中介委托合同書(shū)

　　隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的中介委托合同書(shū)，歡迎閱讀與收藏。

中介委托合同書(shū)1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條 標的基本情況及價(jià)款 甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于 ，丘號： 建，筑面積 平方米，產(chǎn)權證號 號，土地證號第 號，房屋來(lái)源 。房屋售價(jià)： xx 拾 萬(wàn) 仟 xx 拾 元整(： )。

　　第二條 委托事項 甲方委托乙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權轉移、房屋交付事項。

　　第三條 雙方權利和義務(wù) 甲方的權利和義務(wù)：

　　1、 甲方保證出售的房屋權屬真實(shí)，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規及有關(guān)規定。

　　2、 甲方協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續，提供相應證件資料。

　　3、 甲方向乙方代墊買(mǎi)方應付的傭金和代辦費共待乙方完成甲方委托事項后，將上述傭金和代辦費返還甲方。在合同約定時(shí)間內，乙方未完成甲方委托事項，甲方有權收回傭金和代辦費。 乙方權利和義務(wù)：

　　1、 認真履行甲方的委托事項，親自完成甲方委托代辦的各項服務(wù)。

　　2、 根據專(zhuān)業(yè)知識及工作，乙方將所了解的標的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。

　　3、 對委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

　　4、 處理委托事務(wù)取得的`財產(chǎn)，應當及時(shí)轉交委托人。

　　5、 出示國家規定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據。

　　6、 完成甲方委托事項后，及時(shí)返還甲方的代墊傭金和代辦費。

　　第四條 違約責任 雙方協(xié)商，乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、 無(wú)正當理由不履行合同的;

　　2、 與他人串通，損害甲方利益的;

　　3、 故意隱瞞，提高委托標的利差;

　　4、 其他過(guò)失影響甲方出售房屋的。

　　5、 完成委托事項后，沒(méi)有及時(shí)將甲方代墊的傭金和代辦費返回的。雙方協(xié)商，甲方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、 無(wú)正當理由不履行合同的;

　　2、 未能按照合同約定提供必要的文件盒配合，造成乙方無(wú)法履行合同的;

　　第五條 爭議解決方式

　　雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第六條 合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

中介委托合同書(shū)2

　　合同編號：_______________

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)將其擁有的房屋委托受托方______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)居間中介代理出租，在委托期限內，不得再自行出售出租或委托其他第三者從事與受托人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 出租的房屋(下列記載事項如δ詳盡，以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記資料為準)

　　所有權人：________________________

　　使用年限：□永久□至_____年止

　　房屋坐落：________________________

　　房屋類(lèi)型：□別墅□外銷(xiāo)□內銷(xiāo)□其它用途□住宅□辦公□商住□其它

　　結構：____房____廳____衛

　　建筑面積：__________________

　　總層數：__________________

　　附屬設備(不另計租金)裝修：________________________

　　電器：________________________

　　家具：________________________

　　其它：__________________

　　第二條 出租條件

　　委托租價(jià)：________________________

　　交房日期：________________________

　　付款方式：(□rmb□usd)□現金□支票□匯款□其它(請注明)：

　　第三條 乙方義務(wù)

　　1.運用適當方法尋找合適的承租方，隨時(shí)依甲方之查詢(xún)向甲方報告所委托出租房屋的處理情況。

　　2.協(xié)助甲方與承租方商議合理租價(jià)和協(xié)助辦理租房合約手續。

　　3.乙方接受甲方的委托中介代理業(yè)務(wù)，為了有效地履行義務(wù)所實(shí)施的市場(chǎng)調查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢(xún)服務(wù)、差旅出勤等活動(dòng)與支出均由乙方自行負責，與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得以任何理由請求甲方補貼。

　　第四條 甲方義務(wù)

　　1.甲方保證其為上述出租的房屋及合法所有權人或所有權人指定的代理人。在本合同簽訂之后，若發(fā)生任何有關(guān)產(chǎn)權歸屬的糾紛，由甲方承擔一切責任及其后果。

　　2.為促進(jìn)出租房屋，甲方需配合辦理。

　　3.若甲方私下和乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)達成交易，甲方仍應按照委托合同內訂明之服務(wù)報酬金額支付于乙方。

　　第五條 服務(wù)報酬

　　1.中介費為上述標的'物的成交價(jià)總金額的百分之_____(____%)或___________________，于甲方在收到租金的同時(shí)承租方應一次性支付給乙方。

　　2.若承租方支付定金后，因承租方的原因而不能達成交易，承租方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分。

　　第六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，經(jīng)雙方簽章后即時(shí)生效。

　　第七條 雙方如有其它約定事宜，可約定如下：

　　甲方：________________________乙方：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

　　聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系地址：____________________

　　電話(huà)：________________________電話(huà)：________________________

　　簽署日期：______年____月____日簽署日期：______年____月____日

中介委托合同書(shū)3

　　編號： 字第 號

　　委托人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　受托人(中介人，簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　甲乙雙方為實(shí)現委托中介服務(wù)事項，根據國家法律、法規的有關(guān)規定，本著(zhù)平等、自愿、誠信、有償的原則，在充分協(xié)商的基礎上訂立如下協(xié)議：

　　1.委托事項：____________________________________。

　　2.中介服務(wù)權限和范圍：__________________________。

　　3.酬金的數額和支付時(shí)間：甲方全部完成乙方的委托事項，可得酬金_____________元。

　　4.違約責任：甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。違約方應向對方支付酬金_____________%的違約金。守約方有權解除合同。給對方造成損失的'，應由違約方賠償。

　　5.合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項清結時(shí)終止。

　　6.糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)_____________(仲裁、訴訟)途徑解決。

　　7.其他約定：_____________。

　　雙方當事人簽字蓋章

　　甲方 乙方

　　合同訂立時(shí)間： 年 月 日

中介委托合同書(shū)4

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________ 代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________ 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：

　　一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況： 甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于_________市_________區_________單元第_________層，共_________(套)，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_________平方米，戶(hù)型_________;房屋所有權證號：_________，屬于：_________.附房屋狀況表。

　　二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)________元平方米，總價(jià)_________元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可。

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶(hù)以_________種付款方式：

　　1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起____日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　2、按揭貸款的結算方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　四、結算方式： 雙方約定，自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結算手續。 為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1、本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自________年____月____日起至________年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。

　　4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮_________%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的_________%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得_________%，乙方得_________%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2、甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計_________元。

　　七、雙方權利義務(wù)：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。

　　1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

　　2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過(guò)________年的，應征得另一方的書(shū)面同意。

　　3)原購房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )城管科證明)

　　4)房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。

　　5)房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。

　　5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的.不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。

　　7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務(wù)。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會(huì )仲裁。該仲裁為終局。 十

　　一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。 十

　　二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

中介委托合同書(shū)5

　　編號:

　　委托人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

　　受托人(中介人,簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

　　甲乙雙方為實(shí)現委托中介服務(wù)事項,根據國家法律、法規的有關(guān)規定,本著(zhù)平等、自愿、誠信、有償的原則,在充分協(xié)商的基礎上訂立如下協(xié)議:

　　1.委托事項:____________________________________。

　　2.中介服務(wù)權限和范圍:__________________________。

　　3.酬金的數額和支付時(shí)間:甲方全部完成乙方的委托事項,可得酬金_____________元。

　　4.違約責任:甲乙雙方中的.任何一方未全面履行本合同,都視為違約。違約方應向對方支付酬金_____________%的違約金。守約方有權解除合同。給對方造成損失的,應由違約方賠償。

　　5.合同的有效期限:本合同自雙方簽字之日起生效,至合同全部事項清結時(shí)終止。

　　6.糾紛的解決方式:本合同如發(fā)生糾紛,雙方應本著(zhù)互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可通過(guò)_____________(仲裁、訴訟)途徑解決。

　　7.其他約定:_____________。

　　雙方當事人簽字蓋章

　　甲方乙方

　　合同訂立時(shí)間:____年____月____日

中介委托合同書(shū)6

　　第一條的標的物)委托受托方______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)居間中介代理出售，在委托期限內，不得再自行出售或委托其他

　　第三者從事與受托人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 出售的標的物標示(下列記載事項如未詳盡，以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記資料為準) 所有權人：________________________ 使用年限：□永久□至________年止 房屋坐落：________________________ 房屋類(lèi)型：□別墅□外銷(xiāo)□內銷(xiāo)□其它用途□住宅□辦公□商住□其它 結構：____房____廳____衛 建筑面積：__________________ 總層數：__________________ 附屬設備(不另計租金)裝修：________________________ 電器：________________________ 家具：________________________ 其它：__________________

　　第二條 出售條件

　　委托售價(jià)：________________________ 交房日期：________________________ 付款方式：(□b□d)□現金□支票□匯款□其它(請注明)：

　　第三條 乙方義務(wù)

　　1.運用適當方法尋找合適的承購方，隨時(shí)依甲方之查詢(xún)向甲方報告所委托出售標的物的.處理情況。

　　2.協(xié)助甲方與承購方商議合理售價(jià)和協(xié)助辦理買(mǎi)賣(mài)合約手續。

　　3.乙方接受甲方的委托中介代理業(yè)務(wù)，為了有效地履行義務(wù)所實(shí)施的市場(chǎng)調查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢(xún)服務(wù)、差旅出勤等活動(dòng)與支出均由乙方自行負責，與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得以任何理由請求甲方補貼。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

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