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建筑維修合同 (合集15篇)
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的建筑維修合同 ，希望能夠幫助到大家。
建筑維修合同 1
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： 《中華人民共和國消防法》和北京市有關(guān)消防設施的法規和技術(shù)規范及消防監督檢查的有關(guān)規定，為了保障建筑消防設施正常運行，簽署本維修保養及消防檢測合同,結合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、維修保養名稱(chēng)：綜合服務(wù)樓
二、維修保養范圍:
綜合服務(wù)樓消防維保范圍包括地下三層至地上四層，建筑面積約為 萬(wàn)平方米。
乙方負責下列建筑消防設施中的相關(guān)消防設施的維修保養。
1、火災自動(dòng)報警系統；2、消防水系統（自動(dòng)噴水滅火系統、消火栓系統）；3、防、排煙消防聯(lián)動(dòng)系統；4、防火卷簾門(mén)消防聯(lián)動(dòng)系統和電梯迫降系統；5、消防通信和消防廣播設施；室外消火栓系統。
三、檢修標準：依照國家及行業(yè)技術(shù)標準進(jìn)行。
四、維修保養期限：
自201 年4月22日起至20 年4月21日止。在本合同期限屆滿(mǎn)前30日內，雙方可協(xié)調延長(cháng)合同。
五、維修保養方案：
詳見(jiàn)附件一《消防維修保養方案》。
六、維修保養及消防檢測費用：
詳見(jiàn)附件二《消防維護保養合同費用表》
七、甲方責任：
掌握建筑消防設施的使用、操作規程，落實(shí)值班和管理措施；管理人員應符合相關(guān)法律法規等相關(guān)要求，具有專(zhuān)業(yè)的'技術(shù)和消防常識。
1.甲方為乙方的維修檢測工作提供必要的配合。
2.甲方派專(zhuān)人陪同并配合乙方測試及檢測的全過(guò)程。
3.提供上級主管部門(mén)的聯(lián)系方式，以便于溝通和處理相關(guān)問(wèn)題。
4.甲方對乙方的工作有監督和指導權。
5.甲方指派專(zhuān)職消防值班人員負責消防設備的日常操作管理，出現問(wèn)題應及時(shí)應急處理，并負責通知乙方進(jìn)行維修處置。
6.如果在合同執行過(guò)程中，乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，且在甲方書(shū)面通知后叁日內不予改正，甲方有權自行終止合同，由此給甲方造成的損失乙方負責承擔。
八、乙方責任：
1.乙方負責上述建筑消防系統的維修保養，保證消防系統處于正常工作狀態(tài)。
2.乙方每季度派技術(shù)人員到現場(chǎng)查看，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修和處理，并保障維保系統正常使用。
3.乙方每季度對火災報警系統進(jìn)行一次測試（全年共四次）每次測試25％。，水噴淋系統及消火栓系統每六個(gè)月進(jìn)行一次測試（全年共兩次）每次測試50％。
4.每次測試前，乙方向甲方報送測試維修計劃，以便甲方安排工作；測試后，提供《建筑消防設施維修保養報告書(shū)》；此報告書(shū)一式兩份，經(jīng)雙方有關(guān)負責人簽字后各保留一份。
5.每次設備維修保養結束后，由乙方填寫(xiě)維修保養記錄表，甲方予以簽字確認后存檔。
6.如發(fā)現隱患及時(shí)通知甲方；如發(fā)生火情，立即處理火情的同時(shí)30分鐘內通知甲方。
7.在消防系統出現故障的情況下，乙方應在24小時(shí)內到達現場(chǎng)，對故障進(jìn)行排除，如不能修復，則向甲方單位說(shuō)明情況，并提供相應的改善意見(jiàn)，如遇緊急情況時(shí)，維護方應在四小時(shí)內到達現場(chǎng)。
8.對故障零部件易損易壞的，確需更換的，向甲方建議，并出示更換部件予以證明。
9.配合檢測公司按照消防規范要求對消防系統進(jìn)行消防檢測。
10.提供消防法規方面的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方單位建立健全相關(guān)規章制度和制定消防應急預案；配合甲方進(jìn)行消防演習以及消防聯(lián)動(dòng)試驗。
九、合同總金額及付款方式：
1.本合同總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) 元整（元）。
2.合同后簽訂后按季度進(jìn)行付款，在第一個(gè)維修保養季度開(kāi)始后10個(gè)工作日內甲方向乙方支付合同總金額的25％（ 元整），在第二、三、四個(gè)維修保養季度結束后10個(gè)工作日內甲方向乙方支付合同總金額的75％（ ）。
3.合同期滿(mǎn)后，可以續簽合同。
4.以上合同價(jià)款不含探測器清洗及設備更換費用，如發(fā)生按附件三中價(jià)格執行，費用由甲方另行支付。
十、違約責任：
1.當甲方不按合同的約定履行責任、義務(wù)時(shí)，甲方應承擔違約責任。
2.當乙方不按合同的約定履行責任、義務(wù)時(shí)，乙方應承擔違約責任。
十一、解決合同糾紛的方式：
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院訴訟。
十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期壹年，自雙方簽字之日起計算。
十三、本合同附件一：消防維修保養方案、附件二：消防維護保養合同費用表、附件三：消防系統維保的補充報價(jià)與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽訂日期： 簽訂日期：
建筑維修合同 2
甲方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方維修工程，雙方本著(zhù)平等互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》有關(guān)規定，簽訂本合同，具體條款如下：
第1條工程概況
1.1工程名稱(chēng)：______________維修工程
1.2工程內容：
1.3工期：______________至__________________，共計_________。
1.4質(zhì)量標準：達到按國家相關(guān)專(zhuān)業(yè)規定的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢驗評定標準。
1.5合同價(jià)款：預算價(jià)格(大寫(xiě))，￥_____________________，包工包料。因設計變更或甲方根據需要要求進(jìn)行變更，合同價(jià)款可作相應的調整，變更按實(shí)際增減工程量雙方協(xié)商解決，并按發(fā)包人提供的增減工程量預算為依據進(jìn)行價(jià)款調整。但在工程竣工驗收合格后辦理結算時(shí)一次性調整。
1.6工程施工完畢經(jīng)雙方驗收合格后，甲方在一周內一次性支付工程總款的_______%。預留_______%的工程質(zhì)保金。一年質(zhì)保期滿(mǎn)后支付。
第2條甲方權利義務(wù)
2.1甲方應積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。
2.2對乙方分包經(jīng)營(yíng)中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調、監督、檢查權利，并與甲方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議。
2.3乙方不服從甲方的協(xié)調、管理，有嚴重的質(zhì)量、安全問(wèn)題，有不履行合同的情況，甲方有權下達停工整改通知，嚴重的直至終止合同。
第3條乙方權利義務(wù)
3.1負責工程項目正式開(kāi)工前的一切準備工作
3.2乙方應按照現場(chǎng)文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工，遵守當地政府、有關(guān)部門(mén)及甲方對施工現場(chǎng)的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規定造成的損失和罰款。
3.3乙方在現場(chǎng)施工應接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監督和管理，積極配合現場(chǎng)其他施工隊伍的施工。
第4條工程質(zhì)量、安全及文明、環(huán)保施工
4.1乙方應按國家及行業(yè)規范要求進(jìn)行施工。制訂質(zhì)量管理目標，落實(shí)質(zhì)量責任制，確保實(shí)現施工合同和甲方要求的質(zhì)量目標。
4.2安全生產(chǎn)、文明施工管理：乙方在承攬期間應具體操作人員進(jìn)行安全教育，并承擔在現場(chǎng)作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的'一切安全責任。乙方需接受甲方現場(chǎng)的安全文明生產(chǎn)考核，相關(guān)考核金額作為違約責任處理。
第5條工程質(zhì)量及驗收
5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗收規范》等國家制訂的施工以及驗收規范和甲方驗收約定文件與設計要求為質(zhì)量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質(zhì)量要求和技術(shù)指標標準有相互抵觸或異議的事項，由甲方在驗收約定文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項的約定標準。
5.2由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.3工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知________日內組織驗收，并辦理驗收、稱(chēng)交手續。如甲方在規定時(shí)間內未能組織驗收，需及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。
第6條爭議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì )提起仲裁。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務(wù)應承擔各自的違約責任按國家有關(guān)規定辦理。
第7條附則
7.1本工程需要進(jìn)行保險時(shí)或有未盡事宜，雙方應另訂協(xié)議
7.2本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。
甲方(蓋章)______________
乙方(蓋章)______________
代表：______________
代表：______________
合同訂立時(shí)間：______________
建筑維修合同 3
甲方：_________________
乙方：_________________
經(jīng)甲、乙雙方本著(zhù)互利互惠、責任共擔的原則，經(jīng)認真協(xié)商達成如下協(xié)議共同遵守：
一、甲方委托乙方維修的項目：_________________。
二、工程總金額：_________________(以實(shí)際發(fā)生決算為準)。
三、付款程序：
A種—合同生效后，甲方預付給乙方工程進(jìn)度超半后，第二次預付_________________，在工程竣工驗收合格后余款結清(預留工程總價(jià)款的.5%作為工程質(zhì)量保證金，半年后付清)。
B種—一般工程先施工后付款，本次工程按款。
四、甲、乙雙方協(xié)商施工時(shí)間：_________________。
五、為維修工程安全順利的進(jìn)行，甲方應協(xié)助乙方：
1、提供必要的水、電等設施及其他方便。
2、提供安全場(chǎng)所存放工具和施工材料。
六、乙方為甲方的經(jīng)營(yíng)和利益出發(fā)，施工中做到：
1、按甲方安全制度出入施工區。
2、作業(yè)時(shí)間安排不影響甲方正常營(yíng)業(yè)。
七、驗收標準和方法：參照建筑施工的驗收規范予以確定。
八、工程驗收合格后，甲方應無(wú)條件全部付清維修工程價(jià)款。
九、違約責任：
1、在合同有效期內，任意一方未經(jīng)對方同意不得隨意終止合同。
2、處罰規定：任意一方因為違約而造成對方的經(jīng)濟損失，必須給予賠償。
十、合同未盡事宜，雙方協(xié)商后再作補充。
十一、該合同一式兩分，甲、乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效，存檔備查。
甲方單位：_________________乙方單位：_________________
甲方代表：_________________乙方代表：_________________
_________________年_________________月_________________日
建筑維修合同 4
建筑名稱(chēng)：xxxxxxx
合同編號：xxxxxxxxxx
簽訂地點(diǎn)：xxxxxxxx
簽訂時(shí)間：20xx年x月x日
甲方（建筑物產(chǎn)權或管理單位）：xxxxxxxxxxx
乙方（建筑消防設施維修保養單位）：xxxxxxxxxxxxx
甲乙雙方根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《山東省建筑消防設施使用維修保養管理辦法》，結合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、維修保養建筑名稱(chēng)：
二、維修保養范圍：見(jiàn)附件（一）消防維修保養方案。
三、維修保養期限：
自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。維修保養期限屆滿(mǎn)前日內，雙方如愿意延長(cháng)維修保養期，應重新簽訂合同。
四、甲方責任：
1、按規定配備值班和管理人員，落實(shí)值班和管理措施；
2、掌握建筑消防設施的使用、操作規程，發(fā)現故障及時(shí)通知乙方；
3、承擔建筑消防設施換件和維修保養經(jīng)費。
五、乙方責任：
1、每月定期對承擔維修保養的建筑消防設施全面維修保養和檢查一遍，保證其正常運行，并向甲方出具《建筑消防設施維修保養報告書(shū)》；
2、接到甲方故障報告后及時(shí)（24小時(shí)內）維修；
3、對故障零部件提供臨時(shí)備件，確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明；
4、對甲方值班或管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)指導。
六、酬金和付款方式：
七、違約責任：
八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采用下列方式中的.方法解決。
1、由xxxxxxxxxxx
2、向xxxxxxxxxxx
八、雙方協(xié)商的其他事項：
九、合同分數：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（章）：xxxxx乙方（章）：xxxxxxxxxxxx
地址：xxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxx
法定代表人：xxx法定代表人：xxx
委托代理人：xxx委托代理人：xxx
建筑維修合同 5
建筑名稱(chēng)：_______
合同編號：__________
簽訂地點(diǎn)：________
簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日
甲方（建筑物產(chǎn)權或管理單位）：___________
乙方（建筑消防設施維修保養單位）：_____________
甲乙雙方根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《山東省建筑消防設施使用維修保養管理辦法》，結合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、維修保養建筑名稱(chēng)：
二、維修保養范圍：見(jiàn)附件（一）消防維修保養方案。
三、維修保養期限：
自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。維修保養期限屆滿(mǎn)前日內，雙方如愿意延長(cháng)維修保養期，應重新簽訂合同。
四、甲方責任：
1、按規定配備值班和管理人員，落實(shí)值班和管理措施；
2、掌握建筑消防設施的使用、操作規程，發(fā)現故障及時(shí)通知乙方；
3、承擔建筑消防設施換件和維修保養經(jīng)費。
五、乙方責任：
1、每月定期對承擔維修保養的建筑消防設施全面維修保養和檢查一遍，保證其正常運行，并向甲方出具《建筑消防設施維修保養報告書(shū)》；
2、接到甲方故障報告后及時(shí)（24小時(shí)內）維修；
3、對故障零部件提供臨時(shí)備件，確需更換的'，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明；
4、對甲方值班或管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)指導。
六、酬金和付款方式：_______
七、違約責任：_______
八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采用下列方式中的方法解決。
1、由___________
2、向___________
八、雙方協(xié)商的其他事項：
九、合同分數：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（章）：_____乙方（章）：____________
地址：_____________地址：_____________
法定代表人：___法定代表人：___
委托代理人：___委托代理人：___
建筑維修合同 6
甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方職工活動(dòng)中心房屋維修工作，雙方本著(zhù)平等互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據《合同法》和國家有關(guān)規定，簽訂本合同，具體條款如下：
第1條 工程概況
1.1工程名稱(chēng)：景電職工活動(dòng)中心房屋維修工程
1.2工程范圍：景電職工活動(dòng)中心房屋漏雨、墻面刮白、電力線(xiàn)路、地板油漆等整修(詳細見(jiàn)工程量清單)。
1.3工 期：20xx年 月 日至20xx年 月 日，工程必須滿(mǎn)足業(yè)主要求。
1.4質(zhì)量標準：達到按國家相關(guān)專(zhuān)業(yè)規定的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢驗評定標準。
1.5維修保證金的支付結算方式：合同價(jià)格 元(含稅)，包工包料。工程竣工后按實(shí)際發(fā)生工程量套用《北京市造價(jià)信息》結算。按4%計取管理費，3.413計提稅金，其他費用不計。
1.6工程施工完畢經(jīng)雙方驗收合格后，甲方在一周內一次性支付工程總款的95% 。 預留5%的工程質(zhì)保金。一年質(zhì)保期滿(mǎn)后支付。
第2條 甲方職責
2.1甲方應積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。
2.2對乙方分包經(jīng)營(yíng)中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調、監督、檢查權利，并與甲方簽訂相關(guān)的.安全、技術(shù)協(xié)議。
2.3乙方不服從甲方的協(xié)調、管理，有嚴重的質(zhì)量、安全問(wèn)題，有不履行合同的情況，甲方有權下達停工整改通知，嚴重的直至終止合同。
第3條 乙方職責
3.1負責工程項目正式開(kāi)工前的一切準備工作
3.2乙方應按照現場(chǎng)文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工，遵守當地政府、有關(guān)部門(mén)及甲方對施工現場(chǎng)的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規定造成的損失和罰款。
3.3乙方在現場(chǎng)施工應接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監督和管理，積極配合現場(chǎng)其他施工隊伍的施工。乙方在承攬期間應根據甲方的要求及時(shí)調整生產(chǎn)能力，以滿(mǎn)足甲方的工作要求。
第4條 工程質(zhì)量、安全及文明、環(huán)保施工
4.1乙方應按國家及行業(yè)規范要求進(jìn)行施工。制訂質(zhì)量管理目標，落實(shí)質(zhì)量責任制，確保實(shí)現施工合同和甲方要求的質(zhì)量目標。
4.2安全生產(chǎn)、文明施工管理：與甲方簽訂技術(shù)和安全協(xié)議，乙方在承攬期間應具體操作人員進(jìn)行安全教育，并承擔在現場(chǎng)作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切安全責任，與甲方安全部門(mén)簽訂安全施工協(xié)議。該協(xié)議作為合同附件具有同等法律效率。乙方需接受甲方現場(chǎng)的安全文明生產(chǎn)考核，相關(guān)考核金額作為違約責任處理。
第5條 爭議
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務(wù)應承擔各自的違約責任按國家有關(guān)規定辦理。
第6條 其他
本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。
甲方(蓋章)
乙方(蓋章)
代表：
代表：
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
建筑維修合同 7
甲方：xxxx乙方：xxxx
第二條：合同對象
�。ň唧w工程名稱(chēng)和甲方報經(jīng)公安消防機構驗收或已經(jīng)投入運行的建筑消防設施：）
□火災自動(dòng)報警系統□自動(dòng)噴淋滅火系統□消火栓系統
□噴淋冷卻系統□泡沫滅火系統□氣體滅火系統□防火分隔系統□防排煙系統□應急照明及疏散指示系統□消防通訊設備□移動(dòng)滅火系統□其它消防設施
注：在選定對象的方框中打“√”，沒(méi)有的打“×”。
第三條：合同執行目標
根據國家和地方有關(guān)建筑消防設施的技術(shù)規范，對合同范圍進(jìn)行維修保養，保障其正常運行。
第四條：雙方責任
甲方責任：提供合同范圍內經(jīng)公安消防機構認可的全套施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法合格手續；承擔因合同對象本身的`質(zhì)量問(wèn)題或使用過(guò)程中產(chǎn)生價(jià)值100元以上的維修費用以及元器件更換費用（第一年保修期內的除外）；負責消防設施系統的日常運行管
乙方責任：根據國家和地方有關(guān)建筑消防設施的法規和技術(shù)規范，對甲方提供的合同范圍內的消防設施進(jìn)行維修保養，保障其正常運行（不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外）；對合同范圍內的消防設施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時(shí)內派人前往維修；定期向甲方和消防機構報告合同范圍內的消防設施的運行情況；
共同責任：遵守和執行國家、地方有關(guān)建筑消防設施的法規和技術(shù)規范；共同商定并執行《建筑消防設施維修保養守則》；定期共同向公安消防機構報告合同對象的運行情況并接受其監督。
第五條：合同執行期限
本合同執行自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。
第六條：合同金額、付款方式
合同金額：每年的消防維修保養費為xxxxxxxxxxx（人民幣大寫(xiě)）
付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在合同年度的第一年第一月第一周之內向乙方支付本年度維修保養費的xx%（xxxxxx元）；在合同年度的第一年第七個(gè)月的第一周之內，甲方再向乙方支付本年度另外的維修保養費xx%（xxxxxx元）；合同年度的第二年和第三年以此類(lèi)推。
□現金□轉帳支票□銀行托收□電匯
第七條：違約責任
雙方不得無(wú)故終止合同，如有違約，則由違約方按未執行部份合同金額的50%向對方賠付違約金；
如甲方未按合同規定時(shí)限支付維修保養費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；如乙方未按合同規定履行維修保養職責，按合同總金額3%向甲方支付違約金。
第八條：其它
本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托代理人簽字蓋章后生效。本合同一式四份，由甲、乙雙方各二份，具有同等效力；本合同應報公安消防機構備案（影印件）。
本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第九條：雙方簽章
甲方：xxxxx乙方：xxxxxx
代表：xxx代表：xxx
20xx年x月x日
建筑維修合同 8
甲方：xxxxx（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：xxxxxxxx（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設備維修保養不及時(shí)而導致消防設備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動(dòng)報警和自動(dòng)滅火的作用。為此特別需要對消防系統工程進(jìn)行維護保養，以保證消防設施的正常運行，現制定以下消防維修、保養措施：
第一條消防系統工程維護保養的范圍
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
第二條維護保養的具體內容
1、火災自動(dòng)報警系統及聯(lián)動(dòng)控制系統
2、室內外消火栓系統
3、自動(dòng)噴淋滅火系統
4、防排煙系統
第三條維護保養的要求
1、對大廈消防工程的各系統，乙方每月進(jìn)行一次檢查并填制專(zhuān)用表格（表格附后），將有雙方簽章認可。
2、根據檢測，對系統中存在即發(fā)生、發(fā)現的問(wèn)題進(jìn)行維護、保養，使其恢復正常運行；如設備出現老化、損壞等需要更換的情況，將有甲方負責購置并承擔費用，乙方負責安裝、維修、保養并承擔耗材的費用。
3、乙方每月對消防水泵、送風(fēng)機及排煙機進(jìn)行一次試運行，確保其能正常啟動(dòng)。
4、如大廈內部裝修、改造或人為因素造成的.線(xiàn)路損壞或故障，其費用另行結算。
5、對甲方專(zhuān)職消防工作人員進(jìn)行一次免費培訓，培訓時(shí)間由甲方提前15日通知乙方，地點(diǎn)及培訓人員由甲方設定組織。
第四條雙方責任
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1、甲方應安排專(zhuān)人負責該消防系統的日常維護、值班工作，并填寫(xiě)好系統運行日登記表及日檢表。
2、甲方工作人員一旦發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)通知乙方進(jìn)行處理，并根據實(shí)際情況，填寫(xiě)維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。
3、甲方應指定專(zhuān)人負責施工現場(chǎng)并配合乙方做好相關(guān)部門(mén)的協(xié)調工作，同時(shí)派專(zhuān)人監督乙方維修質(zhì)量并應及時(shí)提出意見(jiàn)，以保證乙方下一步工作的及時(shí)順利進(jìn)行。
4、甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護。
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1、乙方聯(lián)系電話(huà)必須24小時(shí)不間斷有人接聽(tīng)，在接到甲方電話(huà)12小時(shí)內，必須派員到現場(chǎng)進(jìn)行處理。
2、乙方根據合同簽訂的維保項目定期檢查，同時(shí)對工程范圍內的設備進(jìn)行維護保養，每次維護保養工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。
3、乙方在本項目施工期間應遵守政府有關(guān)安全、消防和施工安全用電的規定以及甲方的有關(guān)要求，違反上述規定，則應承擔全部責任。
4、乙方維修工作完畢后應保證所有消防設施均為正常運行狀態(tài)，確保甲方消防安全。
第五條違約
1、乙方兩次不按時(shí)到達現場(chǎng)處理故障，即視為違約，由此造成的損失由乙方負責。
2、在維修過(guò)程中，如果甲方發(fā)現乙方維修質(zhì)量達不到合同和規范要求，乙方應視情節至少賠償甲方總合同額X%的經(jīng)濟損失。
3、甲方不按時(shí)付款乙方有權要求甲方賠償乙方總合同額X%的經(jīng)濟損失，造成的任何責任由甲方負責，并負責乙方各項損失的賠償。
第六條合同造價(jià)
本合同最終造價(jià)：￥xxxxxxxxxxxx元（含耗材），大寫(xiě)：xxxxxxxxxxx。費用預算表
第七條合同期限及付款方式
1、本合同有效期為壹年，自20xx年x月x日起生效至20xx年x月x日廢止
2、維修保養費用每12個(gè)月付一次，共付一次。結算即20xx年x月x日前，即xxxxxxxxxx元（大寫(xiě)：xxxxxxxxxxxxxx）。
第八條其他
1、本合同一式四份，雙方各執二份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜或有補充、變更的，雙方應經(jīng)友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。
甲方：xxxxxxx乙方：xxxxx
法人代表：xxx法人代表：xx
委托代理人：xx委托代理人：xx
20xx年x月xx日20xx年x月xx日
建筑維修合同 9
合同編號：______________
簽訂地點(diǎn)：____________________________________
簽訂時(shí)間：____________________________________
甲方（托修、托保方）：________________________
乙方（承修、承保方）：________________________
甲乙雙方根據《民法典》、《中華人民共和國消防法》和《山東省消防條例》，結合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、維修保養建筑名稱(chēng)：
______________________________________________
二、維修保養范圍：
乙方負責下列建筑消防設施中的第_______項建筑消防設施的維修保養。
1.建筑防火分隔和安全疏散設施；
2.火災自動(dòng)報警系統；
3.消防給水設施；
4.消火栓系統；
5.消防水炮系統；
6.自動(dòng)噴水滅火系統；
7.氣體滅火系統；
8.水噴霧自動(dòng)滅火系統；
9.泡沫滅火系統；
10.防煙、排煙設施；
11.消防電氣和通訊設施；
12.消防電梯；
13.干粉滅火設施；
14.移動(dòng)式滅火器材；
15.其他設施。（詳見(jiàn)建筑消防設施名錄）
三、維修保養期限：
自______年_____月_____日_____時(shí)起至____年___月_____日_____時(shí)_____止。維修保養期限屆滿(mǎn)前_____日內，雙方如愿意延長(cháng)維修保養期，應重新簽訂合同。
四、甲方的權利、義務(wù)：
1.認真遵守有關(guān)消防法律、法規和標準規范，明確建筑消防設施的維護管理歸口部門(mén)、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修保養、建檔等制度；
2.制定消防設施操作規程，明確操作人員。負責消防設施操作的人員通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書(shū)，能熟練操作消防設施；
3.消防控制室實(shí)行24小時(shí)值班制度，值班人員不少于6人，每班工作時(shí)間不大于8小時(shí)，每班人員不少于2人，且均通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書(shū)；
4.按照有關(guān)規定對消防設施進(jìn)行值班檢查、巡查、檢測，每年委托具備資質(zhì)的機構對消防設施至少進(jìn)行一次全面檢測；
5.發(fā)現消防設施存在問(wèn)題和故障及時(shí)通知乙方修復，并承擔違規操作造成故障和不及時(shí)通知維修發(fā)生的責任；
6.不應擅自關(guān)停消防設施。因故障維修等原因需要暫時(shí)停用消防系統的，需經(jīng)單位消防安全責任人批準，并有確保消防安全的有效措施；
7.儲備一定數量的建筑消防設施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠(chǎng)家、供應商簽訂相關(guān)合同，以保證供應。根據需要及時(shí)更換配件，承擔建筑消防設施換件和維修保養費用。
8.乙方不按規定履行維修保養職責、出具虛假維修保養報告的，甲方有權解除維修保養合同。
五、乙方的權利、義務(wù)：
1.依法取得建筑消防設施維修保養資質(zhì)并保證合同期內資質(zhì)的有效性；
2.認真貫徹執行有關(guān)消防法律、法規和技術(shù)規范，遵守科學(xué)和職業(yè)道德規范，依法開(kāi)展建筑消防設施維修保養業(yè)務(wù)，保證維修保養后的建筑消防設施質(zhì)量滿(mǎn)足相關(guān)標準要求；
3.制定建筑消防設施維護保養計劃，派遣已通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書(shū)的.保養人員（每次至少2人）每月定期維護保養本合同約定的建筑消防設施，如實(shí)出具《建筑消防設施維修保養報告書(shū)》，并抄送當地公安消防機構備案；
4.接到甲方故障報告后，派遣已通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級職業(yè)資格證書(shū)的維修人員（每次至少2人）24小時(shí)內到現場(chǎng)修復存在問(wèn)題和故障的消防設施，并承擔不及時(shí)維修發(fā)生的責任；
5.維修期間確需暫時(shí)停用消防系統的，必須報經(jīng)甲方消防安全責任人批準；故障排除后要進(jìn)行相應功能試驗并報經(jīng)甲方消防安全管理人檢查確認；維修情況要如實(shí)記入《建筑消防設施故障維修記錄表》；
6.對消防設施故障零部件提供臨時(shí)備件；確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明；
7.對甲方值班檢查、巡查或管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)指導。
六、酬金和付款方式及期限：
_________________________________________
七、違約責任：
_______________________________________________
八、解決合同糾紛的方式：
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采用下列方式中的_______解決。
1.由____________仲裁機關(guān)仲裁；
2.向________________法院起訴。
九、雙方協(xié)商的其他事項：
____________________________________
____________________________________________________________
十、合同份數：
本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送當地公安消防部門(mén)備案一份。
甲方：
乙方：
日期：
建筑維修合同 10
甲方：****
注冊地址：****
法定代表人：****
乙方：****
注冊地址：****
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：****
法定代表人：****
根據《合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)條款，為了明確雙方在施工過(guò)程中的權利、義務(wù)和責任，按照確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全的原則，就乙方承攬****維修工程，達成協(xié)議如下,共同遵守。
一 、工程概況
1.工程名稱(chēng)：******
2.工程地點(diǎn)：******
3.工程內容（工程量）：******維修
4、承包方式：包工包料
5、質(zhì)量等級：合格
二、工程工期
1、開(kāi)工日期：******
2、竣工日期：******
三、合同價(jià)款及價(jià)款的支付與結算
1、單價(jià)（******發(fā)生的人工及材料的價(jià)格）：人民幣******元（大寫(xiě)：******），數量：******套，合同總價(jià)：人民幣******元（大寫(xiě)：******）。
2、工程竣工后，由甲方組織有關(guān)部門(mén)聯(lián)合驗收合格后，按付至合同總價(jià)的90%，留下10%做質(zhì)保金。工程驗收合格1年后，再次組織驗收，工
程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將質(zhì)保金全額支付，質(zhì)保金不計利息。
3、本工程質(zhì)保期5年，該質(zhì)保期自甲方驗收合格，簽署驗收合格證
書(shū)之日起開(kāi)始計算；本合同對質(zhì)保期另有專(zhuān)項約定的，按約定執行。
4、符合結算條件時(shí)，乙方應提前開(kāi)出價(jià)款發(fā)票，甲方收到價(jià)款發(fā)票后10 日內付款。
四、工程質(zhì)量要求
1、執行本合同約定的技術(shù)標準及國家、行業(yè)的有關(guān)施工驗收規范、質(zhì)量檢驗標準，確保施工質(zhì)量。
2、工程質(zhì)量技術(shù)標準及施工材料要求：
�、俜辣I門(mén)：選用鋼制防盜門(mén)，規格為2.2m*1.5m，鋼板為2mm厚，門(mén)為雙扇、且向外開(kāi)，百葉寬度為2cm，鎖具為圓柱門(mén)閂，顏色為白色，并且門(mén)上噴安全警示標志等。
�、诎偃~窗：采用白色鋼窗，規格為1.2 m *0.8 m，百葉寬度為2cm，百葉窗應具有防水、防小動(dòng)物，通風(fēng)散熱，防腐蝕、耐老化,抗沖擊.使用壽命10—15年.材料生產(chǎn)必須通過(guò)國家質(zhì)檢局檢驗認可。
�、蹤n鼠板：0.6米高，鋼板為2mm厚，刷黃黑10厘米色條。
五、雙方義務(wù)
1、甲方責任：
�。�1）甲方有權對乙方的工程材料、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監督檢查。
�。�2）甲方不對乙方施工過(guò)程中發(fā)生的或對第三方造成的任何人身財產(chǎn)損失承擔任何責任。
�。�3）甲方按協(xié)議約定向乙方撥付工程款。
2.乙方責任：
�。�1）向甲方提供施工圖紙及施工組織設計和進(jìn)度計劃報表。并應嚴
格根據施工設計和技術(shù)標準施工，不得擅自減少施工材料和降低材料質(zhì)量。
�。�2）工程開(kāi)工時(shí)，向甲方提交施工材料合格證、檢測報告及建設主管部門(mén)頒發(fā)的準用證，使用材料由甲方現場(chǎng)負責人抽檢合格，必要時(shí)由甲方抽送質(zhì)量檢測部門(mén)檢驗合格后方可使用。
�。�3）乙方在施工過(guò)程中嚴格按規范及施工工藝施工，自覺(jué)遵守有關(guān)安全技術(shù)、操作規程和工地安全制度。在施工過(guò)程中發(fā)生一切傷亡和財產(chǎn)損失均由乙方負責，甲方無(wú)任何連帶責任。
�。�4）乙方應加強施工現場(chǎng)的管理，使用材料、施工用的半成品由乙方負責保護并應堆放整齊、施工現場(chǎng)的垃圾和雜物應及時(shí)清理做到文明施工。
六、安全注意事項
根據施工要求，乙方施工必須嚴格執行以下安全注意事項：
1、乙方對進(jìn)入施工現場(chǎng)的所有人員，必須進(jìn)行安全教育，專(zhuān)業(yè)培訓，并交待危險點(diǎn)和安全注意事項，未經(jīng)安全培訓和教育者不得進(jìn)入施工現場(chǎng)。
2、施工用的電源、電纜線(xiàn)、開(kāi)關(guān)箱及開(kāi)關(guān)、閘刀、觸電保安器應完好無(wú)損，并由專(zhuān)職電工進(jìn)行管理，接線(xiàn)或拆除，其它人員不得亂拉亂拆。（所有操作行為必須符合建筑業(yè)管理規定）。
3、進(jìn)入施工現場(chǎng)必須戴安全帽，穿工作服，穿防滑膠鞋，安全帽規范佩戴率達100%。所用的高空作業(yè)吊籃、工器具，必須牢固、安全、無(wú)損壞，所用的.材料必須用繩索傳遞，嚴禁高空亂扔，高空作業(yè)架下必須有專(zhuān)人監護，設好圍欄，并掛好警示牌，嚴禁人員、車(chē)輛靠近。高空作業(yè)人員應系好安全帶，安全帶應系在牢固的構件上。
4、進(jìn)入施工現場(chǎng)的所有工作人員，要防火、防盜，嚴禁吸煙，工作前四個(gè)小時(shí)嚴禁喝酒，所用一切易燃物品應有專(zhuān)人保管，門(mén)上的鑰匙有專(zhuān)
人保管，收工時(shí)應把所用的電源全部拉閘，做到萬(wàn)無(wú)一失后，人員方可撒離。
5、工作現場(chǎng)的電纜、電線(xiàn)、照明器材、消防器材、通訊線(xiàn)路、電視網(wǎng)絡(luò )等一切設施應保持完好無(wú)損，不得拆除和破壞，必須拆除時(shí)需經(jīng)甲方同意，工作結束后應恢復完好。
6、乙方所用的車(chē)輛應完好無(wú)損，做到安全行駛、文明行駛。嚴禁酒后駕駛、疲勞駕駛，乙方在施工中造成車(chē)輛事故、人身傷害和一切經(jīng)濟損失，均由乙方負責。
7、乙方應嚴格執行《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》的有關(guān)規定。
8、乙方必須派專(zhuān)職安全監護人配合甲方對施工進(jìn)行全過(guò)程安全監護，乙方監護人不在施工現場(chǎng)的不得施工，甲方監護行為不代替乙方自行監護，不保證乙方絕對安全，也不對乙方產(chǎn)生的人身?yè)p害和財產(chǎn)損害承擔責任。
9、乙方施工人員必須在甲方指定的工作范圍內施工，不得跨越、移動(dòng)安全圍欄；不得進(jìn)入非工作區以外的帶電區域進(jìn)行其它活動(dòng)。
10、乙方在施工中有違章和不安全行為的，甲方有權停止乙方工作，并要求乙方進(jìn)行限期整改或整頓。因此造成的一切損失（包括人身、設備等），由乙方承擔全部責任。
七、竣工驗收
工程完成后，乙方在2日內向甲方提交竣工報告，甲方接到竣工報告5日內，以本合同約定的質(zhì)量、技術(shù)等組織有關(guān)部門(mén)共同驗收，并辦理相關(guān)手續，最終工程量以驗收后的實(shí)際工程量雙方確認為準。
八 、違約責任
1、如果乙方未能按合同約定的日期開(kāi)工，每遲延一天，乙方應向甲方支付合同總價(jià)款1‰ 的違約金，甲方直接從合同價(jià)款中扣除；延遲開(kāi)工10日，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金1萬(wàn)元，該違約金不
足以支付甲方損失的，乙方應予賠償。
2、如果乙方未按合同規定的時(shí)間竣工，每遲延一天，乙方應向甲方支付合同總價(jià)款1‰ 的違約金，甲方直接從合同價(jià)款中扣除。
3、甲方驗收發(fā)現存在質(zhì)量質(zhì)量缺陷的，乙方應負責無(wú)償處理，直至工程質(zhì)量符合驗收標準；如果乙方經(jīng)兩次返修后仍不能符合驗收標準，甲方可另行委托承修，其費用由乙方支付。
4、乙方不得將本合同項目轉包給第三方，乙方轉包的，甲方有權解除合同，乙方并應賠償甲方的一切損失。
5、乙方不依約履行保修義務(wù)，甲方可另行安排第三方代乙方履行保修義務(wù)，發(fā)生的所有費用從保修金中扣除，不足部分由乙方補足。
6、因甲方原因造成工期拖延，乙方有權順延工期。
7、甲方應按合同約定支付合同價(jià)款，每遲延一天，甲方應向乙方支付合同總價(jià)款1%的違約金。
8、乙方違反本合同第六條約定的安全注意事項，除按第六條約定執行外，乙方向甲方支付本合同價(jià)款的30%違約金。
九、爭議解決方式
如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提出訴訟。
十、協(xié)議由下列文件組成，優(yōu)先解釋順序如下：
1、本協(xié)議及附件：報價(jià)單
2、乙方在競爭性談判過(guò)程中做出的書(shū)面說(shuō)明或承諾；
3、甲方的競爭性談判文件；
4、乙方的競爭性談判文件。
注：若乙方文件中相關(guān)條款優(yōu)于甲方的要求，則以該條款為準。
十一、 本合同一式六份，甲乙雙方各執三份。
十二、 本合同雙方蓋章生效。
建筑維修合同 11
甲方：_________________
乙方：_________________
根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，結合本工程實(shí)際施工情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本合同，以資共同遵守。
一、工程項目：_________________
二、承包內容：_________________
三、合同價(jià)款
金額(大寫(xiě))：_________________元
四、合同工期：
施工總天數_________________天，自_________________年_________________月_________________日至_________________年_________________月_________________日。
五、合同責任
甲方應提供設計圖紙、規范、標準要求，并保證三通一平，及協(xié)商確定的材料供應。乙方要保證按期、保質(zhì)完成建設維修工程任務(wù)，接受甲方工地監理人員的監督，確保工程按期交付使用。
六、違約責任：
1、甲、乙方無(wú)故不能履行合同各項條款，應承擔相應的違約責任;
2、任何一方無(wú)正當理由終止合同的`，必須向另一方支付10000元的違約金，并承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失。
七、其它
本合同一式肆份，甲乙方各持兩份，甲乙雙方簽字蓋章后合同生效，付清全部工程款后自動(dòng)失效。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
代表：_________________代表：_________________
_________________年_________________月_________________日
建筑維修合同 12
合同編號：
甲方：易縣廉租住房和經(jīng)濟適用房管理中心 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：河北瀚澤建筑工程有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方所有廉租房屋維修工作，雙方本著(zhù)平等互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據《合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》有關(guān)規定，簽訂本合同，具體條款如下：
第1條 工程概況
1.1工程名稱(chēng)： 房屋維修工程
1.2工程范圍：甲方所有廉租住房
1.4質(zhì)量標準：達到按國家相關(guān)專(zhuān)業(yè)規定的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢驗評定標準。
第2條 甲方權利義務(wù)
2.1甲方應積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。
2.2對乙方分包經(jīng)營(yíng)中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調、監督、檢查權利，并與甲方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議。
2.3乙方不服從甲方的協(xié)調、管理，有嚴重的`質(zhì)量、安全問(wèn)題，有不履行合同的情況，甲方有權下達停工整改通知，嚴重的直至終止合同。
2.4甲方應負責協(xié)調乙方人員、設備順利進(jìn)場(chǎng)并施工，如乙方人員、設備受到阻攔無(wú)法進(jìn)場(chǎng)施工，損失由甲方負責。
第3條 乙方權利義務(wù)
3.1負責工程項目正式開(kāi)工前的一切準備工作
3.2乙方應按照現場(chǎng)文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工，遵守當地政府、有關(guān)部門(mén)及甲方對施工現場(chǎng)的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規定造成的損失和罰款。
3.3乙方在現場(chǎng)施工應接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監督和管理，積極配合現場(chǎng)其他施工隊伍的施工。
第4條 付款方式
每年分兩次付款，半年一次，材料價(jià)格以保定價(jià)格信息中心為準，人工費以實(shí)際發(fā)生計算，每工200元整。
第5條 工程質(zhì)量、安全及文明、環(huán)保施工
4.1乙方應按國家及行業(yè)規范要求進(jìn)行施工。制訂質(zhì)量管理目標，落實(shí)質(zhì)量責任制，確
保實(shí)現施工合同和甲方要求的質(zhì)量目標。
4.2安全生產(chǎn)、文明施工管理：乙方在承攬期間應具體操作人員進(jìn)行安全教育，并承擔在現場(chǎng)作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切安全責任。乙方需接受甲方現場(chǎng)的安全文明生產(chǎn)考核，相關(guān)考核金額作為違約責任處理。
第6條工程質(zhì)量及驗收
5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗收規范》等國家制訂的施工以及驗收規范和甲方驗收約定文件與設計要求為質(zhì)量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質(zhì)量要求和技術(shù)指標標準有相互抵觸或異議的事項，由甲方在驗收約定文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項的約定標準。
5.2由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.3工程維修完工后，由甲方負責人驗收并現場(chǎng)計算工程量并確認簽字。
第7條 爭議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì )提起仲裁。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務(wù)應承擔各自的違約責任按國家有關(guān)規定辦理。
第8條 附則
7.1本工程需要進(jìn)行保險時(shí)或有未盡事宜，雙方應另訂協(xié)議
7.2本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
代表： 代表：
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
建筑維修合同 13
甲方：_______________公司
乙方：_______________公司
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意按下列條款簽訂本合同：_______
第一條、工程概況
1、工程名稱(chēng)：_______維修合同
2、工程地點(diǎn)：_______________公司
3、承包方式：_______包工包料(甲方認質(zhì)認價(jià))
第二條、工程期限、合同金額、付款方式
1、本合同工期為天
2、工程總造價(jià)：_______________元整，大寫(xiě)：_______整。本合同簽訂生效后，乙方制作安裝完工后，待甲方驗收合格，無(wú)扣減事項后，天內甲方以支票方式付全款，乙方需出具由稅務(wù)局監制的有效發(fā)票。
第三條、雙方責任及義務(wù)
1、乙方必須按照設計圖紙及甲方的要求保質(zhì)、保量的進(jìn)行施工，如工程質(zhì)量不符合相關(guān)規定，乙方負責無(wú)償修理或返工，否則將賠償甲方的一切損失。
2、乙方必須按雙方約定的時(shí)間完工，如發(fā)生不可抗力因素，工期順延。否則，視為違約，并賠償甲方工程總造價(jià)10的違約金。
3、使用過(guò)程中，如出現質(zhì)量問(wèn)題，乙方在得到甲方通知后應及時(shí)負責維修。
第四條、違約責任
1、乙方采購的材料必須保證質(zhì)量，且是符合設計要求的.合格產(chǎn)品。否則，應及時(shí)、免費按照甲方要求更換并賠償甲方的損失。
2、合同糾紛解決方式：_______法院起訴。
本合同正本一式四份，甲方執三份，乙方執一份，均具有同等效力，本合同自簽訂之日起生效。
發(fā)包人：_______承包人：_______
住所：_______住所：_______
法定代表人：_______法定代表人：_______
委托代理人：_______委托代理人：_______
電話(huà)：_______電話(huà)：_______
傳真：_______傳真：_______
開(kāi)戶(hù)銀行：_______開(kāi)戶(hù)銀行：_______
賬號：_______賬號：_______
郵政編碼：_______郵政編碼：_______
建筑維修合同 14
建設單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng) 甲方) 施工單位： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬興隆-秀蘭城市花園小區維修工程，本著(zhù)誠信互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據《合同法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規，達成如下協(xié)議：
第一條：工程概況
一、工程名稱(chēng)：興隆-秀蘭城市花園小區維修工程
二、工程地點(diǎn)：興隆-秀蘭城市花園小區院內
三、工程維修范圍：
1、太陽(yáng)能改造：
(1) 太陽(yáng)能水管及保溫老化，漏水現象嚴重。
(2) 屋面出水管管件老化，管件斷裂，現象普遍。
(3) 太陽(yáng)能固定拉線(xiàn)斷開(kāi)較多，如遇大風(fēng)可能致使太陽(yáng)能掉落，存在隱患，需修補。
(4) 屋面出水管低，易倒灌，致使戶(hù)內漏水。
2、雨水管維修:
(1)冬季凍裂現象較多。
(2)固定卡松動(dòng)老化造成雨水管斷裂，高空傾斜，存在安全隱患。
(3)伸縮節開(kāi)裂較多，部分雨漏管未接到地面。
3、不銹鋼欄桿維修:
(1)欄桿損壞部位較多，需更換。
(2)加固所有焊點(diǎn)。
(3)需增加支撐立桿。
4、小區熱力維修
5、屋頂出屋面門(mén)安裝鎖工程
四、合同期限20xx年5月15日-20xx年8月15日。
第二條：工程承包形式
包工、包料、包工期、包質(zhì)量。
第三條：合同價(jià)款
1、太陽(yáng)能改造：每臺維修造價(jià)需169.5元，共476臺，總造價(jià)為80682。.(詳見(jiàn)附件1)
2、雨水管維修:每處維修造價(jià)需101元，共76處，總造價(jià)為7676元。(詳見(jiàn)附件2)
3、不銹鋼欄桿維修:總造價(jià)為5504元。(詳見(jiàn)附件3)
4、小區熱力維修：總造價(jià)為17740元。(詳見(jiàn)附件4)
5、屋頂出屋面門(mén)安裝鎖工程：總造價(jià)為860元。(詳見(jiàn)附件5) 以上維修工程暫定總造價(jià)為112462元。(最終造價(jià)以實(shí)際發(fā)生為準) 第四條：結算方式
完成總維修量80%付暫定總造價(jià)款50%。工程竣工，經(jīng)甲方項目部及監理驗收合格、出具驗收合格單后，付至維修工程結算價(jià)的95%，維修工程結算價(jià)的5%作為質(zhì)保金。付款時(shí)施工隊提供相應的建筑發(fā)票，質(zhì)保金的期限為一年。
第五條：工程質(zhì)量
1、質(zhì)量標準的評定以現行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據，同時(shí)應達到甲方制定的相關(guān)質(zhì)量標準，并符合相關(guān)的檢查制度。
2、如未達到國家或行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標準，乙方按本合同總價(jià)的百分之三承擔違約金。
3、為提高住宅工程質(zhì)量，減少住宅工程質(zhì)量通病，規范住宅工程質(zhì)量通病預防與治理工作,乙方在建設維修過(guò)程中，除執行國家有關(guān)法律、法規和工程技術(shù)標準等規定外，還應制定工程質(zhì)量通病防治措施報監理和甲方審核。
第六條：安全生產(chǎn)、文明施工
1、安全生產(chǎn)：乙方必須依據國家安全規程進(jìn)行操作，施工中發(fā)生的一切工傷事故由乙方自己負責。
2、為確保維修操作人員和配合作業(yè)人員在維修過(guò)程中的安全，乙方需在維修過(guò)程中嚴格遵守以下條款：
(1).在工作中操作人員和配合作業(yè)人員必須按規定穿戴勞動(dòng)保護用品，長(cháng)發(fā)應束緊不得外露，高處作業(yè)時(shí)必須系安全帶。
(2).乙方負責現場(chǎng)全部作業(yè)的安全。自維修之日起，直到甲方簽收《維修服務(wù)單》 ，人員傷亡以及財產(chǎn)(包括工程本身、設備、材料和施工機械)的損失或損壞，均由乙方承擔。
(3).在施工過(guò)程中，乙方應采取合理的措施來(lái)保護現場(chǎng)內外環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問(wèn)題而對人員或公私財產(chǎn)造成的損失或損壞。
(4).乙方在施工過(guò)程中應采取切實(shí)可行的施工防火措施，嚴格管理施工用電。
(5).乙方進(jìn)行高空作業(yè)施工或維修時(shí)，必須執行物業(yè)服務(wù)中心制訂的園區施工管理的規定，設置警示帶、警示牌、圍擋、地面保護等安全防護措施，如未能按照規定執行，物業(yè)服務(wù)中心有權暫�，F場(chǎng)施工，待符合規定后再繼續施工，并由于乙方原因造成影響的工期，由乙方承擔。
第七條：質(zhì)量保修條款
乙方應按法律、行政法規和國家關(guān)于工程質(zhì)量保修規定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內承擔免費保修責任。
具體有以下內容：
1、本工程保修期12個(gè)月。
2、質(zhì)量保修期自工程竣工經(jīng)甲方驗收合格、國家相關(guān)部門(mén)驗收合格之日起計算。質(zhì)量保修期內因質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題影響甲方或業(yè)主使用的，引發(fā)的所有直接、間接費用均由乙方承擔。
3、在保修范圍內，乙方在接到甲方保修通知24小時(shí)內派人保修，超限不到甲方可委托他人維修，費用由乙方承擔。
4、如發(fā)生緊急搶修事故，乙方接到通知后，應立即趕到搶修。
5、在保修期限內，乙方接到甲方維修通知后，不履行維修義務(wù)，甲方有權自行修理或者委托第三方修理，維修費用在質(zhì)保金中扣除。
第八條：合同違約、爭議及解決
(一)違約
1、當發(fā)生下列情況時(shí)，甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應當支付違約金的數額或計算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。
1.1、甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程款。
1.2、無(wú)合理理由而不支付工程竣工結算價(jià)款。
2、當發(fā)生下列情況時(shí)，乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。
2.1、乙方原因不能按照合同約定的工期或甲方、監理公司同意順延的工期完工或竣工。
2.2、因乙方原因工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準。
2.3、乙方不履行合同義務(wù)。
3、一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時(shí)，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。
4、如果乙方履行合同義務(wù)行為達不到國家有關(guān)規定及合同約定的.標準和條件，并經(jīng)書(shū)面要求改正后，15日內仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權單方解除合同，并在書(shū)面通知乙方后全面接收工程，由此造成的經(jīng)濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣款補償。
5、因乙方原因解除合同時(shí)，甲方將對乙方處以合同價(jià)款20%的違約金，且甲方有權決定是否留置屬于乙方在現場(chǎng)的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權利。
(二)爭議的解決
甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應向合同簽訂地所在人民法院提起訴訟。
(三)合同解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將其承包的全部或部分單體工程轉包給他人，或肢解后以分包名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。
3、因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可以解除合同。
4、一方依照本節第二條、第三條、第六條約定提出解除合同時(shí)，應以書(shū)面形式通知合同相對方，并在發(fā)出通知前7日告知對方，通知到達對方時(shí)合同解除，對解除合同有爭議的，可以按本合同有關(guān)約定處理。
5、合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場(chǎng)地，乙方未完善移交手續擅自撤場(chǎng)的，應賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地且辦理完結算手續后支付。
6、甲方根據市場(chǎng)需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時(shí)，甲方有權單方面提出解除合同。
7、除依據本節六條解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現場(chǎng)所發(fā)生的費用，已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨并承擔解除訂貨合同產(chǎn)生的費用和損失。
第九條：其他
1、乙方負責協(xié)調周?chē)迩f、村民事宜，費用自理。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共計陸份，甲方執有肆份，乙方執貳份，均具同等法律效力。
甲方: 乙方: (蓋章) (蓋章)
委托代理人 : 法定代表人:
地址: 地址:
電話(huà): 電話(huà):
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
建筑維修合同 15
甲方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方房屋維修工作，雙方本著(zhù)平等互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據《民法典》有關(guān)規定，簽訂本合同，具體條款如下：
第1條工程概況
1.1工程名稱(chēng)：房屋維修工程
1.2工程范圍：______________
1.3工期：______________
1.4質(zhì)量標準：達到按國家相關(guān)專(zhuān)業(yè)規定的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢驗評定標準。
1.5合同價(jià)款
1.5.1：
1.5.2
1.6工程施工完畢經(jīng)雙方驗收合格后，甲方在一周內一次性支付工程總款的%。預留%的工程質(zhì)保金。一年質(zhì)保期滿(mǎn)后支付。
第2條甲方權利義務(wù)
2.1甲方應積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。
2.2對乙方經(jīng)營(yíng)中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調、監督、檢查權利，并與甲方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議。
2.3乙方不服從甲方的協(xié)調、管理，有嚴重的質(zhì)量、安全問(wèn)題，有不履行合同的情況，甲方有權下達停工整改通知，嚴重的直至終止合同。
第3條乙方權利義務(wù)
3.1負責工程項目正式開(kāi)工前的一切準備工作
3.2乙方應按照現場(chǎng)文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工，遵守當地政府、有關(guān)部門(mén)及甲方對施工現場(chǎng)的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規定造成的損失和罰款。
3.3乙方在現場(chǎng)施工應接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監督和管理，積極配合現場(chǎng)其他施工隊伍的施工。
第4條工程質(zhì)量、安全及文明、環(huán)保施工
4.1乙方應按國家及行業(yè)規范要求進(jìn)行施工。制訂質(zhì)量管理目標，落實(shí)質(zhì)量責任制，確保實(shí)現施工合同和甲方要求的'質(zhì)量目標。
4.2安全生產(chǎn)、文明施工管理：乙方在承攬期間應具體操作人員進(jìn)行安全教育，并承擔在現場(chǎng)作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切安全責任。乙方需接受甲方現場(chǎng)的安全文明生產(chǎn)考核，相關(guān)考核金額作為違約責任處理。
第5條爭議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì )提起仲裁。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務(wù)應承擔各自的違約責任按國家有關(guān)規定辦理。
第6條附則
6.1本工程需要進(jìn)行保險時(shí)或有未盡事宜，雙方應另訂協(xié)議
6.2本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方(蓋章)：_____________
乙方(蓋章)：_____________
代表：______________
代表：______________
合同訂立時(shí)間：______________
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