委托管理合同集錦15篇
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來(lái)越大，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的委托管理合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
委托管理合同1
建設單位：
監理單位：
根據業(yè)主的委托和《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規定。由監理方承擔永州市 工程建設監理業(yè)務(wù)。為明確雙方在建設監理過(guò)程中的權利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同。
第一條 委托監理工程概況
一、工程名稱(chēng)：
二、工程地點(diǎn)：
三、投資性質(zhì)：
第二條 監理工程的范圍及其工程造價(jià)
一、范圍：
二、工程造價(jià)：根據工程概算，暫定為人民幣
第三條 監理期限：自 年 月 日至 年 月 日。
第四條 監理內容及職責：
一、協(xié)助業(yè)主落實(shí)施工前期的準備工作，并編制《監理規劃》、《監理實(shí)施細則》送業(yè)主審查備案。
二、審查施工單位編制，并經(jīng)施工單位領(lǐng)導機構批準的施工組織設計、施工方案及施工進(jìn)度計劃，提出監理意見(jiàn)并監督檢查實(shí)施。
三、審查承建單位和業(yè)主提供的材料、設備清單及其所列的規格型號和質(zhì)量。
四、督促、檢查承建單位嚴格按照施工合同及國家的相關(guān)技術(shù)規范、標準及設計圖紙文件的要求進(jìn)行施工、安裝。核查施工工程的主要部位、環(huán)節以及隱蔽工程的施工驗收，控制工程質(zhì)量。
五、對于用于工程的主要材料、構件的出廠(chǎng)合格證、質(zhì)檢報告進(jìn)行核定。如發(fā)現不實(shí)之處，有權責成施工單位對材質(zhì)進(jìn)行抽檢，防止不合格的材料、構件等用于工程擬定部位。
六、檢查工程采用的主要設備及關(guān)鍵材料是否符合設計文件或合同所規定的廠(chǎng)家、型號、規格、數量以及質(zhì)量標準，在施工單位或業(yè)主訂貨前，根據需要并經(jīng)業(yè)主同意可對生產(chǎn)廠(chǎng)家進(jìn)行了解考察，但所發(fā)生的差旅費用由訂貨單位承擔。
七、根據施工合同的約定，及施工單位所在的工程進(jìn)度計劃，檢查施工單位填報的旬、月、季等報表，隨時(shí)提出監理意見(jiàn)，控制工程進(jìn)度計劃。
八、關(guān)于重大的設計修改和技術(shù)洽商，除提出監理意見(jiàn)之外，應征得業(yè)主及設計單位的意見(jiàn)，并由原設計單位進(jìn)行修改并出具正式變更通知后方可實(shí)施。
九、監督檢查工程的文明施工及安全防護措施。
十、對施工單位提出的各階段分部分項工程及時(shí)進(jìn)行檢查、驗收。組織單位工程的初步驗收并簽署意見(jiàn)，參加業(yè)主組織的最終驗收。
十一、根據國家有關(guān)文件規定，督促檢查施工單位完成各階段及全套竣工圖的工作并整理各種必須歸檔的資料，交業(yè)主歸檔。
十二、主持工程中出現的質(zhì)量事故的處理工作，提出處理意見(jiàn)，所發(fā)生的費用由責任方負擔。
第五條 業(yè)主職責
一、負責辦理或委托承包單位辦理開(kāi)工前的拆遷、施工用地、水源、電源、通訊、運輸道路、施工許可證等申報手續。
二、提供工程的有關(guān)技術(shù)資料，包括勘察資料、設計圖紙文件(一式二套)、設計概算、預算、施工承包合同或協(xié)議一式二份(包括合同協(xié)議附件)。
三、業(yè)主必須指派一位充分了解工程范圍、有權作出迅速的決定和快捷提供資料的人員，出任其代表。
四、業(yè)主在施工承包單位簽訂的合同中必須明確委托監理有關(guān)職責的權力和條款，以確保施工承包單位接受監理工程師，依據國家相關(guān)法律法規和監理合同的規定，對工程建設進(jìn)行實(shí)質(zhì)性監督管理。
五、業(yè)主負責將與設計單位有關(guān)的委托監理條款通知設計單位，以取得設計單位的配合。
六、業(yè)主必須為監理人同提供必要的駐現場(chǎng)辦公和臨時(shí)住宿用房等，并協(xié)助監理方解決駐現場(chǎng)人員的生活問(wèn)題。
第六條 監理依據
一、業(yè)主與承包單位簽訂的.正式施工合同或協(xié)議文件。
二、正式的工程項目施工圖紙及說(shuō)明。
三、國家、地方現行的建筑、市政工程質(zhì)量評定標準及施工驗收規范。
四、當地現行的預算定額、取費標準及有關(guān)建設管理辦法。
五、《建筑法》、《合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等相關(guān)法律法規。
第七條 經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主同意監理方根據被監理工程需要提出的工程監理組織機構，并委派 為項目總監理工程師，授予代表行使監理合同范圍以?xún)鹊娜坑邢迿嗔Α?/p>
第八條 監理酬金及其支付規定
一、監理方根據20_年3月30日國家發(fā)改委、建設部[20_]670號《建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費管理規定》及當地實(shí)際情況，建設監理酬金按監理方承擔監理范圍的工程造價(jià)的 計取，或按建筑面積每平方米 元計取，酬金約 萬(wàn)元，具體以最終的工程結算總價(jià)或按最終竣工總建筑面積為計費基數。
二、監理酬金支付方式：雙方協(xié)商施工監理組織機構建立后5日內業(yè)主向監理方支付 萬(wàn)元， 年 月 日前支付監理費 萬(wàn)元，以后每月底之前支付監理費 萬(wàn)元，工程竣工驗收后一個(gè)月內支付全部余額監理費。
第九條 本合同規定的監理項目，在建設過(guò)程中如因業(yè)主原因或雙方不可控制原因，需中斷合同或延長(cháng)合同監理期限時(shí)，監理方為此項目所發(fā)生的一切費用均由業(yè)主承擔，如系監理方原因則監理
方為此項目開(kāi)支的費用由監理方自負。
第十條 本合同規定的監理酬金，監理方按合同完成任務(wù)時(shí)可全額計取，如因監理失職造成質(zhì)量事故損失時(shí)，除施工單位應承擔直接損失外，監理方應按一定的比例退還監理酬金，其計算方法為：直接損失金額×監理取費百分比=應退還監理費(扣除稅金) 如工期超過(guò)本合同約定監理期限，雙方商定按每月支付監理費 萬(wàn)元執行或雙方另行簽定補充協(xié)議。
第十一條 監理方在工程監理過(guò)程中提出合理化建議，經(jīng)業(yè)主、設計單位或有關(guān)技術(shù)部門(mén)同意并采納實(shí)施，且切實(shí)有力的保證整個(gè)工程前竣工，業(yè)主將給予 萬(wàn)元作為監理方的獎勵。
第十二條 合同的終止
倘若任何一方嚴重地不按照本合同條款履行義務(wù)，30天后另一方可以書(shū)面通知終止本合同。并由違約方給予對方相應補償且承擔違約責任。
第十三條 不可抗力
由于任何非政府行為例如天災、山崩、雷擊、地震、火災、爆炸、水災、公敵行為、戰爭和封鎖造成的不可抗拒的影響，致使業(yè)主或監理方未能履行或需要延期履行本合同規定的義務(wù)，受影響的一方必須就不可抗拒影響詳情，以書(shū)函或電函通知另一方，并應在其后15天，將有關(guān)機構簽發(fā)的證明書(shū)寄予另一方，以供確認。
若不可抗拒的影響連續超過(guò)120天，雙方必須解除繼續執行合同的問(wèn)題，倘若合同已無(wú)效，并不能繼續執行，雙方必須通過(guò)協(xié)商解決賠償問(wèn)題。
第十四條 其它事項
一、雙方必須嚴格遵守合同規定，履行各自的義務(wù)。因一方不履行合同，而造成對方的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔經(jīng)濟責任并賠償對方的經(jīng)濟損失。
二、其他未盡事宜，雙方可根據需要，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂補充合同或協(xié)議。
三、合同執行過(guò)程中，雙方有分歧意見(jiàn)時(shí)，盡量采取協(xié)商解決;不能達成一致時(shí)，可報請建設行政主管部門(mén)協(xié)調;經(jīng)協(xié)調仍不能一致，請當地仲裁機關(guān)或法院解決。
四、本合同雙方簽字蓋章后生效，至監理費結清時(shí)自然失效。
五、本合同一式 份，雙方各執 份。
建設單位(業(yè)主)： 監理單位(監理方)：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
年 月 日 年 月 日
委托管理合同2
工程項目名稱(chēng)：wto研究中心樓和外籍教師招待所
委托人：上海xxxxx學(xué)院
管理人：上海xxxxx咨詢(xún)有限公司
簽定地點(diǎn)：上海市
簽訂日期： 年 月 日
建設工程委托項目管理服務(wù)合同
委托人 上海對外貿易學(xué)院 與項目管理人 上海建科建設監理咨詢(xún)有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 委托人委托管理人管理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：
工程名稱(chēng)：wto研究中心樓和外籍教師招待所
工程地點(diǎn)：古北路620號
工程規模： 建筑面積8，000平方米
總投資： 1，256萬(wàn)元人民幣
二、 項目管理服務(wù)內容：
1、 前期管理：
�、� 辦理建設工程規劃許可證；
�、� 負責項目各個(gè)階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發(fā)放手續，并辦理相關(guān)的施工許可證；
�、� 配合學(xué)校做好設計、施工、監理等招標的監督、協(xié)調，并提供相關(guān)服務(wù)；
�、� 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設計工作的協(xié)調，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；
�、� 協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；
�、� 項目的其他前期管理工作；
2、 全過(guò)程項目協(xié)調
�、� 編制項目管理的工作內容和控制方法；
�、� 負責投資監理、工程監理的月報季度年度的工作報表報告的.收集整理和分析工作；
�、� 負責協(xié)調投資監理工程監理之間的工作；
�、� 其他項目管理工作。
3、 合同管理
�、� 負責施工監理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查；
�、� 負責合同之條款費用和付款方式的初步審核；
�、� 負責所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權利的行使；
�、� 負責合同糾紛的處理；
�、� 負責與本項目有關(guān)的合同管理工作。
4、 后期管理：
�、� 負責組織工程竣工驗收
�、� 負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核；
�、� 負責各配套專(zhuān)業(yè)部門(mén)、職能部門(mén) 和物業(yè)使用部門(mén)驗收手續的辦理；
�、� 負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；
�、� 負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門(mén)的移交；
�、� 負責工程項目使用說(shuō)明書(shū)的編制；
�、� 負責項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實(shí)物的移交；
�、� 其他有關(guān)的后期管理工作。
三、 下列文件均為本合同的組成部分：
1、 項目管理建議書(shū)（投標書(shū)）；
2、 本合同標準條件；
3、 本合同專(zhuān)用條件；
4、 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的項目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項下的任何權利、義務(wù)轉讓給第三方。
五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。
六、 項目管理費用
1、 計算依據
�、� 根據財政部《基礎建設財務(wù)管理若干規定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務(wù)問(wèn)題補充規定》等有關(guān)規定；
�、� 借鑒浦東新區財政局的浦財城（XX）11號文《浦東新區政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規定》，計算本項目的管理費。
2、 建安投資額及管理費費率
建筑安裝工程投資額（暫估）1256 萬(wàn)元，管理費費率 3%，管理費用為37.68萬(wàn)元：（大寫(xiě)：人民幣 叁拾柒萬(wàn)陸千捌佰元）。若建安工程造價(jià)出現調整（上下浮動(dòng)超過(guò)20%的，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過(guò)3%）。
3、 支付方式
�、� 合同簽訂后七天內預付管理費20%；
�、� 管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算；
�、� 支付時(shí)間：按月支付；
�、� 委托人同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬=附加工作日數﹡200元/人日）。
七、 履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。
本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至 年 月 日完成。
本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執 叁 份。
委托人：（簽章） 委托人：（簽章）
住所： 住所：
法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號： 賬號：
郵編： 郵編：
電話(huà)： 電話(huà)：
本合同簽訂于 年 月 日
委托管理合同3
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規定，甲乙雙方就職工餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：
一、經(jīng)營(yíng)方式
1、甲方免費提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備及工作所需的的水、電、燃料及油煙管道清洗費用。
2、方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。
3、乙方所用的各類(lèi)廚具和設備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。
4、甲方按月(每月5日前)支付乙方管理費用。
5、乙方以成本價(jià)格向甲方提供優(yōu)質(zhì)的職工餐服務(wù)。
6、廚房的日常清潔由乙方負責。餐廳由甲方委托聘用的保潔公司負責。
二、權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、甲方按承包合同規定監督方依法經(jīng)營(yíng)，認真履行合同，同時(shí)做好指導和協(xié)調工作。
2、甲方為保障職工的健康對乙方的采購、配菜、營(yíng)養搭配、服務(wù)水平及食品衛生、環(huán)境衛生等方面進(jìn)行監督，并有權要求乙方及時(shí)整改。
1、 甲方應協(xié)助乙方維持就餐秩序，并加強對公司職員的教育。
4、甲方有權要求乙方更換表現較差的工作人員。
5、乙方工作人員必須自覺(jué)遵守甲方的各項安全、治安、消防等規章制度，甲方有權按司規司紀處罰乙方工作人員的違紀行為。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、乙方負責職工餐廳的經(jīng)營(yíng)管理，具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛生等管理事項。
2.乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品衛生法》，禁止供應未經(jīng)衛生防疫部門(mén)檢查的各類(lèi)食品和“三無(wú)”調味品。
3.由于乙方食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的，必須承擔責任和相關(guān)費用以及法律責任。
4.乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛生打掃工作,廚具、餐具的清潔和消毒工作。
5.乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等工作場(chǎng)地外，嚴禁進(jìn)入甲方的辦公、生產(chǎn)和工作場(chǎng)地，違者按甲方的《司紀司規》處理。
6.乙方工作人員在承包期內發(fā)生安全消防事故、人員傷亡事故均由乙方負責，并承擔相應的責任和費用。
7.乙方工作人員必須具備身份證、健康證和暫住證，方能在甲方單位工作，并且每年體檢一次，費用由乙方負責。
8.乙方必須按時(shí)、按質(zhì)、按量供應各餐，做到新鮮可口，花樣翻新，禮貌服務(wù)。
10.乙方必須提前一周將菜單給甲方管理人員審核，經(jīng)核準后在餐廳內公布。
11.乙方托管期間，對菜的衛生、個(gè)人衛生、廚具、餐具的衛生和環(huán)境衛生，實(shí)行量化管理，以保證達到甲方的衛生要求。
12.廚房和餐廳的`剩余菜飯泔腳由乙方負責處理，但不得扔在廠(chǎng)區內。
13.乙方每餐必須做好餐廳餐具的消毒工作,并接受甲方的監督檢查。
14.乙方必須自覺(jué)接受甲方的監督和指導，依法經(jīng)營(yíng)，認真履行合同。
(三)雙方的權利和義務(wù)
1.伙食標準：每餐 10元。標準為：4熱(2葷2素)、2涼、湯/粥、水果，在不浪費的情況下員工可到加菜窗口添加素菜。
2.乙方提供招待餐和客餐服務(wù)。標準由甲方核定。
3.結算方法：甲方應及時(shí)結算，并以現金或現金支票付款。甲方按實(shí)際用餐人數每月結算一次餐費，須于次月5日前結清。
4.甲乙雙方都有終止合同的權利，但必須提前30天通知對方。并履行各項合同期內權利和義務(wù)。如一方違約，必須承擔相應的經(jīng)濟損失和法律責任。
三、其他事項
1.在職工餐廳委托管理過(guò)程中，若發(fā)生不在本合同內的問(wèn)題，由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。
2.本合同如與《中華人民共和國合同法》相抵觸的，則按有關(guān)法律條款辦理。
3.本合同一式 貳份，甲乙雙方各持 壹份，合同自簽訂日起生效。
4.本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。
甲方
乙方
年月日
委托管理合同4
委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及市政府頒布的《武漢市政府投資項目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號)和《武漢市非經(jīng)營(yíng)性政府投資項目實(shí)行代建制管理辦法(試行)的通知》(武政[20xx]7號)精神，遵照國家法律法規、平等、自愿、公平和誠信原則，經(jīng)協(xié)商，甲方同意委托乙方實(shí)施全過(guò)程代建，全面負責該項目的建設管理。為了明確雙方職責，特訂立本合同，以資雙方共同遵守：
一、工程概況
1、建設地點(diǎn)： ______
2、主要建設內容：
3、總投資及資金
(按審定的預算執行)
4、工程質(zhì)量：
5、建設工期：
二、委托事項
受托方應負責__________項目的建設管理。主要事項有：
1、負責組建代建項目部，制定工程代建大綱，在合同履行期間，按月、季向甲方報告代建工作情況;
2、負責招標代理、造價(jià)咨詢(xún)、監理及建設過(guò)程的全過(guò)程代建管理;3、編制工程招標文件，組織建設工程施工及設備材料的招投標工作;
4、負責項目施工階段設計技術(shù)交底、圖紙會(huì )審以及施工單位施工組織計劃的審核;辦理現場(chǎng)變更及簽證手續，并提出審核意見(jiàn);
5、制定工期、質(zhì)量、投資、安全、文明施工管理目標，并進(jìn)行控制和檢查;
6、協(xié)調各承包人(施工、專(zhuān)業(yè)分包等單位)的業(yè)務(wù)活動(dòng);
7、審查施工單位的施工進(jìn)度計劃并監督其執行，并按各承包人施工進(jìn)度報告提出付款計劃建議;
8、提出合理可行的施工技術(shù)措施以加快工程進(jìn)度，保證現場(chǎng)安全;
9、主持現場(chǎng)施工管理例會(huì )，解決處理施工中存在的問(wèn)題或提出合理化建議和整改措施;
10、協(xié)助甲方辦理工程決算審計。
三、雙方的職責、義務(wù)
(一)乙方的職責、義務(wù)
1、完成委托事項，實(shí)施委托事項完全符合國家及地方法規、法律及甲方的要求，做好建設項目三控二管一協(xié)調(三控：指控制投資、質(zhì)量、工期;二管：指合同和信息的管理;一協(xié)調：指協(xié)調施工中有關(guān)各方關(guān)系)工作，確保建設工期、質(zhì)量、安全目標實(shí)現;
2、負責申報辦理本項目所需規劃、土地、環(huán)境、供水供電、綠化、消防、城管、交管等有關(guān)手續;
3、做好該建設項目投資控制，科學(xué)的項目管理，提高投資效益，編制工程月進(jìn)度計劃并于每月25日(如遇節假日順延)上報甲方;
4、工程竣工后負責向甲方提供3套竣工圖和 3套工程竣工資料;
5、乙方必須按確定目標的標準進(jìn)行管理，要求建設項目建筑質(zhì)量等級為合格6、嚴格按照招投標制和工程監理制，組織工程招標，擇優(yōu)選定承包單位。
7、嚴格按照甲方批準和審定的建設規模、功能、標準和概算組織建設，不得突破總投資。按照批準的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項目按合同規定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。
8、組織各單項工程的質(zhì)量驗收，負責按竣工驗收制度申報項目竣工驗收、移交等工作，將驗收合格后的建設項目和完整的建設檔案資料移交甲方和相關(guān)檔案管理部門(mén);
9、充分聽(tīng)取、尊重甲方的意見(jiàn)，爭取甲方指導和全力支持，及時(shí)匯報項目建設過(guò)程中出現的重大問(wèn)題。
(二)甲方的職責、義務(wù)
1、合同簽定后，負責向乙方辦理前期工作移交手續，負責提供建設期間各項建管手續報建所必需的政府有關(guān)部門(mén)批文及相關(guān)資料，負責協(xié)助乙方辦理需要以甲方名義辦理的有關(guān)建設報建等相關(guān)手續;
2、依法繳納各種政策性費用及工程項目報建規費，依法交納與本工程有關(guān)的各種稅費;
3、在項目實(shí)施過(guò)程中，甲方對項目有重大調整意見(jiàn)時(shí)，應會(huì )同乙方共同協(xié)商達成一致意見(jiàn)后以書(shū)面形式通知乙方實(shí)施，如由此引起項目投資、規模、工期變化，由甲方承擔相應責任;
4、對項目建設過(guò)程中的招投標、設備、材料選定的決策審定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、規模、標準及資金使用情況進(jìn)行監督;
5、為乙方提供必需的'現場(chǎng)辦公條件，及時(shí)、足額提供項目建設中所需的各項建設資金，負責建設項目過(guò)程中的各項經(jīng)濟合同的會(huì )簽及最終報價(jià)的審定等工作;
6、、甲方有權要求乙方提供本工程施工形象進(jìn)度、投資、質(zhì)量控制報告;
7、參與竣工驗收工作，與乙方辦理工程固定資產(chǎn)、全套檔案資料交接等手續，工程竣工驗收合格后，在1個(gè)月內與乙方辦理完成接收手續;
8、協(xié)助乙方辦理施工用水、施工用電等有關(guān)手續，協(xié)調施工現場(chǎng)與周邊環(huán)境及機構的關(guān)系，因甲方原因導致周邊因素影響項目不能正常實(shí)施的由甲方承擔相應責任。
四、合同價(jià)款的確定與支付
代建管理費:經(jīng)雙方協(xié)商取費費率為3%，取費基數以工程審計的總投資為準，在過(guò)程執行中，先暫按投資額240萬(wàn)元計費，合同簽訂后即支付暫定代建管理費的50%，工程完工支付余下的50%;監理費按國家取費標準另行簽訂合同。(監理費含在總投資范圍內)
五、工程進(jìn)度
1、工程開(kāi)工以監理下達的開(kāi)工令為開(kāi)工日期;
2、乙方確保按甲方對各單項工程的實(shí)際進(jìn)度要求，完成委托范圍內的全部工作;
3、項目建設過(guò)程中，如甲方原因以及不可抗力等因素制約工程進(jìn)度，造成工程延期則乙方管理工期相應須延，甲方承擔相應工程延期而引起的相關(guān)責任及費用;
4、項目建設過(guò)程中，若因乙方原因造成工期延誤則乙方承擔相應的經(jīng)濟責任及處罰。
六、合同生效、變更與終止
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效;
2、由于甲方原因使項目管理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(cháng)了持續時(shí)間，則乙方應將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書(shū)面通知甲方，完成項目管理業(yè)務(wù)時(shí)間相應延長(cháng);
3、乙方辦理完工程移交手續及全部的委托事項，本合同即行終止;
4、當事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應當在15日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效;
5、當甲方認為乙方無(wú)正當理由而又未履行項目管理業(yè)務(wù)時(shí)，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若乙方不能做出合理書(shū)面答復，甲方可予以經(jīng)濟處罰，乃至解除合同并追究相應責任，若甲方發(fā)出通知7日內沒(méi)有收到答復，可在第一個(gè)通知發(fā)出后15日內發(fā)出終止委托項目管理合同的通知。合同即行終止。乙方承擔違約責任。
七、其它
1、甲方駐本工程建設現場(chǎng)總負責人為 ，乙方駐本工程建設現場(chǎng)代表為 ;
2、乙方駐地管理機構及其職員不得接受工程項目任何參建各方的任何報酬或經(jīng)濟利益。乙方不得參加合同規定與甲方的利益相沖突的任何活動(dòng);
3、乙方在項目管理過(guò)程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密;
4、乙方對于其編制的所有文件擁有版權，甲方僅有權為本工程使用此類(lèi)文件;
5、現場(chǎng)管理辦法及專(zhuān)業(yè)管理細則由雙方現場(chǎng)代表協(xié)商制定;
6、乙方若將投資額控制在甲方確認的項目預算范圍之內(不包括變更增加內容)，甲方給予乙方工程節余資金的15%作為獎勵;(按武政【20xx】7號文第21條執行)
7、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，所簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、爭議的解決
因違反或終止合同而引起一方的損失和損害的賠償，雙方協(xié)商解決，如項目管理委托合同 未能達成一致時(shí)，可提交武漢仲裁委員會(huì )仲裁。
九、本合同一式肆份，雙方各貳份。 甲方：(公章)
法定代表人： 乙方：(公章)
法定代表人：
委托代理人：
地址：
聯(lián) 系 電 話(huà)：
傳真：
委托管理合同5
委托方：（甲方）
受托方：管理有限公司（乙方）
本著(zhù)誠實(shí)、信用、公平的基本原則，甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，現就甲方委托乙方管理___________事宜達成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一章 管理方式及期限
1、甲方聘請乙方對浴場(chǎng)進(jìn)行_________式管理。乙方負責向甲方派遣高管人員___名，部門(mén)經(jīng)理___名。
2、管理期：自年月日至年月日。
第二章 甲方的責任和權利
1、對乙方選派的管理人員予以聘任。
2、在本合同有效期內，浴場(chǎng)可在宣傳活動(dòng)中使用“管理有限公司”文字，但合同期滿(mǎn)后甲方應停止在任何場(chǎng)合以任何形式使用上述文字。
3、甲方應賦予乙方所派管理人員與職務(wù)相對應的權利，支持乙方管理人員對浴場(chǎng)進(jìn)行管理，對乙方提出的經(jīng)營(yíng)、管理、執行紀律及人事調配等方面建議給予重視和理解。
4、甲方可隨時(shí)與乙方帶隊負責人協(xié)調乙方外派人員之工作、生活等事宜。必要時(shí)可直接與乙方公司聯(lián)系，以便改善任何工作上的不足，保證浴場(chǎng)的管理和服務(wù)水平。
5、甲方可視浴場(chǎng)管理工作的實(shí)際情況及需要，對乙方派駐浴場(chǎng)的管理人員進(jìn)行調整或解聘。調整或解聘前應提前十五天通知乙方。
第三章 乙方的責任和權利
1、乙方應本著(zhù)誠實(shí)守信的原則，在本合同授權范圍內對浴場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，處理浴場(chǎng)內的行政和管理事務(wù)。
2、在本合同有效期內，乙方負責為甲方浴場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)和管理提供各項服務(wù)，將浴場(chǎng)和管理有限公司的管理模式同甲方浴場(chǎng)的實(shí)際相結合，使之成為具有競爭力和經(jīng)營(yíng)特色的浴場(chǎng)。
3、乙方在保持所派管理人員相對穩定的前提下，有權對委派的管理人員進(jìn)行個(gè)別調整，但調整前應提前通知甲方，并得到甲方同意。
4、乙方管理人員到達浴場(chǎng)后應即刻展開(kāi)各項工作，至多二周內應對浴場(chǎng)現狀做出全面評估，提交建設性的意見(jiàn)書(shū)上報甲方。
5、乙方管理人員應毫無(wú)保留地把浴場(chǎng)管理知識傳授給甲方管理人員，負責相關(guān)管理部門(mén)人員的內部培訓，并負責培養浴場(chǎng)管理骨干和服務(wù)骨干。
6、乙方在管理期內應結合浴場(chǎng)的實(shí)際情況，幫助甲方逐步建立和完善各項規章制度，并形成浴場(chǎng)自己的管理模式。
7、在合同執行期間，乙方同意有償接收甲方骨干員工到進(jìn)行培訓、實(shí)習，費用標準按照每人每天另議。
8、乙方管理人員應本著(zhù)對業(yè)主高度負責的態(tài)度，認真擬訂物品采購、員工培訓、廣告促銷(xiāo)等專(zhuān)業(yè)計劃書(shū)。
9、乙方將視甲方為友好合作單位，在自己的宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)中幫助甲方浴場(chǎng)進(jìn)行宣傳。
10、乙方管理人員將認真貫徹、執行甲方業(yè)主意志，并依照國家的政策、法律、法規經(jīng)營(yíng)浴場(chǎng)，根據浴場(chǎng)的硬件條件，協(xié)助甲方通過(guò)與其投入相適應的浴場(chǎng)星級評定。
第四章 管理費用及支付方式
1、管理期間的費用分為：基本管理費和人員工資費用。其中，基本管理費_______元/月；管理人員工資費用_______ 5000元/人/月（含工資、獎金、各類(lèi)福利及各項為個(gè)人辦理的養老、醫療、失業(yè)、人身安全意外等保險），合計費用_______元/月。
2、派出人員工作期間的通訊費及休假往返交通費由甲方負責。
3、費用支付辦法：甲方于管理人員到位一周內，將當月的管理費及人員工資匯入乙方指定賬戶(hù)，以后每月管理費用及人員工資在每月的十五日之前匯入乙方指定賬戶(hù)。
第五章 乙方管理人員福利待遇
1、法定假日：乙方派出人員可享受?chē)乙幎ǖ?法定假期，在完成工作的情況下，甲方可根據營(yíng)業(yè)情況安排休假。
2、乙方管理人員在休假期間如因工作需要加班時(shí)，經(jīng)總經(jīng)理批準后作加班處理，加班費標準按甲方有關(guān)規定執行，由甲方承擔。
3、食宿：乙方管理人員工作餐及住宿由甲方免費統一安排。
4、乙方管理人員工衣按浴場(chǎng)規定選用制作，工衣的洗滌由甲方負責。
5、乙方管理人員的病事假執行遵循甲方有關(guān)規定。
第六章 乙方人員安全
1、乙方人員應嚴格遵守甲方有關(guān)安全管理規定，如違反規定造成的乙方人員人身傷亡事故責任及由此產(chǎn)生的各項費用均乙方承擔。
2、在本合同有效期內，乙方人員由于非工作原因造成的任何安全意外事故責任及由此產(chǎn)生的各項費用均乙方承擔。
3、在本合同有效期內，乙方人員由于工作原因造成的任何安全意外事故責任及由此產(chǎn)生的各項費用按照國家有關(guān)規定，由甲乙雙方協(xié)商解決。
第七章 違約修改
1、在合同履行期內如發(fā)生爭議、矛盾，雙方應在友好互諒的原則下協(xié)商解決。
2、本合同如需修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后方可進(jìn)行，并經(jīng)雙方重新簽訂方有效。任何一方均無(wú)擅自修改合同的權力，否則將視為違約。
3、本合同執行中，若遇不可抗拒因素（或無(wú)限期延長(cháng)施工等），雙方可就原合同期限進(jìn)行調整，但須提前一個(gè)月通知對方。
第八章 其他事項
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。經(jīng)雙方簽名蓋章即為生效。
2、本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并訂閱補充協(xié)議確定。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表： 代表：
日期： 日期：
委托管理合同6
合同編號：
委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)【甲方】
通訊地址：
電話(huà)： 身份證號：
受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)【乙方】)
地址：
電話(huà)：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理之相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：
第一條 商鋪基本情況
甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(經(jīng)營(yíng)權)的號商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))，建筑面積委托給乙方統一招租經(jīng)營(yíng)管理。
第二條 商鋪委托經(jīng)營(yíng)約定
1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)，商鋪的使用權、經(jīng)營(yíng)權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營(yíng)或者另行委托經(jīng)營(yíng)管理。
2、在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規模經(jīng)營(yíng)和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)時(shí)，在甲乙雙方不再繼續維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)(甲方同意不恢復的，也可不予恢復)。
3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、甲方應積極配合乙方辦理合法經(jīng)營(yíng)手續和積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件，及時(shí)提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等(房屋所有權證書(shū)、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續)。
5、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營(yíng)管理費、廣告費等費用由乙方承擔。
6、甲方委托經(jīng)營(yíng)期限內的收益由乙方給予固定回報。
7、如乙方在銷(xiāo)售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，視同甲方為認可該租約。
8、本合同期滿(mǎn)，甲乙雙方須提前三個(gè)月商討續約事宜，甲方有權收回商鋪自行經(jīng)營(yíng)或委托乙方繼續經(jīng)營(yíng)管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續約權。
9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的`統一經(jīng)營(yíng)、統一管理。在委托經(jīng)營(yíng)期限內，甲方如發(fā)生產(chǎn)權轉讓、贈與或抵押他人行為時(shí)，須提前30日告知乙方，并應將本合同的全部?jì)热莞嬷茏尫�、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續履行本合同約定的權利和義務(wù)。
10、委托經(jīng)營(yíng)期內，商鋪的產(chǎn)權屬于甲方，乙方對商鋪無(wú)處分權。乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷(xiāo)售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。
11、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)、承租及經(jīng)營(yíng)權。
第三條 商鋪經(jīng)營(yíng)管理收益權期限及收益方式
商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理期限：
甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理商鋪期限為五年。
即自 年 月 日至 年 月 日止。
委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：
一層內鋪：
第一年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 第二年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 第三年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 第四年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 第五年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 二層內鋪：
第一年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 第二年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 第三年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 第四年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 第五年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫(xiě) ); 每年收益領(lǐng)取方式
一層內鋪：
第一年收益乙方在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;
第二年收益乙方在2011年10月31日起20個(gè)工作日內支付于甲方;
第三年收益乙方在2012年10月31日起20個(gè)工作日內支付于甲方;
第四年收益乙方在2013年10月31日起20個(gè)工作日內支付于甲方;.
第五年收益乙方在2014年10月31日起20個(gè)工作日內支付于甲方;
二層內鋪：
第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;
第三年收益乙方在2012年10月31日起20個(gè)工作日內支付于甲方;
第四年收益乙方在2013年10月31日起20個(gè)工作日內支付于甲方;
第五年收益乙方在2014年10月31日起20個(gè)工作日內支付于甲方;
第四條 違約責任
1、甲方如在本合同有效期內需要將該物業(yè)轉售，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續執行本合同期滿(mǎn)，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規定的時(shí)間內簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將該物業(yè)出租或設立抵押、擔保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權時(shí)，甲方向乙方支付該鋪位合同房?jì)r(jià)款的 20% 作為違約金。
2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。
3、乙方無(wú)正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的 0.5‰ 向甲方支付違約金。
4、甲乙雙方若在合同期內任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。
第五條 如因乙方違法違規經(jīng)營(yíng)導致該鋪位受到相關(guān)政府部門(mén)查處或處罰的，由乙方承擔所有經(jīng)濟、行政、法律責任。
第六條 本合同期滿(mǎn)，乙方在本合同有效期內取得的客流、人氣、品牌等無(wú)形價(jià)值全部歸甲方所有。
第七條 如遇不可抗力(如地震、雷擊、社會(huì )xx等)對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。
第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地人民法院起訴。
第九條 本合同共叁頁(yè)，一式叁份，由甲、乙方各執一份，備案一份，均具有同等效力。
甲 方： 乙 方：
簽約代表： 簽約代表：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
委托管理合同7
委托人：__________
監理人：__________
經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托人委托監理人監理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：
工程名稱(chēng)：__________
工程地點(diǎn)：__________
工程規模：__________
總投資：__________
二、本合同中的'有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
(1)監理投標書(shū)或中標通知書(shū);
(2)本合同標準條件;
(3)本合同專(zhuān)用條件;
(4)在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、監理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的監理業(yè)務(wù)。
五、委托人向監理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。
本合同自____年____月____日開(kāi)始實(shí)施，至____年____月____日完成。本合同一式____份，具有同等法律效力，雙方各執____份。
委托人：(蓋章)__________
監理人：(蓋章)__________
住所：__________
住所：__________
法定代表人：(蓋章)__________
法定代表人：(蓋章)__________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________
帳號：__________
帳號：__________
郵編：__________
郵編：__________
電話(huà)：__________
電話(huà)：__________
本合同簽訂于____年____月____日
委托管理合同8
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________業(yè)主委員會(huì )
住址：_________
電話(huà)：_________
受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________物業(yè)公司
住址：_________
電話(huà)：_________
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_________（物業(yè)名稱(chēng)）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條 物業(yè)基本情況
1．物業(yè)類(lèi)型：_________座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號；
2．四至：東_________南_________西_________北_________ 占地面積：_________平方米 建筑面積：_________平方米；
3．委托管理的物業(yè)構成細目見(jiàn)附件一。
第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第三條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_________。
第四條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中央空調、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯_________。
第五條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)_________。
第六條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
第七條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè )場(chǎng)所、_________。
第八條 公用環(huán)境衛生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。
第九條 交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
第十條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門(mén)崗執勤、_________。
第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗收資料。
第十二條 組織開(kāi)展社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。
第十三條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1．物業(yè)管理服務(wù)費；
2． 。
第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時(shí)，乙方應接受委托并合理收費。
第十五條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。
第十六條 其它委托事項
。
第十七條 委托管理期限為_(kāi)________年。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止。
第十八條 雙方權利義務(wù)
1．甲方權利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會(huì )）：
�。�1）代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；
�。�2）制定業(yè)主公約并監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
�。�3）審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
�。�4）檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況；
�。�5）審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；
�。�6）在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶(hù)，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
�。�7）在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方按下列第_________項執行：
a．無(wú)償使用；
b．按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
�。�8）負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交；
�。�9）當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規定交納物業(yè)管理費時(shí)，負責催交或以其它方式償付；
�。�10）協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：
a．
b．
�。�11）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
�。�12）。
2．甲方權利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）
�。�1）在業(yè)主委員會(huì )成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
�。�2）審定乙方擬定的.物業(yè)管理制度；
�。�3）檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況；
�。�4）審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；
�。�5）委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：
a．負責返修；
b．委托乙方返修，支付全部費用；
c．。
�。�6）在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
�。�7）在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方按下列第_________項執行：
a．無(wú)償使用；
b．按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
�。�8）負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交；
�。�9）當業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規定交納物業(yè)管理費用時(shí)，負責催交或以其它方式償付；
�。�10）協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：
a．；
b．；
�。�11）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
�。�12）。
第十九條 乙方權利義務(wù)
1．根據有關(guān)法律法規及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
2．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規、規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理；
3．按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；
4．可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；
5．負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養 護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；
6．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負責監督；
7．負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
8．每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；
9．對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施；
10．本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；
11．。
第二十條 乙方須按下列約定，實(shí)現目標管理。
1．房屋外觀(guān)：_________；
2．設備運行：_________；
3．房屋及設施、設備的維修、養護：_________；
4．公共環(huán)境：_________；
5．綠化：_________；
6．交通秩序：_________；
7．保安：_________；
8．急修：_________；
9．小修：_________；
10．業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿(mǎn)意率達到：_________；
具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)附件二。
第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費
1．本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收��；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2．管理服務(wù)費標準的調整，按_________調整。
3．空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。
4．業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_________項處理：
�。�1）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；
�。�2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬(wàn)分之_________交納滯納金；
�。�3）。
第二十二條 車(chē)位使用費由乙方按下列標準向車(chē)位使用人收取，費用用于：_________（注意：在《物權法》生效后停車(chē)位可能分為三部分，一部分歸業(yè)主共有，一部分歸部分業(yè)主個(gè)人所有，還可能歸開(kāi)發(fā)商所有，對停車(chē)位的管理需要根據實(shí)際情況約定，本條只約定了停車(chē)位歸業(yè)主共有的情形。）
1．露天車(chē)位：_________；
2．車(chē)庫：_________；
3．。
第二十三條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務(wù)，由當事人按實(shí)發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
第二十四條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準如下：
1．高屋樓房電梯運行費按實(shí)結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收��；
2．
第二十五條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場(chǎng)地的維修、養護費用：
1．房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。
2．房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。
3．市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由_________承擔； 大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。
4．公用綠地的養護費用，由_________承擔；改造、更新費用，由_________承擔。
5．附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。
第二十六條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方 經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十七條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。
第二十九條 甲乙任一方無(wú)正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，還應給予賠償。
第三十條 自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十一條 合同期滿(mǎn)后，乙方全部完成合同并且管理成績(jì)優(yōu)秀，大多數業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續訂合同。
第三十二條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和規章執行。
第三十四條 本合同正本連同附件共_________頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執一份，具有同等法律效力。
第三十五條 因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準。
第三十六條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會(huì )仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第三十八條 合同期滿(mǎn)本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿(mǎn)_________天前向對方提出書(shū)意見(jiàn)。
第三十九條 本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________
代表人：_________ 代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
附件
1．物業(yè)構成細目（略）。
2．物業(yè)管理質(zhì)量目標（略）。
委托管理合同9
甲方：名城左岸公寓業(yè)主委員會(huì )
乙方：身份證號：
身份證號：
經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：甲方委托乙方管理名城左岸公寓小區，主要為小區值班和衛生管理，具體約定詳見(jiàn)下方。
一、乙方義務(wù)
1.每天24小時(shí)保證值班室每天有人值班；
2.負責本小區樓梯口、大平臺、通道口及大樓周邊衛生；
3.修剪大平臺花草和澆水等管理；
4.管理自行車(chē)棚，保證車(chē)棚衛生及門(mén)戶(hù)安全，每天保證車(chē)棚門(mén)人走上鎖；
5.不做與小區管理無(wú)關(guān)的事務(wù)（如養雞和做一些有損小區形象的事件）；
6.對非小區的'閑雜人員進(jìn)行管理，做好防火、防盜，保證小區安全；
7.積極協(xié)助甲方收取物業(yè)管理費；
8.保證小區道路暢通；
9.乙方因自身原因造成的意外、生病等傷害與本小區無(wú)關(guān)；
10.如果乙方在工作期間，表現不好，造成住戶(hù)反映強列，甲方可予以辭退。
二、甲方義務(wù)
1.每月10日支付乙方工資1600元整；（押金為1600元，次月支付）。
2.保證乙方正常生活使用水電、住宿；
3.乙方遇到麻煩的情況下，甲方應積極給以支持和協(xié)助。
三、合同工期
本合同簽訂有效期為三年，自20xx年1月1日起至20xx年1月1日至。如乙方違約，扣除押金1600元。
四、本合同雙方簽字生效。
甲方：日期：
乙方：日期:
委托管理合同10
甲方：
乙方：
房車(chē)俱樂(lè )部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為俱樂(lè )部）為解決房車(chē)車(chē)主及會(huì )員停車(chē)難，使用率低、車(chē)輛閑置造成資源浪費、車(chē)輛貶值等問(wèn)題，俱樂(lè )部本著(zhù)甲、乙雙方精誠合作，合理雙贏(yíng)的原則，雙方一致同意簽訂以下條款。
第一條托管房車(chē)的條件
1、乙方的車(chē)輛須是本公司或會(huì )員自有的車(chē)輛。
2、車(chē)輛須是完好無(wú)損、干凈整潔、證件齊全有效（行駛證、保險單、年檢標），并經(jīng)甲方檢查合格的車(chē)輛。
3、乙方保證在委托管理期間，已為該車(chē)輛辦理了以下保險項目：A、交強險；B、第三者責任險；C、汽車(chē)損失險；D、車(chē)上人員責任險；E、盜搶險；F不計免賠特約條款；G、玻璃險、H、劃痕險。
第二條托管車(chē)輛信息
托管車(chē)牌號________，發(fā)動(dòng)機號______，具體車(chē)況以雙方簽字確認的《托管車(chē)輛交接單》為準。
第三條托管期限
托管期限自_____年_____月______日至______年_____月______日止，共______天。甲、乙雙方交驗簽字后視為交付完成。
第四條托管費用及支付
1、雙方協(xié)商確定以下第（）種方案的支付：
A、采取托管期間的利潤分紅，托管期間，甲方將車(chē)輛租賃所得的收益款，甲方按照租賃收益款________%分紅，乙方按照租賃收益款________%分紅。
B、托管費用為人民幣________元整，大寫(xiě)______元整。甲方按________付方式給乙方結算，第一期付款日為_(kāi)_______年________月________日；第二期付款日為_(kāi)_______年________月________日；第三期付款日為_(kāi)_______年________月________日；第四期付款日為_(kāi)_______年________月________日。
2、雙方采取B支付方式的，乙方在托管期間使用車(chē)輛時(shí)間在國家法定節日內（如春節、五一、十一）按照______元/天減扣托管費，非國家法定節假日按照______元/天減扣托管費。
第五條甲方的權利和義務(wù)
1、托管期間，負責車(chē)輛的清潔衛生、保養與維護。
2、托管期間擁有該車(chē)的使用權及租賃權。
3、托管合同簽訂前已有的`質(zhì)量問(wèn)題及由此造成的損失，甲方不承擔責任，由乙方負責維修及賠償。
4、托管期間甲方嚴格遵守國家法律、法規，維護乙方的權益。
5、托管期間不得將車(chē)輛出售、典當、抵押、不得將車(chē)輛交與無(wú)證人員以及與該房車(chē)行駛證上規定的駕駛執照不相匹配的人員駕駛。
第六條乙方權利和義務(wù)
1、乙方擁有車(chē)輛的所有權。
2、交接該房車(chē)時(shí)如實(shí)提供車(chē)輛狀況信息。
3、托管期間如發(fā)生交通事故及保險理賠等問(wèn)題，乙方須協(xié)助甲方處理。
4、托管期間乙方優(yōu)先使用該車(chē)的權利，但使用車(chē)輛前應提前15個(gè)工作日通知甲方，以便甲方協(xié)調安排車(chē)輛。
5、在下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，乙方有權解除合同收回車(chē)輛，由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失由甲方承擔：A、甲方利用所租車(chē)輛從事違法犯罪活動(dòng)；B、甲方將托管車(chē)輛出售、轉讓、典當、抵押。
第七條違約責任
1、該合同生效后，任何一方原因不履行合同，違約方應向守約方賠償違約金______元。
2、托管期間車(chē)輛發(fā)生騙租、詐租、丟失或其他形式的損失及第三人將所租車(chē)輛用于違法犯罪，使車(chē)輛超期不能追回，甲方應如實(shí)向乙方說(shuō)明情況，并及時(shí)向公安機關(guān)報案，協(xié)助乙方追回車(chē)輛，自報案之日甲方不承擔托管費用。如車(chē)輛在三個(gè)月未追回，由保險公司評估做價(jià)進(jìn)行賠償，理賠金歸乙方所有。
第八條其他
1、本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方簽訂書(shū)面協(xié)議為準，托管期滿(mǎn)，如無(wú)重大合同變更事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續簽合同。
2、因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，未能達到一致的，任何一方可向豐臺區人民法院提起訴訟。
3、本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
4、《托管車(chē)輛交接單》、《托管車(chē)輛管理表》是合同的附件，與合同具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日
委托管理合同11
甲方(委托方)：_________________________________
通訊地址：_____________________________________郵編：_______________
電話(huà)：____________________________________傳真：_______________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________電話(huà)：_______________
乙方(受委托方)：_______________________________
通訊地址：_____________________________________郵編：_______________
電話(huà)：_____________________________________傳真：_______________
聯(lián)系人：___________________________電話(huà)：_______________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權、位于____縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業(yè)，作為_(kāi)__中心的組成部分委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行統一經(jīng)營(yíng)管理，達成一致意見(jiàn)并簽定本合同。
一、委托前提
1、甲方必須是___中心(下稱(chēng)世豪商業(yè)中心)某一商鋪的產(chǎn)權擁有人。
2、甲方簽署本合同時(shí)，必須親自到場(chǎng)，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權委托書(shū)、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經(jīng)營(yíng)。如甲方私下利用業(yè)主權益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產(chǎn)生的全部法律責任。
3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對合同風(fēng)險充分防范。
二、產(chǎn)權管理
1、甲方對所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權，也擁有將該產(chǎn)權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，并不因委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)而改變。
2、甲方產(chǎn)權所有的物業(yè)有關(guān)保險事宜由各產(chǎn)權人自行辦理并承擔費用。
3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間，如發(fā)生變賣(mài)、轉讓、贈送、繼承等導致產(chǎn)權變更的法律事件時(shí)，除按照政府指定部門(mén)程序辦理相關(guān)手續外，還應書(shū)面通知乙方辦理變動(dòng)手續，有關(guān)變動(dòng)不得違反下列原則：
3.
1.保證該物業(yè)的'買(mǎi)受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規定的權利和義務(wù)至原合同期滿(mǎn)。
3.
2.保證該物業(yè)的買(mǎi)受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產(chǎn)權變更前，承擔原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買(mǎi)受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權變動(dòng)后之各項委托事務(wù)。
4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買(mǎi)受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產(chǎn)權之文件，以及乙方未收到買(mǎi)受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。
三、委托內容
1、乙方全權代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營(yíng)，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)利潤。
2、在委托乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方明白為配合經(jīng)營(yíng)需要，其自有物業(yè)的使用權會(huì )受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見(jiàn)本合同的相關(guān)條款。
3、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)方式、策略、價(jià)格、物業(yè)保養維護等方面作出決定或調整�；谑芡袡嘞�，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業(yè)主共同利益任何作為或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權與同意而無(wú)須再另行授權。
4、乙方在除第________年，第________年外，第三、四、________年的每年年底組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，并向業(yè)主支付其應得的固定回報。
四、委托期限
甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)的期限從________年____月____日起至________年____月____日止，為期________年。
五、業(yè)主權益
1、.固定回報利潤
甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營(yíng)管理其物業(yè)，在委托期限內乙方按甲方物業(yè)購置價(jià)10%年比例，作為對甲方的固定回報利潤。
2、支付回報方式
2. 1委托期內第________年，第________年的固定回報在業(yè)主購買(mǎi)物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同后給予支付，抵消相應首付款。
2. 2第________年、第________年、第________年的固定回報均在該年年底召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并予以發(fā)放。
六、甲方的權利與義務(wù)
1、每年享有本合同委托方案條款所規定的固定回報利潤分配;
2、在委托期間內，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉讓、繼受而影響委托合同的執行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng);
3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。
4、在委托期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)、物業(yè)維護管理之決策與執行等均由乙方全權進(jìn)行，甲方不得作任何干涉;
5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項費用由甲方自行承擔;
6、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費;
7、甲方可采用書(shū)面形式向甲方提出經(jīng)營(yíng)建議，但沒(méi)有決策權;
8、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，并承擔乙方經(jīng)濟損失，終止執行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費用仍須由甲方承擔。
七、乙方的權利與義務(wù)
1、負責對___中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對___中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;
2、負責監督物業(yè)管理公司的工作;
3、協(xié)調各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;
4、負責利潤分配方式的制定與實(shí)施;
5、保證世豪商業(yè)中心各項經(jīng)營(yíng)均符合國家有關(guān)規定，倘因此產(chǎn)生的法律責任概由乙方承擔;
6、認真遵守履行合同各項權利與義務(wù)、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。
八、合同的變更、解除與終止
1、雙方在執行本合同過(guò)程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見(jiàn)書(shū)面通知對方，共同協(xié)商后方可作出變更。
2、執行本合同過(guò)程中，如受不可抗力因素導致物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方可解除本合同。
3、任何一方蓄意違反合同，并經(jīng)對方提出后仍不予改正的，對方可終止執行本合同，并有權對由此而拖欠的費用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。
4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭議，應盡量協(xié)商解決;無(wú)法達成協(xié)商意見(jiàn)，可向物業(yè)所在地的人民提出訴訟解決。
5、乙方在本合同執行期間，如發(fā)生法人變動(dòng)、重大經(jīng)營(yíng)變動(dòng)、企業(yè)轉讓或兼并等情況，必須以書(shū)面通知送達甲方，并轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿(mǎn)，或提出新的托管方案。
九、合同文本
本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
甲方：
乙方：
代表人簽字：
代表人簽字：
身份證號：
單位蓋章
委托管理合同12
甲方：(發(fā)包方)______________________________________________________
乙方：(承包方)______________________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規等規定，為明確雙方在工程管理承包中的權利、義務(wù)和責任，確保工程任務(wù)的全面完成，在自愿、平等、互利的原則下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條 工程概況
(一) 工程名稱(chēng)：__________________________________________________
(二) 工程地點(diǎn)：__________________________________________________
(三) 工程范圍：_______________________________________________ 本合同土石方工程量約為_(kāi)_______________立方米。
(四) 工程管理造價(jià)：經(jīng)甲方確定本合同綜合單價(jià)為_(kāi)___________________全部工程造價(jià)暫定為人民幣__________萬(wàn)元，大寫(xiě)_________________________。
第二條 工程期限
根據甲方規定工程期限自______年____月____日起至_______年____月____日止，若發(fā)生了不可預見(jiàn)或不可抗力時(shí)，工期順延。
第三條 工程管理價(jià)款結算
(一) 本合同全部工程管理造價(jià)的`結算按下列方式辦理：本合同的工程量是暫定數量，待甲方校定后作為最終結算的依據。按實(shí)際簽證結算。
(二) 工程管理價(jià)款結算與撥付辦法：以工程進(jìn)度五萬(wàn)立方米撥付一次，以土方每立方米一元為管理單價(jià)。
第四條 雙方責任
(一) 甲方責任
1、按工程進(jìn)度五萬(wàn)立方米(五萬(wàn)元人民幣撥付一次。)
2、不按合同規定結算工程管理款，除支付合同規定的結算工程管理款外，還應按逾期天數，以每天按逾期款項的千分之五支付滯納金。
(二) 乙方責任
1、 乙方應按照編制的施工方案嚴格組織施工。
2、 乙方應合理組織施工和機械車(chē)輛調配，(及土場(chǎng)的選址、協(xié)調)保證工程按期完成。
3、 乙方應服從甲方工地代表的統一指揮。
第五條 合同糾紛
因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成，從以下兩種方式種選擇其中一種(在所選項下打√，如選擇仲裁方式，請注明具體仲裁委員會(huì ))。
1、提交_______________仲裁委員會(huì )( )
2、依法向人民法院起訴( )
第六條 附則
(一) 本合同自雙方蓋章簽字后生效，合同履行完畢后自行無(wú)效。
(二) 本合同如有未盡事宜，雙方可以根據具體情況議定附加條款，以便共同遵守。
(三) 本合同正本甲、乙雙方各執一份。
第七條 附加條款
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
年 月 日 年 月 日
委托管理合同13
甲方：
乙方：
丙方：
鑒于甲方以人民幣 元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總價(jià)”）向開(kāi)發(fā)商購買(mǎi)坐落在 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目”）內的物業(yè)： 層 號鋪位，建筑面積平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），乙方為項目的統一經(jīng)營(yíng)管理方，丙方為項目的開(kāi)發(fā)商及目標租金的擔保方，各方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理的事宜，達成如下一致意見(jiàn)：
一、根據有關(guān)的法律規定和項目物業(yè)的特殊性，為了維護全體業(yè)戶(hù)的共同利益，項目實(shí)行統一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益：即統一業(yè)態(tài)規劃、統一招商租賃、統一商業(yè)形象、統一營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、統一向業(yè)戶(hù)支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營(yíng)權》時(shí)已充分了解，并予以同意。
二、統一經(jīng)營(yíng)管理周期為連續的托管期限，在甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)權轉讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計年，為托管該商鋪的一個(gè)托管周期。
三、甲方委托和協(xié)助乙方按照開(kāi)發(fā)商規定的交房標準與開(kāi)發(fā)商辦理該商鋪的交接手續。在辦理商鋪交接手續時(shí)，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿(mǎn)時(shí)，甲方同意由乙方按返還時(shí)的商鋪現狀向繼續進(jìn)行營(yíng)運管理的公司移交該商鋪，移交時(shí)甲方同意乙方無(wú)需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任。
四、甲方同意將自己購買(mǎi)的上述商鋪的經(jīng)營(yíng)權托管給乙方招商及營(yíng)運管理，并自甲方與開(kāi)發(fā)商簽署《商品房》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應付費用并完成托管工作。
五、在該商鋪的托管期限內，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價(jià)的8%，即￥ 元。
六、甲方的權利和義務(wù)
1、在托管期限內甲方不承擔開(kāi)發(fā)商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費。
2、不承擔該商鋪托管期限內的物業(yè)管理費、經(jīng)營(yíng)管理費及水、電、暖氣費；
3、在本協(xié)議約定的托管期內，若甲方將該商鋪轉讓?zhuān)杼崆笆鞎?shū)面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權利和義務(wù)一并轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營(yíng)管理合同。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協(xié)議的繼續履行。
4、為方便招商工作的進(jìn)行及保持項目管理的穩定性，最大程度保護甲方的經(jīng)營(yíng)權收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營(yíng)、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營(yíng)該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙方應享有的權益。
5、為保證項目的統一經(jīng)營(yíng)管理和全部業(yè)戶(hù)的租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內，無(wú)權自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò )、收取租金或其他費用。
6、若甲方?jīng)]有按照其與開(kāi)發(fā)商的約定及時(shí)辦理完該商鋪的`經(jīng)營(yíng)權轉讓手續，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任。
7、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔。
七、乙方的權利和義務(wù)：
1、以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的所有文件。
2、在協(xié)議有效期間內，乙方有權決定該商鋪的出租價(jià)格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。
3、收取租金和合同中約定的由承租人承擔的其他費用。
4、全權辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權在其認為合適的時(shí)候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關(guān)費用。
5、在托管期內，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉付已收到的當年回報租金。
6、辦理與商鋪租賃有關(guān)的登記手續
八、本協(xié)議約定的托管期限內，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該商鋪進(jìn)行統一的物業(yè)管理。
九、違約責任：
1、若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4、5項的約定，在乙方發(fā)出書(shū)面糾正15天內仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現存租約繼續履行，同時(shí)本托管協(xié)議和該商鋪現存租約繼續履行。此外，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。
2、如任何一方違反本協(xié)議約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟損失。
十一、終止條款：
自托管期限屆滿(mǎn)，本合同約定的各方相應之義務(wù)自行終止。
十二、爭議的解決：
合同履行過(guò)程期間若發(fā)生爭執，可協(xié)商解決。如三個(gè)月內協(xié)商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會(huì )申請仲裁。仲裁期間，不影響本協(xié)議和的履行。
十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)生效。
十四、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
十五、本協(xié)議一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托管理合同14
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方根據《_____》《中華人民共和國證券法》等法律規范，在充分友好協(xié)商的基礎上，簽定本資產(chǎn)管理合同：
1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帳戶(hù)內共有現金及股票市值合計人民幣_____萬(wàn)元，委托給乙方全權代理進(jìn)行股票買(mǎi)賣(mài)操作。(股票必須減去1個(gè)點(diǎn)計算市值)
3.在乙方全權代理期間，乙方需保證帳戶(hù)內現金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶(hù)內期初總市值跌破_____%，而乙方?jīng)]有繼續打入保證金，甲方有權平倉，終止協(xié)議。
4.委托期間，每贏(yíng)利_____%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏(yíng)利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的.贏(yíng)利歸乙方所有。委托期滿(mǎn)，也按此結算方式結算。
6.委托期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶(hù)如有贏(yíng)利，贏(yíng)利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶(hù)保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶(hù)管理費(以期初本帳戶(hù)甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏(yíng)利和保平，贏(yíng)利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶(hù)虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶(hù)甲方資金總值的百分之一計算)后將剩余款歸還乙方。
7.本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
8.本合同雙方簽字并附身份證復印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
委托管理合同15
年 月 日
第一章 委托事宜
第一條 合同雙方
1、業(yè)主方（委托方）：__________________酒店
法定地址：______________________________
企業(yè)工商登記號碼：______________________
法定代表人：____________職務(wù)：__________
2、管理方（受托方）：ww酒店管理有限公司
法定地址：______________________________
企業(yè)工商登記號碼：______________________
法定代表人：____________職務(wù)：__________
第二條 委托事由及事項
1、鑒于業(yè)主方對地處____市____路____號____ m2土地擁有______年以上使用權，并在該地塊上擁有一座建筑面積____m2左右的___________（暫定名，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“飯店”）；鑒于管理方為飯店管理專(zhuān)業(yè)化公司，具有飯店經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗，業(yè)主方同意按照本合同的規定，全權委托委托管理方為業(yè)主方的獨家代理人對飯店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、監督和指導，并授予管理方履行本合同條款所需的全部授權。
鑒于管理方的專(zhuān)業(yè)及特色的經(jīng)營(yíng)管理模式，本合同確定管理方的模式為ww模式。
管理方本著(zhù)對業(yè)主方全面負責的態(tài)度，同意接受業(yè)主方的委托，以業(yè)主方的名義來(lái)組織飯店的運營(yíng)。管理方按本合同進(jìn)行的一切活動(dòng)均為代理業(yè)主方而為，除本合同明確規定之外，管理方對業(yè)主方不承擔其他責任。
2、雙方合作的目標是：
在合理的時(shí)間段內，將飯店的經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)水平提高并達到飯店所在地同星級飯店的良好水平；努力使經(jīng)營(yíng)費用合理化和經(jīng)營(yíng)利潤最大化，實(shí)現對業(yè)主方的效益回報；確保飯店管理和服務(wù)達到和保持ww模式的規定要求及國家的行業(yè)標準。
3、為使飯店運營(yíng)有一個(gè)清晰的管理權責，以達到雙方期望的管理目標，除本合同另有規定之外，業(yè)主方將經(jīng)營(yíng)管理權充分委托給管理方，保證酒店的管理僅由管理方獨家監督、指導、控制并同意不干涉飯店的經(jīng)營(yíng)管理，管理方可全權決定和控制有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)管理的所有事宜；而管理方對飯店的經(jīng)營(yíng)管理權受本合同規定及相關(guān)協(xié)議、附件的限制。
4、作為對管理方提供管理的補償報酬，除業(yè)主方一次性支付管理方管理軟件及系統建設費用之外，管理方將以基本管理費和效益管理費的方式分享管理效益和成果。
5、本合同規定的委托管理期限為年，自起算。管理期滿(mǎn)后，雙方經(jīng)協(xié)商可延長(cháng)管理期限。
6、管理方在履行本合同時(shí)，僅作為業(yè)主所委托的管理人，由業(yè)主負擔一切經(jīng)營(yíng)飯店之費用（包括相關(guān)的訴訟費用等），而且本合同對管理方不能構成為與業(yè)主之任何租賃、合伙、合資、合營(yíng)或其他關(guān)系的約束。
第二章 業(yè)主的權利和義務(wù)
第三條 業(yè)主方保證，在_____年____月____日前將一個(gè)建設、裝潢、布置、裝備、設施完成的，符合管理方經(jīng)營(yíng)管理要求的飯店交給管理方，并向管理方提供所有設施設備的全套目錄和技術(shù)資料。
業(yè)主并保證，在開(kāi)業(yè)過(guò)程中或整個(gè)合同期限內不會(huì )有影響到飯店經(jīng)營(yíng)管理的任何契約、條件或限制的存在，但經(jīng)營(yíng)管理方事先書(shū)面同意的除外。
盡管有前述規定，業(yè)主方不得同意或允許有可能導致下述情形發(fā)生的任何情形存在：
�。�1）禁止或限制管理方經(jīng)營(yíng)管理飯店或飯店的任何部分（包括但不限
于被習慣地作為提供全方位服務(wù)的一流飯店的任何設施）；
�。�2）允許除飯店客戶(hù)或來(lái)訪(fǎng)者或飯店雇員之外的人使用任何飯店設施（如停車(chē)場(chǎng)）；
�。�3）不利影響到在沒(méi)有該等限制存在的情況下根據合同飯店原本可獲得的“總收入”或任何管理方原可以收取的任何費用額。根據或由于任何上述限制而使飯店或業(yè)主方、管理方或他們的任何“關(guān)聯(lián)機構”產(chǎn)生的所有財務(wù)責任均應由業(yè)主方以其自有資金支付履行，除非管理方事先書(shū)面同意承擔上述限制所產(chǎn)生的費用并動(dòng)用營(yíng)業(yè)收入進(jìn)行支付，或者該財務(wù)責任是由于管理方的原因所造成。
�。�4）業(yè)主方承諾在開(kāi)業(yè)日期時(shí)酒店的任何部分均不得存在任何尚在進(jìn)行中的施工、并且嚴重影響到通往酒店或酒店任何部分，嚴重的限制、禁止、干擾或以其他方式阻礙管理方按本合同的標準經(jīng)營(yíng)酒店。如果少量未完工的安裝項目不會(huì )對管理方按本合同的標準經(jīng)營(yíng)酒店，并且如果業(yè)主同意及時(shí)完成上述項目，開(kāi)業(yè)日不得因上述理由被推遲。
�。�5）業(yè)主方應在本合同簽署前，清除場(chǎng)地或酒店內發(fā)現的有害物質(zhì)以及被污染的工地、容器并應賠償和防止管理方因場(chǎng)地或飯店出現的`有害物質(zhì)而產(chǎn)生的一切賠償、損失、責任、罰款、費用、損害賠償，并使管理方免于上述各項內容的損害。如果在場(chǎng)地或飯店的任何部分發(fā)現有害物質(zhì)，而這種違反不是因為開(kāi)業(yè)前存在的條件引起的，那么管理方應立即安排、清除該有害物質(zhì)以及全部受污染工地和容器，產(chǎn)生的所有費用由業(yè)主承擔。但因管理方的重大過(guò)失或故意過(guò)錯造成的情況除外。
第四條 業(yè)主方保證在管理方的配合下在開(kāi)業(yè)日前辦妥飯店經(jīng)營(yíng)所需的各種權證和手續，包括但不僅限于：
1、《工商企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》（列明飯店運營(yíng)所需的經(jīng)營(yíng)項目）；
2、《消防驗收合格證》（或消防局準許開(kāi)業(yè)批復）；
3、《特種行業(yè)許可證》；
4、《治安合格證》；
5、《涉外批復》（若需要經(jīng)營(yíng)涉外長(cháng)包房出租業(yè)務(wù)）；
6、《食品衛生許可證》；
7、《文化娛樂(lè )經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所許可證》；
8、其它應辦的權證及手續。
第五條 業(yè)主方應于開(kāi)業(yè)日前為飯店開(kāi)設經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用賬戶(hù)，提供足額的營(yíng)運資金到該賬戶(hù)。該資金不包括業(yè)主方應為飯店開(kāi)業(yè)所購置的營(yíng)運物品、存貨，以及開(kāi)業(yè)之后改造或重置固定資產(chǎn)的費用。雙方商定，該營(yíng)運資金不低于_____萬(wàn)元人民幣。
業(yè)主方保證在該營(yíng)運資金不敷用時(shí)予以及時(shí)補足。管理方收到的與飯店經(jīng)營(yíng)和管理相關(guān)的所有款項均應存入經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用賬戶(hù)。
所有經(jīng)營(yíng)性費用在該賬戶(hù)中開(kāi)支。若費用到期不支付會(huì )損害飯店經(jīng)營(yíng)時(shí)，管理方可以代表業(yè)主方從賬戶(hù)中支付應由業(yè)主方支付的利息、保險、稅等費用。
如果管理方預付了應由業(yè)主方支付的經(jīng)營(yíng)性費用的話(huà)，可按第十六條
第6款操作規定，在結余超過(guò)營(yíng)運資金的款項轉入業(yè)主賬戶(hù)前扣除。
第六條 審批管理方提交的飯店年度經(jīng)營(yíng)計劃和年度財務(wù)預、決算，并對預算執行情況進(jìn)行監督。
在不影響飯店正常經(jīng)營(yíng)的前提下，可隨時(shí)對飯店財務(wù)進(jìn)行審計。
第七條 提出或審批管理方提交的飯店擴建、改建計劃及固定資產(chǎn)的更新、改造方案，并監督管理方執行這些計劃方案。業(yè)主方設立專(zhuān)人或委托管理方對飯店固定資產(chǎn)進(jìn)行造冊管理，并定期對飯店固定資產(chǎn)狀況進(jìn)行核定。
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