1）合伙承租成員共同作為承租方，承租經(jīng)營(yíng)者即廠(chǎng)長(cháng)或經(jīng)理由合伙人共同推舉；

　�。�2）合伙承租成員必須出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的個(gè)人財產(chǎn)（其中應當有一定比例的現金）作為擔保，現金必須專(zhuān)款存入銀行；

　�。�3）合伙承租成員應當對擔保財產(chǎn)的分扭數額、承租收入、債務(wù)承擔、入伙、退伙等事項訂立書(shū)面協(xié)議，明確相互的權利義務(wù)關(guān)系；

　�。�4）合伙承租成員對租賃企業(yè)共同經(jīng)營(yíng)、共負盈虧，企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由合伙成員共同決定，合伙成員有執行和監督的權利，合伙人推舉的承租經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由全體合伙承租成員承擔民事責任。

　�。�5）合伙承租產(chǎn)生的合伙債務(wù)，由合伙成員按照擔保財產(chǎn)的比例或協(xié)議的約定，以各自的財產(chǎn)承擔清償責任并負連帶責任；

　�。�6）合伙承租成員的收入，按照低于承包經(jīng)營(yíng)者的收入的原則確定，可按年度進(jìn)行結算或者租賃期滿(mǎn)時(shí)一次結算。

　　二、廠(chǎng)房合伙承租合同協(xié)議

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的廠(chǎng)房合伙承租合同協(xié)議，歡迎大家分享。

　　廠(chǎng)房合伙承租合同協(xié)議1

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就合伙共同租賃山東_________股份有限公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地事宜，達成如下協(xié)議。

　　一、合作內容

　　合伙租用山東_____有限公司(以下稱(chēng)：業(yè)主方)所屬原大廈一樓，建筑面積約13000平方米，共同經(jīng)營(yíng)_____業(yè)務(wù)。

　　二、合作期限

　　合伙租賃經(jīng)營(yíng)的時(shí)間以甲方與業(yè)主方簽訂的《租賃合同》租賃期限為準，即_____年___月___日起至_____年___月___日止，期限順延同此合同。

　　三、合作方式

　　1、甲、乙雙方的合伙租賃經(jīng)營(yíng)投資比例為：甲方占總投資的60%，乙方占總投資的40%。合伙投資終止后，各合伙投資人的出資仍為個(gè)人所有，至時(shí)予以返還。

　　2、以上總投資是指經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃費、裝修費、行政手續辦理費等。所有前期的投入由雙方共同協(xié)商辦理。

　　3、甲、乙應提前10天將至少一個(gè)月的資金使用計劃通報對方，便于各方籌集。

　　四、利潤分配、虧損分擔及債權債務(wù)

　　1、合伙人對合伙企業(yè)利潤的分配比例如下：

　　合伙經(jīng)營(yíng)期間的利潤分配按甲乙雙方投資比例分配，甲方占60%，乙方占40%。

　　2、合伙人對合伙企業(yè)虧損的承擔比例：按投資比例承擔。

　　3、合伙租賃每月結算一次，對前一時(shí)期的利潤分配或者虧損分擔的具體方案由甲乙協(xié)商確定并記錄在案。

　　五、合作期間的經(jīng)營(yíng)管理

　　1、合伙的議事方式為：由甲乙方共同經(jīng)營(yíng)管理，協(xié)商進(jìn)行。對員工的進(jìn)出及待遇，財務(wù)帳目的管理制度、內部行政管理的責任分工等均由雙方共同協(xié)商負責。

　　經(jīng)營(yíng)方針，重大決策(包括生產(chǎn)銷(xiāo)售計劃、利潤分配、提留比例、人員安排等)采取一致通過(guò)的原則。

　　2、按照投資比例對整個(gè)經(jīng)營(yíng)面積劃分區域，分別由甲乙方各自管理，各自收取租金。

　　3、財務(wù)的管理，由甲乙各委派一名人員共同進(jìn)行財務(wù)管理，應每月初提供上月的成本和毛利明細帳單。

　　4、甲方應當每月向乙方報告一次，報告內容包括：事務(wù)執行情況及合伙的`經(jīng)營(yíng)狀況和財務(wù)狀況。

　　5、乙方有權監督執行事務(wù)的甲方，檢查其執行合伙事務(wù)的情況，了解合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財務(wù)狀況，有權查閱帳簿。

　　6、執行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸甲乙，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由甲乙承擔。

　　7、合伙的下列事務(wù)必須經(jīng)甲乙雙方同意：

　　(1)處分合伙的不動(dòng)產(chǎn);

　　(2)以合伙企業(yè)名義為他人提供擔保;

　　(3)聘任合伙人以外的人擔任合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員;

　　(4)依照合伙協(xié)議約定的有關(guān)事項。

　　6、執行合伙事務(wù)的甲方或乙方超越合伙授權范圍履行職務(wù)，或者在履行職務(wù)過(guò)程中因故意或者重大過(guò)失給合伙企業(yè)造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　六、雙方權利、義務(wù)

　　1、由甲方負責積極協(xié)調與業(yè)主方的關(guān)系，甲方應及時(shí)按照甲方和業(yè)主方簽訂的《租賃合同》的要求履行合同，避免因合同履行存在瑕疵而導致業(yè)主方解除合同，乙方積極配合甲方履行合同。

　　2、凡因甲方或乙方單方原因造成未能按約與履行業(yè)主方簽訂的《租賃合同》而出現損失的，由責任方承擔，并承擔給對方造成的損失。

　　七、合同效力

　　本合同不因甲方與業(yè)主方簽訂的合同無(wú)效、爭議等而無(wú)效。因甲方過(guò)錯造成本合同無(wú)效的，甲方應賠償乙方由此所造成的一切損失(包括可得利益的損失)。

　　八、不可抗力

　　1、合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無(wú)法抗拒、不能預料又不可避免的事件)致使本合同不能履行，不視為違約。

　　2、合伙租賃期間如遇不可抗拒的風(fēng)險或其他風(fēng)險按投資比例共同承擔。

　　九、違約責任

　　1、合伙人利用職務(wù)上的便利，將合伙人企業(yè)財物非法占為己有或者挪用合伙企業(yè)資金歸個(gè)人使用的，依法承擔民事責任;

　　2、合伙人違反合伙協(xié)議的，應當依法承擔違約責任。

　　3、合作期間一方出現重大失誤，嚴重損害對方利益，導致合同無(wú)法繼續履行時(shí)，損失方有權終止本合同，一切后果由失誤方承擔。

　　十、合同解除和終止

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可于合同屆滿(mǎn)前提前解除本合同，雙方辦理完結算后，本合同自動(dòng)終止。

　　十一、爭議解決方式

　　因本合同產(chǎn)生爭議時(shí)，雙方可以協(xié)商解決。也可向臨沂仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　十二、補充協(xié)議

　　本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以就修改、補充、完善之事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、其他

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　_____年___月___日

　　廠(chǎng)房合伙承租合同協(xié)議2

　　我們_____位同志自愿結合，依法投標、競標。經(jīng)過(guò)答辯、競選，取得了_____廠(chǎng)承租人的合法身份。為了在_____年的租賃期內順利開(kāi)展工作，完成承租指標，我們_____位承租人簽訂協(xié)議如下：

　　第一章關(guān)于合作期限及相應事項

　　1.位承租人的合作期限為年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2.租賃期滿(mǎn)后，若因善后處理工作及交接手續未盡的需要，在征得出租方同意以后，_____位承租人可協(xié)商決定適當延長(cháng)合作的時(shí)間。

　　3.在合作期限內，任何一方承租人不得單方面任意退出合作團體，不得做出有損于承租人集體利益的行為。如有上述行為，違約者承擔全部經(jīng)濟責任和法律責任。

　　4.在合作期限內，合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時(shí)，其他合伙人應經(jīng)過(guò)集體協(xié)商，作出同意或不同意退出合作的決定，并報請出租方同意。

　　5.在合作期限內，合伙人以外的其他人自愿或經(jīng)合伙成員介紹要求加入合作團體的，經(jīng)合伙人討論決定;討論決定同意加入合作的，仍須報請出租方同意，方能成為正式合伙人。

　　6.若因不可抗力原因需要解除或終止租賃經(jīng)營(yíng)合同，或終止合作協(xié)議時(shí)，必須在全體承租合伙人內部形成決議。

　　第二章承租合伙人之間的關(guān)系

　　1.位承租合伙人經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，推選同志為承租代表人，并作為當然的法人代表，擔任廠(chǎng)長(cháng)。其他_____位同志作為廠(chǎng)長(cháng)的助手和下級。_____位承租人在承租期間工作分工的確定、變動(dòng)，得由全體承租人協(xié)商確定。

　　2.位承租人是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策層，對于企業(yè)的重大經(jīng)營(yíng)事項具有同等決策權，_____位承租人如在重大問(wèn)題上出現意見(jiàn)分岐，不能形成決議時(shí)，由_____廠(chǎng)長(cháng)行使最終決定權。

　　第三章承租合伙人的利益分配

　　1.位承租合伙人之間的利益分配方案，由決策會(huì )議決定之。

　　2.承租期限內，每年承租人所得轉為“風(fēng)險保證金”部分，為_(kāi)____位承租合伙人共同所有。在租賃期滿(mǎn)時(shí)，可一次或幾次提取、分配，分配方案由決策層會(huì )議決定。若安排他用，須經(jīng)承租合伙人取得一致意見(jiàn)后，方可實(shí)行。

　　第四章承租合伙人之間的責任

　　1.位承租合伙人在承租期內，對_____廠(chǎng)的興衰負有同等的責任，承擔同等的義務(wù)。

　　2.在企業(yè)經(jīng)濟效益不好或出現虧損時(shí)，_____位承租合伙人承擔同等的償付責任，對應交納的租金應補償的虧損額，_____位承租合伙人均等承擔。

　　3.承租抵押價(jià)值共計_____元整。承租合伙人每人抵押_____元(或價(jià)值相等的實(shí)物)。抵押形式由本人自定。

　　第五章附則

　　1.本協(xié)議經(jīng)全體承租合伙人同意，簽字后即行生效。

　　2.本協(xié)議一式_____份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各執一份，余交出租方、公證機關(guān)、_____廠(chǎng)存檔備案。

　　3.本協(xié)議未盡事宜，由_____位承租合伙人協(xié)商解決，并根據需要另立專(zhuān)項協(xié)議作為補充。

訂約人：(簽字)

日期：

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