售房委托書(shū)模板
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售房委托書(shū)一
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
甲方因人在外地，特將房屋委托乙方代為出租及管理。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現在明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：
一、乙方有義務(wù)對甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴格保密。
二、房屋信息
1．甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_____；共_____層第_____層。
2.房齡:_____年；房間數量：_____；衛生間數量：_____；總建筑面積：_____平米；房屋朝向:_____；裝修情況：_____；房屋用途：_____。
三、委托權限
1.該房屋的出租和日常管理；
2.該房屋的相關(guān)設施設備的維護與管理。
四、經(jīng)甲乙雙方簽字確認后，委托授權書(shū)即生效。
委托方（甲方）：_____受托方（乙方）：_____
身份證號：_____身份證號：_____
房產(chǎn)證號：_____
電話(huà)：_____
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售房委托書(shū)二
委托人：______________證件號碼：______________
住址：______________
受托人：______________證件號碼：______________
住址：______________
座落于中國**省**市**區**路**小區*幢*單元***室的房屋（下稱(chēng)“該房屋”）屬于本人（即上述委托人）所有，房屋房產(chǎn)證號碼為*產(chǎn)權證開(kāi)字第2012****號，土地使用權證書(shū)號碼為哈國用（2000）第*****號�，F就出售該房屋事宜，本人（即上述委托人）在此委托及授權上述受托人代表本人辦理以下事項：
一、代為簽署有關(guān)本人出售該房屋的房屋買(mǎi)賣(mài)合同/代為簽訂定金協(xié)議；
二、代為辦理合同公證或見(jiàn)證、領(lǐng)取公證書(shū)；
三、代為辦理領(lǐng)取相關(guān)抵押注銷(xiāo)資料、注銷(xiāo)銀行貸款、交易中心房屋抵押登記注銷(xiāo)等相關(guān)手續；
四、代為支付一切上述房屋應支付的費用；
五、代為辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續及交納相關(guān)稅費、交易手續費等；
六、代為收取房?jì)r(jià)款并將款打入委托人相關(guān)銀行賬戶(hù)****。
七、代為辦理水、電、煤、電話(huà)更名手續；
八、代為與物業(yè)管理處辦理更名以及維修基金等更名手續；
七、代為辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)其它事宜。
受托人在委托權限范圍內所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結果，本人均予以承認。受托人在辦理上述委托事項時(shí)無(wú)轉委托權。
本授權委托書(shū)自簽發(fā)之日起生效，有效期至上述文件簽署、手續辦理完畢之日止，且本人得以隨時(shí)撤銷(xiāo)上述委托。
委托人：
______年________月________日
售房委托書(shū)三
甲方(委托方)：________________業(yè)主管理委員會(huì )
地址：________________郵碼：____________電話(huà)：________
法定代表人：________________職務(wù)：________
乙方(受委托方)：____________物業(yè)管理公司
地址：________________郵碼：____________電話(huà)：________
法定代表人：________________職務(wù)：________
為加強____________小區(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng )造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據____市物業(yè)管理方面的法規和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
第一條物業(yè)管理內容
(一)甲方將位于____區____路的____范圍內的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統一管理，綜合服務(wù)。
(二)管理事項包括：
1.房屋的使用、維修、養護;
2.物業(yè)范圍的'公用設施、設備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車(chē)房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等)的使用、維修和管理;
3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);
4.公共生活秩序;
5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;
6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;
7.車(chē)輛行駛及停泊;
8.物業(yè)檔案管理;
9.授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。
第三條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四條雙方權利、義務(wù)
(一)甲方權利、義務(wù)
1.根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實(shí)施物業(yè)管理;
2.監督乙方對公用設施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。
3.按市政府規定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的0.5%)____平方米給乙方，按月租金____元租用，并負責辦理使用手續;
4.給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按月租金____元租用;
5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;
6.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
7.對乙方的管理實(shí)施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;
8.負責確定本住宅區管理服務(wù)費收費標準;
9.委托乙方對違反物業(yè)管理法規和規章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無(wú)故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章作業(yè)責任人進(jìn)行催交、催改;
10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系;
11.政策規定由甲方承擔的其他責任。
(二)乙方權利、義務(wù)：
1.根據有關(guān)法律、法規，結合實(shí)際情況，制訂本住宅區物業(yè)管理的各項規章制度;
2.遵守各項管理法規和合同規定的要求，根據甲方授權，對本住宅區物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)際管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺(jué)接受甲方檢查監督;
3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過(guò)后，從公用設施專(zhuān)用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費;
4.接受甲方對經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財務(wù)賬目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門(mén)報送一次財務(wù)報表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬目;
5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施;
6.乙方須本著(zhù)高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;
7.建立本住宅區物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
8.負責測算住宅區管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過(guò)的收費標準收取，不得擅自加價(jià);
9.有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規章制度的行為進(jìn)行處理;
10.在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;
11.開(kāi)展卓有成效的社區文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;
12.有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔住宅區物業(yè)管理的專(zhuān)項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
(一)各項管理指標執行物業(yè)行政主管部門(mén)規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后____年內達到____標準。
(二)確保年完成各項收費指標____萬(wàn)元，合理支出____萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經(jīng)營(yíng)收入。
第六條風(fēng)險抵押
(一)乙方在合同簽訂之日起3日內向甲方一次性支付人民幣____元，作為風(fēng)險抵押金。
(二)乙方完成合同規定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿(mǎn)后3日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
(三)如由于甲方過(guò)錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
(四)如由于乙方過(guò)錯致使合同不能履行，乙方無(wú)權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條獎罰措施
(一)在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額____%獎勵乙方。
(二)如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣____元(全國)、____元(省)、____元(市);獲得上級部門(mén)單項獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱(chēng)號被上級部門(mén)取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
(三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條合同更改、補充與終止
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書(shū)面合同為準。
(二)合同規定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿(mǎn)前3個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項
(一)本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商、合理分攤。
(二)本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)各執一份，具有同等法律約束力。
(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，訴請人民法院解決。
甲方：____________________
代表人：____________________年____月____日
乙方：____________________
代表人：____________________年____月____日
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